Die österreichische Kapitalanlagegesellschaft Akron meldet sich wieder mit vollem Elan zurück. Die Akron Group hat von der Nuveen Real Estate das Infra Center in Linz erworben.
Nach einigen Jahren der Sanierung wird jetzt von der Akron wieder kräftig investiert. Anders als früher, aber mit absolutem Schwerpunkt auf Österreich. Das Unternehmen war im Zuge einer zu schnellen Expansion und einigen schwierigen Projekten - etwa in Russland und der Ukraine in - gröbere - Schwierigkeiten geraten, ist jetzt aber wieder erfolgreich unterwegs. Nuveen hatte die zentral gelegene Immobilie im Jahr 2012 im Auftrag eines von Warburg-HIH Invest Real Estate verwalteten Spezialfonds erworben, für den der international agierende Investmentmanager als Assetmanager agiert.
Das Infra Center liegt zentral in der Nähe der Linzer Altstadt und ist über die Salzburger Straße und die Wegscheider Straße gut angebunden. Ebenso ist die Autobahn A7 - welche Linz mit der Autobahn A1 verbindet - in wenigen Minuten erreichbar.
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 13.500 m². Zu den Ankermietern gehören Merkur, McDonalds, Fitinn, Libro, Bipa, Pagro, die Bärenapotheke, NKD und die Oberbank.
„Einkaufszentren im Einzugsgebiet von Großstädten sind aktuell besonders gefragt. Unser aktives Assetmanagement für das Infra Centre hat einen robusten Mietermix mit starken Mietkonditionen geschaffen, was letztlich eine steigende Nachfrage und den späteren Verkauf des Objekts sicherte“, sagt David Moese, Managing Director von Nuveen Real Estate in Österreich.
Nuveen Real Estate ist mit einem verwalteten Vermögen von 129 Milliarden US-Dollar einer der größten Immobilien-Investmentmanager der Welt und zugleich ein operativer Geschäftsbereich von Nuveen, dem Vermögensverwalter der Teachers Insurance and Annuity Association (TIAA), dem amerikanischen Lehrer-Pensionsfonds.
Nuveen Real Estate verwaltet eine Reihe von Fonds und Mandaten, sowohl für öffentliche als auch für private Investitionen, und deckt sowohl Fremd- als auch Eigenkapital in verschiedenen Regionen ab.

Das Bauträgerunternehmen der Rustler-Gruppe hat jetzt zwei Drittel von R Quadrat verkauft, meldet das Unternehmen. Dabei handelt es sich um ein Wohnbauprojekt im Zentrum Meidlings.
Bis Herbst 2021 entstehen 53 freifinanzierte Eigentumswohnungen in zwei Bauteilen, wovon in Zusammenarbeit mit dem Maklerunternehmen der Rustler Gruppe bereits 35 Wohnungen vor Baustart verkauft wurden.
„Mit ein Grund für die große Nachfrage und den so frühzeitigen Verkauf ist sicher der individuelle Charakter des Projektes, das unseren Kunden viele Besonderheiten wie eine Erholungs- und Workoutzone, eine moderne Kletterwand oder Urban Gardening bietet“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträger Rustler Markus Brandstätter.
Rustler führt mit dem „R Quadrat“ die Strategie fort, jedem neuen Wohnimmobilien einen individuellen Charakter zu geben. So ist der Bauträger in Meidling bereits mit dem „Fischerhaus“ und dem „Kunsthaus Meidling“ präsent.
Das neueste Rustler Projekt umfasst viele individuelle Besonderheiten wie eine Erholungs- und Workoutzone, eine moderne Kletterwand oder Urban Gardening.

