Der steile Aufwärtstrend bei Wohnimmobilienpreisen in Österreich setzte sich trotz Krise in der ersten Jahreshälfte 2022 fort. Das zeigt die jüngste Immobilienmarktanalyse der Oesterreichischen Nationalbank (OeNB).
Sowohl in Wien als auch im restlichen Bundesgebiet waren bei Wohnimmobilien bereits das siebte Quartal in Folge Preiszuwächse über der 10-Prozent-Marke im Vorjahresvergleich zu verzeichnen. Konkret lagen diese im zweiten Quartal 2022 bei jeweils rund 13 Prozent, womit das Wachstum der Wohnimmobilienpreise für Österreich insgesamt einen neuen Höchststand erreichte (13,1 Prozent im Vorjahresvergleich gegenüber 12,3 Prozent zu Beginn des Jahres).
Die Wohnungsmärkte in Zentral-, Ost- und Südosteuropa (CESEE) verzeichneten trotz der COVID-19-Pandemie ein auffallend hohes Preiswachstum Ende 2021 und Anfang 2022. Der Krieg in der Ukraine bringt laut der OeNB nun neue Herausforderungen für die CESEE-Wohnimmobilienmärkte.
Die OeNB geht davon aus, dass die hohen Inflationsraten und die steigenden Zinsen die finanzielle Situation privater Haushalte verschärfen könnten. Der starke Preisauftrieb verringere die Kaufkraft privater Haushalte, wodurch es ihnen erschwert werden könnte, ihre Wohnbaukredite zurückzuzahlen. Dem würden steigende Zinsen gegenüber stehen, die nicht nur die Nachfrage nach neuen Krediten beeinflussen, sondern es privaten Haushalten auch schwerer machen dürften, laufende Kredite zu bedienen, wenn diese variabel verzinst sind.
Wegen explodierender Baukosten sowie dem Mangel an Arbeitskräften und Baumaterialien bleibt das Angebot auf dem Wohnimmobilienmarkt in CESEE weiterhin hinter der Nachfrage zurück. Diese Lücke zu schließen, wird zunehmend zu einer Herausforderung, so die OeNB.

In der Wiener Innenstadt wird ein ganz besonderes Palais verkauft. Die Details zu dem Objekt erfahren Sie morgen in den Immo7 News. Außerdem: Die Vorschau auf die Expo Real.
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Der Kaufmarkt für Wohnimmobilien n Deutschland hat sich im dritten Quartal wieder normalisiert. Die Nachfrage verschiebt sich zwar weiter von Kauf- in Richtung Mietmarkt, pendelt sich für Kaufimmobilien jedoch über dem Vor-Corona-Niveau ein. Das zeigt das ImmoScout24 WohnBarometer.
Dabei bleiben Bestandswohnungen mit durchschnittlich neun bis 13 Anfragen pro Monat deutlich gefragter als Neubau-Eigentumswohnungen, die durchschnittlich zwei bis drei Anfragen pro Woche erhalten. Nach teilweise deutlichen Preiskorrekturen für Einfamilienhäuser und Neubauwohnungen im Vorquartal, steigen die Angebotspreise für Neubau-Eigentumswohnungen im dritten Quartal wieder leicht an.
"Wir sehen, dass der Kaufmarkt in Deutschland funktioniert und sich vor allem in den Metropolen beruhigt. Die Nachfrage ist auf dem Vor-Corona-Niveau angekommen," erläutert Thomas Schroeter, Geschäftsführer von ImmoScout24. "Aufgrund der Nachfrageverschiebung in Richtung Mietmarkt erwarten wir, dass sich die Mietpreise in den kommenden Monaten deutlich dynamischer als die Kaufpreise entwickeln werden."
Nach deutlichen Preiskorrekturen im zweiten Quartal von bis zu 5,3 Prozent bei Neubau-Eigentumswohnungen, steigen die Angebotspreise im dritten Quartal wieder moderat an. Bei einem Preisauftrieb zwischen 0,5 und 1,7 Prozent bleiben die Angebotspreise in Köln, Düsseldorf, Hamburg und Frankfurt am Main dennoch circa 100 bis 200 Euro pro m2 unter dem Niveau des ersten Quartals 2022. München ist mit einem Preisanstieg von 1,2 Prozent mit Abstand weiterhin die teuerste Metropole Deutschlands. Der Quadratmeterpreis liegt im dritten Quartal bei ca. 9.837 Euro und damit über 3.000 Euro höher als bei den restlichen Metropolen. Im Vergleich der sieben Metropolen bleibt Köln die einzige Metropole mit einem Quadratmeter-Angebotspreis unter der Grenze von 6.000 Euro. In den restlichen Metropolen rangieren die Angebotspreise zwischen knapp 6.400 bis 6.700 Euro pro m2.

