Kein Ende für die Baupreisrallye

Vor allem Wohnbau ist teurer geworden

von Charles Steiner

An der Baupreisfront gibt es aktuell nur eine Richtung: Nach oben. Laut aktuellem Baupreisindex der Statistik Austria hat sich das Bauen auch im zweiten Quartal verteuert. Insgesamt seien die Baupreise gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres um 4,9 Prozent gestiegen. Die kräftigsten Preiszuwächse waren im Hochbau zu verzeichnen, hier stiegen die Kosten um 7,4 Prozent. Ebenfalls erheblich teurer geworden ist der Wohnhaus- und Siedlungsbau mit einem Plus von 7,2 Prozent. Laut Statistik Austria trugen im Hochbau Bauleistungen wie Holzbau, Metallbauarbeiten, Glasfassaden, Beton- und Stahlbetonarbeiten sowie Dachabdichtungsarbeiten zu den Preisanstiegen im Vorjahresvergleich bei.
Im Tiefbau sorgte die Leistungsgruppe bituminöse Trag- und Deckschichten für größere Preisanstiege im Vergleich zum Vorjahr. Für weitere spürbare Preiserhöhungen waren im Straßenbau „Betondecken, zementstabil. Tragschichten“ sowie „Straßenausrüstung, Rückhaltesysteme“ und im Brückenbau der Stahlbau sowie Brückenausrüstung verantwortlich. Im sonstigen Tiefbau stiegen besonders die Preise für „Rohrleitungen, Wasserversorgung und Druckleitungen“ und „Rohrleitungen, Rinnen, Abwasserentsorgung und drucklose Entwässerungssysteme “ sowie im Bereich „Schächte und Abdeckungen“.

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Leinerhaus bald Geschichte

Abrissarbeiten in der finalen Phase

von Stefan Posch

Der Abriss des Leiner Hauses auf der Wiener Mariahilfer Straße befindet sich in der finalen Phase. Schon bald beginnt die Signa mit den Tiefbauarbeiten für das Warenhaus und dem Hotel. Der immoflash hat sich vor Ort ein Bild über den aktuell größten innerstädtischen Abbruch gemacht.

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Soulier erwirbt Favoritenstraße 91

Ehemaliger Kleider Bauer wird abgerissen

von Stefan Posch

Die Soulier Group hat laut immoflash-Informationen kürzlich das Objekt Favoritenstraße 91 via Share Deal gekauft. Bekannt ist die Immobilie als ehemaliger Standort von Kleider Bauer. Verkäufer ist die Tecto Immobilienvermietung GmbH um Andreas Adami. Über den Kaufpreis wurde Sillschweigen vereinbart.
Soulier-Geschäftsführer Clemens Bauer bestätigt dem immoflash den Kauf. Geplant ist ein Abriss und die Errichtung eines Neubaus. In der Erdgeschoßzone soll ein Geschäftslokal einziehen. In den darübergelegenen Stockwerken ist Wohnen geplant. Noch sei man aber, so Bauer, in der frühen Planungsphase.

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Konzern kauft 60.000 m²-Liegenschaft

ÖRAG vermittelt Betriebsgrundstück in Vösendorf

von Charles Steiner

Ein internationaler Konzern hat eine 60.000 m² große bestandsfreie Betriebsliegenschaft in Vösendorf erworben. Das berichtet die ÖRAG, die die Transaktion vermittelt hatte. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Brunner Heide und wurde durch ein Family Office verkauft. Der Ankauf erfolgte durch einen internationalen Kunden, der hier mit der aktuellen Widmung eine Spezialimmobilie errichten wird. Über den Kaufpreis gibt es keine Angaben, auch nicht, um welchen Konzern es sich handelt.
Franz Scheibenecker, Leiter der Investmentabteilung der ÖRAG: „Wir konnten den Standort gemeinsam mit den Eigentümern für unseren Kunden perfekt aufbereiten und die Due Diligence dementsprechend effizient abschließen.“
„Wir gratulieren zu diesem tollen Deal und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen,“ so Philipp Maisel, Investmentmakler bei ÖRAG Immobilien.

