Seit der ersten Schlüsselübergabe im September konnte „zuhause ankommen“, eine Initiative zur nachhaltigen Bekämpfung von Obdach- und Wohnungslosigkeit, 141 Menschen eine neue Wohnung vermitteln. Für 89 Erwachsene und 52 Kinder - die Hälfte davon Frauen und Mädchen - ist so nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein dauerhaftes Zuhause und ein selbstbestimmtes Leben gesichert.
Die vom Sozialministerium mit 2.650 Euro.000 finanzierte Initiative der BAWO, Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungslosenhilfe, richtet sich an Menschen, die durch die Covid-19 Pandemie von Armut und Ausgrenzung betroffen oder bedroht sind. In fünf Bundesländern vermitteln Sozialorganisationen Wohnungen aus dem gemeinnützigen Wohnsektor an Betroffene. Finanzierungsbeiträge, Unterstützung bei Übersiedlungen und sozialarbeiterische Betreuung nach Bedarf werden aus Projektmitteln übernommen.
„Gerade in Krisenzeiten sehen wir, dass Obdachlosigkeit wirklich jede und jeden treffen kann“, sagt BAWO-Obfrau Elisabeth Hammer. „Es sind junge und alte Menschen, ehemals erfolgreiche Selbstständige und langjährige Angestellte, Menschen, die seit ihrer Kindheit nie den Weg aus der Armut gefunden haben und die von der Isolation der Pandemie besonders betroffen sind. Jede Schlüsselübergabe bedeutet oft lang ersehnte Sicherheit in den eigenen vier Wänden und die Chance auf einen Neuanfang.“ Unter den neuen Mieter:innen ist zum Beispiel Frau B. aus dem Burgenland, eine Mutter mit zwei Jobs, deren Situation in einer problembehafteten Partnerschaft sich während der Covid-19 Pandemie drastisch verschärfte. Oder Herr E. aus Oberösterreich, ein Pensionist, der sich die anstehende Renovierung seiner alten Wohnung nicht mehr leisten konnte.
Housing First nennt sich das Prinzip hinter „zuhause ankommen.“ Während die traditionelle Wohnungslosenhilfe oft viele Schritte - von der Notschlafstelle über temporäres Wohnen - vorsieht, bis Betroffene wieder selbstständig leben, steht bei Housing First die eigene Wohnung mit eigenem Mietvertrag am Beginn. Sozialarbeiterische Betreuung gibt es nach Bedarf. Das Prinzip zeigt europaweit nachhaltig Wirkung in der Bekämpfung von Obdachlosigkeit. Nach Erfahrungen mit Housing First in Wien leben Mieter:innen zu 95 Prozent auch nach drei Jahren weiterhin in ihrer Wohnung. Der Erfolg dieses Ansatzes erklärt sich daraus, dass Selbstständigkeit und Selbstverantwortung von Menschen durch Vermittlung einer eigenen Wohnung von Anfang an erhalten und gefördert werden.
Bis April 2022 soll „zuhause ankommen“ 600 Menschen in neue Wohnungen vermitteln. „Die Initiative ist ein wichtiger erster Schritt. Sie zeigt, wie Obdachlosigkeit und Wohnungslosigkeit in Österreich langfristig beendet werden kann“, schließt Elisabeth Hammer.

Die oberösterreichische Hesz-Group hat ein Wohnungspaket im Wert von 13,5 Mio. Euro in "The Shore" erworben. Damit sind rund 40 Prozent aller Wohnungen verkauft. Die Dachgleiche aller Häuser ist bereits erfolgt. Fertiggestellt wird die gesamte Anlage Ende kommenden Jahres, sodass die Besitzer Weihnachten 2022 bereits in "The Shore" feiern können.
"Es freut uns sehr, dass wir neben Privatkunden auch erfahrene Immobilieninvestoren von der Einzigartigkeit dieses Luxusimmobilienprojekts überzeugen können. Jürgen Hesz hat die Gelegenheit genutzt und gleich mehrere Wohnungen in 'The Shore' gekauft", so Maxim Zhiganov, CEO von WK Development. "Durch die direkte Lage am Wasser in einem der schönsten Bezirke Wiens verbunden mit dem einzigartigen Lifestylekonzept und der ausgesprochen gut durchdachten Architektur stellt 'The Shore' zudem eine sichere Wertanlage dar", zeigt sich Jürgen Hesz, Geschäftsführer der Hesz-Group, überzeugt.
Die Hesz-Group hat in den vergangenen Jahren etliche namhafte Immobilienankäufe zu verzeichnen, darunter die Metastadt in Stadlau und die Pyramide in Vösendorf. Im Frühjahr dieses Jahres lies Hesz mit einem 250 Millionen-Investment am Münchner Projekt Galileo aufhorchen. Erst im Oktober hat er über eine Privatstiftung im Rahmen eines Bieterverfahrens den Zuschlag für das Palais Auersperg bekommen.

