Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt, wie groß die Preisabschläge für deutsche Immobilien je Energieeffizienzklasse ausfallen: Je schlechter der energetische Zustand einer Immobilie ist, desto größer fallen die Preisabschläge aus - auf dem Land stärker als in den Metropolen und Großstädten. Für Immobilien mit Energieklasse B in Metropolen beträgt der Preisabschlag gegenüber Energieklasse A durchschnittlich 5 Prozent, für Energieklasse C bereits 19 Prozent.
Für Immobilien mit Energieeffizienzklasse F, G und H im ländlichen Raum fallen die Angebotspreise 41 bis 51 Prozent günstiger aus als für Immobilien mit Energieklasse A. Hießen die drei wichtigsten Kriterien bei der Kaufentscheidung für Immobilien frei nach Conrad Hilton bisher "Lage, Lage Lage", so wird der energetische Zustand zunehmend entscheidender. Eine aktuelle Auswertung von ImmoScout24 zeigt: Je schlechter der energetische Zustand einer Immobilie ist, desto größer fallen die Abschläge der Angebotspreise aus. Doch auch die Lage spielt weiterhin eine wichtige Rolle. So sind die Preisabschläge je Energieeffizienzklasse in kleinen und mittelgroßen Städten sowie im ländlichen Raum deutlich höher als in den Metropolen und dem verdichteten Umland. "Die Wärmewende ist dabei den Markt neu aufzuteilen und hinterlässt bereits jetzt deutliche Spuren bei den Angebotspreisen. Bei Immobilien mit schlechter Energieeffizienz, fallen die Angebotspreise auf unserer Plattform je nach Lage deutlich geringer aus als die Preise für sanierten Altbau oder Neubau", sagt Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. "Die Ungewissheit, was letztendlich an Auflagen und Förderungen wirklich im neuen Gebäudeenergiegesetz stehen wird, führt zu einer immensen Verunsicherung - sowohl auf Verkäufer- als auch Käuferseite. Die Politik ist jetzt gefragt, für mehr Planungssicherheit zu sorgen und so mehr Ruhe in den Markt zu bringen."
In kreisfreien Klein- und Mittelstädten sowie im ländlichen Raum fallen die Preisabschläge für Immobilien mit einer schlechten Energieeffizienzklasse im Vergleich zur Klasse A am größten aus. Bereits Immobilien mit Energiestandard B verzeichnen im ländlichen Raum ein Minus von 16 Prozent. In Klein- und Mittelstädten sind es minus 19 Prozent. Für Immobilien mit Energieeffizienzklasse C sinken die Angebotspreise auf dem Land um 25 Prozent und in den Städten um 30 Prozent. Bei Energieklasse D beträgt der Preisabschlag etwa ein Drittel im Vergleich zu Immobilien mit Energieklasse A. Für Immobilien mit der schlechtesten Energieeffizienzklasse H fallen die Angebotspreise in den Klein- und Mittelstädten im Durchschnitt um 45 Prozent niedriger aus. Im ländlichen Raum sind mit minus 51 Prozent mehr als die Hälfte. "Trotz des nicht kleinzuredenden Effekts der Energieeffizienz, bleibt die Lage einer Immobilie weiterhin das entscheidende Kaufkriterium und verstärkt die anderen Preisfaktoren. Daher fallen die Preisabschläge in den großstädtischen Regionen nicht so hoch aus wie in den ländlicheren Gebieten", so Crockford weiter.
Auch im Durchschnitt der sieben Metropolen Deutschlands verzeichnen Immobilien mit einer niedrigeren Energieeffizienzklasse als A ebenfalls Preisabschläge. Das gilt ebenso für Immobilien in Großstädten ab 100.000 Einwohner:innen und im verdichteten Umland. Während die Preisabschläge für Immobilien mit Energieklasse B in Metropolen fünf Prozent betragen, so sind sie in den Großstädten und Speckgürtel etwa doppelt so hoch. Ab Energieklasse C fallen die Preisabschläge in allen urbanen Regionen ähnlich aus. Für die Energieklassen F bis H betragen die Preisabschläge je nach Lage 30 bis 36 Prozent und machen damit gut ein Drittel des Angebotspreises für Immobilien mit Klasse A aus.

In Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk, hat die Erste Immobilien ihr neuestes Wohnbauprojekt mit dem Namen "Platzhyrsch" übernommen. Das Immobilienvolumen des Erste Immobilienfonds wächst damit auf mehr als zwei Milliarden Euro an. Die Anlage selbst besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 197 Wohneinheiten mit einer
Durchschnittswohnfläche von 52 m² und 99 Tiefgaragen-Stellplätzen inklusive E-Lade-Stationen, Fahrradabstell- und Einlagerungsräumen. Alle Einheiten verfügen zudem über Freiflächen. Die Immobilie hat eine Photovoltaik-Anlage am Dach, die Wohnungen Fußbodenheizung. Der "Platzhyrsch" wurde als zertifiziertes Gebäude nach dem klimaaktiv - Bronze Standard errichtet und erfüllt damit die Vorgaben der ÖGUT (Österreichische Gesellschaft für Umwelt und Technik). Darin werden Kriterien wie Qualität der Infrastruktur, hohe Energieeffizienz, Nutzung erneuerbarer Energieträger sowie der Einsatz ökologischer Baustoffe und thermischer Komfort geregelt. "Der Platzhyrsch aus Hirschstetten ergänzt unser breit gestreutes Portfolio mit der Anlagestrategie im Wohnsektor perfekt. Wichtig ist uns außerdem bei jeder neuen
Immobilie der Nachhaltigkeits-Aspekt, der hier erfüllt wird", so Peter Karl, CEO der Erste Immobilien KAG.

Das Jahr 2022 war ein Rekordjahr für Investitionen in europäische Studierendenwohnheime. Nach Angaben von CBRE wurden europaweit mehr als 11,5 Milliarden Euro investiert. Das Investoreninteresse basierte vor allem auf den guten Rahmenbedingungen sowie den steigenden Renditen. Die Daten zeigen, dass die wachsende Nachfrage nach zweckgebundenen Studierendenwohnungen in Europa durch das starke Wachstum der Zahl der Studierenden - vor allem der internationalen Studierenden - angetrieben wird. Die wichtigsten Wachstumsfaktoren für die internationale Studierendenmobilität sind die wachsende Zahl englischsprachiger Studiengänge, die hohe Qualität der Ausbildung und die niedrigen Studiengebühren (vor allem in Kontinentaleuropa), die Studierende aus Nicht-EU-Ländern anziehen. Laura Holzheimer, Head of Research bei CBRE Austria kommentiert: "Der europäische Markt für studentisches Wohnen hat in den letzten Jahren - angetrieben durch den stetigen Anstieg der Zahl der an Hochschulen eingeschriebenen Studierenden - ein starkes Investoreninteresse auf sich gezogen, was zu einer starken Nachfrage nach Studierendenwohnungen führt. Allerdings hält das Angebot nicht mit der Nachfrage Schritt, und der vorhandene Bestand ist oft fragmentiert und veraltet. Infolgedessen sind die Aussichten auf ein Vermietungs- und Mietwachstum für qualitativ hochwertiges studentisches Wohnen sehr gut". Die aktuellen Entwicklungen können die steigende Nachfrage nicht decken. Selbst wenn alle geplanten Projekte fertiggestellt werden, wird die Versorgungsquote mit Studentenwohnheimen in Europa unter 15 Prozent bleiben - in Österreich liegt sie sogar bei nur knapp zehn Prozent. Mehrere europäische Länder haben politische Maßnahmen zur Förderung des Baus von Studierendenwohnungen ergriffen. Trotz der staatlichen Maßnahmen wird die Nachfrage weiterhin das Angebot übersteigen, was zu einem erheblichen Mietwachstum in ganz Europa führen wird. Lukas Schwarz, Head of Capital Markets bei CBRE Austria: "Die Nachfrage der Nutzer, die anhaltend hohe und wachsende Zahl der Studierenden und der Mangel an qualitativ hochwertigen Wohnungen wird weiterhin die Investitionstätigkeit in Studierendenwohnheime in Europa antreiben"

