Jenni Wenkel goes Union Investment

Erweitert Vorstand in Österreich

von Gerhard Rodler

Seit heute, 1. September 2021, wird Jenni Wenkel in den Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG berufen. Als Chief Investment Officer verantwortet sie künftig das Investment Management der Immobilienfondsgesellschaft mit Sitz in Wien. Sie folgt in dieser Position auf Kurt Rossmüller, der sich fortan vorrangig in ein strategisches Wachstumsprojekt von Union Investment einbringt. Das Führungsgremium besteht somit weiterhin aus drei Personen. Manfred Stagl verantwortet das Risikomanagement, Petia Zeiringer ist für das Fonds- und Assetmanagement zuständig.
Jenni Wenkel kommt von der Erste Bank Group AG, wo sie in den vergangenen 13 Jahren in unterschiedlichen Positionen gearbeitet hat. Zuletzt hat sie knapp neun Jahre als Head of Corporate Real Estate Asset Management das strategische Portfoliomanagement, Assetmanagement und Investmentmanagement in Österreich sowie Mittel- und Osteuropa verantwortet. Seit 2016 war sie zudem als Projektleiterin und Bauherrenvertreterin für die Hotelentwicklung des Rosewood Vienna zuständig. Jenni Wenkel ist Certified Real Estate Investment Analystin (CREA®), diplomierte Architektin und Immobilienökonomin. Sie ist zudem Vorstandsvorsitzende der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) in Österreich.
„Wir freuen uns, dass wir mit Jenni Wenkel eine multidisziplinär erfahrene und hervorragend vernetzte Immobilienexpertin gewinnen konnten, mit der wir unser Immobilienportfolio strategisch weiter ausbauen werden“, sagt Dr. Gunter Haueisen, Aufsichtsratsvorsitzender der Union Investment Real Estate Austria AG.
Die Union Investment Real Estate Austria AG (vorher: Immo Kapitalanlage AG) gehört seit 2015 zur Union Investment Gruppe und betreut mit dem immofonds 1 einen der größten Offenen Immobilienfonds für Privatanleger in Österreich. Das Fondsvermögen des in Deutschland und Österreich investierenden Fonds liegt per Ende Juni 2021 bei 1,1 Milliarden Euro. Seit der Übernahme durch Union Investment hat die Gesellschaft ihren Marktanteil kontinuierlich auf aktuell rund 11 Prozent (Stand: 30.06.2021) ausgebaut.

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Rekord-Halbjahr

Mehr Transaktionen, höherer Wert

von Charles Steiner

Die mittlerweile anhaltende Coronapandemie hat zu einem starken Run auf Immobilien geführt. Laut dem aktuellen Re/Max-Immospiegel, der heute veröffentlicht worden ist, hat die Anzahl der Verbücherungen zwischen Jänner und Juni sogar einen massiven Sprung nach oben erfahren. Ein Plus von 9.300 Eigentumseintragungen ist in diesem Zeitraum gemessen worden, das stellt laut Re/Max ein Plus von 13,8 Prozent gegenüber dem Vorjahr und das zweithöchste absolute Mengenwachstum nach 2014/2015 dar. Im Fünfjahresvergleich habe sich der Transaktionswert sogar um über 50 Prozent gesteigert und gegenüber 2014 mehr als verdoppelt.
Im ersten Halbjahr 2021 seien demnach 76.589 Immobilien für neue Eigentümer im Grundbuch registriert worden. Das sind mehr als doppelt so viele wie im schwachen Jahr 2013 und um 28,8 Prozent mehr als vor fünf Jahren. Der Gesamtwert der im ersten Halbjahr rechtskräftig gewordenen Immobilienverkäufe kratzt mit 19,6 Milliarden Euro erstmals an einer historisch wichtigen Schwelle. Das entspricht einem Plus von 3,2 Milliarden Euro gegenüber dem Vergleichszeitraum des Vorjahres. Der größte Anteil des Mengenwachstums ist in Niederösterreich und Wien gemessen worden. Von den 3,2 Milliarden Euro Mehrumsatz kommen 1,1 Milliarden Euro aus Wien, 0,7 Milliarden Euro aus Niederösterreich und 0,5 Milliarden aus Tirol.
Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria sieht in den Zahlen neben dem Trend, außerhalb der Stadt zu wohnen, noch einen anderen Grund: " Teilweise sehen wir im ersten Halbjahr Nachholeffekte, weil 2020 ja doch pandemiebedingt in keiner Weise und damit auch auf dem Immobilienmarkt kein normales Jahr war. Viele Menschen haben aber auch erkannt, dass sie eigentlich woanders wohnen wollen, in größeren Wohnungen, in anderen Stadtteilen oder auch auf dem Land. Zusätzlich sind Immobilen als Anlageform bzw. zur Pensionsvorsorge weiterhin sehr begehrt. All das sind Faktoren, die den Immobilienmarkt gehörig in Bewegung gebracht haben."

