Waren viele mit eher mulmigen Bauchgefühl vorgestern oder gestern zur MIPIM nach Cannes angereist, so scheinen hier alle Ängste so gut wie verflogen zu sein. Und das liegt nicht nur am strahlend schönen Vorsommerwetter. Aus Großbritannien kommen beruhigende Signale, dass selbst bei einem nach wie vor möglichen harten Brexit die Katastrophe ausbleiben werde. Selbst der durchaus objektive Global Real Estate Leader bei PwC, Craig Hughes, gibt Entwarnung, die hochkarätige Delegation aus UK sowieso. Das exklusive Interview mit ihm folgt hier morgen.
Stark wie lange nicht präsentiert sich hier diesmal auch Österreich. Am von piapink organisierten Österreich-Gemeinschaftsstand sind in diesem Jahr 27 Aussteller mit insgesamt rund 200 Repräsentanten vertreten, darunter auch das Immobilien Magazin. Das sind so viele wie seit 15 Jahren nicht mehr. Auch die Österreicher sind hier guter Dinge. "Die Kennzahlen sind gut, die Stimmung ist positiv und die Marktteilnehmer agieren zwar offensiv, aber nicht euphorisch, sondern sehr rational", so Michael Ehlmaier, Geschäftsführer der EHL Gruppe. "Das ist eine sehr gesunde Mischung und man kann davon ausgehen, dass sich die großen Immobilienmärkte in den kommenden Jahren stabil aufwärts entwickeln werden." Wie in ganz Europa herrscht auch am österreichischen Immobilienmarkt eine eindeutige Überliquidität. Oder anders formuliert: Gleichbleibend viel Geld sucht immer weniger werdende, gut vermietete Objekte an den europäischen Hotspots. Und eben immer mehr auch an den zweitklassigen Lagen. Das wird übrigens auch bei steigenden Zinsen so bleiben, weil sich die Immobilien-Veranlagungsquote bei den großen Investoren absehbar nicht verändern wird und daher mit anhaltendem Veranlagungsdruck gerechnet wird; steigende Zinsen hin, allenfalls abflauender Zyklus her.
Was sich aber aktuell verändert, das ist die Bedeutung der Assetklassen. Wohnen ist in ganz Europa - und natürlich auch in Österreich - auf dem absoluten Siegeszug und wird wohl die wichtigste Assetklasse des kommenden Jahrzehntes, auch aus Investorensicht. Dazu trägt auch der unaufhaltbare Trend zu Mikrowohnen, serviced apartments und shared living bei. Spannend: Absolute Nischenplayer wie Gesundheits- und Sozialimmobilien gewinnen (zumindest hier auf der MIPIM, aber auch im Vorjahr schon auf der Expo Real) kontinuierlich an Bedeutung.
Der Veranlagungsdruck bei den Investoren ist auch einer Veränderung der typischen Finanzierungsstrukturen geschuldet. Forward Funding wird zunehmend Standard, alternative Finanzierer verdrängen zunehmend die Banken. Mehr dazu und den vielen anderen hier auf der MIPIM ersichtlichen neuen Trends, dann in der morgigen Ausgabe.

Die Erhöhung der Richtwerte nach dem Richtwertgesetz wurde gestern, Dienstag, mit der Veröffentlichung im Bundesgesetzblatt amtlich. Ab 1. April steigen somit die Basiswerte für Altbaumieten um 4,12 Prozent.
In Wien bedeutet dies, dass sich der Basiswert von aktuell 5,58 Euro pro Quadratmeter auf 5,81 Euro erhöhen wird. In Vorarlberg, dem Land mit dem höchsten Richtwert, kann nun zukünftig 8,92 Euro pro Quadratmeter verlangt werden, aktuell sind es noch bis Ende März 8,57 Euro. Im Burgenland, dem einzigen Bundesland mit einem geringeren Richtwert als Wien, steigt der Basiswert von 5,09 Euro auf 5,30 Euro pro Quadratmeter.
Die letzte Anhebung des Richtwertes fand im April 2017 statt. Das Richtwertgesetz sieht ein Anpassung alle zwei Jahre auf Basis der Jahresinflation vor.

