Das Österreich-Portfolio der S Immo ist der heimische Spitzenreiter des MSCI/IPD Global Property Index, der kürzlich veröffentlicht wurde. Der Index misst die Performance von über 55.000 Immobilien in 25 Industrieländern und will so eine Vergleichbarkeit verschiedener Portfolios schaffen.
Die S Immo übertraf mit einem Portfolioreturn von 15,4 Prozent den Wert des heimischen Branchendurchschnitts (7,1 Prozent) deutlich. Laut dem Unternehmen hätten insbesondere deutlich gestiegene Bruttoeinnahmen, eine sinkende Leerstandsrate und positive Bewertungseffekte zu diesem Ergebnis beigetragen.
"Die erneute Outperformance unseres Portfolios bestätigt einmal mehr den Erfolg unserer täglichen Arbeit und unterstreicht unsere wertschaffende Strategie. Eine so starke Performance über Jahre hinweg aufrecht zu erhalten, ist keine Selbstverständlichkeit", so Friedrich Wachernig, Vorstand der S Immo. Das sei nur mit einem äußerst engagiertem Asset Management, hoher Marktexpertise, einem partnerschaftlichen Umgang mit den Mietern und dem richtigen Gespür für Immobilien möglich. "All das pflegen wir und schaffen damit Jahr für Jahr nachhaltige Werte für unsere Aktionärinnen und Aktionäre", so Wachernig weiter.
Insgesamt wurden 15 Immobilienportfolios mit einem Kapitalwert von rund 7,5 Milliarden analysiert. Bei der Berechnung des Portfolioreturns werden sämtliche direkt mit der Immobilie verbundenen Einnahmen und Ausgaben (Mieteinnahmen, Verkaufserlöse, Investitionen, Wertsteigerungen etc.) berücksichtigt.

Die CA Immo gibt in Berlin weiter Gas und startet das bereits neunte Hochhausprojekt am Europaplatz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Berliner Hauptbahnhof. Der Baustart des 84 Meter-Turmes mit 22 Geschossen soll noch in diesem Jahr erfolgen. Die Fertigstellung ist für Ende 2023 vorgesehen. Das neue Hochhausprojekt wurde vom Münchner Architekturbüro Allmann Sattler Wappner Architekten entworfen. Das Gesamtinvestment der CA Immo beträgt rund 155 Millionen Euro.
Die 23.000 Quadratmeter Mietfläche sind schon vollständig an KPMG vermietet, wie die CA Immo mitteilt. Bereits im März 2018 hatte KPMG das ebenfalls von CA Immo errichtete 13.000 Quadratmeter große Nachbargebäude bezogen. Beide Gebäude sind über eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden. "Wir freuen uns besonders, mit KPMG diesen Mietvertrag abgeschlossen zu haben, denn uns verbindet nicht nur eine langjährige Geschäftsbeziehung an diesem Standort, sondern auch ein gleiches Verständnis für hochwertige und gleichzeitig innovative Bürogebäude. Das Investment in das neue Hochhaus passt ideal in unsere Portfoliostrategie und wird unsere nachhaltigen Erträge langfristig stärken", kommentiert Andreas Quint, CEO der CA Immo, den Deal.
Mit rund 20 Prozent Portfolioanteil (am 4,6 Milliarden Euro Gesamtportfolio) entfällt auf Berlin das größte regionale Marktsegment der CA Immo. Zusätzlich zu zehn Bestandsgebäuden und zwei Bürogebäuden im Bau hält CA Immo laut eigener Angaben in Berlin Grundstücksreserven, die weitere Büroprojekte im Ausmaß von 150.000 m² Bruttomietfläche ermöglichen.

Die ECE und Art-Invest Real Estate UK werden gemeinsam im Herzen des Londoner West Ends ein Wohnprojekt mit 88 Eigentumswohnungen sowie rund 3.500 m² Einzelhandelsfläche und 15 geförderte Wohnungen entwickeln. Für das Gemeinschaftsprojekt in der Londoner Cleveland Street haben die Partner ein Joint Venture gegründet. Ein weiterer Projektpartner ist der in London ansässige Projektentwickler Dukelease. Die Fertigstellung des Projektes ist für 2021 vorgesehen.
Es ist die erste Investition der ECE auf dem britischen Markt, auf dem das Unternehmen laut eigenen Angaben die Entwicklung weiterer Projekte insbesondere im Wohnungsbau prüft. "Wir sind von den langfristigen Perspektiven auf dem britischen Immobilienmarkt überzeugt. Mit dem Projekt in London, das wir gemeinsam mit Art-Invest Real Estate realisieren, haben wir jetzt die Gelegenheit genutzt, erstmals in diesem vielversprechenden Markt aktiv zu werden", erklärt Henrie W. Kötter, Chief Investment Officer der ECE.
"Nachdem wir Anfang des Jahres unsere Londoner Niederlassung gegründet haben, freuen wir uns nun auf unser erstes Projekt in Großbritannien", so Markus Wiedenmann, CEO bei Art-Invest Real Estate. Man glaube an die Stärke des britischen Marktes. "Wir freuen uns, für unser erstes Investment in der ECE einen starken Joint Venture Partner gewonnen zu haben", so Wiedenmann weiter.

