Signa und Joint Venture Partner ARE haben im Rahmen eines Forward-Deals einen Bauteil des Stadtentwicklungsprojektes Vienna Twentytwo an die Raiffeisen Immobilien KAG veräußert, die als Globalinvestor für einen institutionellen Fonds der Valida Pensionskasse und der Valida Vorsorgekasse agiert. Gegenstand der Transaktion ist das kurz vor Fertigstellung stehende, in weiterer Folge von der Verkehrsbüro Group auf 20 Jahre gepachtete, Bassena Hotel. Das "Closing" - also der Vollzug - ist für das laufende Jahr geplant.
Nach dem kurz vor Jahreswechsel 2021/22 erfolgten Verkauf von drei Bauteilen mit insgesamt fast 50.000 m² Nutzfläche an einen Investor, der aufgrund der Verschwiegenheitsvereinbarung nicht genannt werden darf, ist das der nächste Meilenstein in der Verwertung des Quartiers.
Das Bassena Wien Donaustadt eröffnet im dritten Quartal 2022. Analog zum bestehenden Bassena Wien Messe Prater ist das Vier-Stern-Haus gleichzeitig quirliges Szenehotel und erholsamer Rückzugsort. 198 Zimmer mit knapp 17 m² sind auf acht Stockwerke verteilt.
Das erste Obergeschoß bietet Platz für den öffentlichen Bereich mit Bibliothek, Bassena Kitchen (zugleich Community Table und Bar mit Kulinarik-Angebot morgens bis abends), Wohnzimmer, Wintergarten und Terrasse samt Schanigarten. Das Interior Design von Kitzig Design Studios ist jung, dynamisch und lebendig, die Naherholungsgebiete Donauinsel, Donaupark und Alte Donau sind nur wenige Minuten entfernt.
Das Ensemble Vienna Twentytwo geplant von Delugan Meissl Associated Architects - besteht aus insgesamt sechs Objekten und einer verbindenden Erdgeschosszone an einem zentralen Knotenpunkt im Norden Wiens. Das Stadtentwicklungsprojekt wird in zwei Phasen realisiert und verfügt über einen breiten Nutzungsmix aus Wohnen, Büro, Hotel, Gastronomie und bedarfsorientierter Nahversorgung. Die erste Phase mit dem 110 Meter hohen Wohnturm, Bassena Hotel, Serviced Apartments und der neuen Bezirksvorstehung ist in Fertigstellung. In den kommenden Wochen beginnen die ersten Übergaben an die Nutzer.
Start der zweiten Bauphase mit dem 155 Meter hohen, gemischt (Wohnen und Büro) genutzten Turm und einem Büroobjekt war zu Beginn des Jahres 2022.

In Wien-Meidling wird aktuell ein neues Großprojekt geplant. Wo genau und, wer der Entwickler ist, das erfahren Sie morgen in den Immo7 News. Außerdem in den Immo7 News: Klimaschutz hink bei Bestandgebäuden nach.
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Ernst Kreihsler ist vor wenigen Wochen verstorben, wie erst kürzlich bekannt geworden ist. Kreihsler war zunächst bei der gemeinsam mit einem Freund und Kollegen gegründeten Kreihsler und Franke GmbH & Co KG aktiv. Dieses Unternehmen beschäftigte sich mit Unternehmensberatung mit den Schwerpunkten strategische Unternehmensführung, Finanzierung, Beteiligung und M & A - Beratung. Damals schon waren auch Immobilien ein Thema, welches sich der clevere und immer sehr aktive Ernst Kreihsler bald zum Haupttätigkeitsfeld gemacht hatte.
Seine so entstandene CPI war bei vielen heute üblichen Geschäftsfeldern ein echter Vorreiter und Pionier, beispielsweise bei der Begebung von Anleihen für Immobilienprojekte.
In den zurückliegenden Jahrzehnten hat "seine" CPI das Wiener Stadtbild maßgeblich geprägt und heute sind dem Firmenbuch dutzende Zweckgesellschaft zu entnehmen, hinter denen meist aktuelle Projekte stehen. Kreihsler war persönlich kein "Showman", sondern ein zahlenorientierter ernsthafter Arbeiter, der weniger auf Networking und mehr auf persönlichen Arbeitseinsatz Wert gelegt hatte, so war er auch selten bei den vielen Networking-Events zu Gast und galt in der Branche allgemein als eher zurückgezogen.
Die CPI wird von einem schon seit längerem eingesetzten Geschäftsführer geführt.

