Das Berliner PropTech-Unternehmen 21st Real Estate hat jetzt einen neuen COO, nämlich Herwig Teufelsdofer. Er ist bei 21st Real Estate als Investor aktiv.
Teufelsdorfer wird sich dort um die Weiterentwicklung des bereits recht gut aufgestellten Unternehmens kümmern. "Mittelfristig ist auch ein Einstieg in Österreich denkbar", so Teufelsdorfer zum immoflash.
21st Real Estate hat einen webbasierte Software entwickelt, welche sich gleichermaßen an Makler und Investoren richtet und Real Estate Online Trading vom Angebot bis zum Notar digital auf einer Plattform ermöglicht.
Bei 21st Real Estate werken unter anderem Gründungsmitglieder von Immobilienscout24, Transaktionsmanager mit langjähriger Erfahrung und ein internationales Team von Immo­bilienökonomen und Datenanalysten.
Teufelsdorfer kommt von der Investmentseite. Er war zuletzt Vorstand der Buwog.
Der bisherige COO Nicolai Wendland übernimmt künftig die Rolle des Chief Innovation Officers und konzentriert sich verstärkt auf den Bereich Business Development und Innovation. Dazu gehören neben Partnerschaften und Kooperationen die weitere Entwicklung der KI-basierten Lage-, Objekt- und Investitionsbewertung.

Im Februar sind die Bauarbeiten für die Quartiersentwicklung Vienna Twentytwo, vormals unter dem Namen Forum Donaustadt geführt, gestartet. Das 15.000 m² große Projektareal befindet sich am Dr.-Adolf-Schärf-Platz, direkt gegenüber dem Donau Zentrum und dem Donau Plex sowie der Erste Bank Arena. Errichtet werden insgesamt sechs Bauteile und eine verbindende Erdgeschosszone mit insgesamt 80.000 m² Nutzfläche. Entwickler des Großprojektes ist ein Joint Venture aus ARE und Signa.
Für die Garage mit 500 Stellplätzen wird bis zu 12,5 Meter tief gegraben. Damit müssen rund 100.000 Kubikmeter Material abtransportiert werden. Die Dauer der Aushubarbeiten sollen bis Ende des Jahres andauern. Im Anschluss an den Aushub werden die sechs Bauteile in zwei aufeinanderfolgenden Bauphasen entstehen. Das Projekt wird nach der Fertigstellung rund 600 Wohnungen - Miete und Eigentum -, rund 18.000 m² Bürofläche sowie ca. 420 Zimmer Hotelzimmer bieten. Die Höhe der Baukörper liegt zwischen 27 und 155 Metern. Die Gesamtfertigstellung der Quartiersentwicklung, die eine Bruttogeschossfläche von insgesamt rund 116.500 m² umfasst, ist für 2023 geplant.

Keinen freien Platz mehr gibt es im 64.500 m² vermietbare Fläche umfassenden IZD Tower, der von CBRE Global Investors gemanagt wird. Wie CBRE Global Investors mitteilen lässt, ist der Büroturm auf der Donauplatte seit Jänner vollvermietet. Während bereits bestehende Mieter ihre Verträge verlängert bzw. teilweise Flächen erweitert hatten, konnten auch neue Mieter gewonnen werden.
Für CBRE Global Investors insofern erfreulich, da sich der Büromietmarkt aktuell als sehr kompetitiv erweist. Im Vorjahr sind rund 280.000 m² neue Büroflächen auf den Markt gekommen, auf die die Nutzer entsprechend positiv reagiert hatten. Um hier wettbewerbsfähig zu bleiben, habe man einen „proaktiven Asset Management-Ansatz gewählt, bei der der Kunde im Vordergrund steht“, wie Christian Koppensteiner, Asset Manager des IZD Tower in einer Aussendung formuliert.
Mieter im IZD Tower sind unter anderem Huawei, Ernst & Young sowie Estée Lauder Cosmetics, Austrian Power Grid und Easyjet Europe.

