Westcore Europe hat den Gewerbepark Weikersdorf im Rahmen einer Off-Market-Transaktion vom kanadischen Investor Granite REIT erworben. Das berichtete heute Früh immoflash Morgenjournal exklusiv.
Der Gewerbepark Weikersdorf südlich von Wien umfasst Industrie- und Nebenbüroflächen, wobei 50 % der 21.400 m² Nutzfläche an den Automobilzulieferer Magna Cosma vermietet sind. Ein angrenzendes, unbebautes Grundstück, das Teil des Erwerbs ist, bietet die Möglichkeit, weitere zusätzliche Flächen zu entwickeln. Aktuell stehen 9.000 m² leer, die Westcore Europe will diese Flächen in den kommenden Monaten sanieren, aufteilen und vermieten.
"Dies ist eine sehr spannende Ergänzung des wachsenden österreichischen Portfolios von Westcore Europe, das jetzt mehr als 160.000 m² Nutzfläche umfasst. Die Akquisition bietet auch zahlreiche Möglichkeiten, den Park durch ein proaktives Sanierungs-, Leasing- und Entwicklungsprogramm zu verbessern", so Marc Brutten, Gründer von Westcore.
Westcore Europe hat den Deal über sein lokales Akquisitionsteam unter der Leitung von Johann Sebastian Kann abgewickelt. CBRE Capital Markets vertrat den Verkäufer Granite REIT.

Die Hauspreise sind europaweit stark angestiegen. Das zeigt eine Auswertung von Eurostat. Demnach stiegen im ersten Quartal 2021 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal die Hauspreise im Euroraum um 5,8 Prozent und in der EU um 6,1 Prozent. Dies ist die höchste jährliche Zunahme im Euroraum seit dem vierten Quartal 2006 und in der EU seit dem dritten Quartal 2007. Die österreichischen Hauspreise sind im ersten Quartal 2021 im Vergleich zum entsprechenden Vorjahresquartal um 8,3 Prozent gestiegen.
Unter den EU-Mitgliedstaaten, für die Daten vorliegen, wurden die höchsten jährlichen Anstiege der Hauspreise im
ersten Quartal 2021 in Luxemburg (+17,0%), Dänemark (+15,3%), Litauen (+12,0%), Tschechien (+11,9%) und
den Niederlanden (+11,3%) verzeichnet, während der einzige Rückgang in Zypern (-5,8%) registriert wurde.
Gegenüber dem Vorquartal wurden die höchsten Anstiege der Hauspreise in Estland (+6,6%), Dänemark (+5,8%)
und Litauen (+5,0%) verzeichnet, während Rückgänge in Zypern (-5,8%), Malta (-1,6%) und der Slowakei
(-1,2%) beobachtet wurden.

Im zweiten Quartal 2021 wurde auf dem Bürovermietungsmarkt in Frankfurt am Main inklusive Eschborn und Offenbach Kaiserlei nach Angaben von Colliers ein Flächenumsatz von circa 167.000 Quadratmetern erzielt. Das Vorjahresergebnis wurde damit um fast 50 Prozent übertroffen, wenngleich der langjährige Schnitt um gut 20 Prozent verfehlt wurde.
"Nachdem schon im ersten Quartal eine leichte Nachfragebelebung registriert werden konnte, hat sich der Aufwärtstrend in den letzten drei Monaten verstärkt. Sinkende Covid-19-Fallzahlen und Öffnungen haben offenbar bei zahlreichen Unternehmen die Entscheidungen zugunsten neuer Büroflächen angetrieben, so dass mit rund 91.000 Quadratmetern fast doppelt so viel Fläche umgesetzt wurde wie im zweiten Quartal 2020", erklärt Stephan Bräuning, Head of Office Letting Deutschland bei Colliers:
Die gestiegene Nachfrage spiegelte sich vor allem in höheren Umsätzen im kleinflächigen Segment bis 500 Quadratmeter sowie im Bereich zwischen 1.000 und 2.000 Quadratmetern wider, wo insgesamt 21 Abschlüsse registriert wurden. Die größte Vermietung im Jahresverlauf tätigte der Nahrungsmittelkonzern Nestlé im Projekt "Kreisler" am Baseler Platz mit knapp 20.000 Quadratmetern. Anton Holler, Regional Manager Frankfurt bei Colliers: "Dieser Abschluss zeigt einmal mehr, dass internationale Großnutzer besonderen Wert auf moderne und maßgeschneiderte Büroflächen legen. Neben der Ausstattung spielt hier auch die zentrumsnahe Lage mit einer entsprechenden verkehrlichen Anbindung eine wichtige Rolle."

