Supernova verkauft OBI-Märkte

Teilportfolio geht an südafrikanischen Investor

von Stefan Posch

Die Supernova hat ein Teilportfolio mit sechs OBI-Märkten an den südafrikanischen Investor Collins Property Group verkauft. Das berichtete das immoflash-Morgenjournal exklusiv heute früh. Bei den sechs Immobilien handelt es sich um ehemalige BauMax-Märkte, die Supernova nach der BauMax-Pleite 2015 angekauft und an OBI vermietet hatte. Zwei der nun verkauften OBI-Märkte befinden sich in Salzburg und je einer in Ried, Linz, Zwettl und Wels. Der Großteil des ursprünglich 41 Baumärkte umfassenden Portfolios bleibt aber im Eigentum der Supernova. Über den Kaufpreis wurde laut Supernova-Gründer Frank Philipp Albert Stillschweigen vereinbart.
„DIY-Märkte profitieren von einer verstärkten Nachfrage aufgrund der Covid-19 Pandemie, weswegen diese auch vermehrt von internationalen Investoren nachgefragt werden. Um unser strategisches Wachstum in Kernmärkten außerhalb Österreichs zu verfolgen und zur Diversifizierung unseres Portfolios haben wir uns im attraktiven Marktumfeld zu diesem Schritt entschlossen“, erklärt Albert die Beweggründe für den Verkauf.

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Ich bin dabei: re.comm 2021

Markus Arnold beim Real Estate Leaders Summit

von Markus Arnold, Arnold Immobilien GmbH

Markus ArnoldMarkus Arnold

„Viel hat sich trotz und durch Corona getan und verändert. Meine Gedanken dazu mit anderen auszutauschen, die Chancen und Herausforderungen der Zukunft aus verschiedenen Blickwinkeln zu diskutieren und einfach mal wieder persönlich miteinander zu plaudern - auf all das freue ich mich bei der re.comm.“

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Deutlicher Dämpfer für Wiener Büromarkt

Nur 15.250 m² Vermietungsleistung im 2. Quartal

von Stefan Posch

Der Wiener Büromarkt hat im zweiten Quartal einen deutlicher Dämpfer hingelegt. Die Vermietungsleistung im Q2 lag bei lediglich 15.250 m² - das ist einer der geringsten Werte seit fünf Jahren. Im Vergleichszeitrum zum Vorjahr sind die Vermietungen damit um 50 Prozent geringer ausgefallen, heißt es im aktuellen Büromarkt-Update von Otto Immobilien.
Hintergrund dürfte eine corona-bedingte Verunsicherung vieler Unternehmer sein, analysiert Steven Bill Scheffler, Teamleiter Bürovermietung bei Otto Immobilien. „Vielen Unternehmen ist unklar, welche langfristigen Auswirkungen Homeoffice auf ihren Flächenbedarf hat bzw. ob die dadurch eingesparten Flächen im Gegenzug für Besprechungs- oder Sozialräume benötigt werden,“ so Scheffler. „Wir gehen davon aus, dass sich nach abgeschlossener Evaluierung des Bedarfs dieser Trend spätestens im vierten Quartal umkehren wird“, meint Scheffler.
Auf die Nominalmieten habe diese Entwicklung keine Auswirkungen, sie sind weiterhin stabil, eine Preiskorrektur sei im Gegensatz zu anderen internationalen Metropolen ausgeblieben, erklärt Scheffler: „Die Nachfrage nach hochwertigen Flächen in erstklassigen Lagen ist konstant hoch und die Nachfrage übersteigt das Angebot“. Als Novum am Wiener Büromarkt beobachtet er allerdings großflächige Untervermietungen, wie etwa am Wiener Hauptbahnhof. Auch diese seien ohne nennenswerte Preisabschläge sondern auf Niveau der Hauptmietverhältnisse abgeschlossen worden. Leicht gestiegen ist hingegen die Leerstandsquote im zweiten Quartal. Sie liegt bei 4,1 Prozent und ist damit im Vergleich zum ersten Quartal um 0,2 Prozentpunkte gestiegen.