Angebotsknappheit und hoher Nachfragedruck prägten den deutschen Mietwohnungsmarkt im ersten Halbjahr 2022. Es war dann auch diese Faktoren-Kombination, die in sämtlichen Städtekategorien für steigende Angebotsmieten im Bestand sorgte. Dies ergibt eine aktuelle Analyse von BNP Paribas Real Estate zum deutschen Wohnmarkt.
Das Mietpreisniveau in den A-Städten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, München und Stuttgart) markiert mit durchschnittlich 14,05 Euro/m² mit deutlichem Abstand die Spitzenposition unter den analysierten Städtekategorien. Wie auch die Studentenstädte verzeichnen die A-Städte ein solides Wachstum um 2 Prozent. Die übrigen Groß- und Mittelstädte weisen mit einem Plus von 3 Prozent eine noch etwas höhere Dynamik auf, allerdings von einem niedrigeren Ausgangsniveau her kommend. "Die anderen Großstädte konnten damit ein Stück weit zu den A-Städten aufschließen; dennoch sind die Mieten in den Top-7-Städten immer noch durchschnittlich um 54 Prozent teurer als in den übrigen Großstädten", betont Christoph Meszelinsky, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate und Head of Residential Investment.
Das Mietpreisniveau ist in den kreisfreien Städten seit 2014 sehr deutlich angestiegen. Dabei stiegen die Medianmieten im Bestand (+33 Prozent) und im Neubau (+32 Prozent) bis zum Halbjahr 2022 in ähnlichen relativen Proportionen an. Ob diese Parallelentwicklung in den kommenden Monaten fortbesteht, bleibt vorerst abzuwarten. Es erscheint aus heutiger Perspektive nicht unwahrscheinlich, dass die enormen Steigerungen bei den Baukosten teilweise an künftige Mieter weitergereicht werden, was insbesondere im Neubausegment zu steigenden Angebotsmieten führen dürfte.
Zwischen 2015 und dem Jahresende 2021 haben sich die Nettokalt- wie auch die Warmmieten nahezu im Gleichschritt entwickelt (Nettokaltmiete +9,2 Prozent, Warmmiete +9,6 Prozent). Durch die seit Ausbruch des Ukraine-Kriegs stark gestiegenen Energiepreise divergieren sie seit Frühjahr 2022 jedoch stark: Während sich die Nettokaltmieten gegenüber Dezember 2021 nur um 1,5 Prozentpunkte verteuert haben, ist für die Ausgaben von Wohnung, Wasser und Energie ein sehr deutlicher Zuwachs um 10,8 Prozentpunkte zu verzeichnen.
"Das erste Halbjahr 2022 war von unterschiedlichen, sehr dynamischen Entwicklungen geprägt. Steigende SWAP-Rates und die sich verschlechternden Finanzierungsbedingungen haben insgesamt für eine abflauende Marktdynamik gesorgt. Insgesamt befinden sich die Wohnungsmärkte damit in einer Phase der Konsolidierung. Im Durchschnitt stabilisieren sich aktuell die Mieten und Preise; lokal bestehen jedoch deutliche Unterschiede. Einige der analysierten kreisfreien Städte verzeichnen aktuell Preisrückgänge, wogegen in den A-Städten tendenziell weiterhin Preiszuwächse registriert werden, die teilweise sehr deutlich ausfallen. Unabhängig von dem sich fundamental verändernden makroökonomischen Umfeld dürften die wichtigen preisbildenden Faktoren gleichbleiben: Zum einen sorgen weiterhin die Folgen einer zunehmenden Urbanisierung und des demographischen Wandels für tendenziell ansteigende Haushaltszahlen und somit für einen beständig hohen Nachfragedruck auf den Mietmärkten. Zum anderen gibt es wenig Indizien für eine anziehende Angebotsausweitung. Ganz im Gegenteil dürfte die nachlassende Bautätigkeit weiter preistreibend wirken", kommentiert Christoph Meszelinsky die weiteren Aussichten.

