Nach einem - eher kurzen - Höhenflug der Assetklasse Logistik - heißt die alte, neue Königsklasse wieder Office. Die dynamische Entwicklung des europäischen Bürovermietungsmarkts hat im 2. Quartal nicht nachgelassen. Seit Januar belief sich der Flächenumsatz auf insgesamt 4,79 Millionen. m² - ein Anstieg um 4 Prozent gegenüber dem 1. Halbjahr 2017, schreibt BNP Paribas Real Estate in einer aktuellen Studie.
Der Markt in Zentral-London erholte sich und verzeichnete einen Anstieg von 26 Prozent gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Großflächige Abschlüsse sorgten für einen weiterhin hohen Flächenumsatz im Zentrum von Paris (+ 12 Prozent). Trotz eines minimalen Rückgangs (- 2 Prozent) aufgrund außergewöhnlicher Flächenumsätze im 1. Halbjahr 2017 blieben die vier wichtigsten deutschen Städte weiterhin attraktiv, während in den ersten 6 Monaten des Jahres 2018 Lissabon, Warschau und Dublin herausragende Werte verzeichneten.
„Nach bereits hervorragenden Ergebnissen im Jahr 2017 boomen die Büromärkte in Europa auch im Jahr 2018. Da erstklassige Büroflächen nach wie vor sehr begehrt sind, steigen die Mieten in den meisten europäischen Städten weiter. Die Nachfrage wird auch zunehmend durch Coworking-Anbieter befeuert, die auf den Vermietungsmärkten in den meisten europäischen Märkten zunehmend zu Hauptakteuren werden“, erläutert Aymeric Le Roux, Executive Director International Advisory & Alliances bei BNP Paribas Real Estate. Der Leerstand ist in ganz Europa gefallen, wobei Warschau (-420 BP gegenüber dem Vorjahr), Amsterdam (-290 BP), Lissabon (-240 BP), Prag und Mailand (-220 BP) die größten Rückgänge verzeichneten. Währenddessen blieben die Spitzenmieten bleiben stabil beziehungsweise stiegen - nur in London sackten die Mieten aufgrund Brexit weiter dramatisch ab. Die gravierendsten Veränderungen der vergangenen 12 Monate waren in Berlin (+13 Prozent, 408 Euro/m²/Jahr), Frankfurt (+12 Prozent, 516 Euro/m²/Jahr), Madrid (+11 Prozent, 408 Euro/m²/Jahr), Mailand (+10 Prozent, 570 Euro/m²/Jahr) und Lissabon (+8 Prozent, 246 Euro/m²/Jahr) zu beobachten.

Das ifo Institut für Wirtschaftsforschung in München hat eine Berechnung der Grundsteuer nach Flächen vorgeschlagen. „Gegenüber wertbasierten Modellen würden wir hohe Bewertungskosten vermeiden“, so ifo-Präsident Clemens Fuest bei der Präsentation einer Studie des Instituts im Auftrag der Verbände Haus & Grund und Zentraler Immobilien Ausschuss. „Für die Wertbasierung wird angeführt, dass dadurch eine gerechtere Verteilung der Steuerlast erreicht werden könne. Dieses Argument ist nicht tragfähig. Die Grundsteuer ist eine Objektsteuer. Bei ihr spielt die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit der Besteuerten keine Rolle“, erklärte Fuest. „Die vom Bundesverfassungsgericht gesetzte Frist zur Anwendung der neuen Berechnungsgrundlage steht einem wertbasierten Modell entgegen. Die Vorstellung, eine wertbasierte Berechnungsgrundlage bis spätestens ab 2025 anwenden zu können, erscheint vor der Notwendigkeit, 35 Millionen Grundstücke sowie land- und forstwirtschaftliche Betriebe neu bewerten zu müssen, illusorisch,“ ergänzt Hans Volkert Volckens, Vorsitzender des ZIA-Ausschusses Steuerrecht. „Mit dem Flächenmodell wären die Fristen einzuhalten. Die benötigten Daten liegen vor.“ Ein weiterer Vorteil wäre laut Volckens, dass neben der schnellen Umsetzbarkeit dieser Reformweg für den Steuerpflichtigen wesentlich transparenter wäre.

