Die Veröffentlichung des Jahresabschlusseses 2019/2020 der Eyemaxx wird sich verzögern. Laut einer Ad-hoc-Meldung hat der deutsche Abschlussprüfer der Eyemaxx, die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Ebner Stolz, das Unternehmen darüber informiert, die Prüfung des Jahresabschlusses nicht wie geplant bis Ende Mai 2021 abschließen zu können. Demgemäß muss die Veröffentlichung des Jahresabschlusses von Eyemaxx verschoben werden. Ein neuer Termin wird bekannt gegeben.
Eyemaxx-CEO Michael Müller erklärt dem immoflash, dass man alle Wünsche des Abschlussprüfers, wie etwa hohe Abwertungen der Hotelprojekte, erfüllt habe. "Die Wirtschaftsprüfungskanzlei hat eine sehr strenge interne Qualitätskontrolle. Deswegen konnten sie den Termin nicht halten", so Müller, der auch darauf verweist, dass die Prüfungshandlungen des Komponentenprüfers BDO Austria bereits abgeschlossen wurden.
BDO Austria ist die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft von Eyemaxx International Holding & Consulting GmbH, die Assets in Deutschland, Österreich, CEE und SEE besitzt und rund die Hälfte der Konzern-Bilanzsumme umfasst.

Die S Immo konnte das erste Quartal 2021 mit einem Periodenergebnis von 9,9 Millionen positiv abschließen. Im Vergleichszeitraum 2020 wurde noch ein Minus von 21,4 Millionen Euro eingefahren. Das EBIT konnte um 30,7 Millionen Euro auf 18,2 Millionen Euro gesteigert werden, die Mieterlöse um 2,8 % auf 32,0 Millionen Euro. Die Erlöse insgesamt sind allerdings um 7,6 Millionen Euro gesunken, vor allem, weil sich die Erlöse aus der Hotelbewirtschaftung von 9,9 auf 1,9 Millionen Euro verringert haben.
"Auch wenn in den vorliegenden Zahlen zum ersten Quartal 2021 naturgemäß noch COVID-bedingte Effekte enthalten sind, unterstreicht das Ergebnis einmal mehr das robuste Geschäftsmodell der S Immo", kommentiert Bruno Ettenauer, Vorstandsvorsitzender der S immo, das Quartalsergebnis. "Wir konnten die Mieterlöse im Vergleich zur Vorjahresperiode steigern und das Periodenergebnis ist mit EUR 9,9 Mio. nicht nur deutlich im Plus, sondern auch erheblich besser als im Vorjahr. Darüber hinaus erwarten wir auf Basis der zum 30.04.2021 durchgeführten Wertanalyse unserer deutschen und österreichischen Immobilien einen Wertzuwachs von rund EUR 85 Mio. Die Ergebnisse dieser Analyse unterstreichen die Qualität und das hohe Wertsteigerungspotenzial unseres Portfolios", so Ettenauer weiter.

