Hinter der Kulissen baut sich auch in der ÖVP - der letzten Bastion gegen eine Leerstandsabgabe derzeit - nun doch entsprechender Druck für eine solche bundesweite Einführung auf. Informell ist hinter den Kulissen von mit der Sache vertrauten Personen zu hören, dass sich der Widerstand gegen eine derartige bundesweite Leerstandsabgabe aufzulösen scheint.
So wie es derzeit aussieht, könnte allenfalls bereits nach dem Sommer mit der Einleitung der dafür nötigen gesetzlichen Änderungen begonnen werden, auch wenn dies derzeit noch niemand offiziell (und nur zum größten Teil auch nicht inoffiziell) bestätigen möchte. Die Rede ist derzeit von einer "Strafabgabe" in der Größenordnung von 1000 bis 2000 Euro, wobei tatsächlich genutzte Zweitwohnsitze und auch offiziell gewerblich zur Kurzzeitvermietung angemeldete Wohnungen ausgenommen werden sollten. Darüber hinaus will man jene Wohneonheiten ausnehmen, die zwar am Markt, aber nicht vermietbar sind - wie schon jetzt viele tausende. Ebenso soll eine kurzfristig absehbar nötige Eigennutzung durch Familienmitglieder davor schützen...
So oder so wird es ohnehin eine Abgabe werden, die in jeder Hinsicht als "Schweizer Käse" zu verstehen wäre: Käse, weil so eine Lösung in der Praxis so gut wie nichts bringen dürfte. Und Schweizer, weil eben mit sehr vielen Schlupflöchern versehen.
Tatsächlich war es aber den Entscheidern von Seiten der Immobilienwirtschaft scheinbar vermittelbar, dass auch eine noch so hohe Leerstandsabgabe de facto so gut wie nichts, aber eine Reform des Mietrechtes ein Maximum bringen würde. Die Arbeiten an der Reformierung des noch aus der K&K-Zeit stammenden Mietrechtsgesetzes scheinen dem gegenüber bestenfalls dahin zu köcheln.
Ob die Leerstandsabgabe selbst bei breiter Konsensbildung absehbar umsetzbar wäre, wird in juristischen Kreisen aber ebenfalls bezweifelt, da man hier vielfach einen unverhältnismäßigen und einseitigen Eingriff in Privatrechte sieht, die dem Gleichheitsgrundsatz so nicht mehr entsprechen würde.

Nicht nur das ausgelassene Feiern gehört zum Immobilienball dazu: Auch das Networken wird am Ball großgeschrieben. Die direkte Kommunikation wird in gegebener Ballatmosphäre noch mehr geschätzt.

ESG, Digitalisierung und neue nachhaltige Technologien machen ein Immobilienprojekt immer komplexer. Um diese Herausforderungen zu meistern, benötigt es Allianzen. Das ist die Grundaussage des diesjährigen IMMO FutureLab, der aktuell im Reaktor über die Bühne geht.
Initiator Peter Engert, Geschäftsführer der ÖGNI, strich zu Beginn der Veranstaltung heraus, dass solche Allianzen keine kurzfristige Kooperation, sondern langfriste Zusammenarbeit bedeuten. Im Mittelpunkt solle nicht die Optimierung des Gewinnes des Einzelnen, sondern eine Win-win-Situation stehen. Wolfgang Kradischnig, ebenfalls Initiator des IMMO FutureLab und Geschäftsführer der Delta Holding, veranschaulichte bei seiner Key Note die Komplexität eines heutigen Immobilienprojektes. Mit Allianzen könne man den Aufwand für die Kontrolle eines Immobilienprojektes verringern. Dafür brauche es aber Vertrauen. Verträge, egal wie komplex, würden nie alle Eventualitäten absichern können. Gerade deswegen sei ein vertrauensvolles Miteinander die beste Möglichkeit der Zusammenarbeit.
Gerald Beck, Geschäftsführer UBM Development Österreich, zeigte am konkreten Beispiel des Projektes LeopoldQuartier, wie mit Allianzen ein nachhaltiges und klimaneutrales Quartier geschaffen wird.
Im Laufe des Tages werden weitere hochkarätige Speaker über das Thema Allianzen referieren.