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Milestone und Silver Living als Partner

Betriebs-Partnerschaft unter der Marke Milestone Silver Living

von Stefan Posch

Milestone und Silver Living starten ab sofort eine Zusammenarbeit beim Thema „modern living für die Generation 65+“. Unter der Marke Milestone Silver Living werden moderne Wohnangebote im urbanen Raum geschaffen, die unabhängiges Leben, ein serviciertes Lebensumfeld sowie eine starke Community verbinden sollen. „Die demografischen Veränderungen führen auch dazu, dass sich die Ansprüche an das persönliche Wohnumfeld verändern,“ beschreibt Andreas Köttl, CEO von Value One, die künftige Zusammenarbeit. „Mit Milestone Silver Living schaffen wir ein Angebot, das ganz auf die individuellen Ansprüche der neuen Generation 65+ abgestimmt ist. Die Kooperation mit Silver Living verbindet unseren innovativen Spirit mit langjähriger Betriebserfahrung aus dem Bereich serviciertes Wohnen“.
„Wir erleben jeden Tag welchen besonderen Herausforderungen ältere Menschen bei der Suche nach passendem Wohnraum begegnen. Bei Silver Living kennen wir die Bedürfnisse der Generationen und können so den Lebensraum passgenau mitgestalten,“ sagt Thomas Morgl, Managing Partner von Silver Living. „Gemeinsam mit Value One können wir eine neue Assetklasse - “Serviceimmobilien im urbanen Raum für die Generation 65+„ - schaffen, die ein passendes Angebot für diesen wachsenden Sektor am Markt bietet.“ Die ersten Projekte unter dem neuen Markendach Milestone Silver Living werden noch 2021 in Wien gestartet. Ein Roll-Out in Europa ist - wie schon beim Studentischen Wohnprodukt - in Planung.

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Spatenstich in Grafenwörth

206 Seehäuser, Hotel, Ambulatorium und Bildungscampus

von Stefan Posch

Spatenstich in GrafenwörthSpatenstich in Grafenwörth

In Grafenwörth fand kürzlich der Spatenstich für das VI Engineers-Projekt Sonnenweiher statt. Neben einem künstlichen See werden auf dieser Fläche 206 Seehäuser sowie ein Hotel, ein Ambulatorium und ein Bildungscampus mit Studentenunterkunft errichtet. Alle Häuser haben direkten Seezugang und Seeblick. Die Einfamilien-/ Doppel-/ Reihenhäuser haben eine Größe von rund 107 bis 127 m² mit 4-5 Zimmern. Die kleinen Seehäuser haben Wohnflächen von 45 bis 67 m². Weiters verfügt der Sonnenweiher Grafenwörth über vier Kinderspielplätze und ein Clubhaus, das für alle Bewohner nutzbar und gut erreichbar ist. Patrick Kloihofer, Geschäftsführer der VI-Engineers Bauträger: „Unser Ziel ist es, leistbaren Wohnraum zu schaffen, der den zukünftigen Eigentümern ein ganzjähriges Urlaubsgefühl in einer einzigartigen Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus soll das Projekt Sonnenweiher Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich machen.“

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Schlosspark Freihof vor Baustart

Luxuswohnungen und Townhäuser

von Stefan Posch

Schloss FreihofSchloss Freihof

Das Soravia-Projekt „Schlosspark Freihof“ steht kurz vor dem Baustart. Im Döblinger Bezirksteil Nussdorf enstehen Luxuswohnungen und Townhäuser. Die urkundlich 1346 erstmalig erwähnte ca. 1 Hektar große Liegenschaft bitet neben ihrer Historie durch den innenliegenden und geschützten Schlosspark, großzügige Gewölbekeller und einen denkmalgeschützten Brunnen. Die Gelder der beiden Ifa-Anleihen „Schloss Freihof | 5,5 Prozent Unternehmensanleihe“ und „Schloss Freihof | 4,75 Prozent Unternehmensanleihe“ wurden zudem termingerecht mit Anfang Juli rückgeführt.

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Art-Invest nutzt Berliner Hotel um

