Die Coronapandemie hat auch die Werte von Luxusimmobilien unbeeindruckt gelassen. Im Gegenteil: Obwohl eingeschränkter Kundenkreis und längere Vermarktungszeiten sind sie im Vorjahr sogar gestiegen. Dem aktuellen Wealth Report von Knight Frank zufolge, der 100 Standorte weltweit untersucht hatte, weltweit um 1,9 Prozent. Auch in Wien sind die Preise für Luxusimmobilien stabil geblieben mit Tendenz nach oben geblieben. Otto Immobilien, Österreichpartner von Knight Frank weist hier ein Plus von 0,8 Prozent aus.
An manchen Standorten waren die Zuwächse sogar zweistellig: Demnach lag Auckland mit einem Anstieg von 18 Prozent an der Spitze, gefolgt von den asiatischen Städten Shenzhen (+13 Prozent), Seoul (+12 Prozent) und Manila (+10 Prozent). Hingegen mussten einige Standorte in Europa allerdings Federn lassen: So gab es in wie London (- 4,3 Prozent), Paris (-2,3 Prozent) oder Madrid (- 4,0 Prozent) deutliche Rückgänge. Unter diesen Gesichtspunkten erweist sich Wien mit einem Plus von 0,8 Prozent als sehr stabil. Richard Buxbaum, Leiter der Abteilung Wohnimmobilien bei Otto Immobilien: "Die Pandemie ist weit davon entfernt, eine Stadt wie Wien zu schwächen - sie hat sogar das Potenzial für eine ,Wiedergeburt' aufgezeigt. Wir werden künftig noch mehr über die 15-Minuten-Stadt, grüne Ortsgestaltung oder den kommenden Erneuerungsboom hören." Dass in Wien auch Luxuswerte steigen, hat seine Gründe, wie Martina Gruber, Otto International Network Management ausführt: "Nachhaltigkeit, weiträumige Grünflächen, ausgezeichnete Luft- und Wasserqualität sowie umfangreiche Outdoor-Angebote sind Themen, die für eine Großstadt heute nicht mehr wegzudenken sind, wenn sie international punkten möchte."
Obwohl das Gesamtvolumen der Immobilieninvestitionen im Jahr 2020 zurückging, lag das von privaten Anlegern eingesetzte Kapital immer noch 9 Prozent über dem 10-Jahres-Durchschnitt. Obwohl das Gesamtvolumen der Immobilieninvestitionen im Jahr 2020 zurückging, lag das von privaten Anlegern eingesetzte Kapital immer noch 9 Prozent über dem 10-Jahres-Durchschnitt und war damit weitaus größer als die Investitionen institutioneller Anleger. Knight Frank rechnet heuer mit einer Preissteigerung von bis zu sieben Prozent weltweit.

Endspurt für das große Maklerranking des Immobilien Magazins: Bis kommendem Montag, dem 15. März können die Fragebögen abgegeben werden. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, denn gerade in Pandemiezeiten und eingeschränkten Kontaktmöglichkeiten ist Sichtbarkeit das sicherste Kapital! Das Ausfüllen kostet Sie nur zehn Minuten und erlaubt Ihnen und Ihren Branchenkollegen einen wichtigen Einblick in den Markt.
Um beim großen Maklerranking teilnehmen zu können, füllen Sie den Fragebogen aus, der als pdf über immo.ac/f7, online über immo.ac/f9 ausgefüllt oder als Excel-Sheet unter immo.ac/f8 downgeloadet werden kann.
Die hier abgefragten Zahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2020. Bitte füllen Sie für jedes Bundesland ein eigenes Datenblatt gesondert aus und legen Sie auch zur Kontrolle ein Gesamtblatt für Österreich bei. Dazu drucken Sie den Fragebogen als pdf. oder als Excel-Sheet so oft wie benötigt aus und tragen die Daten entsprechend ein. Wenn Sie die Umfrage online ausfüllen, werden Sie automatisch zu jenen Bundesländern weitergeleitet, die Sie zuvor angewählt haben. Dort tragen Sie dann die entsprechenden Geschäftsfälle ein. Tragen Sie bitte jeden Geschäftsfall nur einmal ein. Eine Vorsorgewohnung darf zum Beispiel nur bei Eigenvermittlung eingetragen werden und nicht nochmal in der Kategorie Investments.
Den fertigen Fragebogen senden Sie via E-Mail ausschließlich an ranking@imv-medien.at an uns zurück. Bei der Online-Umfrage entfällt dieser Schritt natürlich. Bitte beachten Sie, dass wir für den Versand von Fragebögen an andere als der angegebenen E-Mail-Adresse keine Verantwortung übernehmen können.
Wir bedanken uns herzlich für Ihre Teilnahme. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an +43 (0) 1 252 544-40 (Charles Steiner) oder c.steiner@imv-medien.at

