Das baumonitoring.com Netzwerk aus renommierten Unternehmen der Immobilienwirtschaft hat bei der Messung der aktuellen Auswirkungen der Coronakrise auf den deutschen Immobilienmarkt eine Stabilisierung der Situation beobachtet. Im Vergleich zur Vorwoche gibt es keine wachsenden Probleme bei Projektentwicklungen, die Engpässe bei Material nahmen sogar leicht ab. 85 Prozent der Teilnehmer berichten, dass sie keine oder nur leichte Einschränkungen bei der Materialversorgung erfahren. Aufgrund der grundsätzlichen Vergleichbarkeit der Märkte kann man davon für Österreich eine ähnliche Tendenz ableiten.
Bei der Personalversorgung sind die Beobachtungen etwas negativer, hier berichten die Experten von einer leichten Verschlechterung der Situation. Dies kann jedoch auch in Zusammenhang mit der ungelösten Arbeitnehmerfreizügigkeit oder der Karwoche stehen. Insgesamt sehen 70 Prozent der Teilnehmer jedoch keine oder nur leichte Einschränkungen beim Personal. Bedeutende Vertreter der Immobilien-Szene wie die RICS, Royal Institution of Chartered Surveyors, und verschiedene Netzwerke der Branche unterstützen die Umfrage.
So auch Alexander Schmid, Gründer der Real Estate Lounge: „Mit der Real Estate Lounge haben wir das große und positive Potenzial, das ein Netzwerk mit sich bringt, oft schon deutlich erfahren. Mit dem Corona-Immoblien-Index können wir nun auf beeindruckende Weise sehen, welchen Nutzen wir alle aus dem fachlichen Austausch ziehen können. Es freut mich dabei sehr, dass viele angemeldete Experten auch Teil des Real-Estate-Lounge-Netzwerkes sind.“ Der Corona-Immobilien-Index notiert aktuell bei 37,6 und damit leicht verbessert zur Vorwoche (Minus 0,05). Der Corona-Immobilien-Index wird auf einer Skala von 36,5 - 41,5 Grad abgebildet.
In Bezug auf die menschliche Körpertemperatur gibt der Index die Lage auf dem Immobilienmarkt an. Bei 36,5 Grad gibt es keine Beeinträchtigungen, alles ist in Ordnung. Nehmen die Probleme auf den Baustellen zu, steigt die Temperatur bis hin zum Fieber, maximal 41,5 Grad. Dann geht nichts mehr = kompletter Baustopp.
Mit Hilfe vieler teilnehmender Immobilienexperten und Unterstützung namhafter Unternehmen und Institutionen aus dem emproc-Netzwerk - z.B. Cushman & Wakefield, Real Estate Lounge, RICS, alyne, Fraunhofer, Norton Rose Fulbright, building radar, alphazirkel, Capmo, Flowinvest und Mailänder Consult - werden einmal wöchentlich die aktuelle Situation deutscher Projektentwicklungen und die Auswirkungen der Coronakrise gemessen.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!

Die Corona-Krise wirbelt die Immobilienbranche kräftig durcheinander. Morgen in immo7-News die neusten Entwicklungen am Immobilienmarkt exklusiv: Wie sich die Grundstückspreise in Wien und den Ballungsräumen entwickeln.
Welche Assetklassen jetzt an Wert verlieren. Und welche von der aktuellen Krise sogar profitieren.
Außerdem einen Exklusivbericht von der Finanzierungsseite. Kommt jetzt eine neue Kreditklemme?
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Der Berliner Markt für Lager- und Logistikflächen (inkl. Umland) ist mit einem soliden, aber dennoch im langjährigen Vergleich unterdurchschnittlichen Ergebnis (-20 %) in das Jahr gestartet. Dass sich die aktuell registrierten 74.000 m² allerdings auf mehr als 25 Abschlüsse verteilen, verdeutlich jedoch die unverändert hohe Marktdynamik. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Während im gesamten Stadtgebiet ein Nachfrageüberhang besteht, weshalb hier in der Spitze für moderne Flächen wie im Vorjahr weiterhin 7,20 €/m² anzusetzen sind, stellt sich die Situation im Umland gegenläufig dar. Durch eine ganze Reihe spekulativer Neuentwicklungen ist gerade südlich von Berlin kein Nachfrageüberhang spürbar. Dies führt dazu, dass die preisliche Konkurrenz im Angebot ausgeprägter als im restlichen Marktgebiet ist und moderne Flächen bereits ab 3,90 €/m² zu haben sind. Die Durchschnittsmiete hat im gesamten Markt gegenüber 2019 leicht angezogen und liegt bei 5,90 €/m² (+7 %).