Kürzlich hat die deutsche Bundesjustizministerin Katarina Barley (SPD) angekündigt, mit einem Gesetzesentwurf dafür sorgen zu wollen, dass auch beim Kauf und Verkauf von Wohneinheiten das Bestellerprinzip gilt. Wulff Aengevelt, Geschäftsführender Gesellschafter von Aengevelt Immobilien, kritisiert den Vorstoß in einer Stellungnahme scharf. „Die von breiten Branchenkreisen abgelehnte Ausweitung des Bestellerprinzips baut dagegen keine einzige neue Wohnung, sondern bedeutetet für den Verbraucher stattdessen eine Vielzahl von gravierenden Nachteilen“, so Wulff. Analog zum Vermieter preise auch der Immobilienverkäufer die zukünftig allein auf seine Schultern verlagerte Maklercourtage in der Regel preiserhöhend ein. Einer Umgehung eines dahin gehenden Verbotes könne nicht wirksam vorgebeugt werden. „Für den Käufer bedeutet dies also einen weiter steigenden Kaufpreis“, gibt der Immobilienprofi zu bedenken. Durch die Kaufpreiserhöhung würden in der Folge auch die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten steigen. Durch die Kaufpreiserhöhung würde auch die Finanzierung erschwert werden, da der Verkehrswert vom Kaufpreis abweichen werde. Wulff sieht bei der Maßnahme auch eine „erhebliche Schlechterstellung des Käufers.“ Denn letzterer verliere schlagartig den Makler als unabhängigen Berater. Wolff argumentiert auch mit dem Grundgesetz: „Art. 12 GG lässt eine Einschränkung der Berufsfreiheit in der Ausprägung der Berufsausübungsfreiheit nur zu, wenn die gesetzlichen Maßnahmen zur Herbeiführung des Ziels “Senkung der Erwerbsnebenkosten„ geeignet sind. Das ist erkennbar indessen nicht der Fall“, so Wulff.
„Tatsächlich ist die ,Wegbestellung und Wegdeckelung' des Maklers nicht Verbraucherschutz, sondern rein ideologiebasiert, damit durch und durch untauglich und bedeutet im Ergebnis einen immensen Schaden für die Verbraucher“, so ein Fazit.

In der Immobilienbranche sind Kundenbewertungen ganz besonders wichtig. Und genau diese Kunden bestimmen mittels Fragenkatalog die Gewinner der FindMyHome Qualitätsmaklergala. Da der Kunde in den meisten Fällen seine Bewertung dank seiner Erfahrung mit dem Anbieter weitergibt, ist sie überaus wertvoll, nur so ist ein Nachbessern möglich. Die Qualitätsaspekte steigern auch das Ansehen der Branche.

Ecoplus kündigt an, 37 Millionen Euro in Wirtschaftsparks und Technologie- und Forschungszentren in Niederösterreich zu investieren.
"Das Investitionspaket umfasst rund 37 Millionen Euro, die unter anderem in Infrastruktur-und Erweiterungsprojekte der Wirtschaftsparks fließen oder in den Ausbau beziehungsweise den Bau von Technologie- und Forschungszentren investiert werden. Dieses Investitionsprogramm ist ein wichtiger Beitrag, um den Wirtschafts- und Forschungsstandort Niederösterreich nachhaltig und langfristig im internationalen Wettbewerb erfolgreich zu positionieren", lassen Wirtschafts-Landesrätin Petra Bohuslav und Ecoplus Geschäftsführer Helmut Miernicki ausrichten.
Der größte Teil der Investitionen - über 24 Millionen Euro - ist bereits für das erste Halbjahr 2019 geplant. Im Gesamtjahr 2019 werden unter anderem Investitionen in die Ecoplus Technologie- und Forschungszentren, in den weiteren Ausbau der Infrastruktur in den Wirtschaftsparks oder auch in die Sanierung beziehungsweise den Neubau von Ecoplus Mietobjekten getätigt.