Nicht wenige Immobilienverkäufer nehmen das aktuell positive Marktumfeld zum Anlass, um die Angebotspreise nach oben zu kurbeln. Zumindest lässt sich das aus mehr als 120.000 Anzeigen herauslesen, die die Suchmaschine willhaben ausgewertet hatte. Das Ergebnis aus dem Vergleich der Jahre 2017 und dem Vorjahr: Im Großteil der untersuchten Bezirke (mehr als 83 Prozent) zogen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise erneut an.
Doch in Wien gibt es bereits Anzeichen, dass bei einigen Bezirken ein gewisser Peak erreicht worden ist: Stiegen im Vorjahr (Vergleich 2017 gegenüber 2016) noch die Angebotspreise von Eigentumswohnungen in jedem Bezirk an, wurden im Vorjahr zwei Bezirke identifiziert, in denen dies nicht der Fall war. In Wieden, das laut willhaben im Vorjahr noch den größten Zuwachs verzeichnet hatte, pendelten sich die Preise ein und gingen um 4,3 Prozent zurück. Auch in Wien-Donaustadt sind die Preise leicht, um 0,5 Prozent, zurückgegangen. In allen anderen Bezirken wurden Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahr wieder teurer angeboten - jedoch fiel die Steigerung nicht mehr so hoch aus, wie im Jahr zuvor. Waren es im Vorjahr noch um die 20 Prozent, liegt in diesem Jahr die höchste Steigerung bei 11,8 Prozent.
Dafür gibt es eine gewisse Dynamik in den Bundesländern: Stark zugelegt haben im Bundesländervergleich die Preise in Vorarlberg. In Dornbirn um 28 Prozent, gefolgt von Bregenz mit 22,9 Prozent. Auch in Krems Land (26,7 Prozent), Rohrbach (25 Prozent) und Voitsberg (20,2 Prozent) gab es eine spürbare Steigerung bei den Angebotspreisen. Wie in den Vorjahren auch stiegen die Angebotspreise für Eigentumswohnungen in allen Landeshauptstädten im Jahresvergleich an. Die Preiszuwächse bewegten sich dabei überwiegend in der Größenordnung von rund vier bis neun Prozent. Stärkere Anstiege in St. Pölten (16 Prozent) gefolgt von Linz (8,7 Prozent), Innsbruck (7,9 Prozent) und Eisenstadt (5,6 Prozent). Die Angebotspreise in Salzburg-Stadt (4,2 Prozent), Klagenfurt (3,9 Prozent) und in Graz (3,7 Prozent) entwickelten sich eher moderat.

Wenig Freude hat die Vereinigung der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für das Immobilienwesen mit einer Pressemitteilung der Mietervereinigung Österreichs. Darin erklärte Mietrechtler Hans Sandrini, dass die Lagezuschlagskarte eine wichtige Orientierungshilfe für die Praxis sei. Aber, so Sandrini: „Wie jede Lagebewertung durch einen Sachverständigen ist aber auch die Karte nur eine rechtlich unverbindliche Empfehlung." Die Beurteilung, ob eine Lage als (über)-durchschnittlich zu qualifizieren sei, sei eine Rechtsfrage und daher alleine vom Gericht zu lösen. Die Vereinigung der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen für das Immobilienwesen widerspricht dem vehement und stößt sich an der Formulierung, dass ein Sachverständigen-Gutachten eine unverbindliche Empfehlung darstellt. Das sei nicht der Fall, sagt Kurt Denk, Präsident der Vereinigung: „Ein Sachverständigen-Gutachten im gerichtlichen Verfahren ist keine unverbindliche Empfehlung, sondern ein Beweismittel im Sinne der Zivil- bzw. Strafprozessordnung und als solches durch das Gericht im Rahmen seiner Entscheidungsfindung entsprechend zu würdigen. Wäre es eine unverbindliche Empfehlung, dann bräuchten die Gerichte keine Sachverständigen-Gutachten.“ Auch, dass die Lagezuschlagskarte eine wichtige Orientierungshilfe darstelle, will die Vereinigung so nicht stehen lassen. Denk: „Da die Ermittlung der konkreten Lagekriterien liegenschaftsbezogen und damit in jedem Einzelfall vorzunehmen ist, kann eine bloße Bezugnahme auf einen bunt hinterlegten Stadtplan von Wien (gemeint ist die Lagezuschlagskarte) niemals die Qualität eines Sachverständigen-Gutachtens im Gerichtsverfahren erfüllen und damit dieses auch nicht ersetzen.“ Sie biete allenfalls einen groben Überblick, dessen ungeachtet seien die Kriterien in Einzelfall konkret zu überprüfen. Der MVÖ spricht sich überdies gegen Lagezuschläge aus, sie seien nach deren Ansicht der größte Preistreiber im Altbau.