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Exploreal jetzt österreichweit

Seit heute bundesweiter Gesamtüberblick

von Charles Steiner

Die Bauträgerplattform Exploreal hat seine Österreich-Expansion abgeschlossen und verfügt nun laut eigenen Angaben einen Marktüberblick sämtlicher Neubauwohnungen im Bundesgebiet. Die letzten beiden Bundesländer Tirol und Vorarlberg wurden mit heutigem Datum in der Bauträgerdatenbank Exploreal freigeschalten. Mittlerweile sind rund 10.000 Projekte mit ca. 270.000 Wohnungen und zigtausend Vergleichswerten von Angebots- und Kaufvertragspreisen in Miete und Eigentum von den Kund*innen online abrufbar. Nach rund drei Jahren ist somit die Österreichexpansion abgeschlossen, gibt Alexander Bosak, geschäftsführender Gesellschafter von Exploreal bekannt.
Mittlerweile verweist das Unternehmen auf rund 160 Kunden und 22 Mitarbeiter. Matthias Grosse, Geschäftsführender Gesellschafter, kündigt in einer Stellungnahme weitere Tools an: „Wir freuen uns schon auf die innovativen Weiterentwicklungen unseres Produkts. So werden heuer die Bau- und Ausstattungsbeschreibungen systematisiert dargestellt und schrittweise österreichweit ausgerollt werden, ein projektübergreifendes Statistiktool ist gerade in der Umsetzung und wird 2022 auf den Markt kommen.“

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Aus Huss Hawlik wird Hawlik Gerginski

Seit heute neuer Name für Architekturbüro

von Charles Steiner

Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski

Aus Huss Hawlik Architekten wird Hawlik Gerginski Architekten. Seit heute firmiert das Architekturbüro unter einem neuen Namen. Die Namensänderung wurde durchgeführt, weil Ernst Huss den Ruhestand angetreten hat und aus dem Unternehmen ausschied. Evgeni Gerginski ist bereits seit 2019 Geschäftsführer und Partner, nun findet dieser Umstand auch mit dem neuen Auftritt nach außen seine klare Umsetzung. Partner Andreas Hawlik: "Wir leben 1+1=3, was nichts anderes heißt, als Mehrwert für unsere Auftraggeber zu schaffen. Mit Evgeni Gerginski habe ich einen Partner, der mit mir seit 2004 an einem Strang zieht und mit dem es Freude macht, das Unternehmen weiterzuentwickeln." Evgeni Gerginski: "Andreas und ich stehen für Kompetenz und Vertrauen in der Zusammenarbeit, wir beschäftigen uns intensiv mit nachhaltigen Lösungen und deren kreativer Umsetzung für unsere Kunden."
Laut eigenen Angaben werden aktuell ca. 50 Projekte mit bis zu 30.000m² Nutzfläche betreut. Das Unternehmen legt seine Schwerpunkte auf Planung und Errichtung sowohl von großen Wohnbauten als auch von gewerblichen Immobilien. Beispiele sind 3 Projekte rund um den Kirschblütenpark sowie am Höchstädtplatz und ein neuer Gemeindebau im "Village im Dritten". Besondere Highlights im Sektor Gewerbe sind die Umsetzung der neuen Firmenzentrale von Codico in Perchtoldsdorf, ÖAMTC Stützpunkte in Ostösterreich sowie die Erweiterung und Sanierung der Knorr-Bremse in Mödling.

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Immo-Leasings rückläufig

Rückgang um 39 Prozent gegenüber Vorjahr

von Charles Steiner

Während das Leasinggeschäft im Fahrzeugbereich zugelegt hat, zeigt sich das Immo-Leasing-Geschäft weiterhin volatil. Laut dem Verband der Österreichischen Leasing-Gesellschaften (VÖL) habe das Neugeschäft gesamt zwar um 4,8 Prozent zugelegt, beim Teilbereich Immobilien hat es allerdings einen Einbruch gegeben. Das im Inland erzielte Neugeschäft sank um 58,2 Prozent auf 199 Millionen Euro. Die Anzahl der bis Ende Juni 2021 abgeschlossenen Verträge (39) entspricht einem Rückgang von -39,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Dies hat eine Reduktion der durchschnittlichen Vertragssumme bei den Immobilien im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von 43,3 Prozent auf 2,7 Millionen Euro zur Folge. Laut VÖL liege das daran, dass die Entwicklung im Segment Immobilien sehr stark von einzelnen Großprojekten abhängt, die zu großen Schwankungen innerhalb kurzer Zeiträume führen können.

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Eyemaxx plant Wandelanleihe

Nennwert bis zu 4,6 Millionen Euro

von Charles Steiner

Die Eyemaxx Real Estate plant die Begebung einer Wandelanleihe mit Bezugsrecht der Aktionäre. Die unbesicherte Wandelanleihe soll einen Gesamtnennwert von 4,26 Millionen Euro haben und mit fünf Prozent per anno verzinst werden. Gestückelt ist die Anleihe zu 4.260 Teilschuldverschreibungen zu je 1.000 Euro. Eyemaxx plant damit, die Finanzstruktur zu stärken. Soweit die Schuldverschreibungen nicht vorzeitig zurückgezahlt worden sind, erfolgt am 20. März 2022 die Pflichtwandlung in Aktien der Gesellschaft. Der für das Wandlungsverhältnis maßgebliche anfängliche Wandlungspreis beträgt 3,40 Euro je Eyemaxx-Aktie.
Der Bezugspreis für eine Teilschuldverschreibung entspricht dabei deren Nennwert.
Ein Überbezug ist möglich, ein Bezugsrechtshandel ist nicht vorgesehen. Nicht bezogene Teilschuldverschreibungen sollen im Zuge einer Privatplatzierung qualifizierten Investoren zur Zeichnung angeboten werden.

