Gut 10 Jahre nach Gründung hat 6B47 Real Estate Investors Ende April mit einer signifikanten Kapitalerhöhung von 25 Millionen Euro den Grundstein für die weitere Expansion gelegt. Das frische Kapital kommt aus dem Kreis der bestehenden österreichischen Aktionäre und ist deren Reaktion auf den konsequenten Kurs des neu formierten 6B47 Vorstands bestehend aus Sebastian Nitsch, Friedrich Gruber sowie Kai-Uwe Ludwig.
Mehr als die Hälfte der erfolgten Kapitalaufstockung kommt seitens der Baustoff + Metall GmbH des Unternehmers Wolfgang Kristinus, der damit zum größten Kernaktionär aufsteigt. Die 6B47 Gründungsaktionäre Martin Huber und Erwin Krause, die sich auch substantiell an der Kapitalerhöhung beteiligt haben, folgen dem größten Einzelaktionär. Dadurch konnten die bestehenden Eigenmittel auf insgesamt 58 Millionen Euro erhöht und somit nahezu verdoppelt werden. Das frische Kapital dient der substantiellen Stärkung des Unternehmens sowie dem Ausbau der Investitionen bei Immobilienprojekten in den Kernmärkten Österreich, Deutschland und Polen.
„Wir sind gekommen, um zu bleiben,“ sagt Wolfgang Kristinus.
„6B47 wurde in der turbulenten Phase der Wirtschaftskrise der Jahre 2008 und 2009 mit dem Grundgedanken gegründet, Professionalität und Transparenz in einem Projektentwickler zu vereinen. Das war der Grundstein für den Erfolg und die stetige Expansion in den Jahren danach und bis heute. Gerade jetzt in der aktuellen Situation können wir mit der bereits im Vorfeld geplanten Kapitalerhöhung wieder einen wichtigen Meilenstein verbuchen. Mithilfe der gestärkten Kapitalbasis werden wir künftig unser derzeitiges Investitionsvolumen von rund 1,8 Milliarden Euro nahezu verdoppeln. Somit steigen wir in Österreich zu einem der größten nicht-börsennotierten Projektentwickler auf und können auch international weiter reüssieren“, so Sebastian Nitsch, Vorstand und Sprecher der 6B47 Real Estate Investors.
Mit der Baustoff + Metall GmbH, dem in Zentraleuropa führenden B2B-Trockenbau-Fachhandel, ist erstmals auch ein strategischer Investor aus der Baubranche als Kernaktionär in die 6B47 eingestiegen. Die Gruppe bewegte 2019 ein europaweites Umsatzvolumen von 806 Mio. Euro und beschäftigt 2.200 Mitarbeiter in 14 Ländern Europas, betreibt 103 Handelsstandorte und 7 Industriebetriebe in den Hauptmärkten Deutschland, Österreich, Benelux, Italien und CEE/ CES - Europa. Die Gewinnerwartung im erfolgreichen Geschäftsjahr 2019 liegt mit vier Millionen Euro über der letzten Prognose.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Kein krisenbedingter Einbruch bei Wohnimmobilien ortetet Ernst Kovacs, seit einigen Jahren mit KE Wohnimmobilien selbständig am Markt aktiv: „Der Druck auf das günstigste Segment des Marktes, den leistbaren Wohnbau hält also weiter an. Die hohe Nachfrage von Investoren wird auch nach der Corona-Krise nicht nachlassen und die neuen Widmungsbestimmungen erhöhen den Preisdruck im freifinanzierten Bereich zusätzlich. Gedeckelt wird diese Entwicklung dann durch den obersten Bereichen in den Wiener Bestlagen, wo eine Stagnation der erzielbaren Preise seit geraumer Zeit zu verzeichnen ist - hier findet man auch die längsten Vermarktungsphasen.“
Insgesamt werden in Wien ca. 4.850 Wohnungen in 396 Projekten angeboten. Seit Sommer 2019 ist die Zahl der Projekte lediglich um nicht einmal 2 Prozent gesunken. Die Zahl der am Markt angebotenen Wohnungen hat sich um ca. 250 verringert. Eine weitere Verknappung des Marktes bei - trotz der aktuellen Krisensituation - weiter fast konstanter Nachfrage hält Kovacs damit für die nahe Zukunft für denkbar. Der derzeitige Stillstand bei den Behörden und die damit verzögerten Bewilligungen verschärfen diese Situation zusätzlich. Offen bleibe aber selbstverständlich, wie schwer die negativen Auswirkungen der Corona Pandemie auf die Gesamtwirtschaft sind.
