In Österreich hat sich die Corona-Krise weniger dramatisch auf das Investmentvolumen ausgewirkt als in anderen europäischen Ländern. Rund 129 Milliarden wurden laut Zahlen von CBRE im ersten Halbjahr 2020 in europäische Immobilien investiert, wobei auf das zweite Quartal ca. 43 Milliarden Euro entfielen. Während im ersten Halbjahr, aufgrund des in Europa starken ersten Quartals, um 2 Prozent mehr investiert wurden als im Vergleichszeitraum 2019, waren es im zweiten Quartal um 39 Prozent weniger.
In Deutschland, Österreich, den Niederlanden sowie den CEE Ländern war der Rückgang weniger drastisch. In allen genannten Ländern reduzierten sich die Investmentvolumina im Vergleich zum zweiten Quartal 2019 um rund 20 Prozent, in Österreich waren es sogar nur 17 Prozent.
"Österreich hat sich bis jetzt anders entwickelt und verhalten als andere europäische Staaten. Wir hatten ein schwaches erstes Quartal mit rund 450 Millionen Euro Investmentvolumen, im zweiten Quartal wurde allerdings mehr als doppelt so viel, nämlich rund eine Milliarde Euro, in österreichische Immobilien investiert", kommentiert Andreas Ridder, Managing Director CBRE Österreich & CEE, die Situation.
Die gefragtesten Assetklassen der letzten Monate in Europa waren Logistik- sowie Wohnimmobilien. Zwar blieb der Office Sektor mit rund 41 Milliarden Euro Investment die größte Assetklasse, Wohnimmobilien konnten aber massiv aufholen und lagen bei 33 Milliarden Euro Investment in Europa im ersten Halbjahr (+ 37% gegenüber dem Vorjahr). Bei Logistikimmobilien konnte ein Plus von 5 Prozent auf 15 Milliarden Euro festgestellt werden im ersten Halbjahr 2020.
"In Österreich haben Wohnimmobilien mit 36 Prozent des Investmentvolumens den Office Sektor (31 PRozent) im ersten Halbjahr bereits überholt, Logistikimmobilien sind mit 12 Prozent und einem Volumen von rund EUR 230 Millionen die drittstärkste Assetklasse", so Ridder.
Die größten Herausforderungen - sowohl auf europäischem Niveau als auch in Österreich - gibt es zurzeit für Retailimmobilien: in Europa fiel das Investmentvolumen im zweiten Quartal 2020 gegenüber jenem des Vergleichszeitraums des Vorjahres um 25 Prozent, in Österreich entfielen im ersten Halbjahr nur 8 Prozent des Investmentvolumens auf Retailimmobilien.
"Obwohl der Großteil Europas sich bereits Anfang März im Lockdown-Modus befand, waren die Auswirkungen in den meisten Märkten erst im Mai bzw. im zweiten Quartal massiv zu spüren. Wir gehen davon aus, dass der Trend, der in fast ganz Europa im Juni gestartet ist, sich nun fortsetzen wird und die Investmentaktivitäten in den kommenden Monaten steigen werden. Kapital ist am Markt vorhanden und wir sehen auch nur sehr geringe Veränderungen in der Preisgestaltung", so Ridder, der für Österreich eine ähnliche Entwicklung wie in Europa erwartet und von einem Investmentvolumen von mehr als 3 Milliarden Euro zum Jahresende ausgeht.