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LLBW entwickelt Offices in Stuttgart

Zwei Grundstücke von Allianz Lebensversicherung erworben

von Charles Steiner

Mit rund drei Prozent ist der Leerstand sind die Büroflächen in Stuttgart mittlerweile knapp. Da kommt es gerade recht, dass die Pipeline mittelfristig zwei weitere Projekte bereitstellen wird: Die LBBW Immobilien Development GmbH hat zwei aneinandergrenzende Grundstücke im Synergiepark in Stuttgart-Vaihingen von der Allianz Lebensversicherungs AG gekauft. Im Vorfeld wurde bereits über Kaufverhandlungen an der Heßbrühlstraße berichtet, nun bestätigen beide Unternehmen den erfolgreichen Abschluss. Geplant werden hier zwei völlig eigenständige moderne Bürogebäude mit rund 30.000 m² Mietfläche in direkter Nachbarschaft zum Allianz Park Stuttgart.
Für die Allianz geht es nun an die Realisierung des Allianz Parks Stuttgart. Noch im September ist der offizielle Spatenstich für das Neubauprojekt geplant, der virtuell stattfinden soll. Die Allianz plant in dem innovativen Architektenentwurf eine moderne, nachhaltige und agile Arbeitswelt zu realisieren, die die Verknüpfung vom Arbeiten in der Präsenz und mobilem Arbeiten ermöglicht.
Frank Berlepp, Sprecher der Geschäftsführung der LBBW Immobilien-Gruppe: "Für uns ist Stuttgart-Vaihingen ein idealer Büro-Standort: Die angekauften Grundstücke verfügen über eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere mit öffentlichen Verkehrsmitteln am Bahnhof Vaihingen."

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IFA begibt Unternehmensanleihe

Mindestzeichnung liegt bei 10.000 Euro

von Charles Steiner

Die IFA hat eine weitere Unternehmensanleihe zur Zeichnung begeben. Es handelt sich dabei um eine mit 3,75 Prozent verzinste Unternehmensanleihe, die von heuer bis 2026 läuft, so die IFA in einer Aussendung. Die Anleihe ist exklusiv auf www.ifainvest.at zu zeichnen, zudem wird sie am MTF der Wiener Börse gelistet. Das Mindestzeichnungsvolumen beträgt 10.000 Euro. Laut IFA würden Anleger von einer Fixverzinsung in Höhe von 3,75 Prozent p.a. über eine Laufzeit von 52 Monaten profitieren. Das Anleihevolumen liegt bei 10 Millionen Euro. Sicherheit bietet eine Rückkaufsverpflichtung seitens der Emittentin während der Laufzeit zu einem Rückkaufspreis von 90 Prozent des Nennbetrags. Die Erlöse sollen für Immobilien-Akquisitionen sowie zur Optimierung bestehender Finanzierungen oder den Erwerb von Unternehmensbeteiligungen herangezogen werden.

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La Francaise goes Micro Living

Erstes Objekt in Deutschland erworben

von Charles Steiner

In Großstädten werden Micro Living-Projekte zur Portfoliodiversifikation ein immer interessanteres und nachgefragtes Investmentprodukt. Ein kollektives Immobilien-Investmentvehikel von La Française, vertreten durch La Française Real Estate Managers, hat sein erstes Micro-Living-Gebäude erworben. Das gab La Française via Aussendung bekannt. Das Micro-Living-Gebäude ist vollständig an den Betreiber, die Hood House GmbH, eine Tochtergesellschaft der Sicon Hospitality GmbH, vermietet, die ähnlichen Objekte in ganz Hamburg betreibt. Es bietet 5.301 m² Nutzfläche mit insgesamt 148 Apartments (18 - 43 m² pro Zimmer) für Kurz- und Langzeitaufenthalte bis zu 6 Monaten sowie einen Restaurantbereich im Erdgeschoss. Das Umbauprojekt des ehemaligen Bürogebäudes zu modernem Service-Wohnraum auf sechs Etagen begann 2019 und wurde im Juni 2021 abgeschlossen.

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FCR weiter auf Einkaufstour

Shoppingcenter in Finsterwalde erworben

von Charles Steiner

Der auf Retailimmobilien spezialisierte Bestandshalter FCR Immobilien AG baut sein Portfolio weiter aus und at ein vollvermietetes Einkaufszentrum in Finsterwalde, Brandenburg, erworben. Das 1995 auf einem rd. 10.000 m² großen Grundstück erbaute Einkaufszentrum befindet sich in Finsterwalde, einer Stadt mit rd. 16.000 Einwohnern im südlichen Brandenburg. Das Einkaufszentrum ist ausgerichtet als Nahversorgungseinkaufsstätte und verfügt über eine vermietbare Fläche von über 5.000 m². Langfristige Ankermieter im Nahversorgungszentrum sind Edeka (NP-Markt), Rossmann und Deichmann. Das Objekt ist vollvermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen knapp eine halbe Million Euro. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Durch den Zukauf des Objekts in Finsterwalde beläuft sich die annualisierte Nettomiete für das Bestandsportfolio insgesamt nun auf über 23,0 Millionen Euro, so FCR in einer Aussendung.

