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Einen positiven Ausblick auf die Entwicklung des Wiener Hotelmarktes zeichnet Stefan Goigitzer in einem aktuellen Marktbericht seiner Coore-GC Real Estate: Die positiven Performancekennzahlen der ersten 3 Monate setzten sich im zweiten Quartal fort. Die Nächtigungen in allen Unterkunftsarten stiegen in den ersten 6 Monaten um 4,1 Prozent auf 7,22 Millionen und setzten damit die beeindruckende Entwicklung seit 2009 fort. Bei den Hauptmärkten gab es lediglich bei den spanischen Gästen einen Rückgang von 6,1 Prozent.
Die Nächtigungen in den Hotels und Pensionen stiegen um 2,8 Prozent. Den stärksten Zuwachs gab es allerdings bei den sonstigen Unterkünften in der Kategorie Ferienwohnungen (Airbnb, etc.) - plus 34,9 Prozent - auf nun schon über 470.000 Nächtigungen.
Die durchschnittliche Auslastung ist aufgrund der neuen Objekte bei den Hotels und Pensionen nur leicht von 69,2 Prozent auf 69,5 Prozent gestiegen.
Die Nächtigungsumsätze sind im ersten Halbjahr bei den Hotels und Pensionen um 4,5 Prozent auf rund 344 Euro Millionen gestiegen Die Revenues per available room (RevPAR) sind aufgrund des zusätzlichen Angebots im Wesentlichen konstant niedrig bei im Schnitt 58,1 Euro geblieben. Die leichte Steigerung von 56,9 auf 58,1 ist nur auf den starken RevPAR-Anstieg im Februar (+30 Prozent) durch die hohen Zimmerraten im 4*- und 5*-Sterne Bereich - aufgrund der zahlreichen medizinischen Kongresse - zurückzuführen.
Wien hinkt dabei jedoch im europäischen Vergleich hinterher, wo eine durchschnittliche Steigerung der RevPARs von knapp 5 Prozent auf rund 87 Euro erzielt werden konnte.
Mit Max Brown im 7. Bezirk kommt ein neues spannendes Konzept nach Wien. Max Brown zeichnet sich vor allem auch durch die coole Gastronomie aus, die ein Markenzeichen dieses Konzepts ist.
Der Trend zu kleinen Boutique Hotels bleibt parallel bestehen, etablierte Betreiber setzen auch mit deutlich unter 100 Zimmern ihre Konzepte um, wobei bei der Nachfrage die zentrale Lage weiter an Bedeutung gewinnt.
Zu den größten Transaktionen zählt der Verkauf des Falkensteiner in der Schottenfeldgasse im 7. Bezirk mit 144 Zimmern; daneben wurden kleinere Pensionen und Hostels mit zwischen 22 und 36 Zimmern in Gürtelnähe im 9. und 16. Bezirk, ein kleines Hotel im 1. Bezirk sowie ein kleines Hotel mit Restaurant-/Grill Bereich im 10. Bezirk gehandelt.

Die planmäßige Überprüfung der Zusammensetzung österreichischer Aktienindizes unter Anwendung des Regelwerkes führt an der Wiener Börse zu einen beachtlichen Wechsel: Das Cateringunternehmen DO & CO ersetzt das Bauunternehmen Porr im österreichischen Leitindex ATX. Zur Aufnahme führen der höhere Orderbuch-Umsatz sowie die höhere Streubesitzkapitalisierung der Do & Co im aktuellen Beobachtungszeitraum. Die neue Zusammensetzung des Leitindex ATX wird am Montag, 24. September 2018, wirksam.
Die Berechnung des ATX beruht auf einer rein quantitativen Methodik, die in einem Index-Regelwerk detailliert festgelegt ist. Gemäß den "Richtlinien für die österreichischen Indizes der Wiener Börse" kann es im Rahmen der halbjährlichen Überprüfung und Anpassung (März und September) zu einer Aufnahme oder Streichung von Unternehmen in den bzw. aus dem ATX kommen.

Auf dem Gewerbemarkt in Düsseldorf wurden laut dem Immobilienberatungsunternehmens Colliers International im ersten Halbjahr 2018 Immobilien und Grundstücke im Wert von 1,1 Milliarden Euro gehandelt. Im Vergleich zum H1 2017 lässt sich so eine Steigerung von 47 Prozent verzeichnen.
Herwig Lieb, Regional Manager von Colliers International in Nordrhein-Westfalen: „Wir konnten hier ein überdurchschnittliches Transaktionsvolumen verbuchen. Für das Gesamtjahr 2018 halten wir an unserer Prognose von 2,5 Milliarden Euro fest.“ Nachdem zu Jahresbeginn die internationalen Investoren auf Käuferseite dominierten, hat sich nun das Blatt gewendet. So erreichten die internationalen Investoren einen Anteil von 34 Prozent am Transaktionsvolumen. Die Verkäuferseite wurde noch deutlicher von Investoren aus Deutschland dominiert. Auf der Verkäuferseite generierten die Verkäufe der Projektentwickler / Bauträger mit 282 Millionen Euro das höchste Transaktionsvolumen. Die Rendite für Büroimmobilien hatte sich Jahres 2017 nach unten korrigiert. „Die Renditekompression in der Landeshauptstadt ist weiter fortgeschritten, so dass die Rendite für Büroimmobilien im CBD (central business district) aktuell bei 3,5 Prozent liegt. Gegenüber anderen risikoarmen Anlageklassen, insbesondere den zehnjährigen Bundesanleihen mit derzeit knapp 0,5 Prozent Rendite, bleiben damit Büroimmobilien in Düsseldorf weiterhin sehr attraktiv“, so Ignaz Trombello, Head of Capital Markets Düsseldorf bei Colliers International.