Die Eyemaxx Real Estate kann auf ein erfolgreiches 1. Halbjahr des Geschäftsjahr 2018/19 zurückblicken. (1. November bis 30. April). Denn trotz hoher Projektaufwendungen, teilweise vorlaufend und mit Einmal-Charakter, wurde eine erfreuliche Gewinnentwicklung erzielt. Das Ergebnis vor Zinsen und Steuern (EBIT) lag schon im Halbjahr mit 6,5 Millionen Euro leicht über dem Niveau des Vorjahreszeitraums von 6,2 Millionen Euro, und beim Konzernergebnis wurde mit 2,9 Millionen Euro der Vorjahreswert von 2,2 Millionen Euro deutlich - um rund. 31,6 Prozent - übertroffen. Das Eigenkapital im Konzern stieg zum 30. April 2019 auf 66,6 Mio. Euro, verglichen mit 63,6 Millionen Euro am 30. Oktober 2018.
Im 1. Halbjahr erwarb Eyemaxx zwei weitere Wohn- bzw. Bürobauprojekte in Berlin und in Schönefeld bei Berlin. Darüber hinaus konnte Eyemaxx im Berichtszeitraum die bislang größte Transaktion der Firmengeschichte umsetzen, indem die Sonnenhöfe in Berlin-Schönefeld im Rahmen eines Forward Sales an eine Investorengruppe veräußert wurden. Das zweite Berliner Großprojekt Vivaldi-Höfe wurde zu Beginn des zweiten Halbjahres an einen Berliner Projektentwickler veräußert. Als zweites Standbein neben dem Projektgeschäft verfügt Eyemaxx über einen wachsenden Bestand an Gewerbeimmobilien. Die daraus resultierenden laufenden Mieteinnahmen stiegen im 1. Halbjahr auf 1,5 Millionen Euro nach 1,2 Millionen Euro im Vorjahreszeitraum.
Aufgrund der absehbaren Baufortschritte der in Umsetzung befindlichen Projektpipeline erwartet Eyemaxx im 2. Halbjahr des laufenden Geschäftsjahres einen deutlich höheren Gewinnen als im vorangegangenen Geschäftsjahr.

Spannende Trendwende am Wohnungsmarkt: Eine von der deutschen Silverlake Real Estate Group in Auftrag gegebene und vom Marktforschungsunternehmen YouGov umgesetzte Studie hat ergeben, dass für die Nachfrager von Mikroapartments nicht nur kurzzeitige Mietverhältnisse in Betracht kommen. Mit Blick auf die Nutzungsdauer von Mikroapartments lassen die Ergebnisse der Silverlake-Studie darauf schließen, dass Mikrowohnen nicht ausschließlich als "Kurzzeitwohnen" interpretiert werden kann. Mehr als ein Viertel der Befragten (28 Prozent) wäre bereit, für bis zu ein Jahr in ein Mikroapartment zu ziehen, etwa die gleiche Anzahl (26 Prozent) könnte sich sogar vorstellen, dort bis zu zwei Jahre zu wohnen.
"Mikrowohnen liegt im Trend. Die Ergebnisse unserer Studie sind ein deutlicher Indikator für die wachsende Attraktivität von Mikroapartments für eine breite Zielgruppe - und zwar nicht nur für die kurzfristige Nutzung. Doch dabei darf nicht unterschätzt werden, dass für die Nachfrager von Mikroapartments auch andere Faktoren wie Lage und Ausstattung eine wichtige Rolle spielen", erläutert John Bothe, Gründer und Geschäftsführer der Silverlake Real Estate Group. So liefert die Silverlake-Studie auch Befunde über die Erwartungshaltung der Mikroapartment-Mieter im Hinblick auf die bevorzugte Lage und die besondere Ausstattung.
Gefragt nach der bevorzugten Lage hält die deutliche Mehrheit von 70 Prozent der Befragten eine zentrale städtische Lage von Mikroapartments für sinnvoll. Auch in Bezug auf zusätzliche Ausstattung und Leistungen ergibt sich ein klares Bild: Mehr als zwei Drittel der Befragten (76 Prozent) halten eine schnelle Internetanbindung für wichtig. 62 Prozent wünschen sich einen separaten Waschmaschinenraum. Für mehr als ein Viertel der Befragten (27 Prozent) ist ein Gemeinschaftsraum wichtig. Mehr als jeder Zehnte (12 Prozent) hätte gerne einen Concierge-Service im Gebäude.
Mikroapartments sind vor allem für junge Menschen und Studierende, aber auch Pendler und Geschäftsreisende interessant.