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ZIA verstärkt sich

Karriere zum Tag: Neuzugänge bei Stadtentwicklung und Klima

von Charles Steiner

Wolfgang SaamWolfgang Saam

Der Zentrale Immobilien Ausschuss ZIA verstärkt sein Team und die inhaltliche Kompetenz bei den Themen Stadtentwicklung und Klimaschutz. Seit heute leiten Tine Fuchs und Wolfgang Saam die entsprechenden Abteilungen.Saam wird die Abteilung „Klimaschutz-, Energiepolitik und Nachhaltigkeit“ beim ZIA führen. ZIA-Hauptgeschäftsführer Oliver Wittke: „Die Auswirkungen der Corona-Pandemie auf unsere Innenstädte wird uns noch Jahre beschäftigen. Daher freuen wir uns, dass mit Tine Fuchs eine profunde Kennerin der Themen Stadtentwicklung, Planungsrecht, Bauleitplanung die Abteilungsleitung Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen übernimmt.“

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Sander neuer Head of Germany & Austria

Karriere zum Tag: Neu bei Trammell Crow Company

von Charles Steiner

Mario SanderMario Sander

Der internationale Projektentwickler und Investor für Gewerbeimmobilien Trammell Crow Company (TCC) hat mit Mario Sander einen neuen Head of Germany and Austria ernannt. Sander wird von Hamburg aus die Gesamtleitung, Strategie, Beschaffung, Akquisition und Finanzierung der Entwicklung großer Logistikprojekte des Unternehmens in Deutschland und Österreich verantworten. Er berichtet an Ian Worboys, TCC's Managing Director, Head of European Logistics.
Vor seinem Einstieg bei TTC war Sander Managing Director für Zentraleuropa bei Mountpark. Er hatte außerdem verschiedene Führungspositionen bei DHL Supply Chain, Prologis, Transporeon und der Zech Group (Deutsche Logistik Holding) inne. Er hat in Europa und Asien gelebt und gearbeitet und ist ein ausgewiesener Supply-Chain-Veteran.

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Termin zum Tag: FM-Day

FM-Gipfeltreffen im Park Hyatt

von Charles Steiner

Am 15. September findet der FM-Day stattAm 15. September findet der FM-Day statt

Veränderung leben. Chancen nutzen. Das ist das Motto des heurigen FM-Day, der am 15. September im Park Hyatt Vienna über die Bühne gehen wird. Das Konferenzprogramm umfasst sowohl die Herausforderungen, die durch die Coronapandemie entstanden sind als auch neue Arbeitswelten, Digitalisierung und vor allem klimaneutrale Gebäude. Hubert Rhomberg, Geschäftsführer der Rhomberg Holding, wird den diesjährigen FM-Day eröffnen. Im Rahmen der Abendveranstaltung wird Roland Düringer im Interview mit Gerald Groß auftreten. Der Veranstalter FMA und IFMA Austria wird den FM-Day sowohl vor Ort austragen, überdies wird es heuer ein Live-Streaming der gesamten Konferenz geben,

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Motel One goes Dänemark

Mietvertrag in Kopenhagen unterschrieben

von Charles Steiner

Motel One lässt sich von der Coronapandemie offenbar nicht bremsen: So erweitert die Münchner Hotelgruppe ihr Business nunmehr auf Skandinavien. Wie Motel One bekannt gibt, ist soeben der erste Mietvertrag in der dänischen Hauptstadt Kopenhagen unterzeichnet worden. Das Hotel wurde 2020 von Pandox einer Renovierung unterzogen, welche im Juni 2021 abgeschlossen wurde. Das neue Design der Lounge sowie der 200 Zimmer ist im Stil der dänischen 50er und 60er Jahre gehalten. Stefan Lenze, Co-CEO Motel One, zeigt sich stolz auf den Markteintritt in den hohen Norden: „Kopenhagen ist eine der spannendsten Städte Europas und wir sind stolz, dort mit unserem ersten Haus den Markteintritt in Skandinavien geschafft zu haben.“ Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft von Rathaus, Tivoli und der zentralen Einkaufsstraßen Kopenhagens.

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Seit heute bundesweiter Gesamtüberblick

Exploreal jetzt österreichweit

von Charles Steiner

Die Bau­trä­ger­platt­form Ex­plo­re­al hat sei­ne Ös­ter­reich-Ex­pan­si­on ab­ge­schlos­sen und ver­fügt nun laut ei­ge­nen An­ga­ben ei­nen Markt­über­blick sämt­li­cher Neu­bau­woh­nun­gen im Bun­des­ge­biet. Die letz­ten bei­den Bun­des­län­der Ti­rol und Vor­arl­berg wur­den mit heu­ti­gem Da­tum in der Bau­trä­ger­da­ten­bank Ex­plo­re­al frei­ge­schal­ten. Mitt­ler­wei­le sind rund 10.000 Pro­jek­te mit ca. 270.000 Woh­nun­gen und zig­tau­send Ver­gleichs­wer­ten von An­ge­bots- und Kauf­ver­trags­prei­sen in Mie­te und Ei­gen­tum von den Kund*in­nen on­line ab­ruf­bar. Nach rund drei Jah­ren ist so­mit die Ös­ter­reich­ex­pan­si­on ab­ge­schlos­sen, gibt Alex­an­der Bo­sak, ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter von Ex­plo­re­al be­kannt.
Mitt­ler­wei­le ver­weist das Un­ter­neh­men auf rund 160 Kun­den und 22 Mit­ar­bei­ter. Mat­thi­as Gros­se, Ge­schäfts­füh­ren­der Ge­sell­schaf­ter, kün­digt in ei­ner Stel­lung­nah­me wei­te­re Tools an: „Wir freu­en uns schon auf die in­no­va­ti­ven Wei­ter­ent­wick­lun­gen un­se­res Pro­dukts. So wer­den heu­er die Bau- und Aus­stat­tungs­be­schrei­bun­gen sys­te­ma­ti­siert dar­ge­stellt und schritt­wei­se ös­ter­reich­weit aus­ge­rollt wer­den, ein pro­jekt­über­grei­fen­des Sta­tis­tik­tool ist ge­ra­de in der Um­set­zung und wird 2022 auf den Markt kom­men.“

