Wohnungspreise deutlich angestiegen

Um knapp zehn Prozent innerhalb eines Jahres

von Charles Steiner

Der Run auf Eigentumswohnungen - auch bedingt durch die Pandemie - hat im heurigen ersten Halbjahr auch einen starken Auftrieb auf das Preisgefüge ausgelöst. Laut dem aktuellen Re/Max Immo-Spiegel mit Daten von IMMOunited für das erste Halbjahr hätten die Immobilienpreise im Vergleich um Vorjahr um 9,6 Prozent gestiegen. Nicht nur das: Die Durchschnittspreise für eine Eigentumswohnung ziehen wieder stärker an (+8,9 Prozent) und zwar doppelt so stark wie von 2019 auf 2020, aber geringer als in den Perioden 2012/2013 und 2013/2014. Mittlerweile steigen die Wohnungspreise auch im günstigsten Segment parallel zum Gesamtmarkt, zuvor hatte das untere Quartil stets höhere Preissteigerungen als der Gesamtmarkt erfahren. Im oberen Preissgement sind die Preise allerdings geringer als im Gesamtmarkt gestiegen.
Auch die Zahl der Wohnungskäufe hat ein Rekordniveau erreicht: In den amtlichen Grundbüchern seien laut Re/Max 26.166 Wohnungskäufe registriert, um +9,6 Prozent mehr als 2021 und exakt gleich viel wie im Rekordjahr 2018. Die stark gestiegenen Preise spiegeln sich auch im Volumen wider: Den Transaktionswert, der 2018 bis 2020 zwischen 5,54 Milliarden und 5,63 Milliarden Euro pendelte, hoben die steigenden Verkäufe und die höheren Durchschnittspreise um ein gutes Fünftel auf 6,76 Milliarden Euro in eine bisher nicht bekannte Höhe. Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria erklärt, dass eine derart dynamische Preisentwicklung nicht vorhersehbar gewesen sei: „Die Nachfrage ist im letzten Jahr nochmals deutlich gestiegen und das hat zu spürbaren Preissteigerungen geführt. Trotzdem stehen Eigentumswohnungen bei Anlegern, aber auch bei Eigennutzern, weiter hoch im Kurs. Der Wunsch, die eigene Wohnsituation zu verbessern, in Verbindung mit der aktuellen Niedrigzinsphase, hat viele motiviert, zur Eigennutzung zu kaufen und die Inflationswolken am Horizont zu Anlagezwecken zu nutzen.“
Die typischen Preise für Eigentumswohnungen sind im Jahresvergleich zum ersten Halbjahr 2021 um +8,9 Prozent angestiegen, der Preisauftrieb für eine typische Eigentumswohnung innerhalb der letzten fünf Jahre hat sich gegenüber dem Vorjahr von +26,9 Prozent auf +31,7 Prozent erhöht.

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be plant Filmzentrum

Zuschlag für österreichische Architekten in Polen

von Charles Steiner

Das Kinozentrum in PolenDas Kinozentrum in Polen

Im polnischen Torún wird das Europäische Filmzentrum Camerimage gebaut. Wie heute Morgen das immoflash Morgenjournal berichtet hatte, wird die Handschrift dafür österreichisch sein: Im Rahmen eines zweistufigen Wettbewerbsverfahrens konnte Baumschlager Eberle Architekten (be) den ersten Preis aus 42 Entwürfen erzielen. Der Bau des neuen Filmzentrums, dessen jährlicher Glanzpunkt ein Festival ist, stellt mit einer Bausumme von rund 120 Millionen Euro die größte Investition für den Kulturbereich in Polen dar. Die Kosten werden wesentlich von der polnischen Regierung und der Stadt Toruń mitgetragen. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2025 anvisiert.
Für Baumschlager Eberle Architekten ein mehrfacher Erfolg: Mit einer geplanten Bausumme von 120 Millionen Euro und rund 41.165 m² Bruttosgeschoßfläche stellt es einen Quantensprung im Bereich der Kulturbauten des Unternehmens dar, so das Architekturbüro. Weit über die Grenzen Polens hinaus ist es das erste Bauvorhaben von Baumschlager Eberle Architekten dieser Größenordnung. Erfahrungen und Kompetenz hat unser Krakauer Büro be ddjm Krakóv bereits über die Jahre hinweg sammeln können. Zu den jüngsten Projekten zählen die Musikzentren in Luslawice (fertiggestellt) und Krakau (in Planung), welche die Reputation von Baumschlager Eberle Architekten im Kultursegment Polens festigen konnten.
Das Gebäudeprogramm umfasst ein Filmstudio, das Ausbildungszentrum, den „Shop“ als Präsentationszentrum der Filmindustrie, sowie die Festivalhalle, das Kinozentrum und das unterirdische Filmmuseum.
Auf der Grundlage des Wettbewerbserfolges verhandeln Baumschlager Eberle Architekten mit der öffentlichen Hand und dem Camerimage Centre über die weitere Zusammenarbeit. Mit der Fertigstellung des Ensembles wird voraussichtlich 2025 gerechnet.

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Berliner CA Immo-Hochhaus wächst

