Markus Dejmek übernimmt von Christian Nowak die Geschäftsführung für die österreichischen Scout24-Portale. Dejmek war zuvor mehr als drei Jahre lang als Country Manager für den Online-Automarkt AutoScout24 in Österreich verantwortlich. Nun übernimmt er als neuer Geschäftsführer auch die Verantwortung für die Immobilienportale von Scout24 (ImmobilienScout24, immobilien.net und immodirekt.at) in Österreich. Nowak wird nach Deutschland zurückkehren, wie das Unternehmen ausrichten lässt.
Unter Nowaks Management ist Scout24 in Österreich zu einem Unternehmen mit rund 60 Mitarbeitern angewachsen. Das Immobilien-Netzwerk registriert laut eigenen Angaben mittlerweile rund 3 Millionen Besuche pro Monat und betreut etwa 1.700 heimische Maklerbüros.
"Ich scheide mit einem weinenden und einem lachenden Auge. Zum einen freue ich mich auf die Rückkehr nach Deutschland, zum anderen habe ich das Wachstum der Scout24-Portale in Österreich in den letzten Jahren mit sehr viel Herzblut begleitet", so Nowak.
"Wir haben heute rund 90 Prozent der Autohändler und 80 Prozent der heimischen Makler unter Vertrag sowie tausende private Inserenten, die ihre Immobilien und Fahrzeuge auf unseren Portalen anbieten. Damit geben wir einen guten Überblick über einen Großteil des Marktes und machen Suche und Kontakt einfach und stresslos - das zieht viele Immobilien- und Fahrzeugsuchende an. Unser Ziel ist es, das Angebot noch weiter zu vergrößern und die Betreuung der Autohändler und Makler noch weiter zu verbessern, um das bestmögliche Service für alle Beteiligten zu bieten", ergänzt Dejmek.

Die UBM hatte für das erste Quartal 2019 einen langsamen Start angekündigt. Dafür waren die kürzlich erreichten knapp acht Millionen Ergebnis letztlich nur leicht unter dem Vorjahreswert. Der Nettogewinn erreichte in den ersten drei Monaten 5,9 Millionen Euro. Auch die Bilanz zeigt mit Ende des Quartals weiterhin eine Eigenkapitalquote von 35 Prozent und einen Verschuldungsgrad (LTV) von lediglich 37 Prozent. Derzeit wird die Finanzierungsstruktur durch eine Aufstockung der 3,125 Prozent Anleihe (2018-2023) um 45 Millionen Euro auf insgesamt 120 Millionen Euro weiter optimiert. Die starke Bilanz stellt einen wesentlichen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Developern dar, die sich nicht zu diesen Konditionen am Kapitalmarkt refinanzieren können.
lm ersten Quartal 2019 erwirtschaftete UBM eine Gesamtleistung von 71,6 Millionen Euro, nach 219,9 Millionen Euro in den ersten drei Monaten 2018. Die im Vorjahresvergleich geringere Gesamtleistung ist primär auf die starke Verkaufsleistung zum Jahresende 2018 zurückzuführen. Gleichzeitig hatten sich zum Jahreswechsel 2017/18 einige Verkäufe ins nächste Jahr und damit in das erste Quartal 2018 verschoben. Die Gesamtleistung der Berichtsperiode war vor allem auf den Baufortschritt bei Immobilienprojekten zurückzuführen. Ein großer Anteil entfiel auf das Projekt Holiday lnn Gdansk City Center in Danzig sowie das Wohnbauprojekt ,,immergrün" in Berlin. Das Ergebnis vor Ertragssteuern (EBT) lag mit 7,9 Millionen Euro nur um 0,3 Millionen Euro unter dem Ergebnis des Vorjahres von 8,2 Millionen Euro. Der Nettogewinn erreichte in der Berichtsperiode 5,9 Millionen Euro und lag damit um 0,5 Millionen Euro unter dem ersten Quartal 2018 von 6,4 Millionen Euro.
Vor dem anhaltenden Niedrigzinsumfeld ist mit einer weiterhin starken Nachfrage am europäischen Immobilienmarkt zu rechnen. Über alle Assetklassen und Kernmärkte der UBM verknappt sich das Angebot, gleichzeitig bleibt die Nachfrage aber ungebrochen hoch. Aufgrund der hochqualitativen Pipeline ist UBM optimistisch, davon profitieren zu können und mittelfristig kontinuierliche Ergebnissteigerungen zu erzielen.