Die beiden österreichischen Projektentwickler Zima und Unterberger haben ein circa 31.000 m² großes Industrieareal in der Tiroler Gemeinde Kematen, westlich von Innsbruck erworben. Bei der Liegenschaft handelt es sich um das ehemalige Schwarzkopf-Areal, das zuletzt von Tunap Cosmetics genutzt wurde. Nach dem Verkauf von Tunap Cosmetics an eine niederländische Beteiligungsgesellschaft wurde der Betrieb Ende 2021 eingestellt. Nun wurde die Liegenschaft, die sich im Eigentum einer Tochtergesellschaft von Tunap befand, veräußert. JLL vermittelte die Transaktion exklusiv für den Verkäufer. Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gebäude mit insgesamt rund 17.000 m² Nutzfläche. Die Objekte wurden seit 1981 in mehreren Bauphasen bis 1994 errichtet. Bei der Fertigstellung 1981 befand sich an diesem Standort das modernste Hochregallager Österreichs, welches heute noch steht.
Die neuen Eigentümer werden den Gebäudebestand für zwei bis drei Jahre flexibel vermieten und das Areal in dieser Zeit gemeinsam mit der Gemeinde Kematen zu einem gemischt genutzten Quartier entwickeln. "Es gibt einen ganzen Strauß voller Ideen für das Gelände: von einer Halbleiterproduktion über Wasserstoff bis hin zu hochtechnologischen Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben", beschreibt Zima-Geschäftsführer Alexander Wolf die Entwicklungsmöglichkeiten.

Nach dem Spatenstich für den See im vergangenen Sommer folgte gestern mit der feierlichen Grundsteinlegung im Beisein von Landeshauptfrau-Stellvertreter Stephan Pernkopf der nächste Meilenstein beim Sonnenweiher Grafenwörth. Zahlreiche VertreterInnen aus Politik und Wirtschaft folgten der Einladung von VI-Engineers und der Niederösterreichischen Versicherung:
"Der Sonnenweiher Grafenwörth zeigt wie Ökologie, Ökonomie und Soziales gut vereinbar sind. Ein großartiges Projekt - allen voran das nachhaltige Energiekonzept der Seehäuser und die Schaffung von Arbeits- und Ausbildungsplätzen durch den SeneCura-Bildungscampus für Pflegeberufe, der ebenfalls an diesem Standort angesiedelt wird", so Landeshauptfrau-Stellvertreter Stephan Pernkopf.
Das Projekt, im Rahmen dessen ein ganzer Ortsteil neu entsteht, gilt in seiner ganzheitlichen und zukunftsorientierten Herangehensweise als wegweisend: "Als Marktführer in Niederösterreich mit einem starken Fokus auf Regionalität möchten wir an der Entwicklung unseres wunderschönen Bundeslandes aktiv mitwirken und mitgestalten. Das einzigartige Projekt Sonnenweiher Grafenwörth zeigt, wie sich mit neuen, modernen und leistbaren Wohnkonzepten das Leben am Land für alle Generationen attraktiv gestalten lässt", betont NV-Generaldirektor Stefan Jauk.

