Mit dem Erwerb einer fast zehn Hektar großen Liegenschaft in Wien-Stadlau tritt der polnische Logistik- und Industrieentwickler MLP Group in den österreichischen Markt ein. Das berichtet Otto Immobilien, die die Transaktion vermittelt hatte. Dort, an der Breitenleerstraße in der Donaustadt wird mit dem MLP Business Park Vienna ein neuer Logistik- und Gewerbepark mit rund 55.000 m² vermietbaren Lager- und Büroflächen entstehen. MLP beschreibt die in Entwicklung befindliche Immobilie als geeignet für Multi-User-Aktivitäten wie E-Commerce, Logistik, Last-Mile-Delivery, sowie Unternehmen mit Assembling und Service Dienstleistungen. Der Park wird aus vier hochwertigen Logistikgebäuden bestehen. Der Baustart des ersten Gebäudes ist im vierten Quartal 2021 geplant.
Der Erwerb des Grundstücks, das im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft wurde, stellt für MLP einen wichtigen Meilenstein für das Wachstum des Portfolios dar, so Radoslaw T. Krochta, CEO der MLP Group: „Nach dem erfolgreichen Ausbau der Aktivitäten in Deutschland stellt der Eintritt in den österreichischen Markt als weiteren deutschsprachigen Markt eine wichtige Ergänzung dar. Der MLP Business Park Vienna ist unser erstes Projekt in Österreich und bestätigt unsere Position unter den Top-Gewerbeimmobilienentwicklern Europas. Bei unserer Expansion konzentrieren wir uns auf die strategisch wichtigsten Drehkreuze in Europa der Eintritt in den österreichischen Markt als weiteren deutschsprachigen Markt eine wichtige Ergänzung dar.“ Das Portfolio der MLP Group beinhalte 17 Parks in vier Ländern mit einer Gesamtgröße von ca. 1,3 Millionen m².
Für Patrick Schumacher-Kurowski, Country Manager Deutschland & Österreich bei MLP ist Österreich, besonders Wien, ein sehr interessanter Markt: „Wir sind zuversichtlich, einen attraktiven Park zu entwickeln und die Nutzernachfrage nach modernen Logistikimmobilien im Markt zu bedienen.“

Die steirische Landeshauptstadt Graz ist bei Investoren angekommen. Nicht nur Globalinvestoren legen hier an, auch österreichische Anleger sind immer stärker aktiv. So hat jetzt die ARE das Smart Office in der Smart City Graz von der KS Group erworben, wie CBRE, die den Deal vermittelt hatte, in einer aktuellen Mitteilung erklärt. Das Objekt verfügt über rund 11.000 m² Nutzfläche, verteilt auf 6 oberirdische und 3 unterirdische Geschoße. Errichtet und drei Monate vor dem prognostizierten Fertigstellungstermin im Jänner 2021 finalisiert wurde das Smart Office von der KS Group. Mit dem Smart Office hat die ARE von der KS Group ein von ÖGNI mit Platin zertifiziertes Gebäude erworben.
Beim Verkauf des Smart Offices handelt es sich um eine Forward Purchase, so Georg Fichtinger, Head of Investment Properties bei CBRE: "Investoren gehen immer mehr dazu über, sich Objekte in der Bauphase zu sichern - das ist auf das begrenzte Angebot und die Attraktivität des Standortes zurückzuführen. Das Smart Office, eines der ersten Projekte innerhalb der weiter wachsenden Smart City in Graz, das verkauft wurde, zeigt das große Interesse von Investoren am Standort Graz. In den letzten Monaten konnten wir feststellen, dass die Nachfrage nach Büroimmobilien durch Investoren steigt, allerdings kommen durch die hohe Eigennutzerquote nur wenige Objekte in Graz auf den Markt." Im Vorjahr seien in der Steiermark rund 170 Millionen Euro in Immobilien investiert worden.

