Die oberösterreichische Investmentgruppe AVV hat nun das Büroholzhaus HoHo Wien in der Seestadt Aspern zur Gänze von Günter Kerbler übernommen. Der Verkauf erfolgte in Form eines Share Deals, über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart. Vor drei Jahren wurde die AVV bereits als 50 Prozent-Partner mit an Bord genommen. Nach der Fertigstellung und der bisher guten Vermietungslage wird nun die Entwicklungsgesellschaft zur Gänze in das breit gestreute Immobilienportfolio der AVV eingegliedert.
Fünf Bürogeschoße des Hohos sind bereits bezogen, das Fitnesscenter sowie alle Geschäftsflächen im Erdgeschoß des Holzhochhauses vergeben, das Dormero HoHo Hotel eröffnet im Juli 2021. Das Management der außergewöhnlichen Immobilie wird von der ViennaEstate übernommen. Die Gesellschaft, welche auch das übrige Portfolio der Investmentgruppe betreut, werde ihren Fokus - im Einklang mit der besonderen Bauweise - auch wirtschaftlich auf eine nachhaltige Weiterentwicklung dieser besonderen Immobilie legen, heißt es vonseiten der ViennaEstate.
Das HoHo Wien gilt mit 75 Prozent Holzanteil als ein Vorzeigeprojekt für den modernen Holzbau.

Vor dem Hintergrund des angekündigten freiwilligen Übernahmeangebotes der Immofinanz hat die S Immo eine Wertanalyse des deutschen und österreichischen Immobilienportfolios zum 30.04.2021 unter Einbindung eines unabhängigen externen Gutachters vorgenommen. Laut der S Immo ist auf Basis dieser Analyse mit einem Wertzuwachs in Höhe von rund 85 Millionen Euro gegenüber dem 31.12.2020 zu rechnen. Die Wertsteigerungen entfallen großteils auf Deutschland und basieren im Wesentlichen auf Änderungen in den rechtlichen Rahmenbedingungen, dem anhaltend dynamischen Marktumfeld und Projektfortschritten. Diese Wertzuwächse werden sich, vorbehaltlich der weiteren Entwicklung bis zum 30.06.2021, entsprechend auf das Bewertungsergebnis des 2. Quartals 2021 auswirken.

Der österreichische Logistikmarkt ist nun endgültig auch bei Globalinvestoren angekommen. So ist ist das Logistikverteilzentrum Wien Nord vom Developer kara Group an den globalen Immo-Investmentmanager AEW verkauft worden. Das berichtet heute die EHL Investment Consulting, die den Deal vermittelt hatte. Das langfristig an den Logistikdienstleister DHL vermietete Objekt mit rund 11.600 m² vermietbarer Fläche ist für ein Seperate-Account-Mandat erworben worden. Über den Kaufpreis sind mit Hinweis auf eine Stillschweigevereinbarung keine Angaben gemacht worden. Es handelt sich um das erste Logistikprojekt, dass von der AEW in Österreich angekauft wurde.
Das Objekt befindet sich nördlich von Wien in Hagenbrunn mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen A5 und A8, die Wien mit Tschechien und der Slowakei verbinden, sowie an die Bundesstraße 7, die in die Wiener Innenstadt führt. Für Christopher Thiele, Separate Account Manager bei AEW, habe man mit dem Ankauf ein hochwertiges City-Logistikobjekt in einem etablierten aber von Wachstumspotenzialen geprägten Logistikstandort sichern können: „Die Immobilie ist von hoher baulicher Qualität und bietet dank der 18-jährigen Mietvertragsrestlaufzeit mit dem weltweit größten Logistikunternehmen DHL einen langfristig gesicherten Cashflow. Neben der wachsenden Bedeutung von Urbanisierung, Digitalisierung, E-Commerce und den damit einhergehend engeren nationalen sowie transnationalen Lieferketten, betrachten wir die starke Nachhaltigkeitskomponente der Immobilie als wesentlichen Werttreiber der Investition für die Zukunft.“ Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting, sieht in der Transaktion den Beweis für die Performance des österreichischen Logistikbereichs: „Logistikimmobilien erlebten im 1. Quartal des Jahres bereits ein
historisches Allzeithoch, geprägt von einer rekordverdächtig starken Nachfrage und einer
korrespondierenden Preisrallye.“
Entwickelt wurde die Immobilie von der kara Group of Companies, die sowohl in Österreich als auch in CEE und Russland tätig ist. Die Immobilie ist 2019 fertiggestellt worden.

