Seit heute, 1. September 2021, wird Jenni Wenkel in den Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG berufen. Als Chief Investment Officer verantwortet sie künftig das Investment Management der Immobilienfondsgesellschaft mit Sitz in Wien. Sie folgt in dieser Position auf Kurt Rossmüller, der sich fortan vorrangig in ein strategisches Wachstumsprojekt von Union Investment einbringt. Das Führungsgremium besteht somit weiterhin aus drei Personen. Manfred Stagl verantwortet das Risikomanagement, Petia Zeiringer ist für das Fonds- und Assetmanagement zuständig.
Jenni Wenkel kommt von der Erste Bank Group AG, wo sie in den vergangenen 13 Jahren in unterschiedlichen Positionen gearbeitet hat. Zuletzt hat sie knapp neun Jahre als Head of Corporate Real Estate Asset Management das strategische Portfoliomanagement, Assetmanagement und Investmentmanagement in Österreich sowie Mittel- und Osteuropa verantwortet. Seit 2016 war sie zudem als Projektleiterin und Bauherrenvertreterin für die Hotelentwicklung des Rosewood Vienna zuständig. Jenni Wenkel ist Certified Real Estate Investment Analystin (CREA®), diplomierte Architektin und Immobilienökonomin. Sie ist zudem Vorstandsvorsitzende der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Österreich.
„Wir freuen uns, dass wir mit Jenni Wenkel eine multidisziplinär erfahrene und hervorragend vernetzte Immobilienexpertin gewinnen konnten, mit der wir unser Immobilienportfolio strategisch weiter ausbauen werden“, sagt Dr. Gunter Haueisen, Aufsichtsratsvorsitzender der Union Investment Real Estate Austria AG.
Die Union Investment Real Estate Austria AG (vorher: Immo Kapitalanlage AG) gehört seit 2015 zur Union Investment Gruppe und betreut mit dem immofonds 1 einen der größten Offenen Immobilienfonds für Privatanleger in Österreich. Das Fondsvermögen des in Deutschland und Österreich investierenden Fonds liegt per Ende Juni 2021 bei 1,1 Milliarden Euro. Seit der Übernahme durch Union Investment hat die Gesellschaft ihren Marktanteil kontinuierlich auf aktuell rund 11 Prozent (Stand: 30.06.2021) ausgebaut.

Die mittlerweile anhaltende Coronapandemie hat zu einem starken Run auf Immobilien geführt. Laut dem aktuellen Re/Max-Immospiegel, der heute veröffentlicht worden ist, hat die Anzahl der Verbücherungen zwischen Jänner und Juni sogar einen massiven Sprung nach oben erfahren. Ein Plus von 9.300 Eigentumseintragungen ist in diesem Zeitraum gemessen worden, das stellt laut Re/Max ein Plus von 13,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr und das zweithöchste absolute Mengenwachstum nach 2014/2015 dar. Im Fünfjahresvergleich habe sich der Transaktionswert sogar um über 50 Prozent gesteigert und gegenüber 2014 mehr als verdoppelt.
Im ersten Halbjahr 2021 seien demnach 76.589 Immobilien für neue Eigentümer im Grundbuch registriert worden. Das sind mehr als doppelt so viele wie im schwachen Jahr 2013 und um 28,8 Prozent mehr als vor fünf Jahren. Der Gesamtwert der im ersten Halbjahr rechtskräftig gewordenen Immobilienverkäufe kratzt mit 19,6 Milliarden Euro erstmals an einer historisch wichtigen Schwelle. Das entspricht einem Plus von 3,2 Milliarden Euro gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Der größte Anteil des Mengenwachstums ist in Niederösterreich und Wien gemessen worden. Von den 3,2 Milliarden Euro Mehrumsatz kommen 1,1 Milliarden Euro aus Wien, 0,7 Milliarden Euro aus Niederösterreich und 0,5 Milliarden aus Tirol.
Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria sieht in den Zahlen neben dem Trend, außerhalb der Stadt zu wohnen, noch einen anderen Grund: " Teilweise sehen wir im ersten Halbjahr Nachholeffekte, weil 2020 ja doch pandemiebedingt in keiner Weise und damit auch auf dem Immobilienmarkt kein normales Jahr war. Viele Menschen haben aber auch erkannt, dass sie eigentlich woanders wohnen wollen, in größeren Wohnungen, in anderen Stadtteilen oder auch auf dem Land. Zusätzlich sind Immobilen als Anlageform bzw. zur Pensionsvorsorge weiterhin sehr begehrt. All das sind Faktoren, die den Immobilienmarkt gehörig in Bewegung gebracht haben."

