Die Supernova hat ein Teilportfolio mit sechs OBI-Märkten an den südafrikanischen Investor Collins Property Group verkauft. Das berichtete das immoflash-Morgenjournal exklusiv heute früh. Bei den sechs Immobilien handelt es sich um ehemalige BauMax-Märkte, die Supernova nach der BauMax-Pleite 2015 angekauft und an OBI vermietet hatte. Zwei der nun verkauften OBI-Märkte befinden sich in Salzburg und je einer in Ried, Linz, Zwettl und Wels. Der Großteil des ursprünglich 41 Baumärkte umfassenden Portfolios bleibt aber im Eigentum der Supernova. Über den Kaufpreis wurde laut Supernova-Gründer Frank Philipp Albert Stillschweigen vereinbart.
„DIY-Märkte profitieren von einer verstärkten Nachfrage aufgrund der Covid-19 Pandemie, weswegen diese auch vermehrt von internationalen Investoren nachgefragt werden. Um unser strategisches Wachstum in Kernmärkten außerhalb Österreichs zu verfolgen und zur Diversifizierung unseres Portfolios haben wir uns im attraktiven Marktumfeld zu diesem Schritt entschlossen“, erklärt Albert die Beweggründe für den Verkauf.

„Viel hat sich trotz und durch Corona getan und verändert. Meine Gedanken dazu mit anderen auszutauschen, die Chancen und Herausforderungen der Zukunft aus verschiedenen Blickwinkeln zu diskutieren und einfach mal wieder persönlich miteinander zu plaudern - auf all das freue ich mich bei der re.comm.“

Der Wiener Büromarkt hat im zweiten Quartal einen deutlicher Dämpfer hingelegt. Die Vermietungsleistung im Q2 lag bei lediglich 15.250 m² - das ist einer der geringsten Werte seit fünf Jahren. Im Vergleichszeitrum zum Vorjahr sind die Vermietungen damit um 50 Prozent geringer ausgefallen, heißt es im aktuellen Büromarkt-Update von Otto Immobilien.
Hintergrund dürfte eine corona-bedingte Verunsicherung vieler Unternehmer sein, analysiert Steven Bill Scheffler, Teamleiter Bürovermietung bei Otto Immobilien. „Vielen Unternehmen ist unklar, welche langfristigen Auswirkungen Homeoffice auf ihren Flächenbedarf hat bzw. ob die dadurch eingesparten Flächen im Gegenzug für Besprechungs- oder Sozialräume benötigt werden,“ so Scheffler. „Wir gehen davon aus, dass sich nach abgeschlossener Evaluierung des Bedarfs dieser Trend spätestens im vierten Quartal umkehren wird“, meint Scheffler.
Auf die Nominalmieten habe diese Entwicklung keine Auswirkungen, sie sind weiterhin stabil, eine Preiskorrektur sei im Gegensatz zu anderen internationalen Metropolen ausgeblieben, erklärt Scheffler: „Die Nachfrage nach hochwertigen Flächen in erstklassigen Lagen ist konstant hoch und die Nachfrage übersteigt das Angebot“. Als Novum am Wiener Büromarkt beobachtet er allerdings großflächige Untervermietungen, wie etwa am Wiener Hauptbahnhof. Auch diese seien ohne nennenswerte Preisabschläge sondern auf Niveau der Hauptmietverhältnisse abgeschlossen worden. Leicht gestiegen ist hingegen die Leerstandsquote im zweiten Quartal. Sie liegt bei 4,1 Prozent und ist damit im Vergleich zum ersten Quartal um 0,2 Prozentpunkte gestiegen.

Milestone und Silver Living starten ab sofort eine Zusammenarbeit beim Thema „modern living für die Generation 65+“. Unter der Marke Milestone Silver Living werden moderne Wohnangebote im urbanen Raum geschaffen, die unabhängiges Leben, ein serviciertes Lebensumfeld sowie eine starke Community verbinden sollen. „Die demografischen Veränderungen führen auch dazu, dass sich die Ansprüche an das persönliche Wohnumfeld verändern,“ beschreibt Andreas Köttl, CEO von Value One, die künftige Zusammenarbeit. „Mit Milestone Silver Living schaffen wir ein Angebot, das ganz auf die individuellen Ansprüche der neuen Generation 65+ abgestimmt ist. Die Kooperation mit Silver Living verbindet unseren innovativen Spirit mit langjähriger Betriebserfahrung aus dem Bereich serviciertes Wohnen“.
„Wir erleben jeden Tag welchen besonderen Herausforderungen ältere Menschen bei der Suche nach passendem Wohnraum begegnen. Bei Silver Living kennen wir die Bedürfnisse der Generationen und können so den Lebensraum passgenau mitgestalten,“ sagt Thomas Morgl, Managing Partner von Silver Living. „Gemeinsam mit Value One können wir eine neue Assetklasse - “Serviceimmobilien im urbanen Raum für die Generation 65+„ - schaffen, die ein passendes Angebot für diesen wachsenden Sektor am Markt bietet.“ Die ersten Projekte unter dem neuen Markendach Milestone Silver Living werden noch 2021 in Wien gestartet. Ein Roll-Out in Europa ist - wie schon beim Studentischen Wohnprodukt - in Planung.