Mit den bevorstehenden Lockerungen der Coronavirus-Maßnahmen kehren auch die Arbeitnehmer nach monatelangem Homeoffice zunehmend in ihre Büros zurück. Doch von der Erfahrung wird etwas bleiben, und das nachhaltig. Im Rahmen eines Statements zum Thema "Die Zukunft von Wohnen und Arbeiten", das im Rahmen einer Ögni-Expertengruppe erstellt wurde, sehen Oliver Oszwald und Florian Rode von HNP architects das Aus der vollständigen Präsenzkultur am Arbeitsort. Mehr noch: Für ein mobiles Arbeiten bedürfe es unter anderem einem hohen Maß an Flexibilität - sowohl bei den Nutzern, bei den Gebäuden, als auch im Rahmen der Stadtplanung. Dabei rücken nicht nur (An)Forderungen an die Wohnung selbst, sondern auch an das nähere Wohnumfeld in den Fokus der architektonischen Betrachtung.
Laut dem Statement werde die Zukunft so aussehen: Nämlich sowohl Arbeit im Büro als auch im Homeoffice und an dritten Orten. Doch das erfordere Ergebnisorientierung, Flexibilität, Agilität, ein hohes Maß an Vertrauen und Eigenverantwortung von jedem Einzelnen. Ebenso sind zukünftige Bauweisen zu überdenken. "Gebäude sind so zu errichten, dass eine Mehrfachnutzung möglich ist. Dazu ist es unabdingbar, sich von einem Korsett der rechtlichen Rahmenbedingungen und den entsprechenden Flächenwidmungen und Bebauungsbestimmungen zu befreien", ist sich Oliver Oszwald, Partner bei HNP architects, sicher. Diese Ziele würden mit einer Gebäude-Flexibilität im Bereich von Struktur, Geschoßhöhen und Aufbautenhöhen erreicht. Das nähere Umfeld muss sich jedoch ebenso anpassungsfähig zeigen - beispielsweise in der Flächenwidmung, den Freiräumen, der Bereitstellung horizontaler und vertikaler Reserven zur Nachverdichtung. Florian Rode, Partner bei HNP architects, sieht in Wien dazu bereits positive Ansätze: "Hier ist es, unter anderem, mittels eines rechtlich relativ strikt festgelegten und genauen Prozederes möglich, abweichend von den Bebauungsbestimmungen Projekte zu entwickeln beziehungsweise umzugestalten."
Auch das Wohnen wird sich dadurch ändern, als kostengünstiges Mittel der Umgestaltung stelle sich die Anpassung der Möblierung dar. Intelligente - organisatorische - Lösungen für längerfristig geplantes Wohnen und Arbeiten können anpassbare Möblierungen, wie beispielsweise Klapp- oder Schiebeeinheiten, sein.

