Erst im Jahr 2018 wurde in Wien eine neue Bauordnung samt Abrisstopp eingeführt. Jetzt soll es bereits wieder eine Novelle geben. Damit knüpfe man sich übermassive Neubauten in Siedlungen sowie grobe Bausünden vor, heißt es vom Büro der Vizebürgermeisterin Kathrin Gaal.
Eine Neuerung ist etwa die Erhöhung der Strafen aus mindestens 20.000 Euro bei für ein Zuwiderhandeln des Abrissverbotes. Die neue Strafbemessung gilt auch für Übertretungen, durch die eine Gefahr für Leben oder Gesundheit eintritt.
Zudem wird auch die bebaute Fläche pro Gebäude in der Bauklasse 1 künftig mit 350 m² beschränkt werden. Künftig soll diese Möglichkeit, sich der Nachbargrenze weiter anzunähern, von der tatsächlichen Gebäudehöhe abhängig gemacht werden: je höher das Gebäude, desto größer der Mindestabstand bzw. umgekehrt. Konkret soll man in der Bauklasse I bis auf maximal die Hälfte der Gebäudehöhe heranrücken können.
Künftig soll zudem in der Bauklasse I die Ausnahme auf 25 m² pro Giebelfläche bzw. 50 m² pro Gebäude halbiert werden. Die Firsthöhe in der Bauklasse I wird generell auf 4,5 Meter zu beschränkt.
Der vorliegende Gesetzesentwurf einer kleinen Novelle der Wiener Bauordnung wird in den nächsten Wochen einer öffentlichen Begutachtung unterzogen und im Anschluss den zuständigen Gremien vorgelegt.
Sebastian Beiglböck, Geschäftsführer der VÖPE - Vereinigung Österreichischer Projektentwickler, kritisiert die Wortwahl vonseiten der Stadt Wien mit der die Novelle angekündigt wurde: „Unsere Mitglieder verstehen sich als Partner der öffentlichen Hand bei flächensparendem, verdichtetem Bauen. Das nun mit Kampfbegriffen wie “übermassive Neubauten„ zu versehen, ist zumindest wenig sensibel.“

Wien hat als eine der lebenswertesten Städte auf den ersten Blick viel Grün zu bieten. Bricht man den Anteil der Grünflächen auf Bezirksebene hinunter, zeigt sich allerdings, dass hier ein großes Ungleichgewicht herrscht. So stehen in Wien durchschnittlich rund 68 m² öffentlicher Grünfläche pro Einwohner zur Verfügung, in den inneren Bezirken vier bis neun müssen sich Wiener jedoch mit knapp sechs Quadratmeter zufriedengeben. Das geht aus dem „Ersten Wiener Balkonbericht“ hervor, der von Rhomberg heute veröffentlicht wurde. Anders in Hietzing, wo fast 486 m² Grünfläche pro Bewohner ausgewiesen wurden. Zudem wohnt ein Drittel der Wiener Bevölkerung mehr als 250 Meter von der nächsten öffentlichen Grünfläche entfernt. Mit privaten Freiflächen kann diesem Ungleichgewicht gezielt entgegengewirkt werden. Bemerkenswert ist in jedem Fall, dass der Anstieg des Wohnungswerts häufig bereits größer ist als die Investitionskosten für einen nachträglichen Balkonanbau.
Am geringsten ist der Grünflächenanteil in der Josefstadt: Dieser liegt dieser mit einem Anteil an öffentlichen Grünflächen von 1,83 Prozent weit hinter dem Durchschnitt der gesamten Stadt. Würden etwa alle Bewohner zur gleichen Zeit die vorhandenen Grünflächen nutzen, so hätte man nicht einmal einen Quadratmeter Grünfläche pro Person.Zudem sind Mietwohnungen, die mit einem Balkon ausgestattet sind, mit 11,5 Prozent in der Josefstadt besonders rar. Zum Vergleich: Im gesamten Wiener Stadtgebiet liegt der Anteil unter allen gelisteten Wohnungen derzeit bei über 37 Prozent. Die Lösung für Rhomberg: Balkon nachrüsten. Ein solcher erhöhe nicht nur die Wohnqualität, sondern steigere auch den Wert der Immobilie. Mit möglicher Anhebung des Mietzinses geht die Steigerung des Verkaufspreises einher ‐ auch im Altbau‐Segment.

