Immomakler haben
weiter schlechtes Image
26.06.2012
Berufsgruppe immer noch viel besser als ihr Ruf
Von Gerhard Rodler
Anlässlich seiner ersten österreichischen Immobilien-Foren hat ImmobilienScout24 hinter die Kulissen geblickt und Imagedaten rund um die Maklerbranche in Österreich erheben lassen. Die Ergebnisse sind ernüchternd.
Österreichs Immobilienmakler rangieren demnach auch 2012 in der aktuellen Umfrage gleichauf mit Autoverkäufern auf dem vorletzten Platz.
Nur 1,2 Prozent der Österreicher/innen schenken diesen Berufsgruppen Vertrauen. Schlim-
Österreichs Immobilienmakler rangieren demnach auch 2012 in der aktuellen Umfrage gleichauf mit Autoverkäufern auf dem vorletzten Platz.
Nur 1,2 Prozent der Österreicher/innen schenken diesen Berufsgruppen Vertrauen. Schlim-
(52,8 Prozent), gefolgt von Krankenschwestern/Pflegern (46,4 Prozent) und Ärzten (45,6 Prozent). „Österreichs Makler sind viel besser als ihr Ruf“, konstatiert Patrick Schenner, Country Manager von ImmobilienScout24 in Österreich. „Viele Leistungen sind für den Kunden einfach nicht sichtbar. Wenn die Leistungen der Makler für den Kunden transparenter sind, wird sich das Image bessern.“
Beim Blick hinter die Kulissen zeigt sich ohnedies bereits ein differenzierteres Bild: Rund 28,8 Prozent der Befragten stimmen der Aussage voll zu, „Die meisten Makler sind seriös, aber schwarze Schafe gibt es überall“; 40,2 Prozent stimmen der Aussage immerhin „eher zu“. Herr und Frau Österreicher billigen den Maklern auch durchaus zu, professioneller geworden zu sein. 36,4 Prozent meinen, Makler seien heute sehr oder eher professionell, auf alle Fälle mehr als vor fünf Jahren (26,2 Prozent). 19,6 Prozent stimmen auch der Aussage voll und ganz zu, „Makler sind eine wertvolle Unterstützung, wenn man für die Immobiliensuche wenig Zeit hat.“
Je intensiver und längerfristiger der Kontakt zwischen Makler und Kunde ist, desto besser fallen auch die Maklerbewertungen aus. Das zeigt auf alle Fälle die Auswertung der Maklerbewertungen, die Kunden seit kurzem auf immobilienscout24.de ermöglicht werden.
Die Wünsche der Österreicher/innen an die Maklerzunft sind übrigens eindeutig: 78,6 Prozent wünschen sich bei Miete oder Kauf am meisten aufrichtige Informationen zum betreffenden Objekt, gefolgt von detaillierten Angaben zu den Nebenkosten (74,8 Prozent) und detailliertem Wissen des Maklers zum Objekt (69,2 Prozent). Für Verkäufer von Immobilien zählt am meisten die faire Beratung bezüglich dem für ihr Objekt erzielbaren Preis (68,8 Prozent). Am wenigsten wichtig ist den Befragten interessanterweise der regelmäßige, aktive Kontakt des Maklers, diesen finden nur 28,6 Prozent sehr wichtig.
Beim Blick hinter die Kulissen zeigt sich ohnedies bereits ein differenzierteres Bild: Rund 28,8 Prozent der Befragten stimmen der Aussage voll zu, „Die meisten Makler sind seriös, aber schwarze Schafe gibt es überall“; 40,2 Prozent stimmen der Aussage immerhin „eher zu“. Herr und Frau Österreicher billigen den Maklern auch durchaus zu, professioneller geworden zu sein. 36,4 Prozent meinen, Makler seien heute sehr oder eher professionell, auf alle Fälle mehr als vor fünf Jahren (26,2 Prozent). 19,6 Prozent stimmen auch der Aussage voll und ganz zu, „Makler sind eine wertvolle Unterstützung, wenn man für die Immobiliensuche wenig Zeit hat.“
Je intensiver und längerfristiger der Kontakt zwischen Makler und Kunde ist, desto besser fallen auch die Maklerbewertungen aus. Das zeigt auf alle Fälle die Auswertung der Maklerbewertungen, die Kunden seit kurzem auf immobilienscout24.de ermöglicht werden.
