Die UBM stellt sich auf eine "Zeitenwende" ein und verkauft einen Teil ihrer Liegenschaften. Insgesamt wurden so kürzlich drei Baurechtsliegenschaften in Wien abgegeben. Zusammen mit einem ebenso verkauften Gewerbeobjekt wurden knapp 40 Millionen Euro eingenommen.
Der Verkauf von drei Baurechtsliegenschaften im ersten Wiener Gemeindebezirk brachte davon einen Verkaufserlös von 14,57 Millionen Euro. Die Liegenschaften befinden sich in der Blutgasse, der Schönlaterngasse sowie in der Sonnenfelsgasse. Verkäuferin ist ein Joint-Venture von UBM und Invester United Benefits.
UBM-CEO Thomas G. Winkler: "Wir haben uns auf eine Zeitenwende eingestellt, so können wir sie jetzt besser managen."
Das unmittelbar neben der Gewebeliegenschaft realisierte Wohnbauprojekt mit 165 Eigentumswohnungen in der Siebenbrunnengasse 21 wurden bereits davor komplett abverkauft.
Die Gewerbe-Immobilie in der Stolbergasse in Wien Margareten umfasst 6.121 m² Mietfläche sowie eine Tiefgarage mit 130 Stellplätzen. Der Verkaufserlös liegt bei 24,5 Millionen Euro. Käufer ist ein österreichisches Family Office. Christoph Lukaschek, Leiter Investment Otto Immobilien: "Privatstiftungen und Family Office richten ihr Interesse vermehrt auf kleinere und mittlere Gewerbeobjekte, die im aktuellen Marktumfeld ein attraktives Risiko-Rendite Profil aufweisen."

Warimpex hat in der polnischen Stadt Łódź das Bürogebäude Red Tower mit einer Gesamtfläche von über 12.000 m² erworben. Das Closing der Transaktion erfolgte Ende Juni. Nach dem andel's Hotel und dem Ogrodowa Office handelt es sich dabei um die dritte Investition von Warimpex in der zentralpolnischen Stadt. "Wir freuen uns über diese erfolgreiche Transaktion, die eine Erweiterung unseres Büroimmobilienportfolios um ein vor Ort so bekanntes Gebäude darstellt", sagt Franz Jurkowitsch, CEO von Warimpex. "Seit vielen Jahren beobachten wir, wie sich Łódź entwickelt und immer mehr polnische und internationale Unternehmen anzieht. Mit einem guten Geschäftsumfeld, hochqualifizierten Arbeitskräften und einer top-ausgebauten Infrastruktur sehen wir großes Potenzial für den lokalen Büromarkt. Wir werden uns aktiv um weitere Mieter für den Red Tower bemühen, planen aber auch, das bestehende Angebot an Co-Working-Flächen an diesem Standort zu erweitern." Das Red Tower Office befindet sich im Herzen von Łódź und ist mit 80 Metern Höhe eines der höchsten Bürogebäude der Stadt. Die Immobilie wurde 1978 errichtet und in den Jahren 2006 bis 2008 modernisiert, u. a. wurde die bestehende Fassade durch eine Backsteinfassade ersetzt, was dem Gebäude seinen Namen gab. Ein typisches Stockwerk hat eine Fläche von rund 650 m² und verfügt über große Verglasungen und Lichtschächte, die für eine Ausleuchtung aller Arbeitsplätze sorgen. Künftig wird eine Co-Working-Zone weitere flexible, auf die Bedürfnisse kleiner und mittlerer Unternehmen zugeschnittene, Flächen sowie Konferenzräume und einen Entspannungsbereich bieten. Derzeit ist das Bürogebäude teilweise vermietet - die Mietverträge bestehen auch nach dem Eigentümerwechsel fort.

