Nachdem sich die von der Vonovia übernommenen österreichischen Gesellschaften Conwert und Buwog jahrelang tendenziell aus den österreichischen Bundesländern über Verkäufe eher zurück gezogen hatten, scheint sich nun ein Kurswandel anzubahnen.
Das Wachstum in Österreich wird von der Vonovia-Tochter Buwog vor allem durch eigene Developments gestemmt, weil es hierzulande kaum Wohnimmobilienportfolios am Markt geben würde. Wenn Objekte angeboten werden würden, dann zu einem Preis, wo professionelle Immobilieninvestoren nicht mehr mit kommen würden, wird Vonovia-Vorstand Daniel Riedl im aktuellen „trend“ zitiert. Um schneller voranzukommen und wohl auch um der drückende Baugrundstücksknappheit in Wien auszukommen, schaue man sich nun wieder auch in den Landeshauptstädten um, so Riedl.
Österreich ist zwischenzeitig jedenfalls eine für die international auftretende Vonovia (aktuell wird gerade auch Paris als neuer Expansionsmarkt sondiert) relevante Größe geworden. Rund sechs Prozent des Gesamtbestandes der Vonovia entfällt bereits auf Österreich. Riedl betonte außerdem, dass es nach der Übernahme durch die Vonovia grundsätzlich nicht zu einem Verkauf von Wohnungen in größerem Stil in Österreich gekommen sei.

Der paneuropäische Equity-Fonds Henderson Park und die von Swiss Life Asset Managers verwalteten Fonds haben soeben einen Bürokomplex in der bayerischen Hauptstadt München erworben. Rund 400 Millionen Euro investierten die beiden in den „Kustermann Park“ genannten Komplex, der sich im Münchner Werksviertel, einem Stadtentwicklungsgebiet mit rund 390.000 m² Gesamtfläche befindet. Der Kustermann Park selbst umfasst rund 74.000 m² Bürofläche, unterteilt in zwei Gebäuden. Dabei wird Henderson Park, die damit in den Münchner Markt erstmals einsteigen, das Rockwell Haus mit 42.000 m² übernehmen, Swiss Life AM das Brinell Haus mit 32.000 m². Beide Bürogebäude seien vollvermietet, wobei zwei Hauptmieter das Rockwell Haus im Zuge einer Sanierung räumen werden. Das Brinell Haus weist eine durchschnittliche Mietvertragsdauer (WALT) von 14 Jahren auf, wobei die Stadt München, die 40 Prozent der Immobilie angemietet hatte, nach einer Renovierung ihren Mietvertrag für weitere 20 Jahre verlängert hatte.
Trotz der hohen Preise gilt München als wichtiger Markt für die beiden Investmentmanager, wie sie in einer gemeinsamen Aussendung betonten. Die Mieternachfrage sei sehr hoch. Nick Weber, Gründungspartner bei Henderson Park, erklärte, mit der Transaktion gemeinsam mit Swiss Life AM habe man ein überzeugendes Angebot unterbreiten können, das Rockwell Haus biete die Möglichkeit eines aktiven Assetmanagements und nach der Sanierung langfristige Einnahmen aus bereits vereinbarten Vormietverträgen. Maureen Mahr von Staszewski, Senior Pan-European Fund Manager bei Swiss Life Asset Managers, sagt: „Angesichts der niedrigen Leerstandsquoten kann es für Anleger schwierig sein, sich am Münchner Büromarkt zu engagieren. Aus diesem Grund freuen wir uns, dass wir die Gelegenheit hatten, mit Henderson Park an diesem Deal zusammenzuarbeiten.“