Hernals ist der meist gesuchte Bezirk für Mietwohnungen, der Bezirk Landstraße jener für Eigentum. Das ergibt eine Analyse von FindMyHome.at, die im Zeitraum von Jänner bis Juni 2021 rund 4,6 Millionen Immobilienaufrufe ausgewertet hat.
"Dass der 17. Bezirk erneut die meisten Suchanfragen verbuchen konnte, ist wenig überraschend. Die aufblühende Gegend rund um Hernals verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur, die mit der geplanten U5-Linie gerade noch stärker ausgebaut wird", so Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer von FindMyHome.at. Auf dem zweiten Platz bei den Mietwohnungssuchenden ist Währing. Die Leopoldstadt findet sich auf Platz 3.
Bei den Eigentumswohnungen konnte der Bezirk Landstraße die meisten Suchanfragen verzeichnen. "Der dritte Bezirk ist besonders bei Geschäftsleuten und Opinion Leadern beliebt - die gute öffentliche Verbindung zum Flughafen, die Nähe zur Innenstadt und der Stadtpark vor der Haustür ist für viele eine attraktive Vorstellung. Derzeit entstehen hier einige Wohnprojekte mit tollen Lofts oder Penthouses, die die Gegend zusätzlich zum Aufblühen bringen", kommentiert Gabel-Hlawa. Meidling und Döbling folgen auf den Plätzen zwei und drei.

Auch wenn in Deutschland die Geschäfte im Juni wiedereröffnen konnten, die Inzidenzen mittlerweile auf einem geringen Niveau liegen und der Impffortschritt deutlich spürbar ist, spiegeln sich diese verbesserten Rahmenbedingungen zur Jahresmitte noch nicht im Ergebnis auf dem Retail-Investmentmarkt wider. Somit fiel die Zwischenbilanz mit einem Investmentvolumen von knapp 2,8 Milliarden Euro zum Ende des zweiten Quartals fast 61 Prozent niedriger aus als im vergleichbaren Vorjahreszeitraum. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
"Ein Grund hierfür ist weniger die Anzahl der erfassten Deals, die lediglich um knapp 12 Prozent nachgegeben hat, als vielmehr das durchschnittliche Volumen pro Verkauf, dass sich mit gut 18 Mio. € deutlich unter dem Wert von 42 Mio. € aus dem Jahr 2020 einordnet", erläutert Christoph Scharf, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate und Head of Retail Services. Darüber hinaus seien großvolumige Portfoliodeals sowie Übernahmen und Beteiligungen, die wie im Vorjahr zumeist ausschlaggebend für ein hohes Transaktionsvolumen auf dem Retail-Investmentmarkt sind, im ersten Halbjahr weitestgehend ausgeblieben. Demnach erzielten Paketverkäufe mit lediglich 781 Mio. € einen historisch niedrigen Umsatz, während Einzelverkäufe zwar unter dem langjährigen Schnitt blieben, ihr Vorjahresresultat jedoch nahezu bestätigen konnten.

Die Real I.S. AG bietet ihren Anlegern drei nachhaltige Fonds nach Artikel 8 der EU-Offenlegungsverordnung an: den offenen Immobilien-Publikumsfonds "Realinvest Europa" sowie die beiden offenen Immobilien-Spezial-AIF für institutionelle Anleger "BGV IX Europa" und "Modern Living". Für alle drei Fonds hat die Real I.S. eine ESG-Strategie entwickelt, die auf einer Reihe von ökologischen Merkmalen im Sinne der EU-Offenlegungsverordnung (Artikel 8) sowie messbaren Bewertungskriterien im Rahmen eines Scoring-Modells basiert. Deren Erfüllung wird bei jeder Investitionsentscheidung im Rahmen eines ESG-Checks geprüft. Weitere ESG-Strategie-Produkte befinden sich in Vorbereitung.
"Unser Ziel ist einerseits der Aufbau eines werthaltigen Immobilienportfolios, das einen positiven Beitrag zu den von der Europäischen Union definierten Umweltzielen leistet. Unser Engagement berücksichtigt zudem weitere Nachhaltigkeitsaspekte aus den Bereichen Soziales und gute Unternehmensführung im Rahmen unseres unternehmenseigenen ESG-Leitbilds", erklärt Giulia Peretti, Nachhaltigkeitsbeauftragte der Real I.S. AG.
Die ESG-Strategie der Real I.S. ist wesentlich durch die Unterzeichnung der internationalen PRI-Initiative der UN (Principles for Responsible Investment) zur Berücksichtigung der Prinzipien für verantwortliches Investieren bei Investitionsentscheidungen geprägt. Im Rahmen dieser Strategie fördert die Real I.S. in ihrer Rolle als Kapitalverwaltungsgesellschaft die sogenannten ESG-Kriterien Umwelt (Environment), Soziales (Social) und gute Unternehmensführung (Governance).