Freitags berichtete Immo7 News, dass nun die österreichische Aggregate Holding mit 15 Prozent bei der Corestate eingestiegen ist. Heute vermeldete der deutsche Investmentmanager, der auch stark in Österreich investiert ist, dass CFO Lars Schnidrig auf eigenen Wunsch das Unternehmen verlässt und man sich über die Auflösung seines Dienstvertrags zum 31. Juli 2021 verständigt habe. Sein Vorstandsamt legt er bereits mit heute nieder. Die Aufgaben des CFO übernimmt ab sofort kommissarisch der Chief Executive Officer von Corestate, Herr René Parmantier.
Vergangen Herbst hatte Corestate bereits Schnidrigs Ausscheiden aus dem Vorstand zum Jahresende 2020 verkündet. Im Dezember hieß es dann, dass der vorherige Konzernchef doch als Finanzvorstand an Bord bleiben werde. Seine Amtszeit sollte eigentlich drei Jahre betragen.
"Mit großem Bedauern haben wir dem Wunsch von Herrn Schnidrig zugestimmt, sein Dienstverhältnis mit Corestate aus persönlichen Gründen zu beenden", kommentiert Aufsichtsratsvorsitzende Friedrich Munsberg den Abgang. "Herr Schnidrig ist seit Juli 2017 als Mitglied des Vorstands für unsere Gruppe tätig und hat in dieser Zeit die Entwicklung der Corestate Gruppe mit großem persönlichem Engagement maßgeblich gestaltet und geprägt", so Munsberg weiter. Besondere Akzente habe er in den Bereichen Kapitalmarktfinanzierung, Investor Relations und Nachhaltigkeit/ESG gesetzt. "Im Namen des gesamten Aufsichtsrates danke ich Herrn Schnidrig herzlich für die vertrauensvolle Zusammenarbeit und wünsche ihm für die persönliche und berufliche Zukunft alles Gute. Wir sind zuversichtlich, den Prozess der Nachfolgesuche zügig vorantreiben zu können und wissen in der Zwischenzeit die Führung des CFO-Ressorts bei Herrn Parmantier in den besten Händen", so Munsberg.

Palmira Capital Partners hat das erste Investment für den Fonds ECLF (European Core Logistics Fund) erfolgreich abgeschlossen.
Dabei handelt es sich um eine Last-Mile-Hauptumschlagbasis für DHL Express (Austria) im österreichischen Linz-Hörsching. Auf einem rund 36.000 Quadratmeter großem Grundstück gelegen, umfasst die für circa sieben Jahre vollvermietete Immobilie eine Mietfläche von circa 9.000 Quadratmetern Mietfläche, davon entfallen etwa 7.000 Quadratmeter auf Logistik- und rund 2.000 Quadratmeter auf Bürofläche. Die Liegenschaft in der Flughafenstraße 3 verfügt über eine Anbindung an das Flugvorfeld des Linzer Flughafens. Verkäufer ist die Meir Logistik Center GmbH.
Dazu Thomas Jiresch, Geschäftsführer Palmira Österreich: "Wir freuen uns, mit dieser Transaktion nicht nur eine weitere hervorragende Core-Immobilie erworben zu haben, sondern auch DHL wieder in unserem österreichischen Portfolio vertreten zu sehen. Durch unser gut vernetztes Team in Österreich und unser umfangreiches Engagement sind wir lokal einer der Marktführer im Bereich der Logistikimmobilien-Investoren und werden unsere starke Position am österreichischen Markt weiter ausbauen."
Der ECLF richtet sich als pan-europäischer Fonds an institutionelle Investoren und strebt ein Eigenkapitalvolumen von mindestens 350 Millionen Euro an. Insgesamt sind damit Investitionen in Höhe von circa 650 Millionen Euro möglich.
Das als offener Spezialfonds konzipierte Vehikel legt den Anlagefokus auf zukunftsorientierte Logistikimmobilien in Core-Lagen entlang der wichtigsten Verkehrsachsen in Kontinentaleuropa. Ergänzungen finden über Objekte der urbanen Last-Mile-Versorgung der wichtigsten Ballungsräume statt. Die geplante Ausschüttungsrendite beträgt 5,0 % p. a..