Die Preise für Hamburger Wohnimmobilien fliegen nur so davon. Weil die Nachfrage an Wohnraum in der Elbmetropole ungebrochen hoch ist, sind zum Teil deutliche Preissteigerungen verzeichnet worden. Der Immobiliendienstleister Engel & Völkers spricht dabei, gemessen an der Kaufpreissumme sämtlicher gehandelter Objekte, von einer durchschnittlichen Preissteigerung von sieben Prozent. Im Vorjahr seien nämlich Ein- und Zweifamilienhäuser im Wert von 1,67 Milliarden Euro gehandelt worden - so viel, wie nirgendwo sonst in Deutschland. „Neben klassischen Villen suchen Kunden in der Elbmetropole vor allem nach hochwertigen Neubauwohnungen zur Selbstnutzung“, sagt Kerstin Heyng, Teamleiterin für die Elbvororte im Engel & Völkers Market Center Elbe. In den exklusivsten Wohnadressen wie die Elbvororte Blankenese, Othmarschen oder Nienstedten sowie die Bezirke rund um die Außenalster wie Harvestehude oder Rotherbaum seien für Stadthäuser- und Villen bis zu 7,5 Millionen Euro bezahlt worden. Bei Eigentumswohnungen - etwa in Eppendorf, Winterhude oder HafenCity, lägen die Quadratmeterpreise bei 20.000 Euro.
Laut Engel & Völkers werde der anhaltende Aufwärtstrend auf dem Hamburger Immobilienmarkt 2019 zu steigenden Preisen in allen Marktsegmenten führen. Neben den bestehenden Premium-Lagen würden auch gute und mittlere Lagen von der starken Käufernachfrage profitieren, allerdings werden die Käufer verhaltener: „ Der Markt ist selektiver geworden, sodass in den Toplagen die Preissteigerungskurve flacher wird. Stärkere Wachstumsraten spüren wir in den Randgebieten, die in Zukunft in ihrer Attraktivität steigen werden“, erklärt Kerstin Heyng."

Die Süba hat kürzlich das Wohnprojekt „LeopoldauerLiving“ im 21. Wiener Gemeindebezirk an den Investor BNP Paribas übergeben. An der Oskar-Grissemann-Straße 11 wurden auf 3.300 m² vier Villenanlagen mit insgesamt 40 Wohneinheiten errichtet. Es ist bereits das fünfte realisierte Projekt in Floridsdorf. Der von BNP Paribas REIM aufgelegte Immobilien-Spezialfonds „Nachhaltiger Immobilienfonds Österreich“, dessen Asset Manager die in Wien ansässige Auris Immo Solutions ist, stieg im Frühjahr 2018 als Investor für das Projekt ein.
„Es ist für mich jedes Mal ein schönes Erlebnis, gemeinsam mit den Architekten & Planern, der ausführenden Baufirma und dem Investor einen Augenblick innezuhalten und zu feiern. Vor allem dann, wenn der Bau unfallfrei über die Bühne gegangen ist“, zeigt sich Süba Vorstand Heinz Fletzberger zufrieden. „Wir arbeiten mit sehr vielen Investoren zusammen, die großes Vertrauen in uns haben. Die Süba ist schon seit vielen Jahren am Markt tätig. Wir wissen, wie man große aber auch kleinere Projekte erfolgreich entwickelt und errichtet. Die Nachfrage von institutionellen Anlegern wie Versicherungen und Fonds, aber auch von privaten Anlegern nach Investments in Immobilien ist ungebrochen“, so Fletzberger.

Die Porr hat den Auftrag als Generalunternehmer für den Bau des Warschauer Bürokomplex Lixa des Entwicklers Yareal Polska erhalten. In der ersten Bauphase werden zwei Bürogebäude mit einer Fläche von rund 22.000 m² bzw. rund 6.000 m² errichtet. Nach den zwei weiteren Phasen wird der Lixa-Komplex insgesamt rund 65.000 m² Bürofläche umfassen.
„Lixa ist die prestigeträchtigste Büroinvestition in der Geschichte von Yareal. Wir haben uns für die Zusammenarbeit mit der Porr aufgrund ihrer umfassenden Expertise entschieden. Im Zuge des Lixa-Projekts schaffen wir für unsere anspruchsvollen Mieterinnen und Mieter erstklassige Büroflächen. Deshalb legen wir auch besonders großen Wert auf die Erfahrung unserer Partner“, so Eric Dapoigny, Präsident von Yareal Polska. „Die Kombination aus innovativem, architektonischen Design und solider Verarbeitung ermöglicht individuelle und unkonventionelle Raumgestaltungen. Gleichzeitig bieten die Büroflächen direkten Zugang zu einem grünen Indoor-Garten, den es bei anderen Hochbauten in der Region nicht gibt.“ „Wir werden in unmittelbarer Nähe zum Kreisverkehr Daszyński imposante und architektonisch einzigartige Bauwerke realisieren. Die Porr hat bereits Gebäude wie die Bibliothek der Universität Warschau, die Zentrale der Warschauer Börse und die Seetürme in Gdynia errichtet. Das Bauvorhaben unterstreicht die hohe Umsetzungsqualität der Yareal und unseres Unternehmens gleichermaßen“, so Dariusz Wietrzyński, verantwortlich für Wohn-, Büro- und Industriebau bei der PORR.