Die Eastern Property Holdings (EPH) baut ihren Wiener Bestand weiter aus. Nachdem die schweizerische Investmentgesellschaft bereits das QBC 1 und 2 sowie QBC 4 und 7 erworben hatte (immoflash berichtete), hat sie sich nun eine 29.000 m² umfassende Büroimmobilie in der Lasallestraße 1 gesichert. Das gab die EPH heute via Aussendung bekannt. Das Closing wird für die kommenden Wochen erwartet, über den Kaufpreis sei Stillschweigen vereinbart worden, Brancheninsider gehen aber von einem niedrigen dreistelligen Millionenbetrag aus. Der Verkäufer wurde nicht genannt, laut Grundbuchsauszug ist der Verkäufer die Ramses Immobiliengesellschaft mit Sitz in Wien, deren Geschäftsführer Michael Koschier ist.
Der jüngste Ankauf der EPH leitet auch einen Strategiewechsel und eine Namensänderung ein. Investierte die EPH bei der Gründung in den russischen Immobilienmarkt, liegt heute der Anlagehorizont ausschließlich in Westeuropa, weswegen sich die Eastern Property Holding in European Property Holding umfirmiert. Damit unterstreiche man auch den veränderten geografischen Fokus, so Gustav Stenbolt, Vorstandsmitglied und Gründer des Unternehmens: "Gleichzeitig bleibt EPH eine langfristig orientierte Investmentgesellschaft mit Schwerpunkt auf einkommengenerierende Core- und Manage-to-Core-Gewerbeimmobilien mit Westeuropa als primärem Investitionsmarkt." Die Strategie des Unternehmens ziele auf eine Diversifizierung des Portfolios in den wichtigsten westeuropäischen Märkten ab. Hinzu kommen Immobilieninvestitionen in stabilen Märkten mit einer starken langfristigen wirtschaftlichen Perspektive. Dazu wurde in jüngerer Vergangenheit in Stuttgart, Hamburg, Wien und Berlin akquiriert.
Das eben erworbene Objekt Lasallestraße 1 ist 1993 erbaut worden und wird voraussichtlich bis 2022 saniert. Das Objekt wird nach der Sanierung mit dem Bau des Dachgeschosses insgesamt rund 29.000 m² auf neun Stockwerken umfassen. Beraten hatte den Deal das Team von Dorda Rechtsanwälten um Stefan Artner.
Die Eastern Property Holdings, nunmehr European Property Holdings ist eine an der SIX-Börse notierte Investmentgesellschaft. Das Unternehmen verfügt laut eigenen Angaben über ein Immobilienportfolio mit einem Gesamtwert von rund 1,3 Milliarden Euro.

Graz wächst rasant - und damit ist auch der Bedarf an Wohnungen hoch. Mit dem Gate 17 in Graz Puntigam bringt jetzt die C&P Immobilien ein neues Stadtquartier mit 510 Wohnungen. Das konnte der immoflash exklusiv in Erfahrung bringen. Das Gate 17 ist rund einen Kilometer vom ebenfalls von der C&P Immobilien entwickelten Brauquartier Puntigam entfernt, der Baustart soll im Frühjahr 2021 erfolgen. Geht alles nach Plan, rechnet C&P mit einer Fertigstellung bis 2023.
Mit der Vermarktung der Wohneinheiten soll im Laufe des Sommers begonnen werden, wie es von C&P Immobilien heißt. „Der Wohnbedarf in Graz ist sehr stark. Nachdem bereits das Quartier 4 in Graz-Straßgang erfolgreich am Markt platziert worden ist, sehen wir hohen Bedarf an weiteren Wohneinheiten“, heißt es von einem Sprecher von C&P Immobilien auf immoflash-Anfrage.