Die Bauträgerplattform Exploreal hat seine Österreich-Expansion abgeschlossen und verfügt nun laut eigenen Angaben einen Marktüberblick sämtlicher Neubauwohnungen im Bundesgebiet. Die letzten beiden Bundesländer Tirol und Vorarlberg wurden mit heutigem Datum in der Bauträgerdatenbank Exploreal freigeschalten. Mittlerweile sind rund 10.000 Projekte mit ca. 270.000 Wohnungen und zigtausend Vergleichswerten von Angebots- und Kaufvertragspreisen in Miete und Eigentum von den Kund*innen online abrufbar. Nach rund drei Jahren ist somit die Österreichexpansion abgeschlossen, gibt Alexander Bosak, geschäftsführender Gesellschafter von Exploreal bekannt.
Mittlerweile verweist das Unternehmen auf rund 160 Kunden und 22 Mitarbeiter. Matthias Grosse, Geschäftsführender Gesellschafter, kündigt in einer Stellungnahme weitere Tools an: „Wir freuen uns schon auf die innovativen Weiterentwicklungen unseres Produkts. So werden heuer die Bau- und Ausstattungsbeschreibungen systematisiert dargestellt und schrittweise österreichweit ausgerollt werden, ein projektübergreifendes Statistiktool ist gerade in der Umsetzung und wird 2022 auf den Markt kommen.“

Aus Huss Hawlik Architekten wird Hawlik Gerginski Architekten. Seit heute firmiert das Architekturbüro unter einem neuen Namen. Die Namensänderung wurde durchgeführt, weil Ernst Huss den Ruhestand angetreten hat und aus dem Unternehmen ausschied. Evgeni Gerginski ist bereits seit 2019 Geschäftsführer und Partner, nun findet dieser Umstand auch mit dem neuen Auftritt nach außen seine klare Umsetzung. Partner Andreas Hawlik: "Wir leben 1+1=3, was nichts anderes heißt, als Mehrwert für unsere Auftraggeber zu schaffen. Mit Evgeni Gerginski habe ich einen Partner, der mit mir seit 2004 an einem Strang zieht und mit dem es Freude macht, das Unternehmen weiterzuentwickeln." Evgeni Gerginski: "Andreas und ich stehen für Kompetenz und Vertrauen in der Zusammenarbeit, wir beschäftigen uns intensiv mit nachhaltigen Lösungen und deren kreativer Umsetzung für unsere Kunden."
Laut eigenen Angaben werden aktuell ca. 50 Projekte mit bis zu 30.000m² Nutzfläche betreut. Das Unternehmen legt seine Schwerpunkte auf Planung und Errichtung sowohl von großen Wohnbauten als auch von gewerblichen Immobilien. Beispiele sind 3 Projekte rund um den Kirschblütenpark sowie am Höchstädtplatz und ein neuer Gemeindebau im "Village im Dritten". Besondere Highlights im Sektor Gewerbe sind die Umsetzung der neuen Firmenzentrale von Codico in Perchtoldsdorf, ÖAMTC Stützpunkte in Ostösterreich sowie die Erweiterung und Sanierung der Knorr-Bremse in Mödling.

Während das Leasinggeschäft im Fahrzeugbereich zugelegt hat, zeigt sich das Immo-Leasing-Geschäft weiterhin volatil. Laut dem Verband der Österreichischen Leasing-Gesellschaften (VÖL) habe das Neugeschäft gesamt zwar um 4,8 Prozent zugelegt, beim Teilbereich Immobilien hat es allerdings einen Einbruch gegeben. Das im Inland erzielte Neugeschäft sank um 58,2 Prozent auf 199 Millionen Euro. Die Anzahl der bis Ende Juni 2021 abgeschlossenen Verträge (39) entspricht einem Rückgang von -39,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dies hat eine Reduktion der durchschnittlichen Vertragssumme bei den Immobilien im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 43,3 Prozent auf 2,7 Millionen Euro zur Folge. Laut VÖL liege das daran, dass die Entwicklung im Segment Immobilien sehr stark von einzelnen Großprojekten abhängt, die zu großen Schwankungen innerhalb kurzer Zeiträume führen können.