"In welchem Umfang sich die Corona-Krise letztendlich auf die Entwicklung des Logistikmarkts auswirken wird, ist zum heutigen Zeitpunkt noch nicht seriös quantifizierbar. Während es auf der einen Seite zu erwarten ist, dass Mietgesuche sowie Investitionen von Produktionsunternehmen teilweise verschoben werden, reagieren viele Logistiker und Handelsunternehmen aktuell in Rekordzeit auf die sich durch die Krise ändernden Rahmenbedingungen und suchen nach Möglichkeiten, ihre Lieferketten kurzfristig umzustrukturieren. Es ist daher auch nicht auszuschließen, dass die Bereitschaft, gerade für Mietverträge mit sehr kurzen Laufzeiten, höhere Preise zu zahlen, kurzzeitig steigt. Hierbei dürfte es sich jedoch nicht um einen nachhaltigen Trend handeln, sodass es wahrscheinlicher ist, dass die Mieten insgesamt weitestgehend stabil bleiben", so Christopher Raabe von BNP Paribas.
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Die Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) hat die beiden Premium Studiengänge, Kontaktstudium Immobilienökonomie und Executive MBA in Real Estate der Irebs Immobilienakademie für weitere fünf Jahre akkreditiert.
Dabei ist das Kontaktstudium Immobilienökonomie der erste von der RICS akkreditierte Studiengang in Kontinentaleuropa und schaut auf über 4.000 zum Immobilienökonomen qualifizierte Studierende in über 115 Studienjahrgängen zurück. Die Anerkennung durch die weltweit bedeutsame Immobilienorganisation wird in der Immobilienwirtschaft als ein internationales Gütesiegel für Bildungsprogramme angesehen.
Der berufsbegleitende Studiengang ist in zwei Varianten akkreditiert. Die Variante International dauert fünfzehn Monate und führt die Teilnehmer an 51 Tagen nach Regensburg, Eltville, Berlin, Reading, Harvard und Singapur. Die zweite Möglichkeit ist anstelle des Moduls International, das Modul Finance zu setzen. Hier besuchen die Teilnehmer den Intensivstudiengang Certified Real Estate Investment Analyst. Neben Regensburg und Eltville sind hier für das Finance Modul noch Frankfurt oder wahlweise München als Studienorte möglich.
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Claudia Hajdinyak leitet seit 1. April 2020 die Unternehmenskommunikation der Wienerberger Gruppe. In ihrer Funktion als Head of Corporate Communications verantwortet sie die gesamte globale interne und externe Kommunikation des führenden Anbieters von Bau- und Infrastrukturlösungen und berichtet in ihrer neuen Funktion direkt an Heimo Scheuch, Vorstandsvorsitzenden der Wienerberger AG.
Claudia Hajdinyak folgt damit Barbara Grohs nach, die auf eigenen Wunsch und im gegenseitigen Einvernehmen das Unternehmen mit Ende März verlassen hat und dem Vorstand der Wienerberger AG als Beraterin weiterhin zur Seite steht.
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Unsere Abteilung für Hygienemanagement hat in enger Abstimmung mit Desinfektionsherstellern und wissenschaftlicher Begleitung, eine effiziente und innovative Lösung zur präventiven und akuten Raum- und Flächendesinfektion entwickelt. Hier kommen Sie zum Video. Auf Basis von Wasserstoffperoxid H2O2 oder alternativer Produkte (HA oder NaDCC) aerosolieren wir unter Einhaltung aller Schutzmaßnahmen (Atemschutz, Schutzbekleidung, ..) u.a. Verkehrsmittel, öffentliche Räume, Schulklassen, Sportanlagen, Industriehallen und Büros etc. und entfernen in einer anschließenden Desinfektion der Oberflächen Mikroorganismen und Geruchsstoffe. Schon nach wenigen Stunden (2-4) können wir die Räumlichkeiten wieder zur Verwendung freigeben. So fühlen sich Ihre (rückkehrenden) Mitarbeiter rund um sicher!