Richtfeier für 155 Millionen Euro-Projekt

von Charles Steiner

Das Hochhaus am Europaplatz der CA Immo in Berlin nimmt Gestalt an. Kürzlich ist die Gleichenfeier für den rund 155 Millionen Euro schweren Bürobau gefeiert worden. CA Immo hatte das rd. 23.000 m² Mietfläche umfassende Hochhaus bereits vor Baubeginn vollständig und langfristig an die KPMG AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft vermietet. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2023 vorgesehen. Laut CA Immo werde das Gebäude ab Anfang 2024 einen signifikanten Beitrag zu den wiederkehrenden Einkünften (FFO I) liefern.
KPMG wird das neue Gebäude ab Anfang 2024 beziehen und hier ihr neues Berliner Headquarter einrichten. Das Unternehmen hatte bereits im März 2018 das ebenfalls von CA Immo errichtete und vermietete rund 13.000 m² große Nachbargebäude an der Heidestraße 58 bezogen. 2019 bezog KPMG zudem rund 2.800 m² Mietfläche im von CA Immo entwickelten unweit entfernten Bürogebäude am Kunstcampus.
Staatssekretärin Barbro Dreher betonte in ihrem Grußwort: "Ich freue mich, dass die Europacity mehr und mehr Gestalt annimmt. Dieses Quartier steht sinnbildlich für die beeindruckende wirtschaftliche Entwicklung unserer Stadt in den letzten Jahren." Andreas Quint, CEO von CA Immo, ergänzt: "Der Berliner Büroimmobilienmarkt ist einer der attraktivsten Miet- und Investmentmärkte in Deutschland. Dabei zeigt sich aber auch gerade in der aktuellen Zeit, dass hierbei die zentrale Lage und hohe Qualität von Gebäuden von entscheidender Bedeutung sind. Wir möchten und werden als Unternehmen unseren Beitrag leisten im Übergang zu einer in unseren Augen alternativlosen nachhaltigen Wirtschaft."
Das von Allmann Sattler Wappner Architekten (München) entworfene Hochhaus mit seinem rund 84 Meter hohen Turm und dem 4-6-geschossigen Sockelbau werde nach strengen Nachhaltigkeitskriterien realisiert. Nach Fertigstellung des Gebäudes wird CA Immo eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach DGNB durchführen lassen. Hierbei wird mindestens ein Gold-Zertifikat angestrebt

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Dachgleiche im Quartier TwentyOne

Rohbau des Innovation Hubs fertiggestellt

von Stefan Posch

Der Innovation HubDer Innovation Hub

Auf dem Gelände der Siemensstraße 89 im 21. Wiener Gemeindebezirk realisiert die Habau aktuell den Innovation Hub für Bondi Consult. Dieser ist Teil des neuen Gewerbequartiers TwentyOne und bietet Büros sowie Labors, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Das sechsgeschossige Gebäude mit einer Bruttofläche von 18.900 m² beherbergt im Erdgeschoß außerdem eine Billa Plus Filiale. Für dieses Projekt ist nun der erste Meilenstein geschafft: Der Rohbau ist fertiggestellt und am kürzlich wurde die Dachgleiche gefeiert.
Um einen zügigen Projektablauf zu gewährleisten, stellte Habau direkt auf dem Baufeld vor Ort Fertigteilelemente her. „Hier haben wir auf das Know-how unserer Kolleginnen und Kollegen vom hauseigenen Fertigteilwerk in Perg zurückgegriffen und die Rohbauzeit um einen Monat verkürzt. So konnten wir das Projekt nicht nur entscheidend beschleunigen, sondern auch viele Transporte und damit CO2 einsparen“, so Habau Group CEO Hubert Wetschnig. Innerhalb des Konzerns ergaben sich weitere Synergien: So lagen beispielsweise auch die Tiefbauarbeiten in der Verantwortung von Habau, die Außenanlagen werden durch Held & Francke - ebenfalls zur Habau Group gehörend - ausgeführt.

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Das war der WIMT in der Staatsoper

2.000 Besucher online via Stream

von Charles Steiner

Um die Menschen in Zeiten wie diesen an den Bildschirm zu locken, muss man sich was besonderes einfallen lassen: Der 7.WIMT wurde auch in diesem Jahr coronabedingt als streamingfähiges Video online abgehalten. Aber: Die Vorträge wurden in der spektakulären Kulisse der Wiener Staatsoper und des Konzerthauses aufgezeichnet und am vergangenen Samstag online übertragen. Zusätzlich konnte das Video eine Woche lang gestreamt werden. „Der WIMT ist mit mehr als 2.000 angemeldete TeilnehmerInnen auch europaweit die größte Fortbildungsveranstaltung im Bereich des Immobilienrechts“, resümiert Organisator Helmut Ofner.
Bereits in bewährter Form wurden die TeilnehmerInnen über aktuelle Entwicklungen in allen wirtschaftlich relevanten Bereichen des Immobilienrechts informiert. Umfasst waren Mietrecht, Wohnungseigentumsrecht, Maklerrecht, Steuer- und Gebührenrecht, Vertragsgestaltung, BTVG, Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht, sowie Gewährleistung und Schadenersatz. Ergänzt wurde das Programm durch Vorträge zur Marktentwicklung, wobei insbesondere auf die wirtschaftlichen Folgen der Corona-Pandemie Bezug genommen wurde. Einen weiteren Schwerpunkt bildete ein Blick über die Grenzen. So wurden etwa international tätige Organisationen (ULI, RICS, FIABCI) näher vorgestellt. Tobias Just (IREBS) referierte über die coronabedingten Folgen auf den deutschen Immobilienmarkt. In diesem Jahr wurde erstmals auch ein Vortragsblock zur Immobilienfinanzierung und den Immobilienanlageformen (Immobilienfonds, Bauherrnmodell und Vorsorgewohnungen) in das Programm aufgenommen.

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Grand Opening Tribüne 2

Value One in der neuen Arbeitswelt

von Markus Giefing

Die ehemaligen Tribünen an der Trabrennbahn in der Krieau gelten als eine der ersten Stahlbeton-Bauten Europas und wurden nun revitalisiert. Beim Grand Opening der Value One wurde die Architekturperle in neuem Glanz als Bürofläche präsentiert. Zum einen als neuer Firmensitz der Value One, zum anderen als neuer Sitz in Wien des Red Bull Media House.

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Süschetz folgt auf Stagl

Karriere zum Tag: Neu bei Union Investment Austria

von Charles Steiner

Stefan SüschetzStefan Süschetz

Personalwechsel bei der Union Investment Austria: Mit 1. November 2021 wird Stefan Süschetz in den Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG berufen. Als Chief Risk Officer und Chief Operating Officer verantwortet er künftig die strategische und operative Unternehmensführung der Immobilienfondsgesellschaft mit Sitz in Wien. In seiner Position wird Süschetz für das Risikomanagement und MidOffice sowie für die Stabsfunktionen Recht, Compliance und Geldwäsche zuständig sein. Stefan Süschetz kommt vom Asset Manager der Erste Group zur Union Investment. In den vergangenen acht Jahren hat Süschetz dort in unterschiedlichen Positionen gearbeitet, zuletzt als Head of Risk Management Real Estate in der Erste Asset Management GmbH sowie als Head of Risk Management & Compliance in der Erste Immobilien Kapitalanlagegesellschaft. Zuvor war der 41-Jährige bei dem Beratungshaus Ernst & Young, der Ergo Group und im Allianz-Konzern tätig gewesen.
Süschetz wird damit die Nachfolge von Manfred Stagl antreten. Stagl wechselt zum 31. Dezember 2021 nach mehr als 15 Jahren bei Union Investment in den verdienten Ruhestand. Stagl war im Jahr 2006 in die Geschäftsführung der Union Investment Austria GmbH eingetreten.

