Das Vorhaben, Wohnungen zu enteignen, ist schon länger ein heiß diskutiertes Thema in der deutschen Hauptstadt. Nun wurde erstmals von dem im April 2018 in Kraft getretenen Berliner Zweckentfremdungsverbotsgesetz Gebrauch gemacht und ein Wohnhaus vorübergehend enteignet. Laut eines Berichtes von Rundfunk Berlin-Brandenburg (rbb) hat der Bezirk Steglitz-Zehlendorf in Absprache mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung das seit langem unbewohnbare Mehrfamilienhaus Hindenburgdamm/Ecke Gardeschützenweg an einen Treuhänder übergeben, es soll jetzt saniert werden. Die Sanierungskosten trägt vorerst das Land. Diese belaufen sich laut rbb auf schätzungsweise knapp eine Million Euro.
Bei dem Eigentümer handle es sich um einen 71-Jährigen, der sich bereits vor dem Verwaltungsgericht verantwortet habe, heißt es weiter. Demnach versprach der Besitzer, in das Haus zu investieren, doch bislang sei nichts passiert. Daraufhin beschloss der Bezirk Zehlendorf-Steglitz, die Sanierung zwangsweise durchzusetzen. Dem Mann sollen mehr als ein Dutzend Mietshäuser in Berlin gehören, die in Teilen oder vollständig leer stehen. Darunter ein Eckhaus im Bezirk Mitte an der Kameruner Straße.
Im Bezirk Mitte gehen die Verantwortlichen einen anderen Weg. Dort soll das Haus Kameruner/Ecke Lüderitzstraße mit den Möglichkeiten des Bundesbaugesetzes wieder für den Wohnungsmarkt verfügbar gemacht werden, wie der rbb erfuhr. Das Mietshaus befindet sich in einem sogenannten Erhaltungsgebiet. Wenn Immobilieneigentümer in diesen Gebieten ihren Verpflichtungen nicht nachkommen, so können sie nach den § 85 und 176 des Baugesetzbuches enteignet werden. Der Bezirk Mitte sieht jetzt erstmal die „Voraussetzungen für eine Enteignung“ gegeben, da der Eigentümer die Immobilie trotz Auflagen nicht saniert und vermietet hat. Der notwendige Antrag soll wird bei der dafür zuständigen Senatsverwaltung für Stadtentwicklung eingereicht werden, die letztlich zu entscheiden hat.

Dass sich die Blockchain-Technologie früher oder später auf Immobilieninvestments ausdehnen wird, ist schon vor einiger Zeit prognostiziert worden. Und das hat sich auch bewahrheitet: Denn mehrere Investment-Plattformen starten jetzt mit dieser Technologie. Eine davon ist Peakside, die jetzt eigenen Angaben zufolge den ersten Fonds über diese Technologie aufgelegt hatte: Der Peakside Income Fund I etwa investiert in Core- und Core-Plus-Büroimmobilien in deutschen A- und B- Städten mit einem Zielvolumen von 200 Millionen Euro. Er könne von qualifizierten Investoren, inklusive institutionellen, weltweit ab einem Volumen von 120.000 Euro gezeichnet werden. Der Fonds wurde heute auf ScalingFunds, einer Fonds-as-a-Service-Plattform des Berliner Unternehmens Brickblock Digital Services (Brickblock), aufgelegt. Mit der Zusammenarbeit zielen Peakside und Brickblock darauf ab, die Blockchain-Technologie als Werkzeugkasten zu nutzen, um Immobilieninvestitionen für die Zukunft zu rüsten und gleichzeitig zu vereinfachen. „Genauer gesagt möchten wir die Fortschritte in der Digitaltechnologie nutzen, um die Liquidität und Transaktionsgeschwindigkeit im Immobilienfondssektor zu steigern, sowie unsere Investorenbasis zu verbreitern“, sagt Stefan Aumann, Founding Partner von Peakside.
Auch für Privatanleger gebe es mittlerweile Produkte. Das Hamburger Startup Finexity AG bietet jetzt tokenisierte Immobilienanteile an. Eine Abstimmung mit der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) sei bereits erfolgt, in Kürze startet der Vertrieb.
Um maximale Sicherheit zu gewährleisten, erklärt Finexity, die Tokenisierung von Immobilien zunächst mittels einer nicht-öffentlich betriebenen Blockchain zu ermöglichen. Investierte Anleger würden jederzeit einen transparenten Einblick über die von ihnen gehaltenen Token bekommen. Einmal ausgegeben, können die Token mittels Blockchain-Technologie jederzeit von verifizierten Kunden gehandelt werden. Finexity versteht sich vor diesem Hintergrund als Immobilienmakler für Kleinanleger. Sie will Anlegern eine flexible Investitionsmöglichkeit anbieten, die eine eigentümerähnliche Partizipation an Immobilienerträgen bereits ab 500 Euro Mindestanlage ermöglicht. Die Investition könne mit wenigen Klicks im Web oder per App getätigt werden. Paul Hülsmann, Gründer und CEO von Finexity: „Damit stellen wir traditionelle Normen und Standards von Immobilieninvestments infrage - ein Investment muss sich heute an den Anlagewünschen der Kunden orientieren und nicht umgekehrt. Unsere Anleger gehen nicht mehr zum Makler, um eine Immobilie als Kapitalanlage zu erwerben, sondern investieren vollkommen digital, wodurch Kleinanleger wie professionelle Investoren profitieren “