München bekommt mit dem Projekt "Kirschgelände'" ein neues Stadtquartier für etwa 1.300 Wohneinheiten. Gemeinsam mit der Büschl Unternehmensgruppe realisiert der Projektentwickler Eckpfeiler Immobilien Gruppe unter dem Joint Venture ALLPG Immobiliengesellschaft das neue Quartier im Münchner Bezirk Allach-Untermenzing. Um möglichst vielfältige Ansätze für die Entwicklung zu prüfen, hatte die ALLPG gemeinsam mit der Landeshauptstadt München einen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb ausgelobt. Die Sieger stehen seit Ende Juni mit Hilmer Sattler Architekten Ahlers Albrecht München und den Landschaftsarchitekten Keller Damm Kollegen München fest. Ihre Entwürfe werden vom 18. bis zum 24. Juli öffentlich ausgestellt.
In den Gebäuden selbst sind 1.300 Wohnungen unterschiedlicher Art für verschiedene Einkommens-, Nutzer- und Altersgruppen vorgesehen. Sechzig Prozent der Wohnbauflächen sollen freifinanziert sein, vierzig Prozent kommen dem geförderten Wohnungsbau zugute. Beide Formen werden auf den einzelnen Baufeldern durchmischt angeboten. In die Wohnbebauung integriert sind außerdem vier Kindertagesstätten, eine temporäre Kindertagesstätte sowie eine dreizügige Grundschule inklusive einem "Haus für Kinder" und einer Sporthalle mit Freisportanlagen.
"Für das neue Stadtquartier auf dem 'Kirschgelände' möchten wir vor allem eines: eine Lebensqualität schaffen, die es an diesem Standort bisher nicht gegeben hat - für die künftigen Bewohner und für die Nachbarn", sagt Wolfgang Bogner, Geschäftsführer der Eckpfeiler Immobilien Gruppe.

Die Inflation ist im Juni laut Statistik Austria 2020 moderat auf 1,1 Prozent im Jahresvergleich angestiegen. Wobei vor allem Teuerungen beim Wohnen für die Preissteigerungen verantwortlich sind. Mieten stiegen etwa um 3,7 Prozent. Die Instandhaltung von Wohnungen kostete um 3,0 Prozent mehr.
Haushaltsenergie verbilligte sich durchschnittlich um 0,5 Prozent. Das war überwiegend auf stark gefallene Heizölpreise zurückzuführen, die aber durch gestiegene Strompreise beinahe kompensiert werden konnten. Die Kosten für feste Brennstoffe stiegen um 0,7 Prozent, jene für Fernwärme um 0,8 Prozent. Gas verbilligte sich um 1,2 Prozent.
Preisdämpfend wirkten vor allem die billigeren Treibstoffe. Sie sanken im Vergleich zum Vorjahresmonat mit 18,2 Prozent aber etwas weniger kräftig als noch im Mai.
Die verbliebenen Maßnahmen zur Eindämmung von COVID-19, die den Reise- und Unterhaltungsbereich betrafen, beeinflussten laut Statistik Austria nur geringfügig die Berechnung der Juni-Inflationsrate

Engel & Völkers Commercial expandiert mit acht neuen Standorten großflächig nach Dänemark. Am 15. Juli 2020 wurden in Hamburg die Verträge für Aarhus, Odense (Fünen), Helsingör, Herning, Hilleröd, Kopenhagen, Roskilde und Esbjerg unterschrieben. Lizenzpartner sind die Inhaber von home Erherv, Mikkel Söby und Henrik Svane, die operativ am 1. September 2020 unter der neuen Marke an den Start gehen.
home Erhverv ist ein landesweites Netzwerk von Immobilienmaklern in Dänemark, die mit Verkauf, Vermietung und Bewertung von Gewerbeimmobilien arbeiten. Das Unternehmen löst auch Beratungsaufgaben beim Kauf, Verkauf und bei der Projekt-/Immobilienentwicklung.
"Für unser gesamtes Netzwerk eröffnen sich damit ganz neue Investitionschancen mit einem sehr erfahrenen Team in Dänemark, das seit sechs Jahren erfolgreich im Gewerbeimmobilienbereich arbeitet", betont Dirk Beller, Head of D-A-CH-Cz bei Engel & Völkers Commercial. Zusätzlich zu den acht Commercial-Lizenzen haben die neuen Partner auch Wohn-Lizenzen für Aarhus, Kopenhagen und Odense erworben.