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Cuubuus erreicht Dachgleiche

Bliss in Döbling im Finale

von Charles Steiner

In der Obkirchergasse in Wien Döbling entwickeln Cuubuus Architects & Developers mit dem Projekt „Bliss“ 15 Wohneinheiten samt Geschäftslokal. Nun ist die Dachgleiche für die Immobilie erreicht worden, die mit einer Gesamtwohnfläche von rund 1.500 m² im Frühjahr des kommenden Jahres fertiggestellt wird.
„Selbstbewusst in neuer Architektursprache, nicht etwas Altes nachahmend, aber respektvoll die Umgebung reflektierend ist der Schlüssel zu einer optimalen Symbiose aus Alt und Neu“, erklärt Patrizia Hunter, COO bei Cuubuus, anlässlich der Gleichenfeier. „Neues darf sich abheben, aus der Differenzierung entsteht Symbiose“, so Hunter. Laut Cuubuus seien die Wohneinheiten bereits verkauft worden. Sie reichen von 2-3 Zimmer Einheiten zwischen 50 und 85 m² bis zu großzügigen Dachgeschoßwohnungen mit bis zu 180 m² Wohnnutzfläche, sie alle verfügen über Freiflächen.

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PwC-Branchenindex auf Allzeithoch

Deutsche Wohnimmobilien-Gesellschaften legen deutlich zu

von Stefan Posch

Der PwC-Branchenindex deutscher Wohnimmobilien-Gesellschaften hat mit 448 Punkten ein neues Allzeithoch erreicht. Aber auch die Bewertungen der Gewerbeimmobilien konnten ihren Aufwärtstrend fortsetzen und sich positiv entwickeln. Der PwC Real Estate Index für Gewerbeimmobilien liegt aktuell bei 346 Punkten und erreicht damit beinahe wieder das Vorkrisenniveau.
Zu diesen Ergebnissen kommt die Septemberausgabe des monatlich erscheinenden Real Estate Monitors von PwC Deutschland.
Im Vergleich zum Vormonat legte der Index sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien im September um 7 Prozent zu, während der DAX im gleichen Zeitraum nur um 2 Prozent stieg. Der Index für Wohnimmobiliengesellschaften ist in den vergangenen sechs Monaten sogar um knapp 19 Prozent angezogen, während der Wert für Gewerbeimmobilienfirmen in dieser Zeit nur um knapp 3 Prozent zulegte.
„Unsere Analyse zeigt: Börsennotierte Immobilienunternehmen sind sehr unterschiedlich von der Corona-Pandemie betroffen. Während die Halter von Wohnimmobilien nach dem Scheitern des Mietendeckels wieder mehr profitieren, leiden die Gewerbeimmobilienhalter durch Ladenschließungen und anhaltendes Arbeiten im Homeoffice stärker unter der Krise. Aber auch in diesem Segment setzt sich die Erholung, die bereits Ende 2020 begann, fort“, kommentiert Patrick Lehmann, Senior Manager bei PwC Deutschland.

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Paul Frigo spricht für PGIM

Karriere zum Tag: Neuer Communications Director DACH

von Charles Steiner

Paul FrigoPaul Frigo

Vom Immobilien Magazin über Noratis zu PGIM: Mit Paul Frigo hat der der globale Investmentmanager des Versicherungskonzerns Prudential Financial das Kommunikationsteam EMEA ausgebaut und einen neuen Communications Director eingesetzt. In dieser neu geschaffenen Position ist Frigo verantwortlich für die Entwicklung und Umsetzung der Kommunikationsstrategie in der DACH-Region für PGIM sowie dessen Geschäftseinheiten PGIM Fixed Income, PGIM Real Estate, Jennison Associates und PGIM Investments. Er berichtet an Joanna Drew, Head of Communications - EMEA.
Frigo war zuletzt Leiter Kommunikation & Marketing bei Noratis, einem deutschen Bestandsentwickler für Wohnimmobilien. Zuvor war er Verlagsleiter des Immobilien Magazin Verlags, eines Fachverlags für die österreichische Immobilienwirtschaft, sowie Redakteur bei Fraport und Kommunikationsmanager für die Deutsche Bank.
Joanna Drew ließ in einer Stellungnahme die steigende strategische Relevanz der DACH-Region durchklingen: "In den vergangenen Jahren haben die PGIM-Geschäftsbereiche ihre Präsenz in Deutschland, Österreich und der Schweiz signifikant ausgebaut. Zugleich wollen wir auch unser Profil vor Ort laufend weiter schärfen. Wir freuen uns, mit Paul jemanden in unserem Team begrüßen zu dürfen, der langjährige Erfahrung in der Finanz- und Immobilienkommunikation mit lokaler Expertise vereint."

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Neue apti-Geschäftsführerin

Karriere zum Tag: Sabine Berloffa übernimmt

von Charles Steiner

Sabina BerloffaSabina Berloffa

Die Austria PropTech Initiative (apti) hat mit Sabine Berloffa eine neue Geschäftsführerin. Berloffa ist unter anderem als Geschäftsführerin einer Immobiliengruppe und einer Unternehmensberatung für strategisches Management, Digital Transformation und Leadership tätig und verfügt über 20 Jahre Erfahrung als Serial Entrepreneur und im internationalen Management. Berloffa über ihre neue Aufgabe: "Die Digitalisierung erobert die Immobilienbranche im B2C und B2B-Bereich gleichermaßen. Mit dem Begriff PropTech erfährt eine Reihe disruptiver Technologien schnellen Einzug in jede Phase des Real Estate Life Cycle, von der Asset-Bewertung über den Kauf bis zum Verkauf, von der Planung bis zur Entwicklung, vom Asset Management bis zur Due Diligence. Die Austrian Proptech Initiative hat sich zum Ziel gesetzt, die Digitalisierung nicht nur als Notwendigkeit, sondern auch als Chance und Wachstumsmotor anzusehen. Mit neugedachten holistischen Ansätzen gelingt es uns heute, Mehrwert für Kund:innen und Unternehmer:innen von morgen zu schaffen."
Ebenfalls neu ist Lisa Bozic, einst bei epmedia, im Kommunikationsteam. Sie werde apti bei Kommunikation und Eventorganisation unterstützen.
Die apti veranstaltet am 24. Februar 2022 zum vierten Mal die PropTech Vienna, der internationale Branchentreff der PropTech-Szene. Der Event dient als Austauschplattform für PropTech Startups, Investoren und Corporates. Ziel ist es, die Immobilienbranche über die Signifikanz und vor allem dem Fortschritt neuer Technologien und Innovationen näher zu bringen.

