Eines der drei Triiiple-Objekte ist jetzt fix verkauft. Corestate, ein vollintegrierter Investmentmanager und Co-Investor mit Sitz in Luxemburg, hat das Objekt für sich gesichert. Das Triiiple wird gemeinsam von Soravia und der ARE entwickelt. n Turm 3 entwickeln und errichten die Projektpartner SORAVIA und ARE DEVELOPMENT rund 670 Micro Apartments für Studierende und Young Professionals. In der Sockelzone sind Büro- und Geschäftsflächen vorgesehen. Turm 3 wird mit 34 Obergeschoßen der höchste der TRIIIPLE Türme. Die geplanten Ein- und Zwei-Zimmerapartments werden zwischen rund 22 und rund 55 m² groß. Damit bildet Turm 3 von TRIIIPLE das Folgeobjekt des Apartmenthauses „Linked Living“. Die Projektentwicklung von CORESTATE wurde 2015 fertiggestellt und liegt in unmittelbarer Nähe zum Campus der Wirtschaftsuniversität Wien.
Für Triiiple hat Corestate jetzt einen Spezialfonds aufgelegt.
Dabei handelt es sich um Serviced-Apartments-Fonds mit einem Zielvolumen von mindestens 200 Millionen Euro. Der Individualfonds wurde für ein großes deutsches Versicherungsunternehmen konzipiert und fokussiert sich vorrangig auf Apartmenthäuser mit voll ausgestatteten und möblierten Ein- bis Zwei-Zimmerwohnungen in zentraler Lage in deutschen und europäischen Metropolen wie beispielsweise Wien.
Als erstes Objekt für den Individualfonds investiert Corestate in einen von drei Wohnhaustürmen des Neubauprojektes „Triiiple“ in Wien. Bis 2020 entstehen hier 670 Serviced-Apartments für Young Professionals und Pendler, sowie Büro- und Gewerbeflächen. Corestate ist neben dem Investment- und Asset-Management über ihr Tochterunternehmen „UPARTMENTS Real Estate GmbH“ auch mit dem Property-Management der Objekte betraut.
Thomas Landschreiber, CIO und Co-Founder, Corestate: „Durch unser stark gewachsenes Netzwerk profitieren wir von einer großen Pipeline an soliden Objektangeboten. Die Nachfrage von institutionellen Investoren nach unseren individuellen Anlagevehikeln steigt weiterhin. Wir rechnen mit weiteren Mandaten bis Jahresende.“

„Erfolgreiches Management definiert sich heutzutage nicht durch Autorität, sondern durch Innovation, Fingerspitzengefühl und Vernetzung. Ohne Verbindungen ist man isoliert und das Geschäft stagniert. Die re.comm fördert die Vernetzung mit brancheninternen Größen als auch mit gesellschaftspolitischen, ökologischen und ökonomischen Themen. So bleiben wir am Ball.“
Alles rund um die Anmeldung zum Gipfeltreffen der Immobilienwirtschaft und was Sie auf der re.comm 17 erwartet, finden Sie unter: www.recomm.eu.

Die HIH Real Estate (HIH) hat erfolgreich eine weitere Etappe der Digitalisierung ihrer Immobilienbestände begonnen und plant ab Oktober dieses Jahres einen „intelligenten“ bzw. lernfähigen Bestandsdatenraum zu verwenden. Dieser Schritt erfolgt im Anschluss an eine mehrmonatige Prototypenphase, in welcher Software und Datenstrukturen vom Asset und Property Management intensiv getestet wurden. Gemeinsam mit dem Datenraumanbieter und -auswerter EVANA AG aus Frankfurt am Main wird die HIH in Zukunft die automatisierte Ablage aller bisher analogen Objektdaten und Transaktionsdokumente während des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie durchführen - in Form eines "Intelligent Data Rooms". Auch allen Kunden der HIH Property Management (HPM) werden diese Leistungen angeboten. Die eingespeisten Informationen sind für alle autorisierten Mitarbeiter, Kunden und Partner über Webapplikationen jederzeit aktuell und vollständig verfügbar.
„Ziel ist es, die Daten für den gesamten, als Drittmandate verwalteten oder eigenen Immobilienbestand der HIH mit mehr als 300 Objekten in den nächsten drei bis fünf Jahren in das System zu übertragen und auswertbar zu machen“, sagt Erik Marienfeldt, Geschäftsführer der HIH Real Estate.
„Die ortsunabhängige Verfügbarkeit der systematisierten Daten allein rechtfertigt bereits die Digitalisierung der Immobiliendokumentation. Es sind aber insbesondere die vielen neuen Möglichkeiten der zeitnahen Datenanalyse, die das System zu einem echten Quantensprung machen“, erläutert Florian Schnieder, Leiter Strategisches Datenmanagement der HIH Real Estate. Durch die Zentralisierung der Daten und Dezentralisierung des Zugriffs werden sollen Synergieeffekte geschaffen und Arbeitsprozesse vereinfacht werden. Da die Daten unter Berücksichtigung der deutschen Datenrichtlinie in einer Cloud gespeichert werden, können sie von allen autorisierten Beteiligten von überall abgerufen werden.