Das Altbau-Projekt "The Legacy" der 3SI Immogroup in 1030 Wien, wurde vor wenigen Tagen mit dem Luxury Lifestyle Award als Best Luxury Residential Development prämiert. 24 Eigentumswohnungen, davon vier Rooftop Suites und ein Luxus-Penthouse mit Pool, werden vom Bauträger und Immobilienentwickler 3SI Immogroup unweit des Schloss Belvedere bis 2024 entwickelt. Zukünftige Eigentümer:innen können zwischen 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 33 m² und 186 m² wählen. Das 1900 erbaute Eckgründerzeithaus wird derzeit revitalisiert und an das Fernwärmenetz Wiens angeschlossen, das Dachgeschoß ausgebaut, neue Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen errichtet. "Ein Highlight ist mit Sicherheit der auf der großzügigen Dachterrasse des Penthouses errichtete Pool, der das Baden unter freiem Wiener Himmel mit unglaublichem Stadtblick ermöglicht", beschreibt Michael Schmidt, Geschäftsführer der 3SI Immogroup, sein Bauvorhaben. "Mich persönlich freut allerdings besonders die Umrüstung des kompletten Hauses von Gas auf Fernwärme. Rund 470.000 Gasthermen existieren aktuell allein in Wien. Jedes einzelne Objekt, in dem uns der Wechsel des Heizsystems auf die grünere Alternative der Fernwärme gelingt, ist für mich ein absoluter Gewinn!", so der Bauträger. Die Rooftop Suites sowie das Penthouse werden mit Klimaanlagen und Smart-Home System ausgestattet. Den Eigentümer:innen des Penthouses stehen zusätzlich drei PKW-Stellplätze zur Verfügung. Über die vor wenigen Tagen erhaltene Auszeichnung mit dem Luxury Lifestyle Award zeigt man sich auch bei 3SI Makler erfreut: "The Legacy ist ein Prunkstück in Wiener Bestlage, das nun auf den Markt kommt", sagt Gerhard Klein, Geschäftsführer der 3SI Makler.

Die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) erweitert ihr digitales Portfolio um eine Software zur Organisation und Verwaltung von Objekten und Quartieren. Bei der von der BIG international ausgeschriebenen Innovationspartnerschaft, setzte sich die Pocket House in einem mehrstufigen Prozess als innovativster und technisch stärkster Partner durch. Ergebnis der ausgeschriebenen Innovationspartnerschaft ist die Gründung des Joint Ventures "BIG Pocket House". Der Wiener Softwareentwickler Pocket House erweitert durch das Joint Venture den Einsatzbereich ihrer Produkte und wird nun erstmalig auch kommunale Immobilien digitalisieren. Matthias Plattner, Leiter Objekt & Facility Management der BIG: "Als eines der größten österreichischen Immobilienunternehmen ist für uns die professionelle Weiterentwicklung im Sinne unserer Kunden wichtig. Durch die Digitalisierung spezifischer Services und Angebote können wir neue Geschäftsmodelle kreieren - und zwar sowohl bei Gebäuden, als auch bei Quartiersentwicklungen."
Im Auftrag von der Parlamentsdirektion wurde für die Eröffnung des neuen Parlaments die App mit ausgewählten Funktionen gemeinsam mit der BIG gestaltet. Gernot Zechmeister, Geschäftsführer der Pocket House, sieht das Zusammenwirken der beiden Unternehmen als "perfect match". Ein bedeutendes Ziel der Innovationspartnerschaft ist, das Portfolio der Bundesimmobiliengesellschaft zu digitalisieren und das digitale Gebäude- und Quartiersmanagement zu forcieren.