Obwohl die Corona-Pandemie auch am Münchener Markt für Logistik- und Lagerflächen nicht spurlos vorbeigegangen sind, präsentiert sich dieser mit einem Halbjahresergebnis von 106.000 m² als erstaunlich solide. Der Vorjahreswert wurde um fast 12 Prozent überboten und der langjährige Durchschnitt um gerade einmal 6 Prozent verfehlt. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Eine genauere Betrachtung zeigt sogar, dass das zweite Quartal mit 58.000 m² aktiver als die ersten drei Monate des Jahres war, wo die Corona-Krise noch keine spürbaren Auswirkungen auf den Markt hatte.
"Nichtsdestotrotz beruht ein Großteil des Ergebnisses auf Verträgen, die sich bereits mit deutlichen Vorlaufszeiten in der Verhandlung und somit einem fortgeschrittenem Stadium befunden haben. Die registrierten Neugesuche verringerten sich ab März hingegen deutlich, da die wachsende Unsicherheit viele Unternehmen zum Umschalten in ein Krisenmanagement zwang, weswegen Expansionsentscheidungen vielfach aufgeschoben und "on hold" gesetzt wurden", sagt Christopher Raabe, Managing Director and Head of Logistics & Industrial at BNP Paribas Real Estate Germany.
Mit der zunehmenden Krisenbewältigung konnte in den letzten Wochen aber ein spürbares Anziehen der Nachfrage beobachtet werden.

Mit einem Transaktionsvolumen von insgesamt 833 Millionen Euro verzeichnet das Stuttgarter Marktgebiet zum Halbjahr trotz der Corona-Krise erneut ein sehr gutes Ergebnis, das lediglich 15 Prozent unter dem im Vorjahreszeitraum aufgestellten Rekordwert liegt. Dies ergibt deine Analyse von BNP Paribas Real Estate.
"Deutlich wird dies auch daran, dass der zehnjährige Schnitt sogar um 35 Prozent überschritten wird. Vom Gesamtumsatz entfallen gut 635 Millionen Euro auf das Stadtgebiet und rund 197 Millionen Euro auf die zum Marktgebiet gehörende Umlandstandorte. Bemerkenswert ist vor allem, dass in Stuttgart, anders als in den meisten anderen Städten, auch im zweiten Quartal ein starkes Resultat erzielt werden konnte und unmittelbare Auswirkungen der Lockdown-Maßnahmen kaum zu beobachten waren", sagt Matthias Bentz, Stuttgarter Niederlassungsleiter der BNP Paribas Real Estate GmbH.
Mit knapp 400 Millionen Euro wurde zwischen April und Juni das drittbeste Resultat der letzten zehn Jahre erzielt. Darüber hinaus ist zu berücksichtigen, dass lediglich 52 Millionen Euro auf anteilig eingerechnete Portfolioverkäufe in das Ergebnis eingeflossen sind. Auch dieser Wert liegt deutlich niedriger als in den übrigen großen Metropolen. Als prominentester Abschluss ist der Verkauf des ersten Bürogebäudes des im Bau befindlichen Wissenscampus in Weilimdorf zu nennen, das die HanseMerkur Versicherung erworben hat.

Seit März ist mit immo-billie ein neues Online-Tool für digitale Angbotsprozesse auf dem Markt vertreten.
Nach der Besichtigung der Immobilie, kann der Makler mit dem Tool den Interessenten online zu einem digitalen Angebotsprozess einladen.
Dies geschieht laut dem Unternehmen vollkommend automatisch, transparent und in Echtzeit für alle Beteiligten. Interessenten können sofort (z.B.: über Smartphone) ein Angebot abgeben. Nach Beendigung des
Angebotsprozesses werden dem Abgeber alle Angebote vorgelegt und der Makler finalisiert den Abschluss. Der Makler spart sich etwa das schriftliche Ausarbeiten des Kauf und Mietanbotes mit jedem potentiellen Interessenten.
immo-bilie darf laut eigenen Angaben schon jetzt unter anderem Unternehmen wie S Real, EHL und IMMO-Contract zu ihre Kunden zählen.