Die gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) bleiben auf Expanionskurs: „Mit rund 19.100 Wohnungsfertigstellungen im Jahr 2020 liegen die Gemeinnützigen Bauvereinigungen weit über dem 10-jährigen Schnitt von 15.700“, streicht Bernd Rießland, Obmann des Verbands gemeinnütziger Bauvereinigungen, die Leistung der 185 GBVs heraus. „Das Neubau-Investitionsvolumen beträgt ebenfalls weit überdurchschnittliche rund 3,4 Milliarden Euro. Diese Zahlen belegen unsere wichtige Rolle als Konjunkturmotor und Stütze der heimischen Wirtschaft, auch in schwierigen Zeiten“, so Rießland weiter. Gegenüber dem Vorjahr ist ein deutlicher Anstieg der Fertigstellungen um 12 Prozent zu verzeichnen (2019: 17.000 Wohnungen). „Und der Konjunkturmotor läuft weiter“, so Verbandsobmann-Stellvertreter Herwig Pernsteiner „denn auch die Zahl der in Bau befindlichen Wohnungen ist weiterhin hoch: rund 34.900 GBV-Wohnungen waren Anfang 2021 in Bau“.
Die Region Ostösterreich (Wien, Niederösterreich, Burgenland) zeichnet für beinahe zwei Drittel (12 von 19 Neubauwohnungen) der Gesamtbauleistung der Gemeinnützigen verantwortlich und ist der quantitative Treiber der Gesamtentwicklung. Die Fertigstellungen der Gemeinnützigen in Wien (7.200) erhöhten sich 2020 nochmal deutlich. Über die letzten drei Jahre gerechnet, liegt der Marktanteil der Wiener GBVs aktuell bei einem guten Drittel im Geschoßwohnbau. Niederösterreich gehört zu jenen Ländern, in denen die Bauleistung der Gemeinnützigen in den letzten vier Jahrzehnten fast ungebrochen anstieg. Ebenso wie 2019 lag die Neubauleistung der niederösterreichischen GBVs 2020 beinahe bei 4.000 Wohnungen. Der Marktanteil an der Gesamtwohnbauleistung liegt im niederösterreichischen Geschoßwohnbau sogar bei rund drei Viertel. Im Burgenland gab es 2020 1.250 GBV-Fertigstellungen - ebenfalls ein Höchstwert.
Im Süden (Kärnten, Steiermark) stechen vor allem die dynamisch wachsenden Stadtregionen Graz und Klagenfurt-Villach heraus, wo das Wachstum weiterhin hoch ist - andere Regionen zeigen eher rückläufige Haushaltsentwicklungen. In Kärnten gab es ein leichtes Plus an GBV-Wohnungen (2020: 480). In der Steiermark wurden mit knapp 1.900 Fertigstellungen der 10-Jahres Schnitt deutlich übertroffen. In Oberösterreich gab es nach dem Rekordjahr 2019 einen leichten Rückgang. 2020 wurden 1.800 Wohnungen übergeben, der Marktanteil der GBVs beim Geschoßwohnbau liegt weiterhin bei etwas über 40 Prozent. In Salzburg konnten mit 850 Fertigstellungen 2020 im Vergleich zum Vorjahr wieder mehr Wohnungen übergeben werden. In Tirol war die Anzahl der Fertigstellung mit 1300 nahezu gleich wie im Vorjahr. In Vorarlberg wurde nach dem Rekordjahr 2019 auch 2020 mit 440 Wohnungen wieder mehr übergeben als im 10-Jahresschnitt.

Neuzugang bei der EHL Immobilien Bewertung: Nicole Hörmann, 45, verstärkt ab sofort das Team der EHL Immobilien Bewertung GmbH. Hörmann hat an der New York University das Certificate in Accounting erworben, wechselte 2010 von der Hotelbranche in die Immobilienbewertung und ist gilt eine der führenden österreichischen ExpertInnen für dieses Immobiliensegment, berichtet EHL heute in einer Aussendung. Hörmann sammelte darüber hinaus in renommierten nationalen und internationalen Bewertungs- und Developmentgesellschaften umfangreiche Erfahrungen in sämtlichen Assetklassen. Geschäftsführerin Astrid Grantner: „Die durch Corona verursachte Tourismuskrise macht die Bewertung von Hotels noch herausfordernder, weil sie nicht auf Basis altbekannter Kennzahlen vorgenommen werden kann, sondern noch mehr als sonst tiefes Verständnis des Tourismusmarktes und der spezifischen Perspektiven jedes Objekts erfordert. Nicole Hörmann wird unsere Fachkompetenz auch im Spezialbereich Hotelimmobilien enorm verstärken.“