Die Warimpex konnte in den ersten drei Monaten ins Plus drehen und nach einem Verlust im Vorjahr wieder einen Gewinn einfahren. Grund dafür seien Immobilienverkäufe und ein Wechselkursgewinn gewesen, lässt die Warimpex in ihrer Quartalsbilanz mitteilen. Nach einem Verlust von drei Millionen Euro im Vergleichszeitraum des Vorjahres wies die Warimpex ein Periodenergebnis von 11,8 Millionen Euro auf. Die Warimpex kündigte für das laufende Jahr an, den Immobilienbestand - nach dem Verkauf eines großen Hotelpakets - wieder aufzubauen. Laufende Developments sollen finalisiert werden. Im Rahmen des Portfolio-Aufbaus hatte die Warimpex in Darmstadt eine Hotelimmobilie sowie 35 Prozent der Anteile an der Projektgesellschaft für die Airport City St. Petersburg erworben und wird dieses heuer eröffnen. Im Mai konnte das Bürogebäude Mogilska Office mit 12.000 m² eröffnet werden.
Die Umsatzerlöse im Hotelbereich verringerten sich im ersten Quartal 2019 im Vergleich zum ersten Quartal 2018 um 24 Prozent auf 1,8 Millionen Euro. Das argumentiert die Warimpex mit dem Verkauf der Betriebsgesellschaft des Hotels Dvořák in Karlsbad Ende Februar. Dafür seien die Umsätze bei der Bürovermietung um sieben Prozent auf 4,1 Millionen Euro gestiegen. Damit kommt der Gesamtumsatz unterm Strich auf 6,3 Millionen Euro zu stehen - ein Minus von sechs Prozent.
„Wir konzentrieren uns auf die Fertigstellung laufender Developments und arbeiten daran, neue Projekte rasch auf Schiene zu bringen. Aber auch der Erwerb Cashflow-bringender Assets mit Zukunftspotenzial trägt dazu bei, unser Ziel für das aktuelle Geschäftsjahr zu erreichen. Die ersten Erfolge zeigen sich bereits“, erklärt Warimpex-CEO Franz Jurkowitsch die Strategie für das laufende Jahr.

In der Nähe des Praters ensteht gerade das Projekt der IG Immobilien "Prater Glacis". Die drei Gebäude wurden nun im Zuge einer Vorzertifizierung durch ÖGNI drei Mal mit Gold ausgezeichnet. Bewertet werden dabei sowohl die ökologische, ökonomische, soziokulturelle als auch funktionale und technische Prozessqualität.
"Nachhaltigkeit war beim Projekt 'Prater Glacis' vom ersten Moment an ein zentrales Thema für uns. Schon in der Planungsphase der drei Objekte des Prater Glacis haben wir die notwendigen Weichen dafür gestellt, um nun den Pre-Check durch ÖGNI - also den Abgleich mit den geforderten Nachhaltigkeitskriterien - positiv und mit einer dreifachen Auszeichnung in Gold bestehen zu können", meint IG Immobilien Geschäftsführer Hermann Klein.
Am Areal werden drei Hotellerie-Konzepte von Hampton by Hilton, Superbude und Zoku sowie ein nahezu energieautarkes Bürogebäude mit Holzfassade und Photovoltaik-Anlage am Dach umgesetzt. Für die Planung aller Objekte wurde ein Architekturwettbewerb durchgeführt. Neben der gestalterischen Qualität wurde von den Juroren auch ein besonderes Augenmerk auf die Nachhaltigkeit der Gebäude über den gesamten Lebenszyklus gelegt.

Vor wenigen Tagen wurde das Smart Building „The Edge“ in Amsterdam im Rahmen eines Forward-Deals von den koreanischen Investoren Hana Alternative Asset Management (HAAM) und der NH Investment & Securities erworben und in einen Fonds eingebracht. Bei dem Deal beraten wurden die Käufer dabei von der Warburg-HIH Invest Real Estate, über den Kaufpreis wurden keinerlei Angaben gemacht.
Das in den 1970er Jahren erbaute Bürogebäude wird derzeit im Zuge eines Redevelopments komplett saniert und neugestaltet. Die Fertigstellung des Hauptgebäudes mit 47.700 m² Mietfläche und 659 Parkplätzen ist für den März 2021 geplant. Das Nebengebäude mit 5.500 m² wird voraussichtlich Mitte 2022 fertiggestellt. Größter Mieter ist der Gas- und Stromnetzbetreiber Alliander gefolgt von der APG Group und der Intertrust Netherlands B.V. Der Vermietungsstand liegt aktuell bei knapp 80 Prozent. Die gewichtete Vertragslaufzeit beträgt 14 Jahre.
„Amsterdam stand ganz oben auf unserer Prioritätenliste“, sagt Yoon Ho Kim, Direktor von HAAM. „Daher waren wir sehr erfreut, dass die Warburg-HIH Invest uns Edge Amsterdam West vorgestellt hat. Die Kombination aus lokaler Expertise und Engagement des Teams hat es uns ermöglicht, die Transaktion abzuschließen.“

Ein erfolgreiches Jahr seit der letzten Sommernacht der Wohnkompanie, zusätzlich ist man 4 Jahre alt.
Ein Grund zum Feiern! Über 100 Gäste kamen in die Spelunke am Wiener Donaukanal im Herzen der Stadt.
Neben der Übersiedelung an einen neuen Bürostandort, standen in den letzten 12 Monaten, 2 Projekte an mit denen man zusätzlich rund 400 Wohneinheiten generiert mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 450 Millionen Euro.
Der Hauptfokus wurde aber - wie bei einem Sommerfest üblich - auf das Feiern gelegt. Erneut ein überaus gelungenes Fest mit der Wohnkompanie.