Weiter offen bleibe auch die Entwicklung des Gebrauchtmarktes von Eigentumswohnungen. Sollte hier eine große Anzahl aus Notverkäufen auf den Markt kommen, ist auch Druck auf die Preise bei Neubauwohnungen zu erwarten.
Aktuell entwickeln sich die Preise in den 4.850 angebotenen Eigentumswohnungen im Wiener Neubau stabil bis steigend. Der durchschnittliche Verkaufspreis pro Quadratmeter Wohnnutzfläche („warme Fläche“ excl. aller Freiflächen) liegt zwischen 3.699 Euro und 17.000 Euro, bezogen auf das jeweilige Gesamtprojekt. Das Projekt mit dem derzeit günstigsten Durchschnittspreis liegt im 23. Bezirk, das Projekt mit den teuersten Wohnungen im 1. Bezirk.
Im Sommer 2019 hatte das günstigste Projekt einen durchschnittlichen Verkaufspreis pro Quadratmeter Wohnnutzfläche („warme Fläche“ excl. aller Freiflächen) von 3.200 Euro, lag im 11. Bezirk und die Wohnungen wurden in der Zwischenzeit alle verkauft. Im Projekt mit den teuersten Wohnungen im 1. Bezirk sind noch nicht alle Wohnungen verkauft.
Seit 2016 beobachtet Kovacs den Wiener Wohnungsmarkt im Bereich der Neubauten von Eigentumswohnungen intensiv. Seither wurden über 900 Projekte erfasst, ca. 40 Prozent davon wurden von den Errichtern in der Zwischenzeit vollständig verwertet.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Die deutsche Immobilienwirtschaft zeigt sich weiterhin wenig beeindruckt von der Coronakrise. Die zuletzt beobachteten leichten Engpässe bei Material und Personal auf deutschen Projektentwicklungs-Baustellen haben sich kaum verändert. Das sind die Ergebnisse des aktuellen Corona-Immobilien-Index von baumonitoring.com, einem Netzwerk aus deutschen Unternehmen der Immobilienwirtschaft.
Bei der Personalversorgung haben die beobachteten leichten Einschränkungen im Vergleich zur Vorwoche zugenommen - 70 Prozent der Teilnehmer registrieren leichte Einschränkungen durch Personalmangel (Vorwoche 65 Prozent). Kein Teilnehmer des Corona-Immobilien-Index meldet in dieser Woche jedoch mittlere oder gar starke Einschränkungen durch Personalmangel auf den Baustellen.
Bei der Materialversorgung verbesserte sich die Lage deutlich. Berichteten in der vergangenen Woche noch 82 Prozent der Teilnehmer von leichten Einschränkungen, sank diese Zahl auf 61 Prozent. Von keiner Projektentwicklung werden mehr nennenswerte Probleme mit der Materialversorgung angezeigt.
Der Corona-Immobilien-Index notiert aktuell bei 37,1 Grad, das ist eine leichte Verbesserung zur Vorwoche (Minus 0,1). Der Corona-Immobilien-Index wird auf einer Skala von 36,5 - 41,5 Grad abgebildet. In Bezug auf die menschliche Körpertemperatur gibt der Index die Lage auf dem Immobilienmarkt an. Bei 36,5 Grad gibt es keine Beeinträchtigungen, alles ist in Ordnung. Nehmen die Probleme auf den Baustellen zu, steigt die Temperatur bis hin zum Fieber, maximal 41,5 Grad. Dann geht nichts mehr = kompletter Baustopp.