Das erst kürzlich nachgebesserte Übernahmeangebot des CA Immo-Großaktionärs Starwood ist sowohl für den Vorstand als auch den Aufsichtsrat der CA Immo zu niedrig. Das erklärte er in einer Stellungnahme auf der Website des Konzerns. Die Bieterin bot den Aktionären der CA Immo ursprünglich an, ihre Aktien zu einem Preis von 34,44 Euro je auf Inhaber lautende nennbetragslose Stückaktie zu erwerben, wobei der Preis in weitere Folge von 34,44 Euro auf 36,00 Euro erhöht wurde. Die CA Immo argumentiert, dass auch der erhöhte Angebotspreis um 3,4 Prozent unter dem in den Analysen der Investmentbanken und Finanzinstitute angegebenen Durchschnitt vor Bekanntgabe der Angebotsabsicht durch die Bieterin und rund 8,2 Prozent liege. Außerdem liege das Offert 6,2 Prozent unter dem letzten EPRA-Net-Asset-Value von 38,36 je Aktie per 30.9. und 11,2 Prozent unter dem erwarteten EPRA-NAV von 40,56 Euro inklusive des für das vierte Quartal angekündigten Neubewertungsergebnisses von 205 Millionen Euro. Dass der Wert über den gebotenen 36 Euro/Aktie liege, wird zudem mit Marktspekulationen begründet, nachdem die Aggregate Holding um den österreichischen Investor Günther Walcher ihrerseits für die CA Immo bieten will.
Darüber hinaus wird erwartet, dass das für das Geschäftsjahr 2020 angestrebte Ziel eines nachhaltigen Ergebnisses (FFO I) von über 126 Millionen Euro deutlich übertroffen und das Vorjahresniveau von rund 133 Millionen Euro erreicht wird.

Dass das Novomatic Forum nach dem Verkauf nicht mehr unter dem alten Namen weitergeführt wird, war zu erwarten. Wie Lukas Neugebauer, Geschäftsführer des neuen Eigentümers LNR Projektentwicklung, dem immoflash berichtet, wird das Veranstaltungs- und Bürogebäude gegenüber der Wiener Secession in Zukunft unter dem Namen „Forum an der Wien“ auftreten. Der neue Name ist Hinweis auf den Wienfluss, auf dessen Überplattung das Gebäude 1922 bis 1923 errichtet wurde. Der alte Schriftzug wurde bereits entfernt.
Die Veranstaltungsräume werden weiter für Events genutzt werden, sobald es die Corona-Situation zulässt. Die oberen Stockwerke werden als Büros vermietet.
Der Glücksspielkonzern Novomatic hat sein „Forum“-Gebäude kürzlich für rund 25 Millionen Euro verkauft. Immo7 News berichtete exklusiv über den Deal.