Die Wünsche der Österreicher/innen an die Maklerzunft sind übrigens eindeutig: 78,6 Prozent wünschen sich bei Miete oder Kauf am meisten aufrichtige Informationen zum betreffenden Objekt, gefolgt von detaillierten Angaben zu den Nebenkosten (74,8 Prozent) und detailliertem Wissen des Maklers zum Objekt (69,2 Prozent). Für Verkäufer von Immobilien zählt am meisten die faire Beratung bezüglich dem für ihr Objekt erzielbaren Preis (68,8 Prozent). Am wenigsten wichtig ist den Befragten interessanterweise der regelmäßige, aktive Kontakt des Maklers, diesen finden nur 28,6 Prozent sehr wichtig.
mer steht es nur noch um die Politiker – diese stehen mit nur 1 Prozent Vertrauen in der Gunst der Österreicher/innen an letzter Stelle.
Wenn´s brennt, fühlen sich die Österreicher/ innen gut versorgt: Das
Wenn´s brennt, fühlen sich die Österreicher/ innen gut versorgt: Das
Bundesländer: Wien ist in!
Von Nina-Valerie Nemecek
RAAB & RAAB Immobilien entwickelte am Fuße des Wilhelminenbergs, in der Römergasse 50 – 52, 56 Vorsorge-Wohnungen.
ten Teil aus den anderen Bundesländern. „Wien ist die bessere Lage für eine Vorsorgewohnung“, erklärt ein anwesender Eigentümer, die Mietpreise
Vor kurzem erfolgte die Übergabe an die Eigentümer. Die Eigentümer stammen zu einem gu-
schätzt er stabiler ein. RAAB & RAAB besorgt unter anderem auch die Vermietung. Auch deshalb wurde Wert auf langfristig hochqualitative Ausstattung gelegt: „Die Wohnungen sind entsprechend der neuesten Wohntrends ausgestattet. Wir haben grundsätzlich im Vorfeld gar nicht alles verkauft was wir jetzt liefern. Wenn wir etwas finden, von dem wir denken, dass das die Wohnzukunft ist, wie zum Beispiel eine Ipod-Docking-Station im Badezimmer, dann bauen wir das ein. Und die ist in keiner Bau- und Ausstattungsbeschreibung gestanden. Trotzdem machen wir es, weil wir der Meinung sind, dass die Wohnungen werthaltig sein sollen“, erklärt Geschäftsführerin Susanne Raab. Die 40–75 Quadratmeter großen 2–3-Zimmerwohnungen haben zusätzlich teilweise Garten, Terrasse oder Balkon. Kalte Füße werden den Mietern dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erspart. Auch eine Garage mit Tankstelle für Elektroautos und E-Bike-Ladestation befindet sich im Haus. Das Wohnhaus entspricht dem Niedrigenergiestandard. Geheizt wird mit CO2-neutralen Pellets, im Pellets-Raum ist sogar eine hauseigene Entgasungsstation vorgesehen. Solartechnik ist ebenso zu finden wie eine Bewässerungsanlage im Garten.
Makler haben wenig Vorschussvertrauen
Aber Mehrheit findet sie dennoch überwiegend seriös
(52,8 Prozent), gefolgt von Krankenschwestern und Pflegern (46,4 Prozent) und Ärzten (45,6 Prozent). „Österreichs Makler sind viel besser als ihr Ruf“, konstatiert Patrick Schenner, Country Manager von ImmobilienScout24 in Österreich. „Viele Leistungen sind für den Kunden einfach nicht sichtbar. Wenn die Leistungen der Makler für den Kunden transparenter sind, wird sich das Image bessern.“
Beim Blick hinter die Kulissen zeigt sich
Beim Blick hinter die Kulissen zeigt sich
mehr als vor fünf Jahren (26,2 Prozent). 19,6 Prozent stimmen auch der Aussage voll und ganz zu, „Makler sind eine wertvolle Unterstützung, wenn man für die Immobiliensuche wenig Zeit hat.“
Je intensiver und längerfristiger der Kontakt zwischen Makler und Kunde ist, desto besser fallen auch die Maklerbewertungen aus. Das zeigt auf alle Fälle die Auswertung der Maklerbewertungen, die Kunden seit kurzem
Je intensiver und längerfristiger der Kontakt zwischen Makler und Kunde ist, desto besser fallen auch die Maklerbewertungen aus. Das zeigt auf alle Fälle die Auswertung der Maklerbewertungen, die Kunden seit kurzem
ten die faire Beratung bezüglich dem für ihr Objekt erzielbaren Preis (68,8 Prozent). Am wenigsten wichtig ist den Befragten interessanterweise der regelmäßige, aktive Kontakt des Maklers, diesen finden nur 28,6 Prozent sehr wichtig.
ohnedies bereits ein differenzierteres Bild: Rund 28,8 Prozent der Befragten stimmen der Aussage voll zu, „Die meisten Makler sind seriös, aber schwarze Schafe gibt es überall.“ 40,2 Prozent stimmen der Aussage immerhin „eher zu“.