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Planungsstart für Otto-Wagner-Areal

Erste Pavillon-Sanierungen starten

von Charles Steiner

Das Otto-Wagner-Areal wird zu einem UniversitätscampusDas Otto-Wagner-Areal wird zu einem Universitätscampus

Die Planungsarbeiten für das Otto-Wagner-Areal, auf dem künftig die Privatuniversität CEU beheimatet sein wird, sind in vollem Gang. Mit der Unterzeichnung der Verträge zwischen der Stadt Wien und der Central European University (CEU) zur großteils universitären Nutzung des Kernbereichs am Otto-Wagner-Areal im Sommer 2020 wurde der Grundstein für die Erhaltung des Jugendstilensembles gelegt (immoflash berichtete). Die Flächen und Gebäude werden nach dem Ende der Spitalsnutzung durch den Wiener Gesundheitsverbund Schritt für Schritt an die WSE Wiener Standortentwicklung GmbH übergeben. Geplant ist, die Pavillons bis Herbst 2025 unter Einhaltung des Denkmalschutzes zu sanieren und die gesamte Infrastruktur zu erneuern.
Nach der Absiedelung von Teilen der Klinik Penzing seitens des Wiener Gesundheitsverbunds (WIGEV) werden die frei gewordenen Pavillons für Universitäts-, Wissenschafts-, Gesundheits- und Kulturzwecke nunmehr adaptiert und genutzt, berichtet die WSE Wiener Standortentwicklung. Mittlerweile hat die WSE die Generalplanerleistungen für die Erneuerung der technischen Infrastruktur sowie für die Umsetzung von zwei Pilotprojekten für Studierendenunterkünfte vergeben. Konkret handelt es sich um die Pavillons W und 24. Die Infrastruktur wird von der Axis Ingenieurleistungen ZT geplant, die beiden Pavillons von der Schenker Salvi Weber Architekten ZT.
Die Pavillons werden für die Central European University (CEU) generalsaniert und adaptiert. Die CEU wird mit dem Wintersemester 2025/26 ihren Betrieb im Zentrum des Areals aufnehmen und die Studierendenunterkünfte als Mieterin nutzen.

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Permira steigt bei Engel & Völkers ein

Finanzinvestor kauft Mehrheitsbeteiligung

von Charles Steiner

Wie das immoflash Morgenjournal heute bereits berichtet hatte, hat der Finanzinvestor Permira die Mehrheitsanteile von Engel & Völkers erworben. Laut Engel & Völkers ist dazu mit den Permira Fonds eine entsprechende Vereinbarung unterzeichnet worden. Die Familie Völkers, Sven Odia (CEO) und Thilo von Trotha (CFO) behalten knapp 40 Prozent der Anteile. Der Abschluss der Transaktion wird im vierten Quartal dieses Jahres erwartet. Der Vorstand von Engel & Völkers wird als Geschäftsführung in seiner Zusammenstellung bestehen bleiben. Sven Odia bleibt CEO und Christian Völkers wird Vorsitzender des Beirats, in den außerdem Jörg Rockenhäuser, Managing Partner DACH bei Permira und David Brückmann, Principal, eintreten. Ein Kaufpreis für das Geschäft wurde nicht genannt. Laut Finanzkreisen liege der Unternehmenswert bei rund 700 Millionen Euro. Auf den Mehrheitsanteil würden dann gut 400 Millionen Euro entfallen. Permira plant, die digitale Transformation von Engel & Völkers weiter auszubauen, kündigte Jörg Rockenhäuser an: „Mit unserer Expertise in der Digitalisierung erfolgreicher Firmen wollen wir dazu beitragen, das Wachstum weiter zu beschleunigen. Wir sehen große Chancen, das Ökosystem rund um Engel & Völkers in der heutigen digitalen Welt erheblich auszubauen und damit neue Wachstumsfelder zu erschließen.“
Laut CEO Sven Odia rechnet Engel & Völkers heuer mit einem Courtageumsatz (Honorarvolumen, Anm.) in der Höhe von über einer Milliarde Euro, die von 11.500 Immobilienberatern an 900 Standorten in mehr als 30 Ländern erwirtschaftet wurden.