Die Eyemaxx Real Estate plant die Begebung einer Wandelanleihe mit Bezugsrecht der Aktionäre. Die unbesicherte Wandelanleihe soll einen Gesamtnennwert von 4,26 Millionen Euro haben und mit fünf Prozent per anno verzinst werden. Gestückelt ist die Anleihe zu 4.260 Teilschuldverschreibungen zu je 1.000 Euro. Eyemaxx plant damit, die Finanzstruktur zu stärken. Soweit die Schuldverschreibungen nicht vorzeitig zurückgezahlt worden sind, erfolgt am 20. März 2022 die Pflichtwandlung in Aktien der Gesellschaft. Der für das Wandlungsverhältnis maßgebliche anfängliche Wandlungspreis beträgt 3,40 Euro je Eyemaxx-Aktie.
Der Bezugspreis für eine Teilschuldverschreibung entspricht dabei deren Nennwert.
Ein Überbezug ist möglich, ein Bezugsrechtshandel ist nicht vorgesehen. Nicht bezogene Teilschuldverschreibungen sollen im Zuge einer Privatplatzierung qualifizierten Investoren zur Zeichnung angeboten werden.

Mit rund drei Prozent ist der Leerstand sind die Büroflächen in Stuttgart mittlerweile knapp. Da kommt es gerade recht, dass die Pipeline mittelfristig zwei weitere Projekte bereitstellen wird: Die LBBW Immobilien Development GmbH hat zwei aneinandergrenzende Grundstücke im Synergiepark in Stuttgart-Vaihingen von der Allianz Lebensversicherungs AG gekauft. Im Vorfeld wurde bereits über Kaufverhandlungen an der Heßbrühlstraße berichtet, nun bestätigen beide Unternehmen den erfolgreichen Abschluss. Geplant werden hier zwei völlig eigenständige moderne Bürogebäude mit rund 30.000 m² Mietfläche in direkter Nachbarschaft zum Allianz Park Stuttgart.
Für die Allianz geht es nun an die Realisierung des Allianz Parks Stuttgart. Noch im September ist der offizielle Spatenstich für das Neubauprojekt geplant, der virtuell stattfinden soll. Die Allianz plant in dem innovativen Architektenentwurf eine moderne, nachhaltige und agile Arbeitswelt zu realisieren, die die Verknüpfung vom Arbeiten in der Präsenz und mobilem Arbeiten ermöglicht.
Frank Berlepp, Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien-Gruppe: "Für uns ist Stuttgart-Vaihingen ein idealer Büro-Standort: Die angekauften Grundstücke verfügen über eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere mit öffentlichen Verkehrsmitteln am Bahnhof Vaihingen."

Die IFA hat eine weitere Unternehmensanleihe zur Zeichnung begeben. Es handelt sich dabei um eine mit 3,75 Prozent verzinste Unternehmensanleihe, die von heuer bis 2026 läuft, so die IFA in einer Aussendung. Die Anleihe ist exklusiv auf www.ifainvest.at zu zeichnen, zudem wird sie am MTF der Wiener Börse gelistet. Das Mindestzeichnungsvolumen beträgt 10.000 Euro. Laut IFA würden Anleger von einer Fixverzinsung in Höhe von 3,75 Prozent p.a. über eine Laufzeit von 52 Monaten profitieren. Das Anleihevolumen liegt bei 10 Millionen Euro. Sicherheit bietet eine Rückkaufsverpflichtung seitens der Emittentin während der Laufzeit zu einem Rückkaufspreis von 90 Prozent des Nennbetrags. Die Erlöse sollen für Immobilien-Akquisitionen sowie zur Optimierung bestehender Finanzierungen oder den Erwerb von Unternehmensbeteiligungen herangezogen werden.

In Großstädten werden Micro Living-Projekte zur Portfoliodiversifikation ein immer interessanteres und nachgefragtes Investmentprodukt. Ein kollektives Immobilien-Investmentvehikel von La Française, vertreten durch La Française Real Estate Managers, hat sein erstes Micro-Living-Gebäude erworben. Das gab La Française via Aussendung bekannt. Das Micro-Living-Gebäude ist vollständig an den Betreiber, die Hood House GmbH, eine Tochtergesellschaft der Sicon Hospitality GmbH, vermietet, die ähnlichen Objekte in ganz Hamburg betreibt. Es bietet 5.301 m² Nutzfläche mit insgesamt 148 Apartments (18 - 43 m² pro Zimmer) für Kurz- und Langzeitaufenthalte bis zu 6 Monaten sowie einen Restaurantbereich im Erdgeschoss. Das Umbauprojekt des ehemaligen Bürogebäudes zu modernem Service-Wohnraum auf sechs Etagen begann 2019 und wurde im Juni 2021 abgeschlossen.