Seit heute neuer Name für Architekturbüro

Aus Huss Hawlik wird Hawlik Gerginski

von Charles Steiner

Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski Andreas Hawlik und Evgeni Gerginski
Aus Huss Haw­lik Ar­chi­tek­ten wird Haw­lik Gerg­in­ski Ar­chi­tek­ten. Seit heu­te fir­miert das Ar­chi­tek­tur­bü­ro un­ter ei­nem neu­en Na­men. Die Na­mens­än­de­rung wur­de durch­ge­führt, weil Ernst Huss den Ru­he­stand an­ge­tre­ten hat und aus dem Un­ter­neh­men aus­schied. Ev­ge­ni Gerg­in­ski ist be­reits seit 2019 Ge­schäfts­füh­rer und Part­ner, nun fin­det die­ser Um­stand auch mit dem neu­en Auf­tritt nach au­ßen sei­ne kla­re Um­set­zung. Part­ner An­dre­as Haw­lik: "Wir le­ben 1+1=3, was nichts an­de­res heißt, als Mehr­wert für un­se­re Auf­trag­ge­ber zu schaf­fen. Mit Ev­ge­ni Gerg­in­ski ha­be ich ei­nen Part­ner, der mit mir seit 2004 an ei­nem Strang zieht und mit dem es Freu­de macht, das Un­ter­neh­men wei­ter­zu­ent­wi­ckeln." Ev­ge­ni Gerg­in­ski: "An­dre­as und ich ste­hen für Kom­pe­tenz und Ver­trau­en in der Zu­sam­men­ar­beit, wir be­schäf­ti­gen uns in­ten­siv mit nach­hal­ti­gen Lö­sun­gen und de­ren krea­ti­ver Um­set­zung für un­se­re Kun­den."
Laut ei­ge­nen An­ga­ben wer­den ak­tu­ell ca. 50 Pro­jek­te mit bis zu 30.000m² Nutz­flä­che be­treut. Das Un­ter­neh­men legt sei­ne Schwer­punk­te auf Pla­nung und Er­rich­tung so­wohl von gro­ßen Wohn­bau­ten als auch von ge­werb­li­chen Im­mo­bi­li­en. Bei­spie­le sind 3 Pro­jek­te rund um den Kirsch­blü­ten­park so­wie am Höch­städt­platz und ein neu­er Ge­mein­de­bau im "Vil­la­ge im Drit­ten". Be­son­de­re High­lights im Sek­tor Ge­wer­be sind die Um­set­zung der neu­en Fir­men­zen­tra­le von Co­di­co in Perch­tolds­dorf, ÖAMTC Stütz­punk­te in Ost­ös­ter­reich so­wie die Er­wei­te­rung und Sa­nie­rung der Knorr-Brem­se in Möd­ling.
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Rückgang um 39 Prozent gegenüber Vorjahr

Immo-Leasings rückläufig

von Charles Steiner

Wäh­rend das Lea­sing­ge­schäft im Fahr­zeug­be­reich zu­ge­legt hat, zeigt sich das Im­mo-Lea­sing-Ge­schäft wei­ter­hin vo­la­til. Laut dem Ver­band der Ös­ter­rei­chi­schen Lea­sing-Ge­sell­schaf­ten (VÖL) ha­be das Neu­ge­schäft ge­samt zwar um 4,8 Pro­zent zu­ge­legt, beim Teil­be­reich Im­mo­bi­li­en hat es al­ler­dings ei­nen Ein­bruch ge­ge­ben. Das im In­land er­ziel­te Neu­ge­schäft sank um 58,2 Pro­zent auf 199 Mil­lio­nen Eu­ro. Die An­zahl der bis En­de Ju­ni 2021 ab­ge­schlos­se­nen Ver­trä­ge (39) ent­spricht ei­nem Rück­gang von -39,1 Pro­zent ge­gen­über dem Vor­jahr. Dies hat ei­ne Re­duk­ti­on der durch­schnitt­li­chen Ver­trags­sum­me bei den Im­mo­bi­li­en im Ver­gleich zum Vor­jah­res­zeit­raum von 43,3 Pro­zent auf 2,7 Mil­lio­nen Eu­ro zur Fol­ge. Laut VÖL lie­ge das dar­an, dass die Ent­wick­lung im Seg­ment Im­mo­bi­li­en sehr stark von ein­zel­nen Groß­pro­jek­ten ab­hängt, die zu gro­ßen Schwan­kun­gen in­ner­halb kur­zer Zeit­räu­me füh­ren kön­nen.