Die Versteigerung des Jugendstil-Geländers aus dem Möbelhaus an der Wiener Mariahilferstraße brachte ein Rekordergebnis. Der Erlös kommt nun barrierefreien Nachbarschaftszentren zugute. Rund 320 Laufmeter des prestigeträchtigen Jugendstil-Geländers kamen am 5. Mai 2021 online unter den Hammer und wurden bereits von ihren neuen Besitzern abgeholt, nun steht das Ergebnis der Versteigerung fest: exakt 121.068 Euro konnten im Rahmen der Benefizauktion erzielt werden, die der Gebäudeeigentümer Signa Real Estate in Kooperation mit der Auktionsplattform Aurena durchführte. Der gesamte Erlös kommt nun dem Wiener Hilfswerk zugute. „Der Auktionserlös der Leiner-Treppe schafft sozusagen eine barrierefreie Zukunft für unsere Hilfswerk Nachbarschaftszentren: Wir können unsere Einrichtungen barrierefrei ausstatten, das beginnt bei den Eingangstüren, den Behindertenrampen bis hin zu sanitären Anlagen“, freut sich Sabine Geringer, Geschäftsführerin des Wiener Hilfswerks, und weiter: „Es wird uns dank Signa und Aurena nachhaltig ermöglicht, im Rahmen der Inklusion unsere Angebote für Menschen mit und ohne Behinderung zu verbessern.“ Auch der Gebäudeeigentümer zeigt sich zufrieden: „Es war aus bautechnischen Gründen nicht möglich, die Treppenanlage in das neue Projekt zu integrieren. Gleichzeitig war es uns aber eine Herzensangelegenheit, dieses Geländer nicht achtlos entsorgen zu lassen. Im Sinne der Nachhaltigkeit haben wir mit der Versteigerung eine optimale Lösung gefunden. Die neuen Eigentümer verwenden die Bauteile weiter und der Erlös dient auch noch einem guten Zweck“, so Signa Real Estate Austria-CEO Christoph Stadlhuber.
„Wir freuen uns, dass wir mit dieser Auktion ein solches Rekordergebnis zugunsten des Wiener Hilfswerks erzielen konnten und haben dieses Projekt gerne unterstützt. Es ist schön zu sehen, dass auch bei dieser Versteigerung Positionen wie die Jugendstil-Geländer für ihre neuen Besitzer einen ganz besonderen Wert haben und nun an anderen Orten ein zweites Leben bekommen“, ergänzt Jürgen Blematl, Leiter der Digital-Unit von Aurena.

Die Wohnpipeline in Salzburg wird heuer ihren Höhenpunkt erreichen. Laut einer Studie von Exploreal im Auftrag der Wirtschaftskammer, in der die Pipeline zwischen Salzburg und Oberösterreich verglichen wurde, werden heuer in der Mozartstatt rund 1.900 Wohneinheiten realisiert. Danach werden die Neuentwicklungen leicht abflauen, im kommenden Jahr werden nur mehr 1.500 Wohneinheiten erwartet. Das Gros wird mit 57 Prozent von gewerblichen Bauträgern realisiert, die meisten Wohnungen entstehen in Wohneigentum. Laut Daten von Exploreal werde das Angebot in Salzburg heuer den aufgrund der Bevölkerungserwartung übersteigen.
Im Vergleich zu Salzburg ist die Neubauleistung erwartungsgemäß höher. Demnach werden heuer rund 5.600 Wohneinheiten fertiggestellt, mehr als in den Jahren zuvor. Auch hier werde sich das Volumen leicht abflauen, geht aus der Analyse hervor. Für die Folgejahre bis hinter 2022 kommen kumuliert noch einmal 11.000 Wohneinheiten auf den Markt. In Oberösterreich halten sich die gewerblichen und Gemeinnützigen Bauträger die Waage. Auch hier werden überwiegend Eigentumswohnungen gebaut, rechnet man gemeinnützige Mietwohnungen, nehmen diese 40 Prozent des Gesamtmarkts ein.