Ein eigener Parkplatz kommt in Wien teuer. Laut einer Analyse von immowelt.at, die die Stellplatzmieten in den fünf größten österreichischen Städten erhoben hatte, können in zentralen Innenstadtlagen in Wien schnell einmal dreistellige Beträge pro Monat fällig werden. Im ersten Bezirk kostet ein eigener Parkplatz bis zu 275 Euro.
In den anderen Städten ist es da schon günstiger, so immowelt.at. In Innsbruck liegen Einstellplätze mit Spitzenpreisen bis zu 150 Euro meist in der Nähe des Inn-Ufers. In Reichenau und anderen weniger zentralen Lagen gibt es Stellplätze bereits ab 50 Euro. Die Mietpreise in Linz bewegen sich in einer ähnlichen Preisklasse: Stellplatzmieter müssen im Zentrum ebenfalls mit Preisen bis 150 Euro rechnen. Weniger kostenintensiv sind die Stellplätze auch dort weiter außerhalb. In Nonntal beginnt die Mietpreisspanne beispielsweise bei 39 Euro.
Die günstigsten Spitzenpreise in den untersuchten Städten gibt es in Graz (130 Euro) und Salzburg (120 Euro). Außerhalb des Grazer Zentrums, in Lend oder Geidorf, lassen sich Autos ab 48 Euro monatlich abstellen. In Salzburger Randbezirken beginnen die Mietpreise für Außenparkplätze bei 40 Euro.

Eugen Otto wurde Dienstag Abend bei der Generalversammlung der FIABCI Austria für weitere drei Jahre als Präsident bestätigt. Er bekleidet diese Funktion seit 2001. Ebenso wieder gewählt wurden als Stellvertreterin die ehemalige Abgeordnete Brigitte Jank und Matthias Gass, Wolf-Dietrich Schneeweiss als Generalsekretär sowie der gesamte Vorstand. Neu in diesem Gremium: Maximilian Peter als Schatzmeister sowie Ursula Fischer.
„Grundlage und Basis der FIABCI waren immer Beziehungen und Dialoge - national und international, zwischen jüngeren und älteren Kollegen. Eine Plattform für den Austausch von beruflichen Erfahrungen ist besonders in schwierigen Zeiten wichtiger denn je“, so Eugen Otto.
Noch drei Wochen, bis 15. Juli 2020, können sich übrigens Investoren, Architekten, Projektentwickler oder Kommunen in fünf Kategorien um die Auszeichnung bewerben, die die beiden Branchenverbände FIABCI und ÖVI gemeinsam ausloben. Anders als reine Architekturpreise bewertet dieser international etablierte Award Projekte in ihrem gesamten wirtschaftlichen und gesellschaftlichen Kontext. Auf internationaler Ebene gilt die Auszeichnung schon seit mehr als 25 Jahren als eine der begehrtesten in der Branche. Unterstützt wird der FIABCI Prix d'Excellence Austria 2020 durch IMMOunited, sowie durch die Erste Bank, Nibra Aufzüge, willhaben, Alukönigstahl, Simacek und die Wiener Städtische.

120 Millionen Euro Investment, 200 Zimmer, 40 Chalets und 400 Jobs. Das sind die Daten des „Lipizzaner Resort Piber“ in Köflach, für das frühestens in zwei Jahren der Baubeginn stattfinden könnte. „Fünf Jahre haben wir daran gearbeitet, es war ein schwieriges Unterfangen“, sagt der Köflacher ÖVP-Bürgermeister Helmut Linhart nur kurz vor den dortigen Gemeinderatswahlen zur Kronen-Zeitung. Hinter dem Projekt steht die Urban Future Holding rund um den steirischen Architekten Thomas Pucher.
Geplant ist ein Themenresort für Pferdefans, gebaut werden soll dem Bericht zufolge auf einem gepachteten, hügeligen Grundstück am Areal des Lipizzanergestüts Piber. Das Konzept sei in enger Abstimmung mit der Spanischen Hofreitschule erarbeitet worden, sagt Pucher. Als Zielgruppe sind internationale Gäste angepeilt.