Nachdem Ende des Vorjahres die Real I.S. ein Bürogebäude im TownTown in Erdberg erworben hatte, will man in Österreich weiter wachsen. Das erklärte Axel Schulz, Global Head of Investment Management im Rahmen eines Hintergrundgesprächs mit dem immoflash. Für das heurige Jahr sei Österreich „ganz oben auf der Agenda“, so Schulz. Im Visier für zwei neue Fondsvehikel seien dabei neben Büroimmobilien vor allem Wohnen und Logistikimmobilien. Ein größeres Wohnprojekt sei bereits in der Prüfung, sagt Schulz. Es sei allerdings noch zu früh zu sagen, um welches es sich handelt und wo es sich befindet. Für Wohnimmobilien sei dazu ein Modern Living Fonds aufgelegt worden, der hauptsächlich in Wohnimmobilien sämtlicher Ausprägungen wie Micro Living, betreubares Wohnen, Studentenwohnen, und ähnlichem investiert. Ebenso interessant sind Mixed-Use-Quartiere, sagt Schulz.
Als potenzielle Ticketgröße gab Schulz den Mindestwert von 20 Millionen Euro an, ein Ziel, wie viel man insgesamt in Österreich investieren wolle, gibt es nicht: „Wir haben uns bewusst für keinen Minimal- bzw. Maximalwert entschieden, sondern suchen nach passenden Opportunitäten“, so Schulz, der mit weiteren Investments an den Ankauf des Büroobjekts im TownTown anknüpfen will. Auch wolle man sich nicht nur auf Wien konzentrieren, man habe sehr wohl auch die Bundesländer im Blick, hier seien vor allem wachstumsstarke Landeshauptstädte interessant. „Wir wollen uns da nicht einschränken.“ Auch in Logistikimmobilien wolle man in Österreich investieren, die Assetklasse sei „spannend und gerade jene mit der höchsten Yield Compression“, so Schulz.
Erst heute zog die Real I.S. über das vergangene Jahr Bilanz. Demnach seien 2020 Immobilientransaktionen im Wert von 1,6 Milliarden Euro abgewickelt worden. Dabei seien 22 Immobilien an- und drei verkauft worden. Derzeit hat die Real I.S. rund 11 Milliarden Euro Assets under Management. Der Vermietungsstand ist mit 96,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr nahezu gleich geblieben. Das Asset-Management der Real I.S. konnte im abgelaufenen Geschäftsjahr das Vermietungsvolumen (274.179 m²) der fünf Vorjahre erheblich übertreffen (+44,8 Prozent im Vergleich zu 2019).

Ein internationaler Konzern hat jetzt eine rund 40.000 m² große bestandsfreie Liegenschaft in Schwechat gekauft. Das berichtet die ÖRAG, die den Deal vermittelt hatte. Die Grundstücke befinden sich in der Nähe des Zentralfriedhofs und wurden durch mehrere Privateigentümer verkauft. Der Ankauf erfolgte durch einen internationalen Kunden, der hier mit der aktuellen Widmung eine Spezialimmobilie errichten wird.
Philipp Maisel, Investmentmakler bei ÖRAG Vermittlung Immobilien GmbH, zeigt sich sehr zufrieden über den erfolgreichen Abschluss der Transaktion: „Wir konnten den Standort für unseren Kunden durch parallele Verhandlungen mit mehreren Verkäufern sichern.“ Franz Scheibenecker, Leiter der Investmentabteilung der ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH: „Wir gratulieren sehr herzlich zu diesem tollen Deal und bedanken uns für das entgegengebrachte Vertrauen.“

Zu Beginn dieses Jahres übernahm der internationale Baukonzern Swietelsky einen neuen Bürostandort in Wien Hietzing. Mit einer Gesamtanmietung von rund 6.600 m² und 75 Stellplätzen in zwei Teilschritten gehört diese Transaktion laut Rustler, die den Deal vermittelt hatten, zu den größten Bürovermietungen des vergangenen Jahres. Für die erfolgreiche Verwertung dieser Flächen zeichnete der Gewerbe & Investmentmakler Mario Obermeier von Rustler Immobilien verantwortlich. „Ich freue mich mit Mario Obermeier als kompetenten Gewerbespezialisten, dass in einem durchaus herausfordernden Marktumfeld solche außergewöhnlichen Transaktionen gelingen“, meint der Geschäftsführer des Maklerunternehmens Alexander Scheuch.
Mit dieser Vermittlung setzt Rustler die Betreuung von Gewerbeliegenschaften und Investmentobjekten am heimischen Immobilienmarkt fort und konnte dabei im Geschäftsjahr 2020 laut eigenen Angaben ein Transaktionsvolumen von rund 70 Millionen Euro umsetzen.