Wohnimmobilien gelten als besonders resilient und haben als Assetklasse auch in den aktuell herausfordernden Zeiten in ganz Europa weiter an Attraktivität für Investoren gewonnen. Das zeigt der aktuelle Report von CBRE „European Multifamily Housing“ für den 40 Städte in 18 Ländern Europas analysiert wurden.
Aus einer Studie geht hervor, dass rund ein Viertel der Immobilieninvestoren in Europa an der Assetklasse Wohnimmobilien interessiert ist und Wohnimmobilien - obwohl eine recht junge Assetklasse in Europa - bereits an der zweiten Stelle des Investorenrankings (hinter Office) liegt. „Wir rechnen damit, dass im Jahr 2025 die 80 Euro Milliarden Grenze für Investments in Wohnimmobilien in Europa überschritten wird, Zum Vergleich: 2020 wurden in europäische Wohnimmobilien rund 47 Euro Milliarden investiert“, so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties, CBRE Österreich.
Potenzial sieht der Report auch in Österreich. „Das Potenzial für Mietwohnungen, aber auch für institutionelle Investments in die Assetklasse Wohnen ist sehr groß in Österreich“, ist Fichtinger überzeugt. Im Jahr 2020 entfielen rund 30 Prozent der Immobilieninvestments in Österreich auf Wohnimmobilien, was die Assetklasse zur größten machte, die trotz Krise nur 10 Prozent gegenüber dem Rekordjahr 2019 einbüßte - so wenig wie sonst keine Assetklasse. 87 Prozent der Investments in Wohnimmobilien entfielen auf die zwei größten Städte Wien und Graz, wo auch in den kommenden Jahren die meisten Aktivitäten zu erwarten sind.
In Wien leben rund 75 Prozent der Haushalte in Mietwohnungen - womit Wien, nach Anzahl der Mieterhaushalte, zu den Top 5 der größten Mietmärkte in der EU zählt. Wien wächst kontinuierlich, wird immer jünger, der Bedarf an Wohnraum steigt dementsprechend. „Der institutionelle Wohnungsmarkt in Wien entwickelt sich vor allem im Süden sowie im Nordosten der Stadt, da hier auch für die nächsten Jahr noch ausreichend Flächen zur Verfügung stehen“, so die Erwartung der CBRE Experten. Der Wiener Wohnungsmarkt erfreut sich bei einer immer breiter werdenden Basis internationaler Investoren anhaltend großer Beliebtheit, die die Stabilität und Resilienz des Marktes sowie der Assetklasse schätzen. Zudem gilt Wien noch als „leistbarer“ Markt für Investoren, bei gleichzeitig hohen Qualitätsstandards der Immobilien. Mit mehr als 11.000 Wohnungen ist die Pipeline in Wien gut gefüllt, 2021 werden mehr als 30 Neubauprojekte für Investoren fertiggestellt.

