Abgezeichnet hatte es sich ja schon seit längerem. Jetzt ist es aber offiziell. Elisabeth Rohr wird die CEPI ab sofort bis zum Jahr 2020 als Generalsekretärin leiten. Die non-profit Organisation CEPI steht für European Association of Real Estate Professions und wurde 1990 in Brüssel gegründet.
Zwischenzeitig gehören dieser Organisation über ihre Mitgliederorganisationen (die CEPI ist eine Umbrellaorganisation) 350.000 Immobilienspezialisten aus 30 Ländern an. Die erste Generalversammlung findet übrigens am 23. und 24. Februar in Wien statt. Ein perfektes Timing, findet doch am Freitag, den 24. Feber der Immobilienball statt. Rohr geht daher davon aus, dass einige der internationalen Gäste diese Gelegenheit nutzen, um auch den Immobilienball in der Wiener Hofburg zu genießen. Dies wiederum ist dann eine perfekte Gelegenheit für die Ballbesucher, sich abseits der gesellschaftlichen Neben der ÖVI ist zwischenzeitig auch die Wirtschaftskammer Österreich als Mitglied der CEPI beigetreten.

Neil Blake, Global Head of Forecasting and Analytics bei CBRE, gab heute vormittag in Wien einen Ausblick auf die (immobilien)wirtschaftlichen Entwicklungen des Jahres 2017. Seinen Ausführungen folgten rund 70 österreichische Immobilienexperten.
Das wichtigste und einflussreichste europäische Ereignis der letzten Monate war - so Blake - das EU Referendum in UK im Sommer 2016.
Die Weltwirtschaft blickt zur Zeit in Richtung USA, wo die Stimmung positiv ist. Die US-Wirtschaft ist seit Mitte 2016 in Schwung gekommen, man geht auch davon aus, dass die Präsidentschaft von Donald Trump das Wirtschaftswachstum positiv beeinflussen wird. 2016 belief sich das Wirtschaftswachstum in den USA auf 1,5 Prozent (Europa: 1,7 Prozent), 2017 werden 2 Prozent Wachstum erwartet.
In Europa wird die Wirtschaft 2017 nur noch um ca. 1,6 Prozent wachsen. Nach wie vor ist das Angebot an guten Immobilien geringer als die Nachfrage, vor allem in den großen europäischen Städten. 2017 sollte ein weiteres gutes Jahr am europäischen Büromarkt werden, besonders für Top-Lagen. Zinssätze werden auch 2017 ein großes Thema. Die Renditen sind in den letzten Jahren in ganz Europa aus verschiedenen Gründen gefallen. Traditionellerweise steigen die Renditen direkt proportional zum Interesse, allerdings zeigen die Prognosen, dass trotz steigendem Interesse die Renditen auch 2017 weiter fallen werden - ausgenommen in London.
Andreas Ridder: „Wir haben ein weiteres gutes Jahr vor uns. Wenn es ein Landing gibt, dann sollte es ein 'soft landing' werden.“

Die 6B47 Germany GmbH hat das Jahr 2016 mit dem Verkauf einer Hotelimmobilie in der Düsseldorfer Immermannstraße 23 abgeschlossen. Käufer ist die Real I.S. AG. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Das komplett sanierte ehemalige Bürogebäude mit über 8.000 m² Bruttogeschossfläche ist seit November 2016 Standort eines „me and all“ Hotels, eine Marke der Lindner Hotels. Das 4-Sternehaus verfügt über 177 Zimmer. Gestaltung und Konzept greifen den Standort im japanischen Viertel auf.
Für Kai-Uwe Ludwig, Vorsitzender der Geschäftsführer bei 6B47 Germany, markiert die Transaktion den erfolgreichen Abschluss des Jahres 2016: „Mit dem Verkauf des me and all Hotels sowie des Wohnquartiers West Park konnten wir unsere Vermarktungsziele vollständig erreichen. Beide Entwicklungen unterstreichen die Bandbreite der 6B47 von ansprechendem gefördertem Wohnraum bis hin zu hochwertigen Hotels. Zudem war es uns möglich, neue Projekte für 2017 anzustoßen.“ Die 6B47 realisiert aktuell mehrere Entwicklungen, unter anderem in Frankfurt am Main, Düsseldorf und Ingolstadt, mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von mehr als 350 Millionen Euro.

Das neue Jahr beginnt bei Kallco mit dem Baustart eines ungewöhnlichen Projektes: in der Siemensstraße 142 in Floridsdorf entstehen 246 Wohnungen im Rahmen des Sofortprogramms der Wiener Wohnbauoffensive, die mit ihrer Miete von 7,50 pro m² inklusive Betriebskosten und USt vor allem für junge Leute und Erstwohnungsbezieher das drängende Wohnungsproblem lösen sollen. Eigenmittel wie im „normalen“ geförderten Wohnbau werden nicht verlangt. Ermöglicht werden diese Konditionen durch eine neue großzügige Förderungsschiene des Landes Wien und durch das Slim Building-Bausystem von Kallco, mit dem die in Wien üblichen Baukosten deutlich unterschritten werde können, ohne dass bei der Qualität Abstriche gemacht werden müssen.
Die Planung für das vorläufig „SLIM BUILDING 21“ genannte Projekt wurde innerhalb von nicht einmal sechs Monaten abgeschlossen und seit 15. Jänner ist die Baustelle voll im Laufen. Fertig werden sollen die rund 12.700 m² Nutzfläche bereits um den Jahreswechsel 2017/18.
Eine Besonderheit des Projektes ist die „hybride“ Nutzung: das Erdgeschoß ist für einen variablen Mix aus gewerblichen und Infrastrukturflächen konzipiert, die bei Bedarf anstelle der Kfz-Stellplätze ohne viel Aufwand nachgerüstet werden können - gewohnt wird nur in den Obergeschossen.