Der Vorstand der CA Immo hat gestern ein weiteres Rückkaufprogramm für eigene Aktien beschlossen. Das Volumen beläuft sich auf bis zu eine Million Stück Aktien. Das entspricht rund 1% des derzeit aktuellen Grundkapitals der Gesellschaft. Das Aktienrückkaufprogramm sieht den Erwerb von Aktien über die Börse vor.
Die Bedingungen für diese Käufe richten sich nach der Ermächtigung. Insbesondere hat sich der beim Rückerwerb zu leistende Gegenwert innerhalb der Bandbreite des Ermächtigungsbeschlusses der Hauptversammlung zu bewegen und darf nicht niedriger als maximal 30% unter und nicht höher als maximal 10% über dem durchschnittlichen, ungewichteten Börseschlusskurs der dem Rückerwerb vorhergehenden zehn Börsetage liegen.
Das Rückkaufprogramm beginnt frühestens am 9. Mai 2022 und endet spätestens am 9. November 2022. Der Rückkauf erfolgt für jeden durch den Beschluss der Hauptversammlung erlaubten Zweck. Derzeit werden rund 5,8 Millionen Stück eigene Aktien gehalten.

Nach pandemiebedingt dürren Zeiten für den Ferienwohnungsvermittler Airbnb füllen sich die Bücher wieder - und zwar stärker als je zuvor.
Nach US-Medienberichgten wuchsen Im ersten Quartal 2022 die Erlöse im Jahresvergleich um 70 Prozent auf 1,5 Milliarden Dollar (1,4 Mrd Euro). Angaben des Unternehmens zufolge, wurde die Verlustzone zwar noch nicht verlassen, aber jedenfalls die schwarze null dürfte bereits in Sichtweite oder zwischenzeitig erreicht sein.
Auch in Österreich steigen die Airbnb-Buchungen, womit dieses Thema vor allem auch in Wien wieder virulent wird.

Re/Max konnte im Jahr 2021 laut "Immobilien Magazin 05/2022" einen Umsatz von 74 Mio. Euro erzielen und liegt als Franchise damit mit großem Vorsprung vor allen anderen bekannten heimischen Maklerunternehmen.
Auch in verschiedenen Einzelkategorien, wie "Die stärksten Makler Österreichs Wohnen", "Die stärksten Makler Österreichs Miete", "Die stärksten Wohnungsmakler Eigentum", "Die stärksten Makler Österreichs Häuser", "Die stärksten Grundstücksmakler Österreichs" und in der Kategorie "Die stärksten Gewerbemakler Österreichs" liegt Re/Max insgesamt an an der Spitze.
Re/Max zudem nicht nur ganz deutlich umsatzstärkster Wohnmakler in Österreich, sondern führt außerdem die Umsatz-Rankings der Bundesländer Niederösterreich, Oberösterreich, Tirol, Vorarlberg, Steiermark, Kärnten und Burgenland an.
Im Jahr 2021 hat das Re/Max-Netzwerk knapp 11.000 Transaktionsseiten (das sind mehr als 44 Transaktionsseiten an jedem Arbeitstag) mit einem Transaktionswert von 2,26 Mrd. Euro abgewickelt. Dazu zählen auch über 2.500 Kooperationsgeschäfte. Das Honorarvolumen konnte um + 26,3 Prozent gesteigert werden. Damit war 2021 mit großem Abstand das erfolgreichste Jahr in der Geschichte von Re/Max in Österreich.
Besonders positiv habe sich auch das Luxus-Segment entwickelt. Im Bereich der Luxus-Einfamilienhäuser wurde im Jahresvergleich ein Plus von 63,7 Prozent verzeichnet und im Bereich der Luxus-Eigentumswohnungen eine Steigerung von + 43,6 Prozent. Sehr gut war auch die Entwicklung von Re/Max Commercial und hier ganz besonders im Bereich der Zinshäuser und Hotels. In Summe konnte der Umsatz der Commercial-Sparte in Österreich im Jahr 2021 um stolze + 48,0 Prozent gegenüber dem Vorjahr gesteigert werden.

Vor wenigen Tagen fand die Gleichenfeier des Projektes „Wohnen im Park“ in der Eichbachgasse im Grazer Stadtteil Liebenau statt. In Anwesenheit von Doris Enzensberger-Gasser, Geschäftsführerin Lieb Bau Weiz, Christian Voithofer und Horst Lukaseder, beide Mitglieder der Geschäftsführung des Bauträgers und Projektentwicklers VMF Immobilien, Gernot Baumgartner, Prokurist und Abteilungsleiter Hochbau Leyrer + Graf und Peter Schweiger, Polier bei Lieb Bau Weiz wurde das Erreichen der Dachgleiche festlich gefeiert. Horst Lukaseder, Mitglied der Geschäftsführung der VMF Immobilien: „Wir liegen voll im Zeitplan und bis Herbst 2022 sollen auf dem 13.398 m² großen Grundstück 154 exklusive Wohnungen zwischen 36 und 80 m² fertig gestellt sein.“
Eine große Herausforderung beim Bau sei, den Park-Charakter des Geländes mit dem großen Altbaum-Bestand zu erhalten, um den zukünftigen Bewohnern neben den wohnungseigenen Freiflächen wie Balkonen, Terrassen und Eigengärten zusätzlichen Raum für Erholung mitten in der Stadt zu bieten. Darüber hinaus werden alle Wohnungen modern und hochwertig ausgestattet und gewährleisten so barrierefreien Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Der eigene PKW findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage.