Nennwert bis zu 4,6 Millionen Euro

Eyemaxx plant Wandelanleihe

von Charles Steiner

Die Eye­ma­xx Re­al Es­ta­te plant die Be­ge­bung ei­ner Wan­del­an­lei­he mit Be­zugs­recht der Ak­tio­nä­re. Die un­be­si­cher­te Wan­del­an­lei­he soll ei­nen Ge­samt­nenn­wert von 4,26 Mil­lio­nen Eu­ro ha­ben und mit fünf Pro­zent per an­no ver­zinst wer­den. Ge­stü­ckelt ist die An­lei­he zu 4.260 Teil­schuld­ver­schrei­bun­gen zu je 1.000 Eu­ro. Eye­ma­xx plant da­mit, die Fi­nanz­struk­tur zu stär­ken. So­weit die Schuld­ver­schrei­bun­gen nicht vor­zei­tig zu­rück­ge­zahlt wor­den sind, er­folgt am 20. März 2022 die Pflicht­wand­lung in Ak­ti­en der Ge­sell­schaft. Der für das Wand­lungs­ver­hält­nis maß­geb­li­che an­fäng­li­che Wand­lungs­preis be­trägt 3,40 Eu­ro je Eye­ma­xx-Ak­tie.
Der Be­zugs­preis für ei­ne Teil­schuld­ver­schrei­bung ent­spricht da­bei de­ren Nenn­wert.
Ein Über­be­zug ist mög­lich, ein Be­zugs­rechts­han­del ist nicht vor­ge­se­hen. Nicht be­zo­ge­ne Teil­schuld­ver­schrei­bun­gen sol­len im Zu­ge ei­ner Pri­vat­plat­zie­rung qua­li­fi­zier­ten In­ves­to­ren zur Zeich­nung an­ge­bo­ten wer­den.
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Zwei Grundstücke von Allianz Lebensversicherung erworben

LLBW entwickelt Offices in Stuttgart

von Charles Steiner

Mit rund drei Pro­zent ist der Leer­stand sind die Bü­ro­flä­chen in Stutt­gart mitt­ler­wei­le knapp. Da kommt es ge­ra­de recht, dass die Pipe­line mit­tel­fris­tig zwei wei­te­re Pro­jek­te be­reit­stel­len wird: Die LBBW Im­mo­bi­li­en De­ve­lop­ment GmbH hat zwei an­ein­an­der­gren­zen­de Grund­stü­cke im Syn­er­gie­park in Stutt­gart-Vai­hin­gen von der Al­li­anz Le­bens­ver­si­che­rungs AG ge­kauft. Im Vor­feld wur­de be­reits über Kauf­ver­hand­lun­gen an der Heß­brühl­stra­ße be­rich­tet, nun be­stä­ti­gen bei­de Un­ter­neh­men den er­folg­rei­chen Ab­schluss. Ge­plant wer­den hier zwei völ­lig ei­gen­stän­di­ge mo­der­ne Bü­ro­ge­bäu­de mit rund 30.000 m² Miet­flä­che in di­rek­ter Nach­bar­schaft zum Al­li­anz Park Stutt­gart.
Für die Al­li­anz geht es nun an die Rea­li­sie­rung des Al­li­anz Parks Stutt­gart. Noch im Sep­tem­ber ist der of­fi­zi­el­le Spa­ten­stich für das Neu­bau­pro­jekt ge­plant, der vir­tu­ell statt­fin­den soll. Die Al­li­anz plant in dem in­no­va­ti­ven Ar­chi­tek­ten­ent­wurf ei­ne mo­der­ne, nach­hal­ti­ge und agi­le Ar­beits­welt zu rea­li­sie­ren, die die Ver­knüp­fung vom Ar­bei­ten in der Prä­senz und mo­bi­lem Ar­bei­ten er­mög­licht.
Frank Berlepp, Spre­cher der Ge­schäfts­füh­rung der LBBW Im­mo­bi­li­en-Grup­pe: "Für uns ist Stutt­gart-Vai­hin­gen ein idea­ler Bü­ro-Stand­ort: Die an­ge­kauf­ten Grund­stü­cke ver­fü­gen über ei­ne her­vor­ra­gen­de Ver­kehrs­an­bin­dung, ins­be­son­de­re mit öf­fent­li­chen Ver­kehrs­mit­teln am Bahn­hof Vai­hin­gen."
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Mindestzeichnung liegt bei 10.000 Euro