Oliver Stribl, ehemaliger Manstein Verlag-Chef, wird im März in die Geschäftsführung der Wien Holding einziehen und dort die beiden bisherigen Geschäftsführer Sigrid Oblak und Kurt Gollowitzer ergänzen. Die beiden bisherigen Geschäftsführer bleiben weiter im Amt, werden aber durch den Zugang einige ihrer Kompetenzen abgeben.
So wandert beispielsweise die Öffentlichkeitsarbeit laut Presseinformation der Stadt Wien zu Stribl. Naheliegend, war er doch früher unter anderem beim Presse- und Informationsdienst der Stadt Wien und zuletzt als Leiter der Medien Rundfunk und Telekom Regulierungs-GmbH (RTR) auch mediennahe.
Als Grund für die Erweiterung wird das starke Wachstum der Wien Holding in den letzten 10 Jahren angeführt.

Das auf LED spezialisierte Unternehmen aus Jennersdorf nimmt sich jährlich die besinnliche Zeit um Weihnachten zum Anlass, im Namen von Lumitech sowie dessen Partner und Kunden auf Geschenke zu verzichten und einen Spendenbetrag an eine gemeinnützige Organisation zu spenden.
Der heurige Betrag in Höhe von € 5.000 kommt der Förderwerkstätte in Jennersdorf zugute. Heute Vormittag wurde der Scheck vom Lumitech-CEO Stefan Tasch übergeben.
Die Förderwerkstätte Jennersdorf wurde 1980 eröffnet. Nach zwei Erweiterungen werden heute 23 Menschen mit Behinderungen von sechs BehindertenfachbetreuerInnen begleitet und gefördert. Das Beschäftigungsangebot in der Förderwerkstätte wird individuell und bedürfnisorientiert gestaltet. Ziel ist es, größtmögliche Selbständigkeit und Selbstbestimmung der KlientInnen zu erreichen.

Skifahren, Langlaufen, Ski-Touren, Eislaufen, Schlittenfahrt im Mondschein, Sauna mit mutigem Sprung in den eiskalten See oder Entspannen in der Sonne mit Blick auf den See: Der Wiener Immobilienentwickler Hermann Rauter hat sich am Kärntner Weissensee einen Lebenswunsch erfüllt und sein Traumhotel errichtet. Jetzt ist es in Betrieb und zum Auftakt in die Wintersaison lädt Rauter seine Branchenkollegen dorthin ein.
Und das Beste: Die Gäste werden von Erhard mit seiner Haube voller Geschmack nach den höchsten Gourmetansprüchen gerecht werdend verwöhnt.
Ein paar Plätze sind sogar über Silvester noch frei am märchenhaft verschneiten Weissensee. Für Mutige gibt es ab Mitte Jänner vielleicht sogar Spiegeleis am ganzen See.
Mit dem Codewort "Immoflash" erhält jeder Zimmergast gratis einen Cocktail mit Schnee. Zudem wird ein mutiger Sprung in den See mit einer Flasche Rosé prämiert. Buchungen sind direkt bei Hermann Rauters Neusacherhof möglich.
Vielleicht ein Tipp für Schnellentschlossene als alternatives Silvesterprogramm oder für eine Woche im Jänner oder danach.

Wohnen im Süden von Wien und fernab vom Trubel der Stadt: Liesing zählt zu den Bezirken mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Im Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf, in direkter Nähe zum F23, dem zukünftigen Kulturzentrum von Liesing und zum Kuku23, einem weiteren kulturellen Stadtentwicklungsprojekt sowie dem Bildungscampus, entsteht das Wohnhaus Kult23 und ist somit inmitten des neuen Kunst- und Kulturquartiers von Liesing. Die 38 freifinanzierten Eigentumswohnungen sind mit Balkon oder Eigengarten für den kleinen Luxus im Leben ausgestattet. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz bietet Platz für Austausch unter den Bewohnern. Des Weiteren wird das Projekt über eine eigene Tiefgarage verfügen. Die Wohnhausfertigstellung ist im Frühling 2023 geplant.
Wir von Value One entwickeln außergewöhnliche Immobilien und Stadtquarte, die Freude machen. Darum stellen wir den Menschen und seine Bedürfnisse in den Mittelpunkt. Mehr Informationen zu unseren Projekten finden Sie unter: www.value-one.com
Merken Sie sich bereits jetzt für das Projekt unter www.value-one.com vor und folgen Sie uns auf Facebook oder LinkedIn!