Der auf Retailimmobilien spezialisierte Bestandshalter FCR Immobilien AG baut sein Portfolio weiter aus und at ein vollvermietetes Einkaufszentrum in Finsterwalde, Brandenburg, erworben. Das 1995 auf einem rd. 10.000 m² großen Grundstück erbaute Einkaufszentrum befindet sich in Finsterwalde, einer Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern im südlichen Brandenburg. Das Einkaufszentrum ist ausgerichtet als Nahversorgungseinkaufsstätte und verfügt über eine vermietbare Fläche von über 5.000 m². Langfristige Ankermieter im Nahversorgungszentrum sind Edeka (NP-Markt), Rossmann und Deichmann. Das Objekt ist vollvermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen knapp eine halbe Million Euro. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Durch den Zukauf des Objekts in Finsterwalde beläuft sich die annualisierte Nettomiete für das Bestandsportfolio insgesamt nun auf über 23,0 Millionen Euro, so FCR in einer Aussendung.

Der Zentrale Immobilien Ausschuss ZIA verstärkt sein Team und die inhaltliche Kompetenz bei den Themen Stadtentwicklung und Klimaschutz. Seit heute leiten Tine Fuchs und Wolfgang Saam die entsprechenden Abteilungen.Saam wird die Abteilung „Klimaschutz-, Energiepolitik und Nachhaltigkeit“ beim ZIA führen. ZIA-Hauptgeschäftsführer Oliver Wittke: „Die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf unsere Innenstädte wird uns noch Jahre beschäftigen. Daher freuen wir uns, dass mit Tine Fuchs eine profunde Kennerin der Themen Stadtentwicklung, Planungsrecht, Bauleitplanung die Abteilungsleitung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen übernimmt.“

Der internationale Projektentwickler und Investor für Gewerbeimmobilien Trammell Crow Company (TCC) hat mit Mario Sander einen neuen Head of Germany and Austria ernannt. Sander wird von Hamburg aus die Gesamtleitung, Strategie, Beschaffung, Akquisition und Finanzierung der Entwicklung großer Logistikprojekte des Unternehmens in Deutschland und Österreich verantworten. Er berichtet an Ian Worboys, TCC's Managing Director, Head of European Logistics.
Vor seinem Einstieg bei TTC war Sander Managing Director für Zentraleuropa bei Mountpark. Er hatte außerdem verschiedene Führungspositionen bei DHL Supply Chain, Prologis, Transporeon und der Zech Group (Deutsche Logistik Holding) inne. Er hat in Europa und Asien gelebt und gearbeitet und ist ein ausgewiesener Supply-Chain-Veteran.

Veränderung leben. Chancen nutzen. Das ist das Motto des heurigen FM-Day, der am 15. September im Park Hyatt Vienna über die Bühne gehen wird. Das Konferenzprogramm umfasst sowohl die Herausforderungen, die durch die Coronapandemie entstanden sind als auch neue Arbeitswelten, Digitalisierung und vor allem klimaneutrale Gebäude. Hubert Rhomberg, Geschäftsführer der Rhomberg Holding, wird den diesjährigen FM-Day eröffnen. Im Rahmen der Abendveranstaltung wird Roland Düringer im Interview mit Gerald Groß auftreten. Der Veranstalter FMA und IFMA Austria wird den FM-Day sowohl vor Ort austragen, überdies wird es heuer ein Live-Streaming der gesamten Konferenz geben,

Motel One lässt sich von der Coronapandemie offenbar nicht bremsen: So erweitert die Münchner Hotelgruppe ihr Business nunmehr auf Skandinavien. Wie Motel One bekannt gibt, ist soeben der erste Mietvertrag in der dänischen Hauptstadt Kopenhagen unterzeichnet worden. Das Hotel wurde 2020 von Pandox einer Renovierung unterzogen, welche im Juni 2021 abgeschlossen wurde. Das neue Design der Lounge sowie der 200 Zimmer ist im Stil der dänischen 50er und 60er Jahre gehalten. Stefan Lenze, Co-CEO Motel One, zeigt sich stolz auf den Markteintritt in den hohen Norden: „Kopenhagen ist eine der spannendsten Städte Europas und wir sind stolz, dort mit unserem ersten Haus den Markteintritt in Skandinavien geschafft zu haben.“ Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft von Rathaus, Tivoli und der zentralen Einkaufsstraßen Kopenhagens.