Beteiligen an dem Survey können sich Marktakteure und Experten (Entwickler, Bauunternehmer, Projektmanager/Bauleiter, Banken/Investoren, Branchenteilnehmer), die Anmeldung erfolgt über die Website www.baumonitoring.com. Hier werden auch regelmäßig neue Ergebnisse des Corona-Immobilien-Index veröffentlicht. An der jetzt vorliegenden Erhebung haben sich über 100 Teilnehmer aus den verschiedenen Immobiliensektoren für die wöchentliche Erhebung registriert und Auskunft über rund 170 Projektentwicklungen gegeben.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Die Vonovia, die in Österreich die Conwert und die Buwog übernommen hatte, ist wirtschaftlich solide in das Jahr 2020 gestartet. Das Adjusted EBITDA Total stieg von Januar bis März 2020 um 6,1 Prozent auf 456,1 Millionen Euro (Q1 2019: 429,9 Millionen Euro). Die Geschäftsbereiche wohnungsnahe Dienstleistungen (Value-add), Development und wiederkehrende Verkäufe (Recurring Sales) trugen in Summe mit 75,0 Millionen Euro zum Adjusted EBITDA Total bei. Das Adjusted EBITDA Rental lag bei 381,1 Millionen Euro. Im gleichen Zeitraum steigerte Vonovia den Group FFO (Operativer Ertrag) um 10,5 Prozent auf 335,5 Millionen Euro (Q1 2019: 303,6 Millionen Euro). Vor allem der Ankauf von Hembla sowie organisches Wachstum durch Neubau und Modernisierung wirkten sich positiv aus.
Im Vergleich zum Vorjahr lagen die Mieteinnahmen bei 564,0 Millionen Euro (Q1 2019: 502,2 Millionen Euro). Auch hier machten sich vor allem die Akquisition von Hembla sowie organisches Wachstum bemerkbar. Die Entwicklung der Mieten auf Basis des Marktes betrug 1,0 Prozent. Zudem haben auch Investitionen in die Gebäude im Rahmen des Modernisierungsprogramms (2,3 Prozent) und in Neubau und Dachaufstockung (0,6 Prozent) zur Mietentwicklung beigetragen.
Es wurde auch weiter kräftig in den Bestand sowie in den Neubau für Vermietung und Verkauf investiert. Mit dem Ankauf des Projektentwicklers Bien-Ries Anfang April 2020 hat Vonovia das Developmentgeschäft in Deutschland ausgebaut. Bien-Ries ist mit Schwerpunkt im Rhein-Main-Gebiet tätig. Damit erweitert Vonovia die bisherigen Standorte Wien, Berlin, Hamburg und Leipzig. Insgesamt hat Vonovia im ersten Quartal dieses Jahres 122 Wohnungen fertiggestellt. Sicherheitsvorkehrungen in der Corona-Pandemie werden einige der ursprünglich für 2020 geplanten Neubauprojekte bis 2021 verzögern. Daher ist in diesem Jahr die Fertigstellung von mehr als 1.600 anstatt 2.000 Wohnungen geplant.
Vonovia hat die diesjährige ordentliche Hauptversammlung auf den 30. Juni 2020 verschoben, sie wird voraussichtlich virtuell stattfinden. Die angestrebte Dividendenzahlung von 1,57 Euro je Aktie bleibt bestehen.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das.

Die BLM Betriebs-Liegenschafts-Management, eine Tochtergesellschaft der Oesterreichischen Nationalbank, erwarb soeben ein Zinshaus in der Schwarzspanierstraße im 9. Wiener Gemeindebezirk.
Verkäufer war ein österreichischer Privatinvestor, über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das Objekt hat eine Wohnnutzfläche von ca. 1.520 m² und verfügt über weiteres Ausbaupotenzial.