Die S IMMO unterbreitet den Aktionären der Immofinanz, wie am 06.12.2021 angekündigt, ein freiwilliges Teilangebot für rund 10 Prozent des Grundkapitals in Höhe von EUR 23,00 je Aktie. Die entsprechenden Angebotsunterlagen wurden durch die österreichische Übernahmekommission überprüft und freigegeben. Das Teilangebot kann von 23.12.2021 bis 26.01.2022 angenommen werden.
Inhaber der Immofinanz-Wandelanleihe 2017 sind berechtigt, an dem Teilangebot teilzunehmen, sofern die Anleihen gewandelt und die dafür ausgegebenen Aktien vor Ablauf der Annahmefrist geliefert werden. Um die neu ausgegebenen Aktien rechtzeitig zu erhalten, kann es notwendig sein, die Wandlungserklärung vor dem von der Immofinanz angekündigten offiziellen Kontrollstichtag am 19.01.2022 einzureichen.
Bruno Ettenauer, Vorstandsvorsitzender der S IMMO, erläutert: "Wir haben entschieden, dieses Teilangebot zu legen, um die Interessen der Aktionäre sowohl der S IMMO als auch der Immofinanz zu wahren. Das von CPI angekündigte antizipatorische Pflichtangebot von EUR 21,20 je Immofinanz Aktie bietet keine marktübliche Prämie für den Erwerb einer kontrollierenden Beteiligung. Wir halten das Angebot der CPI daher für unzureichend. Im Gegensatz dazu bietet unser Angebot den Immofinanz Aktionären die Möglichkeit, ihren Anteil zu einem attraktiven Preis zu monetarisieren und möglicherweise zu vermeiden, dass sie nach den Angeboten von CPI und S IMMO eine relativ weniger liquide Aktie halten. Wir sind weiters davon überzeugt, dass unser Angebot dazu beitragen wird, die Kreuzbeteiligung der beiden Gesellschaften in welcher Form auch immer aufzulösen."

Als "echte Rarität" bezeichnet Benjamin Rüther, Head of Fund Management der Berliner Catella Residential Investment Management (CRIM), "Wohnen in St. Gotthard". Das Neubauprojektes in der namensgebenden St. Gotthard Straße in Wien Penzing ging um 34 Mio. Euro an den Immobilienfonds Catella Wohnen Europa (CWE), der von CRIM gemanagt wird. Verkäufer des Neubaus mit 6.000 m² Wohn- und Gewerbefläche ist der Immobilienentwickler AVORIS.
Im Frühjahr 2022 erfolgt der Spatenstich. Bis zur schlüsselfertigen Übergabe im Sommer 2024 wird Avoris "Wohnen in St. Gotthard" als Totalunternehmer errichten. Neben 120 Wohnungen werden am Bauplatz auch drei Geschäftslokale entstehen. Dass der Neubau ein Orthopädiezentrum beheimaten wird, steht bereits jetzt fest. Mit einer Wärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung, einer PV- Anlage am Dach sowie einer ausgeklügelten Fassadenbegrünung wird auf das Thema Nachhaltigkeit ein zentrales Augenmerk gelegt.

Art-Invest Real Estate hat gemeinsam mit der STC - Swiss Town Consult AG - das 20-geschossige Wohnhochaus The Metropolitan fertiggestellt. Der 60 m hohe Turm umfasst neben 370 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen, die seit 01.12.2021 bezogen werden können, Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, einen Co-Working-Space, einen Fitnessbereich, sowie eine Dachterrasse mit Blick über die Stadt. 250 Wohnungen stehen noch für die Vermietung zur Verfügung.
In Rekordbauzeit hat die Art-Invest Real Estate gemeinsam mit STC The Metropolitan fertiggestellt. Das Wohnhochhaus, das sich in unmittelbarer Nähe zum Wiener Hauptbahnhof befindet, erweitert die Skyline des Quartiers Belvedere und bildet den Abschluss des Stadtentwicklungsgebiets Sonnwendviertel. Auf 20 Geschossen wurden 370 individuelle Mietwohnungen mit hochwertiger Ausstattung und attraktiven Balkonen realisiert. Mit Größen von ca. 30 bis 83 m² sind die smarten Wohnraumlösungen so konzipiert, dass für jeden Lifestyle das Passende dabei ist: vom flexiblen Studio über das komfortable Apartment bis zur großzügigen Suite. Für die visionäre Architektur des markanten Hochhauses zeichnen Delugan Meissl Associated Architects verantwortlich. Neben der eleganten, futuristischen Bauweise überzeugt The Metropolitan mit einer zukunftsweisenden Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit: Ein großer Co-Working-Space, ein moderner Fitnessbereich und eine Dachterrasse mit Wien-Panorama stehen den Bewohnern kostenlos zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Hochhauses erhöhen flexible Geschäftsflächen mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten die Attraktivität des Wohnprojekts. Dank seines zentralen Standorts nahe dem Hauptbahnhof und der Innenstadt profitiert das Sonnwendviertel von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nahversorgung. Erholungsmöglichkeiten bietet der benachbarte, rund 70.000 m² große Helmut-Zilk-Park.
Mark Leiter, Geschäftsführer der Wiener Niederlassung bei Art-Invest Real Estate, sagt: "Wir freuen uns, dass wir The Metropolitan gemeinsam mit STC in so kurzer Zeit fertigstellen konnten."