Haben Sie Ihren Fragebogen für das große Maklerranking bereits abgegeben? Wenn nein, wird es langsam Zeit! In einer Woche, nämlich am 20. März, endet die Abgabefrist. Eine Gelegenheit, die Sie schnell nutzen sollten. Das Ausfüllen kostet Sie nur zehn Minuten und erlaubt Ihnen und Ihren Branchenkollegen einen wichtigen Einblick in den Markt.
Die abgefragten Zahlen beziehen sich auf das Geschäftsjahr 2018. Bitte füllen Sie für jedes Bundesland ein eigenes Datenblatt gesondert aus und legen Sie zur Kontrolle ein Gesamtblatt für Österreich bei. Um beim großen Maklerranking teilnehmen zu können, füllen Sie den Fragebogen aus, der als pdf über immo.ac/bF sowie als Excel-Sheet unter
immo.ac/bH downgeloadet oder online über immo.ac/bG ausgefüllt werden kann.
Dazu drucken Sie den Fragebogen als pdf. oder als Excel-Sheet so oft wie benötigt aus und tragen die Daten entsprechend ein. Wenn Sie die Umfrage online ausfüllen, werden Sie automatisch zu jenen Bundesländern weitergeleitet, die Sie zuvor angewählt haben. Dort tragen Sie dann die entsprechenden Geschäftsfälle ein. Tragen Sie bitte jeden Geschäftsfall nur einmal ein. Eine Vorsorgewohnung darf zum Beispiel nur bei Eigenvermittlung eingetragen werden und nicht nochmal in der Kategorie Investments.
Den fertigen Fragebogen senden Sie via E-Mail ausschließlich an ranking@imv-medien.at, postalisch an Immobilien Magazin Verlag GmbH, Wienerbergstraße 11 Turm B, 21. OG oder via Fax unter +43/1/252 54-350 an uns zurück. Bei der Online-Umfrage entfällt dieser Schritt natürlich. Bitte beachten Sie, dass wir für den Versand von Fragebögen an andere als der angegebenen E-Mail-Adresse keine Verantwortung übernehmen können.
Wir bedanken uns herzlich für Ihre Teilnahme. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an +43 (0) 1 252 544-40 (Charles Steiner) oder c.steiner@imv-medien.at.

Die CA Immo entwickelt derzeit mit dem Neo einen rund 19.300 m² großen Büro-, Hotel- und Wohnkomplex im Münchner Stadtteil Berg am Laim. Nun ist die Gleichenfeier für die 16 Geschosse umfassende Immobilie begangen. 92 Millionen Euro investiert der Konzern in die Immobilie, die zudem über einen 60 Meter hohen Büroturm verfügen wird. Es handelt sich um einen der letzten Bausteine des von der CA Immo entwickelten Quartiers Baumkirchen Mitte, das sich auf deinem 124.000 m³ großen Grundstück befinden wird. Für die ersten sechs Geschosse des Turms konnte noch vor Baubeginn das Unternehmen Tristar gewonnen werden, das hier ein Hotel der Marke Hampton by Hilton mit 143 Zimmern betreiben wird. In den oberen Geschossen des Turms bietet Neo modern ausgestaltete Büroflächen mit rund 8.900 m² Nutzfläche.
Lobende Worte vom Zweiten Bürgermeister Manuel Pretzl: „Mit dem Neo wird nicht nur ein neues Büro-, Hotel- und Wohngebäude errichtet. Das neue Quartier Baumkirchen Mitte erhält damit außerdem sein weithin sichtbares Landmark und bereichert so den Bezirk und ganz München. Wir brauchen mehr solcher architektonisch beeindruckenden Gebäude, die die verschiedenen Lebensbereiche wie Wohnen und Arbeiten harmonisch und urban miteinander verbinden.“ Das Quartier soll überdies auch die Wohnungsknappheit in der bayerischen Hauptstadt abmildern: Insgesamt werden im Quartier rund 560 Wohnungen realisiert, von denen ein Großteil bereits bezogen sind. Zwei Kinderbetreuungseinrichtungen und ein Nahversorgungszentrum an der Baumkirchner Straße mit zwei Supermärkten, einem Drogeriemarkt und ergänzenden Serviceangeboten wurden ebenfalls bereits eröffnet.