Der auch in Österreich aktive Investment-Manager Corestate setzt immer stärker auf das Segment Micro Living. So eben gab die Corestate bekannt, im Kölner Stadtteil Deutz einen Apartmentkomplex in Entwicklung mit 183 Mikrowohnungen erworben zu haben, der in den Spezialfonds BVK-Residential Europe-Immobilienfonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) eingebracht wird. Rund 60 Millionen Euro wurden in das Projekt, das ab 2022 in Betrieb gehen soll, investiert. Entwickelt wird das Projekt von der Objektgesellschaft Gummersbacher Straße in Kooperation mit Karzelwillkarzel Architekten.
Laut Corestate werden dabei im ersten Bauabschnitt bis 2021 163 möblierte Studentenapartments mit insgesamt 220 Betten und einer Wohnfläche von 6.112 m² fertiggestellt. Hinzu kommen Gemeinschaftsräume, PKW- und Radstellplätze. Im zweiten Bauabschnitt sollen weitere 13 unmöblierte Wohnungen mit etwas mehr als 1.000 m² Wohnfläche sowie eine Kindertagesstätte mit rund 800 m² Nutzfläche entstehen. Betreiber der Immobilie ist die Corestate-Marke "Linked Living", die hochwertige, möblierte Studenten- und Businessapartments unter einem Dach in Bestlagen von Deutschland und Österreich anbietet.
Philipp Rohweder, Director Investments bei Corestate, sieht in Mikroapartments mittlerweile eine eigenständige Assetklasse mit starkem Wachstumsmarkt in Deutschland. Seit zehn Jahren investiere Corestate mittlerweile in Mikroapartments.

Die deutsche auf Shopping- und Fachmarktzentren spezialisierte FCR Immobilien will sich frisches Geld holen und hat dazu eine Kapitalerhöhung beschlossen. Dabei werden bis zu 335.084 neue Aktien gegen Bareinlage mit einem rechnerischen Anteil am Grundkapital von einem Euro ausgegeben. Der Angebotspreis beträgt 9,50 Euro je Aktie. Durch die Kapitalerhöhung steigt das Grundkapital der Gesellschaft von 8.811.320,00 Euro um bis zu 335.084,00 Euro auf bis zu 9.146.404,00 Euro, heißt es vonseiten des Vorstands in einer Adhoc-Meldung.
Angeboten werden die neuen Aktien im Rahmen eines öffentlichen Angebots an der Frankfurter Wertpapierbörse, weiters werden sie im Zuge einer Privatplatzierung an institutionelle Investoren offeriert. Die Zeichnungsfrist beginnt morgen und dauert bis zum 25. September. Die neuen Aktien werden voraussichtlich ab dem 11. Oktober 2019 in den börsentäglichen Handel unter derselben ISIN der bisherigen Aktien der FCR Immobilien AG einbezogen. Die FCR plant mit den zufließenden Mitteln, das weitere Wachstum der Gesellschaft voranzutreiben.

Der Luxemburger Asset- und Investment-Spezialist ReInvest hat das Neubauprojekt CoFactory Berlin Mitte in Zusammenarbeit mit Profi-Partner fertiggestellt und langfristig voll vermietet. Ursprünglich lag der Kaufpreis vor 1,5 Jahren bei rund 33 Millionen Euro.
Erworben wurde das Projekt im November 2017 für den in deutsche Büroimmobilien investierenden Fonds DRED. Der Fonds ist als Spezialfonds SICAV-FIS nach Luxemburger Recht für eine große deutsche Versicherungsgesellschaft aufgelegt.
Das Bürogebäude befindet sich in der Genthiner Straße 32-34 im Stadtteil Tiergarten des Bezirks Berlin-Mitte. Insgesamt umfasst das Gebäude mit seinem Untergeschoss, dem Erdgeschoss und sechs Obergeschossen rund 6.100 m² Mietfläche sowie 25 Tiefgaragenstellplätze. Das Gebäude ist energetisch optimiert und langfristig an Titel Media sowie Sennder Logistik vermietet.
„Die Herausforderung war der komplette Leerstand beim Kauf des Projektes. Wir waren allerdings absolut von der Lage überzeugt und alle Analysen haben unsere Einschätzung bestätigt. Rechtzeitig zur Fertigstellung konnten wir die CoFactory Berlin-Mitte deutlich über den ursprünglich kalkulierten Zielmieten langfristig voll vermieten und damit den Verkehrswert nach nur eineinhalb Jahren um über 20 Prozent heben“, erklärt Hans Stuckart, geschäftsführender Vorstand von ReInvest Asset Management.