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SES bietet Impfungen an

Impfungen im Shopping Centern

von Stefan Posch

Pop-up-Impfstraße in der Varena VöcklabruckPop-up-Impfstraße in der Varena Vöcklabruck

SES bietet in ihren Shopping Centern Covid-Impfungen an. Die EKZs Weberzeile in Ried und Zimbapark in Bludenz-Bür boten bereits im Juli temporär die Möglichkeit zur Corona-Schutzimpfung in Kooperation mit den Bundesländern an. Seit 3. August gibt es in der Varena Vöcklabruck eine dauerhafte Pop-up-Impfstation, die bis Dezember betrieben wird. Murpark und Citypark Graz unterstützen am 21. August die regionalen Impfkampagnen und stellen Flächen in den bereits bestehenden Corona-Testzentren zur Verfügung. Zum selben Termin hält auch beim Europark Salzburg der Impfbus. Weitere SES-Shopping-Center in Salzburg, Innsbruck, Villach, Wien und Niederösterreich haben ihre Bereitschaft bekundet und sind in Gesprächen mit dem Roten Kreuz und den Behörden. Mit vereinten Kräften soll so einer vierten Welle vorgebeugt und sollen weitere Lockdowns vermieden werden.
„Unsere Center bieten schon seit Monaten erfolgreich Covid-19-Testmöglichkeiten gemeinsam mit unseren Apothekenpartnern bzw. einem Krankenhaus als Service für unsere Besucherinnen und Besucher an. Jetzt wird auch das anmeldefreie Impfangebot in den Centern sehr gut angenommen. Wir stehen mit unseren 16 Centern für Impfstraßen gerne zur Verfügung und haben den Behörden und Organisationen aktiv unsere Bereitschaft erklärt“, so SES-Geschäftsführer Christoph Andexlinger. Das Impfangebot in den Centern kann kostenlos und ohne Anmeldung in Anspruch genommen werden und wird in Kooperation mit den Bundesländern und dem Roten Kreuz durchgeführt. Impfwillige müssen dabei einen Personalausweis und - wenn mit dabei - die E-Card vorweisen.

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Corestate kauft Augsburg Offices

Büroentwicklung in Augsburg für AIF erworben

von Charles Steiner

Als drittgrößte bayerische Stadt und Teil der Metropolregion München gewinnt Augsburg immer mehr an Bedeutung für Investoren. Der Immobilien-Investmentmanager Corestate hat in Augsburg das Büro-Neubauprojekt 'Augsburg Offices' für einen geschlossenen Publikums-AIF erworben. Das Investmentvolumen liegt bei ca. 46,6 Millionen Euro, so Corestate via Aussendung. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines Forward Purchase. Die Fertigstellung des Objekts wird im vierten Quartal 2021 erwartet und der Vertrieb in Kürze starten. Als Kapitalverwaltungsgesellschaft fungiert die Corestate-Tochter Hannover Leasing, die auch das Asset Management für die Immobilie übernimmt. Das Objekt ist eine gemeinsame Entwicklung der brixx projektentwicklung GmbH mit einem Münchner Family Office und wurde von der ELS 9 Büro GmbH veräußert.
Der Büroneubau Augsburg Offices verfügt über eine Gesamtmietfläche von knapp 8.650 m² und eine Tiefgarage mit ca. 135 Stellplätzen (plus 10 Außenstellplätzen). Angestrebt wird eine Gold-Zertifizierung nach dem LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) Green Building Rating System. Das langfristig vermietete Multi-Tenant-Objekt mit Festlaufzeiten von 7,5 bis 15 Jahren weist mit derzeit 10 Bestandsmietern aus Branchen wie u.a. Verlag, IT, Automotive, Immobilienprojektentwicklung, Zahnmedizin, Private Equity oder Ergotherapie eine sehr gute Mieterdiversifikation auf. Größter Mieter ist die Weltbild D2C Group.

