Vermietungserfolg für die Immofinanz. Kürzlich konnte ein Mietvertrag für 10.000 m² Bürofläche im myhive Wienerberg mit der AUVA - Allgemeine Unfallversicherungsanstalt abgeschlossen werden. Die Räumlichkeiten in den Twin Towers werden jetzt schrittweise bezogen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von fünf Jahren.
„Wir freuen uns sehr, die AUVA von unserem Bürokonzept myhive und dem vielfältigen Angebot am Standort Wienerberg überzeugt zu haben. Dieser Mietvertragsabschluss zeigt einmal mehr, dass unsere Office-Lösungen sehr gut angenommen werden. Wir bieten unseren Mietern alle Annehmlichkeiten für einen reibungslosen Business-Alltag sowie großzügigen Raum für kommunikativen Austausch - und das in einem Erholungsgebiet mitten in der Großstadt. Das sind die besten Voraussetzungen für gute Ideen und Spaß an der Arbeit“, sagt Katrin Gögele-Celeda, Country Managerin Operations für Österreich bei der Immofinanz.

Wieder ein Vorstoß bei Richtwertmieten von AK und Mietervereinigung im Zuge der Coronapandemie. Warum die jüngste Forderung bei der Branche auf wenig Gegenliebe stößt und warum der private Vermieter nicht für alles haften kann, erfahren Sie morgen in den immo7 News. Außerdem: Wie sich der Bauboom in Niederösterreich auf die Mietpreise auswirkt.
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Der Immobilieninvestor Aggregate Holding um den Österreicher Günther Walcher hat sein Paket an der S Immo auf über 10 Prozent aufgestockt. Die Beteiligung belaufe sich nun auf 10,79 Prozent, nachdem Aggregate bereits im Jänner mit 9,03 Prozent eingestiegen ist, nachdem Immofinanz-CEO Ronny Pecik das Paket abgestoßen hatte. Zugleich erwarb die Gesellschaft 10,54 Prozent an der Immofinanz, von der sich Pecik ebenfalls trennen will. Zudem hat der Investor am 20. Jänner angekündigt, über ein Angebot für die dritte an der Börse gelistete Wiener Immobilienfirma CA Immo nachzudenken. Das nährt entsprechende Marktgerüchte zu einer sogenannten großen österreichischen Lösung, einem Merger zwischen den drei AGs, wie er seit Jahren immer wieder von verschiedenen Proponenten versucht worden war.
Die Investitionen in S immo und Immofinanz begründet Aggregate damit, in zwei deutlich unterbewertete und qualitativ hochwertige Gewerbeimmobilien-Unternehmen zu investieren sowie das langfristige Bekenntnis zu all ihren Stakeholdern und zum Standort Österreich. Das aktuelle Marktumfeld habe zu erheblichen Wertverschiebungen im gewerblichen Immobiliensektor geführt. Aggregate ist der Ansicht, dass der fundamentale Wert innerhalb dieser Unternehmen durch die kommunizierte Strategie eine erhebliche Wertschöpfung für alle Aktionäre bieten wird.

Die vergleichsweise hohen Mieten in Berlin lassen für den Speckgürtel einen Nachfrage-Turbo zünden. Die österreichischen C&P Immobilien beispielsweise hat mit dem Projekt „4 Trees“ 162 Anlegerwohnungen in vier Bauabschnitten in Wustermark-Elstal in Entwicklung. Bislang konnten bereits 95 Wohnungen, sprich 59 Prozent, verkauft werden, teilt die C&P Immobilien mit.
In Berlin ist die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten 5 Jahren um 318 Prozent gestiegen, sagt Markus Ritter, CEO bei C&P Immobilien: „Wir schaffen architektonisch anspruchsvollen und dabei leistbaren Wohnraum für alle, die angesichts der steigenden Mieten in der Hauptstadt w.o. geben und ihr Berufs- und Kulturleben in der Stadt mit einem lebenswerten Wohnen im Grünen verbinden wollen.“