Eine neue Fußgängerbrücke am Flughafen Wien verbindet in Zukunft das Areal des Office Park 4 direkt mit dem Parkhaus 3 und dem Terminal 1 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln CAT und S-Bahn.
Bereits am 5. Februar wurden die beiden Teilstücke - das kurze über der Auffahrtsrampe misst rund 34 Meter, die zweite, lange Brücke über der Einfahrtsstraße rund 55 Meter - eingehoben. Das Gesamtgewicht der beiden Teile beträgt rund 145 Tonnen - für die Montage wurde die Einfahrtsstraße am Flughafen für den Verkehr gesperrt.
Schon in der Planung des Bauwerks gab es einige Herausforderungen, weiß Oliver Oszwald, Partner bei HNP architects: „Einerseits haben wir den Wunsch des Bauherrn berücksichtigt, dass die Form der Brücke jener einer Flugzeugs in abstrahierter Form entspricht. Dann wurde dieses Konzept in eine hochbautechnisch baubare Form übertragen und der finale Entwurf anschließend in eine Werk- und Montageplanung übergeführt.“ Die Brücke ist auch mit einer rund 180 m² große LED-Wand für Werbung ausgestattet. Der tageslichtabhängig gedimmte Bildschirm wird mittels energiesparender LED-Technologie in hochauflösender Qualität gekrümmt ausgeführt.
„Ein wesentlicher, sehr komplexer Faktor bei der Planung war zudem, dass nicht nur der Bestand zu berücksichtigen war, sondern auch mögliche, zukünftige - also zurzeit noch vollkommen unbekannte Szenarien. Dazu kommt, dass während der gesamten Errichtungsphase weder der Bahnnoch der Flugverkehr eingeschränkt werden dürfen, die Arbeiten also sehr präzise durchgeführt werden müssen“, ergänzt Florian Rode, Partner bei HNP architects.

Mit einem Ankauf eines Grundstücks im Leipziger Osten steigt die Victoria Wohnungsbau erstmals in den Leipziger Wohnungsmarkt ein. Wie die BNP Paribas Real Estate mitteilen lässt, hat die Victoria Wohnungsbau aus dem brandenburgischen Zossen die baugenehmigte Liegenschaft für eine Quartiersentwicklung von einem Family Office aus Hessen erworben.
Auf dem rund 4.900 m² großen Areal entsteht ein aus zwei Baukörpern bestehendes Wohnquartier mit einer Bruttogeschossfläche von knapp 11.600 m² sowie einer voraussichtlichen Gesamtmietfläche von rund 8.800 m².
Das Leipziger Residential Investment-Team von BNP Paribas Real Estate hat die Käuferin bei der Transaktion beraten.

Der niederländische Logistikmarkt entfaltet sein volles Potenzial. In den vergangenen Wochen sind in diesem Segment gleich mehrere Deals verzeichnet worden. Schon kommt der nächste: Die Union Investment hat ein Logistikprojekt im niederländischen Almere von der Baufirma Aan de Stegge Twello erworben. Bis April 2021 entstehen auf dem rund 52.200 m² großen Grundstück im Industriepark „Stichtsekant“ insgesamt 34.000 m² Mietfläche. Der Ankauf erfolgt für den Bestand des Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Europa. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Von den 34.000 m² Mietfläche entfallen rund 28.900 m² auf Logistik-, 3.700 m² auf Büro- und 1.400 m² auf Mezzanineflächen. Das Objekt ist bereits vollständig an Dimensio Verpakkingen vermietet, ein Unternehmen, das recyclebare Plastikverpackungen herstellt und dort seinen neuen Hauptsitz einrichten wird. Der Mietvertrag läuft über 15 Jahre.
„Als fünftgrößte EU-Volkswirtschaft haben sich die Niederlande aufgrund ihrer günstigen Lage im Verhältnis zum europäischen Hinterland und der erstklassigen Luft- und Seehäfen des Landes zu einem wichtigen Distributionszentrum in Europa entwickelt“, sagt Stephan Riechers, Senior Investment Manager Logistik bei Union Investment

Die Nuveen Real Estate erweitert sukzessive das Portfolio ihrer europäischen Logistikplattform und hat jetzt im Rahmen eines Forward-Funding-Deals ein Logistikzentrum im Großraum Heidenheim erworben. Der Kaufpreis lag bei über 20 Millionen Euro, wie Nuveen mitteilen lässt. Damit steigt das verwaltete Vermögen von Nuveen Real Estate in Deutschland rund 3,5 Milliarden Euro.
Im Gewerbegebiet 'Seewiesen' baut der Projektentwickler Panattoni auf einer Fläche von rund 50.000 m² ein Verteilerzentrum für den Transport- und Logistikdienstleister C. E. Noerpel. Das Objekt liegt entlang der Nord-Süd-Achse A7 und ist damit an die Metropolregionen München und Stuttgart angebunden. Die Fertigstellung ist für Dezember 2020 vorgesehen.
Der Neubau unterteilt sich in rund 23.000 m² Lagerfläche, 1.000 m² Büro- und Gemeinschaftsfläche sowie 1.800 m² Mezzaninefläche. Nach Fertigstellung wird eine DGNB Gold Zertifizierung angestrebt, um die Nachhaltigkeit des Gebäudes zu unterstreichen.
„Das Logistikzentrum ist strategisch ideal positioniert, um von der starken wirtschaftlichen Struktur der Region zu profitieren. Zahlreiche mittelständische Unternehmen bilden ein diversifiziertes und zugleich leistungsstarkes Gefüge, das eine stabile Nachfrage nach Logistik in der Region gewährleisten wird,“ sagt Christian Sliwa, Investment Manager bei Nuveen Real Estate.