Das Projekt „Am Hafen“ am Neusiedlersee nimmt Gestalt an. Bis zum Juni sollen die Bauarbeiten der 19 Seehäuser abgeschlossen sein, die Vermarktung der Häuser läuft für die Neusiedl am See Projektentwicklung ebenfalls erfolgreich. Wie der Developer mitteilen lässt, seien von den 19 Seehäusern nur mehr neun verfügbar, darunter nur mehr eines, das direkt am See gelegen ist. Letzteres, genannt Haus im Schilf, verfügt über eine Gesamtgrundfläche von 360 m², 80 m² davon sind Wohnfläche, sowie zwei Bootsanlegeplätze. Dieses soll nach der Wiener Immobilenmesse (WIM), die dieses Wochenende stattfindet, im Rahmen einer privaten Auktion verkauft werden. Die Abwicklung des Auktionsverfahrens erfolge durch die Neusiedl am See Projektentwicklung GmbH auf Basis international angewandter Verfahren. Wolfgang Gollner, geschäftsführender Gesellschafter des Projekts: „Wir sind schon sehr gespannt, auf die Umsetzung der Auktion für das Haus im Schilf, da diese internationale Methode in Österreich für den Neubau noch nicht sehr verbreitet ist. Das große Interesse im Vorfeld hat uns zu dieser Vorgehensweise bewegt. Das Haus ist ein einzigartiges Juwel und liegt als einziges Objekt des Projekts über dem Wasser.“ Der detaillierte Modus wird im Zuge der Präsentation auf der Wiener Immobilienmesse bekanntgegeben.

Seit geraumer Zeit ist die Stadt Berlin drauf und dran, Wohnimmobilien zurückzukaufen - und scheut dabei offenbar keine Mühen und noch weniger Kosten. Immobilienexperten zufolge würde sogar viel zu teuer eingekauft werden. Beispiel ist etwa das Kosmosviertel, das aus unsanierten Plattenbau-Wohnungen besteht und zu einem kolportierten Kaufpreis von 250 Millionen Euro angekauft werden soll. Der Rundfunk Berlin-Brandenburg (rbb) hat jetzt ein Maklerexposée für 1.812 Wohnungen veröffentlicht - und aus diesem geht hervor, dass der Kaufpreis stark überhöht sei. Demnach würde ein Kaufpreis von 250 Millionen Euro das 37-fache der Jahresmiete betragen. Für Harald Simons vom „Rat der Immobilienweisen“, einem Fachgremium des Zentralen Immobilienausschusses, sei das unwirtschaftlich: „Hauskäufe seien nur bis zum 25fachen der Jahresnettokaltmiete wirtschaftlich vertretbar. Konkret heißt das, der Kaufpreis dürfte maximal bei 1.800 Euro pro Quadratmeter liegen.“ Würde man aber die Zahlen der rbb heranziehen, liege der Quadratmeterpreis bei rund 2.100 Euro.
Generell hält Simons wenig von der Rekommunalisierung von Wohnungsbeständen zu aktuellen Marktpreisen in der bundesdeutschen Hauptstadt: „Gemessen an den heutigen Mieten sind die Kaufpreise viel zu hoch. Deshalb müsse man damit rechnen, dass es ein großes Verlustgeschäft wird. Außerdem würde mit Steuergeldern an der Spekulationsschraube gedreht."

Wohnraum in Vorarlberg ist knapp, die Preise steigen kontinuierlich. Ideale Bedingungen für Immobilienentwickler also - und so errichtet die Prisma Unternehmensgruppe in Dornbirn ein neues Stadthaus. Direkt am Zentrum, an der Marktstraße 55 gelegen, entstehen dort bis Mitte des kommenden Jahres 14 Mietwohnungen sowie eine Geschäftsfläche. Rund fünf Millionen Euro wird in die Immobilie, die langfristig im Bestand der Prisma Unternehmensgruppe bleiben soll. Sie will damit ihr Engagement in Dornbirn weiter verstärken. Bereits im Portfolio sind etwa das Stadthaus in der Schillerstraße sowie Stadthäuser am Marktplatz 15 und Marktstraße 11 und das Bertolini Haus. Exklusive des Campus V beträgt das Gesamtinvestment der Prisma in Dornbirn etwa 35 Millionen Euro.
Die Marktstraße 55 befindet sich in innenstadtnaher und dennoch ruhiger Lage in Dornbirn. Der Marktplatz ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Insgesamt sind 14 attraktive Mietwohnungen (1 bis 4 Zimmer-Wohnungen), eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit rund 100 m² sowie eine Tiefgarage mit 16 Stellplätzen geplant.