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Ehemaliger Kleider Bauer wird abgerissen

Soulier erwirbt Favoritenstraße 91

von Stefan Posch

Die Sou­lier Group hat laut im­mof­lash-In­for­ma­tio­nen kürz­lich das Ob­jekt Fa­vo­ri­ten­stra­ße 91 via Sha­re Deal ge­kauft. Be­kannt ist die Im­mo­bi­lie als ehe­ma­li­ger Stand­ort von Klei­der Bau­er. Ver­käu­fer ist die Tec­to Im­mo­bi­li­en­ver­mie­tung GmbH um An­dre­as Ada­mi. Über den Kauf­preis wur­de Sill­schwei­gen ver­ein­bart.
Sou­lier-Ge­schäfts­füh­rer Cle­mens Bau­er be­stä­tigt dem im­mof­lash den Kauf. Ge­plant ist ein Ab­riss und die Er­rich­tung ei­nes Neu­baus. In der Erd­ge­schoß­zo­ne soll ein Ge­schäfts­lo­kal ein­zie­hen. In den dar­über­ge­le­ge­nen Stock­wer­ken ist Woh­nen ge­plant. Noch sei man aber, so Bau­er, in der frü­hen Pla­nungs­pha­se.

ÖRAG vermittelt Betriebsgrundstück in Vösendorf

Konzern kauft 60.000 m²-Liegenschaft

von Charles Steiner

Ein in­ter­na­tio­na­ler Kon­zern hat ei­ne 60.000 m² gro­ße be­stands­freie Be­triebs­lie­gen­schaft in Vö­sen­dorf er­wor­ben. Das be­rich­tet die ÖR­AG, die die Trans­ak­ti­on ver­mit­telt hat­te. Das Grund­stück be­fin­det sich in der Nä­he der Brun­ner Hei­de und wur­de durch ein Fa­mi­ly Of­fice ver­kauft. Der An­kauf er­folg­te durch ei­nen in­ter­na­tio­na­len Kun­den, der hier mit der ak­tu­el­len Wid­mung ei­ne Spe­zial­im­mo­bi­lie er­rich­ten wird. Über den Kauf­preis gibt es kei­ne An­ga­ben, auch nicht, um wel­chen Kon­zern es sich han­delt.
Franz Schei­ben­ecker, Lei­ter der In­vest­ment­ab­tei­lung der ÖR­AG: „Wir konn­ten den Stand­ort ge­mein­sam mit den Ei­gen­tü­mern für un­se­ren Kun­den per­fekt auf­be­rei­ten und die Due Di­li­gence dem­ent­spre­chend ef­fi­zi­ent ab­schlie­ßen.“
„Wir gra­tu­lie­ren zu die­sem tol­len Deal und be­dan­ken uns für das ent­ge­gen­ge­brach­te Ver­trau­en,“ so Phil­ipp Maisel, In­vest­ment­mak­ler bei ÖR­AG Im­mo­bi­li­en.
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Erste Pavillon-Sanierungen starten