Die Durchschnittspreise für Immobilien stiegen im Jahr 2020 weiter an. Nach Berechnungen von Statistik Austria lag der durchschnittliche Preis für bebaubare Grundstücke in Österreich bei 82 Euro je Quadratmeter, für Eigentumswohnungen bei 3.508 Euro je Quadratmeter Wohnfläche und für Häuser bei 1.739 Euro je Quadratmeter Wohnfläche.
"Die Immobilienpreise sind 2015 bis 2020 im Durchschnitt um 36% gestiegen. Ein Grund hierfür ist die steigende Nachfrage, die von Bevölkerungswachstum und niedrigen Zinsen getrieben wird. Insbesondere im begehrten urbanen Raum und in Tourismuszentren fallen die Preise hoch aus", so Statistik-Austria-Generaldirektor Tobias Thomas.
Im Grundstückspreisvergleich finden sich mehrere bekannte Wintersportgebiete auf den vordersten Plätzen: Die Stadt Kitzbühel liegt mit einem Quadratmeterpreis von 1.477 Euro im Fünfjahresdurchschnitt auf dem ersten Platz, gefolgt von der Gemeinde Reith bei Kitzbühel mit 1.423 Euro. Weiters finden sich Lech, Kirchberg in Tirol und die gemeinsam ausgewerteten Orte Fiss und Serfaus mit durchschnittlichen Preisen von 1.256 Euro, 1.120 Euro und 980 Euro unter den zehn Regionen mit den höchsten Grundstückspreisen Österreichs. Die übrigen Plätze werden durch Landeshauptstädte und Bezirke der Bundeshauptstadt eingenommen. In Innsbruck kostete der Quadratmeter rund 1.058 Euro und in Salzburg rund 905 Euro. In Wien lagen die Bezirke Döbling mit 1.437 Euro und Währing mit 1.103 Euro je Quadratmeter ganz vorne. In den Wiener Flächenbezirken fanden sich auch preiswertere Baugrundstücke, und die Durchschnittspreise pro Quadratmeter fielen mit 617 bis 787 Euro im Jahr 2020 gemäßigter aus. Die Nähe zu Wien war auch bestimmend für die Preise in Niederösterreich und dem Nordburgenland. Eisenstadt-Umgebung wies zum Beispiel einen Durchschnittspreis von 115 Euro auf. Die peripheren Regionen im Norden Niederösterreichs und im Mittel- sowie Südburgenland sind die preisgünstigsten des Landes. In Zwettl (NÖ) kostete Baugrund im Durchschnitt 16 Euro und im Bezirk Güssing im Burgenland 17 Euro.
Auch abseits der Tourismusregionen und der urbanen Zentren sind die Grundstückspreise in den westlichen Bundesländern Österreichs deutlich höher als in den flacheren östlichen Bundesländern. Gemessen an den gezahlten mittleren Transaktionspreisen konnte man im Jahr 2020 zum Beispiel für 1.000 Euro im Bezirk Bregenz nur knapp über 3 m² Baugrund erstehen. Im Bezirk Zell am See reichte die gleiche Summe noch für etwas mehr als 4 m². Käufer im Osten Österreichs konnten im Vergleich dazu für 1.000 Euro knapp 9 m² im Bezirk Gänserndorf oder sogar knapp 25 m² im Bezirk Weiz erwerben.

Die Swiss Town Consult hat das Wohnneubauprojekt "Das Herzog" in der Erzherzog Karl Straße 176 im 22. Wiener Gemeindebezirk verkauft. Käufer ist ein großer Schweizer Vermögensverwalter. Vermittelt hat die Transaktion die zur EHL Gruppe zählende EHL Investment Consulting. Über den Kaufpreis wurde zwischen den Vertragsparteien Stillschweigen vereinbart.
Das sechsgeschoßige Neubauwohnungsprojekt umfasst in Summe 147 Wohnungen mit einer Größe zwischen 36 m² und 81 m², eine bereits langfristig vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoß sowie 65 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Die Fertigstellung des Objekts, für welches auch eine ÖGNI Gold Zertifizierung angestrebt wird, ist mit Ende 2022 geplant.
"Das Wohnneubauprojekt Das Herzog ist ein Vorzeigeprojekt für den 22. Bezirk und wird die Mikrolage in der Erzherzog Karl Straße nochmals deutlich aufwerten. Wir sind sehr froh, mit Unterstützung der EHL, einen renommierten und langfristig orientierten Käufer für dieses einzigartige Investment gewonnen zu haben", so Matthias Waibel, Geschäftsführer der STC - Swiss Town Consult.
"Mit dem Verkauf dieses Wohnprojekts wird nochmals deutlich, wie attraktiv der Wiener Wohnimmobilienmarkt für nationale und internationale Investoren ist. Die gute Wohnlage sowie die durchdachte Planung des Projekts sowie insbesondere auch die durch die angestrebte ÖGNI Zertifizierung bestätigte Nachhaltigkeit sind die Erfolgsfaktoren, die bei Investoren gefragt sind", kommentiert Markus Mendel, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting, den Deal.