Weitere 13.000 m² Büroflächen im Easton House

von Stefan Posch

Easton House am Berliner OstbahnhofEaston House am Berliner Ostbahnhof

Art-Invest Real Estate realisiert im Easton House, unweit des Berliner Ostbahnhofs, die Umnutzung der ehemaligen Hotelflächen in Büroflächen. Das Hotel war in einem vor 150 Jahren erbautem ehemaligen Schulgebäude untergebracht, in dem nun unter dem Namen Greensite auf sieben Geschossen weitere 13.000 m² Büroflächen entstehen. Der vierflügelige Gebäudeteil umfasst dabei einen ruhigen und begrünten Innenhof. Bezugsfertig sind die neuen Flächen ab dem 3. Quartal 2022.
Art-Invest Real Estate erwarb das ehemalige City Carré I bereits 2016 und führt seitdem tiefgreifende Sanierungs- und Aufwertungsmaßnahmen in nahezu allen Bereichen der insgesamt 45.000 m² umfassenden Immobilie durch. Als Teil des Refurbishments wird nun auch das ehemals als Hotel genutzte Gymnasium zu neuem Leben erweckt. Das Geensite mit seiner denkmalgeschützten Backsteinfassade wird zu einem modernen Bürogebäude mit enormen Deckenhöhen von bis zu 4,20 Metern umgebaut, die Raum für Kreativität und Begegnungen ermöglichen. Damit erhält die historische Bausubstanz ganz nach dem Prinzip der Nachhaltigkeit zum nunmehr dritten Mal eine neue Nutzung. Im ca. 880 m² großen Innenhof entsteht als Teil der Mediaspree ein kreativer Ruhepol mit einzigartigem Baumhaus und Blick auf die denkmalgeschützte Klinkerfassade.
Im Mittelpunkt des Refurbishments stand die Repositionierung der Gewerbeflächen. "Wir haben eine hochmoderne Arbeitsumgebung geschaffen, die großzügige und flexible Raumangebote für heutige New Work-Konzepte und -Anforderungen bietet. Und auch unsere Berliner Niederlassung, die im Juni die WELL-Zertifizierung erhalten hat, hat hier ein neues Zuhause gefunden", sagt Lena Brühne, Partnerin und Head of Berlin bei Art-Invest Real Estate, und ergänzt: "Bei der Repositionierung haben wir auf einen sorgfältigen Umgang mit dem Bestand geachtet, der nur dort verändert wurde, wo es das Konzept erfordert. Wir freuen uns, dass es uns gelungen ist, bereits drei der vier Gebäudeteile des Easton House zu revitalisieren und diese nach kürzester Zeit vollständig zu vermieten. Nun konzentrieren wir uns auf den vierten und damit letzten Gebäudeteil und schaffen dort zukunftsfähige Büroflächen, mit denen wir ab sofort in die Vermietung gehen."

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Colliers erweitert EMEA-Team

120 zusätzliche Senior Capital Markets-Expertenbis Ende 2020

von Stefan Posch

Colliers gibt die Erweiterung seines EMEA Cross-Border Capital Markets-Teams bekannt und ernennt Luke Dawson zum Managing Director des Teams. Dawson arbeitet eng mit Richard Divall in London zusammen und konzentriert sich auf regionale und globale Kunden. Das Team wird zukünftig durch weitere Neuzugänge auf Senior Director-Ebene in den Schlüsselmärkten Großbritannien, Deutschland und Frankreich ergänzt. Colliers plant bis Ende 2022 120 zusätzliche Senior Capital Markets-Experten in den EMEA-Märkten einzustellen.
„Der deutsche Markt steht im besonderen Fokus global agierender Immobilieninvestoren. Die verstärkte Kraft im EMEA-Team wird uns dabei helfen, Anlagemöglichkeiten in Deutschland noch effizienter an internationale Kapitalquellen zu vermitteln und umgekehrt auch unseren deutschen Kunden mehr Möglichkeiten zur grenzüberschreitenden Diversifizierung ihres Portfolios aufzuzeigen“, sagt Christian Kadel, Head of Capital Markets Germany bei Colliers.
„Mit dem Wachstum des EMEA Capital Markets-Teams bringen wir die Stärken des internationalen Netzwerks von Colliers noch besser zur Geltung. Wir haben unsere Teamstärke in Deutschland in den letzten Jahren deutlich ausgebaut. Die strategische Erweiterung des EMEA-Teams ist für unsere Kunden ein wichtiger nächster Schritt, da die Nachfrage nach Immobilieninvestments auch in den kommenden Jahren sehr hoch sein wird“, sagt Matthias Leube, CEO von Colliers in Deutschland.

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Termin zum Tag: IFM Kongress

14. internationalen Facility Management Kongress am 11./12. November

von Stefan Posch

Am 14. internationalen Facility Management Kongress von 11. - 12. November 2021 in Wien treffen wissenschaftliche Zugänge auf die Best Practices der Immobilienbranche. Eigentümer, Entwickler und Nutzer der Branche kommen zusammen, um sich über die neuesten Entwicklungen und Trends des Sektors auszutauschen.
Der digitale Wandel ist in aller Munde. Immer wichtiger wird es, Gebäude und deren Nutzung zu digitalisieren. Ein ganz großer Aspekt dabei ist nicht nur die Digitale Transformation von Real Estate, sondern auch Workplace Management. Traditionelle Offices vs. Homeoffice, Gesetzliche Anforderungen an das Home Office, Die Zukunft nach Covid, Nachhaltige Energiekonzepte, Internationaler Workplace, Wellbeing/Diversity/Inclusion und weitere Themen erwarten Sie am 14. IFM Kongress.
Weitere Informationen und das aktuelle Programm finden Sie hier.