Die EDI-Real GmbH aus Pichling bei Linz entwickelt und betreibt die erste österreichische Online-Software für Immobilienmakler. Bereits 1998 kam die erste Version auf den Markt.
Das Unternehmen avancierte schnell zur Nummer 1 in Österreich und betreut heute Marktführer wie u.a. RE/MAX Austria.
Christian Kaindl, Gründer und Geschäftsführer: „Wir waren bei der Digitalisierung von der ersten Sekunde dabei und sind heute deshalb sehr weit vorn: Wir gründeten unsere Firma 2001 und waren online noch bevor das Wort Cloud in Mode kam. Aktuell steht die weitere Vernetzung und Verknüpfung von Daten am Programm, um den Service für unsere Kunden zu verbessern und ihnen Zeit und Kosten zu sparen.“ Daniela Übellacker, Geschäftsleiterin: „Mit unserer Impresario-Software bieten wir Immobilienmaklern alle Funktionen, die sie bei ihrer täglichen Arbeit brauchen in einem Usability-Design, damit sie ihre Kunden noch besser betreuen.“ Wegen Corona fiel die Geburtstagsparty ins Wasser oder besser gesagt ins Weinglas - statt Firmenfeier gab es nur ein nüchternes Anstoßen im Firmengebäude, nächstes Jahr soll nachgefeiert werden.
Christian Kaindl: „Mit dem alten Jahr lassen wir zwei Jahrzehnte ausklingen und freuen uns darüber, weil unsere Erfolgsgeschichte gerade erst beginnt.“

Sowohl Studenten als auch Geschäftsreisende wohnen in diesem innovativen Projekt von HNP architects unter einem Dach. Auf einer Bruttonutzfläche von ca. 12.000 m² wurde das Niedrigenergiehaus mit geringen Betriebskosten errichtet. Auf den insgesamt 11 Stockwerken stehen 313 Zimmereinheiten für Studenten und Berufstätige zur temporären Nutzung zur Verfügung. Neben einem ausgeklügelten Gemeinschaftsbereich wurde eine Fahrradabstellfläche kreiert, die Platz für rund 130 Fahrräder bietet. Besonders für Studenten ist dies ein absolutes Plus.
„Die Studentenapartments, Smart-Students genannt, in Wien Heiligenstadt sind eine ideale Lösung für Studierende und Auszubildende, die alle Annehmlichkeiten eines autonomen Wohnens genießen möchten.“, zeigt sich Florian Rode, Partner bei HNP architects erfreut. Das 'Ari Rath Haus' wurde nach dem Journalisten und Friedensaktivisten benannt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs. Zudem sind alle 147 Apartments vollständig möbliert.
Für Reisende, die mehrere Wochen oder Monate in der Stadt bleiben, wurden 166 Smart-Business Wohnungen entwickelt. Die Größe der Räumlichkeiten beschränken sich auf 19 bis 31 m². In diesen Apartments können Reisende deutlich günstiger übernachten als in Hotels. Dennoch muss niemand auf den Komfort eines klassischen Hotels verzichten, etwa durch Bügel- und Wäscheservice oder durch Convenience- und Conciergedienste. Das von HNP architects realisierte Neubau-Wohngebäude wurde von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (kurz: ÖGNI) mit einem GOLD-Vorzertifikat nach dem europäischen Zertifizierungssystem ,DGNB' ausgezeichnet. Diese Zertifizierung verdeutlicht die hohen Standards der Immobilie 'Square Two' - insbesondere in Hinblick auf die Nachhaltigkeitsaspekte. Dazu zählt ebenso das Schwammstadt-Prinzip für die Stadtbäume. Dieses innovative Konzept verbessert die Lebensraumbedingungen dieser Stadtbäume, indem die Wurzeln mehr Raum erhalten und das Regenwasser durch unterirdische Schotterkörper aufgenommen und lokal gespeichert wird.
Die Fassade wird im Erdgeschoss mit einer Pfosten-Riegel-Verglasung sowie in wenigen Bereichen mit einer Vollwärmeschutz-Fassade ausgeführt. In den Obergeschossen ist ausschließlich Letzteres geplant. Die auf zwei Fassadenseiten - seitlich der Fenster - durchlaufenden Mauerblenden, sogenannte Metallisieren, führen zu einer zusätzlichen Betonung der Vertikalität des Gebäudes. Die schmalen und leicht hervortretenden Verstärkungen der Fassadenwand erzeugen eine ganzheitliche Dynamik zwischen dem Gebäude und dem Leopold-Ungar-Platz.