Damian Ferenc hat mit 01.07.2022 die Immobilien Leitung der Wiener Privatbank übernommen. Im Wiener Raum versorgt die Wiener Privatbank den Immobilienmarkt laufend mit attraktiven Vorsorgewohnungen.
Ferenc ist studierter Betriebswirt, hat einen Master in International Management und ist auch staatlich geprüfter Immobilientreuhänder. Er war viele Jahre bei conwert, Alrag und BIG als Asset Manager tätig. Zuletzt war er bei Austrian Real Estate (ARE) für das gesamte Kärnten Portfolio verantwortlich. Der 39-jährige ist verheiratet und hat zwei Kinder.

In Zusammenarbeit mit der Stadt Wörgl plant der Bauträger Zima Unterberger Immobilien ein modernes Stadtquartier, im Zentrum Wörgls. Das geplante Ensemble "City-Link" soll Wohnen, Arbeiten, ein Hotel sowie Flächen zur öffentlichen Verwaltung kombinieren. Wörgl-Bürgermeister Michael Riedhart: "Die Immobilienpreise werden zunehmend unleistbarer und der Boden in Tirol bleibt eine knappe Ressource. Wer das Land liebt, stärkt die Stadt. Deshalb wollen wir in Wörgls Zentrum nicht nur nachverdichten, sondern die Stadt auch als Stadt spürbar machen." Raumordnerisch ist Wörgl weit zersiedelt, einen städtischen Kern bildet nur die Bahnhofstraße, die Kirche und Bahnhof miteinander verbindet. Diesen Bereich soll das Projekt stärken. Das Zentrum soll verdichtet werden.
Umgesetzt wird der "City-Link" vom Wiener Architekturbüro Pichler & Traupmann, das den Architekturwettbewerb gewonnen hat. Es entstehen zwei Baukörper. Sie werden rund 100 Wohneinheiten und ein Hotel mit ca. 117 Zimmern samt Konferenzräumlichkeiten beinhalten. Das Hotel wird von dem Innsbrucker Hotelier Harald Ultsch mit seiner Hotelmarke "harry's home" betrieben werden und klassisches Hotel samt Long-Stay-Möglichkeiten anbieten. Weiters wird es rund 3.900 m² Office-Flächen geben. Das Projektvolumen beläuft sich auf 52 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.

Die Verbände ÖGNI (Österreichische Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft) und IG Lebenszyklus Bau kooperieren, um Herausforderungen im Bereich der nachhaltigen Planung, Errichtung, Finanzierung und Bewirtschaftung von Gebäuden zu unterstützen. Vorrangiges Ziel ist, bei gemeinsam definierten Leuchtturmprojekten abgestimmt zu agieren und gemeinsam zu kommunizieren. Bisherige Arbeitsergebnisse beider Verbände sollen dabei stärker von der Kommunikations- auf die Umsetzungsebene gebracht und Investoren durch ÖGNI und IG Lebenszyklus Bau direkt beraten werden. Klimawandel und Ressourcenverknappung und die damit einhergehende Notwendigkeit für Auftraggeber wie Auftragnehmer, nachhaltiger zu agieren, sind die Hauptgründe für die gemeinsame Zusammenarbeit. "Nicht nur die EU Taxonomie, mit der wir in unserer Kooperation starten, sondern auch Urban Mining oder Klimaneutrale Gebäude sind Themen, die ein gemeinsames Vorgehen unserer Verbände brauchen", sagt Wolfgang Kradischnig, Sprecher der IG Lebenszyklus Bau und Mitinitiator der Kooperation. "Ich halte es für eine absolute Notwendigkeit, dass zwei so breit aufgestellte und seit vielen Jahren erfolgreiche Verbände bei den wichtigen Themen der Branche zusammenarbeiten. Bei ÖGNI und IG Lebenszyklus Bau macht dies insbesondere deshalb Sinn, da sich die Verbände in ihrer Arbeit optimal ergänzen," ist Peter Engert, ÖGNI-Geschäftsführer, überzeugt. Als erstes "Leuchtturmprojekt" wurde das Thema "EU-Taxonomie" definiert. Hier ergibt sich eine besondere Dringlichkeit, da, basierend auf den von den ÖGNI-Auditoren durchgeführten Überprüfungen, ca. 95% der Gebäude in Europa die Kriterien der EU-Taxonomie nicht erfüllen (Es brauche daher in diesem Bereich verstärkt Information und Beratung hinsichtlich einer taxonomiekonformen Errichtung und Sanierung von Bauwerken). Während bei Neubauprojekten die Vorgaben der Taxonomie in Österreich größtenteils bereits erfüllt sind, ergibt sich für den Bestand eine stark steigende Nachfrage hinsichtlich taxonomiekonformer Sanierung von Bauwerken.