Planungsstart für Otto-Wagner-Areal

von Charles Steiner

Das Otto-Wagner-Areal wird zu einem UniversitätscampusDas Otto-Wagner-Areal wird zu einem Universitätscampus
Die Pla­nungs­ar­bei­ten für das Ot­to-Wag­ner-Are­al, auf dem künf­tig die Pri­vat­uni­ver­si­tät CEU be­hei­ma­tet sein wird, sind in vol­lem Gang. Mit der Un­ter­zeich­nung der Ver­trä­ge zwi­schen der Stadt Wien und der Cen­tral Eu­ro­pean Uni­ver­si­ty (CEU) zur groß­teils uni­ver­si­tä­ren Nut­zung des Kern­be­reichs am Ot­to-Wag­ner-Are­al im Som­mer 2020 wur­de der Grund­stein für die Er­hal­tung des Ju­gend­sti­l­ensem­bles ge­legt (im­mof­lash be­rich­te­te). Die Flä­chen und Ge­bäu­de wer­den nach dem En­de der Spi­tals­nut­zung durch den Wie­ner Ge­sund­heits­ver­bund Schritt für Schritt an die WSE Wie­ner Stand­ort­ent­wick­lung GmbH über­ge­ben. Ge­plant ist, die Pa­vil­lons bis Herbst 2025 un­ter Ein­hal­tung des Denk­mal­schut­zes zu sa­nie­ren und die ge­sam­te In­fra­struk­tur zu er­neu­ern.
Nach der Ab­sie­de­lung von Tei­len der Kli­nik Pen­zing sei­tens des Wie­ner Ge­sund­heits­ver­bunds (WI­GEV) wer­den die frei ge­wor­de­nen Pa­vil­lons für Uni­ver­si­täts-, Wis­sen­schafts-, Ge­sund­heits- und Kul­tur­zwe­cke nun­mehr ad­ap­tiert und ge­nutzt, be­rich­tet die WSE Wie­ner Stand­ort­ent­wick­lung. Mitt­ler­wei­le hat die WSE die Ge­ne­ral­pla­ner­leis­tun­gen für die Er­neue­rung der tech­ni­schen In­fra­struk­tur so­wie für die Um­set­zung von zwei Pi­lot­pro­jek­ten für Stu­die­ren­den­un­ter­künf­te ver­ge­ben. Kon­kret han­delt es sich um die Pa­vil­lons W und 24. Die In­fra­struk­tur wird von der Axis In­ge­nieur­leis­tun­gen ZT ge­plant, die bei­den Pa­vil­lons von der Schen­ker Sal­vi We­ber Ar­chi­tek­ten ZT.
Die Pa­vil­lons wer­den für die Cen­tral Eu­ro­pean Uni­ver­si­ty (CEU) ge­ne­ral­sa­niert und ad­ap­tiert. Die CEU wird mit dem Win­ter­se­mes­ter 2025/26 ih­ren Be­trieb im Zen­trum des Are­als auf­neh­men und die Stu­die­ren­den­un­ter­künf­te als Mie­te­rin nut­zen.