Jetzt heißt es schnell sein, wenn man beim Immobilienball teilnehmen will: Seit heute ist der Kartenverkauf für den 14. Traditionsball der Immobilienwirtschaft gestartet, der am 1. März in der Wiener Hofburg stattfinden wird. Eine Karte kann ab 25 Euro Spende erworben werden. Mit dem Spendenerlös wird ein wohltätiges Projekt unterstützt.
Spenden- sowie Tischkarten für den Ball sind unter www.immobilienball.at/karten erhältlich. Mit dem Gesamterlös der verkauften Spendenkarten wird ein heimisches, wohltätiges Projekt mit Immobilienbezug unterstützt. Welches Projekt die Spenden erhält, wird in einem Online-Voting ab Oktober 2018 ermittelt. Soziale Vereine konnten sich bis zum 15. September 2018 mit ihrem Projekt bewerben. Durch die Spendenaktion wird es möglich, nachhaltig Gutes zu tun. In einem öffentlichen Voting wurde für den diesjährigen Ball 2018, unter einer Vielzahl von Einreichungen, folgendes Siegerprojekt gekürt: „Deine Familie ist bei dir - das BONsurprise Appartement“ des Vereins BONsurprise. Dafür wurden 60.000 Euro überreicht. Bereits zum 12. Immobilienball im Februar 2017 wurde mit einem Kartenerlös von insgesamt 45.000 Euro das Projekt „Ein zweites Kinderhilfe-Haus in Wien“ der Ronald McDonald Kinderhilfe unterstützt.
Im Vorjahr besuchten bis zu 3.000 Gäste den Immobilienball - damit war er komplett ausverkauft, er ist ein fixer Bestandteil im Branchenkalender. Offizieller Partner ist dabei die Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wiener Wirtschaftskammer, die diese liebgewonnene Tradition voller Überzeugung unterstützen. Wie in den vergangenen Jahren wird der Ball zusätzlich durch zahlreiche weitere Partner gesponsert, die die Unterstützung eines Charity-Projekts mit Immobilienbezug erst möglich machen.

Die Wiener Landesregierung hat in ihrer Sitzung heute, Dienstag, die mittelbare Übertragung von Anteilen an der WBV-GFW (vormals WBV-GÖD) einstimmig abgelehnt. Begründet wurde die Vorgehensweise damit, dass die Landesregierung gemäß § 10a des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG) auch amtswegig, also von sich aus, tätig werden kann. Ein Antrag seitens der Wohnbauvereinigung ist demnach nicht zwingend notwendig.
„Wie bereits von mir angekündigt, stimmt die Stadt Wien der Anteilsübertragung nicht zu. Der Bundesgesetzgeber hat im Frühjahr 2018 klargestellt, dass auch mittelbare Übertragungen innerhalb von Gemeinnützigen genehmigungspflichtig sind. Danach richten wir uns“, teilt Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal in einer Aussendung aus. Die Stadt Wien habe von Beginn an immer alle Handlungsmöglichkeiten genutzt, die ihr das WGG an die Hand gibt. „Besonders wichtig ist mir: Für die Mieterinnen und Mieter ändert sich selbstverständlich nichts, Mietverträge und die Höhe der Mieten bleiben weiterhin unverändert“, so Gaal weiter. Im vorliegenden Fall sieht die Stadtregierung in der Gesamtheit die Grenzen des WGG überstrapaziert worden, die strenge Regelung des Kaufpreises sei durch zusätzliche Geldflüsse von Seiten Dritter verletzt worden.
Christian Hosp zeigte sich gegenüber dem immoflash über den Beschluss überrascht und betont, dass ihm der Status der Gemeinnützigkeit weiterhin wichtig ist.

