Lange war unklar, ob auch heuer die Anpassung der Richtwerte ausgesetzt wird oder nicht. Bereits voriger Woche schrieb der Immoflash, dass die Anpassung kommen wird. Jetzt hat das Bundesministerium für Justiz dem Immoflash bestätigt, dass noch heute die Inflationsanpassung im Bundesgesetzblatt veröffentlicht wird. Damit erhöht sich der Richtwert ab 1. April um 5,85 Prozent und die Kategoriemieten um 5,47 Prozent.
In Wien bedeutet das ein Anstieg der Richtwertmiete von derzeit 5,81 Euro pro Quadratmeter auf 6,15 Euro. In Vorarlberg, wo der Richtwert österreichweit am höchsten ist, wird die Miete ab morgen auf 9,44 Euro erhöht (8,92). Am niedrigsten ist der Richtwert in Burgenland mit 5,61 ab 1. April. Die weiteren neuen Richtwerte sind 7,20 Euro in Kärnten, 6,31 Euro in Niederösterreich, 6,66 Euro in Oberösterreich, 8,50 Euro in Salzburg, 8,49 in der Steiermark und 7,50 Euro in Tirol.
Die aktuelle Anpassung ist die erste seit dem Jahr 2019. Im Vorjahr wurde die zweijährige Anpassung ausgesetzt.
Laut Mietrechtsgesetz muss die Mieterhöhung schriftlich gestellt werden - und darf erst abgeschickt werden, wenn die neuen Richtwerte schon gelten. Außerdem muss es bis 14 Tage vor dem nächsten Zinstermin beim Mieter eingelangt sein.

In der Wiener Innenstadt ist ein ganz besonderes Zinshaus über den Ladentisch gegangen. Um welches Objekt es sich handelt und wer der Käufer ist, das erfahren Sie morgen exklusiv in den Immo7 News.
Außerdem in den Immo7 News: Ein Rückblick auf das erfolgreiche Benefizkonzert für die Ukraine-Hilfe der EHL.
So können Sie sich bei den immo7 News anmelden: Einfach auf immoseven.at klicken, Daten eingeben und abonnieren. Schon werden Sie jeden Freitagmorgen mit den wichtigsten Nachrichten der Woche in unserem Web-TV-Format versorgt!

Die Bewerbungsphase für die begehrten Cäsar-Statuen läuft bereits auf Hochtouren. Branchenteilnehmer können die Gelegenheit nutzen, um sich selbst, FreundInnen, KollegInnen oder Vorgesetzte zu nominieren, die im vergangenen Jahr 2021/22 Herausragendes geleistet haben. Die Bewerbungsphase läuft noch bis 24. April 2022.
Auf was unsere Verbandsjury dabei besonders viel Wert legt, erfahren Sie im Video.
Die feierliche Cäsar-Gala, bei der die Besten der Besten der Branche ausgezeichnet werden, findet am 22. September im Schönbrunner Schlosstheater statt. Noch kann man dem Cäsar-Personenkomitee beitreten und sich so zwei Tickets für die Gala sichern.
Mehr Informationen zum Cäsar erhalten Sie hier.

Iris Einwaller erweitert den Vorstand der FIABCI Austria.
Einwaller ist langjähriges FIABCI Mitglied und Geschäftsführende Gesellschafterin der epmedia Werbeagentur und des Immobilien Magazin Verlags. Auch als Veranstalterin von Branchenevents, wie die re.comm, den Immobilienball und den Immobilienaward Cäsar, ist sie der Branche bestens bekannt.
FIABCI Austria Präsident Matthias Gass zeigt sich über die Unterstützung hoch erfreut: "Wir freuen uns sehr, dass Frau Einwaller sich unserem Vorstand angeschlossen hat. Sie gehört zu den bestvernetzten Medienmacherinnen der österreichischen Immobilienbranche. Wir sind ein weltweites Netzwerk von Immobilienexperten. Wir suchen daher Menschen aus der Immobilienbranche, die uns auch bei relevanten Veranstaltungsformaten gut unterstützten können." Laut Gass beabsichtigt man den Weltkongress der FIABCI auszurichten. "Da wird Frau Einwaller aufgrund ihrer großen Erfahrung im Veranstaltungsbereich eine große Unterstützung sein."