Finanzinvestor kauft Mehrheitsbeteiligung

Permira steigt bei Engel & Völkers ein

von Charles Steiner

Wie das im­mof­lash Mor­gen­jour­nal heu­te be­reits be­rich­tet hat­te, hat der Fi­nanz­in­ves­tor Per­mi­ra die Mehr­heits­an­tei­le von En­gel & Völ­kers er­wor­ben. Laut En­gel & Völ­kers ist da­zu mit den Per­mi­ra Fonds ei­ne ent­spre­chen­de Ver­ein­ba­rung un­ter­zeich­net wor­den. Die Fa­mi­lie Völ­kers, Sven Odia (CEO) und Thi­lo von Tro­tha (CFO) be­hal­ten knapp 40 Pro­zent der An­tei­le. Der Ab­schluss der Trans­ak­ti­on wird im vier­ten Quar­tal die­ses Jah­res er­war­tet. Der Vor­stand von En­gel & Völ­kers wird als Ge­schäfts­füh­rung in sei­ner Zu­sam­men­stel­lung be­ste­hen blei­ben. Sven Odia bleibt CEO und Chris­ti­an Völ­kers wird Vor­sit­zen­der des Bei­rats, in den au­ßer­dem Jörg Ro­cken­häu­ser, Ma­na­ging Part­ner DACH bei Per­mi­ra und Da­vid Brück­mann, Prin­ci­pal, ein­tre­ten. Ein Kauf­preis für das Ge­schäft wur­de nicht ge­nannt. Laut Fi­nanz­krei­sen lie­ge der Un­ter­neh­mens­wert bei rund 700 Mil­lio­nen Eu­ro. Auf den Mehr­heits­an­teil wür­den dann gut 400 Mil­lio­nen Eu­ro ent­fal­len. Per­mi­ra plant, die di­gi­ta­le Trans­for­ma­ti­on von En­gel & Völ­kers wei­ter aus­zu­bau­en, kün­dig­te Jörg Ro­cken­häu­ser an: „Mit un­se­rer Ex­per­ti­se in der Di­gi­ta­li­sie­rung er­folg­rei­cher Fir­men wol­len wir da­zu bei­tra­gen, das Wachs­tum wei­ter zu be­schleu­ni­gen. Wir se­hen gro­ße Chan­cen, das Öko­sys­tem rund um En­gel & Völ­kers in der heu­ti­gen di­gi­ta­len Welt er­heb­lich aus­zu­bau­en und da­mit neue Wachs­tums­fel­der zu er­schlie­ßen.“
Laut CEO Sven Odia rech­net En­gel & Völ­kers heu­er mit ei­nem Cour­ta­ge­um­satz (Ho­no­rar­vo­lu­men, Anm.) in der Hö­he von über ei­ner Mil­li­ar­de Eu­ro, die von 11.500 Im­mo­bi­li­en­be­ra­tern an 900 Stand­or­ten in mehr als 30 Län­dern er­wirt­schaf­tet wur­den.
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Impfungen im Shopping Centern

SES bietet Impfungen an

von Stefan Posch

Pop-up-Impfstraße in der Varena VöcklabruckPop-up-Impfstraße in der Varena Vöcklabruck
SES bie­tet in ih­ren Shop­ping Cen­tern Co­vid-Imp­fun­gen an. Die EKZs We­ber­zei­le in Ried und Zim­ba­park in Blu­denz-Bür bo­ten be­reits im Ju­li tem­po­rär die Mög­lich­keit zur Co­ro­na-Schutz­imp­fung in Ko­ope­ra­ti­on mit den Bun­des­län­dern an. Seit 3. Au­gust gibt es in der Va­re­na Vöck­la­bruck ei­ne dau­er­haf­te Pop-up-Impf­sta­ti­on, die bis De­zem­ber be­trie­ben wird. Mur­park und Ci­typark Graz un­ter­stüt­zen am 21. Au­gust die re­gio­na­len Impf­kam­pa­gnen und stel­len Flä­chen in den be­reits be­ste­hen­den Co­ro­na-Test­zen­tren zur Ver­fü­gung. Zum sel­ben Ter­min hält auch beim Eu­ro­park Salz­burg der Impf­bus. Wei­te­re SES-Shop­ping-Cen­ter in Salz­burg, Inns­bruck, Vil­lach, Wien und Nie­der­ös­ter­reich ha­ben ih­re Be­reit­schaft be­kun­det und sind in Ge­sprä­chen mit dem Ro­ten Kreuz und den Be­hör­den. Mit ver­ein­ten Kräf­ten soll so ei­ner vier­ten Wel­le vor­ge­beugt und sol­len wei­te­re Lock­downs ver­mie­den wer­den.
„Un­se­re Cen­ter bie­ten schon seit Mo­na­ten er­folg­reich Co­vid-19-Test­mög­lich­kei­ten ge­mein­sam mit un­se­ren Apo­the­ken­part­nern bzw. ei­nem Kran­ken­haus als Ser­vice für un­se­re Be­su­che­rin­nen und Be­su­cher an. Jetzt wird auch das an­mel­de­freie Imp­f­an­ge­bot in den Cen­tern sehr gut an­ge­nom­men. Wir ste­hen mit un­se­ren 16 Cen­tern für Impf­stra­ßen ger­ne zur Ver­fü­gung und ha­ben den Be­hör­den und Or­ga­ni­sa­tio­nen ak­tiv un­se­re Be­reit­schaft er­klärt“, so SES-Ge­schäfts­füh­rer Chris­toph An­dex­lin­ger. Das Imp­f­an­ge­bot in den Cen­tern kann kos­ten­los und oh­ne An­mel­dung in An­spruch ge­nom­men wer­den und wird in Ko­ope­ra­ti­on mit den Bun­des­län­dern und dem Ro­ten Kreuz durch­ge­führt. Impf­wil­li­ge müs­sen da­bei ei­nen Per­so­nal­aus­weis und - wenn mit da­bei - die E-Card vor­wei­sen.