Über das Verfahren
Bei der Raumdesinfektion wird in Schutzausrüstung durch Kaltvernebelung von Trockenaerosolen - zum Beispiel auf der Basis von Wasserstoffperoxid - gearbeitet. Bei diesem Vorgang zerfällt das Wasserstoffperoxid H2O2 rückstandslos in seine Bestandteile - Wasser und Sauerstoff - und desinfiziert somit sehr umweltschonend Oberflächen und Raumluft. Das Verfahren eignet sich sowohl für sensible Bereiche, wie Isolierstationen mit Akutfällen, aber auch zur Hygieneprävention in Räumlichkeiten mit hoher oder stark wechselnder Nutzerfrequenz. Damit wird praktisch eine vollständige, mikrobiologische Dekontaminierung erreicht und eine hygienisch, saubere Luft und Oberfläche ist das Ergebnis. Hier kommen Sie zum Video.
Experten/innen-Know-how
Seit vielen Jahrzehnten sind wir Experten auf dem Gebiet der Hygiene und Desinfektion. Gerade jetzt können wir verstärkt unsere Erfahrungen in erhöhtem Ausmaß an Personal und Ressourcen allen Unternehmen zur Verfügung stellen, die uns brauchen. Wir wissen, wo welche Maßnahmen notwendig sind und können binnen kürzester Zeit an Ort und Stelle sein. Als Experten sind wir für jeden Schweregrad der Kontaminierung gerüstet und auch in der Prävention nützt Ihnen unser Know-how in der Raum- und Flächendesinfektion oder in Form eines Hygienekonzeptes.
Die Präsentation können Sie hier ansehen.
Rufen Sie uns an: Tel +43 1 211 66 - 0 Die Desinfektionsspezialisten von Simacek stehen jederzeit für Ihre Anforderungen auch unter simacek@simacek.at bereit.

Im ersten Quartal 2020 betrug das Vermietungsvolumen auf den fünf wichtigsten Büromärkten Deutschlands 566.600 m². Verglichen mit dem ersten Quartal des Vorjahres ist dies ein Rückgang um 23,8 Prozent. Zusätzlich zu diesen Neuabschlüssen wurden rund 68.000 m² Mietvertragsverlängerungen registriert - angesichts der Flächenknappheit setzen Unternehmen immer stärker auf derartige Verlängerungen. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE. Die Dynamik an den Bürovermietungsmärkten ging zuletzt zurück, mit 3,4 Prozent blieb die durchschnittliche Leerstandsrate in den Top-5-Märkten jedoch auf dem niedrigen Niveau von Ende 2019. Verglichen mit dem ersten Quartal 2019 bedeutet dies eine Reduzierung der Leerstandsquote um 0,5 Prozentpunkte. An dieser Entwicklung änderten auch die neuen Büroflächen nichts, die im ersten Quartal 2020 fertiggestellt wurden. Mit 131.500 m² stiegen die Fertigstellungen in den Top-5-Märkten im Vorjahresvergleich um 5,6 Prozent. Von den bis Ende 2020 fertig werdenden Flächen sind 76 Prozent vorvermietet, für 2021 sind es 52 Prozent, für 2022 29 Prozent.
Während das Vermietungsvolumen im Vergleich zum ersten Quartal 2019 in Düsseldorf stagnierte (108.700 m²), ging es in den anderen vier Top-Märkten um zweistellige Prozentsätze zurück. Aktivster Markt im ersten Quartal war dennoch München mit 178.300 m². Im gleichen Zeitraum stiegen auch die Mieten und Spitzenmieten in allen Top-5-Märkten weiter an.
CBRE erwartet, dass sich COVID-19 kurz- und mittelfristig negativ auf den gewerblichen Immobilienmarkt in Europa auswirken wird, die langfristigen negativen Auswirkungen jedoch begrenzt sein dürften - sofern der Ausbruch in einem angemessenen Zeitrahmen unter Kontrolle gebracht wird. Die expansiven Ansätze der Europäische Zentralbank (EZB) und anderer Zentralbanken in der Geldpolitik deuten darauf hin, dass das Niedrigzinsumfeld wahrscheinlich noch länger anhalten wird. Darüber hinaus haben viele Regierungen weitere fiskalische Lockerungen begonnen. Die Kombination dieser beiden Maßnahmen dürften vielen Volkswirtschaften helfen, die ansonsten noch deutlich stärkere Auswirkungen auf ihre Wirtschaft zu befürchten hätten.
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Seit 1. April 2020 ist Dominik Brunauer auf Bernhard Gobber in der Geschäftsführung der Landesgesellschaft der s Real Vorarlberg gefolgt. Bernhard Gobber, der per 31. März 2020 in den Ruhestand getreten ist, war neben seiner Geschäftsführertätigkeit in der s Real Vorarlberg Bereichsleiter des Competence Center Vertrieb in der Sparkasse Dornbirn.