Die Retailabteilung der EHL hat für das jüngste Studio der aufstrebenden österreichischen Fitnesskette CircleGym einen neuen Standort vermittelt. In der Baumgasse 1, direkt bei der Landstraßer Hauptstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk, eröffnet das Studio jetzt. Damit wächst das Netz der Kette in der Bundeshauptstadt auf bereits sechs Standorte. "Nach fünf Standorten in den westlichen Bezirken 1060, 1070, 1080, 1090 und 1170 erschließen wir mit dem neuen Studio ein für uns völlig neues Einzugsgebiet im Osten", sagt CircleGym Geschäftsführer Axel Bramo. EHL-Retailspezialist Mario Schwaiger beschreibt die wachsende Bedeutung des Fitness- und Gesundheitssegments für den Markt für Einzelhandelsflächen. "Die Nachfrage nach Retailflächen seitens des Dienstleistungssektors entwickelt sich derzeit weitaus dynamischer als der Flächenbedarf des klassischen Einzelhandels. Branchen wie Fitness, für die auch gute Sichtbarkeit von großer Bedeutung ist, sind damit zu wichtigen Mietinteressenten für hochwertige Flächen geworden. Die Nachfrage nach Fitness- und Gesundheitsangeboten ist nach der coronabedingten Pause rasant gestiegen und wir rechnen damit, dass heuer und in den Folgejahren noch zahlreiche weitere Studios eröffnet werden."

Die Wohnkompanie setzt ein Wohnprojekt in Wien für einen Globalinvestor um: Mit Viola Homes entstehen in der Erich-Sokol-Gasse 19 in Wien Favoriten 59 2-4 Zimmer Mietwohnungen. Am 17. Mai wurde vor Ort der Spatenstich gefeiert. Für Roland Pichler, Geschäftsführer Die Wohnkompanie, ein weiteres Indiz für den Erfolg der Unternehmensstrategie: "Die Kombination aus attraktiven Lagen - Viola Homes ist unter anderem bestens an den öffentlichen Verkehr und das höherrangige Straßennetz angebunden - und attraktiven Wohnungsgrößen macht unsere Projekte für Globalinvestoren besonders attraktiv."
Alle Wohnungen in den Viola Homes sind mit Freiflächen wie Loggien, Balkonen, Terrassen und/oder Gärten ausgestattet, die hauseigene Tiefgarage umfasst 36 Stellplätze.
Mit dem Spatenstich ist nun für das Projekt in Wien Favoriten der erste Meilenstein gesetzt, die Fertigstellung ist für Sommer 2023 geplant. "Gerade in so herausfordernden Zeiten für Bauträger und Investoren freut es uns, abermals mit einem Projekt starten zu können und unseren Projektplan einhalten zu können", so Roland Pichler.

Seit 1. Mai erweitert der Immobilien- und Facility-Management-Experte Mathias Krause das Team von Europa-Center als Bereichsleiter Technisches Objektmanagement. Der 49-Jährige zeichnet ab sofort für das technische Objektmanagement verantwortlich und damit - gemeinsam mit Eva Krüger, die als Bereichsleiterin KOM für das kaufmännische Objektmanagement zuständig ist - für den gesamten Betrieb der Liegenschaften. Bereits Anfang des Jahres hatte er die Position stellvertretend übernommen. Ralf-Jörg Kadenbach, Vorstandsvorsitzender der Europa-Center AG: "Mit Mathias Krause haben wir einen absoluten Experten auf seinem Gebiet für uns gewinnen können. Seine Erfahrung und sein besonderes Gespür für die Branche qualifizieren ihn nicht nur für die Verantwortung für das technische Objektmanagement, er passt auch persönlich hervorragend in unser Team. Wir sind uns sicher, dass er dazu beitragen wird, das Unternehmen Europa-Center erfolgreich in die Zukunft zu tragen. Wir kennen ihn als verlässlichen und verantwortungsvollen Partner, der seinen Beruf mit voller Leidenschaft ausübt. Daher freuen wir uns sehr über seine Entscheidung und auf die künftige Zusammenarbeit."
Für das eigene Portfolio entwickeln und nicht verkaufen - die Unternehmensphilosophie von Europa-Center stellt für Mathias Krause dabei eine völlig neue Perspektive dar: "Die Tatsache, dass das Unternehmen Objekte realisiert, um sie selbst zu bewirtschaften und zu betreiben, finde ich äußerst spannend und attraktiv."