Asiatische Immobilienunternehmen dominieren immer mehr den internationalen Immobilienmarkt. Laut einer Untersuchung von Forbes und Statista kommen 7 der 10 größten Immobilienunternehmen der Welt aus Asien. Die vordersten drei Plätze halten Unternehmen aus Hongkong.
Demnach ist der Immobilienkonzern Wheelock and Company mit einer Bilanzsumme von 75,6 Milliarden Dollar das größte Immobilienunternehmen der Welt, gefolgt von New World Development Co. Ltd mit 64,2 Milliarden Dollar Bilanzsumme und Henderson Land Development (58,4 Milliarden Dollar). So weisen alleine die drei größten Unternehmen eine Bilanzsumme von fast 200 Milliarden Dollar aus. Obwohl die Wirtschaft in Hongkong seit der asiatischen Finanzkrise von 1997 nicht so stark schrumpfte wie 2020, stieg etwa der Wert von Wheelock and Company im Jahr 2020 um 52 Prozent.
Platz vier, und damit größtes nicht in Hongkong ansässige Unternehmen ist die japanische Mitsubishi Estate Company mit einer Bilanzsumme von 54 Milliarden Dollar. Die drei anderen asiatischen Unternehmen auf der Top-10-Liste sind GLP, Frasers Property und City Developments Limited aus Singapur mit einer Bilanzsumme von 30,5 Milliarden Dollar, 28,1 Milliarden Dollar bzw. 15,3 Milliarden Dollar. Drei amerikanische Unternehmen belegen die verbleibenden Plätze in der Top-10-Liste: Prologis (39,5 Milliarden Dollar), WeWork (27 Milliarden Dollar) und Marriott International (24,9 Milliarden Dollar).

Die Preisdynamik in Berlin für Neubauwohnungen ist ungebrochen hoch. Laut einer Analyse der Angebotspreise von ImmoScout24 sind die Preise vom vierten Quartal 2020 gegenüber dem Q4 2019 um 10,7 Prozent gestiegen. Nur in Leipzig nahmen die Angebotspreise im Vergleich zu den anderen deutschen Metropolen noch stärker zu.
In der Hauptstadt verlangten Anbieter für eine Neubauwohnung mit 80 m² Ende 2020 im Durchschnitt knapp 470.000 Euro. In Neukölln stiegen die Angebotspreise für neugebaute Eigentumswohnungen am stärksten. 15 Prozent mehr verlangten die Anbieter im vierten Jahr 2020 gegenüber dem Jahr zuvor. In Hellersdorf verteuerten sich die Neubau-Eigentumswohnungen um 14,1 Prozent. 2019 waren es nur 6,3 Prozent. In Wartenberg legten die Verkäufer 13,4 Prozent auf den Angebotspreis drauf.
„Es gab bei vielen Marktbeobachter die Erwartung, dass die Preissteigerungen von Immobilien mit der Corona-Krise ein Ende finden. Doch gerade bei Neubau-Eigentumswohnungen ist das Gegenteil der Fall. Die fortgesetzten Preissteigerungen sind ein Indiz für die nach wie vor hohe Nachfrage und belegen, dass die Märkte noch nicht ausgereizt sind. Denn ob als Anlageobjekt oder zur Selbstnutzung: Sein Geld in Betongold zu investieren, ist für viele Menschen gerade auch in unsicheren Zeiten sehr attraktiv“, erläutert Kristian Kehlert, Marktanalyst bei ImmoScout24.

Mit dem Thema Nachhaltigkeit und ESG wird es am Mittwoch ernst: Am 10. März tritt EU-weit die nachhaltigkeitsbezogene Offenlegungsverordnung im Finanzdienstleistungssektor in Kraft, die ein breites Maßnahmenpaket beinhaltet, Kapitalströme in Richtung nachhaltige Investments zu lenken. Damit geraten auch Immobilieneigentümer und Assetmanager unter Zugzwang. Diese haben zukünftig verstärkt Veröffentlichungen zu Nachhaltigkeitsrisken und deren Auswirkungen auf das Fondsvermögen vorzunehmen.
Die Catella Real Estate AG (Creag) sieht sich für die Verordnung jedenfalls gut aufgestellt, wie der Investmentmanager in einer Aussendung mitteilt. Dabei verweist die Creag auf das in ihrem Ende des Vorjahres veröffentlichten Catella Nachhaltigkeitsstatement, in welchem sie ihr Nachhaltigkeitsverständnis transparent in ihrer strategischen Unternehmensausrichtung verankert und damit eine koordinierte und zielgerichtete Umsetzung ihrer Nachhaltigkeitsaktivitäten sichergestellt sieht. Jürgen Werner, Vorstand der Creag: "Beim Thema Nachhaltigkeit geht es vor allem um Glaubwürdigkeit. Investoren und andere Stakeholder merken schnell, ob eine klare ESG-Strategie hinter den Aussagen steht." Bereits heute seien vier der sich im Vertrieb befindlichen Immobilienfonds der Creag als nachhaltige Produkte im Sinne des Artikel 8 der Offenlegungsverordnung einzuordnen: Ein nachhaltiger Immobilien- Publikumsfonds und die drei nachhaltigen Spezial-Sondervermögen "KCD-Catella Nachhaltigkeit Immobilien Deutschland", "KCD-Catella Immobilien mit sozialer Verantwortung" und der "Catella Logistik Deutschland Plus", wie die Creag weiter ausführt.