Dominik Brunauer wurde am 23. April 1991 in Feldkirch geboren und ist derzeit wohnhaft in Rankweil-Brederis. Seine Studien absolvierte er an der Fachhochschule Kufstein, und zwar als berufsbegleitendes Bachelor- und Masterstudium in den Studienzweigen Facility Management & Immobilienwirtschaft sowie Facility& Immobilienmanagement.
Brunauer ist geprüfter Immobilienmakler und -verwalter und absolvierte auch eine Ausbildung zum zertifizierten Immobilienbewerter an der FH Kufstein durch den Österreichischen Verband der Immobilienwirtschaft (ÖVI).
Seit 1. Jänner 2015 ist Dominik Brunauer bereits für die s Real Vorarlberg tätig, hat vier Jahre Erfahrung als Immobilienfachberater am s Real Standort Bregenz gesammelt, war in den Jahren 2018 und 2019 der umsatzstärkste Immobilienmakler in Vorarlberg und konnte sich davor auch als Assistent der Geschäftsführung auf seine neuen Aufgaben vorbereiten.
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Der Markt für Logistik-Investments startet mit einem außergewöhnlichen Ergebnis in das Jahr 2020. Mit einem Transaktionsvolumen von 2,32 Mrd. € wurde nicht nur das Vorjahresergebnis um stolze 76 % übertroffen, sondern auch die bisherige Bestmarke von 2017 (2,15 Mrd. €) geknackt, sodass ein neuer Rekord zu Buche steht. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Zu Beginn des Jahres zeichneten sich noch leichte Preissteigerungen ab. Letztendlich wurden aber bei den im ersten Quartal abgeschlossenen Verkäufen, von denen sich ein Großteil bereits Anfang des Jahres in fortgeschrittenem Verhandlungsstadium befand, vergleichbare Renditen wie Ende 2019 erzielt. Da seit den Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Krise noch keine nennenswerten neu zu verhandelnden Objekte verkauft wurden, die ein verändertes Renditeniveau belegen würden, sind demzufolge noch keine Anpassungen zu konstatieren. Die Netto-Spitzenrendite für Logistikimmobilien liegt im ersten Quartal somit in den A-Standorten bei 3,70 %.
"Auch wenn der Jahresauftakt auf dem Logistik-Investmentmarkt noch sehr gut gelaufen ist, ist davon auszugehen, dass die Auswirkungen der Corona-Krise im weiteren Jahresverlauf auch auf den Investmentmärkten zu spüren sein werden. Mit welchem Umsatzvolumen dieses Jahr zu rechnen ist, kann aufgrund der nach wie vor unveränderten Unsicherheit über den weiteren Verlauf der Krise nicht seriös abgeschätzt werden. Die Wahrscheinlichkeit, dass das Ergebnis deutlich niedriger ausfallen wird als 2019 ist aber sehr hoch. Auch die zukünftige Entwicklung der Renditen bleibt momentan noch abzuwarten", so Christopher Raabe von BNP Parisbas.
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Der Leipziger Investmentmarkt startet fulminant in das neue Jahr und kann mit einem Transaktionsvolumen von 351 Mio. € das zweitbeste jemals registrierte Ergebnis vorweisen. Damit wurde nicht nur das Vorjahresresultat deutlich übertroffen, sondern auch der langjährige Durchschnitt um stolze 110 %. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate.
Während zum Vorjahreszeitpunkt das Resultat fast komplett auf zwei Assetklassen verteilt war, zeigt sich in diesem Quartal ein etwas diversifizierteres Ergebnis. Nichtsdestotrotz ist die erfolgreiche Entwicklung des Leipziger Büromarkts auch den Investoren nicht verborgen geblieben, sodass in den ersten drei Monaten des Jahres insbesondere Büroobjekte wieder im Fokus der Anleger standen. Die Assetklasse vereint knapp über die Hälfte des Investmentumsatzes auf sich und konnte somit den hohen Ergebnisanteil des Vorjahres nochmal übertreffen. Ebenso nennenswert ist der im langjährigen Vergleich große Anteil von Logistikobjekten (13 %).