Der Wiener Büroimmobilienmarkt beendete das Jahr 2021 mit einer Vermietungsleistung von ca. 160.000 m² - rund 15% unter dem Vorjahreswert. Rückblickend auf das 1. Quartal 2022 kann man feststellen, dass die Größenordnung der Neuvermietungen mit ca. 36.000 m² ähnlich hoch ist, wie im Q1 2021 (37.000 m²). Das zeigt der DPC Frühjahresbericht.
Der Leerstand pendelt weiterhin auf einem niedrigen Niveau zwischen 4,2% und 4,3%, bedingt durch die geringe Neuerrichtung von Büroflächen, die hohe Vorverwertung und die etwas geringere Nachfrage im Vorjahresvergleich. Für 2022/ 2023 erwarten wir eine Neuflächenproduktion von ca. 185.000 m², wobei auch hier eine hohe Vorverwertung die verfügbaren Neuflächen mindert. Hoffnung beruht auf dem Trend des Refurbishments.
Der Investmentmarkt wird von Unsicherheiten geprägt, nach der Erholung von der Pandemie im letzten Jahr bringen jedoch die russische Invasion in die Ukraine, steigende Energie- und Baukosten, sowie zu erwartende Zinssteigerungen neue Unsicherheiten mit sich.

Am 12 Mai 2022 zeichnete die Österreichische Gesellschaft für Nachhaltiges und klimaaktiv Bauen und Sanieren Projekte des Nachhaltigen Bauens aus. Die Veranstaltung fand im Rahmen des BauZ! Kongresses statt. Von insgesamt 51 prämierten Immobilien wurden 5 Immobilien aus den Portfolios der Erste Immobilien mit dem klimaaktiv Bronze-Standard ausgezeichnet. Darunter das Lakeside aus Aspern, die Seestadt Wiens, das nach 2020 erneut prämiert wurde. Weiters das Wohnavita, ein Projekt für betreutes Wohnen (Wien, 23. Bezirk), das Objekt Donaufelder Straße 95 und die Schichtgründe (beide Wien, 21. Bezirk) sowie eine Immobilie in der Breitenfurterstraße 235 (Wien, 23. Bezirk). "Bereits 2016 haben wir den nachhaltigen Erste Responsible Immobilienfonds aufgelegt. Mit diesen Auszeichnungen wird uns nun von einer unabhängigen und maßgeblichen Instanz bestätigt, dass unsere nachhaltigen Immobilien den strengen Standards der Branche entsprechen und dabei zu den vorbildlichen Projekten im nationalen Wohnbau zählen", kommentiert Erste Immobilien Geschäftsführer Peter Karl die Auszeichnung.

Vorstand und Aufsichtsrat der Gore German Office Real Estate AG ("GORE", ISIN: DE000A0Z26C8) haben beschlossen, für den 8. Juni 2022 eine außerordentliche Hauptversammlung einzuberufen. Einziger Tagesordnungspunkt ist die Beschlussfassung über die Erhöhung des Grundkapitals der Gesellschaft im Wege einer Sachkapitalerhöhung unter Einbringung eines in Luxemburg gelegenen und über eine Beteiligungsstruktur gehaltenen Immobilienportfolios unter Ausschluss des gesetzlichen Bezugsrechts der Aktionäre sowie eine entsprechende Änderung der Satzung.
Das Grundkapital der Gore in Höhe von 37.525.000 EUR soll im Rahmen der Sachkapitalerhöhung um 160.000.000 EUR auf 197.525.000 EUR durch Ausgabe von 160.000.000 neuen, auf den Namen lautende Stückaktien mit einem anteiligen Betrag des Grundkapitals von je 1,00 EUR gegen Sacheinlagen erhöht werden. Der für die Gore anzusetzende Wert je Aktie liegt bei 3,00 EUR. Damit liegt die Bewertung deutlich über dem aktuellen Börsenschlusskurs von 2,12 EUR (Stand: 16. Mai 2022). Zur Zeichnung der Neuen Aktien wird ausschließlich die LIC Income-Producing Property mit Sitz in Luxemburg zugelassen. Der Gesamtwert der für die Einbringung des Immobilienportfolios zu gewährenden Neuen Aktien beträgt 480 Mio. EUR.