In Grafenwörth fand kürzlich der Spatenstich für das VI Engineers-Projekt Sonnenweiher statt. Neben einem künstlichen See werden auf dieser Fläche 206 Seehäuser sowie ein Hotel, ein Ambulatorium und ein Bildungscampus mit Studentenunterkunft errichtet. Alle Häuser haben direkten Seezugang und Seeblick. Die Einfamilien-/ Doppel-/ Reihenhäuser haben eine Größe von rund 107 bis 127 m² mit 4-5 Zimmern. Die kleinen Seehäuser haben Wohnflächen von 45 bis 67 m². Weiters verfügt der Sonnenweiher Grafenwörth über vier Kinderspielplätze und ein Clubhaus, das für alle Bewohner nutzbar und gut erreichbar ist. Patrick Kloihofer, Geschäftsführer der VI-Engineers Bauträger: „Unser Ziel ist es, leistbaren Wohnraum zu schaffen, der den zukünftigen Eigentümern ein ganzjähriges Urlaubsgefühl in einer einzigartigen Umgebung ermöglicht. Darüber hinaus soll das Projekt Sonnenweiher Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich machen.“

Das Soravia-Projekt „Schlosspark Freihof“ steht kurz vor dem Baustart. Im Döblinger Bezirksteil Nussdorf enstehen Luxuswohnungen und Townhäuser. Die urkundlich 1346 erstmalig erwähnte ca. 1 Hektar große Liegenschaft bitet neben ihrer Historie durch den innenliegenden und geschützten Schlosspark, großzügige Gewölbekeller und einen denkmalgeschützten Brunnen. Die Gelder der beiden Ifa-Anleihen „Schloss Freihof | 5,5 Prozent Unternehmensanleihe“ und „Schloss Freihof | 4,75 Prozent Unternehmensanleihe“ wurden zudem termingerecht mit Anfang Juli rückgeführt.

Art-Invest Real Estate realisiert im Easton House, unweit des Berliner Ostbahnhofs, die Umnutzung der ehemaligen Hotelflächen in Büroflächen. Das Hotel war in einem vor 150 Jahren erbautem ehemaligen Schulgebäude untergebracht, in dem nun unter dem Namen Greensite auf sieben Geschossen weitere 13.000 m² Büroflächen entstehen. Der vierflügelige Gebäudeteil umfasst dabei einen ruhigen und begrünten Innenhof. Bezugsfertig sind die neuen Flächen ab dem 3. Quartal 2022.
Art-Invest Real Estate erwarb das ehemalige City Carré I bereits 2016 und führt seitdem tiefgreifende Sanierungs- und Aufwertungsmaßnahmen in nahezu allen Bereichen der insgesamt 45.000 m² umfassenden Immobilie durch. Als Teil des Refurbishments wird nun auch das ehemals als Hotel genutzte Gymnasium zu neuem Leben erweckt. Das Geensite mit seiner denkmalgeschützten Backsteinfassade wird zu einem modernen Bürogebäude mit enormen Deckenhöhen von bis zu 4,20 Metern umgebaut, die Raum für Kreativität und Begegnungen ermöglichen. Damit erhält die historische Bausubstanz ganz nach dem Prinzip der Nachhaltigkeit zum nunmehr dritten Mal eine neue Nutzung. Im ca. 880 m² großen Innenhof entsteht als Teil der Mediaspree ein kreativer Ruhepol mit einzigartigem Baumhaus und Blick auf die denkmalgeschützte Klinkerfassade.
Im Mittelpunkt des Refurbishments stand die Repositionierung der Gewerbeflächen. "Wir haben eine hochmoderne Arbeitsumgebung geschaffen, die großzügige und flexible Raumangebote für heutige New Work-Konzepte und -Anforderungen bietet. Und auch unsere Berliner Niederlassung, die im Juni die WELL-Zertifizierung erhalten hat, hat hier ein neues Zuhause gefunden", sagt Lena Brühne, Partnerin und Head of Berlin bei Art-Invest Real Estate, und ergänzt: "Bei der Repositionierung haben wir auf einen sorgfältigen Umgang mit dem Bestand geachtet, der nur dort verändert wurde, wo es das Konzept erfordert. Wir freuen uns, dass es uns gelungen ist, bereits drei der vier Gebäudeteile des Easton House zu revitalisieren und diese nach kürzester Zeit vollständig zu vermieten. Nun konzentrieren wir uns auf den vierten und damit letzten Gebäudeteil und schaffen dort zukunftsfähige Büroflächen, mit denen wir ab sofort in die Vermietung gehen."