Die CA Immo lädt auf die Terrasse und alle kommen. Das Jahr 2018 lief bisher ausgezeichnet für das Unternehmen, die Zahlen sprechen für sich, zusätzlich gibt es auch ein Sommerfest-Jubiläum: Zum 10. Mal findet das aus der Branche nicht mehr wegzudenkende Fest nun statt. Grund genug, mit mehr als 300 Gästen auf der mittlerweile legendären Dachterrasse hoch über dem botanischen Garten zu feiern.

Der Auszug aus dem Elternhaus ist ein großer Schritt in Richtung Erwachsensein. Was einem die neue Freiheit wert ist, das hat ImmobilienScout24.at in einer Umfrage unter 815 Österreicher/innen und einer Datenanalyse erhoben.
Der Wunsch nach Eigenständigkeit und die Verlockung, so leben zu können wie man möchte, sind die häufigsten Gründe, warum junge Erwachsene das elterliche Nest verlassen. 47 Prozent der Befragten sind mit ihrem Partner zusammengezogen. Ein Drittel hat sich allein ein Domizil gesucht. Nur jeder Zehnte hat sich für eine WG entschieden. Die neue Freiheit war den meisten weniger als 500 Euro Miete wert. Lediglich 44 Prozent der Singles zahlten mehr. Die ideale Wohnung nach dem Auszug aus dem Elternhaus hat aus Sicht der Befragten 74 m². Nur ein Viertel der Befragten gäbe sich mit einer Wohnung bis zu 50 m² zufrieden. Mit den spärlichen Budgets der Nestflüchtlinge bleibt die größere Bleibe aber Wunschdenken. Die Miete für eine Kleinwohnung mit 50 m² in der Bundeshauptstadt beträgt derzeit rund 790 Euro pro Monat (inkl. Betriebskosten).

Kürzlich wurde der Spatenstich für ein Wohnprojekt in der Huttengase 27-33 in Ottakring begangen. 185 Wohnungen werden hier von Breiteneder Immobilien und Raiffeisen Vorsorge Wohnung errichtet. Sämtliche Wohnungen werden über Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse/Eigengarten) verfügen und sind als 2- bzw. 3-Zimmer-Wohnungen ausgeführt.
„Als einziger Anbieter offerieren wir ein ,Rundum-Sorglos-Paket'“, so Marion Weinberger-Fritz Geschäftsführerin der Raiffeisen Vorsorge Wohnung . „Das heißt, wir kümmern uns um die gesamte Bewirtschaftung der Gebäude und um die Gewährleistungsverfolgung!“ Die RVW erzielt laut eigenen Aussagen bei ihren Vorsorgewohnungs-Projekten einen durchschnittlichen Vermietungsgrad von 98 bis 100 Prozent. „Wir freuen uns auch künftig über jeden Bauträger, der uns seinen Vorschlag präsentieren möchte“, so Weinberger Fritz.

Die Frankfurter Investa Real Estate lanciert gemeinsam mit der gemeinsam mit der Union Investment eine neue Marke. The Plant steht für ein neues Immobilienkonzept in ausgewählten Campus-Immobilien in Konstanz, Nürnberg und Fürth.
„Themen wie Digitalisierung und agiles Arbeiten haben die Bedürfnisse von Mietern verändert. Immer mehr Unternehmen erkennen, wie wichtig ganzheitliche Arbeitswelten sind, um Fachkräfte zu überzeugen und vor allem zu binden“, sagt Rainer Thaler, Geschäftsführer von Investa. Vor diesem Hintergrund bestehe die Vision, „The Plant“ in den nächsten Jahren an weiteren Standorten zu realisieren.
Gemäß dem Konzept von sollen sukzessiv sämtliche im Fonds befindliche Bestandsimmobilien refurbished beziehungsweise gebrandet werden. Die Maßnahmen beziehen sich laut der Investa nicht nur auf eine neue Signaletik oder je nach Standort unterschiedliche Gestaltungselemente. Vielmehr sollen unter der Marke „The Plant“ auch weiche Standortfaktoren verbessert werden und damit die Nachhaltigkeit der Immobilie in Bezug auf Themen wie Aufenthaltsqualität.