Herr und Frau Österreicher billigen den Maklern auch durchaus zu, professioneller geworden zu sein. 36,4 Prozent meinen, Makler seien heute sehr oder eher professionell, auf alle Fälle
Herr und Frau Österreicher billigen den Maklern auch durchaus zu, professioneller geworden zu sein. 36,4 Prozent meinen, Makler seien heute sehr oder eher professionell, auf alle Fälle
auf immobilienscout24.de ermöglicht werden.
Die Wünsche der Österreicher/innen an die Maklerzunft sind übrigens eindeutig: 78,6 Prozent wünschen sich bei Miete oder Kauf am meisten aufrichtige Informationen zum betreffenden Objekt, gefolgt von detaillierten Angaben zu den Nebenkosten (74,8 Prozent) und detailliertem Wissen des Maklers zum Objekt (69,2 Prozent). Für Verkäufer von Immobilien zählt am meis-
Die Wünsche der Österreicher/innen an die Maklerzunft sind übrigens eindeutig: 78,6 Prozent wünschen sich bei Miete oder Kauf am meisten aufrichtige Informationen zum betreffenden Objekt, gefolgt von detaillierten Angaben zu den Nebenkosten (74,8 Prozent) und detailliertem Wissen des Maklers zum Objekt (69,2 Prozent). Für Verkäufer von Immobilien zählt am meis-
Rezept: Langfristige Vermietung
RAAB & RAAB: Entwicklung – Verwaltung – Vermietung aus einer Hand
ten Teil aus den anderen Bundesländern. „Wien ist die bessere Lage für eine Vorsorgewohnung“, erklärt ein anwesender Eigentümer, die Mietpreise schätzt er stabiler ein. RAAB & RAAB besorgt unter anderem auch die Vermietung.
Auch deshalb wurde Wert auf langfristig hochqualitative Ausstattung gelegt: „Die Wohnungen sind entsprechend der neuesten Wohntrends ausgestattet. Wir haben grundsätzlich im Vorfeld gar nicht alles verkauft was wir jetzt liefern. Wenn wir etwas finden,
Auch deshalb wurde Wert auf langfristig hochqualitative Ausstattung gelegt: „Die Wohnungen sind entsprechend der neuesten Wohntrends ausgestattet. Wir haben grundsätzlich im Vorfeld gar nicht alles verkauft was wir jetzt liefern. Wenn wir etwas finden,
von dem wir denken, dass das die Wohnzukunft ist, wie zum Beispiel eine Ipod-Docking-Station im Badezimmer, dann bauen wir das ein. Und die ist in keiner Bau- und Ausstattungsbeschreibung gestanden.
Trotzdem machen wir es, weil wir der Meinung sind, dass die Wohnungen werthaltig sein sollen“, erklärt Geschäftsführerin Susanne Raab. Die 4075 Quadratmeter großen 2–3-Zimmerwohnungen haben zusätzlich teilweise Garten, Terrasse oder Balkon. Kalte Füße werden den Mietern dank der
Trotzdem machen wir es, weil wir der Meinung sind, dass die Wohnungen werthaltig sein sollen“, erklärt Geschäftsführerin Susanne Raab. Die 4075 Quadratmeter großen 2–3-Zimmerwohnungen haben zusätzlich teilweise Garten, Terrasse oder Balkon. Kalte Füße werden den Mietern dank der
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung erspart. Auch eine Garage mit Tankstelle für Elektroautos und E-Bike-Ladestation befindet sich im Haus.
Das Wohnhaus entspricht dem Niedrigenergiestandard. Geheizt wird mit CO2-neutralen Pellets, im Pellets-Raum ist sogar eine hauseigene Entgasungsstation vorgesehen. Solartechnik ist ebenso zu finden wie eine Bewässerungsanlage im Garten.
Das Wohnhaus entspricht dem Niedrigenergiestandard. Geheizt wird mit CO2-neutralen Pellets, im Pellets-Raum ist sogar eine hauseigene Entgasungsstation vorgesehen. Solartechnik ist ebenso zu finden wie eine Bewässerungsanlage im Garten.
Promotion
Niederösterreich,
wir kommen!
wir kommen!