Nach rund 12 Jahren investiert Union Investment wieder in den spanischen Büroimmobilienmarkt. Der Hamburger Immobilien-Investmentmanager hat für 65 Millionen Euro das Gebäude C des Cornerstone-Ensembles in Barcelona von UBS Asset Management erworben. Der Ankauf erfolgt für den institutionellen Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniInstitutional European Real Estate. Das Cornerstone-Ensemble besteht aus insgesamt drei Bürogebäuden und liegt in Barcelonas Stadtteil Poblenou. Das neue wirtschaftliche Zentrum Barcelonas ist ein Hub für innovative Technologieunternehmen wie Amazon, Oracle oder Facebook. Das im Jahr 2014 erbaute Gebäude C ist mit einer Mietfläche von 10.010 m² auf neun Etagen das größte Gebäude des Cornerstone-Ensembles. Hauptmieter sind aktuell das multinationale Konsumgüterunternehmen Henkel und der IT-Dienstleister Netcentric. Das Gebäude hat ein EPC-Rating von A und ist taxonomiekonform.
Adam Irányi, Head of Investment Management Office bei Union Investment: "Wir haben den spanischen Büroimmobilienmarkt in den vergangenen Jahren intensiv beobachtet und mit dem Objekt Cornerstone nun die Opportunität genutzt in eine taxonomiekonforme Immobilie zu investieren, die noch viel Potenzial hat, das wir gemeinsam mit unserem lokalen spanischen Team heben wollen. Damit verbessern wir unser spanisches Portfolio nachhaltig und stellen es zukunftssicher auf."

Greystar Europe Investment Management B.V. hat das finale Closing des europäischen Wohnimmobilienfonds Greystar Equity Partners Europe I (GEPE I) mit einem Volumen von 1,55 Milliarden Euro abgeschlossen. Das Unternehmen ist eine Tochtergesellschaft von Greystar Real Estate Partners, LLC (Greystar). Der GEPE I ist ein geschlossener, paneuropäischer Value-Add-Fonds mit Fokus auf Mietwohnimmobilien. Er erhielt Eigenkapitalzusagen von einer Reihe globaler institutioneller Investoren, darunter neue und bestehende Greystar-Geschäftsbeziehungen.
Das erste Closing des Fonds im Mai 2021 war überzeichnet und hat das ursprüngliche Ziel von 1 Milliarde Euro Eigenkapital übertroffen. Der GEPE I wird sich auf den Erwerb und die Entwicklung von voll ausgestatteten Mietwohnungen, Studentenwohnungen und Wohnungen für junge Berufstätige in europäischen Großstädten konzentrieren.