Zu Beginn des Jahres zeichneten sich noch leichte Preissteigerungen ab. Letztendlich wurden aber bei den im ersten Quartal abgeschlossenen Verkäufen, von denen sich ein Großteil bereits Anfang des Jahres in fortgeschrittenem Verhandlungsstadium befand, vergleichbare Renditen wie Ende 2019 erzielt. Da seit den Maßnahmen zur Eindämmung der Corona-Krise noch keine nennenswerten neu zu verhandelnden Objekte verkauft wurden, die ein verändertes Renditeniveau belegen würden, sind demzufolge noch keine Anpassungen zu konstatieren. Die Netto-Spitzenrendite für Büros lag im ersten Quartal somit bei 3,80 %. Für innerstädtische Geschäftshäuser in Top-Lage sind weiterhin 4,00 % anzusetzen und Logistikimmobilien notieren bei 4,05 %.
"Auch wenn der Jahresauftakt für die Investmentmärkte noch sehr gut gelaufen ist, ist davon auszugehen, dass die Auswirkungen der Corona-Krise im weiteren Jahresverlauf auch auf den Investmentmärkten zu spüren sein werden. Mit welchem Umsatzvolumen dieses Jahr zu rechnen ist, kann aufgrund der nach wie vor unveränderten Unsicherheit über den weiteren Verlauf der Krise nicht seriös abgeschätzt werden. Die Wahrscheinlichkeit, dass das Ergebnis deutlich niedriger ausfallen wird als 2019, ist aber sehr hoch. Auch die zukünftige Entwicklung der Renditen bleibt momentan noch abzuwarten", so Stefan Sachse von BNP Paribas Real Estate.
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Seit Anfang März sucht CBRE, national wie international führender Immobiliendienstleister, wieder Österreichs Office of the Year. Aus aktuellem Anlass wurde nun die Einreichfrist bis zum 31. August verlängert und der Award um eine neue Kategorie - Home Office of the Year - erweitert.
Das Home Office hat zurzeit eine besondere Bedeutung bekommen, Prozesse wurden von einem Tag auf den anderen neu aufgesetzt, die Kommunikation ohne gemeinsames Büro ist eine neue, es kann wohl niemand mehr das digitale Zeitalter übersehen.
Diese Entwicklung wird mit der neuen Sonderkategorie „Home Office of the Year“ abgebildet, mit der all jene Unternehmen ausgezeichnet werden, die ihre Mitarbeiter im Home Office bzw. im Remote Working Modus in vollstem Ausmaß - d.h. mit technischer Umgebung, sozialen Kontaktmöglichkeiten, innovativen Ideen und großzügigem Verständnis gegenüber den besonderen Anforderungen, die die ungewöhnliche Situation mit sich bringt - unterstützen.
Gesucht werden nun 2020 Österreichs beste und innovativste Arbeitsplätze, vom Bodensee bis zum Neusiedlersee, in den Kategorien Jungunternehmen, Kleinunternehmen, Mittelunternehmen, Großunternehmen, Co-Working Spaces sowie in der Sonderkategorie Home Office. Einreichen können nicht nur Unternehmen, sondern auch Architekturbüros (in Abstimmung mit ihren Auftraggebern). Die Einreichfrist läuft vom 1. März bis zum 31. August 2020. Es können nur Büros eingereicht werden, die bereits realisiert sind.
Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das.

Panattoni hat am 31. März 2020 fristgerecht den Erweiterungsbau des Logistikzentrums am Standort Rottenburg-Ergenzingen an den Onlineversandhändler und Bergsport-Spezialisten Bergfreunde übergeben. Aufgrund der gegenwärtigen Corona-Krise waren bei der Übergabe strenge Hygiene- und Sicherheitsstandards einzuhalten. Die Bergfreunde hatten Panattoni mit der Erweiterung der ebenfalls von Panattoni entwickelten rund 10.000 m² umfassenden Bestandsimmobilie um weitere 11.331 m² beauftragt. Davon sind 9.927 m² als Logistikfläche sowie 1.404 m² als Büro- und Sozialflächen bestimmt. Außerdem entstanden 70 Pkw- sowie 3 Lkw-Stellplätze. Bei der Entwicklung wurde im Sinne einer nachhaltigen Bauweise der DGNB Gold-Standard der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen erreicht. Auf den neuen Flächen wickeln die Bergfreunde den Wareneingang sowie das Retouren- und Reklamationsmanagement ab. Entscheidend für den Auftrag zur Erweiterung waren die gute Auftragslage des Onlinehändlers sowie die positiven Erfahrungen bei der vergangenen Zusammenarbeit mit Panattoni.
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