Von Gerhard Rodler
Immobilien in Niederösterreich werden immer beliebter. Nachfragestatistiken der Plattform IMMOBILIEN.NET zeigen einen Anstieg der konkreten Wohnraum-Anfragen von knapp 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Die beliebteste Immobilienart war das Haus im Eigentum mit etwa 40 Prozent der gesamten Nachfrage bei den Immobilienvermittlern. Vor allem der seit
Die beliebteste Immobilienart war das Haus im Eigentum mit etwa 40 Prozent der gesamten Nachfrage bei den Immobilienvermittlern. Vor allem der seit
einigen Jahren sichtbare Trend zum Einfamilienhaus und der starke Preisanstieg bei Eigentumswohnungen in Wien veranlassen viele Großstädter sich im niederösterreichischen Speckgürtel rund um die Bundeshauptstadt niederzulassen.
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter innerhalb des Gürtels in Wien (exklusive 1. Bezirk) liegt bei
Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter innerhalb des Gürtels in Wien (exklusive 1. Bezirk) liegt bei
3.979 Euro, in Niederösterreich liegen die Durchschnittspreise für Wohneigentum zwischen 1.000 und 2.000 Euro.
Wohnanlage kombi-
niert Alt und Neu
niert Alt und Neu
Von Gerhard Rodler
Die Seeste errichtete in Wien-Landstraße die Wohnanlage „Am Schubertring“, eine Kombination von Alt und Neu.
Der denkmalgeschützte Schubertturm wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt saniert und in die neue Wohnanlage integriert. Mitten im Wohnkomplex gibt es einen begrünten Innenhof mit Altbaumbestand.
Der denkmalgeschützte Schubertturm wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt saniert und in die neue Wohnanlage integriert. Mitten im Wohnkomplex gibt es einen begrünten Innenhof mit Altbaumbestand.
Von den insgesamt 73 Wohnungen wurden 53 Vorsorgewohnungen von der Raiffeisen Vorsorgewohnungserrichtungs GmbH (RVW) verwertet. Zur Anlage gehören auch ein Geschäftslokal und eine Tiefgarage mit 76 Stellplätzen. Mit Fertigstellung sind bereits alle Einheiten verkauft.
Competence Park Salzburg wird noch grüner
Auszeichnung für Kompetenz im Klimaschutz
Von Gerhard Rodler
Die Prisma Salzburg erhält für die Entwicklung am Competence Park Salzburg eine Auszeichnung für Kompetenz im Klimaschutz.
Die vom Bundesministerium gemeinsam mit klima.aktiv vergebene Auszeichnung wird im Rahmen des Aktions- und Beratungsprogramms „Mobilitätsmanagement für Betriebe, Bauträger und öffentliche Verwaltung“ vergeben. Beim Competence Park Salz-
Die vom Bundesministerium gemeinsam mit klima.aktiv vergebene Auszeichnung wird im Rahmen des Aktions- und Beratungsprogramms „Mobilitätsmanagement für Betriebe, Bauträger und öffentliche Verwaltung“ vergeben. Beim Competence Park Salz-
burg werden mehrere klima- und ressourcenschonende Maßnahmen umgesetzt.
Hinter der Hochhaussanierung steht ein ausgeklügeltes ökologisches Konzept: Die Häuser in der Mitte sind Niedrigenergiehäuser mit Solarpanelen und die Energiespeicherung läuft direkt über den Pufferspeicher der Salzburg AG auf dem Inge-Morath-Platz. Die CO2-Gesamteinsparung am Compe-
Hinter der Hochhaussanierung steht ein ausgeklügeltes ökologisches Konzept: Die Häuser in der Mitte sind Niedrigenergiehäuser mit Solarpanelen und die Energiespeicherung läuft direkt über den Pufferspeicher der Salzburg AG auf dem Inge-Morath-Platz. Die CO2-Gesamteinsparung am Compe-
tence Park Salzburg alleine mit der Hochhaussanierung entspricht 180 Erdumrundungen mit einem Kleinwagen. Der Competence Park Salzburg ist ökologisch, kulturell und sozial in ein ausgeklügeltes Energiespar- und Mobilitätsmanagementkonzept im Stadtwerk Lehen eingebunden.
Die entstehenden hochwertigen Büro-, Labor- und Forschungsflächen sowie der Wohnraum sind in die größte zu-
Die entstehenden hochwertigen Büro-, Labor- und Forschungsflächen sowie der Wohnraum sind in die größte zu-
sammenhängende thermische Solaranlage Salzburgs integriert.
