Die Kanzlei Aigner Lehner Zuschin geht zur Durchsetzung von Ansprüchen geschädigter Anleger gerichtlich gegen die CPI Immobilien Gruppe vor. Bereits im April 2022 hat die Kanzlei eine der CPI Gesellschaften im Auftrag einer Anlegerin zur Zahlung eines Betrages in der Höhe von 231.000 Euro aufgefordert, da laut der Kanzlei zugesagte Auszahlungen im Zusammenhang mit den von dieser gehaltenen Genussrechten bedingungswidrig nicht erfolgten. Die Anlegerin habe die Ansprüche im Mai 2022 mit einem ersten Teilbetrag von 70.000 Euro gerichtlich einklagen müssen, da der Aufforderung keine Folge geleistet worden sei, heißt es vonseiten von Aigner Lehner Zuschin. Die Vermögenslage der Emittentin der Genussrechte sei dementgegen laufend positiv dargestellt. "Bei näherer Prüfung der Wirtschaftsdaten hat sich aber gezeigt, dass die positive Darstellung zur Lage der Gesellschaft gegenüber den Investoren augenscheinlich unrichtig war und sich das Bild erfolgreicher Immobilienentwicklung jedenfalls bezogen auf die konkrete Schuldnerin der Genussscheine nicht nachvollziehen hat lassen.", so Rechtsanwalt Lukas Aigner. Im Fall der betroffenen Anlegerin hätte eine CPI Konzerngesellschaft (VIE Real Toplagen GmbH) Genussrechte in Form von "Gewinnscheinen" begeben. Anstatt aber wie die Bezeichnung der "Gewinnscheine" suggerieren würde, am Gewinn der Emittentin durch laufende Ausschüttungen zu partizipieren, handelte es sich bei den vergangenen Ausschüttungen allem Anschein nach um bloße Rückzahlungen des von den Anlegern eingesetzten Kapitals, was den Anlegern aber entgegen den Pflichten in den Bedingungen verschwiegen worden sei. In der Vergangenheit wären jedoch auch diese Ausschüttungen aus nicht nachvollziehbaren und unplausiblen Gründen eingestellt. In welchem Umfang sich die CPI Gruppe im Laufe der Jahre mit Anlegergeldern finanziert hat, würde sich zum gegenwertigen Zeitpunkt noch nicht abschätzen lassen. Alleine bezogen auf die geklagte CPI Gesellschaft liege aber ein Genussrechtskapital im zweistelligen Millionenbereich vor. Aigner Lehner Zuschin Rechtsanwälte vertreten auch im Schadensfall der Wienwert-Gruppe über 700 geschädigte Investoren.

Die Baukosten steigen immer noch ungebremst weiter und führen zu kaum noch leist- und damit verkaufbaren Wohnimmobilien! Die Entwicklung ist kritisch. Laut Statistik Austria stieg im Mai 2022 der Baukostenindex für den Wohnhaus- und Siedlungsbau gegenüber dem Vorjahr um 13,8 Prozent. Im selben Zeitraum stiegen die Baukostenindizes für den Straßenbau um 20,2 Prozent, den Brückenbau um 17,4 Prozent, sowie den Siedlungswasserbau um 15,6 Prozent. Im Mai 2022 lag der Baukostenindex (Basis 2020) für den Wohnhaus-und Siedlungsbau bei 125,8 Indexpunkten. Verglichen mit Mai 2021 entspricht das einem Anstieg von 13,8 Prozent. Gegenüber dem Vormonat April 2022 stieg der Index um 1,5 Prozent. Auch die Tiefbausparten verzeichneten ebenfalls allesamt Kostenanstiege. So erreichte der Index für den Straßenbau 129,3 Punkte und lag damit um 20,2 Prozent über dem Wert von Mai 2021 (+0,9 Prozent im Vergleich zu April 2022). Der Brückenbau hielt bei 134,2 Indexpunkten, die Kosten stiegen somit um 17,4 Prozent gegenüber dem Vorjahresmonat. Im Vergleich zum Vormonat stieg der Index um 1,3 Prozent. Die Kosten für den Siedlungswasserbau (124,0 Punkte) stiegen gegenüber Mai 2021 um 15,6 Prozent und gegenüber April 2022 um 1,8 Prozent.
Eine wichtige Komponente der Baukostenveränderungen für alle Bausparten waren die neuen Kollektivvertragsabschlüsse einiger baurelevanter Branchen (z. B. Bau-, Zimmermeister- oder Malergewerbe), die seit 1. Mai 2022 gültig sind. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Lohnkosten für die Gesamtbaukosten um 3,3 Prozent sowie im Bereich der Baumeisterarbeiten um 3,6 Prozent angestiegen. Im Vergleich zum Mai 2021 verzeichneten die durch Stahlprodukte geprägten Warengruppen starke Kostenanstiege, was sich besonders im Brückenbau niederschlug. Auf die Kosten für Kunststoffwaren stiegen weiterhin erheblich. Im Wohnhaus- und Siedlungsbau waren erneut Holz sowie Polystyrol, Schaumstoffplatten beträchtliche Kostentreiber. Die Warengruppen bituminöses Mischgut sowie Diesel, Treibstoffe verzeichneten ebenfalls wesentliche Kostenanstiege, was sich vor allem auf die Tiefbausparten und insbesondere den Straßenbau auswirkte. Zudem gab es in der Warengruppe Gusseisenwaren und -rohre einen starken Kostenanstieg.