Kaufmotiv war für BLM-Geschäftsführer Hermann Klein vor allem die exzellente Lage: „Der Standort unweit der Wiener Innenstadt sowie der OeNB stellt für die BLM eine langfristig interessante und nachhaltige Lage dar. Im Rahmen des seitens EHL begleiteten und abgewickelten Verkaufsprozesses konnte die Entscheidung zum strategischen Ankauf umgesetzt werden.“
Auch für Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting, ist die Transaktion eine neuerliche Bestätigung für das unverändert hohe Interesse an Immobilieninvestitionen, insbesondere den besonders stark nachgefragten Zinshäusern: „Diese weitere erfolgreich umgesetzte Zinshaustransaktion zeigt, dass der Wiener Investment- und vor allem Zinshausmarkt gerade in den aktuell schwierigen Zeiten nach wie vor für langfristig orientierte Investoren von großem Interesse ist.“
Der Kauf des Zinshauses in der Schwarzspanierstraße ist der jüngste aus einer Reihe von Großtransaktionen, die von EHL Investment Consulting seit Beginn der Einschränkungen aufgrund von Corona begleitet und erfolgreich abgeschlossen werden konnten. Unter anderem wurden ein Büroobjekt mit mehr als 10.000 m² in der Brehmstraße und das Wohnneubauprojekt „Max und Moritz“ in der Erlaaer Straße vermittelt.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Coronazeiten eröffnen mitunter neue Aufgaben, so hat SIM.GUARD, eine Marke der SIMACEK Gruppe, aufgrund der aktuellen Nachfrage ein neues Service ins Sicherheits-Portfolio aufgenommen. Das Outsourcing Service der Immobilien-und Wohnungsübergabe. Unser Auftrag lautet: "Mit unseren darin ausgebildeten Fachkräften übergeben wir professionell und flexibel Ihre Wohnungen".
Mehr dazu: Gerade in herausfordernden Situationen zeigt sich die Wichtigkeit einer sicheren Wohnungsübergabe. Unser darin geschultes Personal übergibt in Ihrem Auftrag den Mietgegenstand auf Concierge-Niveau, professionell, freundlich, flexibel und sicher.
Um Ihren Kundeninnen ein gutes und sicheres Gefühl zu vermitteln, achten unsere Mitarbeiterinnen auf das Sicherheitsbedürfnis Ihrer Klienten in allen Phasen der Wohnungsübergabe - davor, währenddessen und danach.
Fragen Sie auch nach unseren Möglichkeiten der virtuellen Besichtigung Ihrer Immobilie.
Info PDF zum Download
Ihr Kontakt: Helmuth Hochegger
T. +43 1 211 66-10144
E. h.hochegger@simguard.at
www.SIMACEK.com
Wir freuen uns über Ihren Anruf!

Das Wirtschaftsprüfungs- und Beratungsunternehmen KPMG ernennt Stefan Fink zum Chief Economist. Er verantwortet ab sofort alle volkswirtschaftlichen Fragestellungen und Analysen. Fink ist seit 2016 als Senior Manager im Financial Risk Management Advisory tätig und hat sich auf die Bereiche Economics, Treasury & Modellierungsthemen im Bereich Valuation, Accounting, Data & Analytics und Risk Management spezialisiert. Er verfügt über langjährige Erfahrung als Ökonom, ein nationales als auch internationales Netzwerk und setzt dieses Know-how insbesondere bei der Erstellung von Markt- und Länderanalysen ein. Neben seiner Tätigkeit bei KPMG engagiert sich Stefan Fink seit 2002 in der Lehre und Forschung. Er lehrt unter anderem an den Universitäten Linz und Salzburg sowie der LIMAK. Nach mehrjähriger Tätigkeit als nebenberuflicher Lektor an der Fachhochschule Steyr wird er mit Mai 2020 an der dortigen Fakultät für Wirtschaft und Management auch Professor für Finance & Risk Management.