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Corum XL überschreitet Milliardengrenze

Meilenstein vier Jahre nach Fondsauflage

von Stefan Posch

Der Immobilienfonds Corum XL überschritt im Mai 2021 die Marke von einer Milliarde Euro Kapitalisierung.
"Corum XL hat gerade einen wichtigen Meilenstein erreicht - nur wenige Jahre nach unserem Flagshipfonds Corum Origin, der aktuell bereits über eine Kapitalisierung von über zwei Milliarden Euro verfügt. Der Erfolg von Corum XL liegt in seiner DNA begründet: Chancen zu ergreifen, wenn sie sich ergeben, ohne geografische oder sektorale Barrieren, indem Immobilienzyklen und Währungskurse kombiniert werden. Unser oberstes Ziel ist es immer, die bestmögliche Performance für unsere Anleger zu erzielen, auch wenn wir diese nicht garantieren können", erklärt Frédéric Puzin, Gründer und CEO von Corum.
Der 2017 von Corum Asset Management aufgelegte Immobilienfonds Corum XL verfügt über ein stark diversifiziertes Portfolio, das sich hauptsächlich in der Europäischen Union, dem Vereinigten Königreich sowie in Kanada befindet. Im Jahr 2020 übertraf der Corum XL mit einer Gesamtjahresrendite von 5,66 Prozent zum vierten Mal in Folge seine nicht garantierten Performanceziele von 5 %. Der angestrebte, nicht garantierte, interne Zinsfuß über 10 Jahre beträgt 10 Prozent. Aktuell sind rund 24.000 Kunden in den Fonds investiert.

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Nur 15.250 m² Vermietungsleistung im 2. Quartal

Deutlicher Dämpfer für Wiener Büromarkt

von Stefan Posch

Der Wie­ner Bü­ro­markt hat im zwei­ten Quar­tal ei­nen deut­li­cher Dämp­fer hin­ge­legt. Die Ver­mie­tungs­leis­tung im Q2 lag bei le­dig­lich 15.250 m² - das ist ei­ner der ge­rings­ten Wer­te seit fünf Jah­ren. Im Ver­gleichs­zei­trum zum Vor­jahr sind die Ver­mie­tun­gen da­mit um 50 Pro­zent ge­rin­ger aus­ge­fal­len, heißt es im ak­tu­el­len Bü­ro­markt-Up­date von Ot­to Im­mo­bi­li­en.
Hin­ter­grund dürf­te ei­ne co­ro­na-be­ding­te Ver­un­si­che­rung vie­ler Un­ter­neh­mer sein, ana­ly­siert Ste­ven Bill Scheff­ler, Team­lei­ter Bü­ro­ver­mie­tung bei Ot­to Im­mo­bi­li­en. „Vie­len Un­ter­neh­men ist un­klar, wel­che lang­fris­ti­gen Aus­wir­kun­gen Ho­me­of­fice auf ih­ren Flä­chen­be­darf hat bzw. ob die da­durch ein­ge­spar­ten Flä­chen im Ge­gen­zug für Be­spre­chungs- oder So­zi­al­räu­me be­nö­tigt wer­den,“ so Scheff­ler. „Wir ge­hen da­von aus, dass sich nach ab­ge­schlos­se­ner Eva­lu­ie­rung des Be­darfs die­ser Trend spä­tes­tens im vier­ten Quar­tal um­keh­ren wird“, meint Scheff­ler.
Auf die No­mi­nal­mie­ten ha­be die­se Ent­wick­lung kei­ne Aus­wir­kun­gen, sie sind wei­ter­hin sta­bil, ei­ne Preis­kor­rek­tur sei im Ge­gen­satz zu an­de­ren in­ter­na­tio­na­len Me­tro­po­len aus­ge­blie­ben, er­klärt Scheff­ler: „Die Nach­fra­ge nach hoch­wer­ti­gen Flä­chen in erst­klas­si­gen La­gen ist kon­stant hoch und die Nach­fra­ge über­steigt das An­ge­bot“. Als No­vum am Wie­ner Bü­ro­markt be­ob­ach­tet er al­ler­dings groß­flä­chi­ge Un­ter­ver­mie­tun­gen, wie et­wa am Wie­ner Haupt­bahn­hof. Auch die­se sei­en oh­ne nen­nens­wer­te Preis­ab­schlä­ge son­dern auf Ni­veau der Haupt­miet­ver­hält­nis­se ab­ge­schlos­sen wor­den. Leicht ge­stie­gen ist hin­ge­gen die Leer­stands­quo­te im zwei­ten Quar­tal. Sie liegt bei 4,1 Pro­zent und ist da­mit im Ver­gleich zum ers­ten Quar­tal um 0,2 Pro­zent­punk­te ge­stie­gen.