Nach der Übernahme der Mehrheitsanteile an der Alpenimmobilien im Jahr 2021 erweitert C&P Immobilien ihr Angebot in der Produkt-Unit 'Vacation Properties in der Alpenregion' nun um die Services Vermietung & Verwaltung. Analog zum bereits bestehenden "Alles-aus-einer-Hand-Service" in der klassischen Anlegerwohnung der C&P wird die neu gegründete C&P Alps Resorts sowohl die Vermarktung sowie die Verwaltung auch in diesem Anlegersegment anbieten.
"Die Zusammenarbeit macht nicht nur Spaß, sondern liefert allen Beteiligten schlichtweg einen Vorteil. Die Kombination der Expertise der C&P in der Projektentwicklung und der gesicherten Finanzierung von Projekten in Verbindung mit der Vertriebsstärke der Alpenimmobilien sowie dem touristischen Know How von Alps Resorts schafft ein unschlagbares Produkt sowohl für Anleger als auch für unsere Gäste", so Gerhard Brix, der gemeinsam mit C&P Vorstand Andreas Grabner die Geschäftsführung der C&P Alps Resorts übernimmt. "Wir sind sozusagen die 3 Musketiere der Ferienimmobilie", setzt Andreas Grabner fort.

ImmoScout24 hat kürzlich die Neubau-Preisanalyse 2021 für München und Umland publiziert. Wie aus der Auswertung hervorgeht, schwächt sich die Preisdynamik für Neubauwohnungen und -häuser im Stadtgebiet deutlich ab. So stiegen die Angebotspreise für Neubau-Eigentumswohnungen im vierten Quartal 2021 in München vergleichsweise nur moderat - im Vergleich zu anderen deutschen Metropolen deutlich schwächer - an. Stärkste Preiszuwächse in den Stadtteilen Hasenbergl und Feldmoching mit jeweils acht Prozent. Eine Neubauwohnung im Stadtteil Neuhausen kostet aktuell rund 125.000 Euro mehr als das Pendant im günstigsten Stadtteil Lochhausen. Bei der Hälfte der 42 Stadtteile liegt der Quadratmeterpreis mittlerweile über 9.000 Euro, im Vorjahr waren es lediglich neun Stadtteile. Die Angebotspreise für Neubauhäuser im Münchener Umland stiegen im Durchschnitt um sieben Prozent, stärkste Zuwächse in Landsberg am Lech, Weilheim-Schongau und Rosenheim-Kreis mit jeweils 10 Prozent. Im Umland von München liegt der Quadratmeterpreis für ein Neubauhaus im Schnitt ca. 2.000 Euro unter den Quadratmeterpreisen von Eigentumswohnungen in München.
"Im Münchener Stadtgebiet haben die Angebotspreise bei im Schnitt 9.000 Euro pro Quadratmeter allmählich ihr Maximum erreicht. Es bleibt abzuwarten, welchen Einfluss eine eventuelle Zinserhöhung der Europäischen Zentralbank auf die Entwicklung der Nachfrage und der Preise haben wird," erläutert Kristian Kehlert, Teamleiter Marktanalyse bei ImmoScout24.

Der JPI Hospitality Investors Club hat mit dem "Hotel Rotterdam" im hippen Rotterdamer Stadtteil Oude Noorden eine weitere Hotelimmobilie erworben.
Daniel Jelitzka, Gründer der JP Immobilien Gruppe und Beiratsvorsitzender von JPI Hospitality betont, dass die Übernahme des Hotel Rotterdam perfekt in die Strategie des Investors Clubs passt: "Wir engagieren uns in hochwertige, funktionstüchtige Hotels mit Entwicklungspotential an attraktiven Standorten, die wir mit einer klaren Idee und einem zeitgemäßen Branding zu Topdestinationen umgestalten. Rotterdam bietet hier beste Chancen. Die Stadt gilt als aufstrebender Markt und wird heute schon als das > kommende Amsterdam < gesehen. Aufholbedarf besteht allerdings noch im Hospitality-Bereich. Mit unserem hippen Hotel werden wir genau in diese Angebotslücke stoßen."
Das Hotel Rotterdam befindet sich im Stadtteil Oude Noorden in unmittelbarer Nähe des Bahnhof Rotterdam Centraal und ist nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Das Hotel verfügt über 115 Zimmer und erstreckt sich über zwei miteinander verbundene Gebäude. Eine Brasserie steht den Hotelgästen und den Bewohnern der Umgebung zur Verfügung.