Der Umbau des Centers Alt-Erlaa, das sich im Fondsvermögen des offenen Immobilienpublikumsfonds LLB Semper Real Estate der LLB Immo KAG befindet, schreitet voran. Aktuell befindet sich das Refurbishment in der zweiten und somit letzten Umbauphase.
„Ein aktives Portfolio- und Assetmanagement leistet einen wesentlichen Beitrag zur kontinuierlichen Optimierung des Portfolios und damit zur Erreichung stabiler Erträge für den Fonds“, so Alexander Budasch, Sprecher der Geschäftsführung der LLB Immo KAG. Daher würden in den nächsten Monaten noch viele Bereiche im laufenden Betrieb umfassend modernisiert. So wird bis zur Fertigstellung des großvolumigen Umbaus im Frühjahr 2020 auch die Tiefgarage mit einer verbesserten Wegeführung sowie einer helleren und freundlicheren Gestaltung in neuem Glanz erstrahlen.
Einerseits wird künftig eine E-Ladestation in der Tiefgarage zur Verfügung stehen und andererseits wird es im Bereich der Mall eine allgemeine barrierefreie Kundentoilette geben.
Auch während der zweiten Umbauphase sei ein erlebnisreiches Shoppen uneingeschränkt möglich, betont das Unternehmen in einer Presseinfo.
Die LLB Immo Kapitalanlagegesellschaft - eine Tochter der Liechtensteinischen Landesbank (Österreich) - ist seit über 15 Jahren im Immobilieninvestmentfondsgeschäft tätig und verwaltet aktuell den Publikumsfonds LLB Semper Real Estate, einen Großanlegerfonds sowie zwei Spezialfonds mit einem Gesamtvolumen von über 1,3 Euro Milliarden.

Erst heuer hatten Invester United Benefits und IES ihr Mega-Projekt Y Towers in Amsterdam an die Union Investment verkauft, nun erfolgt der Projektstart für das Stadtquartier in Overhoeks. Wie die Union Investment mitteilen lässt, entsteht dort ab Jänner des kommenden Jahres ein rund 106.000 m² umfassendes Neubauensemble mit einem Hotel- sowie Wohnturm, Büros und Gastronomie. Das Investmentvolumen gab die Union Investment, die die Y Towers in das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa einbringen wird, mit rund 460 Millionen Euro an. Die Fertigstellung und Eröffnung ist für das erste Quartal 2023 avisiert.
In dem dann mit 110 Metern höchsten Gebäude in Amsterdam Noord wird Maritim ein Konferenzhotel mit über 6.000 m² Konferenzflächen und 579 Zimmern betreiben. Im zweiten, 101 Meter hohen Nachbargebäude wird Union Investment 174 hochwertige Mietwohnungen realisieren. Die Vermietung der Wohnungen wird in 2021 beginnen. Auf den unteren sieben Etagen des Wohnturms wird zudem ein Extended Stay-Konzept einziehen.

Die Eigentumsquote in Österreich wird steigen - zumindest bei der Generation Y. Glaubt man der aktuellen Innofact-Umfrage von Immobilienscout 24, wird die Anzahl jener, die eine Immobilie erben werden, stark ansteigen. Bereits knapp ein Viertel der Österreicher hat bereits eine Immobilie von seinen Vorfahren geerbt, Immobilienscout 24 geht davon aus, der Wert auf knapp 40 Prozent ansteigen wird. Bei den U30 sei der Wert sogar höher: Dort habe bereits jeder Zehnte eine Immobilie geerbt, zwei Drittel gaben an, dass sie erben werden.
Der Großteil des Ererbten entfällt im Übrigen auf Häuser, Wohnungen würden nur vier Prozent einnehmen. Für die Studie hat das Marktforschungsinstitut Innofact AG im September für ImmobilienScout24 rund 500 Österreicher/innen von 18 bis 65 Jahren online repräsentativ für die Zielgruppe befragt.

Das Office Wiental am Gaudenzdorfer Gürtel ist wieder voll. Das vermeldet Otto Immobilien, die einen größeren Mietvertrag abgewickelt hatte. Office Wiental, das markante Bürohaus am Gaudenzdorfer Gürtel mit einer Bürofläche von ca. 5.200 m² verzeichnet mit dem Einzug der Sonepar Österreich GmbH als Ankermieter (ca. 3.500 m²) nunmehr Vollvermietung. Im heurigen Jahr konnten langfristige Verträge für die verbleibenden Büroeinheiten abgeschlossen werden. Otto Immobilien hat in den vergangenen beiden Jahren erfolgreich und exklusiv die Eigentümerin, einen deutschen Anlegerfonds, vertreten.