Die Covid Infektionszahlen sind weiter im Sinken begriffen. Dennoch scheint der Jubel verfrüht, denn trotz der mittlerweile in vielen Länder hohen Impfrate schafft die Impfung alleine nicht die benötigte Sicherheit. Aktuelles Beispiel dafür ist Großbritannien: Aufgrund der auftretenden Virusmutationen wurde über das Land ein Einreiseverbot in EU-Staaten verhängt. Eine Situation, die symptomatisch für die aktuelle Lage ist und wohl kein Einzelfall bleiben wird, da derartige Schwierigkeiten überall auftreten können.
Damit wird der ohnehin schon ordentlich gebeutelten Tourismusbranche abermals außerordentliche Flexibilität abverlangt. Martin Schaffer, Geschäftsführer und Partner mrp hotels, dazu: "Anders formuliert zählt die flexible, schnelle und situationsbedingte Anpassung an neue Gegebenheiten in der Zukunft sicher zu einem der wesentlichen Erfolgsfaktoren für Betriebe."
Verstärkt werden die Effekte zusätzlich durch die Uneinheitlichkeit bei Regelungen und Umsetzungen innerhalb der Europäischen Union. Die mit Juni angekündigte neue Reisefreiheit durch den "Grünen Pass" lässt weiter auf sich warten - einzelne Staaten setzen daher auf eigene Konzepte, die allerdings für zusätzliche Verwirrung sorgen.
"Solange es die Europäische Union nicht schafft für einheitliche Rahmenbedingungen und Grundlagen zu sorgen, wird die Verunsicherung bei den Reisenden weiterhin groß sein. Das hat wiederum Auswirkungen auf längerfristige Reiseplanungen und damit auf Auslastungsprognosen beziehungsweise die wirtschaftliche Planbarkeit der Tourismusunternehmen. Erst durch eine Harmonisierung wird auch insbesondere die Ferienhotellerie über den Sommer hinweg einen Aufschwung erleben können", so Martin Schaffer.

Die BIG beteiligt sich mit 25,1 Prozent am deutschen Digitalisierungs-Start-up Ampeers Energy. 2019 als Spin-Off der Fraunhofer Gesellschaft gegründet, hat AE sich darauf spezialisiert, Lösungen für die Energieoptimierung im Immobilienbereich zu schaffen, die eine Weiterentwicklungen der Softwaregrundlagen von Fraunhofer darstellen.
„Die Beteiligung an AE ist ein nächster konsequenter Schritt für die BIG in der Dekarbonisierung ihrer Liegenschaften“, erläutert Hans-Peter Weiss, CEO der BIG. „Die BIG hat sich das ambitionierte Ziel gesetzt, eine weitestgehend klimaneutrale Energieversorgung ihrer Liegenschaften zu erreichen“, so Weiss. Das wissenschaftsnahe Start-up AE hat sich dabei als jener Dienstleister herauskristallisiert, der dabei helfen kann, Optimierungspotenziale der Energieversorgung im BIG-Portfolio systematisch zu ermitteln und darauf aufbauend in Projekten umzusetzen. Konkret bedeutet dies die Umsetzung einer nachhaltigen Energiestrategie (Wärme und Strom) in Richtung einer möglichst vor Ort dezentral erzeugten und weitestgehend klimaneutralen Energiebereitstellung.
Erste konkrete Umsetzungsprojekte sollen das Großprojekt „Village im Dritten“ - hier entwickelt die ARE Austrian Real Estate gemeinsam mit dem wohnfonds-wien und der UBM Development einen neuen Stadtteil im 3. Wiener Gemeindebezirk - sowie die Sicherheitsakademie in Traiskirchen sein.
„Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, den bisherigen Kostenfaktor CO2 in einträgliche Geschäftsmodelle zu verwandeln. Daraus entstehen für die Immobilienwirtschaft neue Services und Nutzer profitieren durch attraktive Tarife für nachhaltig bereitgestellte Energie. Das übergeordnete Ziel unserer Software-Entwicklungen ist, die Befähigung der Unternehmen, solche Modelle eigenständig und wirtschaftlich umzusetzen und so Impulse für die Dekarbonisierung zu setzen“, so Karsten Schmidt, CEO und Co-Founder von Ampeers Energy. Im Zuge der Beteiligung der BIG an AE gründen die beiden Unternehmen eine gemeinsame Tochtergesellschaft in Österreich, die die lokalen Projekte für den BIG Konzern abwickelt und entsprechendes Know-how in diesem neuen Themenfeld bündeln wird. Zudem wird das Joint Venture auch dem gesamten österreichischen Immobilienmarkt Produkte und Leistungen für die erfolgreiche Umsetzung Erneuerbarer Energien Projekte anbieten.