Silver Living übergab gemeinsam mit dem Vertriebspartner bei Bauherrenmodellen, der ÖKO-Wohnbau, sowie dem Mieter für die Betreuten Wohnungen, Caritas Steiermark, das Generationenwohnhaus "Lebensraum Lend" an die Eigentümer. Die Anlage umfasst 73 Wohnungen mit Größen von ca. 40 - 70 m² für Familien, Singles, junge Pärchen und auch ältere Menschen.
"Der Bezirk Lend gilt als extrem dynamischer und aufstrebender Bezirk, wo sich in den letzten 10, 20 Jahren in Graz mit Abstand am meisten getan hat", bestätigt Silver Living Geschäftsführer Karl Trummer. "Genau dieser Bereich in der Babenbergerstraße, wo wir uns befinden, gilt als wichtiger Entwicklungsbereich der Stadt Graz. Ein kurzer Blick in die Vergangenheit verrät - hier stand vor einiger Zeit noch eine Kebap-Fleischfabrik, und jetzt eine wunderbare Generationenwohnanlage!"
"Das Schöne beim Generationen Wohnen ist, dass Alt und Jung an einem Ort zusammenfinden, an dem ein gemeinsames Leben und damit auch ein gemeinsamer kultureller Austausch passieren kann", so Silver Living Geschäftsführer Ottokar Benesch über die Wohnform. Der Vizedirektor der Caritas Steiermark, Erich Hohl, schließt sich an: "Immer wieder stehen wir vor dem Problem, dass Flüchtlinge aufgrund körperlicher Beeinträchtigungen eine barrierefreie Unterkunft benötigen, es gibt aber kaum Einrichtungen, die diesen Anforderungen entsprechen. Hier haben wir endlich die Möglichkeit, alle Flüchtlinge, auch ältere und gebrechliche Menschen adäquat unterbringen zu können. Ich danke für die gute Kooperation und Planung dieses Projekts."

Panattoni startet mit den Baumaßnahmen für den in Polen gelegenen Panattoni Park Sulechów III. Die moderne Logistikimmobilie in Sulechów ist bereits vor Baubeginn vollständig an den Online-Modeanbieter BestSecret mit Sitz in Aschheim bei München vermietet. Gemeinsam mit dem Bürgermeister der Gemeinde Sulechów sowie mit Vertretern von BestSecret legte Panattoni im September den Grundstein für den neuen Park. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 88.500 m², davon sind 46.500 m² Hallen-, 29.500 m² Mezzanin- und 10.500 m² Bürofläche. Es besteht auch die Möglichkeit einer Erweiterung um zusätzliche 42.000 m². BestSecret liefert Waren in 27 europäische Länder, dabei wird der Standort in Sulechów ein zentrales Glied in der Lieferkette des Unternehmens bilden. Die Immobilie wird etappenweise zwischen Januar und Juni 2023 an den neuen Nutzer übergeben. Das Objekt wird über eine BREEAM-Zertifizierung in der Kategorie "Excellent" verfügen.
Ein weiteres Projekt im Fashion-Segment übergab Panattoni jüngst an das polnische Modelabel Tatuum in Łódź. Auch in Deutschland realisiert der Entwickler mehrere umfangreiche Immobilienprojekte im Fashion-Bereich. Unter anderem entstand im nordrhein-westfälischen Bedburg ein Neubau mit rund 62.000 m² Gesamtnutzfläche und hohen Anforderungen an Intralogistik-Prozesse für die Modemarke Peek & Cloppenburg. Darüber hinaus feierte Panattoni im März dieses Jahres mit dem international agierenden Fashion- und Lifestylekonzern s.Oliver den Spatenstich für den Panattoni Park Würzburg Ost, worin s.Oliver eine Nutzfläche von rund 78.000 m² bezieht. In Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, übergab Panattoni im Jahr 2019 ein Logistikzentrum an den Logistikdienstleister dadada. Dieser versendet für das Lifestyle-Unternehmen Fond Of, zu dessen Produktuniversum Rucksack- und Taschenmarken wie PinqPonq, Aevor, ergobag, Affenzahn gehören, von Euskirchen aus in über 35 Länder weltweit.