IFA begibt Unternehmensanleihe

von Charles Steiner

Die IFA hat ei­ne wei­te­re Un­ter­neh­mens­an­lei­he zur Zeich­nung be­ge­ben. Es han­delt sich da­bei um ei­ne mit 3,75 Pro­zent ver­zins­te Un­ter­neh­mens­an­lei­he, die von heu­er bis 2026 läuft, so die IFA in ei­ner Aus­sen­dung. Die An­lei­he ist ex­klu­siv auf www.ifain­vest.at zu zeich­nen, zu­dem wird sie am MTF der Wie­ner Bör­se ge­lis­tet. Das Min­dest­zeich­nungs­vo­lu­men be­trägt 10.000 Eu­ro. Laut IFA wür­den An­le­ger von ei­ner Fix­ver­zin­sung in Hö­he von 3,75 Pro­zent p.a. über ei­ne Lauf­zeit von 52 Mo­na­ten pro­fi­tie­ren. Das An­lei­he­vo­lu­men liegt bei 10 Mil­lio­nen Eu­ro. Si­cher­heit bie­tet ei­ne Rück­kaufs­ver­pflich­tung sei­tens der Emit­ten­tin wäh­rend der Lauf­zeit zu ei­nem Rück­kaufs­preis von 90 Pro­zent des Nenn­be­trags. Die Er­lö­se sol­len für Im­mo­bi­li­en-Ak­qui­si­tio­nen so­wie zur Op­ti­mie­rung be­ste­hen­der Fi­nan­zie­run­gen oder den Er­werb von Un­ter­neh­mens­be­tei­li­gun­gen her­an­ge­zo­gen wer­den.
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Erstes Objekt in Deutschland erworben

La Francaise goes Micro Living

von Charles Steiner

In Groß­städ­ten wer­den Mi­cro Li­ving-Pro­jek­te zur Port­fo­li­o­di­ver­si­fi­ka­ti­on ein im­mer in­ter­es­san­te­res und nach­ge­frag­tes In­vest­ment­pro­dukt. Ein kol­lek­ti­ves Im­mo­bi­li­en-In­vest­ment­ve­hi­kel von La Françai­se, ver­tre­ten durch La Françai­se Re­al Es­ta­te Ma­na­gers, hat sein ers­tes Mi­cro-Li­ving-Ge­bäu­de er­wor­ben. Das gab La Françai­se via Aus­sen­dung be­kannt. Das Mi­cro-Li­ving-Ge­bäu­de ist voll­stän­dig an den Be­trei­ber, die Hood Hou­se GmbH, ei­ne Toch­ter­ge­sell­schaft der Si­con Hos­pi­ta­li­ty GmbH, ver­mie­tet, die ähn­li­chen Ob­jek­te in ganz Ham­burg be­treibt. Es bie­tet 5.301 m² Nutz­flä­che mit ins­ge­samt 148 Apart­ments (18 - 43 m² pro Zim­mer) für Kurz- und Lang­zeit­auf­ent­hal­te bis zu 6 Mo­na­ten so­wie ei­nen Re­stau­rant­be­reich im Erd­ge­schoss. Das Um­bau­pro­jekt des ehe­ma­li­gen Bü­ro­ge­bäu­des zu mo­der­nem Ser­vice-Wohn­raum auf sechs Eta­gen be­gann 2019 und wur­de im Ju­ni 2021 ab­ge­schlos­sen.
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Shoppingcenter in Finsterwalde erworben

FCR weiter auf Einkaufstour

von Charles Steiner

Der auf Re­tail­im­mo­bi­li­en spe­zia­li­sier­te Be­stand­shal­ter FCR Im­mo­bi­li­en AG baut sein Port­fo­lio wei­ter aus und at ein voll­ver­mie­te­tes Ein­kaufs­zen­trum in Fins­ter­wal­de, Bran­den­burg, er­wor­ben. Das 1995 auf ei­nem rd. 10.000 m² gro­ßen Grund­stück er­bau­te Ein­kaufs­zen­trum be­fin­det sich in Fins­ter­wal­de, ei­ner Stadt mit rd. 16.000 Ein­woh­nern im süd­li­chen Bran­den­burg. Das Ein­kaufs­zen­trum ist aus­ge­rich­tet als Nah­ver­sor­gungs­ein­kaufs­stät­te und ver­fügt über ei­ne ver­miet­ba­re Flä­che von über 5.000 m². Lang­fris­ti­ge An­ker­mie­ter im Nah­ver­sor­gungs­zen­trum sind Ede­ka (NP-Markt), Ross­mann und Deich­mann. Das Ob­jekt ist voll­ver­mie­tet, die jähr­li­chen Miet­ein­nah­men be­tra­gen knapp ei­ne hal­be Mil­li­on Eu­ro. Über den Kauf­preis wur­de Still­schwei­gen ver­ein­bart. Durch den Zu­kauf des Ob­jekts in Fins­ter­wal­de be­läuft sich die an­nua­li­sier­te Net­to­mie­te für das Be­stand­sport­fo­lio ins­ge­samt nun auf über 23,0 Mil­lio­nen Eu­ro, so FCR in ei­ner Aus­sen­dung.
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Karriere zum Tag: Neuzugänge bei Stadtentwicklung und Klima