Die Wohnkompanie hat ihr Luxusobjekt Opernresidenz in der Goethegasse 1 im ersten Wiener Gemeindebezirk fertiggestellt. Neun 2- und 3-Zimmerwohnungen im fünften Obergeschoss sowie zwei Penthouses der im Dachgeschoss sind mit der Revitalisierung des historischen Gebäudes entstanden. Die Gestaltung der Innenräume wurden durch die namhaften Interior Designer Ateliers Christian L. Einwaller und Isabelle Farrokhnia geschaffen.
Im 1863 errichtete Haus in der unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper befindet sich die Ballettschule der Wiener Staatsoper und der Kostümwerkstatt. Im Stil der Neu-Wiener Renaissance gestaltet, beherbergt das Gebäude auch die Bundestheater Holding.
"Revitalisierungen im historischen Bestand stellen stets besondere Herausforderungen in punkto Architektur und baulicher Maßnahmen dar. Viel Liebe zum Detail, Fingerspitzengefühl und der konsequente Einsatz nur der besten Ausstattungen und Materialien sind gefragt um Außergewöhnliches zu schaffen", so Roland Pichler, Geschäftsführer von Die Wohnkompanie. Die Penthäuser seien Unikate in der Wiener Innenstadt. "Sie bestechen nicht nur durch ihre äußerst zentrale Lage, sondern auch durch einen atemberaubenden 360-Grad Ausblick, den man von der Dachterrasse des letzten noch verfügbaren Penthouse über die gesamte Stadt genießt!", ergänzt Roland Pichler. "Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Opernresidenz können sich jetzt schon auf entspannende Momente und stimmungsvolle Sundowner auf der exquisiten Dachlandschaft freuen!"

Nach dem Log Center R7 in der Slowakei und dem Log Center Adria an der Grenze Triest/Koper realisiert das österreichische Unternehmen Go Asset Development ein weiteres Big Box Logistik-Produkt unter der Log Center-Marke. Standort für die neue Immobilie ist Maribor im Norden Sloweniens.
Im Februar 2021 erfolgte bereits die Einreichung der Baugenehmigung, mit dem Baubeginn wird im heurigen Spätsommer gerechnet. Ein Mietvertrag über 10.000 m² ist bereits mit einem internationalen Mieter unterzeichnet. Die restlichen 21.000 m² stehen derzeit noch zur Verfügung. Das Log Center Maribor liegt verkehrsgünstig am Knoten der slowenischen Autobahnen A1 und A4 und wird über eine gesamtvermietbare Lagerfläche von 31.000 m² verfügen.