Büroentwicklung in Augsburg für AIF erworben

Corestate kauft Augsburg Offices

von Charles Steiner

Als dritt­größ­te baye­ri­sche Stadt und Teil der Me­tro­pol­re­gi­on Mün­chen ge­winnt Augs­burg im­mer mehr an Be­deu­tung für In­ves­to­ren. Der Im­mo­bi­li­en-In­vest­ment­ma­na­ger Co­re­sta­te hat in Augs­burg das Bü­ro-Neu­bau­pro­jekt 'Augs­burg Of­fice­s' für ei­nen ge­schlos­se­nen Pu­bli­kums-AIF er­wor­ben. Das In­vest­ment­vo­lu­men liegt bei ca. 46,6 Mil­lio­nen Eu­ro, so Co­re­sta­te via Aus­sen­dung. Die Trans­ak­ti­on er­folg­te im Rah­men ei­nes For­ward Purcha­se. Die Fer­tig­stel­lung des Ob­jekts wird im vier­ten Quar­tal 2021 er­war­tet und der Ver­trieb in Kür­ze star­ten. Als Ka­pi­tal­ver­wal­tungs­ge­sell­schaft fun­giert die Co­re­sta­te-Toch­ter Han­no­ver Lea­sing, die auch das As­set Ma­nage­ment für die Im­mo­bi­lie über­nimmt. Das Ob­jekt ist ei­ne ge­mein­sa­me Ent­wick­lung der bri­xx pro­jekt­ent­wick­lung GmbH mit ei­nem Münch­ner Fa­mi­ly Of­fice und wur­de von der ELS 9 Bü­ro GmbH ver­äu­ßert.
Der Bü­ro­neu­bau Augs­burg Of­fices ver­fügt über ei­ne Ge­samt­miet­flä­che von knapp 8.650 m² und ei­ne Tief­ga­ra­ge mit ca. 135 Stell­plät­zen (plus 10 Au­ßen­stell­plät­zen). An­ge­strebt wird ei­ne Gold-Zer­ti­fi­zie­rung nach dem LEED (Lea­dership in En­er­gy and En­vi­ron­men­tal De­sign) Green Buil­ding Ra­ting Sys­tem. Das lang­fris­tig ver­mie­te­te Mul­ti-Ten­ant-Ob­jekt mit Fest­lauf­zei­ten von 7,5 bis 15 Jah­ren weist mit der­zeit 10 Be­stands­mie­tern aus Bran­chen wie u.a. Ver­lag, IT, Au­to­mo­ti­ve, Im­mo­bi­li­en­pro­jekt­ent­wick­lung, Zahn­me­di­zin, Pri­va­te Equi­ty oder Er­go­the­ra­pie ei­ne sehr gu­te Mie­ter­di­ver­si­fi­ka­ti­on auf. Größ­ter Mie­ter ist die Welt­bild D2C Group.
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