Wienerberger zieht sich als Reaktion auf den Russland-Ukraine-Krieg aus dem russischen Markt zurück. Die Wienerberger Gruppe verkauft ihre russischen Aktivitäten. Wienerberger ist seit 2005 in Russland aktiv. Der Anteil des Geschäfts in Russland mit Hintermauerziegel beläuft sich mit rund 40 Mio. Euro auf weniger als 1 Prozent des Konzernumsatzes. In den letzten Wochen wurde dazu an einer Lösung gearbeitet, um die Arbeitsplätze der Mitarbeiter zu erhalten. Mit der lokalen Geschäftsführung wurde daher vereinbart, dass das russische Geschäft in Form eines Management-Buy-outs übernommen wird. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Heimo Scheuch, CEO Wienerberger: "Wir sind tief betroffen von den Auswirkungen des Konflikts und wollen als verantwortungsvolles Unternehmen einen Beitrag leisten und damit auch ein Zeichen für Freiheit und Frieden setzen. Im Sinne der gelebten Nachhaltigkeit unseres Unternehmens und der Verpflichtung gegenüber unseren Mitarbeitern vor Ort, haben wir mit der Übernahme unserer Aktivitäten durch das lokale Management eine optimale Lösung gefunden, die Kontinuität für alle gewährleistet"

Kosten- und Lieferkettenprobleme im Bauwesen behindern nicht nur die Arbeitsauslastung, sondern hindern die Branche auch daran, in den Bereichen Innovation und nachhaltige Praxis Fortschritte zu machen. Das ist eines der zentralen Ergebnisse der ersten RICS-Studie zum Thema "Digitalisierung im Bauwesen. Susanne Eickermann-Riepe, Vorstandsvorsitzende der RICS Deutschland meint: "Das Wachstumstempo im Bauwesen wird in den nächsten 12 Monaten etwas nachlassen, da steigende Materialkosten und Materialverfügbarkeiten zunehmend als ein hemmender Faktor genannt werden, der sich auf die Marktaktivität auswirkt. So gaben 91 Prozent der Befragten weltweit an, dass diese ein Problem darstellen." Der aktuelle Bericht "Digitalisierung im Bauwesen", für den weltweit über 2.500 RICS-Mitglieder befragt wurden, untersucht zudem, wie zukunftsgerichtete Methoden - wie BIM und digitale Zwillinge - in den Unternehmen eingesetzt werden, und befasst sich mit deren aktueller Nutzung, den daraus resultierenden Verbesserungen und den Herausforderungen, die Unternehmen von Fortschritten abhalten. Während die Unternehmen versuchen, sich an die aktuellen weltweiten Herausforderungen anzupassen, einschließlich der Verringerung der Kohlenstoffemissionen im Bausektor (~40 Prozent), gaben fast alle Befragten (97 Prozent) an, dass die Kosten ein mittleres bis großes Hindernis für ihre Umsetzung darstellen. Im Gegensatz zum Rest der Welt, wo der Mangel an qualifizierten Fachleuten an zweiter Stelle steht, nennen 89 Prozent der Befragten in Europa uneinheitliche Vorgehensweisen der Lieferkettenpartner als Grund, der die Implementierung von Daten und Technologien behindert. Ein Mangel an qualifizierten Fachkräften wurde von 87 Prozent der Befragten als Hindernis genannt.