Betriebs-Partnerschaft unter der Marke Milestone Silver Living

Milestone und Silver Living als Partner

von Stefan Posch

Mi­les­to­ne und Sil­ver Li­ving star­ten ab so­fort ei­ne Zu­sam­men­ar­beit beim The­ma „mo­dern li­ving für die Ge­ne­ra­ti­on 65+“. Un­ter der Mar­ke Mi­les­to­ne Sil­ver Li­ving wer­den mo­der­ne Wohn­an­ge­bo­te im ur­ba­nen Raum ge­schaf­fen, die un­ab­hän­gi­ges Le­ben, ein ser­vicier­tes Le­bens­um­feld so­wie ei­ne star­ke Com­mu­ni­ty ver­bin­den sol­len. „Die de­mo­gra­fi­schen Ver­än­de­run­gen füh­ren auch da­zu, dass sich die An­sprü­che an das per­sön­li­che Wohn­um­feld ver­än­dern,“ be­schreibt An­dre­as Köttl, CEO von Va­lue One, die künf­ti­ge Zu­sam­men­ar­beit. „Mit Mi­les­to­ne Sil­ver Li­ving schaf­fen wir ein An­ge­bot, das ganz auf die in­di­vi­du­el­len An­sprü­che der neu­en Ge­ne­ra­ti­on 65+ ab­ge­stimmt ist. Die Ko­ope­ra­ti­on mit Sil­ver Li­ving ver­bin­det un­se­ren in­no­va­ti­ven Spi­rit mit lang­jäh­ri­ger Be­triebs­er­fah­rung aus dem Be­reich ser­vicier­tes Woh­nen“.
„Wir er­le­ben je­den Tag wel­chen be­son­de­ren Her­aus­for­de­run­gen äl­te­re Men­schen bei der Su­che nach pas­sen­dem Wohn­raum be­geg­nen. Bei Sil­ver Li­ving ken­nen wir die Be­dürf­nis­se der Ge­ne­ra­tio­nen und kön­nen so den Le­bens­raum pass­ge­nau mit­ge­stal­ten,“ sagt Tho­mas Morgl, Ma­na­ging Part­ner von Sil­ver Li­ving. „Ge­mein­sam mit Va­lue One kön­nen wir ei­ne neue As­set­klas­se - “Ser­vice­im­mo­bi­li­en im ur­ba­nen Raum für die Ge­ne­ra­ti­on 65+„ - schaf­fen, die ein pas­sen­des An­ge­bot für die­sen wach­sen­den Sek­tor am Markt bie­tet.“ Die ers­ten Pro­jek­te un­ter dem neu­en Mar­ken­dach Mi­les­to­ne Sil­ver Li­ving wer­den noch 2021 in Wien ge­star­tet. Ein Roll-Out in Eu­ro­pa ist - wie schon beim Stu­den­ti­schen Wohn­pro­dukt - in Pla­nung.
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206 Seehäuser, Hotel, Ambulatorium und Bildungscampus