Grundbesitz auf Zeit wird in Deutschland für Investoren immer interessanter, auch wenn Erbbaurechtstransaktionen in Deutschland in vergleichsweise geringem Umfang stattfinden. Von knapp 30.000 Immobilien-Bewertungen, die JLL seit 2016 in Deutschland durchgeführt hat, lagen in 4,5 Prozent der Fälle Erbbaurechte zugrunde.
„Das kompetitive Marktumfeld und der enorme Renditedruck haben aber zunehmend positiven Einfluss auf die Liquidität des Markts für Erbbaurechtstransaktionen. In deutschen Metropolen ist das Erbbaurecht von wachsendem Interesse“, so Timo Tschammler, CEO JLL Germany. In Deutschland kommt Erbbaurecht im Gewerbebereich häufig bei einer besonderen wirtschaftspolitischen, kulturhistorischen sowie gebietshoheitlichen Interessenslage zur Anwendung, bei Flug- und Bahnhöfen etwa, Häfen, ehemaligen Regierungssiedlungen oder Standort- und Wirtschaftsförderungen. Dabei ist Erbbaurecht über alle Nutzungsarten hinweg vertreten.
In Frankfurt am Main etwa werden seit Jahren städtische Grundstücke in der Regel durch Erbbaurechtsbestellung vergeben. Die Stadt hält derzeit rund 4.500 Erbbaurechte, überwiegend für wohngenutzte Grundstücke. Die Stadt Hamburg will laut dem dortigen Senat den Erbbaurechtsanteil von bisher 4,3 Prozent stark erhöhen. Das Land Berlin plant, Erbbauzinsen für Neuverträge zu senken - vor dem Hintergrund der Niedrigzinsen auf dem Kapitalmarkt. Für Gewerbeobjekte soll der Zins von derzeit 6,5 Prozent auf 3,25 Prozent sinken. Bisher hat Berlin etwa 4.100 Erbbaurechte vergeben.
„Investoren zeigen sich unserer Erfahrung nach grundsätzlich aufgeschlossen gegenüber möglichen Investitionen in Erbbau-Immobilien. Nur ein geringer Prozentsatz schließt Erbbaurechtstransaktionen kategorisch aus. Speziell bei deutschen Investoren jedoch ist eine gewisse Skepsis wahrnehmbar“, erklärt Timo Tschammler. Die höchste Bereitschaft, in Immobilien im Erbbaurecht zu investieren, lasse sich bei Private Equity Fonds, Corporates sowie privaten Investoren erkennen.

Im Auftrag der Bayerischen Versorgungskammer hat die Universal-Investment im Rahmen eines neuen Mandats ein Logistikportfolio mit sechs Immobilien in Frankfurt und München erworben. Gekauft wurden die Liegenschaften mit zusammen 71.000 m² von den Joint Venture Partnern MP Holding GmbH und der Isarkies Wohn- und Gewerbegrund Holding. Die Transaktion erfolgte im Rahmen eines neuen Mandats, das Universal-Investment-Luxembourg S.A. als AIFM für einen langjährigen Einzelmandatskunden von Invesco, der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) verwaltet. Die neu errichteten Logistikparks sollen Ende 2019 bzw. Anfang 2020 fertiggestellt werden. Vier der sechs Logistikzentren sind bereits an große Mieter wie z.B. die BMW AG vorvermietet. Das Logistikportfolio umfasst Multiparks in den Stadtteilen Maisach, Moosburg, Dingolfing, NeuIsenburg, Nordenstadt und Weiskirchen.
Invesco hat dabei die Universal-Investment beraten. Steffen Pilopp, Managing Director - Fund Management bei Invesco, kommentiert: „Die neue Anlagestrategie konzentriert sich auf europäische Logistikimmobilien. Das neue Mandat ist ein bedeutender nächster Schritt in unserer langjährigen Kundenbeziehung mit der BVK und resultiert aus unserem Erfolg mit Manage-to-Core-Objekten, der Zusammenarbeit mit etablierten lokalen Partnern und unserer fundierten Expertise im europäischen Logistikmarkt.“