Eher durchwachsen gestaltete sich das erste Halbjahr für die conwert, die mittlerweile zu mehr als 93 Prozent dem deutschen Wohnimmobilienkonzern Vonovia gehört. So verringerte sich das Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit (EBIT) um 16,1 Prozent auf 122,5 Millionen Euro, das Konzernergebnis sank von 69,5 Millionen Euro im Vorjahr auf 20,5 Millionen Euro. Als Grund für den Ergebnisrückgang gab die conwert gesunkene Vermietungserlöse an, die aus erfolgten Veräußerungen resultieren.
Dafür sind die Kosten für Personalaufwendungen und sonstige betriebliche Aufwendungen um 20,1 Prozent auf gut 35,4 Millionen Euro (2016: 29,5 Millionen Euro) gestiegen - bedingt durch Rückstellungen im Zusammenhang mit Restrukturierungsmaßnahmen in Deutschland, wie conwert in der Bilanz erläutert. Das betrifft vor allem die Rückstellung von Mieten zu nicht mehr genutzten Büroräumlichkeiten, deren Vertragslaufzeiten über den Stichtag 30. Juni hinausgehen, so conwert. Dramatischer der Rückgang bei kurzfristigen Vermögenswerten - diese gingen um 35 Prozent auf 426,7 Millionen Euro zurück.
Auch der operative Cashflow (FFO I) sank um 12,1 Prozent auf 34,5 Millionen Euro, während der FFO II leicht auf 40,5 Millionen Euro zulegte (2016: 39,4 Millionen Euro). Der Cash Profit lag bei 35,4 Millionen Euro und hatte damit ein leichtes Minus gegenüber dem Vergleichszeitraum im Vorjahr, der mit knapp 39 Millionen Euro angegeben wurde. Auch das Neubewertungsergebnis ist von 95,5 Millionen Euro im Vorjahr auf knapp 88 Millionen Euro gesunken. Die liquiden Mittel stiegen im Berichtszeitraum auf 139,9 Millionen Euro.
Die Bilanzsumme gab um 9,5 Prozent auf 2,7 Millionen Euro nach - was die conwert auf Immobilienverkäufe zurückführt, was vor allem Objekte außerhalb der strategischen Ausrichtung betrifft.
Die Strategie der conwert, also Steigerung der Mieteinnahmen und der Verkauf von Non-Core-Objekten werden fortgesetzt, wie es weiter heißt. Man erwartet für das Gesamtjahr Verkaufserlöse zwischen 400 und 450 Millionen Euro und einen leicht gedämpften FFO 1 von 64-74 Millionen Euro.

Der Aufsichtsratsvorsitzende der Vonovia, Wulf H. Bernotat legt mit sofortiger Wirkung sein Mandat zurück. Das vermeldete der Wohnbaukonzern, der mehr als 93 Prozent der conwert-Anteile hält, via Ad-hoc-Meldung. Der Schritt erfolge aus gesundheitlichen Gründen, wie aus der Meldung weiters zu vernehmen war. Den Vorsitz des Gremiums wird bis zur ordentlichen Hauptversammlung im Mai des kommenden Jahres der bisherige Stellvertreter Edgar Ernst interimsmäßig übernehmen.
Wolf Bernotat leitete den Aufsichtsrat der Vonovia seit Juni 2013 und begleitete das Unternehmen vom Börsengang in den MDAX und schließlich in den DAX 30. Von 2003 bis 2010 war der promovierte Jurist Bernotat Vorstandschef des Energiekonzerns E.ON, zuvor hatte er repräsentative Posten unter anderem bei Shell und der Stinnes AG inne.
Rolf Buch, CEO der Vonovia, drückte in der Meldung sein Bedauern über das Ausscheiden Bernotats aus. Er habe, so Buch, die Entwicklung des Unternehmens entscheidend mitgeprägt.

Ende Juli wurde durch die Bundeswettbewerbsbehörde (BWB) bekannt, dass die Haselsteiner Privatstiftung rund 25,1 Prozent der Anteile der Signa Development Selection erwerben will (immoflash berichtete). Abgeber der Anteile ist die Signa Core Holding.
Die Frist zur Stellung eines Antrages auf Prüfung des Zusammenschlusses im kartellgerichtlichen Verfahren endete am vergangenen Freitag. Die Bundeswettbewerbsbehörde teilte nun heute, Montag mit, dass kein Prüfungsantrag gestellt worden ist. Die Behörde gab somit der Transaktion ein grünes Licht.
Die Signa Development Selction wurde 2014 gegründet und ist gemeinsam mit Signa Funds, die Signa Luxury Hotels sowie der Signa Prime Selection ein unabhängiger Geschäftsteil der Signa Real Estate. Hauptaktionäre sind aktuell die Signa Holding und die Falcon Private Bank. Das Investitionsvolumen beträgt laut der firmeneigenen Webseite mehr als 2,5 Milliarden Euro. Derzeit entwickelt die Aktiengesellschaft über 700.000 m² Fläche. Darunter etwa die „Parkapartments Belvedere“, das Lifestyle-Boutique-Hotel „Andaz Am Belvedere Vienna“, das gemischt genutzte Quartier „Forum Donaustadt“ und das Büroprojekt „The Icon Vienna“, das kürzlich mittels Forward Deal an die Allianz Real Estate verkauft wurde.