Das zentrale Ziel von klima:aktiv ist die Markteinführung und rasche Verbreitung klimafreundlicher Technologien und Dienstleistungen. Als klima.aktiv mobil Projektpartner erhält die PRISMA die Auszeichnung für Kompetenz im Klimaschutz im Rahmen des Aktions- und Beratungsprogramms „Mobilitätsmanagement für Betriebe, Bauträger
Das zentrale Ziel von klima:aktiv ist die Markteinführung und rasche Verbreitung klimafreundlicher Technologien und Dienstleistungen. Als klima.aktiv mobil Projektpartner erhält die PRISMA die Auszeichnung für Kompetenz im Klimaschutz im Rahmen des Aktions- und Beratungsprogramms „Mobilitätsmanagement für Betriebe, Bauträger
und öffentliche Verwaltung“.
Klima.aktiv mobil Projektpartner zu sein, heißt auf Grund der vereinbarten Maßnahmen einen wesentlichen Beitrag zur Reduktion der CO2-Emissionen beizutragen.
Klima.aktiv mobil Projektpartner zu sein, heißt auf Grund der vereinbarten Maßnahmen einen wesentlichen Beitrag zur Reduktion der CO2-Emissionen beizutragen.
Karriere zum Tag: Birtel neuer Mr. STRABAG
Neue Führungsstruktur im größten Baukonzern Österreichs
Von Gerhard Rodler
Sesselrücken bei der STRABAG. Wie berichtet wird sich Hans Peter Haselsteiner voraussichtlich ab Juni 2014 als CEO aus der Strabag zurückziehen.
Als seinen designierten Nachfolger wird er dem Aufsichtsrat das bisherige Vorstandsmitglied Thomas Birtel vorschlagen. Der stellvertretende Vorstandsvorsitzende Fritz Oberlerchner wird per 30. Juni 2012 sein Vorstandsmandat zurücklegen und künftig die
Als seinen designierten Nachfolger wird er dem Aufsichtsrat das bisherige Vorstandsmitglied Thomas Birtel vorschlagen. Der stellvertretende Vorstandsvorsitzende Fritz Oberlerchner wird per 30. Juni 2012 sein Vorstandsmandat zurücklegen und künftig die
Task Force „Strabag 2013ff“ leiten. Sein Sitz im Vorstand wird nicht nachbesetzt. Der STRABAG SE Vorstand wird daher von sechs auf fünf Personen verkleinert.
Thomas Birtel trat 1996 in die STRABAG Gruppe als Mitglied des Vorstandes der STRABAG Hoch- & Ingenieurbau AG ein. Er ist seit 2006 unter anderem auch Mitglied des STRABAG SE Vorstandes.
Thomas Birtel trat 1996 in die STRABAG Gruppe als Mitglied des Vorstandes der STRABAG Hoch- & Ingenieurbau AG ein. Er ist seit 2006 unter anderem auch Mitglied des STRABAG SE Vorstandes.
News zum Tag: Griechenland reloaded
Immobilienmarkt als Phönix aus der Asche
Von Gerhard Rodler
Mit Wahlausgang und Regierungsbildung in Griechenland ist für den deutschen Unternehmer Christian Seyrer, dessen Engagement sich auf Griechenland konzentriert, die politische Stabilität wiederhergestellt.
Für Ausländer, die in Griechenland investieren wollen, beispielsweise im touristischen Segment oder in den Kauf oder Bau einer Ferienimmobilie, sei der Wahlausgang ein sehr gutes Signal. Für Investitionen in griechische Immobilien
Für Ausländer, die in Griechenland investieren wollen, beispielsweise im touristischen Segment oder in den Kauf oder Bau einer Ferienimmobilie, sei der Wahlausgang ein sehr gutes Signal. Für Investitionen in griechische Immobilien
sei jetzt die beste Zeit. Optimistisch zeigt sich auch Horst Reichenbach, Chef der EU-Task Force für Griechenland, der die Reformsignale würdigt und Potenzial für prosperierendes Wirtschafts- und Beschäftigungswachstum sieht.
Der griechische Tourismus und die Ferienimmobilienbranche gehörten, so Reichenbach, „absolut zu den Wachstumsträgern“.
Der griechische Tourismus und die Ferienimmobilienbranche gehörten, so Reichenbach, „absolut zu den Wachstumsträgern“.
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Herausgeber: Reinhard Einwaller
Chefredaktion: Gerhard Rodler
Videoredaktion: Ursula Sedunko, Nina Nemecek
Kamera: Axel Bierbaum, Heinz Horatschek
Fotos: Prisma Salzburg, STRABAG
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Fotos: Prisma Salzburg, STRABAG