Primonial REIM Germany hat im Rahmen einer Sale-and-Lease-Back-Transaktion neun Gesundheitsimmobilien, die an die Unternehmensgruppe ProCurand vermietet sind, gekauft. Die Akquisition wurde für Primovie getätigt, einem von Primonial REIM France verwalteten Publikumsfonds. Das Portfolio besteht aus neun gemischt genutzten Immobilien mit insgesamt 687 Betten in Pflegeeinrichtungen und 454 Einheiten für betreutes Wohnen. Sechs befinden sich in Brandenburg, zwei in Sachsen-Anhalt und eine in Berlin. Im Rahmen der Transaktion wurde mit dem Verkäufer, der ProCurand Unternehmensgruppe, ein Triple-Net-Mietvertrag mit einer Laufzeit von zwanzig Jahren abgeschlossen. Damit geht Primonial REIM eine langfristige Partnerschaft mit dem deutschen Betreiber ein.
Peter Finkbeiner, CEO von Primonial REIM Germany: "Wir freuen uns, für den französischen Primovie Fonds erneut mehrere hochwertige Healthcare Assets in Deutschland erworben zu haben und gleichzeitig eine langfristige Partnerschaft mit einem etablierten Betreiber von Pflegeeinrichtungen einzugehen. Die einzelnen Objekte des Portfolios befinden sich in Regionen, in denen zwischen 20 und 30 Prozent der Bevölkerung über 65 Jahre oder älter sind und sind deshalb prädestiniert für unsere langfristige Strategie im Bereich Healthcare-Investments."
Primonial REIM ist seit 2012 im Bereich Gesundheitsimmobilien aktiv und verwaltetet ein Vermögen von mehr als 11 Milliarden Euro.