Die Allianz Real Estate erwirbt für den neu aufgesetzten Japan Multi-Family Residential Fund ein Portfolio von zwölf neu errichteten Wohnimmobilien mit insgesamt 280 Wohneinheiten in Tokio.
Der Fonds investiert hauptsächlich in neu fertiggestellte Wohnimmobilien in den vier japanischen Großstädten Tokio, Osaka, Nagoya und Fukuoka. Er verfügt über Kapitalzusagen in Höhe von 750 Millionen US-Dollar, darunter je 250 Millionen US-Dollar von Ivanhoé Cambridge und Allianz Real Estate. Ziel ist ein Investitionsvolumen von rund 2 Milliarden US-Dollar. Mit dem Fonds treibt Ivanhoé Cambridge seine Diversifizierungsstrategie in Japan und im asiatisch-pazifischen Raum weiter voran.
Daisuke Noguchi, Head of Japan der Allianz Real Estate Asia-Pacific, sagte: "Dieses Portfolio markiert die Jungfernacquisitionen und bestätigt unsere Überzeugung von der Attraktivität von Japans Mehrfamilienwohnungs-Sektor, der weiterhin von Trends wie einer rapiden Urbanisierung unterstützt wird. In Zukunft werden wir uns weiter auf qualitativ hochwertige Assets in den größten Städten Japans fokussieren. Zudem werden wir die Verwendung von erneuerbarer Energie priorisieren, wie die Implementation von grünen Zertifizierungen und anderen verwandten Initiativen als Teil unseres verbindlichen Engagements mit ESG."

Der deutsche Entwickler von Wohnimmobilien und Stadtquartieren Gateway Real Estate hat kürzlich den Geschäftsbericht für das Jahr 2021 publiziert. Daraus lassen sich durchaus positive Tendenzen extrahieren: So wurde die intendierte Prognose erreicht und ein EBIT adjusted von 105,3 Euro erzielt. Das Ergebnis vor Steuern erreicht 70,2 Millionen Euro und das aktuelle GDV liegt bei über 7 Milliarden Euro. Insgesamt ist die Geschäftstätigkeit des Unternehmens weiterhin nahezu unbeeinflusst von der Pandemie, so der Inhalt der Aussendung. Die Prognose für das Geschäftsjahr 2022 sieht wie folgt aus: EBIT adjusted von EUR 125 - 140 Mio. sowie ein Ergebnis vor Steuern (EBT) von 70 - 85 Mio. Euro.
Tobias Meibom, CFO der Gateway Real Estate, kommentiert: "Die Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr 2021 zeigen, dass unser Unternehmen trotz der immer noch anhaltenden Covid-19-Pandemie sehr gute Zahlen erwirtschaften konnte."
Die Konzentration des Unternehmens liegt vermehrt auf Wohnimmobilien. Bis auf drei Gewerbeimmobilien in Berlin konnten alle veräußert werden, was die Spezialisierung weiter vorantreibt. Der Gesellschaft gelang es im letzten Geschäftsjahr fünf innerstädtische Entwicklungsprojekte der Assetkategorie Wohnen zu erwerben.

Verstärkung im Vertrieb bei MPC Capital: Christian Schwenkenbecher wird der neue Head of Sales beim Hamburger Asset- und Investmentmanager. Er verfügt über viele Jahre Erfahrung in der Finanz- und Beratungswelt, davon zehn Jahre im Investment Banking beim Bankhaus Hauck Aufhäuser Lampe. Zuletzt hat er dort die Vertriebsaktivitäten in London verantwortet. "Wir freuen uns sehr, dass wir mit Christian Schwenkenbecher einen erfahrenen und im institutionellen Umfeld bestens vernetzten Kopf für uns gewonnen haben", sagt Ulf Holländer, CEO der MPC Capital. "Wir verzeichnen eine stetig steigende Nachfrage nach Investitionen in Sachwerte, insbesondere im Zusammenhang mit der globalen Energiewende. Gemeinsam mit Christian Schwenkenbecher werden wir unsere Beziehung zu internationalen Investoren weiter ausbauen, um diese Entwicklung bestmöglich zu begleiten."