Spatenstich in Grafenwörth

von Stefan Posch

Spatenstich in GrafenwörthSpatenstich in Grafenwörth
In Gra­fen­wörth fand kürz­lich der Spa­ten­stich für das VI En­gi­neers-Pro­jekt Son­nen­wei­her statt. Ne­ben ei­nem künst­li­chen See wer­den auf die­ser Flä­che 206 See­häu­ser so­wie ein Ho­tel, ein Am­bu­la­to­ri­um und ein Bil­dungs­cam­pus mit Stu­den­ten­un­ter­kunft er­rich­tet. Al­le Häu­ser ha­ben di­rek­ten See­zu­gang und See­blick. Die Ein­fa­mi­li­en-/ Dop­pel-/ Rei­hen­häu­ser ha­ben ei­ne Grö­ße von rund 107 bis 127 m² mit 4-5 Zim­mern. Die klei­nen See­häu­ser ha­ben Wohn­flä­chen von 45 bis 67 m². Wei­ters ver­fügt der Son­nen­wei­her Gra­fen­wörth über vier Kin­der­spiel­plät­ze und ein Club­haus, das für al­le Be­woh­ner nutz­bar und gut er­reich­bar ist. Pa­trick Kloi­ho­fer, Ge­schäfts­füh­rer der VI-En­gi­neers Bau­trä­ger: „Un­ser Ziel ist es, leist­ba­ren Wohn­raum zu schaf­fen, der den zu­künf­ti­gen Ei­gen­tü­mern ein ganz­jäh­ri­ges Ur­laubs­ge­fühl in ei­ner ein­zig­ar­ti­gen Um­ge­bung er­mög­licht. Dar­über hin­aus soll das Pro­jekt Son­nen­wei­her Woh­nen und Ar­bei­ten an ei­nem Ort mög­lich ma­chen.“

Luxuswohnungen und Townhäuser

Schlosspark Freihof vor Baustart

von Stefan Posch

Schloss FreihofSchloss Freihof
Das Sora­via-Pro­jekt „Schloss­park Frei­hof“ steht kurz vor dem Bau­start. Im Dö­blin­ger Be­zirks­teil Nuss­dorf en­ste­hen Lu­xus­woh­nun­gen und Town­häu­ser. Die ur­kund­lich 1346 erst­ma­lig er­wähn­te ca. 1 Hekt­ar gro­ße Lie­gen­schaft bi­tet ne­ben ih­rer His­to­rie durch den in­nen­lie­gen­den und ge­schütz­ten Schloss­park, groß­zü­gi­ge Ge­wöl­be­kel­ler und ei­nen denk­mal­ge­schütz­ten Brun­nen. Die Gel­der der bei­den Ifa-An­lei­hen „Schloss Frei­hof | 5,5 Pro­zent Un­ter­neh­mens­an­lei­he“ und „Schloss Frei­hof | 4,75 Pro­zent Un­ter­neh­mens­an­lei­he“ wur­den zu­dem ter­min­ge­recht mit An­fang Ju­li rück­ge­führt.
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Weitere 13.000 m² Büroflächen im Easton House