Die zwei Architekturunternehmen Hawlik Gerginski und Hermann & Valentiny kooperieren miteinander. Die Stärken der beiden Gesellschaften ergänzen sich perfekt, erklären die künftigen Partner unisono. Andreas Hawlik, geschäftsführender Gesellschafter von Hawlik Gerginski: "Mit Hubert Hermann und seinem Team sind wir für die Zukunft perfekt aufgestellt. Gemeinsam mit unseren Mitarbeiter:innen, die für die Planung effizienter und wirtschaftlicher, attraktiver Lebensräume stehen und dem kreativen Schaffen von Hermann & Valentiny können wir in Zukunft wichtige Akzente in der Gestaltung von Gebäuden schaffen." Hubert Hermann, Gründer von Hermann & Valentiny ist überzeugt: "Unsere Erfahrung vor allem im Bereich geförderter Wohnbauten und unsere internationale Expertise auf der einen Seite ergeben mit den Kompetenzen von Hawlik Gerginski im frei finanzierten Wohn- und Gewerbebau auf der anderen Seite eine optimale Melange für zukünftige und bestehende Auftraggeber." Evgeni Gerginski, Partner bei Hawlik Gerginski betont: "Mit dann rund 40 Expert:innen für Planung und Bauaufsicht sind wir für die wachsende Komplexität von Bauwerken sehr gut aufgestellt. Sowohl Nachhaltigkeit in der Errichtung als auch zunehmend umfangreiche rechtliche und technische Rahmenbedingungen machen unsere Arbeit aufwändiger, entsprechend breites Know-How muss ein modernes Architekturunternehmen liefern. Das ist mit der Partnerschaft sichergestellt" Alle drei verbindet auch persönliche Freundschaft, dass es zwischenmenschlich passt, sei die wichtigste Voraussetzung, dass eine Zusammenarbeit nachhaltig funktioniert. Wenn man sich gut verstehe, entstehe aus Reibung viel Positives, Neues wird betont. Auch neue städtebauliche Rahmenbedingungen in der Errichtung von Wohnbauten - auf vielen Grundstücken muss in Zukunft auch bei frei finanzierten Gebäuden ein gewisser Anteil an geförderten Wohnungen eingeplant werden - stellen Bauherren vor besondere Herausforderungen. Diese können durch die Zusammenarbeit der beiden Teams in Hinkunft noch besser gemeistert werden. Auch nach dem Zusammenschluss können bestehende Bauherren auf die gewohnten Ansprechpartner zählen. Gerginski: "Kontinuität ist uns genauso wichtig wie Innovation. Natürlich
werden wir Synergien haben, vor allem im Bereich der internen Organisation." Hawlik und Hermann haben auch in der Vergangenheit schon gemeinsam Projekte geplant und so die Grundlage für die aktuelle Kooperation geschaffen. Hermann: "Die Weiterentwicklung meines Teams und des gesamten Schaffens als Architekturunternehmen ist damit sichergestellt!"

Der Immobilienpreis Cäsar freut sich, einen neuen Sponsor für die renommierte Auszeichnung gefunden zu haben. Magenta Telekom wird ab sofort als einer der vier Hauptsponsoren des Cäsar fungieren und damit die Verleihung des Preises unterstützen.
Der Immobilienaward Cäsar wird seit 2005 verliehen und zeichnet jedes Jahr die herausragendsten Leistungen von Persönlichkeiten der Immobilienbranche aus. In acht Kategorien - Bauträger:in, Makler:in, Immobilienverwalter:in, Immobilienmanager:in, Immobiliendienstleister:in, Small Diamond, Cäsar International und Real Estate Expert - werden die Branchenbesten gekürt. Der Immobilienaward hat sich dabei über die Jahre hinweg als wichtiger Gradmesser für Qualität und Innovation in der Branche etabliert. Für dessen Organisation zeichnet die B2B Kommunikationsagentur epmedia verantwortlich.