Die verstärkte Stadtflucht aus Wien hat einen regelrechten Bauboom in Niederösterreich ausgelöst. Allein im Vorjahr sind laut aktuellen Zahlen der Bauträgerplattform Exploreal in Zusammenarbeit mit der WKO rund 7.800 Wohneinheiten fertiggestellt worden, 6.200 waren es 2019 und für heuer sind ähnlich viele Einheiten in der Pipeline. Von den fertiggestellten Wohnungen im Vorjahr entfielen zwei Drittel auf Mietwohnungen, der Rest liegt im Eigentumsbereich. Besonders viele Projekte zum Wohnungsbestand sind übrigens in St. Pölten und in Wiener Neustadt hinzugekommen, geht aus den Zahlen von Exploreal hervor. Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Re/Max Austria erklärte in den immo7 News vergangenen Freitag, dass es dadurch im Eigentumssektor zu einem Nachfrageüberhang komme, das hohe Angebot an Mietwohnungen könnte da und dort auch sinkende Mieten zur Folge haben. Reikersdorfer: "Es werden bei manchen Projekten und Lagen Neumietern auch bis zu drei Monatsmieten erlassen, um die Immobilien zu füllen." Dem gegenüber erwartet Reikersdorfer weiter steigende Preise im Eigentumsbereich.
Von den in Niederösterreich fertiggestellten Wohnungen entfallen rund 58 Prozent auf den Gemeinnützigen Bereich, der Rest ist von gewerblichen Bauträgern entwickelt worden. Der Anteil jener Projekte, die von gewerblichen Entwicklern bereitgestellt wurde, erhöhe sich mit der Nähe zu Wien, wo nur 32 Prozent der Wohneinheiten auf die Gemeinnützigen entfallen.

Was als spontane vorweihnachtliche Initiative von Michael Lagler, Managing Partner bei Schönherr Rechtsanwälte, begann, hat sich schnell zu einem gelungenen Spendenprojekt entwickelt. Nun soll die Branchen-Aktion im Frühling weitergeführt werden.
Beim #immowalk wurden von 15. November bis 26. Dezember Schritte für die gute Sache gesammelt. Das Ziel von gemeinsam 500.000 Schritten wurde schnell erreicht, weitere Spendenzusagen kamen rasch dazu. Nun wurde Bilanz gezogen - insgesamt 751.847 Schritte und 10.160 Euro für den guten Zweck gespendet von Schönherr Rechtsanwälte, Allora Immobilien, APM Immobilienverwaltung und Arno Hemala. Auch kleinere Einzelspenden kamen dazu. Davon wurden 6.000 Euro am 11. Februar symbolisch via Videokonferenz übergeben. Wie es nun weitergeht? Nach dem gelungenen Start der Initiative soll im Frühling weitergegangenen werden und auch darüber hinaus gibt es weitere Pläne. Der #immowalk geht allenfalls in die nächste Runde.

Die IFA setzt weiter auf den Immobilien-Hotspot Graz. Privatanleger können sich ab sofort über ein IFA Bauherrenmodell Plus am geförderten Wohnbauprojekt „Idlhofgasse 70 | Wohnen in der Grazer City“ beteiligen. Mit einem Investitionsvolumen von 28,3 Mio. Euro realisiert das Tochterunternehmen von Soravia in innerstädtischer Lage 89 geförderte Wohnungen, ein Geschäftslokal sowie 75 Tiefgaragenplätze. „Immobilieninvestments in geförderten Wohnbau haben sich als krisenfester Anker im Portfolio bewährt. Mit dem Projekt 'Idlhofgasse 70 | Wohnen in der Grazer City' bieten wir privaten Anlegern erneut Zugang zu einem wertbeständigen Ertragsinvestment mit persönlich im Grundbuch eingetragenem Wohnungseigentum ab Baufertigstellung und langfristig soliden Renditen“, erklärt Michael Baert, Vorstand der IFA. „Die rasche Platzierung von 'Green Paradise Graz' und '186 Grad | Wohnensemble Graz Süd' hat die hohe Investorennachfrage am IFA Bauherrenmodell Plus klar bestätigt.“

