Kein Ende der Baupreissteigerungen in Sicht - entgegen allen Hoffnungen. Denn die Materialkosten steigen und steigen. Für Jänner 2022 betrug der Index der Großhandelspreise (GHPI 2020) nach vorläufigen Berechnungen von Statistik Austria 119,1 Punkte und stieg somit um 15,5 Prozent gegenüber dem entsprechenden Vorjahresmonat an. Verglichen mit dem Vormonat erhöhte sich der Index um 2,6 Prozent. Im Dezember 2021 hatte die Jahresveränderungsrate +15,0 Prozent betragen.
Und neuerlich geht es dabei vor allem auch um Materialien, die am Bau gebraucht werden: Nicht-Eisen-Metallen:+42,4 Prozent, Eisen und Stahl: +42,2 Prozent, Rohholz und Holzhalbwaren: +23,2 Prozent, sonstige Baustoffe: +11,0 Prozent, Motorenbenzin inkl. Diesel: +31,6 Prozent.

Die Are hat in der Landstraßer Hauptstraße 148a ein neues Gebäudeensemble nach den Plänen der Architekturbüros Magk, urban architektur und g.o.y.a. errichtet. Nach rund zwei Jahren Bauzeit sind jetzt 156 freifinanzierte Mietwohnungen, ein Büro und zwei Geschäftslokale fertiggestellt. Die Eineinhalb- bis Vier-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf zwei Gebäude und sind zwischen 30 und 90 Quadratmeter groß. Fast alle Wohneinheiten bieten Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und Garten. Beheizt werden sie mit einer Fußbodenheizung. Zwei Drittel der Wohnungen wurden in den letzten Tagen bereits an die Mieter übergeben.

Der Assetmanager HT Group hat zwei im vierten Quartal 2021 fertiggestellte Bauabschnitte des Grazer Neubauprojekts "Quartier4" in die Spezial-AIFs "domiciliumINVEST 13" und "domiciliumINVEST 15 Austria" eingebracht. Der im Bezirk Straßgang liegende Wohnkomplex Quartier4 wird von der C&P entwickelt und besteht aus insgesamt vier Bauteilen. Unter dem Motto "Vielfalt leben" entstehen an der Kärtner Straße / Ecke Grillweg insgesamt über 600 Wohnungen auf rund 14.000 m². Die 2019 erworbenen Abschnitte 1 und 2 haben eine Wohnfläche von 6.560 m² und 8.727 m², verteilt auf 144 sowie 185 Wohneinheiten. Außerdem integrieren sie jeweils vier Gewerbeeinheiten. Die 329 Apartments der beiden Bauteile mit Zugängen zu Balkonen, Terrassen oder Loggien sind zwischen 33 m² und 75 m² groß und verfügen über zwei bis drei Zimmer. "Beim Quartier4 stimmt einfach alles, besser sind die Anspruchsprofile unserer Fonds dom13 und dom15 nicht zu erfüllen. Angefangen beim Standort Graz, der am schnellsten wachsenden Stadt Österreich, und die sehr attraktive Lage im 16. Bezirk. Dann die gelungenen Wohnungsschnitte und der sehr schöne Innenhof, der eigentlich eine vom Stadttrubel abgeschirmte Parkanalage ist. Und zu guter Letzt die Zusammenarbeit mit den Entwicklern von C&P", sagt Florian Howe, Geschäftsführer HT / Head of Investment Management und Marketing. Der Bauabschnitt 2 des Quartier4 ist in den ausplatzierten und voll investierten geschlossenen Investmentfonds domiciliumINVEST 13 gegangen. Der 1. Bauabschnitt ist in den offenen Spezial-AIF domiciliumINVEST 15 Austria gegangen,