Ein weiterer größerer Mietvertrag konnte für The Icon am Hauptbahnhof abgeschlossen werden. Wie die Danube Property Consulting, die den Deal vermittelt hatte, mitteilt, hat der Dienstleister für Bargeldtransfers, Western Union, 2.569 m² Bürofläche auf zwei Stockwerken angemietet. Damit wechselt Western Union auch vom bisherigen Standort am Stubenring. Richard Lemon, Geschäftsführer von DPC, zur Entscheidung von Western Union, den Standort zu wechseln: "Der Icon bietet topmoderne, effiziente Büroflächen."
The Icon von der Signa ist im Vorjahr fertiggestellt worden und umfasst rund 88.000 m² vermietbare Fläche. 2017 ist der Bürokomplex um mehr als eine halbe Milliarde an die Allianz Real Estate verkauft worden. Ankermieter sind unter anderem die Bawag, TPA, Nestlé und Procter & Gamble.

Seit rund 45 Jahre logiert die RLB OÖ im Stammhaus am Linzer Europaplatz. Eine komplette Sanierung wäre aus baulicher Sicht zu aufwendig gewesen, deshalb muss ein neues Haus her. Das entsteht am benachbarten Grundstück und derzeitigen Standort des XXXLutz.
Den geladenen Architekturwettbewerb, bei dem 21 lokale und international tätige Architekturbüros teilgenommen haben, entschied das Architekturbüro Henn für sich. Das Büro hat 350 Mitarbeiter und kann auf mehr als 70 Jahre Erfahrung in den Bereichen Arbeitswelt und Kultur, Lehre und Forschung zurückgreifen und zeichnete unter anderem für die Planung des Zalando Headquarters in Berlin, der Autostadt Wolfsburg oder des Haikou Towers im chinesischen Hainan verantwortlich.
In wie weit das Projekt nach den jetzt vorliegenden Entwürfen umgesetzt bzw. wann mit dem Bau gestartet werden kann, sei freilich von den Bewilligungen der zuständigen Behörden abhängig. „Als groben Zeitplan haben wir als Fertigstellungszeitpunkt das Jahr 2025 geplant“, so RLB-Chef Heinrich Schaller.

Im 7. Bezirk entwickelt die Strabag Real Estate derzeit das Wohnprojekt "Über den Linden". Für die kommenden Wochen wird das Objekt Schauplatz einer Kunstinstallation: Unter dem Titel "Houdini" hat das Künstlerkollektiv Another Word for, bestehend aus Clemens Wolf und den Medienkünstlern Clemens Gürtler und Christoph Schmid (lichterloh) in Zusammenarbeit mit der Strabag Real Estate ein Lichtspiel installiert. Die Installation besteht aus programmierten Spezial-Scheinwerfern, die nach Einbruch der Dunkelheit das in Bau befindliche Objekt mit bewegten Lichtspots beleuchten. Je nach Fortdauer der Bautätigkeit werden sich unterschiedliche Lichtkegel ergeben. Die Lichtinstallation wird nach Einbruch der Dunkelheit jeweils für einige Stunden in Betrieb gesetzt. Zur Eröffnung der Lichtinstallation hatte man Kunstbegeisterte zu einem 360°-Blick über das nächtliche Wien, vom 230 m² großen Penthouse des Objekts aus, eingeladen. An diesem Abend waren auch exklusiv und einmalig Kunstwerke von Clemens Wolf ausgestellt.
Laut Tanja Skorepa, Leiterin des Strabag Kunstforum, ist angedacht, die Lichtinstallation auch auf weiteren urbanen Baustellen einzusetzen.