Mit dem Erwerb des ABC-Bogen in Hamburg hat Values Real Estate eine weitere Trophy-Immobilie für den institutionellen Fonds BVK-Values Immobilienfonds CBD erworben. Dabei handelt es sich um eine rund 15.000 m² große Büroimmobilie in der Nähe des Jungfernstiegs, der zu 95 Prozent an Google Germany vermietet ist. Das Closing sei bereits erfolgt, berichtet Values Real Estate in einer Aussendung. Über den Kaufpreis sind keine Angaben gemacht worden. Der Fonds "BVK-Values-Immobilienfonds-CBD" ist ein Individualmandat von Values Real Estate für die BVK. Er investiert in innerstädtische Bestlagen der 25 besten Mittel- und Oberzentren in Deutschland mit einem Anlagerisiko Core/Core Plus. Carsten Fischer, Mitbegründer und CEO der Values Real Estate-Unternehmensgruppe: "Über die erfolgreiche Transaktion freuen wir uns sehr. Die besondere Architektur, die innerstädtische Bestlage sowie der Hauptmieter Google machen den ABC-Bogen zu einer Trophy-Immobilie mit langfristig attraktiver Perspektive."

Einmal mehr ist die EHL Gruppe vom unabhängigen Institut "Great Place to Work" geprüft und als einer der besten Arbeitgeber Österreichs ausgezeichnet. Das verkündete heute die EHL via Aussendung. Ausgezeichnet wurden neben der Holding auch alle fünf Tochtergesellschaften der Gruppe. Das Ranking basiert auf einem schriftlichen, anonymen Feedback der MitarbeiterInnen im Rahmen einer Online-Umfrage. Ebenso werden personalpolitische Aktivitäten wie neu strukturierte Onboarding-Prozesse, flexible Arbeitszeiten zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie sowie soziales Engagement des Unternehmens beurteilt. Die Zertifizierung wurde EHL bereits 2017 erstmals verliehen, die neuerliche Zuerkennung zeigt die langfristige und nachhaltige Attraktivität der Gruppe als Arbeitgeber.
Geschäftsführer Michael Ehlmaier sieht die Auszeichnung sowohl für sich als auch für das Unternehmen als wichtig an: "Kompetenz, Einsatzbereitschaft und Loyalität unserer MitarbeiterInnen sind das wichtigste Kapital der EHL Gruppe. Aus diesem Grund sind wir sehr bestrebt, unseren MitarbeiterInnen ein erstklassiges Arbeitsumfeld zu bieten und die Anliegen unserer 200 Beschäftigten genauso wichtig zu nehmen wie unsere unternehmerischen Ziele. Nicht zuletzt deswegen haben wir auch eine deutlich unter dem Branchenschnitt liegende Mitarbeiterfluktuation."
Anita Wiesinger, Leiterin Personal, kommentiert: "Wir bemühen uns um größtmögliche Flexibilität, damit alle MitarbeiterInnen ihre persönliche und familiäre Situation mit der Arbeit bei EHL optimal in Einklang bringen können. Dazu gehören individuell gestaltete Teilzeitangebote, Arbeit im Homeoffice, Trainee-Programme und die Möglichkeit zur Jobrotation innerhalb des Unternehmens."