"Wir sind stolz und glücklich, dass wir mit Magenta Telekom einen starken Partner für den Cäsar gewinnen konnten", verkündet Iris Einwaller, Veranstalterin und Geschäftsführerin der epmedia Werbeagentur. "Die Unterstützung von Unternehmen wie Magenta ist unerlässlich für die Fortsetzung und Weiterentwicklung des Preises." Magenta Telekom ist einer der führenden Anbieter für Internet, Mobilfunk, Entertainment und Business-Lösungen in Österreich. Mit dem Sponsoring des Cäsar möchte das Unternehmen die schon jetzt enge Zusammenarbeit mit der heimischen Immobilienwirtschaft noch verstärken. "Magenta Business blickt auf jahrelange erfolgreiche Partnerschaften mit zahlreichen Vertreter:innen der Immobilienwirtschaft zurück. Gemeinsam mit unseren Kunden machen wir Immobilien fit für eine vernetzte und digitale Zukunft.", sagt Sascha Krammer, Vice President Business Sales Multichannel Management & Immobilienwirtschaft. "Es freut uns deshalb besonders, dass wir heuer erstmalig als einer der Hauptsponsoren beim Cäsar Event mitwirken und unsere Zusammenarbeit mit der Branche damit intensivieren können."

Mit dem Neubauprojekt "Peter Berner" der Regoma Real Estate Group, das in der Peter-Berner-Straße 4 am Rande des Bezirks Floridsdorf gelegen ist, sicherte sich Aurelie Immobilien den exklusiven Vermarktungsauftrag. Zum Verkauf stehen insgesamt 22 Wohnungen zwischen rund 35m² und 80 m², die alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Garten- bzw. Dachterrassen verfügen. Es gibt auch einen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwägen sowie ein rund 220 m² großer begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz. "Für Menschen, die den Mix aus Stadt und Natur suchen, können die Eigentumswohnungen des Projekts 'Peter Berner' der ideale Wohlfühlort werden. Trotz der attraktiven Lage bietet der Neubau auch leistbare Optionen", kommentiert Armin Achtsnit, Immobilienberater und Leiter von Aurelie Immobilien, den Auftrag.

Soravia freut sich über die Auszeichnung von Robin Seestadt als Top 4-Projekt des Green Marketing Awards. Der Green Marketing Award steht für Engagement von Unternehmen bei umweltbewusstem Marketing und nachhaltigen Geschäftspraktiken. Der Award holt die nachhaltigsten Marketingkampagnen des Jahres vor den Vorhang. Dabei verbindet Green Marketing den wirtschaftlichen Erfolg eines Unternehmens mit ökologischem und sozialem Mehrwert für Mitarbeiter:innen, Kund:innen und die Gesellschaft. Robin Seestadt wurde gemeinsam mit ARA, Green Compliance und Woerle in der neu eingeführten Kategorie B-2-BE geehrt.
"Mit Robin Seestadt im Herzen der aspern Seestadt möchten wir bei Soravia neue Maßstäbe für nachhaltige Immobilienprojektentwicklung setzen. Die Herausforderung bei diesem Projekt war es, das ebenso komplexe wie innovative Produkt zu erklären und Bewusstsein für dessen ökologische, soziale und wirtschaftliche Vorteile zu schaffen. Es freut uns zu sehen, dass dies gelungen ist. Wir hoffen, als Vorreiter auch andere Visionäre der Branche zu neuen Wegen zu inspirieren. Die Nominierung für den Green Marketing Award ist eine besondere Auszeichnung für das Engagement des gesamten Soravia-Teams für nachhaltiges Bauen. Für ihre inspirierende Initiative gilt den Organisatoren des Green Marketing Awards großer Dank", freut sich Andrea Rois, Head of Group Marketing & Communication bei Soravia.
Robin Seestadt kommt ohne Heizung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Kühlung. Im systembedingten Betrieb werden für das Heizen und Kühlen keine CO2-Emissionen verursacht. Robin Seestadt ist EU-Taxonomiekonform und erfüllt alle Voraussetzungen für eine ÖGNB-Gold-Zertifizierung.