CA Immo erwartet für das Geschäftsjahr 2020 ein positives Neubewertungsergebnis von rund 180 Millionen Euro.
Auf Basis von unabhängigen externen Gutachten erwartet der Konzern für das vierte Quartal einen Immobilienbewertungseffekt von rund 205 Millionen Euro. Durch die Wertsteigerung kann der in den ersten drei Quartalen 2020 gebuchte Bewertungsverlust von 21,5 Millionen Euro mehr als kompensiert werden. Das positive Ergebnis aus der Immobilienbewertung ist jedoch verglichen mit dem Referenzwert des Vorjahres von 463 Millionen Euro deutlich schwächer ausfallen.
Laut der CA Immo reflektiert das Ergebnis das trotz der Covid-19 Pandemie weiterhin attraktive Marktumfeld in Deutschland und insbesondere in Berlin, dem größten Portfoliosegment der CA Immo. Darüber hinaus generierte die profitable Immobilienentwicklungstätigkeit des Unternehmens, sowohl hinsichtlich des Baufortschritts von laufenden Projekten in Bau als auch in Bezug auf die Entwicklung der Grundstücksreserven, positive Wertanpassungen. Demgegenüber stehen aber auch negative Effekte, die sich in erster Linie auf unmittelbar von den Folgen der Pandemie betroffene Immobilien mit den Hauptnutzungsarten Hotel und Einzelhandel sowie auf Bestandsgebäude in CEE konzentrieren. Der Wert des Immobilienportfolios wird sich zum 31. Dezember 2020 auf rund 5,6 Milliarden Euro belaufen.
Die Jahreszielsetzung für das Geschäftsjahr 2020 für das nachhaltige Ergebnis (FFO I) von über 126 Millionen Euro wird deutlich übertroffen und erreicht das Vorjahresniveau von rund 133 Millionen Euro.

Winegg Realitäten hat ihren Liegenschaftsbestand durch das Objekt im 21. Wiener Gemeindebezirk „Am Spitz“ erweitert. Hier entstehen künftig ca. 150 freifinanzierte Eigentumswohnungen und 8.500 m² Nutzfläche. Weitere Ankäufe sollen folgen. „Am Spitz“ liegt in der unmittelbaren Nähe zum Franz-Jonas-Platz. In Gehweite befindet sich außerdem der Schlingermarkt.
„Wir legen beim Erwerb einer Liegenschaft großen Wert auf die bestehende Infrastruktur, sowie die Qualität der Mikrolage. Unsere neuste “Errungenschaft„ befindet sich direkt Am Spitz und somit in einer der zentralsten Gegenden des 21. Bezirks“, zeigt sich Christian Winkler, Gründer und Geschäftsführer der Winegg Realitäten, über den Kauf des neuen Objekts in Wien Floridsdorf erfreut. Derzeit ist das Wiener Immobilienunternehmen in weiteren aktiven Ankaufsverhandlungen von Liegenschaften im freifinanzierten Wohnbau.
„Das neue Projekt im 21. Bezirk berücksichtigt im Speziellen die veränderten Ansprüche an den Lebensraum. Aufgrund der Pandemie sind vermehrt flexible Wohnlösungen mit zusätzlichen Arbeitsflächen gefragt. Daher möchten wir weiteren wertvollen und nachhaltigen Wohnraum schaffen, der den veränderten Bedürfnissen der künftigen Bewohner entspricht. Das Neubauprojekt eignet sich bestens für Anleger, sowie Eigennutzer“, so Hannes Speiser, Prokurist und Leiter Neubauprojekte bei Winegg.

Laut der Kleinen Zeitung hat der Onlineriese Amazon eine Anfrage für ein Grundstück für ein Verteillager gestellt. Das wurde von einem Sprecher der Bürgermeisterin Maria-Luise Mathiaschitz (SPÖ) gegenüber dem immoflash bestätigt. Es handelt sich um eine Liegenschaft im Osten Klagenfurts, in unmittelbarer Nähe des Standorts der Magna Auteca.at. Das Grundstück gehört einer Tochtergesellschaft der Stadt Klagenfurt, es umfasst rund drei Hektar. Aus der Stadt Klagenfurt wurde ein m²-Preis von 60 Euro angegeben, macht also in Summe rund 1,8 Millionen Euro.
Die Stadt prüfe jetzt die Anfrage in einer Behördenrunde, ebenfalls werde jetzt evaluiert, ob die Verkehrssituation auf dem Standort ein Verteillager zulässt.