Colliers gibt die Erweiterung seines EMEA Cross-Border Capital Markets-Teams bekannt und ernennt Luke Dawson zum Managing Director des Teams. Dawson arbeitet eng mit Richard Divall in London zusammen und konzentriert sich auf regionale und globale Kunden. Das Team wird zukünftig durch weitere Neuzugänge auf Senior Director-Ebene in den Schlüsselmärkten Großbritannien, Deutschland und Frankreich ergänzt. Colliers plant bis Ende 2022 120 zusätzliche Senior Capital Markets-Experten in den EMEA-Märkten einzustellen.
„Der deutsche Markt steht im besonderen Fokus global agierender Immobilieninvestoren. Die verstärkte Kraft im EMEA-Team wird uns dabei helfen, Anlagemöglichkeiten in Deutschland noch effizienter an internationale Kapitalquellen zu vermitteln und umgekehrt auch unseren deutschen Kunden mehr Möglichkeiten zur grenzüberschreitenden Diversifizierung ihres Portfolios aufzuzeigen“, sagt Christian Kadel, Head of Capital Markets Germany bei Colliers.
„Mit dem Wachstum des EMEA Capital Markets-Teams bringen wir die Stärken des internationalen Netzwerks von Colliers noch besser zur Geltung. Wir haben unsere Teamstärke in Deutschland in den letzten Jahren deutlich ausgebaut. Die strategische Erweiterung des EMEA-Teams ist für unsere Kunden ein wichtiger nächster Schritt, da die Nachfrage nach Immobilieninvestments auch in den kommenden Jahren sehr hoch sein wird“, sagt Matthias Leube, CEO von Colliers in Deutschland.

Am 14. internationalen Facility Management Kongress von 11. - 12. November 2021 in Wien treffen wissenschaftliche Zugänge auf die Best Practices der Immobilienbranche. Eigentümer, Entwickler und Nutzer der Branche kommen zusammen, um sich über die neuesten Entwicklungen und Trends des Sektors auszutauschen.
Der digitale Wandel ist in aller Munde. Immer wichtiger wird es, Gebäude und deren Nutzung zu digitalisieren. Ein ganz großer Aspekt dabei ist nicht nur die Digitale Transformation von Real Estate, sondern auch Workplace Management. Traditionelle Offices vs. Homeoffice, Gesetzliche Anforderungen an das Home Office, Die Zukunft nach Covid, Nachhaltige Energiekonzepte, Internationaler Workplace, Wellbeing/Diversity/Inclusion und weitere Themen erwarten Sie am 14. IFM Kongress.
Weitere Informationen und das aktuelle Programm finden Sie hier.

Der Immobilienfonds Corum XL überschritt im Mai 2021 die Marke von einer Milliarde Euro Kapitalisierung.
"Corum XL hat gerade einen wichtigen Meilenstein erreicht - nur wenige Jahre nach unserem Flagshipfonds Corum Origin, der aktuell bereits über eine Kapitalisierung von über zwei Milliarden Euro verfügt. Der Erfolg von Corum XL liegt in seiner DNA begründet: Chancen zu ergreifen, wenn sie sich ergeben, ohne geografische oder sektorale Barrieren, indem Immobilienzyklen und Währungskurse kombiniert werden. Unser oberstes Ziel ist es immer, die bestmögliche Performance für unsere Anleger zu erzielen, auch wenn wir diese nicht garantieren können", erklärt Frédéric Puzin, Gründer und CEO von Corum.
Der 2017 von Corum Asset Management aufgelegte Immobilienfonds Corum XL verfügt über ein stark diversifiziertes Portfolio, das sich hauptsächlich in der Europäischen Union, dem Vereinigten Königreich sowie in Kanada befindet. Im Jahr 2020 übertraf der Corum XL mit einer Gesamtjahresrendite von 5,66 Prozent zum vierten Mal in Folge seine nicht garantierten Performanceziele von 5 %. Der angestrebte, nicht garantierte, interne Zinsfuß über 10 Jahre beträgt 10 Prozent. Aktuell sind rund 24.000 Kunden in den Fonds investiert.