Im niederösterreichischen Pressbaum liegt das erste CO2-neutrale Einfamilienhaus Österreichs, das sogenannte Sunlighthouse. Als eines von sechs europäischen Demonstrationsobjekten wurde es 2010 vom Dachfensterhersteller Velux nach dem Entwurf von Hein-Troy Architekten errichtet und von der Donau-Universität Krems sowie dem IBO (Austrian Institute for Healthy and Ecological Building) wissenschaftlich begleitet.
Um ein nachhaltiges Bau- und Wohnkonzept zu schaffen, lag der Fokus in der Planung - neben der nachhaltigen Materialwahl vor allem auf einem durchdachten Tageslicht- und Lüftungskonzept. Die Vision war, durch einen hohen Tageslichtanteil tagsüber komplett ohne Kunstlicht auszukommen und neben den positiven Auswirkungen auf den Menschen auch den Energieverbrauch zu reduzieren. CO2-Emissionen aus Errichtung und Betrieb wurden zusätzlich neutralisiert. Messungen und Aufzeichnungen des Monitorings haben gezeigt, dass der Energieertrag den jährlichen Energieverbrauch sogar übersteigt. Das funktioniert unter anderem durch nach Südwesten orientierte Dachflächen, die mit Dachfenstern für die passiven solaren Zugewinne sowie mit Photovoltaikpaneelen und Sonnenkollektoren ausgestattet wurden. Für Wärmegewinnung wird neben einer Erdwärmepumpe vor allem in den kalten Jahreszeiten der Tageslichteinfall des Hauses schlagend: Durch Fensterflächen in der Größe von 42 Prozent der Grundfläche erfüllt das Sunlighthouse einen viermal höheren Tageslichtanteil als gesetzlich vorgeschrieben. Die Maximierung von Wohnkomfort und -gesundheit bei gleichzeitiger Minimierung des Energieverbrauchs steht für Christina Brunner, Tageslicht- und Planungsexpertin bei Velux Österreich, im Mittelpunkt: "Unser damaliges Vorzeigeprojekt zeigt, dass der Bau von CO2-neutralen Gebäuden nicht nur in der Theorie möglich ist, sondern diese auch den Praxistest bestehen - im Falle des Sunlighthouse bereits seit über 10 Jahren. Durch das Projekt wird deutlich, wie sich eine gute und integrale Planung langfristig auf die Lebensqualität der Bewohner:innen, aber auch die Umwelt auswirkt."

Seit 2016 sucht CBRE die besten Büros und Home Offices in Österreich. Nach sechs Jahren Award, Hunderten Einreichungen und Dutzenden Preisträgern lud die CBRE nun zum "Klassentreffen" ins Museumsquartier in Wien. Präsentiert wurde auch das CBRE Office of the Year Yearbook, eine Zusammenfassung der besten Einreichungen zum Award der letzten Jahre und ein "Impulsgeber" für die neue Arbeitswelt. Im Anschluss an die Key Note von Ali Mahlodji diskutierten Nadja Pröwer, Head of Building Consultancy CBRE, Nathalie Rau, Chief Human Resources Manager Magenta, Bernhard Jost, Managing Director Signa, Bernd Grega, Regional Sales Director XAL unter der Moderation von Michael Köttritsch, Die Presse, gemeinsam mit Ali Mahlodji über die Zukunft der Arbeitswelt, der Arbeitsplätze, über Erwartungshaltungen, Trends und Wege zur Erreichung des Ziels der Job Happiness.
Der CBRE Office of the Year wird auch 2023 wieder vergeben werden. "Wir sind schon gespannt, wie sich die aktuellen Diskussionen in den Büros und deren Konzepten und Gestaltung widerspiegeln", freut sich Andreas Ridder auf das nächste Jahr.
Unter den rund 190 Gäste waren: Birgit Bernsteiner (Buwog), Andreas Burghardt (Burghardt), Michael Rausch (Erste Immobilien), Eva Zdarsky (Generali Real Estate), Katrin Gögele-Celeda (Immofinanz ), Alisa Kapic (IWG Management Austria), Andreas Gnesda (teamgnesda), Anna van der Veeken (Value One), Günter Hofbauer (UniCredit Bank Austria), Philippe Soulier (Soulier Holding), Gerald Kerbl (TPA) uvm.

Der Lebensmittelhändler Netto plant eine Expansionsoffensive und sucht für den Ausbau seines deutschlandweiten Filialnetzes, insbesondere in städtischen Regionen, Objektstandorte und Grundstücke für Neubauten. Neben den bisher geplanten Erweiterungen und Modernisierungen der bestehenden Netto-Filialen sollen zukünftig zusätzliche Standorte erschlossen werden, um den bundesweiten Expansionskurs weiter voranzutreiben. Sie suchen Verkaufsflächen mit einer Idealgröße von bis zu 1.200 m², vorzugsweise in integrierten Lagen. Für die klassische freistehende Filiale sucht das Handelsunternehmen Grundstücke mit einer Fläche ab 4.500 m², die Platz für eine Verkaufsfläche von 800 bis 1.200 m² und mindestens 60 ebenerdige Parkplätze bietet. Beim innerstädtischen Lagen sucht Netto ab 500 m² Verkaufsfläche und einer zugänglichen Möglichkeit für die Warenanlieferung.