Nach einem Rekordinvestmentvolumen von rund 6,1 Euro Milliarden im Jahr 2019, sind die Investmentaktivitäten in Österreich im ersten Quartal 2020 deutlich zurückgegangen. So wurden in den ersten drei Monaten des Jahres rund 450 Euro Millionen in österreichische Immobilien investiert (Q1 2019: 1,1 Euro Milliarden). Die beliebteste Assetklasse war mit einem Anteil von 26 Prozent Wohnimmobilien, der Großteil der Investoren (rund 64 Prozent) kam aus Deutschland.
„Mit dem deutlich geringeren Investmentvolumen und als Reaktion auf die voraussichtlichen Entwicklungen der kommenden Monate steigen die Renditen in den Assetklassen Büro, Retail und Logistik allerdings wieder“, so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties, CBRE Österreich.
In den vergangenen Wochen konnte beobachtet werden, dass Transaktionen, die kurz vor dem Abschluss standen, auch finalisiert wurden. Teilweise kam es aber auch zu Verzögerungen, da keine persönlichen Treffen stattfinden konnten. Transaktionen, die vor dem Start standen, wurden vielfach aufgrund von generellen Unsicherheiten verschoben. „Investoren sind in Warteposition“, so Fichtinger.
Ein Ausblick auf die kommenden drei bis sechs Monate zeigt, dass die Kaufpreise laufender Transaktionen niedriger ausfallen könnten, wobei sich die Preisgestaltung sowohl durch den laufenden Cashflow als auch durch eine höhere Kapitalisierungsrate ergibt. „Zudem können wir feststellen, dass sich opportunistische Investoren bereits am Markt nach Notverkäufen umsehen“, so Fichtinger.
Langfristig - in zwölf Monaten und danach - sei aber davon auszugehen, dass robustere Anlageklassen wie z.B. Wohnimmobilien noch interessanter werden für Investoren, die sich bereits nach Zielen umsehen. „Anfang 2021 erwarten wir wieder einen Anstieg des Investmentvolumens, allerdings muss man für eine Prognose jede Assetklasse einzeln betrachten“, stellt Fichtinger fest. So könnten Einzelhandelsimmobilien aufgrund der durch die Schließungen verursachten Mietreduktionen, neuer Leerstände und Mietausfälle an Attraktivität und Wert verlieren. „Fallen Ankermieter aus, ist das für jede Einzelhandelsimmobilie problematisch“, so Fichtinger.
Voraussichtlich moderater werden die Auswirkungen für Büroimmobilien sein. Konsequenzen der Corona-Krise könnten allerdings Insolvenzen von Büromietern und in weiterer Folge ein sinkender Cashflow sein, wodurch Büroimmobilien mit Mietern aus dem öffentlichen oder staatsnahen Sektor für Investoren attraktiver werden. „Die getrübten Aussichten für die allgemeine Wirtschaftsentwicklung sowie die teilweise positiven Erfahrungen mit Home Office und Remote Work könnten die Nachfrage nach Büroflächen längerfristig negativ beeinflussen“, fasst Fichtinger zusammen.
Logistikimmobilien könnten zu den Gewinnern der Krise werden, denn der ohnehin stark wachsende Onlinehandel wurde durch die Krise noch weiter ausgebaut. Das wirkt sich positiv auf die Logistikimmobilien aus. Die Prognose für Industrieimmobilien ist gedämpfter und deren Entwicklung hängt stark von der Entwicklung der exportorientierten Industrie ab. Hier könnten Sale and Lease Back Transaktionen für Eigennutzer mit Liquiditätsproblemen eine Möglichkeit bieten, die Krise zu überwinden.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Der Leipziger Logistikmarkt blickt auf ein sehr verhaltenes erstes Quartal zurück. So entspricht der aktuell registrierte Flächenumsatz von 24.000 m² dem drittschwächsten Jahresauftakt der vergangenen zehn Jahre und liegt analog hierzu um fast 53 Prozent unter dem langjährigen Durchschnitt. Auch das bereits schwache Vorjahresquartal wurde um gut 31 Prozent unterschritten. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Die Spitzenmiete zeigt sich im Vorjahresvergleich stabil und notiert unverändert bei 4,50 Euro/m². Erzielt wird sie in Stadtlagen und Gewerbeparks und fällt vor allem bei Flächen bis 2.500 m² mit modernem Standard an, deren Angebot insgesamt sehr limitiert ist. Auch die Durchschnittsmiete präsentiert sich kaum verändert. Sie legte um gerade einmal 5 Cent auf 3,75 Euro/m² zu. Zunehmend schwierig stellt sich die Situation für Altflächen dar, die über keinen marktgerechten Standard verfügen. Sie finden auch trotz der angespannten Marktlage nur schwer Abnehmer.