Am Rosenhügel im 12. Wiener Gemeindebezirk, entwickelt die ARE Austrian Real Estate das Stadtquartier Wildgarten. Jetzt konnten mit Bauplatz 7 zehn Wohnhäuser fertiggestellt werden. Sie wurden komplett in Holzbauweise errichtet und nun werden die 53 Wohneinheiten bezogen. "Mit Projekten wie diesem leisten wir einen bedeutenden Beitrag zu nachhaltigem Wohnbau. Der Baustoff Holz wird auch bei weiteren Quartiersentwicklungen der ARE, wie im Village im Dritten, zum Einsatz kommen. Gepaart mit der Nutzung alternativer Energiequellen wollen wir Gebäude der ARE so umweltfreundlich wie möglich errichten und bewirtschaften", sagt Gerd Pichler, Leiter der ARE Projektentwicklung. Neben der Holzbauweise gibt es auch eine hauseigene Photovoltaikanlage auf den Dächern. Fußbodenheizungen wirkt im Sommer auch als Kühlung, die dabei entstehende Wärme wird wiederum zur Warmwassererzeugung genutzt.
Bauplatz 7 ist einer von insgesamt 22 Bauplätzen, die gemeinsam den Wildgarten bilden. Auf einem etwa elf Hektar großen Areal entstehen insgesamt ca. 1.100 Wohneinheiten, die in rund 2.300 Menschen Raum zum Leben bieten werden. Die ARE zeichnet für 14 Bauplätze und somit für den Großteil der Quartiersentwicklung verantwortlich. Sie errichtet rund 730 freifinanzierte Miet- und Eigentumswohnungen. Entworfen wurden die Wohnbauten von sps architekten.

Mit 1. Juli übergibt Hofer die operative Führung der Unternehmensgruppe zu 100 Prozent an die Geschäftsführer Herbert Peter Berghammer und Christian Häupl, die in den letzten zehn Jahren die Entwicklung des Unternehmens maßgeblich mitgestaltet haben. Nach über 20 Jahren wechselt Thomas Hofer, Gründer und CEO von Planquadr.at in den Beirat des Salzburger Projektentwicklers. Unter Hofers Führung hat sich Planquadr.at vom lokalen Bauträger zu einer international tätigen Unternehmensgruppe mit Beteiligungen an Unternehmen entlang der Wertschöpfungskette entwickelt. Das Eingehen einer strategischen Partnerschaft mit Soravia im Jahr 2019 hat zu einem weiteren Skalierungs- und Expansionsschub geführt. Mit 1. Juli übergibt Hofer die operative Führung der Unternehmensgruppe zu 100 Prozent an die Geschäftsführer Herbert Peter Berghammer und Christian Häupl, die in den letzten zehn Jahren die Entwicklung des Unternehmens maßgeblich mitgestaltet haben. Hofer konzentriert sich in seiner neuen Funktion auf die strategische Weiterentwicklung der Unternehmensgruppe. Seine Tätigkeiten als Beirat umfassen unter anderem die Bereiche Innovation, weitere Internationalisierung, Vernetzung und die Akquisition von Großprojekten.

Seit Anfang Juli ergänzen Monique Günther als Leitung Immobilienankauf und Robert Frank als Leitung Immobilienverkauf das Investmentmanagement der ZBI Gruppe. Hans-Peter Hesse, Chief Investment Officer und Leiter des Bereichs, kann damit auf ein eingespieltes Führungsteam zurückgreifen: Sowohl Robert Frank als auch Monique Günther blicken auf jahrelange Expertise im Transaktionsgeschäft zurück und verantworteten unter anderem die An- und Verkäufe der Deutsche Wohnen Gruppe. Mit der Erweiterung des Investmentmanagements will die ZBI Gruppe wachsen und durch Zukäufe zur Spitzengruppe der größten bestandshaltenden Immobiliengesellschaften in Deutschland aufschließen.

Soluto erweitert sein Management Team ab 1. September mit Robert Bermoser als Business Development Manager. Der 1966 in Salzburg geborene studierte Wirtschaftsingenieur Robert Bermoser bringt 35 Jahre Erfahrung der heimischen Baubranche mit. Zuletzt war er über 11 Jahre CEO der Polygon Austria Service.
"Das stete Wachstum Soluto´s muss sich auch personell widerspiegeln. Daher freut es mich umso mehr mit Robert Bermoser einen ausgezeichneten Kenner der Branche für unser Team gewonnen zu haben.", so Martin Zagler, Inhaber und Franchise Manager von Soluto; und weiter "Der Bereich des Business Development ist eine strategisch zu besetzende Funktion, die in Zukunft eine wesentliche Rolle für die weiteren Entwicklungen der Unternehmens einnehmen wird - national, aber auch international."