Re/Max Austria hat mit Peter Reikersdorfer einen neuen Geschäftsführer. Seit 1. September leiten nun Bernhard Reikersdorfer und sein Bruder Peter gemeinsam die Geschäfte als Doppelspitze. Während Bernhard Reikersdorfer und sein Team für den Franchise Verkauf, das Business Development, die Akademie und die Öffentlichkeitsarbeit zuständig sind, konzentriert sich Peter Reikersdorfer mit seinen Mitarbeitern auf die Themen Digitalisierung und Marketing. Peter Reikersdorfer ist ehemaliger Re/Max Makler, Bürobetreiber und Mitarbeiter der Franchisezentrale und kann auf mehr als 15 Jahre Immobilien-Erfahrung zurückgreifen. „Ich freue mich sehr auf diese neue Herausforderung. Denn zusammen können wir die Dienstleistungsqualität für unsere Kunden weiter verbessern und die Marktanteile von Re/Max deutlich ausbauen“, ist dieser überzeugt. „Vor zwanzig Jahren hätte ich mir nie erträumen lassen, dass die Re/Max Organisation die heutige Größe erreicht. Das Team wird immer größer und die in den letzten Jahren gewachsenen Strukturen möchten wir unbedingt weiter professionalisieren“, erklärt Bernhard Reikersdorfer.

Im Wiener Süden wird aktuell ein Wohnprojekt nach dem anderen gebaut. Jetzt hat auch der Entwickler Project Immobilien Wien mit dem Vertrieb des Neubauprojekts Südherz in Siebenhirten gestartet. In der Ketzergasse 9 und 13 sind insgesamt 51 Eigentumswohnungen geplant. Bei den 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 42 bis 94 m² werde besonderes Augenmerk auf ansprechende Grundrisse und einladende Freiflächen gelegt, heißt es vonseiten des Unternehmens.

Die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) hat mit Lucia Malfent eine neue Konzernsprecherin. Sie übernimmt für den langjährigen Pressesprecher Ernst Eichinger, der Ende Oktober auf eigenen Wunsch das Unternehmen verlassen wird, ließ die BIG über eine entsprechende Aussendung gestern Nachmittag mitteilen. Lucia Malfent wird ihren Dienst mit Anfang November antreten.
Hans-Peter Weiss zur Neubesetzung: „Wir freuen uns sehr, mit Lucia Malfent eine ausgewiesene und erfahrene Expertin gewonnen zu haben, die die Kommunikation von BIG und ARE weiter stärken und ausbauen wird.“
Malfent ist promovierte Kommunikationswissenschaftlerin und leitete zuletzt das OIS Center (Open Innovation in Science) der Ludwig Boltzmann Gesellschaft. Weitere berufliche Stationen waren unter anderen Global Head of Corporate Communications des börsennotierten Biotech-Unternehmens Intercell und die MC Services AG in München. Malfent entwickelte und koordinierte überdies die Hochschulkooperation zwischen Österreich und der Volksrepublik China in den Bereichen Medizin, Technik, Tourismus und Psychologie.
Der bisherige Sprecher Ernst Eichinger wolle sich, so die BIG, neuen beruflichen Herausforderungen widmen. „Ich bedanke mich bei Ernst Eichinger herzlich für die gute Zusammenarbeit. Er hat über viele Jahre die Kommunikation des Hauses maßgeblich geprägt. Wir wünschen ihm für seine weitere Zukunft alles Gute“, so Weiss.