Früher noch mehr als Marketingmöglichkeit für Immobilien belächelt, werden beim Crowdinvestment immer höhere Summen aufgestellt, mittlerweile gehen sie in die siebenstellige Richtung, also in Bereiche, die für Projektfinanzierung relevant sind. Bei der Revitalisierung eines Altbauprojekts in der Blechturmgasse in Wien Margareten durch die Winegg, startet der österreichische Schwarmfinanzierer Rendity ein Crowdinvestment in der Höhe von einer Million Euro. Es handelt sich bereits um die dritte Zusammenarbeit mit Winegg und das fünfte Crowdinvestmentprojekt von Rendity in diesem Jahr. Rendity verspricht dabei Anlegern 5,25 Prozent Rendite bei 24 Monaten Laufzeit und jährlicher Ausschüttung. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen und werden Ende 2019 abgeschlossen sein, der Vermarktungsstart erfolgt im zweiten Quartal 2019.
Rendity-Gründer Tobias Leodolter: „Crowdinvestments haben sich in den vergangenen Jahren einen fixen Platz im Finanzierungsmix von Wohnbauentwicklern erobert und unsere durchschnittlichen Investmentsummen pro Projekt steigen stetig. Bei ihren ersten Schritten haben die Bauträger diese Finanzierungsform noch mit etwas geringeren Summen einmal ausprobiert, Folgeprojekte nach dem erfolgreichen ersten Investment weisen dann zumeist bereits eine deutlich höhere Crowdinvestmentsumme auf.“

Mehrfamilienhäuser werden aktuell auch vermehrt in ländlichen Gebieten gebaut. Kürzlich hat etwa die Gewog den Spatenstich für ein gefördertes Wohnhaus mit 33 Wohnungen in Angern an der March, an der Grenze zur Slowakei, gefeiert. Die Gesamtbaukosten wurden mit rund 4,8 Millionen Euro netto veranschlagt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2021 vorgesehen. Die durchschnittliche Miete/m² Wohnungsfläche beträgt 6,75 Euro inklusive Betriebskosten und Steuern.
Die bezugsfertigen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 51 und 84 m² würden sich durch gediegene Grundrisse und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen, sowie durch zahlreiche Ausstattungsdetails auszeichnen, richtet die Gewog aus,.

Der Trend zum flexiblen Arbeiten beeinflusst, wie Bürogebäude geplant werden und somit auch die Immobilienbranche. Eine weltweite Studie der International Workplace Group (IWG), ein Anbieter für Arbeitsplatzlösungen, zeigt nun, dass Unternehmen, die keine Möglichkeit zu flexiblem Arbeiten anbieten, Gefahr laufen, Spitzenkräfte zu verlieren. 83 Prozent der Menschen - in Österreich 85 Prozent - würden gemäß der Studie eher einen Arbeitsplatz wählen, der flexibles Arbeiten bietet, anstatt einem, der diese Möglichkeit nicht gewährt. Rund 75 Prozent der 15.000 Befragten aus 80 Ländern, darunter auch Österreich, Deutschland und die Schweiz glauben, dass flexibles Arbeiten zur neuen Normalität geworden ist. In den letzten zehn Jahren haben 85 Prozent der Unternehmen eine flexible Arbeitsplatzpolitik eingeführt oder planen, eine einzuführen.
„Letztes Jahr hat unsere Global Workspace Survey Davon davon gesprochen, dass wir bereits einen Wendepunkt erreicht haben. Heute stellen wir fest, dass flexibles Arbeiten von vielen als die neue Norm für jene Unternehmen angesehen wird, die auf Produktivität und Agilität setzen und den War for Talents gewinnen wollen“, erklärt Mark Dixon, CEO und Gründer von IWG.
Doch nicht alle Unternehmen können das Konzept des flexiblen Arbeitens voll umsetzen. 60 Prozent der Befragten geben an, dass die dafür notwendige Veränderung der Unternehmenskultur das Haupthindernis für die Realisierung einer flexibleren Arbeitsplatzpolitik ist. Dies ist besonders für Unternehmen mit langjährigem, unflexiblen Arbeitsansatz eine Herausforderung. 75 Prozent der österreichischen Befragten sahen darin die grösste Herausforderung. 42 Prozent der Österreicher glauben, dass die Vorteile einer flexibleren Arbeitspolitik den Entscheidungsträgern in ihrem Unternehmen oft noch unklar sind.