Noch eine gute Nachricht für Aktionäre der S Immo. Der Vorstand erwartet auf Basis vorläufiger Bewertungsergebnisse externer Gutachter positive Bewertungseffekte in der Größenordnung von rund 120 Millionen Euro wobei der überwiegende Teil auf Deutschland entfällt. Im Zuge dessen wird ein Anstieg des EPRA-NAV je Aktie zum 30.06.2019 auf knapp unter 24 Euro erwartet.
"Der Wertzuwachs unserer Immobilien ist in beträchtlichem Ausmaß auf erzielte Mietsteigerungen zurückzuführen", erklärt CEO Ernst Vejdovszky. Die operative Stärke und das Wertsteigerungspotenzial der Immobilien würden dadurch abermals eindrucksvoll unter Beweis gestellt. "Ein Großteil der Aufwertungen kommt - trotz einer vorsichtigen Einschätzung des Berliner Wohnmarkts - aus Deutschland und zeigt die Profitabilität unserer dortigen Akquisitionsstrategie. Wir sind sehr zufrieden mit der Entwicklung unseres Immobilienbestands und blicken sehr optimistisch auf die kommenden Quartale", so Vejdovszky. Das finale Halbjahresergebnis wird am 27.08.2019 veröffentlicht.

Die KGAL GmbH & Co. KG hat die Tochtergesellschaft KGAL Equity Partners GmbH & Co. KG, Frankfurt, gegründet. Das Unternehmen bietet institutionellen Kunden Investments in Private Equity Transaktionen mit immobilien- und infrastrukturnahen Unternehmen an.
KGAL Equity Partners wird sich auf Immobilienunternehmen, auf große Immobilienportfolien sowie auf Unternehmensbeteiligungen mit Infrastrukturbezug fokussieren. "Wir kombinieren die 50-jährige Expertise der KGAL in den Sachwertassetklassen und verknüpfen diese mit dem Know-how eines erfahrenen Private Equity Teams", erklärt Gert Waltenbauer, CEO der KGAL, das Unternehmensziel. "Damit erschließen wir den Markteintritt in die bedeutende Assetklasse Private Equity und runden das Angebot für unsere Investoren im Bereich der Alternative Investments entscheidend ab." Das Senior Management der KGAL Equity Partners bilden Frank W. Kewitz und Dr. Kay Ullmann. Sie haben Anfang Juli ihre Tätigkeit aufgenommen. Beide verfügen über eine tiefe Expertise in immobilien- und infrastrukturnahen Private Equity Investments. "Wir freuen uns sehr, ein so fachkundiges und zugleich im Markt geschätztes Team für die KGAL gewonnen zu haben", betont CEO Waltenbauer. Frank W. Kewitz war unter anderem für Patrizia und die Fortress Investment Group, Kay Ullmann für Patrizia und Lazard tätig. Sie haben große, komplexe Immobilientransaktionen mit einem Volumen von mehr als 25 Milliarden Euro erfolgreich abgeschlossen.
Die KGAL verfolgt neben ihrem Kerngeschäft kontinuierlich zukunftsorientierte Investmentmärkte. Dazu hat das Unternehmen bereits im Jahr 2018 die KGAL New Frontiers GmbH & Co. KG gegründet. Ziel ist es, neue hochverzinsliche Anlagen zu erschließen und diese nach einer erfolgreichen Testphase auch institutionellen Investoren anzubieten.
Die KGAL-Gruppe ist ein Investment- und Asset-Manager mit einem Investitionsvolumen von rund 20,5 Milliarden Euro.

Der Flugzeughersteller Gulfstream Aerospace Corporation und das deutsche Finanzdienstleistungsunternehmen Interhyp haben ihre Zelte nun auch in Österreich aufgeschlagen und ihre Erststandorte in Wien angemietet. Interhyp hat ein 435 m² großes Büro im Messecarree als Niederlassung gewählt. Gulfstream eröffnete hingegen sein erstes österreichisches Luxus-Vertriebsbüro im Goldenen Quartier in der Wiener Innenstadt.
Beide Standorte wurden von DPC Immobilien vermittelt. "Das Goldene Quartier gehört zu Wiens repräsentativsten Standorten und wird einem Kunden, wie Gulfstream absolut gerecht", so Milica Ljubojevic von DPC Immobilien.