Der Chair des ACI Europe Commercial Forum, Arturs Saveljevs, hat eine Einladung zur Smart Konferenz und Ausstellung ausgerufen, die vom 23. bis 25. Mai in Wien in Partnerschaft mit ACI Europe stattfindet. In einer persönlichen Botschaft wendet er sich an die potenziellen Gäste und Besucher der Veranstaltung und spricht die aktuelle globale Krisensituation einleitend an: "Nachdem endlich Licht am Ende des Pandemietunnels zu sehen war, haben neue geopolitische Gegebenheiten, die durch den Einmarsch Russlands in die Ukraine verursacht wurden, die Flughafenbranche gezwungen, sich neuen globalen Herausforderungen und Unterbrechungen zu stellen." Dafür sei die Flughafenbranche aber gut aufgestellt, betont Saveljevs, denn in der Vergangenheit hätte sie immer wieder Veränderungen zu bewältigen gehabt: "Die ständige Anpassung an neue Reisebeschränkungen, epidemiologische Sicherheitsmaßnahmen, sich ändernde Verkehrszahlen, Passagierverhalten und -profile, neue geschäftliche Anforderungen und Realitäten haben das Krisen- und Veränderungsmanagement schon seit einigen Jahren in den Vordergrund unserer täglichen Arbeit gerückt." Die Flughafenbranche habe sich jedoch immer schnell auf neue Umstände und Schwierigkeiten einstellen können und sich angepasst, indem sie auch in diesen Zeiten eng zusammenarbeitet. "Seit Beginn der Pandemie haben Aci Europe und die Mitglieder seiner Ausschüsse und Foren kontinuierlich Hand in Hand gearbeitet, nicht nur, um die unmittelbaren Probleme und Bedrohungen zu bewältigen, sondern auch, um neue Möglichkeiten zu erkunden und so die negativen externen Auswirkungen zu mildern." Vor diesem Hintergrund freue er sich umso mehr Top-Managern europäischer Flughäfen und Geschäftspartnern die Möglichkeit geben zu können eine separate Sitzung des Programms der Smart Airports, Cities und Regions Conference zu entwerfen, um die aktuellsten Themen aufzunehmen. "Dadurch erhalten die Teilnehmer Informationen darüber, wie das Flughafengeschäft diversifiziert werden kann, wie die Zusammenarbeit zwischen den kommerziellen Akteuren verbessert werden kann, wie neue Einnahmequellen erschlossen werden können, wie das Kundenerlebnis verbessert werden kann und nicht zuletzt, wie ein Blick in die Zukunft der Flughafenbranche geworfen werden kann."

Rohrer Immobilien bietet eine Alternative zu Ausgleichsflächen an: So soll durch Ökopunkte die zeitaufwändige und teils kostenspielige Flächensuche erspart werden und mehr Planungs- und Kalkulationssicherheit gegeben sein.
Dies soll insbesondere Projektentwicklern und Gemeinden zugute kommen: Diese benötigen bei Eingriffen in die Natur ökologische Ausgleichsflächen. Für deren Beschaffung und dauerhafte Pflege sind sie selbst verantwortlich. Das Bundesnaturschutzgesetz sieht jedoch alternativ auch die Kompensation mit Ökopunkten vor. Deswegen stellt Rohrer Immobilien eine "Währung" dar, die ersatzweise für den Ausgleich von Flächen eingesetzt werden kann. Im Dezember 2021 erschien der überarbeitete Leitfaden* als Hilfestellung zur Verwendung und Bilanzierung von Ökopunkten.
Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter von Rohrer Immobilien: "Wir haben diese verbesserten Rahmenbedingungen erkannt und zum Anlass genommen, unseren Bauträgern und Projektentwicklern, aber auch anderen Erschließungsträgern ein mit Natur und Landschaft im Einklang stehendes Paket Ökopunkte anzubieten. In Kooperation mit einem Ökopunkte-Erzeuger, der über große, zusammenhängende Flächen verfügt, können wir ein einfach zu händelndes und transparentes Kontingent vermitteln."