Signa und der Vermögensverwalter DWS haben gestern den Abschluss des Erwerbs der Büroimmobilie UP! zum Preis von rund 315 Millionen Euro bekannt gegeben. Damit geht die nun fertiggestellte Projektentwicklung am Berliner Ostbahnhof in den DWS Immobilien-Publikumsfonds Grundbesitz Europa über.
Die Immobilie war im März 2021 an den Hauptmieter Zalando übergeben worden. Bereits im Herbst 2017 hatte SIGNA mit Europas größtem Fashion-Onlinehändler einen langfristigen Mietvertrag abgeschlossen. Das Fondsmanagement des Grundbesitz Europa hatte die Projektentwicklung bereits im November 2018 erworben.
„Mit dem UP! in Berlin Friedrichshain haben wir aus einem ehemaligen Warenhaus einen attraktiven Business-Standort mit modernen Office- und Retailflächen entwickelt. Wir freuen uns, mit der DWS frühzeitig einen Erwerber gefunden zu haben, der unsere Idee mitgetragen hat, hier im Bestand neuen Raum mit innovativer Technik für eines der nachhaltigsten Gebäude Berlins zu schaffen“, so Timo Herzberg, CEO Signa Real Estate Germany.
„Neben unserer Strategie, den Fonds sektoral vor allem mit dem Fokus auf Wohnen und Logistik sowie geografisch breit aufzustellen und weiter zu diversifizieren, investieren wir weiterhin auch in vielversprechende Büroimmobilien. Die Immobilie Up! ist ein Vorzeigebeispiel für ein “Next Generation Office„ - ein Objekt in einem aufstrebenden Teilmarkt für Büroimmobilien in guter Lage in der wachstumsstarken Metropole Berlin - und sie zeigt, was nach wirtschaftlichen Überlegungen und guten Ideen auch unter den Aspekten der Nachhaltigkeit und Stadtentwicklung geschaffen werden kann“, kommentiert Anke Weinreich, Fondsmanagerin des Immobilien-Publikumsfonds Grundbesitz Europa der DWS.

Die Union Investment Institutional Property hat einen neuen Geschäftsführer: Brauers wird in seiner neuen Funktion im institutionellen Geschäft von Union Investment den Vertrieb der Immobiliengroßkunden für Deutschland und International leiten. Zuletzt war er bei der DWS Real Estate als Head of Client Relations Real Estate Deutschland tätig.
Brauers ist promovierter Wirtschaftswissenschaftler und begann seine Immobilienexpertise in seinen ersten Berufsstationen bei Jones Lang LaSalle und der UBS Real Estate KAG aufzubauen. Bevor er 2012 zur DWS wechselte, war er ab 2009 wissenschaftlicher Assistent am EBS Real Estate Management Institute. In dieser Zeit erhielt er mehrere akademische Auszeichnungen. „Mit Maximilian Brauers haben wir einen ausgewiesenen Immobilienexperten, der das profitable Wachstum der letzten Jahre im institutionellen Immobiliengeschäft fortsetzen und weiter ausbauen wird“, sagt Alexander Schindler, im Vorstand von Union Investment zuständig für das Segment Institutionelle Kunden.

Mit der Gründung von WI-RE und der exklusiven Vermarktung des neuen Wohnprojekts Quartier Starhemberg im 4. Wiener Bezirk startet das Familienunternehmen Wiener Immobilien Real Estate einen Neubeginn für seine Vertriebsstruktur. Mit der WI-RE Immobilienmakler GmbH gründet Unternehmerin Bettina de Roode eine neue Vertriebs- und Vermarktungsgesellschaft. Als Geschäftsführerin übernimmt Pamela Zoidl die operative Leitung, so das Familienunternehmen in einer Aussendung. Über 8 Jahre betreute Zoidl bei LIV Immobilienvermarktung exklusive Wiener Wohnprojekte und stellt sich nun nach jahrelanger erfolgreicher Tätigkeit der neuen Herausforderung. Der inhaltliche Fokus von „Wiener Immobilien Real Estate“ soll vor allem auf Wohnprojekte der WI Unternehmensgruppe sowie auf die Vermarktung von Premium-Objekten gerichtet sein. Die WI Bauträger GmbH gilt als einer der bekanntesten Projektentwickler auf dem Gebiet der Sanierung und Revitalisierung historischer Wiener (Alt-) Bausubstanz.
Mit dem neuen Wohnprojekt Quartier Starhemberg auf der Wieden, dessen Bau und Vermarktung für den Herbst angekündigt wurden, werden 110 moderne City-Apartments, klassische Altbauwohnungen sowie luxuriöse Penthäuser geschaffen. Das historisch-moderne Wohnquartier, geplant von olbrichpyka architektur, besteht aus vier revitalisierten historischen Häusern und einem exklusiven Neubau.