Die Immobiliendienstleister CBRE, EHL und ÖRAG wurden mit der Vermarktung und Vermietung des neuen Bürokomplexes Grand Central in Floridsdorf beauftragt. Der Spatenstich für das neue Bürogebäude, das auf einer Gesamtfläche von 12.200m² auf sieben Ebenen erfolgte am 10. Juni. Ab sofort können Flächen ab 110 m² für gewerbliche Nutzung angemietet werden. Die Flächen werden für flexible Nutzungsformen angelegt - von Großraum Offices bis zu Einzelbüros. "Mit bis zu 1.900 m² Büroflächen auf einer Ebene ist das Grand Central Floridsdorf eines der spannendsten Projekte am Wiener Markt zurzeit", so Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE Wien. "Die gute Verkehrsanbindung sowie die exzellente Infrastruktur machen das Projekt sehr attraktiv", ergänzt Elisa Stadlinger, Leiterin Gewerbeimmobilien bei der ÖRAG. Stefan Wernhart, Geschäftsführer der EHL Gewerbeimmobilien, fügt hinzu: "Dieses Projekt zeichnet sich durch viele Merkmale aus, besonders positiv sind jedoch die zukunftsorientierte, nachhaltige Bauweise sowie die höchste Flexibilität bei der Gestaltung der Büroflächen hervorzuheben." Entwickelt und errichtet wurde das Grand Central Floridsdorf von Orca Development und der Haring Group, die die drei Makler Unternehmen mit der Vermarktung beauftragt haben.

CBRE Investment Management hat durch die Zusammenlegung seine beiden Logistikfonds "European Industrial Fund" und "Logistics Venture Fund" einen neuen Flaggschifffonds geschaffen. Der neue Logistikfonds heißt "Europe Logistics Partners" (ELP) und verfügt aktuell über ein Gesamtinvestitionsvolumen von 2,7 Milliarden Euro. Der als offener Fonds konzipierte ELP ist in Luxemburg domiziliert und wird von Christina Forrest, Head of EMEA Direct Logistics Strategies bei CBRE Investment Management, gemanagt. Forrest: "Die Kombination der beiden sich exzellent ergänzenden Portfolios hat unsere Plattform gestärkt. Sie ist unmittelbar skalierbar und diversifizierter, hat ein hohes Wachstumspotential und arbeitet gleichzeitig effizienter für unsere Investoren. Der wachsende Bedarf im Onlinehandel nach schnelleren und günstigeren Lieferoptionen, der fortlaufende Umbau der Lieferketten und ein wachsender Fokus auf Wiederverwendbarkeit und Umnutzung heizen die Nachfrage nach entsprechender Logistikinfrastruktur weiter an. So gehen wir weiterhin von einem hohen Wertschöpfungspotential im Sektor aus. Der ELP versetzt uns in die Lage, entsprechende Chancen für unsere Investoren wahrzunehmen." Der Fonds bietet eine Kombination aus Bestandsobjekten, die nachhaltige Erträge sichern und einer Entwicklungspipeline für Projekte, die nach Fertigstellung langfristig gehalten werden sollen, um Wachstumschancen zu realisieren. Der ELP hält aktuell 58 Immobilien, die sich an Standorten in neun europäischen Ländern befinden und insgesamt 2,3 Millionen Quadratmetern Fläche ausweisen. Der Vermietungsstand beträgt 97 Prozent, die durchschnittliche Restmietdauer (WAULT) 5,7 Jahre (1. Quartal 2022). Auf Basis dieser Ausgangslage sucht das Fondsmanagement aktiv nach neuen Assets, um weiteres Wachstum zu generieren. Das Gesamtinvestitionsvolumen soll innerhalb kurzer Zeit auf fünf Milliarden Euro gesteigert werden.