Seit Jahren steigen Investments in Healthcare-Immobilien, im Vorjahr hat die Pandemie jetzt offenbar einen starken Boom ausgelöst. Knapp vier Milliarden Euro flossen in die alternative Assetklasse - fast 70 Prozent mehr als 2019 und 130 Prozent über dem zehnjährigen Schnitt. Das geht aus einer Analyse von BNP Paribas Real Estate hervor. Besonders zur positiven Entwicklung beigetragen haben Portfoliotransaktionen, die ihr Ergebnis um rund 140 Prozent auf knapp 3,09 Milliarden Euro steigern konnten. Mit Einzelobjekten wurden dagegen mit rund 885 Millionen Euro rund 18 Prozent weniger umgesetzt als im Vorjahr.
Rund zwei Drittel des Umsatzes (2,7 Milliarden Euro) entfallen auf Pflegeimmobilien, was einen neuen Rekord bedeutet. Aber auch Gesundheitsimmobilien (wie etwa Ärztehäuser, Kliniken und MVZ) können ihr Ergebnis mit 842 Millionen Euro mehr als verdoppeln. Bemerkenswert ist aber vor allem die Entwicklung beim betreuten Wohnen. Hier wurde das Volumen um 120 Prozent auf 429 Millionen Euro gesteigert, was ebenfalls einer neuen Bestmarke entspricht.
Projektentwicklungen steuerten gut 24 Prozent zum Gesamtergebnis bei. Dies ist prozentual der zweithöchste Wert der vergangenen Jahre, absolut betrachtet aber das mit Abstand höchste Investmentvolumen. Auch hier zeigt sich das große Interesse der Anleger an neuen Produkten. Trotzdem fällt es Projektentwicklern häufig schwer, passende Grundstücke zu finden, da sie zunehmend im Wettbewerb mit klassischen Wohnentwicklungen stehen.
Die große Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot spiegelt sich in der Preisentwicklung wider. Ende 2020 notiert die Netto-Spitzenrendite für hochwertige, moderne Pflegeimmobilien bei nur noch 4,00 Prozent. Allein in den letzten drei Jahren hat sie damit um 90 Basispunkte nachgegeben. Dieser Trend dürfte aus heutiger Sicht auch im laufenden Jahr weiter anhalten.

Der globale Immobilien-Investmentmanager Invesco Real Estate hat heute die Vertragsunterzeichnung für den Kauf eines Objektes für seinen vor Kurzem aufgelegten European Living Fund abgeschlossen. Wie Invesco mitteilt, erfolgt die Akquisition des Wohnentwicklungsprojekts in Mailand für ein Joint Venture zwischen dem Fonds und einem langjährigen Einzelmandat von Invesco im Namen der Nordrheinischen Ärzteversorgung, das über einen von Universal-Investment verwalteten Immobilienfonds investiert. Das Investmentvolumen für SeiMilano beträgt knapp über 150 Millionen Euro. Das knapp 26.000 m² große Grundstück befindet sich parallel zur Via Calchi Taeggi, in unmittelbarer Nähe zur Metro und nahe am historischen Geschäftsviertel von Mailand. Geplant ist reine Wohnbebauung mit ca. 600, über elf Gebäude verteilten und LEED-Gold-zertifizierten Wohnungen. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant.
William Ertz, Senior Director - Fund Management bei Invesco Real Estate, sagte: "Der Mailänder Wohnungsmarkt verzeichnet eine steigende Nachfrage. Der Markt befindet sich noch in der Entwicklung, aber momentan gibt es kaum Objekte institutioneller Qualität mit modernen, attraktiv gestalteten und hochwertig gebauten Wohnungen.
Invesco hat den European Living Fund im November 2020 aufgelegt. Der offene Fonds strebt eine jährliche Bruttoertragsrendite von 4 Prozent und eine Bruttogesamtrendite von 5,5 Prozent bis 7,5 Prozent an. Seit seiner Auflegung hat der offene Fonds bisher Kapitalzusagen von über 260 Millionen Euro erhalten. Einschließlich des geplanten Fremdkapitals kann hiermit ein Investitionsvolumen von bis zu 400 Millionen Euro erreicht werden.

Mit Wirkung zum ersten Februar übernimmt die H 2.0 Fertighaus GmbH die Vermarktung von Fertighäusern unter der Marke Hanlo von der Elk Gruppe. Die Elk Gruppe mit Sitz in Schrems werde weiterhin für die Produktion und Montage verantwortlich, so H 2.0 in einer Aussendung.
Im Jahr 1974 wurde die Hanlo Fertighaus GmbH in Graz vom steirischen Geschäftsmann Hanno Loidl gegründet. In fast 40 Jahren unter seiner Leitung erlebte Hanlo den Boom der Branche im deutschsprachigen Raum an vorderster Front mit und wurde zu einer der bekanntesten Fertighaus Marken in Österreich.
Eigentümer und Geschäftsführer Diego Freydl: "Unser Ziel ist es, in zwei Jahren über 150 Häuser pro Jahr in Österreich unter der Marke Hanlo zu verkaufen." Erreichen will Freydl seine Ziele binnen zwei Jahren, mit einem Team aus erfahrenen Fertighaus-Experten. Im Jahr 1974 wurde die Hanlo Fertighaus GmbH in Graz vom steirischen Geschäftsmann Hanno Loidl gegründet.