Der Linzer Büromarkt wächst. Der Linzer CBRE-Standortleiter Michael Schlager: „Bis zum Jahr 2024 soll sowohl die bürobasierte Arbeit als auch der Bestand an Büroflächen in Linz um rund 5 Prozent wachsen. Das entspricht einem Flächenbedarf von ca. 70.000m²“.
Der Büromarkt Linz umfasst in den Submärkten Urfahr, Donaulände, Innenstadt und Bahnhof zurzeit rund 660.000 m². Linz ist damit der zweitgrößte Büromarkt Österreichs, nach Wien und vor Graz. In der Pipeline befinden sich 70.000 m², die bis 2024 fertiggestellt werden sollten. Der größte Teil des Bestandes, rund zwei Drittel, befindet sich rund um den Linzer Bahnhof sowie in der Innenstadt, ca. 17 Prozent des Bestandes befinden sich an der Donaulände, rund 15 Prozent über der Donau in Urfahr.
Im vergangenen Jahr wurden in Linz keine neuen Büroflächen errichtet, in den kommenden zwei Jahren ist mit Fertigstellungen zu rechnen - der Großteil am Rande der bisher erfassten Submärkte. „Der Büromarkt in Linz wird sowohl in Bezug auf die Flächen als auch die Lagen wachsen“, so Schlager, der als prominentes Beispiel die Neuentwicklung des Hafenportals mit ca. 18.000 m² nennt, das als Teil des Projektes Neuland am Linzer Hafen errichtet wird.
Stabil ist das Mietniveau in Linz. So liegt die Spitzenmiete auf demselben Niveau wie Ende 2020 bei 14,50 Euro/m²/Monat. „Mit den neuen Flächen, der steigenden Nachfrage sowie der zuletzt höheren Inflationsrate und erhöhten Baukosten werden auch die Mieten in den nächsten Monaten steigen in Linz“, so Schlager.
Die Spitzenmiete in Linz liegt zurzeit unter jener von Graz (16,50 Euro/m²/Monat) und deutlich unter den in Wien erzielten Spitzenmieten (25,00 Euro/m²/Monat).

Nicht nur im Gesundheits- und Sicherheitswesen ist der Heilige Abend ein normaler Arbeitstag. Es gibt auch Dienstleister "hinter den Kulissen", die für bereit stehen. Auch die Aufzugstechniker. Wenn in Österreich mit dem 24. Dezember die Ruhe einkehrt, die Feiertage starten und die Zeit mit Familie sowie Freunden verbracht wird, sind in allen Bundesländern beispielsweise die Serviceengel von Schindler weiterhin in Einsatzbereitschaft. Sie sorgen rund um die Feiertage wie auch den Jahreswechsel dafür, dass alles wie geschmiert läuft. Und wenn nun doch einmal eine kleine Störung, Reparatur oder sogar Notbefreiung vorliegt, sind sie innerhalb kurzer Zeit vor Ort - egal ob sich das Gebäude in den verschneiten Bergen oder in einer verkehrsreichen Stadt befindet. Auch das Schindler Servicecenter am Wienerberg steht rund um die Uhr zur Verfügung und nimmt beim Eintreffen eines Notrufs umgehend mit einem der "Engel" Kontakt auf.
Sollte es jedoch - wie Schindler in einer Presseaussendung betont - unwahrscheinlicher (!) Weise doch zu einem Ausrücken kommen, ist dank des flächendeckenden Geschäftsstellennetzes immer ein Engel in der Nähe.