Nikolaus Salzmann übernimmt die Leitung der Abteilung Baumanagement der zur EHL Gruppe zählenden EHL Immobilien Management. Der studierte Bauingenieur hat im Jahr 2014 erfolgreich die Befähigungsprüfung für das Baumeistergewerbe absolviert und verfügt laut EHL über umfangreiche Erfahrung in der Umsetzung von Bauvorhaben. Er ist bereits seit 2017 bei EHL als Projektleiter tätig, wo er vor allem für Machbarkeitsstudien und das Management von Umbauten bzw. Sanierungen verantwortlich zeichnete. Bevor er zu EHL wechselte, war er u.a. in projektleitender Funktion bei Raiffeisen Wohnbau beschäftigt.
Das Team der Abteilung Baumanagement sei in den vergangenen Jahren kontinuierlich gewachsen und habe die Dienstleistungspalette konsequent erweitert, heißt es von der EHL. Das Angebot erstreckt sich von Beratung, Konzeptionierung, Planung, Termin- und Kostenüberwachung bis hin zur Gewährleistungsverfolgung. Zu den wichtigsten Wachstumstreibern in den vergangenen Monaten zählten die starke Nachfrage nach mieterspezifischen Ausbauten von Büroflächen in Bestandsobjekten sowie Objektsicherheitsüberprüfungen nach der ÖNORM B 1300 und 1301.

Die Deutsche Mittelstand Real Estate (Demire) hat ihr Portfolio weiter ausgebaut und fünf Karstadt-Filialen im Wert von 71 Millionen Euro erworben. Damit beträgt der Portfoliowert 1,4 Milliarden Euro, schreibt die Demire in einer aktuellen Aussendung. Es handle sich um die zweite Paketakquise in diesem Jahr. Auf immoflash-Nachfrage erklärte ein Sprecher der Demire, dass der Verkäufer „explizit nicht genannt werden möchte“. Dem Vernehmen nach soll es sich aber um die RFR Holding handeln, die eng mit der Signa zusammenarbeitet und jüngst mit eben dieser den Chrysler Tower in New York erworben hatte.
Die Objekte befinden sich, so Demire, in zentralen Innenstadtlagen „deutscher Potenzialstädte“ wie Goslar, Celle oder Memmingen. Die Immobilien seien volllvermietet und wiesen eine durchschnittliche Restmietvertragslaufzeit von 14,4 Jahren auf. Demire rechnet für die fünf Objekte mit einem durchschnittlichen operativen Cashflow (FFO 1) von rund 3,1 Millionen Euro per annum. Ingo Hartlief, Vorstandschef der Demire, erklärt, dass die Übernahme des Karstadt-Pakets einem externen Wachstum von bisher rund 21 Prozent entspreche: „Die Warenhäuser dienen der Beimischung zu unserem jüngst erworbenen Büroportfolio und halten die Einzelhandelsquote auf konstantem Niveau. Die Realisierung von Wachstumspotentialen ist ein Kern der Demire-Strategie.“

Ludwig Salvator von Österreich-Toskana hatte ein für die Habsburger eher ungewöhnliches Steckenpferd: Seine Haupttätigkeit waren natur- und landeswissenschaftliche Studien des Mittelmeerraums. Und dieser hatte einen Landsitz mit den Namen S'Estaca in Mallorca, zwischen den Dörfern Deià und Valldemossa. Dieser wird jetzt von Engel & Völkers zum Verkauf angeboten. Rund 28,9 Millionen Euro soll das Anwesen mit sieben separaten Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit 77 Hektar einspielen, die Wohnfläche beträgt insgesamt 1.000 m².
„Für Käufer mit einem Faible für Historie und Architektur ist S'Estaca die Traumimmobilie. Kaum ein anderes Objekt verbindet Luxus, Privatsphäre und Naturkulisse auf eine so ursprüngliche und romantische Art wie dieser Landsitz“, erklärt Florian Hofer, Geschäftsführer von Engel & Völkers auf den Balearen. Das Anwesen verfügt über zehn Schlafzimmer und bietet Platz für bis zu 20 Gäste. Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehören unter anderem ein Fitnessraum und Spa-Bereich, ein Künstleratelier, ein Heimkino, ein Weinkeller, eine Bibliothek, ein in Marmor gesäumter Pool und Personalunterkünfte.