Art-Invest nutzt Berliner Hotel um

von Stefan Posch

Easton House am Berliner OstbahnhofEaston House am Berliner Ostbahnhof
Art-In­vest Re­al Es­ta­te rea­li­siert im Eas­ton Hou­se, un­weit des Ber­li­ner Ost­bahn­hofs, die Um­nut­zung der ehe­ma­li­gen Ho­tel­flä­chen in Bü­ro­flä­chen. Das Ho­tel war in ei­nem vor 150 Jah­ren er­bau­tem ehe­ma­li­gen Schul­ge­bäu­de un­ter­ge­bracht, in dem nun un­ter dem Na­men Green­site auf sie­ben Ge­schos­sen wei­te­re 13.000 m² Bü­ro­flä­chen ent­ste­hen. Der vier­flü­ge­li­ge Ge­bäu­de­teil um­fasst da­bei ei­nen ru­hi­gen und be­grün­ten In­nen­hof. Be­zugs­fer­tig sind die neu­en Flä­chen ab dem 3. Quar­tal 2022.
Art-In­vest Re­al Es­ta­te er­warb das ehe­ma­li­ge Ci­ty Car­ré I be­reits 2016 und führt seit­dem tief­grei­fen­de Sa­nie­rungs- und Auf­wer­tungs­maß­nah­men in na­he­zu al­len Be­rei­chen der ins­ge­samt 45.000 m² um­fas­sen­den Im­mo­bi­lie durch. Als Teil des Re­fur­bish­ments wird nun auch das ehe­mals als Ho­tel ge­nutz­te Gym­na­si­um zu neu­em Le­ben er­weckt. Das Ge­en­site mit sei­ner denk­mal­ge­schütz­ten Back­stein­fas­sa­de wird zu ei­nem mo­der­nen Bü­ro­ge­bäu­de mit enor­men De­cken­hö­hen von bis zu 4,20 Me­tern um­ge­baut, die Raum für Krea­ti­vi­tät und Be­geg­nun­gen er­mög­li­chen. Da­mit er­hält die his­to­ri­sche Bau­sub­stanz ganz nach dem Prin­zip der Nach­hal­tig­keit zum nun­mehr drit­ten Mal ei­ne neue Nut­zung. Im ca. 880 m² gro­ßen In­nen­hof ent­steht als Teil der Me­di­a­s­pree ein krea­ti­ver Ru­he­pol mit ein­zig­ar­ti­gem Baum­haus und Blick auf die denk­mal­ge­schütz­te Klink­er­fas­sa­de.
Im Mit­tel­punkt des Re­fur­bish­ments stand die Re­po­si­tio­nie­rung der Ge­wer­be­flä­chen. "Wir ha­ben ei­ne hoch­mo­der­ne Ar­beits­um­ge­bung ge­schaf­fen, die groß­zü­gi­ge und fle­xi­ble Raum­an­ge­bo­te für heu­ti­ge New Work-Kon­zep­te und -An­for­de­run­gen bie­tet. Und auch un­se­re Ber­li­ner Nie­der­las­sung, die im Ju­ni die WELL-Zer­ti­fi­zie­rung er­hal­ten hat, hat hier ein neu­es Zu­hau­se ge­fun­den", sagt Le­na Brüh­ne, Part­ne­rin und Head of Ber­lin bei Art-In­vest Re­al Es­ta­te, und er­gänzt: "Bei der Re­po­si­tio­nie­rung ha­ben wir auf ei­nen sorg­fäl­ti­gen Um­gang mit dem Be­stand ge­ach­tet, der nur dort ver­än­dert wur­de, wo es das Kon­zept er­for­dert. Wir freu­en uns, dass es uns ge­lun­gen ist, be­reits drei der vier Ge­bäu­de­tei­le des Eas­ton Hou­se zu re­vi­ta­li­sie­ren und die­se nach kür­zes­ter Zeit voll­stän­dig zu ver­mie­ten. Nun kon­zen­trie­ren wir uns auf den vier­ten und da­mit letz­ten Ge­bäu­de­teil und schaf­fen dort zu­kunfts­fä­hi­ge Bü­ro­flä­chen, mit de­nen wir ab so­fort in die Ver­mie­tung ge­hen."

120 zusätzliche Senior Capital Markets-Expertenbis Ende 2020

Colliers erweitert EMEA-Team

von Stefan Posch

Col­liers gibt die Er­wei­te­rung sei­nes EMEA Cross-Bor­der Ca­pi­tal Mar­kets-Teams be­kannt und er­nennt Lu­ke Daw­son zum Ma­na­ging Di­rec­tor des Teams. Daw­son ar­bei­tet eng mit Ri­chard Di­vall in Lon­don zu­sam­men und kon­zen­triert sich auf re­gio­na­le und glo­ba­le Kun­den. Das Team wird zu­künf­tig durch wei­te­re Neu­zu­gän­ge auf Se­ni­or Di­rec­tor-Ebe­ne in den Schlüs­sel­märk­ten Groß­bri­tan­ni­en, Deutsch­land und Frank­reich er­gänzt. Col­liers plant bis En­de 2022 120 zu­sätz­li­che Se­ni­or Ca­pi­tal Mar­kets-Ex­per­ten in den EMEA-Märk­ten ein­zu­stel­len.
„Der deut­sche Markt steht im be­son­de­ren Fo­kus glo­bal agie­ren­der Im­mo­bi­li­en­in­ves­to­ren. Die ver­stärk­te Kraft im EMEA-Team wird uns da­bei hel­fen, An­la­ge­mög­lich­kei­ten in Deutsch­land noch ef­fi­zi­en­ter an in­ter­na­tio­na­le Ka­pi­tal­quel­len zu ver­mit­teln und um­ge­kehrt auch un­se­ren deut­schen Kun­den mehr Mög­lich­kei­ten zur grenz­über­schrei­ten­den Di­ver­si­fi­zie­rung ih­res Port­fo­li­os auf­zu­zei­gen“, sagt Chris­ti­an Ka­del, Head of Ca­pi­tal Mar­kets Ger­ma­ny bei Col­liers.
„Mit dem Wachs­tum des EMEA Ca­pi­tal Mar­kets-Teams brin­gen wir die Stär­ken des in­ter­na­tio­na­len Netz­werks von Col­liers noch bes­ser zur Gel­tung. Wir ha­ben un­se­re Team­stär­ke in Deutsch­land in den letz­ten Jah­ren deut­lich aus­ge­baut. Die stra­te­gi­sche Er­wei­te­rung des EMEA-Teams ist für un­se­re Kun­den ein wich­ti­ger nächs­ter Schritt, da die Nach­fra­ge nach Im­mo­bi­li­en­in­vest­ments auch in den kom­men­den Jah­ren sehr hoch sein wird“, sagt Mat­thi­as Leu­be, CEO von Col­liers in Deutsch­land.
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14. internationalen Facility Management Kongress am 11./12. November