Matthew Lunt trat am 6. Juli 2020 als Head of Asset Management Austria & CEE in die CA Immo ein und übernahm die Verantwortung für alle Asset-Management-Aktivitäten in den jeweiligen Ländern, einschließlich Vermietung, Mieterbetreuung und umfassendem Management des Bestandsportfolios. In Zusammenarbeit mit seinen engagierten, lokal ansässigen Teams wird er für die Verwaltung eines Portfolios im Wert von rund 2,6 Milliarden Euro verantwortlich sein.
"Matt Lunt ist ein sehr erfahrener Immobilienprofi, der seit mehr als 25 Jahren für einige der wichtigsten Immobilienunternehmen in den CEE-Märkten tätig ist. Mit einem Anteil von fast 60% unseres gesamten Bestandsportfolios sind AT&CEE wichtige Märkte für CA Immo. Wir freuen uns sehr, dass wir ihn für diese Position gewinnen konnten", so Keegan Viscius, CIO der CA Immo. "Zusammen mit unseren lokalen Teams von Immobilienexperten wird er dafür verantwortlich sein, unseren Mietern erstklassige Flächen und Services zu bieten und die Qualität und Ertragsstärke unseres hochwertigen Portfolios zu sichern", so Viscius weiter.
Matt Lunt verfügt über mehr als 25 Jahre Erfahrung auf den CEE-Immobilienmärkten, wobei sein Schwerpunkt im Asset Management liegt. Zuletzt war er bei Tristan Capital Partners tätig, einem vor allem in Europa tätigen Immobilien-Investmentmanager mit Sitz in London, der über 10 Milliarden Euro Assets under Management verwaltet. Als Executive Director war Matt Lunt für das Asset Management in den CEE- und den nordischen Märkten sowie für das New Deal Sourcing in ganz CEE verantwortlich. Bevor er zu Tristan Capital Partners kam, war er Senior Vice President bei Heitman European Private Equity, wo er für das Portfoliomanagement hauptsächlich in der CEE-Region verantwortlich war. Lunt wurde in Großbritannien geboren und lebt mit seiner Familie in Warschau.

Drees & Sommer hat die Organisation des Vorstandes angepasst und Izabela Danner neben Steffen Szeidl und Dierk Mutschler zum neuen Vorstandsmitglied ernannt. Sie wird künftig die Bereiche Organisationsentwicklung, Mergers & Acquisitions, Human Resources, Finance, Einkauf und Internationales verantworten.
Dierk Mutschler wird deshalb nach dem Motto "Run the Company" für das gesamte operative Business zuständig sein. Steffen Szeidl verantwortet die nachhaltige und digitale Unternehmensentwicklung unter dem Motto "Develop the Company". Darüber hinaus fungiert er als Sprecher des Vorstands. Izabela Danner soll nach dem Motto "Fit the Company" dafür sorgen, dass die Organisation mit diesen Innovationen Schritt hält und die Menschen auf dem Weg in die Zukunft mitgenommen werden.
Izabela Danner ist Diplom-Kauffrau und bringt über 20 Jahre Berufserfahrung in der Finanzdienstleistung und der Immobilienwirtschaft mit. In ihrer Laufbahn war sie in führenden Positionen bereits für Organisationsentwicklung verantwortlich. Unter anderem bei der Gruppe Deutsche Börse in Frankfurt, Luxemburg und London, dann bei der DTZ Deutschland Holding GmbH in Frankfurt bevor sie die letzten sieben Jahre in der Geschäftsführung von JLL Deutschland und im Aufsichtsrat von JLL Schweiz verantwortlich war.