Während bundesweit das Contact Tracing - sowohl in Deutschland als auch noch mehr in Österreich - eher mau funktioniert, will der Handel das jetzt selbst in die Hand nehmen. Mit der Iuca-App, über die man sich beim Einkaufen über QR-Code einchecken kann, sollen so allfällige Coronainformationen an die User abgegeben werden. Bekannt ist die App schon allein deswegen, weil Rapper Smudo der deutschen Formation Die Fantastischen Vier an der Entwicklung beteiligt war. Werden nun Infektionen mit dem Corona-Virus gemeldet, könne das örtliche Gesundheitsamt die Kontakte im Laden über das verschlüsselte System innerhalb kürzester Zeit nachverfolgen und Infektionsketten schnell unterbrechen. Die ECE will jetzt in ihren Shopping-Centern bundesweit in gut 10.000 Shops die neue luca App nutzen, die eine sichere Nachverfolgung von Kontakten per Smartphone ermöglicht. Gleiches gilt für viele große Einzelhandelsunternehmen wie Breuninger, Deichmann, KiK und Thalia sowie die Katag, die die als Europas größter Fashion-Dienstleister 350 Handels-partner an 1.600 Standorten hat.
Joanna Fisher, CEO ECE Marketplaces: „Wir freuen uns auf unsere Kunden und bereiten uns jetzt gemeinsam mit unseren Mietern intensiv auf die Wiedereröffnung der Geschäfte vor - mit allen erforderlichen Präventionsmaßnahmen und Auflagen. Dabei setzen wir für alle unsere 100 Center sowie die 50 Fachmarktzentren unseres Joint-Ventures MEC gemeinsam mit dem Handel auf die luca App, die eine einfache und datenschutzkonforme Kontaktnachverfolgung ermöglicht. Auch wenn die App in den kommenden Tagen erst nach und nach genutzt werden kann, noch einige politische Entscheidungen ausstehen und es natürlich immer auch alternative Möglichkeiten geben wird, seine Kontaktdaten zu hinterlegen, wäre es toll, wenn sich möglichst viele Kundinnen und Kunden schon jetzt die App herunterladen würden, damit der Einkauf künftig so unkompliziert wie möglich ist.“

In der Bachstraße in Blindenmarkt stellte Alpenland kürzlich den letzten Bauteil der großzügig angelegten und modern gestalteten Wohnhausanlage fertig. Damit konnten 20 zusätzliche Wohnungen an die künftigen Bewohner übergeben werden, wie der Gemeinnützige via Aussendung mitteilt. Alpenland-Obmann Norbert Steiner dankte allen Partner für die reibungslose Umsetzung des Projekts. "Leistbarer Wohnraum, der trotzdem alle Anforderungen an modernes, lebenswertes Wohnen erfüllt, ist unser Anspruch. Dank unserer langjährigen Erfahrung und einem konstruktiven Miteinander mit Land, Gemeinden und Baufirmen gelingt es uns, diesen zu erfüllen. Ich freue mich, dass die Anlage in Blindenmarkt nun komplett ist und das Gesamtkonzept voll zur Geltung kommt. Allen Mieterinnen und Mietern wünschen wir viel Freude im neuen Heim", so Steiner.

Durch den Onlinehandel rückt auch die Logistik immer tiefer innerhalb der Stadtgrenzen hinein. Dieser Trend ist mittlerweile auch in Österreich zu beobachten. Erst jüngst hatte der polnische Logistikentwickler MLP ein Grundstück innerhalb Wiens erworben, um dort entsprechende Logistikflächen zu entwickeln. Auch der europäische Developer Panattoni setzt mittlerweile auch auf Citylogistik und realisiert in Leonberg in Stuttgart das erste City Dock im deutschen Baden-Württemberg. Dabei handelt es sich um die insgesamt fünfte Entwicklung des innovativen Businessparks nach dem Konzept "City Dock". Drei weitere Projekte befinden sich am Standort Berlin sowie eines in Essen. Mit dem City Dock-Konzept schafft Panattoni flexibel nutzbare und modular erweiterbare Gewerbeflächen an prädestinierten Standorten.
Panattoni realisiert hier vier autark vermietbare Gewerbe-Einheiten und einem Büro-Anteil von rund 10 bis 15 Prozent auf einem rund 15.040 m² großen Grundstück. Der Entwickler realisiert rund 8.750 m² Warehouse- und Produktionsfläche, ca. 1.160 m² Büro-, etwa 1.160 m² Flex-Fläche sowie insgesamt 51 Stellplätze. Das City Dock in Leonberg ist nur 20 Autominuten vom Wirtschafsstandort Stuttgart entfernt und direkt an die Autobahnen A8 und A81 angebunden sowie an eine S-Bahn Verbindung nach Stuttgart.