der Bedarf an Logistikflächen wird in Europa bis 2025 um 28 Millionen Quadratmeter steigen. Dies geht aus dem aktuellen E-Commerce Bericht von CBRE hervor. Grund ist der boomende E-Commerce-Sektor.
Insgesamt ist der E-Commerce-Umsatz in Europa in den letzten fünf Jahren um 150% gestiegen. Lag der Online-Anteil am gesamten europäischen Handelsumsatz im Jahr 2015 noch bei rund 7%, so ist dieser im Jahr 2020 auf ca. 13% gestiegen.
"E-Commerce ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, durch das geänderte Kaufverhalten in der Pandemie wurde die Entwicklung massiv beschleunigt", so Jack Cox, Managing Director, EMEA Industrial and Logistics bei CBRE. "Diese Entwicklung wird weiterhin große Auswirkungen auf die Lieferketten sowie Verteilung haben, und damit auf die Qualität von Logistikflächen. Mit dem Wachstum des Online Handels wächst auch der Logistiksektor signifikant".
In Österreich lag im Jahr 2020 die E-Commerce Durchdringung bei rund 11% in Österreich, im Jahr 2025 sollte sie bei etwa 14% liegen. "In Österreich ist der stationäre Handel - im Vergleich zu anderen Ländern - noch immer sehr stark, der Trend geht allerdings in Richtung Multi Channel. Die Pandemie konnte und kann das Wachstum im Bereich E-Commerce in Österreich weniger beeinflussen, als in den meisten anderen Ländern Europas", so Walter Wölfler, Head of Retail Österreich & CEE bei CBRE.

Clemens Pfneiszl wurde bei JP Immobilien mit der Prokura betraut.
2010 schloss er sein Studium an der Fachhochschule Wiener Neustadt ab. Nach dem Studium starte er beim Steuerberater/Wirtschaftsprüfungsunternehmen BDO Austria. 2014 folgte die Prüfung zum Steuerberater und ein Jahr später der Eintritt bei JP Immobilien. Im Oktober 2020 übernahm er schließlich die Bereichsleitung Finanz- und Rechnungswesen bei JP Immobilien.

Der Hamburger Investmentmarkt hat nach Angaben von Colliers das erste Halbjahr 2021 mit einem vergleichsweise moderarten Transaktionsvolumen von 1,3 Milliarden Euro beendet. Das Ergebnis verfehlt damit den starken Vorjahreswert um 29 Prozent und liegt 21 Prozent unter dem Fünfjahresschnitt von 1,6 Milliarden Euro. Nachdem auf dem Hamburger Markt insbesondere zum Ende des Jahres 2020 noch zahlreiche Großabschlüsse das Transaktionsvolumen auf über 5 Milliarden in die Höhe getrieben hatten, war ein ruhigeres erstes Halbjahr 2021 jedoch bereits erwartet worden. Weitere Transaktionen befinden sich in der Vorbereitunsphase und werden erst in der zweiten Jahreshälfte abgeschlossen. Das zweite Quartal lag mit einem Transaktionsvolumen von 679 Millionen Euro leicht über dem Resultat des Auftaktquartals.
Für Sascha Hanekopf, Regional Manager bei Colliers in Hamburg ist das erzielte Resultat aus unterschiedlichen Gründen kein beunruhigendes Signal: Core-Produkte seien auf dem Hamburger Markt limitiert, dementsprechend seien Schwankungen des Transaktionsvolumens nicht ungewöhnlich. In 2016, als das bis dato höchste Resultat im Hinblick aus das Transaktionsvolumen erreicht wurde, haben wir im anschließenden Jahr einen Rückgang von 37 Prozent registriert. Auch im Folgejahr des Rekordergebnisses in 2018, als das Volumen in Hamburg 5,6 Milliarden Euro erreicht hatte, sank das Transaktionvolumen im darauf folgenden Jahr um 25 Prozent. Ein vergleichbarer Effekt ist nun nach dem umsatzstarken Jahresendspurt in 2020 eingetreten. Hinzu kommt, dass dieser Effekt in der ersten Jahreshälfte noch durch die undurchsichtige pandemische Gesamtsituation verstärkt wurde. Positive Nachrichten aus dem Vermietungsmarkt mit stabilen Mieten und wieder anziehendem Flächenumsatz im Vergleich zum Vorjahr, bringen aber zunehmend Planungssicherheit zurück und lassen uns optimistisch in die zweite Jahreshälfte blicken."

Henrik Fillibeck möchte sich nach fast 12 Jahren bei Catella neuen beruflichen Herausforderungen stellen. Der Aufsichtsrat der Catella Real Estate hat dem Wunsch von Henrik Fillibeck entsprochen, seinen Vertrag vorzeitig zu beenden. Henrik Fillibeck wird als Vorstand der Catella Real Estate AG zum Jahresende ausscheiden. Als Vorstand für Vertrieb, Portfoliomanagement, Asset Management und zuletzt auch als Vorstandsvorsitzender der Catella Real Estate AG habe er maßgeblich zur strategischen Ausrichtung und zum Wachstum des Unternehmens beigetragen, heißt es vonseiten Catellas.
Die Verantwortlichkeiten im Vorstand werden kurzfristig neu geordnet. Um die strategische Weiterentwicklung der Kapitalverwaltungsgesellschaft vertrauensvoll in neue Hände zu legen, werden bereits intensive Gespräche über die Nachfolge geführt.
Timo Nurminen, Aufsichtsratsvorsitzender der Catella Real Estate AG: "Henrik Fillibeck hat in den letzten Jahren die investorenorientierte Ausrichtung des Unternehmens erfolgreich vorangetrieben. Wir werden diesen Kurs auch zukünftig fortsetzen - als Team und im Management mit verantwortungsbewusster Konsequenz."