Die Wieninvest Group feierte kürzlich die Dachgleiche des Wohnprojektes Weilandgasse 5 im 21. Wiener Gemeindebezirk. 25 Eigentumswohnungen und sechs Reihenhäusern sind hier im Entstehen. Das Projekt wird gemeinsam mit dem Partner GP Engineering realisiert. Die geplante Fertigstellung ist Ende 2021. Unter dem Projektnamen „weiland“ errichtet die wieninvest Group in der Weilandgasse 5, Ecke Josef-Weber-Straße 19 in Stammersdorf zwei Mehrfamilienhäuser mit 25 Eigentumswohnungen sowie sechs dreistöckige Reihenhäuser.
Die Wohnungen umfassen zwei bis drei Zimmer mit Wohnflächen von rund 46 bis 75 m², die Häuser drei bis vier Zimmer und Wohnflächen von etwa 87 bis 120 m². Alle 31 Einheiten bieten großzügige Freiflächen wie Gärten, Balkone oder Terrassen. Zusätzlich gibt es eine hauseigene Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen, einen Spielplatz, einen Fahrradraum sowie einen Kinderwagenabstellplatz.
„Die Nachfrage nach exklusivem Wohnraum am Wiener Stadtrand ist in den letzten Monaten merklich gestiegen. Besonders Familien wünschen sich Wohnungen und Häuser in ruhiger Grünlage, mit großzügigen Freiflächen und guter öffentlicher Anbindung. Ich freu mich sehr, dass wir diesen Trend mit unserem Neubau-Projekt “weiland„ perfekt bedienen können. An dieser Stelle möchte ich mich noch einmal herzlich bei unseren Projektpartnern für die hervorragende Zusammenarbeit bedanken“, sagt Alexander Widhofner, CEO der Wieninvest Group, anlässlich der Dachgleiche.

In der Sellingergasse 4a im 11. Wiener Gemeindebezirk entsteht derzeit ein Wohnprojekt des Bauträgers und Zinshausentwicklers Grossmann Immobilien. Mit dem Baustart ist auch die Vermarktung der 56 Eigentumswohnungen eingeleitet worden, so Grossmann Immobilien in einer Mitteilung. Mit dem Projekt wird eine neue Wohnhausanlage mit drei Stiegen und 56 Eigentumswohnungen zwischen 32 und 122 m² realisiert. Das Wohnbauprojekt wurde in Zusammenarbeit mit Heilig Immobilien und Immobilienwelt Leiner entwickelt, letztere sind auch exklusiv mit dem Verkauf beauftragt.
Benedikt Grossmann, Geschäftsführer Grossmann Immobilien: "Mit diesem Projekt wollen wir den zukünftigen Bewohnern vor allem eines bieten: Wohnraum, der glücklich macht! Die durchdachten Grundrisse in Verbindung mit den vielen Freiflächen jeder einzelnen Wohnung, erfüllen somit das Versprechen, hochwertige Wohnflächen für alle Bedürfnisse zu bieten. Die tolle Lage begeistert dabei sowohl Alt als auch Jung!"
Neben Huma Eleven und Metro finden sich in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso ist der Anschluss an die Autobahn A4 in unmittelbarer Reichweite.

In Amstetten wird aus einer alten Remise der ÖBB ein neuer Wirtschaftspark. So eben ist von der ecoplus ein Grundstück von rund 9.500 m² von der ÖBB erworben worden. Hier wird ein neuer modularer Gewerbepark entstehen, so die niederösterreichische Wirtschaftsagentur ecoplus in einer Aussendung. Geplant wird auf mehreren Ebenen und in mehreren Größen mit Flächen für Büros und Werkstätten. "Nach dem soeben erfolgten Grundstückkauf werden nun die nächsten Schritte umgesetzt: Im ersten Halbjahr 2021 erfolgt der Abriss des bestehenden Gebäudes. Danach wollen wir im zweiten Halbjahr die Planung abschließen", sagt Wirtschaftslandesrat Jochen Danninger. Mit dem Bau soll 2022 begonnen werden. Das neue ecocenter werde eine "moderne Immobilie, die nicht nur Impulse für die Stadt Amstetten, sondern auch für die Umlandgemeinden setzen soll", so Danninger weiter. Im Rahmen des Projektstarts sieht Bürgermeister Christian Haberhauer eine "Jahrhundertchance für die Stadt Amstetten": "Gemeinsam mit unseren Partnern, dem Land Niederösterreich, vertreten durch die Wirtschaftsagentur des Landes ecoplus, und den 13 Mitgliedsgemeinden der Wirtschaftsraum Amstetten GmbH realisieren wir ein zukunftsweisendes Projekt mitten in Amstetten." Wie das Gebäude aussehen wird und welchen Betrieben es eine Heimat bieten wird, ist noch offen. Hier werden gerade seitens der Stadt ein Bebauungsplan und eine architektonische Klammer erarbeitet, betonten Helmut Miernicki, Geschäftsführer der ecoplus sowie die stellvertretende Aufsichtsratschefin Michaela Hinterholzer. Silvia Angelo, Mitglied des Vorstands ÖBB-Infrastruktur: "Der von der ÖBB entwickelte Masterplan für das Quartier rund um den Bahnhof Amstetten sieht einen Mix aller Lebensbereiche vor. Bereits in der Entwicklungsphase wurde ein starker Fokus auf die Zusammenarbeit mit der regionalen Wirtschaft und Industrie gelegt. Mit dem Engagement der ecoplus wird ein wesentlicher Grundstein für die Umsetzung der langfristigen Vision des Quartiers gelegt."