Im kürzlich veröffentlichten Immobilien Magazin-Maklerranking war das teamneunzehn eine der Überraschungen der Branche aufgrund der vorderen Plätze, die erreicht worden waren. Das Team wurde innerhalb der letzten 2 Jahre um 30 Personen aufgestockt. Der Gesamtdienstleister im Bereich Immobilien übersiedelte daher in sein neues Büro im Millennium Tower.
Der Familienbetrieb teamneunzehn wird von den Brüdern Christoph und Markus Ringsmuth geführt und übersiedelte am 30. April in den 44. Stock des Millennium Towers. Das Team umfasst mittlerweile 74 Personen und mit dem Umzug wurden die infrastrukturellen Voraussetzungen für weiteres Wachstum geschaffen. Das Dienstleistungsportfolio des Immobilien-Gesamtdienstleisters umfasst vor allem die Bereiche Hausverwaltung, Immobilienvermittlung, Finanzierungsvermittlung und Investment Consulting.
Trotz Corona-Pandemie und Lockdown expandiert die teamneunzehn-Gruppe ungebremst. Der aktuell beschrittene Weg und der daraus resultierende Erfolg gibt der Unternehmensphilosophie der Brüder Ringsmuth recht: Bereits 2018 expandierte das Familienunternnehmen in die Landeshauptstädte Graz und St. Pölten. Mit insgesamt 1940 vermittelten Wohnungen, einem Zuwachs von knapp 260.000 m² verwaltete Fläche und einem Gesamtumsatz von 13,2 Millionen Euro konnte im Jahr 2020 ein ausgezeichnetes Wachstum erzielt werden.
„Höchste Qualität, Transparenz und Kompetenz - dafür steht unser Team. Und das spiegelt sich auch in der hohen Kundenzufriedenheit wider“, betont Markus Ringsmuth. „Ein Beweggrund für den Umzug ist die ideale Infrastruktur, die hohe Standortqualität und die ausgezeichnete Geschäftsbeziehung mit der Eigentümergesellschaft Art-Invest Real Estate Management Austria.“ Die Immobilienprojektentwicklungs- und investmentgesellschaft hat das zweithöchste Bürogebäude Wiens, den Millennium Tower, im Jahr 2017 erworben.

Mit einem speziellen Service will die Hausverwaltung Rustler an Bauträger und Selbstverwalter herantreten. Wie Rustler in einer Aussendung ankündigt, biete man eine kaufmännische Verwaltung für diese Gruppe an, die nur Teilbereiche der Liegenschaftsverwaltung auslagern möchten. Das soll Bauträger und Eigentümer entlasten. Die Unterstützung für Bauträger und Eigentümer erfolgt im Rahmen dieser "kaufmännischen Verwaltung" beispielweise in den Bereichen Vorschreibungen und Mahnungen, Betriebskostenabrechnungen, Verbuchung von Kontoauszügen, Zahlungen und Verbuchungen von Eingangsrechnungen sowie der Wertsicherung der Mieten.
"Wir verfolgen dabei das Ziel Eigentümer von Liegenschaften, die ihre Objekte grundsätzlich selbst verwalten, im Bereich der Hausverwaltungsbuchhaltung zu entlasten", erläutert der Prokurist der Hausverwaltung Rustler Walter Seierl den Nutzen der Dienstleistung.
Die Kommunikation mit Mietern oder Wohnungseigentümern erfolgt dabei weiterhin im Namen des jeweiligen Liegenschaftseigentümers beziehungsweise Auftraggebers. "Die Logos des Auftraggebers werden automatisiert übernommen, und wenn gewünscht kann auch der Versand per Mail über Konten des jeweiligen Auftraggebers erfolgen", so Seierl weiter. Rustler trete somit als Dienstleister vollständig in den Hintergrund.