Am Mondsee im Salzkammergut entsteht bis Sommer 2020 das Projekt Skylounge Mondsee. MBB Real Invest errichtet elf exklusiven Penthouses und Lounges in drei Bauteilen. Die Luxusdomizile sind zwischen 160 m² und 400 m² groß und weisen neben privaten Grünflächen und Terrassen zwischen 80 m² und 230 m² auch großzügige Private Spas mit eigenem Schwimmbad, Outdoor-Whirlpool und Panoramasauna auf.
„Die Skylounge Mondsee wird den höchsten Ansprüchen gerecht“, sagt Maria Lehrl, Entwicklerin und Bauherrin des Projekts. “Die Kombination aus Gebirgspanorama und See, in dem sich die umliegenden Berge widerspiegeln, ist einzigartig und sicher eine der schönsten im gesamten Alpenraum. Diese Lage fasziniert Menschen aus aller Welt und ist der wichtigste Grund, warum wir bereits in der ersten Projektphase ein erstklassiges internationales Publikum aus Deutschland, der Schweiz und Monaco für die Skylounge gewinnen konnten. Für diese Käufer ist Mondsee nicht bloß ein weiterer Zweitwohnsitz, sondern wird zu ihrem neuen Lebensmittelpunkt."

Wie die Engel & Völkers Investment Consulting GmbH (EVIC) mitteilt, hat die Heitman Germany, ein globales Immobilieninvestmentunternehmen, ein 25 Immobilien schweres Portfolio von einem norddeutschen Investor gekauft. Insgesamt wurden 285 Wohnungen und sieben Gewerbeeinheiten verkauft. Über den Kaufpreis wurden mit Verweis auf Stillschweigen keine Angaben gemacht. Das sogenannte Strong-Portfolio besteht aus insgesamt 25 Objekten, die sich in Frankfurt am Main, Mörfelden-Walldorf (nahe Frankfurt), Köln, Neuss (nahe Düsseldorf), Hamburg und Wedel (nahe Hamburg) befinden. Die Gesamtmietfläche beträgt rund 17.500 m², die Jahresnettokaltmiete gibt EVIC mit rund 1,77 Millionen Euro an. „Deutschland bleibt als Investmentmarkt für Immobilien sehr begehrt bei deutschen und internationalen Investoren. Das registrieren wir im täglichen Geschäft bei unseren Transaktionsberatungen, wie etwa beim Strong-Portfolio“, kommentiert Kai Wolfram, Geschäftsführender Gesellschafter der Engel & Völkers Investment Consulting.
Heitman verweist auf rund 40 Milliarden US-Dollar Assets under Management.

BNP Paribas REIM hat für den offenen Fonds „BNP Paribas Diversipierre“ drei Bürogebäude gekauft. Die Immobilien befinden sich in Frankfurt, Dublin und Bordeaux, umfassen eine Gesamtmietfläche von etwa 23.500 m² und ein Investitionsvolumen von insgesamt circa 125 Millionen Euro. Der Fonds richtet sich an Privatkunden und wird von BNP Paribas REIM France verwaltet.
In Frankfurter Ostend wurde das Objekt „Schwedler Carré“ übernommen. Das siebengeschossiges Gebäude aus dem Jahr 2009 weist eine Gesamtmietfläche von 8.483 m² auf. Verkäufer ist ein internationaler Alternative Asset Manager.
In Dublin wurde das Landmark-Bürogebäude „The One“ gekauft. The One umfasst aktuell 4.345 m² verteilt auf ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und sechs Obergeschosse. Verkäufer ist Jones Investments Limited.
In Bordeaux wurde das „Tribequa“ spekulativ erworben. Das Gebäude wird nach der Fertigstellung 10.500 m² Bürofläche umfassen und wird derzeit BNP Paribas Real Estate Property Development entwickelt.
„Mit diesen Ankäufen erweitern wir das Immobilienportfolio von BNP Paribas Diversipierre, das aktuell ein Volumen von über 1 Milliarde Euro aufweist. Wir investieren weiterhin in den Kernmärkten der Eurozone und legen den Fokus dabei auf dynamische Standorte und Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial. Die drei erworbenen Objekte spiegeln unsere Investitionsstrategie perfekt wider“, sagt Jean-Maxime Jouis, Head of Fund Management bei BNP Paribas REIM France.