In unmittelbarer Nähe des Bodensees verwirklicht Zima ein Wohnprojekt, bestehend aus zwei Baukörpern. Am 6.2.2022 fand der feierliche Spatenstich für dieses Projekt statt. Entstehen werden hier zwei fünf- bzw. sechsstöckige Baukörper.
Im gesamten Erdgeschoss entsteht das "KinderHaus Bäumle". Die Innenräume werden verteilt auf ca. 1.000 m² - dazu kommen ca. 700 m² Gartenfläche. Im Projekt wird privater Wohnraum und eine öffentliche Einrichtung miteinander verknüpft. "Lochau ist eine beliebte Wohngemeinde und zählt demnächst 6.500 Personen, die hier ihren Hauptwohnsitz haben. Darunter sind auch zahlreiche junge Familien, womit für reichlich Nachwuchs gesorgt ist. Es ist Aufgabe der
Gemeinde, entsprechende Kinderbetreuungseinrichtungen bereitzustellen. Wir freuen uns sehr - insbesondere für die Lochauer Kinder - dass sie hier einen besonders schönen neuen Platz finden", so Frank Matt, Bürgermeister von Lochau, über das Kinderhaus.

Den vom Wohnfonds Wien ausgeschriebene Wettbewerb für die Liegenschaft im 19. Wiener Gemeindebezirk, konnte Immo Solutions und BDN Fleissner für sich entscheiden. Mit dieser Entscheidung wurde nicht nur eine effektive Nutzung dem Generalmieter Volkshilfe Wien geboten sondern auch der Weg für eine innovative und ressourcenschonende Immobilie ermöglicht. Das geförderte Neubauprojekt kommt komplett ohne fossilen Energieträgern aus. Die Dachflächen erzeugen mit Hilfe von Photovoltaik-Modulen Strom. Bei der Bauteilaktivierung mit prädiktiver Steuerung wird wiederum das Zusammenspiel zwischen effektiver Gebäudehülle, solarem Bauen, aktiver Solarenergienutzung und Bauteilaktivierung als Energiespeicher analysiert und optimiert. Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant. Mit diesem Objekt erweitert Auris Immo Solutions kontinuierlich sein Portfolio und realisiert eine weitere Immobilie für den "Nachhaltigen Immobilienfonds Österreich".

Erfolgreicher Start in das neue Jahr für Otto Immobilien: Seit Ende Dezember 2021 konnte das Zinshaus-Team mit insgesamt vier abgeschlossenen Verkäufen ein Transaktionsvolumen von mehr als 40 Mio. Euro abwickeln.
Als größter Deal ging Ende 2021 im Zuge eines zweistufigen Bieterverfahrens der Verkauf des Zinshaus-Ensembles "Antonia & Eduard" über die Bühne. Das aus vier Liegenschaften bestehende Paket umfasste rund 5.500 m² Bestandsfläche plus rund 2.200 m² Erweiterungspotential und liegt im 18. Bezirk in AKH-Nähe. Im Jänner 2022 folgten zwei weitere erfolgreiche Verkäufe mittels Bieterverfahren: ein Eckzinshaus in Wien-Landstraße in unmittelbarer U-Bahn mit rund 1.650 m² Bestandsfläche und rund 500 m² Dachgeschoßpotential und ein Eckzinshaus im 12. Bezirk in Nähe des Meidlinger Bahnhofes mit 25 weitgehend bestandsfreien Einheiten. Ein Zinshaus im 18. Bezirk Nähe AKH mit rund 500 m² überwiegend leerstehender Nutzfläche plus DG-Potential wurde im Rahmen eines Vermarktungsprozesses verkauft. Für Christoph Lukaschek, Leiter Investment bei Otto Immobilien, sind dies deutliche Zeichen für die anhaltende Attraktivität innerstädtischer Zinshäuser mit Erweiterungspotential.
"Zusätzlich zu den bereits abgeschlossenen Transaktionen startet das Zinshaus-Team in Kürze mit der Vermarktung weiterer zentral gelegener Zinshäuser, unter anderem mit einem strukturierten Bieterverfahren zu einem äußerst attraktiven Gründerzeithaus im 2. Bezirk", ergänzt Philipp Maisel, Teamleiter Zinshaus bei Otto Immobilien.