Der Vorstand der ViennaEstate Immobilien evaluiert die Übernahme der wesentlichen Immobilienaktivitäten der Wiener Privatbank, wie das Unternehmen via Ad-hoc-Meldung heute, Montag ankündigte. Gleichzeitig wird sich die Wiener Privatbank durch eine nicht verhältnismäßige Abspaltung zur Neugründung als Kernaktionärin der ViennaEstate Immobilien zurückziehen. Die Gesellschaft strebe eine Umstrukturierung an, in deren Rahmen alle wesentlichen Immobilienaktivitäten der Gesellschaft veräußert werden sollen, sodass es zu einer weitgehenden Trennung zwischen Bank- und Immobiliengeschäft der Gesellschaft kommen würde, heißt es in einer Mitteilung der Wiener Privatbank.
Nach mehreren Transaktionsschritten soll die Wiener Privatbank für ihre Beteiligung letztendlich eine Barabfindung erhalten. Sofern die Finanzierung für diese Maßnahmen sichergestellt werden kann und der Aufsichtsrat dieser Maßnahme zustimmt, soll diese Transaktion im Laufe des zweiten Halbjahres 2017 sowie im ersten Halbjahr 2018 stattfinden und abgeschlossen werden. Die Transaktion wäre teilweise extern über eine Kapitalerhöhung bei der ViennaEstate Immobilien zu finanzieren, deren Höhe unter anderem von der finalen Preisfindung abhängen wird.

Kreco Realitäten will einen wesentlichen Teil ihres Immobilienportfolios an die Grazer Wechselseitige Versicherung (GraWe) verkaufen. Das hat kürzlich der Vorstand der Kreco beschlossen. Das Immobilienportfolio der Kreco umfasst derzeit acht teilweise im alleinigen, teilweise im Miteigentum der Kreco stehende Objekte und umfasst einen Buchwert von 11,08 Millionen Euro. Die Verkaufspreise der einzelnen zu veräußernden Liegenschaften sollen laut Kreco deutlich über ihren Buchwerten liegen.
Die genaue Zusammensetzung des zu veräußernden Portfolioteils hängt von noch zu klärenden rechtlichen und steuerlichen Details ab. Der Verkauf steht außerdem unter dem Vorbehalt einer abschließenden Due Diligence und der erforderlichen Organbeschlüsse bei Kreco und GreWe. Signing und Closing der Transaktion werden bis Ende Oktober 2017 angestrebt.

Die Auftragslage im Hochbau befinden sich gerade in einem Hoch und die Bereiche Wohnbau, Gewerbe- und Industriebau boomen. Davon profitiert auch die heimische Fertigteilbranche. Knapp zwei Drittel der befragten Branchenvertreter berichten laut Konjunkturbarometer des Verbandes der Österreichischen Beton- und Fertigteilwerke (VÖB) von steigenden Umsätzen im ersten Halbjahr 2017 und 89 Prozent erwarten, dass das zweite Halbjahr 2017 höhere Umsätze als die Vergleichsperiode des Vorjahres bringen wird. 14 Prozent der Unternehmen wollen deswegen die Mitarbeiterzahl erhöhen. „Besonders interessant ist, dass die Umsatzsteigerung dabei vom Großteil der Befragten im Bereich zwischen zwei und vier Prozent erwartet wird und damit sogar die aktuellen BIP-Prognosen der Wirtschaftsforscher übersteigt“, erklärt VÖB-Präsident Franz Josef Eder. Zehn Jahre nach Ausbruch der Wirtschaftskrise hätten viele Unternehmen erstmals das Gefühl, dass es wieder aufwärts geht. „Das ist ein wichtiges Signal und ein Appell an die nächste Bundesregierung, den Aufschwung nicht zu gefährden, sondern mit der Umsetzung von seit vielen Jahren geforderten wirtschaftspolitischen Maßnahmen tatkräftig zu unterstützen“, so Eder weiter.

Der Aufsichtsrat der Buwog hat den Vertrag von COO Herwig Teufelsdorfer vorzeitig um fünf Jahre bis 30. Juni 2022 verlängert. Den dreiköpfigen Vorstand des Immobilienunternehmen vervollständigen aktuell Daniel Riedl, CEO (bestellt bis 28. April 2021) und Andreas Segal, stv. CEO/CFO (bestellt bis 31. Dezember 2019). Teufelsdorfer verantwortet die Bereiche Portfolio Management, Asset Management, Property Management und Transaktionen.
Der 48-jährige trat per 1. März 2014 in den Vorstand der Buwog ein. Davor fungierte er ebenfalls als Vorstand bei IVG Austria.