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Breiteneder beruft Unger in die GF

Karriere zum Tag: Unger steigt auf

von Stefan Posch

Sebastian UngerSebastian Unger

Sebastian Unger wurde in die Geschäftsführung der Breiteneder Immobilien Development GmbH berufen. Seine operativen Schwerpunkte werden vor allem in der Projektentwicklung, Vertrieb und Marketing liegen. Der 39-jährige ist seit 2011 für den österreichischen Projektentwickler tätig. Die Ernennung zum Geschäftsführer ist ein weiterer Schritt zur langfristigen Entwicklung des Unternehmens. Nachhaltigkeit und die Stärkung der Position des Unternehmens als zuverlässiger Partner am Immobilienmarkt werden die Schwerpunkte in der Tätigkeit von Sebastian Unger sein: „Das Unternehmen ist hervorragend aufgestellt um in den aktuellen herausfordernden Zeiten erfolgreich zu sein. Ich freue mich darauf, diesen Weg mitzugestalten“, betont Unger.
Darüber hinaus liegt besonderes Augenmerk auf dem Ankauf von Immobilien. Das Unternehmen wird am Markt vor allem wegen seiner schnellen Entscheidungen, der Zuverlässigkeit und Handschlagqualität geschätzt. Manfred Kräftner, Geschäftsführender Gesellschafter, betont: „Ich arbeite mit Sebastian nun schon 15 Jahre erfolgreich und vertrauensvoll zusammen. Ich freue mich darauf, unser Unternehmen langfristig gemeinsam in eine erfolgreiche Zukunft zu führen!“

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Stadthaus Altmünster übergeben

Projekt von Silver Living und ÖKO Wohnbau

von Stefan Posch

Gemeinsam mit einer privaten Investorengruppe und Vertriebspartner ÖKO Wohnbau konnte im oberösterreichischen Altmünster die Silver Living Gruppe ein weiteres Projekt erfolgreich fertiggestellt und am 28. September feierlich an die Mieter übergeben werden. Das aufwendig sanierte, historische Haus mit insgesamt 19 barrierefreien Wohnungen mit vollausgestatteten Küchen und Größen von ca. 30 bis ca. 100 m² bietet Wohnkomfort nach neuestem Stand der Technik. „Wir konnten hier in Altmünster einen sehr schönen Altbestand mit Charakter zu modernem, stillvollem Wohnraum für Jung und Alt umwandeln - das Ergebnis kann sich wirklich sehen lassen. Das Haus ist bei Übergabe vollkommen ausvermietet, ein großer Erfolg“, freut sich Thomas Müller, Projektleiter und Geschäftsführer der Silver Living Development.
Die Lage bietet einen Blick auf den Traunstein. Auch der Mix aus intakter Natur, breitem Angebot an Arbeitsplätzen und top-ausgebauter Infrastruktur macht Altmünster zu einem lebenswerten Wohnort für alle Altersklassen, angefangen von Singles, Paaren, über Familien bis hin zu Seniorinnen und Senioren. Der Traunsee, der sich praktisch vor der Haustür befindet, ermöglicht Fähranbindungen nach Gmunden, Traunkirchen und Ebensee und hat besonders für Wassersportbegeisterte einiges zu bieten. Mit den Schlössern Traunsee und Ort liegen außerdem zwei weitere attraktive Ausflugsziele in der näheren Umgebung der Wohnanlage. Auch infrastrukturell ist man am Objekt bestens versorgt. Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, auch die Versorgung durch Ärzte, Apotheken, Gastronomie und öffentlichem Verkehr in nächster Nähe ist gesichert.

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Richtfeier für 155 Millionen Euro-Projekt

Berliner CA Immo-Hochhaus wächst

von Charles Steiner

Das Hoch­haus am Eu­ro­pa­platz der CA Im­mo in Ber­lin nimmt Ge­stalt an. Kürz­lich ist die Glei­chen­fei­er für den rund 155 Mil­lio­nen Eu­ro schwe­ren Bü­ro­bau ge­fei­ert wor­den. CA Im­mo hat­te das rd. 23.000 m² Miet­flä­che um­fas­sen­de Hoch­haus be­reits vor Bau­be­ginn voll­stän­dig und lang­fris­tig an die KPMG AG Wirt­schafts­prü­fungs­ge­sell­schaft ver­mie­tet. Die Fer­tig­stel­lung des Ge­bäu­des ist für En­de 2023 vor­ge­se­hen. Laut CA Im­mo wer­de das Ge­bäu­de ab An­fang 2024 ei­nen si­gni­fi­kan­ten Bei­trag zu den wie­der­keh­ren­den Ein­künf­ten (FFO I) lie­fern.
KPMG wird das neue Ge­bäu­de ab An­fang 2024 be­zie­hen und hier ihr neu­es Ber­li­ner Head­quar­ter ein­rich­ten. Das Un­ter­neh­men hat­te be­reits im März 2018 das eben­falls von CA Im­mo er­rich­te­te und ver­mie­te­te rund 13.000 m² gro­ße Nach­bar­ge­bäu­de an der Hei­de­stra­ße 58 be­zo­gen. 2019 be­zog KPMG zu­dem rund 2.800 m² Miet­flä­che im von CA Im­mo ent­wi­ckel­ten un­weit ent­fern­ten Bü­ro­ge­bäu­de am Kunst­cam­pus.
Staats­se­kre­tä­rin Bar­bro Dre­her be­ton­te in ih­rem Gruß­wort: "Ich freue mich, dass die Eu­ro­pa­ci­ty mehr und mehr Ge­stalt an­nimmt. Die­ses Quar­tier steht sinn­bild­lich für die be­ein­dru­cken­de wirt­schaft­li­che Ent­wick­lung un­se­rer Stadt in den letz­ten Jah­ren." An­dre­as Quint, CEO von CA Im­mo, er­gänzt: "Der Ber­li­ner Bü­ro­im­mo­bi­li­en­markt ist ei­ner der at­trak­tivs­ten Miet- und In­vest­ment­märk­te in Deutsch­land. Da­bei zeigt sich aber auch ge­ra­de in der ak­tu­el­len Zeit, dass hier­bei die zen­tra­le La­ge und ho­he Qua­li­tät von Ge­bäu­den von ent­schei­den­der Be­deu­tung sind. Wir möch­ten und wer­den als Un­ter­neh­men un­se­ren Bei­trag leis­ten im Über­gang zu ei­ner in un­se­ren Au­gen al­ter­na­tiv­lo­sen nach­hal­ti­gen Wirt­schaft."
Das von All­mann Satt­ler Wapp­ner Ar­chi­tek­ten (Mün­chen) ent­wor­fe­ne Hoch­haus mit sei­nem rund 84 Me­ter ho­hen Turm und dem 4-6-ge­schos­si­gen So­ckel­bau wer­de nach stren­gen Nach­hal­tig­keits­kri­te­ri­en rea­li­siert. Nach Fer­tig­stel­lung des Ge­bäu­des wird CA Im­mo ei­ne Nach­hal­tig­keits­zer­ti­fi­zie­rung nach DGNB durch­füh­ren las­sen. Hier­bei wird min­des­tens ein Gold-Zer­ti­fi­kat an­ge­strebt