Eine Assetklasse, die sich mitunter am erfolgreichsten durch die Covid-Krise schlagen, sind Gesundheitsimmobilien. Mit dem WGZ23 bekommt der Wiener Bezirk ein neues Gesundheitszentrum. Der Baubeginn dafür soll in den kommenden Wochen starten, die Fertigstellung ist mit 2024 geplant. Das WGZ23 soll hier als Vollanbieter sämtliche medizinische Bereiche abdecken, die medizinischen Schwerpunkte des WGZ23 sind dabei ein Primary Health Care Center für den Bezirk, sowie ein Zahnambulatorium, Radiodiagnostik, Labordiagnostik und Orthopädie. Die Projektentwicklung liegt in den Händen der WGZ23 GmbH & Co KG mit Sitz in Wien.
Gerald Bischof, Bezirksvorsteher von Liesing, begrüßt das Projekt: "Wir forcieren seit langem die Errichtung jeweils einer Primärversorgungseinheit in den beiden Liesinger Standortgebieten Zentrum Liesing und Wohnpark Alterlaa. Das WGZ23 nahe dem Zentrum von Liesing bietet klare Vorteile - verlässliche medizinische Betreuung mit langen Öffnungszeiten - und ergänzt das vorhandene Angebot der wohnortnahen medizinischen Versorgung im niedergelassenen Bereich." Das Bauwerk ist als klimaaktiv klassifiziert und hat die Klima Aktiv Gold Zertifizierung, Erdwärme sorgt für die Wärme- und Klimaversorgung des Gebäudes.

Seit heute kann man sich in Klosterneuburg via Drive-in auf das Coronavirus testenlassen. Das Team des Notfall Medizinischer Dienst (ÖNMD) bietet jetzt, täglich Antigen-Schnelltests, Antikörper-Tests und PCR-Tests inklusive ärztlichem Gutachten in der neuen COVID-19 Drive-In Teststraße in Klosterneuburg an. Initiiert wurde die Teststraße vom in Klosterneuburg lebenden Unternehmer Roland Schmid (IMMOunited-Gründer), des ÖNMD und der Gemeinde. Die Teststraße wurde im derzeit leerstehenden Autohaus Weilguni realisiert. Geöffnet ist sie täglich zwischen 7 und 19 Uhr, geht aus einer Mitteilung von IMMOunited hervor.
Roland Schmid, Gründer und CEO von IMMOunited: „Aufgrund der neuen COVID-19-Maßnahmen der Regierung, die unter anderem Zutrittstests für körpernahe Dienstleistungen beinhalten, war für mich klar: Es braucht zusätzliche Corona-Testkapazitäten, die die öffentlich-behördlichen Teststraßen entlasten und die mit bedarfsgerechten Öffnungszeiten punkten. Somit können Familien und einzelne Testpersonen vor oder nach der Arbeit oder am Weg zur Schule und zum Kindergarten schnell und unkompliziert einen Corona-Test in der Drive-In Teststraße machen - es ist keine Anmeldung erforderlich. Es freut mich sehr, dass wir die ÖNMD als Kooperationspartner gewinnen konnten. Das leerstehende Autohaus Weilguni ist der ideale Ort für eine Drive-In Teststraße.“