Termin zum Tag: IFM Kongress

von Stefan Posch

Am 14. in­ter­na­tio­na­len Fa­ci­li­ty Ma­nage­ment Kon­gress von 11. - 12. No­vem­ber 2021 in Wien tref­fen wis­sen­schaft­li­che Zu­gän­ge auf die Best Prac­tices der Im­mo­bi­li­en­bran­che. Ei­gen­tü­mer, Ent­wick­ler und Nut­zer der Bran­che kom­men zu­sam­men, um sich über die neu­es­ten Ent­wick­lun­gen und Trends des Sek­tors aus­zu­tau­schen.
Der di­gi­ta­le Wan­del ist in al­ler Mun­de. Im­mer wich­ti­ger wird es, Ge­bäu­de und de­ren Nut­zung zu di­gi­ta­li­sie­ren. Ein ganz gro­ßer As­pekt da­bei ist nicht nur die Di­gi­ta­le Trans­for­ma­ti­on von Re­al Es­ta­te, son­dern auch Work­place Ma­nage­ment. Tra­di­tio­nel­le Of­fices vs. Ho­me­of­fice, Ge­setz­li­che An­for­de­run­gen an das Ho­me Of­fice, Die Zu­kunft nach Co­vid, Nach­hal­ti­ge En­er­gie­kon­zep­te, In­ter­na­tio­na­ler Work­place, Well­being/Di­ver­si­ty/In­clu­si­on und wei­te­re The­men er­war­ten Sie am 14. IFM Kon­gress.
Wei­te­re In­for­ma­tio­nen und das ak­tu­el­le Pro­gramm fin­den Sie hier.
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Meilenstein vier Jahre nach Fondsauflage

Corum XL überschreitet Milliardengrenze

von Stefan Posch

Der Im­mo­bi­li­en­fonds Co­rum XL über­schritt im Mai 2021 die Mar­ke von ei­ner Mil­li­ar­de Eu­ro Ka­pi­ta­li­sie­rung.
"Co­rum XL hat ge­ra­de ei­nen wich­ti­gen Mei­len­stein er­reicht - nur we­ni­ge Jah­re nach un­se­rem Flagship­fonds Co­rum Ori­gin, der ak­tu­ell be­reits über ei­ne Ka­pi­ta­li­sie­rung von über zwei Mil­li­ar­den Eu­ro ver­fügt. Der Er­folg von Co­rum XL liegt in sei­ner DNA be­grün­det: Chan­cen zu er­grei­fen, wenn sie sich er­ge­ben, oh­ne geo­gra­fi­sche oder sek­to­ra­le Bar­rie­ren, in­dem Im­mo­bi­li­en­zy­klen und Wäh­rungs­kur­se kom­bi­niert wer­den. Un­ser obers­tes Ziel ist es im­mer, die best­mög­li­che Per­for­mance für un­se­re An­le­ger zu er­zie­len, auch wenn wir die­se nicht ga­ran­tie­ren kön­nen", er­klärt Frédé­ric Pu­zin, Grün­der und CEO von Co­rum.
Der 2017 von Co­rum As­set Ma­nage­ment auf­ge­leg­te Im­mo­bi­li­en­fonds Co­rum XL ver­fügt über ein stark di­ver­si­fi­zier­tes Port­fo­lio, das sich haupt­säch­lich in der Eu­ro­päi­schen Uni­on, dem Ver­ei­nig­ten Kö­nig­reich so­wie in Ka­na­da be­fin­det. Im Jahr 2020 über­traf der Co­rum XL mit ei­ner Ge­samt­jah­res­ren­di­te von 5,66 Pro­zent zum vier­ten Mal in Fol­ge sei­ne nicht ga­ran­tier­ten Per­for­man­ce­zie­le von 5 %. Der an­ge­streb­te, nicht ga­ran­tier­te, in­ter­ne Zins­fuß über 10 Jah­re be­trägt 10 Pro­zent. Ak­tu­ell sind rund 24.000 Kun­den in den Fonds in­ves­tiert.
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