Rohbau des Innovation Hubs fertiggestellt

Dachgleiche im Quartier TwentyOne

von Stefan Posch

Der Innovation HubDer Innovation Hub
Auf dem Ge­län­de der Sie­mens­stra­ße 89 im 21. Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk rea­li­siert die Ha­bau ak­tu­ell den In­no­va­ti­on Hub für Bon­di Con­sult. Die­ser ist Teil des neu­en Ge­wer­be­quar­tiers Twen­tyO­ne und bie­tet Bü­ros so­wie La­bors, die höchs­ten An­sprü­chen ge­recht wer­den. Das sechs­ge­schos­si­ge Ge­bäu­de mit ei­ner Brut­to­flä­che von 18.900 m² be­her­bergt im Erd­ge­schoß au­ßer­dem ei­ne Bil­la Plus Fi­lia­le. Für die­ses Pro­jekt ist nun der ers­te Mei­len­stein ge­schafft: Der Roh­bau ist fer­tig­ge­stellt und am kürz­lich wur­de die Dach­glei­che ge­fei­ert.
Um ei­nen zü­gi­gen Pro­jek­t­ab­lauf zu ge­währ­leis­ten, stell­te Ha­bau di­rekt auf dem Bau­feld vor Ort Fer­tig­tei­l­ele­men­te her. „Hier ha­ben wir auf das Know-how un­se­rer Kol­le­gin­nen und Kol­le­gen vom haus­ei­ge­nen Fer­tig­teil­werk in Perg zu­rück­ge­grif­fen und die Roh­bau­zeit um ei­nen Mo­nat ver­kürzt. So konn­ten wir das Pro­jekt nicht nur ent­schei­dend be­schleu­ni­gen, son­dern auch vie­le Trans­por­te und da­mit CO2 ein­spa­ren“, so Ha­bau Group CEO Hu­bert Wetsch­nig. In­ner­halb des Kon­zerns er­ga­ben sich wei­te­re Syn­er­gi­en: So la­gen bei­spiels­wei­se auch die Tief­bau­ar­bei­ten in der Ver­ant­wor­tung von Ha­bau, die Au­ßen­an­la­gen wer­den durch Held & Francke - eben­falls zur Ha­bau Group ge­hö­rend - aus­ge­führt.
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2.000 Besucher online via Stream

Das war der WIMT in der Staatsoper

von Charles Steiner

Um die Men­schen in Zei­ten wie die­sen an den Bild­schirm zu lo­cken, muss man sich was be­son­de­res ein­fal­len las­sen: Der 7.WIMT wur­de auch in die­sem Jahr co­ro­nabe­dingt als strea­m­ing­fä­hi­ges Vi­deo on­line ab­ge­hal­ten. Aber: Die Vor­trä­ge wur­den in der spek­ta­ku­lä­ren Ku­lis­se der Wie­ner Staats­oper und des Kon­zert­hau­ses auf­ge­zeich­net und am ver­gan­ge­nen Sams­tag on­line über­tra­gen. Zu­sätz­lich konn­te das Vi­deo ei­ne Wo­che lang ge­streamt wer­den. „Der WIMT ist mit mehr als 2.000 an­ge­mel­de­te Teil­neh­me­rIn­nen auch eu­ro­pa­weit die größ­te Fort­bil­dungs­ver­an­stal­tung im Be­reich des Im­mo­bi­li­en­rechts“, re­sü­miert Or­ga­ni­sa­tor Hel­mut Of­ner.
Be­reits in be­währ­ter Form wur­den die Teil­neh­me­rIn­nen über ak­tu­el­le Ent­wick­lun­gen in al­len wirt­schaft­lich re­le­van­ten Be­rei­chen des Im­mo­bi­li­en­rechts in­for­miert. Um­fasst wa­ren Miet­recht, Woh­nungs­ei­gen­tums­recht, Mak­ler­recht, Steu­er- und Ge­büh­ren­recht, Ver­trags­ge­stal­tung, BT­VG, Woh­nungs­ge­mein­nüt­zig­keits­recht, so­wie Ge­währ­leis­tung und Scha­den­er­satz. Er­gänzt wur­de das Pro­gramm durch Vor­trä­ge zur Markt­ent­wick­lung, wo­bei ins­be­son­de­re auf die wirt­schaft­li­chen Fol­gen der Co­ro­na-Pan­de­mie Be­zug ge­nom­men wur­de. Ei­nen wei­te­ren Schwer­punkt bil­de­te ein Blick über die Gren­zen. So wur­den et­wa in­ter­na­tio­nal tä­ti­ge Or­ga­ni­sa­tio­nen (ULI, RICS, FIAB­CI) nä­her vor­ge­stellt. To­bi­as Just (IREBS) re­fe­rier­te über die co­ro­nabe­ding­ten Fol­gen auf den deut­schen Im­mo­bi­li­en­markt. In die­sem Jahr wur­de erst­mals auch ein Vor­trags­block zur Im­mo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung und den Im­mo­bi­li­en­an­la­ge­for­men (Im­mo­bi­li­en­fonds, Bau­herrn­mo­dell und Vor­sor­ge­woh­nun­gen) in das Pro­gramm auf­ge­nom­men.
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Value One in der neuen Arbeitswelt