In Harlaching wird beim Neubauprojekt Bene aktuell an der Fassade gearbeitet - auch der Innenausbau läuft bereits. Bis Ende des Jahres sind die Wohnungen bezugsfertig. Hier sind noch eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit 73 m² Wohnfläche und eine 4,5-Zimmer Gartenwohnung mit 167 m² Wohnfläche verfügbar. Ideal gelegen, nur wenige Gehminuten vom Isarufer und Perlacher Forst entfernt, findet das Bene seinen Platz.
Ruhe und Idylle sind hier garantiert. Die Innenstadt ist trotzdem schnell erreicht - in nur 20 Automin. befinden Sie sich vom Bene aus am Sendlinger Tor. Durch erlesene Ausstattung werden die Wohnungen zu gemütlichen Oasen mit modernen, klaren Linien. Raumhohe Fenster, handgefertigtes Parkett sowie hochwertige Fliesen, Armaturen und Sanitäreinrichtungen sorgen für Komfort auf höchstem Niveau. TG-Stellplätze mit optionaler E-Lademöglichkeit runden das Wohnglück ab.

Die Vienna Insurance Group (VIG) hat gemeinsam mit dem Bau- und Gebäudemanagement der Stadt Wien am 3. Mai 2022 von der Österreichischen Gesellschaft für Nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) das Zertifikat in Gold für ihre Immobilie im ersten Wiener Gemeindebezirk, Rathausplatz 2 / Ebendorferstraße 2 erhalten.
Das im Besitz der VIG befindliche Gebäude in bester Innenstadtlage wurde innerhalb von zwei Jahren generalsaniert, wärmeisoliert und an die Fernwärme angeschlossen. Eine PhotovoltaikAnlage auf dem Dach ist ebenfalls bereits in Umsetzung. Die Sanierung des Gebäudekomplexes wurde in Kooperation mit der Stadt Wien umgesetzt.
Dafür erhält die VIG das ÖGNI-Zertifikat in Gold. Die ÖGNI ist eine NGO zur Etablierung der Nachhaltigkeit in der Bau- und Immobilienbranche und zertifiziert Gebäude mit hohem ökologischem, ökonomischem und soziokulturellem Mehrwert für Umwelt, die Gebäudeeigentümer und -nutzer. Nachhaltige Immobilien bilden laut ÖGNI die Grundlage für eine lebenswerte Stadt mit einem messbaren Mehrwert für Mensch und Umwelt. Ein Standpunkt, der auch der Nachhaltigkeitsstrategie der Vienna Insurance Group im Veranlagungsbereich entspricht.
„Hier ist eine nachhaltige Vorzeigesanierung gelungen, die einen bedeutenden Beitrag für den Klimaschutz leistet. Sanieren ist ein Zukunftsthema. Mit der Sanierungsoffensive 'Wir SAN Wien' machen wir unsere Stadt für die nächsten Jahrzehnte klima- und zukunftsfit“, so Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál.

Bereits vor einigen Wochen hat der JPI Hospitality Investors Club ein Hotel bei Rotterdam erworben, wie immoflash bereits berichtete. Das Objekt liegt im Rotterdamer Stadtteil Oude Noorden. Betrieben wird das Hotel von der internationalen Hostelgruppe a & o. Abgeschlossen wurde ein Mietvertrag über zwanzig Jahre, zuzüglich einer zweifachen Option auf Verlängerung um je fünf weitere Jahre.
Daniel Jelitzka, Gründer der JP Immobilien Gruppe und Beiratsvorsitzender von JPI Hospitality sieht die Strategie des Investors Club als bestätigt: "Wir engagieren uns in hochwertige, funktionstüchtige Hotels mit Entwicklungspotential an attraktiven Standorten, die wir mit einer klaren Idee und einem zeitgemäßen Branding zu Topdestinationen umgestalten. Rotterdam ist ein aufstrebender Markt, für den ein von uns entwickeltes und von a&o betriebenes Hotel ideal passt."