Rückzugsmöglichkeiten, Licht und Ambiente - beim Wohnen plant das jeder ein. Im Büro dagegen: Neonröhren und Kunststoff-Furnier oder Schreibtische, deren Position zwar Brandschutzrichtlinien erfüllen, aber nicht die Bedürfnisse des Menschen, der acht Stunden und mehr daran sitzt. Eine neue Konzeptionierung des Büros wurde in Aschheim bei München umgesetzt. Die Rock Capital entwickelte das Bürohaus Heads in Zusammenarbeit mit dem Studio Ippolito Fleitz. Dabei haben sie auf bestimmte Aspekte in der Planung besonders geachtet und manche dabei gemieden. Zwölf Dachterrassen wurden auf dem Bürogebäude angelegt, um die Abwechslung abseits des Arbeitsplatzes zu steigern. Auf endlose Gänge und viele Türen wurde deswegen verzichtet. Ein Augenmerk wurde auch auf Rückzugsorte zum Entspannen und für vertrauliche Gespräche gelegt, um das Open-Office-Konzept abzurunden. Durch Human centric lighting passt sich das Licht im Innern dem Tagesverlauf und Energie-Rhythmus an. Das Heads wirbt damit Deutschlands erstes "immune office" zu sein. Mitarbeiter wollen nach mehr als 2 Jahren Corona-Pandemie Büros, in denen die Ansteckungsgefahr möglichst gering ist. Das belegen diverse Studien. Das Heads setzt deswegen auf Luftfiltertechnik und ein integrales Hygienekonzept.

Laut deutschen Medienberichten hat es KPMG abgelehnt, den (künftigen) Jahresabschluss 2022 der deutschen Adler Group zu prüfen. Den Abschluß 2021 hatte KPMG zwar geprüft, aber im Zuge dessen das Testat aber verweigert. Seither hat der deutsche Immobilienkonzern mit erheblichen Problemen bei der Finanzierung des Geschäftsbetriebes zu kämpfen. Dass KPMG jetzt aber nicht einmal mehr mit der Prüfung beginnen will bzw. die Bestellung als Wirtschaftsprüfer sogar abgelehnt hat, dürfte die Situation jedenfalls nicht wirklich verbessern.
Ursprünglich hatte nämlich Adler anbgekündigt, für 2022 wieder ein uneingeschränktes Testat bekommen zu wollen.

Am Donnerstag, 2. Juni 2022, findet von 10 bis 16 Uhr erstmals der Karrieretag des Verbands der Ziviltechniker- und Ingenieurbetriebe (VZI) und des TU Career Centers statt. Veranstaltungsort ist der Festsaal und der Boecklsaal der TU Wien. Hochkarätige Messetalks mit u. a. Wolfgang Pekny (Plattform Footprint und „Öko-Urgestein“ Österreichs), Unternehmenspräsentationen und CV-Checks stehen an diesem Tag im Boecklsaal auf dem Programm. Im Ausstellerbereich des Festsaals haben Studierende und Absolvent*innen die Möglichkeit, sich mit den Unternehmen, den mittleren und großen Planungsbüros der Baubranche und potenziellen Arbeitgebern aus dem Bereich auszutauschen und sich über berufliche Perspektiven zu informieren. Vakante Stellen, Aufgabenfelder und Abläufe in den Ziviltechniker- und Ingenieurbüros werden präsentiert. „Am VZI Karrieretag wollen wir das Spannende an unserem Beruf aktiv präsentieren. Wir werden unsere Arbeitsweisen erklären und auch Praktika in unseren Büros anbieten. Wir wollen mit unseren Mitarbeiter*innen von morgen in direkten Kontakt treten“, so Andreas Gobiet, Präsident des VZI.
Vertreten sind 13 führende Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Bauplanung, Planung der technischen Infrastruktur, Gebäudetechnik, Klimaschutz, Vermessung, Baumanagement, Bauingenieurwesen und Stadtplanung. Studierenden biete