„In welchem Umfang sich die Corona-Krise letztendlich auf die Entwicklung des Logistikmarkts auswirken wird, ist zum heutigen Zeitpunkt noch nicht seriös quantifizierbar. Während auf der einen Seite zu erwarten ist, dass Mietgesuche sowie Investitionen von Produktionsunternehmen teilweise verschoben werden, reagieren viele Logistiker und Handelsunternehmen aktuell in Rekordzeit auf die sich durch die Krise ändernden Rahmenbedingungen und suchen nach Möglichkeiten, ihre Lieferketten kurzfristig umzustrukturieren. Es ist daher auch nicht auszuschließen, dass die Bereitschaft, gerade für Mietverträge mit sehr kurzen Laufzeiten höhere Preise zu zahlen, kurzzeitig steigt. Hierbei dürfte es sich jedoch nicht um einen nachhaltigen Trend handeln, sodass es wahrscheinlicher ist, dass die Mieten insgesamt weitestgehend stabil bleiben“, fasst Bastian Hafner, Head of Logistics & Industrial Advisory, die Aussichten zusammen.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Deutsche Wohnimmobilien überzeugen im Ergebnis vor allem mit niedriger Volatilität (Platz 1 im Fünfjahresvergleich, Platz 3 im Zehnjahresvergleich, sowie Platz 2 seit 2000). Darüber hinaus war in keinem anderen untersuchten Land die Hauspreisentwicklung ähnlich stark durch das Wachstum des durchschnittlichen Pro-Kopf-Einkommens untermauert - während der Häuserindex seit 2000 um 51,2 Prozent zulegte, stiegen die Einkommen um 58,0 Prozent. Auch die Entwicklung des BIP pro Kopf übertraf im selben Zeitraum mit +59,5 Prozent den Wertzuwachs von Wohnhäusern. Damit haben sich die Hauspreise nicht von der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung abgekoppelt, sondern werden durch diese fundamental begründet. Das geht aus einer aktuellen Empira-Studie hervor.
Der Kostenindex im Baugewerbe verzeichnete in Deutschland seit 2000 ein durchgängiges Wachstum (+43,8 Prozent), entwickelte sich zu den verglichenen europäischen Märkten (+55,5 Prozent) aber eher unterdurchschnittlich. Stärker als die Baukosten stiegen in Deutschland parallel die Verkehrswerte von Wohnimmobilien (Häuserpreisindex +51,2 Prozent seit 2000).
Vor allem bedingt durch die starken Einbrüche bei den Immobilienwerten im Zuge der Krise ab 2008/2009 stechen südeuropäische Märkte negativ hervor. Seit 2000 entwickelten sich die Häuserindizes von Griechenland (12,2 Prozent), Italien (37,0 Prozent), Portugal (42,2 Prozent) in der Vergleichsgruppe am schwächsten. Die insgesamt volatilsten Märkte seit 2000 waren Spanien, gefolgt von Griechenland und Großbritannien - letzteres vor allem Brexit-bedingt.