Grand Opening Tribüne 2

von Markus Giefing

Die ehe­ma­li­gen Tri­bü­nen an der Trab­renn­bahn in der Krie­au gel­ten als ei­ne der ers­ten Stahl­be­ton-Bau­ten Eu­ro­pas und wur­den nun re­vi­ta­li­siert. Beim Grand Opening der Va­lue One wur­de die Ar­chi­tek­tur­per­le in neu­em Glanz als Bü­ro­flä­che prä­sen­tiert. Zum ei­nen als neu­er Fir­men­sitz der Va­lue One, zum an­de­ren als neu­er Sitz in Wien des Red Bull Me­dia Hou­se.

Karriere zum Tag: Neu bei Union Investment Austria

Süschetz folgt auf Stagl

von Charles Steiner

Stefan SüschetzStefan Süschetz
Per­so­nal­wech­sel bei der Uni­on In­vest­ment Aus­tria: Mit 1. No­vem­ber 2021 wird Ste­fan Sü­schetz in den Vor­stand der Uni­on In­vest­ment Re­al Es­ta­te Aus­tria AG be­ru­fen. Als Chief Risk Of­fi­cer und Chief Ope­ra­ting Of­fi­cer ver­ant­wor­tet er künf­tig die stra­te­gi­sche und ope­ra­ti­ve Un­ter­neh­mens­füh­rung der Im­mo­bi­li­en­fonds­ge­sell­schaft mit Sitz in Wien. In sei­ner Po­si­ti­on wird Sü­schetz für das Ri­si­ko­ma­nage­ment und Mid­Of­fice so­wie für die Stabs­funk­tio­nen Recht, Com­p­li­an­ce und Geld­wä­sche zu­stän­dig sein. Ste­fan Sü­schetz kommt vom As­set Ma­na­ger der Ers­te Group zur Uni­on In­vest­ment. In den ver­gan­ge­nen acht Jah­ren hat Sü­schetz dort in un­ter­schied­li­chen Po­si­tio­nen ge­ar­bei­tet, zu­letzt als Head of Risk Ma­nage­ment Re­al Es­ta­te in der Ers­te As­set Ma­nage­ment GmbH so­wie als Head of Risk Ma­nage­ment & Com­p­li­an­ce in der Ers­te Im­mo­bi­li­en Ka­pi­tal­an­la­ge­ge­sell­schaft. Zu­vor war der 41-Jäh­ri­ge bei dem Be­ra­tungs­haus Ernst & Young, der Er­go Group und im Al­li­anz-Kon­zern tä­tig ge­we­sen.
Sü­schetz wird da­mit die Nach­fol­ge von Man­fred Stagl an­tre­ten. Stagl wech­selt zum 31. De­zem­ber 2021 nach mehr als 15 Jah­ren bei Uni­on In­vest­ment in den ver­dien­ten Ru­he­stand. Stagl war im Jahr 2006 in die Ge­schäfts­füh­rung der Uni­on In­vest­ment Aus­tria GmbH ein­ge­tre­ten.
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Bliss in Döbling im Finale

Cuubuus erreicht Dachgleiche

von Charles Steiner

In der Ob­kir­cher­gas­se in Wien Dö­bling ent­wi­ckeln Cuubuus Ar­chi­tects & De­ve­l­o­pers mit dem Pro­jekt „Bliss“ 15 Wohn­ein­hei­ten samt Ge­schäfts­lo­kal. Nun ist die Dach­glei­che für die Im­mo­bi­lie er­reicht wor­den, die mit ei­ner Ge­samt­wohn­flä­che von rund 1.500 m² im Früh­jahr des kom­men­den Jah­res fer­tig­ge­stellt wird.
„Selbst­be­wusst in neu­er Ar­chi­tek­tur­spra­che, nicht et­was Al­tes nach­ah­mend, aber re­spekt­voll die Um­ge­bung re­flek­tie­rend ist der Schlüs­sel zu ei­ner op­ti­ma­len Sym­bio­se aus Alt und Neu“, er­klärt Pa­tri­zia Hun­ter, COO bei Cuubuus, an­läss­lich der Glei­chen­fei­er. „Neu­es darf sich ab­he­ben, aus der Dif­fe­ren­zie­rung ent­steht Sym­bio­se“, so Hun­ter. Laut Cuubuus sei­en die Wohn­ein­hei­ten be­reits ver­kauft wor­den. Sie rei­chen von 2-3 Zim­mer Ein­hei­ten zwi­schen 50 und 85 m² bis zu groß­zü­gi­gen Dach­ge­schoß­woh­nun­gen mit bis zu 180 m² Wohn­nutz­flä­che, sie al­le ver­fü­gen über Frei­flä­chen.
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Deutsche Wohnimmobilien-Gesellschaften legen deutlich zu