Die abrdn Investments Deutschland, die deutsche Einheit der abrdn-Gruppe, gibt bekannt, dass sie für einen Luxemburger abrdn-Immobilienfonds ein Geschäftshaus im München erworben hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Das 2015 errichtete, gemischt genutzte viergeschossige Objekt liegt in der Kreillerstraße 200. Hauptmieter ist ein B&B-Hotel mit 135 Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer dm Drogerie die in München bekannte Bäckerei Wimmer und die Metzgerei Boneberger. Die Lage im wachsenden Stadtteil Trudering-Riem, nur wenige Gehminuten zur U- und S-Bahn, ist ausgesprochen verkehrsgünstig. Bernd Bechheim, Mitglied des Vorstands der abrdn Investments, meint dazu: "Mit dem Ankauf schreiben wir unsere Strategie selektiver Zukäufe fort und erweitern das aus Deutschland verwaltete Immobilienportfolio um ein weiteres Objekt mit stabilem Cashflow und guten Wachstumsaussichten. Im derzeitig schwierigen Marktumfeld werden wir auch weiterhin gezielt die sogenannten 'Alternatives' beobachten. Unser globales Hotelportfolio wächst mit dem Ankauf in München auf 58 Objekte." abrdn erwirbt das Gebäude für das Portfolio des Aberdeen European Balanced Property Fund. Verkäufer ist Al Zayani Investments, ein Familienunternehmen aus Bahrain.

Kürzlich fand im Park Hyatt Vienna das Immobilienforum Wien 2022 statt. Dabei diskutierten wichtige Stadtvertreter gemeinsam mit Branchengrößen der Immobilienwelt über die Zukunftsperspektiven für den Immobilienmarkt Wien.
Zu den Vortragenden zählten neben Thomas Madreiter (Planungsdirektor der Stadt Wien), Reinhard Madlencnik (Head of Department Real Estate, Unicredit Bank Austria), Walter Hammertinger (Geschäftsführender Gesellschafter Value One Development GmbH) und Peter Ulm (CEO Allora Immobilien).
Im Anschluss des Immobilienforums Wien 2022 konnten die Teilnehmer den Konferenztag beim 5. Wiener Immobilien-Abend ausklingen lassen.

Anfang April hat das Bundesministerium für Wirtschaft und Klima das sogenannte Osterpaket veröffentlicht. Erklärtes Ziel: die Energiewende in Deutschland insbesondere im Bereich Strom massiv zu beschleunigen. Kern des Paketes ist dabei, dass die Nutzung erneuerbarer Energien im überragenden öffentlichen Interesse liegt. Gefma, deutscher Brancheverband für Facility Mangement, begrüßt die Inhalte des Osterpaketes und sieht hier eine wichtige Grundlage, die Energiewende in Deutschland nun mit einem spürbaren Turbo zu versehen. Der Ausstieg aus den fossilen hin zu erneuerbaren Energieträgern ist nach Ansicht von Gefma essenziell, um bis 2045 Klimaneutralität zu erreichen. Daher sei es auch wichtig, dass die Stromversorgung in Deutschland so schnell wie möglich - aktuell geplant für ca. 2035 - vollständig auf erneuerbaren Energien beruhen muss. Neben dem wichtigen Ausbau der Netze begrüßt Gefma ausdrücklich, dass die Rahmenbedingungen für den Ausbau von Photovoltaik-Dachanlagen verbessert werden sollen. Um das neue Ziel von 80 Prozent Grünstromanteil bis 2030 zu erreichen, muss die Ausbau-Leistung der Solarenergie auf 22 GW pro Jahr gesteigert werden. In knapp acht Jahren sollten dann Photovoltaik-Anlagen im Umfang von insgesamt rund 215 GW in Deutschland installiert sein.
Jörg Mehlis, Leitung Gefma-Arbeitskreis Energie, sieht weitere Herausforderungen: "Die Bundesregierung muss bei den ambitionierten Plänen auch den Fachkräftemangel, die drohende Ressourcenknappheit sowie steigende Solarmodulpreise im Blick haben."