Doch keine Corona-Delle: Die UBM hat das schleppende erste Quartal aufholen können und schließt sogar mit dem zweitbesten Halbjahresergebnis der Unternehmensgeschichte ab. Mehr noch: Es ist wieder eine Guidance möglich, betont die UBM in ihrer Halbjahresbilanz. Man erwarte ein Ergebnis vor Steuern von 55 bis 60 Millionen Euro, das aktuelle Vorsteuergebnis liegt bei 35,7 Millionen Euro. Im ersten Halbjahr 2021 erwirtschaftete die UBM eine Gesamtleistung von 237,3 Millionen Euro nach 181,3 Millionen Euro in der Vergleichsperiode des Vorjahres. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) lag mit 35,7 Millionen Euro zwar unter der Vorjahresperiode mit 43,8 Millionen Euro, mit einem Nettogewinn von 27,5 Mio. Euro (H1/20: 26,6 Millionen Euro) erzielte die UBM allerdings den besten Wert der Unternehmensgeschichte. UBM-CEO Thomas G. Winkler erklärt, dass man der Corona-Delle durch den Verkauf mehrerer Projekte noch vor deren Umsetzung erfolgreich habe entgegensteuern können.
Man ist auch wieder stark in Akquise-Laune: Der Erwerb der Firmenzentrale des Luxus-Sportmodeherstellers Willy Bogner sowie eines 6.500 m² großen Grundstücks direkt an der U-Bahnstation "Olympia Einkaufszentrum" füllten die Projekt-Pipeline weiter auf, die nun ein Rekord-Hoch von 2,4 Milliarden Euro aufweist. Diese besteht zur Zeit zu 51 Prozent aus Wohnen und zu 37 Prozent aus Büro. Die strategische Neuausrichtung des Konzerns auf green. smart. and more. hatte es der UBM zudem erlaubt, 250 Millionen Euro am Kapitalmarkt einzusammeln. Die liquiden Mittel lagen mit Ende des ersten Halbjahres mit 407,0 Millionen Euro deutlich über dem Jahresende 2020 (247,2 Millionen Euro). Die Eigenkapitalquote lag mit 34,5 Prozent weiter am oberen Ende der angepeilten Bandbreite von 30 bis 35 Prozent. Die Nettoverschuldung reduzierte sich per Ende Juni 2021 auf 449,5 Millionen Euro.

Wie sehr Investoren mittlerweile in Wohnimmobilien gehen, lässt sich am europäischen Wohnimmobilienfonds von Aberdeen Deutschland gut ablesen. Der Ende des ersten Quartals 2018 aufgelegte Pan-European Residential Property Fund (ASPER) hat jetzt die Marke von einer Milliarde Euro an zugesagtem Eigenkapital erreicht, so Aberdeen via Aussendung. Der Fonds konnte sich über 40 moderne und nachhaltige Wohnimmobilien in neun Ländern in Westeuropa sichern. Die Käufe des Fonds umfassen annähernd 5.000 Wohneinheiten. Nach Abschluss der laufenden Entwicklungen wird sich der Portfoliowert auf fast 1,6 Milliarden Euro belaufen.
Hartmut Leser, Vorstandsvorsitzender der Aberdeen Standard Investments Deutschland AG: „Für die Aberdeen Standard Investments Deutschland AG haben wir mit dem ASPER in zweierlei Hinsicht einen großen Durchbruch geschafft: Es ist uns gelungen, unsere seit vielen Jahren bewährte Expertise im Wohnimmobilienbereich mit Hilfe unserer internationalen Ressourcenbasis auf Europa als Anlageregion auszuweiten. Gleichzeitig hat sich unsere Investorenbasis, die bisher vorwiegend von deutschsprachigen Institutionellen geprägt war, durch die Anziehungskraft des ASPER deutlich internationalisiert.“

In der Autokaderstraße 78-80 entsteht ein Bürogebäude für 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Held & Francke. Direkt daran angeschlossen ist ein Arbeiterwohnheim mit 91 Betten. Die zur Habau Group gehörenden Unternehmen Habau, Karl Seidl sowie Held & Francke realisieren gemeinsam dieses 13-Millionen-Projekt. Nach dem Spatenstich, der am 15. März 2021 stattgefunden hatte, konnte nur wenige Monate danach bereits der erste große Baufortschritt - die Fertigstellung des Rohbaus - gefeiert werden. Habau-CEO Hubert Wetschnig: "Für uns ist der neue Standort nicht nur eine Möglichkeit zur Ausweitung unseres Flächengeschäfts in Wien und im nördlichen Niederösterreich. Wir freuen uns, auch einen gesellschaftlichen Beitrag zu leisten, indem wir in Wien investieren und somit Arbeitsplätze sichern."

Margit Fussi und Vitus Eckert laden zu einem Liederabend zugunsten des Lichtblickhofs, der sich besonders um die Therapie von Kindern mit schweren traumatischen Erlebnissen hervortut. Auf dem Programm stehen Lieder im Kontext von Pferden und Reitern von Franz Schubert, Robert Schumann, Carl Loewe, Hugo Wolf und Bruno Walter, die von Vitus Eckert (Bassbariton) und Margit Fussi (Klavier) dargeboten werden. Der Liederabend findet am 15. September um 19 Uhr im Kursalon Hübner statt. Unterstützt wird der Liederabend von der EHL Gruppe.
Kartenreservierungen unter nicole.meindl@lichtblickhof.at, der Ticketpreis beträgt 25 Euro. Karten sind auch bei der Abendkassa ab 17:30 Uhr erhältlich.