Der offene Publikums-Immobilienfonds KGAL Immosubstanz ist seit dem 28.09.2022 als Artikel-8-Plus-Fonds gemäß der EU-Offenlegungsverordnung klassifiziert. Damit verbunden ist die Genehmigung, das Produkt an Privatanleger mit nachhaltigkeitsbezogenen Zielen im Sinne der im August 2022 angepassten MiFID-II-Regeln zu vertreiben. Eine Einordnung in die neue Kategorie der Artikel-8-Plus-Fonds bedeutet konkret, dass ein fixer Anteil des Fondsportfolios die Anforderungen der EU-Offenlegungsverordnung (Sustainable Finance Disclosure Regulation / SFDR) an nachhaltige Investitionen erfüllt. Dieser Anteil des Portfolios des KGAL Immosubstanz erreicht die Kriterien an "Impact"-Produkte. Der Fonds leistet einen aktiven Beitrag zur Dekarbonisierung des europäischen Gebäudesektors und damit zum Klimaschutz. Er orientiert sich dabei an den Dekarbonisierungspfaden des anerkannten CRREM-Tools (Carbon Risk Real Estate Monitor). Des Weiteren werden nachteilige Auswirkungen der Investitionen auf Nachhaltigkeitsaspekte, so genannte "Principal Adverse Impacts" (PAI), unter anderem durch den Ausschluss von Aktivitäten mit fossilen Brennstoffen berücksichtigt. Zudem werden Governance-Standards durch klar definierte Ausschlusskriterien eingehalten. Auf diese Art und Weise ist der KGAL Immosubstanz in der Lage, die individuellen Nachhaltigkeitspräferenzen von Privatanlegern zu adressieren. "Der neue Status als Artikel-8-Plus-Fonds ist eine erfreuliche Bestätigung der engagierten und langfristigen Arbeit unseres gesamten Teams, die Nachhaltigkeits-Performance des KGAL Immosubstanz lückenlos zu dokumentieren und ständig weiter zu optimieren", erläutert Matthias Weber, Head of Sales Retail Business bei KGAL. "Wir wollen unser Angebot an nachhaltigen Fondsprodukten weiter ausbauen, um der steigenden Anlegernachfrage gerecht zu werden."

LIP Invest finanziert insgesamt vier Logistikimmobilien mit der pbb Deutsche Pfandbriefbank. Das vereinbarte Finanzierungsvolumen beträgt circa 70 Millionen Euro bei einer Laufzeit von zehn Jahren. Die Objekte von insgesamt 110.000 m² Mietfläche liegen jeweils in stadtnahen Industriegebieten in Baden-Württemberg und Berlin.
"Wir freuen uns sehr, gleich vier Objekte für unseren Logistikimmobilien-Fonds mit der pbb Deutsche Pfandbriefbank finanzieren zu können. Logistikimmobilien in guten Lagen mit hochwertiger Objektqualität und Drittverwendungsfähigkeit bieten nach wie vor eine attraktive Finanzierungsmöglichkeit. Bis Jahresende möchten wir trotz veränderter Rahmenbedingungen am Kapitalmarkt noch weitere Kreditverträge für rund 100 Millionen Euro Finanzierungsvolumen abschließen", sagt Sebastian Betz, Geschäftsführer von LIP Invest.
Bei den finanzierten Objekten handelt es sich um vier langfristig vermietete Logistik-Neubauten, die LIP im Forward Funding von einem europaweit tätigen Projektentwickler akquiriert hat. Alle Dachflächen sind entweder mit Photovoltaikanlagen, einem Gründach oder einer Kombination der beiden ausgestattet.