ZIA verstärkt sich

von Charles Steiner

Wolfgang SaamWolfgang Saam
Der Zen­tra­le Im­mo­bi­li­en Aus­schuss ZIA ver­stärkt sein Team und die in­halt­li­che Kom­pe­tenz bei den The­men Stadt­ent­wick­lung und Kli­ma­schutz. Seit heu­te lei­ten Ti­ne Fuchs und Wolf­gang Saam die ent­spre­chen­den Ab­tei­lun­gen.Saam wird die Ab­tei­lung „Kli­ma­schutz-, En­er­gie­po­li­tik und Nach­hal­tig­keit“ beim ZIA füh­ren. ZIA-Haupt­ge­schäfts­füh­rer Oli­ver Witt­ke: „Die Aus­wir­kun­gen der Co­ro­na-Pan­de­mie auf un­se­re In­nen­städ­te wird uns noch Jah­re be­schäf­ti­gen. Da­her freu­en wir uns, dass mit Ti­ne Fuchs ei­ne pro­fun­de Ken­ne­rin der The­men Stadt­ent­wick­lung, Pla­nungs­recht, Bau­leit­pla­nung die Ab­tei­lungs­lei­tung Stadt­ent­wick­lung, Bau­en und Woh­nen über­nimmt.“

Karriere zum Tag: Neu bei Trammell Crow Company

Sander neuer Head of Germany & Austria

von Charles Steiner

Mario SanderMario Sander
Der in­ter­na­tio­na­le Pro­jekt­ent­wick­ler und In­ves­tor für Ge­wer­be­im­mo­bi­li­en Tram­mell Crow Com­pa­ny (TCC) hat mit Ma­rio San­der ei­nen neu­en Head of Ger­ma­ny and Aus­tria er­nannt. San­der wird von Ham­burg aus die Ge­samt­lei­tung, Stra­te­gie, Be­schaf­fung, Ak­qui­si­ti­on und Fi­nan­zie­rung der Ent­wick­lung gro­ßer Lo­gis­tik­pro­jek­te des Un­ter­neh­mens in Deutsch­land und Ös­ter­reich ver­ant­wor­ten. Er be­rich­tet an Ian Worboys, TCC's Ma­na­ging Di­rec­tor, Head of Eu­ro­pean Lo­gis­tics.
Vor sei­nem Ein­stieg bei TTC war San­der Ma­na­ging Di­rec­tor für Zen­tral­eu­ro­pa bei Mount­park. Er hat­te au­ßer­dem ver­schie­de­ne Füh­rungs­po­si­tio­nen bei DHL Sup­p­ly Chain, Pro­lo­gis, Trans­po­re­on und der Zech Group (Deut­sche Lo­gis­tik Hol­ding) in­ne. Er hat in Eu­ro­pa und Asi­en ge­lebt und ge­ar­bei­tet und ist ein aus­ge­wie­se­ner Sup­p­ly-Chain-Ve­te­ran.
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FM-Gipfeltreffen im Park Hyatt

Termin zum Tag: FM-Day

von Charles Steiner

Am 15. September findet der FM-Day stattAm 15. September findet der FM-Day statt
Ver­än­de­rung le­ben. Chan­cen nut­zen. Das ist das Mot­to des heu­ri­gen FM-Day, der am 15. Sep­tem­ber im Park Hyatt Vi­en­na über die Büh­ne ge­hen wird. Das Kon­fe­renz­pro­gramm um­fasst so­wohl die Her­aus­for­de­run­gen, die durch die Co­ro­na­pan­de­mie ent­stan­den sind als auch neue Ar­beits­wel­ten, Di­gi­ta­li­sie­rung und vor al­lem kli­ma­neu­tra­le Ge­bäu­de. Hu­bert Rhom­berg, Ge­schäfts­füh­rer der Rhom­berg Hol­ding, wird den dies­jäh­ri­gen FM-Day er­öff­nen. Im Rah­men der Abend­ver­an­stal­tung wird Ro­land Dü­rin­ger im In­ter­view mit Ge­rald Groß auf­tre­ten. Der Ver­an­stal­ter FMA und IF­MA Aus­tria wird den FM-Day so­wohl vor Ort aus­tra­gen, über­dies wird es heu­er ein Li­ve-Strea­m­ing der ge­sam­ten Kon­fe­renz ge­ben,

Mietvertrag in Kopenhagen unterschrieben

Motel One goes Dänemark

von Charles Steiner

Mo­tel One lässt sich von der Co­ro­na­pan­de­mie of­fen­bar nicht brem­sen: So er­wei­tert die Münch­ner Ho­tel­grup­pe ihr Busi­ness nun­mehr auf Skan­di­na­vi­en. Wie Mo­tel One be­kannt gibt, ist so­eben der ers­te Miet­ver­trag in der dä­ni­schen Haupt­stadt Ko­pen­ha­gen un­ter­zeich­net wor­den. Das Ho­tel wur­de 2020 von Pan­dox ei­ner Re­no­vie­rung un­ter­zo­gen, wel­che im Ju­ni 2021 ab­ge­schlos­sen wur­de. Das neue De­sign der Lounge so­wie der 200 Zim­mer ist im Stil der dä­ni­schen 50er und 60er Jah­re ge­hal­ten. Ste­fan Len­ze, Co-CEO Mo­tel One, zeigt sich stolz auf den Markt­ein­tritt in den ho­hen Nor­den: „Ko­pen­ha­gen ist ei­ne der span­nends­ten Städ­te Eu­ro­pas und wir sind stolz, dort mit un­se­rem ers­ten Haus den Markt­ein­tritt in Skan­di­na­vi­en ge­schafft zu ha­ben.“ Das Ho­tel be­fin­det sich in un­mit­tel­ba­rer Nach­bar­schaft von Rat­haus, Ti­vo­li und der zen­tra­len Ein­kaufs­stra­ßen Ko­pen­ha­gens.
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