Die Colliers International Group hat jetzt Engel & Völkers Main-Taunus angekauft, die aufschiebenden Bedingungen, unter denen der Deal gestanden war, sind jetzt aufgehoben worden. Damit gibt es grünes Licht für den Kauf, der jetzt, wie Colliers International berichtet, jetzt abgeschlossen ist. Felix von Saucken, Gründer und bisheriger Geschäftsführer der Engel & Völkers Taunus ist jetzt zum Head of Residential Deutschland bei Colliers International geworden. Matthias Leube, CEO von Colliers International in Deutschland, sieht im Zukauf eine Basis für einen angestrebten Wachstum im Wohnsegment in ganz Deutschland: „Mit dem Erwerb des Marktführers im Bereich Residential Investment in Frankfurt folgen wir konsequent unserer Expansionsstrategie in allen wichtigen Assetklassen eine führende Position in Deutschland einzunehmen.“
Das wird künftig Felix von Saucken vorantreiben. In einer Stellungnahme von Colliers International sagt er: „Wir werden in den nächsten Jahren in allen wichtigen deutschen Schlüsselstädten bzw. Ballungsräumen im Bereich Residential Investment expandieren. Anlagen in Wohnimmobilien stellen eines der sichersten und krisenunabhängigsten Produkte dar und sind deswegen besonders nachgefragt.“

Am Judenplatz, in der Wiener Innenstadt, eröffnete die Feinkosterei Schwarz Hirsch, die dort fortan österreichische Spezialitäten in Tapas-Form servieren wird. Die Gastroflächen sind dabei von der Centerprise Group vermittelt worden, die Suche nach dem Standort oblag dabei Peter Pointner, Geschäftsführer der Gastrobörse Immoconsulting. „Standorte in dieser Lage, sind spärlich gesät. Eine ständige Beobachtung des Immobilienmarktes ist da unerlässlich, genauso wie ein verlässliches Netzwerk und die Unterstützung der Geschäftspartner“, so Pointner.
Die Feinkosterei wird von der Firma Schwarz Hirsch Event & Gastronomie GmbH betrieben, die in den vergangenen Jahren massiv in der Cateringszene mitmischt, sie betreibt überdies Eventlocations „Barista 14“, dem „All in Club“ oder dem „Casino Baumgarten“

TÜV Austria lädt am 18. Oktober zum zweiten Immobiienthementag haus.Ordnung nach Graz in das Hotel Paradies. Experten für Gebäudetechnik und -sicherheit diskutieren dabei in einem interaktiven Forum. Interessiert haben auch die Möglichkeit sich Praxistipps an speziellen Info-Points zu holen. Nach der Begrüßung von Peter Geymayer und Thomas Maldet über die Immobilien-Betreiber-Haftung referieren.
Im Laufe des Tages werden Themen wie etwa „Spielplatzsicherheit im Wandel der Zeit“, „Dachsicherung: Systematische Planung ist die halbe Miete" oder auch “Wasserhygiene in Immobilien“ abgehandelt. Anmeldungen zu der Veranstaltungen können Sie hier tätigen.

Neuzugang bei der Prisma Unternehmensgruppe: Mit Anfang Oktober wechselt Peter Flatscher, der bisherige
Geschäftsführer der Jungen Wirtschaft Vorarlberg, zur Prisma, seine künftigen Tätigkeitsbereiche werden bei der Prisma Holding AG in Dornbirn in den Bereichen Projektmanagement, Digitalisierung und Wissensmanagement liegen.