Der vom international agierenden Immobilienunternehmen Hines gemanagte Hines Pan-European Core Fund (HECF), konnte eine rund 4.700 m² große Fläche in ihrer Einzelhandels- und Büroimmobilie in der Schloßstraße 20 in Berlin vermieten. Zukünftiger Hauptmieter ist Globetrotter, ein Händler für Outdoor- und Reiseausrüstung in Europa. Die bisher vom Sportartikel-Händler SportScheck gemietete Einzelhandelsfläche erstreckt sich vom Untergeschoss bis ins zweite Obergeschoss. Globetrotter wird hier seinen neu definierten Erlebnis-Store realisieren. Die Eröffnung ist für Ende September 2020 geplant. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 10 Jahre.
Das 2011 fertiggestellte Objekt in Berlin-Steglitz befindet sich seit 2011 im Portfolio des HECF. Insgesamt verfügt die Einzelhandels- und Büroimmobilie über 6.320 m² vermietbare Fläche, verteilt auf sechs Stockwerke. Das Gebäude ist vollvermietet und verfügt neben Globetrotter über weitere namhafte Mieter wie zum Beispiel die Landesbank Berlin oder die Krankenkasse DAK.

Berlin platzt mittlerweile aus allen Nähten - und so rückt der Berliner Speckgürtel immer mehr in den Fokus von Investoren. So hat sich, wie vom immoflash berichtet, bereits die S Immo eine beachtliche Landbank gesichert. Das Bundesland Brandenburg wird für Investoren jedenfalls immer beliebter, so auch die Einschätzung des Immodienstleisters Verimag. Vor allem Städte und Gemeinden an den Hauptverkehrsachsen des ÖPNV nach Berlin wie Potsdam, Schönefeld, Hohen Neuendorf oder Oranienburg erleben einen unheimlichen Aufschwung.
Dass viele Berlin sich in Richtung Umland orientieren, beweist die Entwicklung der Preise: Lagen diese im Jahr 2018 noch im Schnitt bei ca. 2.690 Euro/m² Wohnfläche, liegen sie in Brandenburg aktuell bereits bei 3.340 Euro je Quadratmeter und in Potsdam noch deutlich darüber. Dennoch würde sich ein Erwerb in diesen Städten gerade jetzt anbieten, so Verimag. Christian Neumann, Geschäftsführer der Verimag: „Denn noch sind die Preise relativ moderat. Aber sie werden voraussichtlich in den nächsten Jahren weiter anziehen“, so Neumann. Ein wichtiger Punkt dabei ist aber nicht nur das starke Wachstum der Gemeinden, sondern auch der Einfluss des Berliner Mietendeckels. Dieser würde sich auch auf den Neubau von Wohnungen erheblich auswirken. So geht der BBU Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmer davon aus, dass durch die Einnahmeverluste von rund einer Milliarde Euro auch 12.000 Wohnungen weniger in Berlin entstehen werden.

Auch in deutschen Sekundärstädten läuft der Immobilienmarkt - besonders im Wohnbereich. Ein Immobilienunternehmen hat jetzt in Mönchengladbach ein Anlageimmobilienportfolio mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern sowie drei Mehrfamilienhäusern gekauft. Das vermeldet Engel & Cölkers Commercial, die den Deal vermittelt hatte. Die Objekte befinden sich in der Alsstraße, Buschallee, Friedensstraße, Lüpertzender Straße und Stepgesstraße. Sie verfügen über 53 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten, 38 Garagen und zwölf Pkw-Stellplätze mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 3.831 m². Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 250.000 Euro. Verkäufer war eine lokale Wohnungsbesitzgesellschaft.