Entsprechend finden sich kaum südeuropäische Märkte in den von der Studie berechneten optimalen Portfoliostrukturen (nach dem Markowitz-Modell). Besonders risikoaverse Wohnimmobilien-Investoren sollten gemäß der Studie vor allem in Deutschland (43 Prozent Allokation) und Österreich investieren. Anleger, die hingegen für eine höhere Rendite zu mehr Risiko bereit sind, können die Märkte Schweden und Tschechien nutzen.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Die Bremer HTB Gruppe hat kürzlich ihren bislang größten Immobilien-Zweitmarktfonds mit einem Volumen von 30 Millionen Euro platziert und gleichzeitig Rekordausschüttungen für die Investoren erzielt. Jetzt startet sie einen konzeptionsgleichen Nachfolger HTB 11, Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG (HTB 11.). Damit setzt das Fondshaus das Geschäftsmodell seiner vollregulierten Zweitmarkt-AIF (Alternativen Investmentfonds) fort. Der jüngste Vorgänger, hat sich ja scheinbar bewährt: Dessen Anlagevolumen wurde aufgrund der hohen Nachfrage vor sechs Monaten von 15 auf 30 Millionen Euro erhöht.
Als einer der Marktführer für Zweitmarkt-AIF bündelt das Unternehmen erfolgversprechende Immobilienfondsanteile, die es zu günstigen Konditionen einkauft. So kann sich der Anleger an einem breit diversifizierten, deutschen Immobilienportfolio aus rund 50 ausgewählten Büro- und Logistikimmobilien, Einkaufszentren, Wohnobjekten, Hotels sowie Alten- und Pflegeimmobilien beteiligen.
Die Auswahl der Objekte erfolgt digitalgestützt mithilfe einer von der HTB in den vergangenen 25 Jahren aufgebauten, einzigartigen Datenbank, die über 1.100 Fonds samt ihren wirtschaftlichen Kennzahlen beinhaltet. Dadurch ist eine besonders treffsichere Prognose über die künftige Entwicklung von Beteiligungen möglich. Alle Investitionsobjekte unterliegen im Grundsatz mindestens drei Stufen der Qualitätssicherung: Im ersten Schritt wurden sie bereits beim ursprünglichen Ankauf für die Auflage der Zielfonds geprüft. Die zweite Qualitätssicherung erfolgte durch die bekannte und belegte Historie während der bisherigen Laufzeit des Zielfonds. Im dritten Schritt begutachten die HTB-Experten die Immobilien in den Zielfonds hinsichtlich ihrer weiteren Entwicklung.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Die Hansainvest Real Assets hat für den Hansa Europe Logistic Fund eine Logistikimmobilie im nordbayerischen Hof erworben. Veräußert wird das Built-to-Suit-Objekt von einem Joint Venture aus Verdion und der List Gruppe.
Die Liegenschaft befindet sich derzeit im Bau und wird im vierten Quartal 2020 fertiggestellt. Als Mieter für das gesamte Logistikobjekt konnte die Dachser SE, ein deutsches Logistikunternehmen in Familienbesitz mit Hauptsitz in Kempten (Allgäu), gewonnen werden. Die Immobilie ist von Dachser als Multi-User-Logistikimmobilie, u.a. auch für einen großen Kunden aus der DIY- / Bau- und Gartenmarktbranche geplant. Der Kaufpreis des Objektes beläuft sich auf insgesamt ca. 18,5 Millionen Euro.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 22.450 m², welche sich neben dem 20.800 m² großen Logistikanteil durch einen ca. 900 m² großen dreigeschossigen Büro- und Sozialbereich auszeichnet. Darüber hinaus befindet sich in dem Hallenkomplex ein rund 750 m² großer Bereich für Gefahrenstoffe. Der Standort Hof in der Metropolregion Nürnberg liegt in verkehrsgünstiger Lage nahe der A9 auf halber Strecke zwischen München und Berlin sowie Frankfurt und Prag. Über den fußläufig erreichbaren ÖPNV sind das Stadtgebiet und der Hofer Hauptbahnhof in unter 20 Minuten zu erreichen.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!