Heute ist der Overshoot Day für Deutschland. Da er auf den Mai gelegt wurde, verbraucht Deutschland mehr Ressourcen als andere Länder, die ihren Earth Overshoot Day später im Jahr haben. Wenn die Erde nichts anderes als ein großes Gebäude für uns alle ist, was ist dann der schnellste Weg, den CO2-Fußabdruck zu reduzieren? Deutschland will bis 2045 weitgehend klimaneutral sein. Doch ein Blick auf die aktuelle Treibhausgasbilanz des Umweltbundesamts zeigt: 2021 setzte Deutschland etwa 762 Millionen Tonnen Treibhausgase frei. Das entspricht einem Plus von 4,5 Prozent gegenüber 2020. Auch der Gebäudesektor verfehlte die im Bundes-Klimaschutzgesetz festgelegten Jahresemissionsmengen - statt der angestrebten 113 Millionen Tonnen CO2 wurden vergangenes Jahr etwa 115 Millionen Tonnen emittiert.
Einerseits gehen Immobilieneigentümer und -verwalter oft davon aus, dass eine Dekarbonisierung des Gebäudes nur mit hohen Vorabkosten und langen Vorlaufzeiten möglich ist. Zum anderen fehlt es an einer durch die Politik initiierten Wissens- und Informationsvermittlung, um die digitale Transformation im Gebäudesektor voranzutreiben. Dabei sind digitale Lösungen zur sofortigen Reduzierung von CO2-Emissionen bereits vorhanden.
Eine Schlüsseltechnologie für die Dekarbonisierung des Gebäudes ist der Einsatz von künstlicher Intelligenz. Mit künstlicher Intelligenz ist es möglich, Gebäude effizienter zu betreiben und so CO2-Emissionen drastisch zu reduzieren. Das Einsparpotenzial pro Gebäude liegt bei durchschnittlich 26 Prozent. Gleichzeitig wird das Nutzerwohlbefinden gesteigert, da sich künstliche Intelligenz an Bewegungsabläufe anpasst und optimale Entscheidungen trifft. Um KI-basierte Software einzusetzen, reicht eine Gebäudeleittechnik (GLT) aus, die die Heizungs-, Lüftungs-, und Kühlungsanlage (HLK) steuert. Viele Gebäude haben solch eine Gebäudeleittechnik bereits.
Um die Klimaschutzziele zu erreichen, muss insbesondere im Gebäudesektor ein Umdenken stattfinden. Wir brauchen Rahmenbedingungen, die den Einsatz digitaler Tools fördern. Sonst wird Deutschland seine Klimaziele verfehlen und der German Overshoot Day wird künftig noch früher sein.

Values Real Estate hat zum 01. April 2022 eine neue Niederlassung in Düsseldorf eröffnet. Im Laufe des Jahres 2023 plant Values mit bis zu zehn Beschäftigten am neuen Standort. Dabei wird Values den eigenen Full-Service-Ansatz mit dem Investment-Management, dem Property Management, der Projektentwicklung und der hauseigenen KVG auch vor Ort abdecken. Bereits im Februar ist Values mit der in Düsseldorf verorteten MI Invest eine Partnerschaft eingegangen, um die Aktivitäten auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt zu verstärken.
„Wir sind seit 2010 mit verschiedenen Projekten auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt aktiv. Mit der neuen Niederlassung werden wir in diesem wichtigen deutschen Teilmarkt der Top-7-Städte künftig die sich bietenden Chancen noch besser wahrnehmen können“, sagt Carsten Fischer, CEO und Gründer der Values. Values entwickelt derzeit die Hotel- und Handelsimmobilie am Joachim-Erwin-Platz im Herzen von Düsseldorf für die Alte Leipziger Versicherung. Zudem managt Values das Rheinische Palais und das Palais Dôme. Beide Immobilien hat Values in den Jahren 2020 bzw. 2019 für den Konzern Versicherungskammer erworben. Zuletzt kamen für andere Investoren weitere Investments aus den Bereichen Health und öffentliche Infrastruktur hinzu, darunter ein Ärztehaus und zwei Kitas.
Mit Düsseldorf öffnet Values Real Estate neben Hamburg, Berlin, Frankfurt am Main und Grünwald/München die fünfte Niederlassung. Das Unternehmen managt 4 Milliarden Euro Assets under Management. Bei Values sind rund 100 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beschäftigt.

Die Hans Schütt Immobilien in Kiel gehört zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern. Das ist das Ergebnis einer Studie, die das Marktforschungsunternehmen Statista für das Nachrichtenmagazin Focus durchgeführt hat.
Bernd Hollstein, Verkaufsleiter der Hans Schütt Immobilien GmbH: „Wir freuen uns sehr über dieses Ergebnis der Focus-Untersuchung. Sie belegt die hohe Bedeutung der Marke Hans Schütt Immobilien im Raum Kiel.“ Die Focus-Befragung untersucht und vergleicht die Marktgegebenheiten in den verschiedenen Regionen Deutschlands und listet zudem Deutschlands Top-Maklerbüros auf. Für die Studie wurden rund 19.000 Makler des Kooperationspartners Immobilienscout24 und der Regionalverbände des Immobilienverbandes Deutschland IVD online befragt.