in der Nähe vom Bonner Hauptbahnhof ist auf etwa 9.500 m2 Grundstücksfläche das Gebäudeensemble "Urban Soul" entstanden. Projektentwicklungsgesellschaft waren die developer. Neben der neu gestalteten Piazza besteht es aus einem Bürogebäude, einem Motel One und dem sogenannten Lifestyle House bei dem auf 6.400 m² Fläche Wohnungen, Arztpraxen, Shops und Gastronomiebetrieben Platz finden. Im Urban Soul wurde auf den effizienten Einsatz von Ressourcen geachtet. Wesentlich für den Komfort in den Neubauten ist die TGA, die die Bereiche Elektro-, Lüftungs-, Klima-, Heiz-, Sanitär- sowie Umwelttechnik umfasst und auf die verschiedenen Nutzungen der Gebäude angepasst wurde. So benötigte das City Office im Bereich Raumlufttechnik 80.000 cbm/h Luft- und 350 kW Kälteleistung. Beim Hotel belaufen sich diese Werte auf 96.000 cbm/h sowie 380 kW und beim Lifestyle-House auf 140.000 cbm/h und 800 kW. Um dies zu gewährleisten, wurden zwölf raumlufttechnische Anlagen (RLT-Anlagen) installiert, die den Temperaturunterschied zwischen der angesaugten Außenluft und der aus dem Gebäude entnommenen Abluft zur Wärmerückgewinnung nutzen. Der Energiebedarf des Urban-Soul-Ensembles, der zum Erwärmen oder Kühlen der Luft in den verschiedenen Räumlichkeiten erzeugt werden muss, lässt sich auf diese Weise deutlich verringern. "Die Wärmerückgewinnung ist nicht nur hier, sondern bei allen installierten Anlagen im Rahmen dieses Projekts ein zentraler Faktor", so Peter Münch, Geschäftsführer der Kölner Gebäudetechnik- und Facilitymanagemenfirma Pandomus, die die komplette technische Gebäudeausrüstung der Bauten übernahm. Bei der MSR-Technik griff Pandomus auf Komponenten des Freiburger Firma Sauter zurück. Auch das Gebäudemanagementsystem Sauter Vision Center ist im Einsatz, das Funktionalitäten wie einer Wettervorhersage-basierten Klimaregelung und eine Moving-Wall-Funktion für Umnutzungen bietet.

Österreich hat am 24. Mai 2022 seine ersten grünen Anleihen im Wert von 4 Mrd. EUR emittiert und sein Rahmenwerk für grüne Bundeswertpapiere veröffentlicht. Mit seinem grünen Finanzierungsprogramm verpflichtet sich Österreich zur Vermeidung von Doppelverwendungen: Die Ausgaben für Österreichs grüne Anleihen sind nur für diesen Zweck vorgesehen und werden sich nicht mit anderen grünen Finanzierungen überschneiden. Analog zu anderen staatlichen Green-Bonds-Emittenten wird Österreich den Großteil (über 70 %) der Erlöse für saubere Verkehrsmittel verwenden. Gefolgt von Projekten in den Bereichen Energieeffizienz und nachhaltiges Wasser- und Abwassermanagement. Erneuerbare Energien, ökologisch nachhaltige Bewirtschaftung lebender natürlicher Ressourcen und Landnutzung, Vermeidung und Kontrolle von Umweltverschmutzung, terrestrische und aquatische Biodiversität sowie Anpassung an den Klimawandel sind ebenfalls Teil der förderfähigen grünen Ausgaben, machen aber zusammen nur etwa 10 % aus. Kaili Mao, Green Bonds Analyst bei NN Investment Partners: "Obwohl die meisten förderfähigen grünen Kategorien unsere Green-Bond-Bewertungsmethodik bestanden haben, gibt es immer noch Aktivitäten, bei denen wir einige Bedenken haben. In der Kategorie Energieeffizienz ist das holzbefeuerte Zentralheizungssystem, das Öl- und Gaskessel ersetzt, Teil der Allokation. Zwar ist das Heizen mit Biomasse im Vergleich zu Gas- und Ölkesseln mit geringeren CO2-Emissionen verbunden, aber wir fordern dennoch, dass der Rohstoff die Kohlenstoffsenke nicht ausschöpft oder mit Nahrungsquellen konkurriert. Daher würde ein Heizsystem auf Basis von Frischholz nicht als förderfähig angesehen werden. Außerdem würden wir eine FSC- oder PEFC-Zertifizierung für die nachhaltige Waldbewirtschaftung und die Prüfung des Klimaschutzes für die Infrastrukturen zur Anpassung an den Klimawandel bevorzugen, die im derzeitigen österreichischen Regelwerk nicht vorgeschrieben sind." Mao weiter: "Auch wenn es innerhalb der österreichischen Vorschriften immer noch Kategorien gibt, die unsere internen Kriterien nicht erfüllen, werden diese Kategorien bei der Verwendung der Erlöse wahrscheinlich nur einen kleinen Teil ausmachen. Da Österreich als staatlicher Emittent auch unsere Prüfung auf Emittentenebene bestanden hat, haben wir der ersten österreichischen Green-Bonds-Emission als Vertrauensvorschuss ein grünes Siegel verliehen."