PwC-Branchenindex auf Allzeithoch

von Stefan Posch

Der PwC-Bran­chen­in­dex deut­scher Wohn­im­mo­bi­li­en-Ge­sell­schaf­ten hat mit 448 Punk­ten ein neu­es All­zeit­hoch er­reicht. Aber auch die Be­wer­tun­gen der Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en konn­ten ih­ren Auf­wärts­trend fort­set­zen und sich po­si­tiv ent­wi­ckeln. Der PwC Re­al Es­ta­te In­dex für Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en liegt ak­tu­ell bei 346 Punk­ten und er­reicht da­mit bei­na­he wie­der das Vor­kri­sen­ni­veau.
Zu die­sen Er­geb­nis­sen kommt die Sep­tem­ber­aus­ga­be des mo­nat­lich er­schei­nen­den Re­al Es­ta­te Mo­ni­tors von PwC Deutsch­land.
Im Ver­gleich zum Vor­mo­nat leg­te der In­dex so­wohl für Wohn- als auch für Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en im Sep­tem­ber um 7 Pro­zent zu, wäh­rend der DAX im glei­chen Zeit­raum nur um 2 Pro­zent stieg. Der In­dex für Wohn­im­mo­bi­li­en­ge­sell­schaf­ten ist in den ver­gan­ge­nen sechs Mo­na­ten so­gar um knapp 19 Pro­zent an­ge­zo­gen, wäh­rend der Wert für Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en­fir­men in die­ser Zeit nur um knapp 3 Pro­zent zu­leg­te.
„Un­se­re Ana­ly­se zeigt: Bör­sen­no­tier­te Im­mo­bi­li­en­un­ter­neh­men sind sehr un­ter­schied­lich von der Co­ro­na-Pan­de­mie be­trof­fen. Wäh­rend die Hal­ter von Wohn­im­mo­bi­li­en nach dem Schei­tern des Mie­ten­de­ckels wie­der mehr pro­fi­tie­ren, lei­den die Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en­hal­ter durch La­den­schlie­ßun­gen und an­hal­ten­des Ar­bei­ten im Ho­me­of­fice stär­ker un­ter der Kri­se. Aber auch in die­sem Seg­ment setzt sich die Er­ho­lung, die be­reits En­de 2020 be­gann, fort“, kom­men­tiert Pa­trick Leh­mann, Se­ni­or Ma­na­ger bei PwC Deutsch­land.
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Karriere zum Tag: Neuer Communications Director DACH

Paul Frigo spricht für PGIM

von Charles Steiner

Paul FrigoPaul Frigo
Vom Im­mo­bi­li­en Ma­ga­zin über No­ra­tis zu PGIM: Mit Paul Fri­go hat der der glo­ba­le In­vest­ment­ma­na­ger des Ver­si­che­rungs­kon­zerns Pru­den­ti­al Fi­nan­ci­al das Kom­mu­ni­ka­ti­ons­team EMEA aus­ge­baut und ei­nen neu­en Com­mu­ni­ca­ti­ons Di­rec­tor ein­ge­setzt. In die­ser neu ge­schaf­fe­nen Po­si­ti­on ist Fri­go ver­ant­wort­lich für die Ent­wick­lung und Um­set­zung der Kom­mu­ni­ka­ti­ons­stra­te­gie in der DACH-Re­gi­on für PGIM so­wie des­sen Ge­schäfts­ein­hei­ten PGIM Fi­xed In­co­me, PGIM Re­al Es­ta­te, Jen­ni­son As­so­cia­tes und PGIM In­vest­ments. Er be­rich­tet an Jo­an­na Drew, Head of Com­mu­ni­ca­ti­ons - EMEA.
Fri­go war zu­letzt Lei­ter Kom­mu­ni­ka­ti­on & Mar­ke­ting bei No­ra­tis, ei­nem deut­schen Be­stands­ent­wick­ler für Wohn­im­mo­bi­li­en. Zu­vor war er Ver­lags­lei­ter des Im­mo­bi­li­en Ma­ga­zin Ver­lags, ei­nes Fach­ver­lags für die ös­ter­rei­chi­sche Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft, so­wie Re­dak­teur bei Fra­port und Kom­mu­ni­ka­ti­ons­ma­na­ger für die Deut­sche Bank.
Jo­an­na Drew ließ in ei­ner Stel­lung­nah­me die stei­gen­de stra­te­gi­sche Re­le­vanz der DACH-Re­gi­on durch­klin­gen: "In den ver­gan­ge­nen Jah­ren ha­ben die PGIM-Ge­schäfts­be­rei­che ih­re Prä­senz in Deutsch­land, Ös­ter­reich und der Schweiz si­gni­fi­kant aus­ge­baut. Zu­gleich wol­len wir auch un­ser Pro­fil vor Ort lau­fend wei­ter schär­fen. Wir freu­en uns, mit Paul je­man­den in un­se­rem Team be­grü­ßen zu dür­fen, der lang­jäh­ri­ge Er­fah­rung in der Fi­nanz- und Im­mo­bi­li­en­kom­mu­ni­ka­ti­on mit lo­ka­ler Ex­per­ti­se ver­eint."

Karriere zum Tag: Sabine Berloffa übernimmt

Neue apti-Geschäftsführerin

von Charles Steiner

Sabina BerloffaSabina Berloffa
Die Aus­tria PropTech In­itia­ti­ve (ap­ti) hat mit Sa­bi­ne Ber­loffa ei­ne neue Ge­schäfts­füh­re­rin. Ber­loffa ist un­ter an­de­rem als Ge­schäfts­füh­re­rin ei­ner Im­mo­bi­li­en­grup­pe und ei­ner Un­ter­neh­mens­be­ra­tung für stra­te­gi­sches Ma­nage­ment, Di­gi­tal Trans­for­ma­ti­on und Lea­dership tä­tig und ver­fügt über 20 Jah­re Er­fah­rung als Se­ri­al En­tre­pre­neur und im in­ter­na­tio­na­len Ma­nage­ment. Ber­loffa über ih­re neue Auf­ga­be: "Die Di­gi­ta­li­sie­rung er­obert die Im­mo­bi­li­en­bran­che im B2C und B2B-Be­reich glei­cher­ma­ßen. Mit dem Be­griff PropTech er­fährt ei­ne Rei­he dis­rup­ti­ver Tech­no­lo­gi­en schnel­len Ein­zug in je­de Pha­se des Re­al Es­ta­te Life Cy­cle, von der As­set-Be­wer­tung über den Kauf bis zum Ver­kauf, von der Pla­nung bis zur Ent­wick­lung, vom As­set Ma­nage­ment bis zur Due Di­li­gence. Die Aus­tri­an Proptech In­itia­ti­ve hat sich zum Ziel ge­setzt, die Di­gi­ta­li­sie­rung nicht nur als Not­wen­dig­keit, son­dern auch als Chan­ce und Wachs­tums­mo­tor an­zu­se­hen. Mit neu­ge­dach­ten ho­lis­ti­schen An­sät­zen ge­lingt es uns heu­te, Mehr­wert für Kund:in­nen und Un­ter­neh­mer:in­nen von mor­gen zu schaf­fen."
Eben­falls neu ist Li­sa Bo­zic, einst bei ep­me­dia, im Kom­mu­ni­ka­ti­ons­team. Sie wer­de ap­ti bei Kom­mu­ni­ka­ti­on und Even­t­or­ga­ni­sa­ti­on un­ter­stüt­zen.
Die ap­ti ver­an­stal­tet am 24. Fe­bru­ar 2022 zum vier­ten Mal die PropTech Vi­en­na, der in­ter­na­tio­na­le Bran­chen­treff der PropTech-Sze­ne. Der Event dient als Aus­tausch­platt­form für PropTech Star­tups, In­ves­to­ren und Cor­po­ra­tes. Ziel ist es, die Im­mo­bi­li­en­bran­che über die Si­gni­fi­kanz und vor al­lem dem Fort­schritt neu­er Tech­no­lo­gi­en und In­no­va­tio­nen nä­her zu brin­gen.
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Karriere zum Tag: Unger steigt auf