Die Savills Investment Management (Savills IM) hat jetzt im Ruhrgebiet im Auftrag eines Konsortiums institutioneller koreanischer Investoren zwei Prime-Logistikimmobilien erworben. Diese befinden sich im Logistikpark „Westfalenhütte“ in der Metropole Dortmund, und sind vollständig und langfristig an Amazon vermietet. Das Investmentvolumen beträgt rund 140 Millionen Euro. Es handelt sich hier bei, so Savills IM, um eine Off-Market-Transaktion, Verkäufer seien Gulf Islamic Investments LLC aus Dubai und die Rasmala Investment Bank Ltd. Die beiden Immobilien sind 2017 fertiggestellt worden, zählen zu den primären Distributionszentren des Onlineversandhändlers in Deutschland und gehören zu den größten Standorten des Unternehmens in Nordrhein-Westfalen.
Mit dieser Transaktion erhöht sich das Gesamtinvestitionsvolumen von Savills IM in Europa im Auftrag südkoreanischer Investoren seit Sommer des Vorjahres laut eigenen Angaben auf über 1 Milliarde Euro.

Die Radisson Hotel Group wächst in Dubai weiter. Mittlerweile verweist die Kette, die dem gehobenen Segment zuzuordnen ist, auf ihr nunmehr siebtes Hotel im arabischen Emirat. Das jüngste davon, das Dubai Canal View, ist soeben eröffnet worden, wie die Hotelgruppe mitteilen lässt. Es umfasst 206 Zimmer und bietet einen Ausblick auf den Hafen und den Downtown Dubai District und liegt in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Burj Khalifa, der Dubai Mall, der Dubai Opera und der Dubai Fountain, der größten Wasserfontäne der Welt. Der Urban Design District, auch bekannt als D3, befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hotels.
Tim Cordon, Area Senior Vice President, Naher Osten und Afrika, der Radisson Hotel Group sagt: „Wir sind unglaublich stolz auf die Eröffnung unseres siebten Hotels in Dubai, einem der wichtigsten regionalen Handelszentren und attraktivsten Reiseziele der Welt. Dank der bemerkenswerten Vision des Emirats boomt der Tourismussektor in Dubai. Die Stadt ist zu einer Weltklasse-Destination für Unterhaltung und Kultur geworden.“

Die Kempinski Hotels-Gruppe hat einen neuen Chief Development Officer. Wie Kempinski mitteilen lässt, wurde Christophe Piffaretti mit dieser Position betraut. Er rückt damit in den Vorstand auf. In dieser Funktion zeichnet er sowohl für den Ausbau des Kempinski-Portfolios verantwortlich als auch für die Strategieentwicklung im Bereich Real Estate. Darüber hinaus ist er für den Bereich Technik & Design in der Voreröffnungsphase von Neu- und Umbauprojekten zuständig.

Drinks first, Deals later: Am Donnerstag findet die zweite Auflage des Kahuna - The Real Estate and Finance Club statt, diesmal als X-Mas-Special. Im Calea Dinner Club im Hilton am Stadtpark werden der Immobilien- und Finance Crowd wieder kühle Drinks zu heißen Beats serviert, zudem auch Speisen eines Berliner Haubenkochs gereicht. Das mit dem erklärten Ziel, einen Abend mit ungezwungenem Networking zu gestalten und junge Rising Stars mit alten Hasen der Branche zu vernetzen. Der Kahuna - The Real Estate and Finance Club wird künftig jeden zweiten Donnerstag im Monat stattfinden.
Start der Veranstaltung ist um 19 Uhr, der Eintritt beträgt 20 Euro, darin inkludiert ist ein Begrüßungsdrink powered by Hendricks Gin. Infos gibt es hier!