Glorit baut erstmals in Klosterneuburg und errichtet bis Anfang 2018 gleich zwei neue Wohnbauprojekte sowie sieben Einzelhäuser auf Eigengrund. Ab sofort werden in der Schauergasse 10 Wohneinheiten gebaut und in der zentral gelegenen Josef Brenner Straße 24 Wohneinheiten. Ergänzt werden die beiden Wohnbauprojekte um sieben Einzelhäuser in der Theodor Körner-Gasse, die individuell geplant werden können.
Erstmals hat das Unternehmen seinen Aktionsradius mit diesen beiden Projekten vom Kernmarkt im 21. und 22. Bezirk auf Klosterneuburg ausgeweitet. Der aktuell erfolgte Spatenstich steht somit nicht nur für den Beginn eines neuen Bauprojektes, sondern gleichzeitig auch für einen weiteren Schritt in Richtung nachhaltiges Wachstum. „Klosterneuburg gilt schon lange als außerordentlich beliebte Wohngegend. Die Nähe zu Wien sowie die grüne Lage an den Hängen der umliegenden Weingärten überzeugen einfach“, erklärt Stefan Messar, Geschäftsführer der Glorit Bausysteme.

TH Real Estate hat im Jahr 2016 die globale Plattform für Investitionen in gewerbliche Immobilienfinanzierungen (Commercial Loans) kräftig ausgebaut. Das Kreditportfolio wuchs bis zum Jahresende auf ein Volumen von 20,4 Milliarden US-Dollar. Es setzt sich aus Finanzierungen für Büro-, Einzelhandels- und Logistik-Immobilien sowie für Mehrfamilienhäuser und Studentenwohnungen in den USA und dem Vereinigten Königreich zusammen. Im vergangenen Jahr vergab TH Real Estate über die Plattform in beiden Märkten neue Kredite im Gesamtvolumen von Milliarden US-Dollar. Zu den bedeutendsten Finanzierungen zählten ein 400 Millionen Dollar-Kredit für vier Class-A Bürogebäude in Washington DC und Darlehen in Höhe von 320 Millionen US-Dollar für ein Shopping-Center in Kansas City in Missouri. Im Vereinigten Königreich waren die Topinvestments ein Darlehen in Höhe von 95 Millionen Pfund für ein Londoner Büro-Portfolio und ein erstrangiger Kredit von 47 Millionen Pfund für Logistik-Assets im Großraum London.
Darüber hinaus hat TH Real Estate im Jahr 2016 den ersten UK Debt Fund voll investiert. Investoren aus UK, Europa - darunter auch aus Deutschland -, Asien und den USA haben Kapitalzusagen in Höhe von mehr als 250 Millionen Pfund gegeben. Der Fonds tätigte im vergangenen Jahr zehn Investments durch direkte Neuvergabe von Darlehen und übertraf damit die Erwartungen.
Darüber hinaus hat TH Real Estate ein Volumen von rund 800 Milliarden US-Dollar in nachrangige, höherrentierliche Kredite (Subordinated Debt) investiert; ein Segment, das im Rahmen einer Zusammenarbeit mit externen Investoren stärker im Fokus steht. So wurde ein bestehendes Joint Venture von TIAA, der Muttergesellschaft von TH Real Estate, mit der Teachers Credit Union aus Korea (KTCU) im Dezember erweitert. TIAA und KTCU wollen gemeinsam eine Milliarde US-Dollar in Gewerbeimmobilienfinanzierungen in den USA investieren.

Die Strabag Real Estate (SRE) und die RFR Holding GmbH (RFR) haben den offiziellen Verkaufsstart für die Wohnflächen ihres Bauvorhabens in der Frankfurter Innenstadt bekanntgegeben.
FLARE Living entsteht als eigener Gebäudekomplex mit 4.500 m² Wohnfläche und 57 Eigentumswohnungen. Dabei stehen Ein- bis Vierzimmerwohnungen sowie Penthousedomizile zur Verfügung. Die Einzimmerwohnungen bieten ca. 55 m² Wohnfläche. Die Vierzimmerwohnungen offerieren rund 180 m² und eine Penthousewohnung gut 260 m². Jeder Wohnungstyp ist mit einem Balkon ausgestattet, die größeren Domizile mit Terrasse.
Die Fertigstellung des FLARE Living soll Mitte des Jahres 2018 erfolgen. Auf 24.500 m² entsteht mit dem FLARE OF FRANKFURT Raum für Hotel-, Gastronomie-, Wohn- und Einzelhandelsflächen sowie ein Boardinghouse. Im FLARE Business haben die Projektpartner bereits Mietverträge mit SV Hotel abgeschlossen. Das Unternehmen betreibt hier künftig Ein Hotel der Marke „Moxy“ sowie ein „Residence Inn by Marriott“- Boardinghouse.