Breiteneder beruft Unger in die GF

von Stefan Posch

Sebastian UngerSebastian Unger
Se­bas­ti­an Un­ger wur­de in die Ge­schäfts­füh­rung der Brei­teneder Im­mo­bi­li­en De­ve­lop­ment GmbH be­ru­fen. Sei­ne ope­ra­ti­ven Schwer­punk­te wer­den vor al­lem in der Pro­jekt­ent­wick­lung, Ver­trieb und Mar­ke­ting lie­gen. Der 39-jäh­ri­ge ist seit 2011 für den ös­ter­rei­chi­schen Pro­jekt­ent­wick­ler tä­tig. Die Er­nen­nung zum Ge­schäfts­füh­rer ist ein wei­te­rer Schritt zur lang­fris­ti­gen Ent­wick­lung des Un­ter­neh­mens. Nach­hal­tig­keit und die Stär­kung der Po­si­ti­on des Un­ter­neh­mens als zu­ver­läs­si­ger Part­ner am Im­mo­bi­li­en­markt wer­den die Schwer­punk­te in der Tä­tig­keit von Se­bas­ti­an Un­ger sein: „Das Un­ter­neh­men ist her­vor­ra­gend auf­ge­stellt um in den ak­tu­el­len her­aus­for­dern­den Zei­ten er­folg­reich zu sein. Ich freue mich dar­auf, die­sen Weg mit­zu­ge­stal­ten“, be­tont Un­ger.
Dar­über hin­aus liegt be­son­de­res Au­gen­merk auf dem An­kauf von Im­mo­bi­li­en. Das Un­ter­neh­men wird am Markt vor al­lem we­gen sei­ner schnel­len Ent­schei­dun­gen, der Zu­ver­läs­sig­keit und Hand­schlag­qua­li­tät ge­schätzt. Man­fred Kräft­ner, Ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter, be­tont: „Ich ar­bei­te mit Se­bas­ti­an nun schon 15 Jah­re er­folg­reich und ver­trau­ens­voll zu­sam­men. Ich freue mich dar­auf, un­ser Un­ter­neh­men lang­fris­tig ge­mein­sam in ei­ne er­folg­rei­che Zu­kunft zu füh­ren!“

Projekt von Silver Living und ÖKO Wohnbau

Stadthaus Altmünster übergeben

von Stefan Posch

Ge­mein­sam mit ei­ner pri­va­ten In­ves­to­ren­grup­pe und Ver­triebs­part­ner ÖKO Wohn­bau konn­te im ober­ös­ter­rei­chi­schen Alt­müns­ter die Sil­ver Li­ving Grup­pe ein wei­te­res Pro­jekt er­folg­reich fer­tig­ge­stellt und am 28. Sep­tem­ber fei­er­lich an die Mie­ter über­ge­ben wer­den. Das auf­wen­dig sa­nier­te, his­to­ri­sche Haus mit ins­ge­samt 19 bar­rie­re­frei­en Woh­nun­gen mit voll­aus­ge­stat­te­ten Kü­chen und Grö­ßen von ca. 30 bis ca. 100 m² bie­tet Wohn­kom­fort nach neu­es­tem Stand der Tech­nik. „Wir konn­ten hier in Alt­müns­ter ei­nen sehr schö­nen Alt­be­stand mit Cha­rak­ter zu mo­der­nem, still­vol­lem Wohn­raum für Jung und Alt um­wan­deln - das Er­geb­nis kann sich wirk­lich se­hen las­sen. Das Haus ist bei Über­ga­be voll­kom­men aus­ver­mie­tet, ein gro­ßer Er­folg“, freut sich Tho­mas Mül­ler, Pro­jekt­lei­ter und Ge­schäfts­füh­rer der Sil­ver Li­ving De­ve­lop­ment.
Die La­ge bie­tet ei­nen Blick auf den Traun­stein. Auch der Mix aus in­tak­ter Na­tur, brei­tem An­ge­bot an Ar­beits­plät­zen und top-aus­ge­bau­ter In­fra­struk­tur macht Alt­müns­ter zu ei­nem le­bens­wer­ten Wohn­ort für al­le Al­ters­klas­sen, an­ge­fan­gen von Sin­gles, Paa­ren, über Fa­mi­li­en bis hin zu Se­nio­rin­nen und Se­nio­ren. Der Traun­see, der sich prak­tisch vor der Haus­tür be­fin­det, er­mög­licht Fähr­an­bin­dun­gen nach Gmun­den, Traun­kir­chen und Eben­see und hat be­son­ders für Was­ser­sport­be­geis­ter­te ei­ni­ges zu bie­ten. Mit den Schlös­sern Traun­see und Ort lie­gen au­ßer­dem zwei wei­te­re at­trak­ti­ve Aus­flugs­zie­le in der nä­he­ren Um­ge­bung der Wohn­an­la­ge. Auch in­fra­struk­tu­rell ist man am Ob­jekt bes­tens ver­sorgt. Gü­ter des täg­li­chen Be­darfs sind fuß­läu­fig er­reich­bar, auch die Ver­sor­gung durch Ärz­te, Apo­the­ken, Gas­tro­no­mie und öf­fent­li­chem Ver­kehr in nächs­ter Nä­he ist ge­si­chert.
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