LIP Invest, Anbieter von Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Investoren in der Assetklasse Logistikimmobilien Deutschland, kauft in Barsinghausen, Hohes Feld 1, eine Distributionsimmobilie für den "LIP Real Estate Investment Fund - Logistics Germany IV". Mit der Verkäuferin, der LIB, einigte sich LIP in einer Off-Market Transaktion. Im Ankaufsprozess wurde LIP technisch von Kapo, rechtlich wie steuerlich von Walch Rittberg Nagel und bei der ESG Due Diligence von ES EnviroSustain unterstützt. Die Halle mit Baujahr 2020 ist in zwei separate Einheiten mit jeweils knapp 5.000 Quadratmetern aufgeteilt. Auf die Büro- und Sozialflächen entfallen etwa 200 Quadratmeter. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf rund 18.400 Quadratmeter, wodurch großzügige Anlieferungsflächen gegeben sind. Die Andienung erfolgt über sechs Rampentore und vier ebenerdige Zufahrtstore, von denen zwei überdacht sind. Vor Ort befinden sich 12 PKW-Stellplätze. Die Nachrüstung einer Photovoltaikanlage auf den Dachflächen ist möglich und wird von LIPs Partnerfirma AvanLog Solar durchgeführt. Die Logistikimmobilie ist bereits langfristig an LLW Lagerhaus & Logistik vermietet. Das mittelständische Unternehmen übernimmt am Standort Logistikaufgaben für verschiedene Firmen aus der Region, die vorwiegend in den Bereichen Lebensmittel- und Behälterindustrie tätig sind. Durch die zentrale Lage in Norddeutschland sowie die Nähe zu den Häfen in Hamburg, Bremen und Bremerhaven eignet sich der Standort für die Ballungsraumversorgung rund um Hannover sowie als Bündelungs- und Verteilzentrum. Über den Flughafen Hannover kann zudem zeitsensible Luftfracht abgewickelt werden. "In Barsinghausen bieten sich sehr gute Voraussetzungen für eine weiträumige Distribution. Die A2 ist ohne Ortsdurchfahrt in einem Kilometer zu erreichen. Auch die verschiedenen Umschlagseinrichtungen Hannovers, wie beispielsweise der Nordhafen oder das Terminal Hannover-Linden befinden sich in geringer Entfernung", so Jan-Nicolai Tröndle, Head of Acquisition bei LIP Invest.

Die Kultimmobilie "Der Walder Stadtsaal" in Solingen kommt auf den Markt. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im Solinger Stadtteil Wald. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Friedrich-Ebert-Straße 85-87 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rd. 1.344 m², die sich auf vier Wohnungen (ca. 176 m²), eine Bürofläche (ca. 60 m²) sowie ca. 1.108 m² Gewerbefläche im Stadtsaal verteilen. Auf dem rd. 2.791 m² großen Grundstück befinden sich noch ein Biergarten und ein Testzentrum. Der denkmalgeschützte Saal mit Bühne gilt als kultureller Hotspot im Stadtteil und wird u.a. auch für Hochzeiten und Betriebsfeiern genutzt. Der "Walder Stadtsaal" ist eine sehr beliebte und hoch frequentierte Prestige-Immobilie im Stadtteilzentrum unterstreicht der Marktexperte Dario Dzamastagic von Engel & Völkers Commercial Düsseldorf, der die exklusive Vermarktung verantwortlich begleiten wird. Er blickt optimistisch auf die anstehende Vermarktung "da der Solinger Gewerbeimmobilienmarkt bei unseren Kundinnen und Kunden auf großes Interesse stößt".