Die Engel & Völkers Unternehmensgruppe steigerte 2016 ihren Markencourtageumsatz um 23,6 Prozent auf 506,3 Mllionen Euro (2015: 409,8 Mllionen Euro). Damit knackte Engel & Völkers erstmals die Marke von einer halben Milliarde Euro. Die höchste Umsatzsteigerung im Geschäftsbereich Residential erzielte Italien mit 93,2 Prozent. Ebenfalls einen deutlichen Anstieg verzeichneten Spanien und Portugal zusammen mit 37,2 Prozent. Auch Belgien mit 12 Prozent und die DACH-Region mit 8,4 Prozent bauten ihren Umsatz weiter aus. In Nordamerika verstärkte Engel & Völkers seine Präsenz durch die Eröffnung zahlreicher neuer Wohnimmobilien-Shops. Dadurch steigerte das Unternehmen seinen Courtageumsatz hier um 55,3 Prozent gegenüber 2015.
Ebenfalls einen signifikanten Zuwachs erwirtschaftete der Geschäftsbereich Commercial mit einer Umsatzsteigerung von 19,3 Prozent im Vorjahresvergleich. Erneut am umsatzstärksten war die Sparte Zinshäuser. Sie machte 2016 rund die Hälfte des gesamten Umsatzes im Bereich Commercial aus.
Auch 2017 plant Engel & Völkers seinen Expansionskurs fortzusetzen. So sieht das Unternehmen die Eröffnung von weltweit rund 50 zusätzlichen Standorten vor. Damit steigt auch der Bedarf an qualifiziertem Personal.

Im rumänischen Alba Iulia betreibt die Caritas seit dem Jahr 2000 vier Hoffnungshäuser für Kinder und Jugendliche ohne Eltern, das Gemeindezentrum in Esztergom wird seit 2002 von der Caritas betrieben und bietet Zukunft für Kinder. Altern in Würde in Bulgarien: Im Dorf Pokrovan sind 90 Prozent der Einwohner älter als 70 Jahre. Es gibt keine nahegelegene Stadt, im Winter ist der Ort vollkommen isoliert. Hier betreibt die Caritas ein Tageszentrum sowie eine Suppenküche und organisiert die ärztliche Versorgung der älteren Menschen.
Unter dem Leitgedanken „Obdach geben“ unterstützt die S Immo bereits seit 2008 solche Projekte der Caritas in Österreich, Ungarn, Rumänien und Bulgarien. Diese Kooperation wird auch heuer fortgesetzt. Darüber hinaus engagiert sich das S Immo-Team regelmäßig im Rahmen von Corporate Volunteering Projekten in Einrichtungen der Caritas. Im Jänner 2017 kochten beispielsweise Mitarbeiter im Tageszentrum am Hauptbahnhof, das obdachlosen Frauen und Männern einen Rückzugsort bietet.
„Bei unserem sozialen Engagement sind uns langfristige Kooperationen besonders wichtig, denn so können wir nachhaltig etwas zum Positiven verändern. Ganz besonders freut es mich, dass wir 2016 im Zuge unserer Weihnachtsaktion das Projekt 'Schenken mit Sinn' der Caritas unterstützen konnten“, kommentiert Friedrich Wachernig, Vorstand der S Immo.

Wie bereits in den vergangenen zwei Jahren erzielt der Leipziger Büromarkt mit einem Flächenumsatz von 98.000 m² erneut ein Ergebnis im Bereich der 100.000-m²-Marke. Damit ordnet sich das Resultat knapp hinter der Vorjahresbilanz (-5 Prozent) und geringfügig über dem langjährigen Durchschnitt (+3 Prozent) ein. Dies ergibt der Büromarkt-Report 2017, den BNP Paribas Real Estate Mitte Februar veröffentlichen wird.
Der Leerstand auf dem Leipziger Büromarkt hat sich im vergangenen Jahr leicht auf 329.000 m² reduziert und liegt somit rund zwei Prozent unter dem Vorjahresniveau. Der Markt hat auf die konstante Nachfragesituation reagiert und das Bauvolumen spürbar hochgefahren. Rund 38.000 m² und damit fast 124 Prozent mehr Flächen befinden sich zum Ende des vierten Quartals im Bau, davon sind 16.000 m² verfügbar. Damit liegen nicht nur die im Bau befindlichen Flächen, sondern auch das spekulativ errichtete Volumen über den Vergleichswerten der letzten Jahre. Die Spitzenmiete des Leipziger Büromarkts hat sich im Jahresverlauf bei 13 Euro/m² stabilisiert und wird weiterhin für hochwertige Flächen in sehr guten Lagen der City erzielt.