In einem Band gesammelt finden Interessenten Bauordnungen, Technischen Bauvorschriften (mit OIB-Richtlinien), Raumordnungsgesetze, Gas-, Heizungs- und Klimaanlagengesetze, Feuerpolizeiordnungen, Kanalisationsgesetze, Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetze und die entsprechenden Durchführungsverordnungen.
Alternativ zum Wälzer kann der Kodex auch per App heruntergeladen werden. Neben den mobilen Apps für IOS und Android steht auch die Windows-Desktop-App für das bequeme Arbeiten am PC zur Verfügung.

Der schwäbische Mikrowohnspezialist i Live hat nach der Eröffnung des Rioca Vienna Posto 1 im vergangenen Juni in Wien nun das Rioca Munich Posto 3 im Münchner Stadtteil Obersendling eröffnet, noch bevor das Rioca Vienna Posto 2 im September die Pforte für seine Gäste öffnet.
Mit 143 Apartments befindet sich das Rioca Munich Posto 3 im Bezirk „Obersendling“ am Südpark ganz in der Nähe des ehemaligen Siemens-Werksgelände. Das Rioca Munich Posto 3 in der Baierbrunner Straße 38 befindet sich in einem achtstöckigen Gebäude in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle und Bahnhof „Siemenswerke“. Die U-Bahn-Station „Obersendling“ ist lediglich 6 Gehminuten entfernt. Die Isar mit dem Naherholungsgebiet „Flaucher“ und Tierpark Hellabrunn sowie dem Naturbad Maria Einsiedel ist in 10, bzw. 6 min. mit dem Rad erreichbar. Und den weit über München hinaus bekannten Biergarten Menterschwaige erreicht man in gerade mal 15 Minuten vom Rioca Munich Posto 3.
Die Serviced-Apartment-Marke - Rioca by i Live - feiert die Lebensfreude und Gastfreundschaft der Cariocas, der Ureinwohner Rio de Janeiros. Brasilianisch verspielt, farbenfroh, fröhlich und ungezwungen will man die Atmosphäre im Rioca schaffen. „“Mit unserem Rioca Munich Posto 3 geht in der vielleicht brasilianischsten Stadt Deutschlands, mein großer Traum in die nächste Phase. Denn seit ich vor gut 20 Jahren zum ersten Mal die unvoreingenommene Gastfreundschaft der Cariocas erleben durfte, ist es mein Ziel und Ansporn zugleich, diese positive Energie der Einwohner Rio de Janeiros an so viele Menschen wie möglich weiterzugeben", erläutert Amos Engelhardt, CEO und Gründer von i Live

Die Deutschen sind was alternative Wohnformen aufgeschlossener als man denkt: 60 Prozent der Deutschen sind offen für alternative Wohnformen, etwa mit verschiedenen Generationen, mit Freunden in einer WG oder mehreren Familien. Vor allem die unter 35 Jahren könnten sich das vorstellen. Sie würden am liebsten mit engen Freunden oder mit Geschwistern zusammenziehen. Die ältere Generation denkt vor allem an gemeinsames Wohnen mit den eigenen erwachsenen Kindern, auch wenn diese schon eine eigene Familie haben. Dies sind Ergebnisse der repräsentativen Studie „Wohnen nach Corona“ der PSD Bank Nord eG, für die 1.000 Menschen in Deutschland ab 18 Jahren befragt wurden. Von der Koexistenz versprechen sich die Deutschen vor allem gegenseitige Unterstützung. Das ist aus Sicht von 60 Prozent der Befragten der größte Vorzug alternativer Konzepte. Jeder Zweite sieht ein Plus auch darin, dass man mit vertrauten Personen anstatt mit fremden Nachbarn zusammenlebt. Ähnlich vorteilhaft sind aus Sicht der Deutschen die geringeren Wohn- und Lebenshaltungskosten, die entstehen, wenn man sich zusammentut. In Norddeutschland ist sogar 51 Prozent diese Ersparnis wichtig.
Der Weg zum Gemeinschaftswohneigentum sollte aus Sicht der Deutschen erleichtert werden: 76 Prozent der Bundesbürger wünschen sich eine Online-Suchbörse, über die sich Kaufinteressierte ein einer Wunschregion zusammenfinden und ein Immobilienprojekt gemeinsam realisieren können.

Die Deba hat in der Goldschlagstraße 191 und der Einwanggasse zwei Wohnhäuser mit insgesamt 85 Wohneinheiten, direkt am Matznerpark, entwickelt. Nun ist das Projekt, das bereits über eine Baubewilligung verfügt, an die Neuraum R/H verkauft worden. Laut Deba sollen die Bauarbeiten zügig starten.