Tim Schützenhofer steigt bei P3 Logistic Parks zum Head of Leasing auf. Zuvor war er als Development Manager bei P3 tätig. Tim Schützenhofer hat an der VWA Hessen eine Ausbildung zum Marketing- und Vertriebsökonom und an der IREBS zum Immobilienökonom abgeschlossen. Darüber hinaus absolvierte er den Masterstudiengang Real Estate an der EBS Universität für Wirtschaft und Recht.
In seiner neuen Funktion wird er die Vermarktung und Vermietung der Immobilien von P3 an neue und bestehende Kunden verantworten. Vor seinem Eintritt in das Unternehmen als Development Manager im Mai 2019 war er bei dem Immobilienberatungsunternehmen JLL in Frankfurt, zuletzt als Director Industrial Agency, tätig.
Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Logistic Parks Deutschland: "In Deutschland bauen wir hauptsächlich spekulativ und machen uns erst während der Entwicklung auf die Suche nach den passenden Mietern. Mit dieser Strategie punkten wir seit Jahren und wir möchten auch weiterhin konsequent diesen Weg gehen. So konnten wir in diesem Jahr unseren Park in Ansbach vor Fertigstellung vermieten und damit die Vollvermietung unseres deutschen Portfolios erreichen. Das verdanken wir nicht zuletzt unserem starken Team, zu dem auch Tim Schützenhofer gehört. Mit Tim fühlen wir uns auch für die Zukunft gut aufgestellt und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit."

Der Values Logistikimmobilien Fonds wächst: Values Real Estate hat jetzt den Coreport Lehrte bei Hannover von der Intaurus Unternehmensgruppe gekauft. Der Coreport Lehrte in der Everner Straße hat auf ca. 57.120 m² Grundstücksfläche 24.250 m² Logistik-, Büro- und Serviceflächen. Er besteht aus einer im Sommer 2022 fertig gestellten, 12.700 m² großen Neubauimmobilie plus einer 12.300 m² komplett revitalisierten Bestandsimmobilie. Die Flächen sind langfristig an Hornbach Baumarkt, Makita und Schumacher Packaging Services vermietet. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
"Die Drittverwendungsfähigkeit und seine exzellente Lage am Autobahnknotenpunkt von A7 und A2 bei Hannover machen dieses Core/Core Plus-Objekt zu einem attraktiven Investment für unseren Values Logistikimmobilienfonds. Zudem bieten die Mietverträge mit bonitätsstarken Mietern eine ideale Basis für stabile Ausschüttungsrenditen im Fonds", sagt Sonja Ebeling, Managing Partner Values Industrial, einer Tochtergesellschaft der Values Real Estate-Unternehmensgruppe.

Die Real I.S. hat zum 1. Oktober 2022 Carsten Watermeier als weiteren Geschäftsführer der Real I.S. Property Management GmbH eingestellt. Damit ergänzt Watermeier die Geschäftsführung der Gesellschaft, die bereits aus Andreas Baumgärtner, Markus Hofmeister und Wolfgang Mußmächer besteht.
"Mit Carsten Watermeier konnten wir einen ausgewiesenen Experten in den Bereichen Projektentwicklung, Asset- und Property-Management gewinnen, der die Geschäftsführung der Real I.S. Property Management GmbH hervorragend ergänzt", sagt Bernd Lönner, stellvertretender Vorstandsvorsitzender bei der Real I.S. AG, und ergänzt: "Wir freuen uns daher sehr, dass wir eine weitere Schlüsselposition in der Gesellschaft so hochkarätig besetzen konnten und somit unseren ambitionierten Wachstumskurs weiter fortsetzen."
Carsten Watermeier verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in verschiedenen Fach- und Führungspositionen in der Projektentwicklung sowie im Asset- und Property-Management. Zuletzt war der diplomierte Wohnungs- und Immobilienwirt als Niederlassungsleiter und Prokurist für die Standorte München, Stuttgart und Berlin bei der HIH Property Management verantwortlich. Zuvor war er in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bereits Teamleiter des kaufmännischen Property-Managements bei der HIH Property Management in München und als Managing Partner bei der Portenova GmbH in Düsseldorf tätig.