Ein Fonds der Credit Suisse Asset Management Global Real Estate hat jetzt in Texas zugekauft. Wie das Unternehmen mitteilen lässt, habe man den 29 Stockwerke umfassenden Büroturm „Third + Shoal“ im Zentrum von Austin erworben. Das Gebäude ist zu 100 Prozent vermietet. Die gewichtete durchschnittliche Mietdauer beträgt rund zehn Jahre. Das Objekt verfügt über eine Mietfläche von knapp 35.000 m² und 650 m² Retailfläche sowie eine Garage mit 12 Ebenen.
„Diese vielversprechende Immobilie im aufstrebenden Austin stellt ein attraktives Leistungsversprechen für unsere Anleger dar und passt zu unserer Strategie, unsere Asset Allocation im Immobilienbereich in schnell wachsenden Ballungszentren weiter zu stärken“, so Christoph Schumacher, Leiter Global Real Estate von Credit Suisse Asset Management.

Kürzlich wurde bei der Verleihung „Die silberne Feder“ der Hausbetreuer Attensam für seine Mitarbeiterkommunikation ausgezeichnet. Der Preis für Mitarbeiter-Medien wird vom PRVA (Public Relations Verband Austria) vergeben. In der Preiskategorie „Schöne Geschichten“ wurde das Magazin „Das A-Team“ - im Rahmen des Unternehmensprojekts „Heldengeschichten“ umgesetzt - als bestes internes Medium des Jahres ausgezeichnet.
Neben dem Magazin „Das A-Team“ ist das Herzstück der „Heldengeschichten“ eine interne Onlineplattform, in der Mitarbeitende ihre persönlichen Erfolgsgeschichten im Arbeitsalltag teilen können - sei es ein Extraeinsatz im schneereichen Winter, positives Kundenfeedback, außertourliche Tierrettungsaktionen oder andere Erlebnisse, die den rund 1.500 Mitarbeitenden tagtäglich passieren. Ähnlich einem Social Network aufgebaut, können alle Kolleginnen und Kollegen die Heldentaten kommentieren. Außerdem wird einmal monatlich der „Held des Monats“ gewählt.
„Mitarbeitende sind die Visitenkarte unseres Unternehmens. Mit zahlreichen Maßnahmen wollen wir erreichen, dass sie sich bei uns wohlfühlen und ihnen das Rüstzeug in die Hand geben, um unsere Kunden bestmöglich zu betreuen. Mit den 'Heldengeschichten' ist es gelungen, die persönlichen Erfolgsmomente festzuhalten und der gesamten Belegschaft zugänglich zu machen - herzlichen Dank an dieser Stelle an das Projektteam rund um Christoph Schneider und Denis Marinitsch“, ergänzt Oliver Attensam, Geschäftsführer der Attensam Unternehmensgruppe.

Die ÖRAG erweitert ihr Investment-Team und hat jetzt Philipp Maisel engagiert. Maisel wechselt von der DPC Immobilien und greift auf langjährige Erfahrung in der Vermittlung von Investmentimmobilien zurück. Seit 2008 in der Branche tätig, strukturiert und begleitet er Immobilientransaktionen primär in den Assetklassen Commercial und Residential. Vor seiner Tätigkeit bei DPC war er bei Adeqat als Investmentmakler tätig. Innerhalb seines Verantwortungsbereiches wird der studierte Betriebswirt primär für internationale Kunden zuständig sein. Maisel verfüge, so die ÖRAG, über umfassende fachliche Kompetenz und beste Kontakte am österreichischen Immobilienmarkt.

Die Metzger Reinberg Gruppe (MRG) hat mit Mitte Mai Nikolaus Past als Verstärkung geholt. Der 26-jährige ist als Junior in der Immobilienbewertung tätig. Bevor er den Lehrgang „Real Estate Management“ an der Donau Universität in Krems absolviert hat, schnupperte er in die Studien Betriebswirtschaft, Architektur und Rechtswissenschaften. Die wervolle Praxis aber hat er sich im im Büro seines Vaters, bei einem Bausachverständigen erarbeitet, weiters sammelte er Erfahrung als Immobilienmakler, Bauträger und Jurist. Wie alle neuen Ankömmlinge beim Bewertungsspezialisten wird auch er jeden Bereich des kompletten Dienstleistungsangebots bei MRG durchlaufen.
„Mit dieser Wissensbasis ergänzt Herr Past unsere Truppe an Sachverständigen ganz großartig“, ist sich Isabella Eckhart, Geschäftsführerin der Metzger Reinberg Gruppe sicher.