Ein neuer Holzbau wird derzeit in Horn realisiert. Kürzlich wurde die Spatenstichfeier für das neue Bürogebäude der Steuerberatungskanzlei Rak Immobilien in Horn durchgeführt. Im März beginnen die Hochbauarbeiten von Elk, im September 2022 ist das viergeschoßige Gebäude bezugsfertig. Dank der Holzrahmenbauweise und der nicht tragenden Innenwände lassen sich die Büroflächen der vom 4juu-Architektenteam geplanten Steuerberatungskanzlei flexibel in Großraum- oder Einzelbüros umgestalten. Mit einer Nutzfläche von 1.100 m², die sich über vier Geschoße verteilen. Die Architektur des Gebäudes legt den Fokus auf den Trend der hybriden Arbeitswelten. Diese Flexibilität wurde bereits bei der Planung berücksichtigt. Das Gebäude wird in ökologischer Holzbauweise errichtet. Elk Eigentümer Matthias Calice hob die lokale Wertschöpfung und die kurzen Transportwege hervor: "Das Holz für unsere Wände kommt aus der Umgebung und wird direkt in unserer Zentrale in Schrems verarbeitet, wo sich auch die Produktion befindet." Die Gebäudeteile müssen auf der Baustelle nur noch verschraubt werden.

Mit ca. 110.000 Quadratmetern Geschossfläche ist der iCampus im Werksviertel die aktuell größte im Bau befindliche Mixed-Use-Quartiersentwicklung der Stadt München. Von dem knapp vier Hektar großen Werksviertel-Areal nimmt das Projekt allein etwa 50.000 Quadratmeter ein. Das Holz-Hybrid Gebäude i8 wurde gemeinsam mit dem dänischen Architekturbüro C.F. Møller entwickelt. Die Rhenania Villa wurde durch umfassende Revitalisierungsmaßnahmen in das Umfeld eingegliedert. In diesem Jahr können Mieter von sechs Gebäuden bereits einziehen. Die Fertigstellung des gesamten Projekts ist für das Jahr 2024 geplant.

Der Vermögenberater M7 hat sein paneuropäisches Führungsteam mit der Ernennung von Peter Wenzel als Managing Director Deutschland verstärkt, um das Wachstum in dieser Region fortzusetzen. Mit fast fünfzehn Jahren Erfahrung in den Bereichen Immobilien und Asset Management kommt Peter von RLI Investors, wo er die letzten sechs Jahre zunächst als Director für Deal Sourcing und Asset Management verantwortlich war, bevor er zum Managing Director befördert wurde. Peter wird für die Leitung des Teams in Deutschland und das Vorantreiben des Wachstums von M7 auf dem deutschen Markt, insbesondere im Industrie- und Bürosektor für die paneuropäischen Value-Add-Fonds, Mandate und Separate Accounts verantwortlich sein. Bevor er zu RLI kam, war Peter Vice President bei PGIM, wo er sich auch auf Light Industrial und Logistikflächen konzentrierte. Davor war er über fünf Jahre bei GLL Real Estate Partners tätig. David Ebbrell, Chief Executive Officer von M7, kommentierte: "Peter bringt einen reichen Erfahrungsschatz sowohl in den Bereichen Deal Sourcing als auch Asset Management mit und ist eine fantastische Ergänzung unseres Teams. Seine Expertise wird dem Unternehmen von großem Nutzen sein." Peter Wenzel kommentierte: "M7 hat ehrgeizige Ziele, auf dem deutschen Markt zu expandieren, und ich freue mich auf die Zusammenarbeit mit dem Team, um unsere Wachstumsstrategie umzusetzen und gleichzeitig hervorragende Renditen für unsere Investoren zu erzielen. Ich bin sehr beeindruckt von unserem Team und freue mich darauf, auf der bestehenden Dynamik im Geschäft aufzubauen."