Die Seestadt in Aspern wächst - und mit ihr auch die verschiedenen Projekte, die dort errichtet werden. Etwa Living Garden von VI-Engineers, die soeben die Dachgleiche begangen hat. 56 Mietwohnungen, fünf Büros und Geschäftslokale entstehen dort auf einer Fläche von rund 2.170 m². 140 Gäste wohnten der Gleichenfeier bei. Horst Lukaseder, Geschäftsführer von VI-Engineers, zeigte sich bei der Gleichenfeier mehr als zufrieden: „Der Spatenstich von Living Garden war am 6. September 2017, also vor genau einem Jahr. Seitdem haben 31 Arbeiter beachtliche 4.334 Kubikmeter Beton sowie 430 Tonnen Stahl verbaut und den Rohbau in Rekordzeit fertiggestellt. Möglich machte das unser tolles Team und dafür möchte ich mich herzlichst bei allen Beteiligten bedanken.“ Alexander Kopecek, Vorstand der Wien 3420 aspern Development AG, sagte anlässlich der Gleichenfeier: „Living Garden ist eine gelungene Kombination von Gewerbe und Wohnen in einem ökologisch erstklassigen Gebäude. Ich gratuliere den Entwicklern im Namen der Wien 3420 AG zu ihrem spannenden Projekt und bin überzeugt, dass hier wieder ein neuer Baustein, der für weitere nachhaltige Projekte in der Seestadt motiviert, gelegt wurde.“ Im Frühjahr sollen die Living Gardens fertiggestellt werden.

Die Bundesimmobiliengesellschaft (BIG) präsentierte gestern, am 4. September 2018 das vor kurzem im Molden Verlag erschienene Buch „Architektur des Wissens - vom Elfenbeinturm zum offenen Universitätscampus“ von Elmar Schübl und Johannes Sachslehner. Das Buch gibt einen Überblick über die organisatorische, wissenschaftliche und damit einhergehende architektonische Entwicklung der Universitäten.
„Architektur des Wissens bietet eine eindrucksvolle Leistungsschau der Universitätsbauten der letzten 20 Jahre. Aus verschlossenen Zweckbauten sind einladende, moderne Gebäude entstanden, die ein positives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Studierende bieten. Sie sind die sichtbaren Wahrzeichen einer modernen Wissensgesellschaft“, sagt Matthias Opis, Geschäftsführer der Styria Buchverlage.
„Die BIG hat seit der Jahrtausendwende über drei Milliarden Euro in den Neubau und die Sanierung sowie Instandhaltung von rund 200 Uni-Liegenschaften investiert. Für uns ist die gute Entwicklung der Infrastruktur eine Bestätigung des BIG-Modells“, sagt BIG Geschäftsführer Hans-Peter Weiss. Seit Erwerb der Immobilien vermietet die BIG die Gebäude an die Universitäten. Größere Bauvorhaben finanziert die BIG und refinanziert diese Investitionen über laufende Mieterträge.

Danube Property Consulting Immobilien (DPC) konnte ein Büro für das Unternehmen Firma DXC Technology in Linz vermitteln. Der IT-Dienstleister, der früher CSC Computer Sciences Consulting Austria hieß, wird 416 m² Bürofläche vom Immobilienunternehmen der Wlaschek-Stiftung Amisola anmieten. Die Fläche im Linzer Rathausviertel besticht laut DPC Immobilien durch die hellen, weitläufigen Räume sowie durch die moderne Ausstattung und Klimatisierung. DXC Technology entstand 2017 aus der Fusion von Hewlett Packards Dienstleistungssparte Enterprise Services und Computer Sciences Corporation (CSC) und bietet End-to-End IT-Lösungen. Die Firma ist in über 70 Länder weltweit tätig und beschäftigt über 134.000 Angestellte.

Das Wetter der vergangenen Tage zeigt eindeutig: Der Sommer ist vorbei. In der Immobilienbranche weiß man, dass wenn sich einmal der Herbst einstellt, der Terminkalender voller wird und das Arbeitspensum höher. Doch zuvor darf man doch ein bisschen feiern. Beim Back to Work Cocktail des Salon Real zum Beispiel, der heuer zum mittlerweile 5. Mal ausgerichtet wurde. Diesmal im Le Loft des Sofitel in Wien - und bei einer solchen Einladung bereitet sich die Immobilienbranche gerne auf den anstrengenden Herbst vor und stimmt sich ein. Rund 200 Gäste fanden sich bei der Party des überparteilichen Vereins von und für Frauen in Führungspositionen der Immobilienwirtschaft ein.
Ingrid Fitzek‐Unterberger, Obfrau des Salon Reals, bedankte sich im Namen des Vorstandes in ihrer kurzen Begrüßungsrede auch bei den zahlreichen Sponsoren. Auch die soziale Komponente kam nicht zu kurz. Für die Patenkinder des Salon Reals in Chisinau/Moldawien konnten während des Events mehr als 2.400 Euro gesammelt werden. Die Fotogalerie können Sie sich hier ansehen.

Michael Mitterdorfer dockt bei Magan an und übernimmt dort die Leitung für Investment- und Transaktionsmanagement. Davor leitete Mitterdorfer kurz den Bereich Ankauf Immobilien bei der Immowert Immobiliengruppe. Mitterdorfer hatte seinen Erfahrungen viere Jahre bei der Bareal ebenfalls leitend im Bereich Immobilientransaktionen im großvolumigen Gewerbeimmobilienbereich tätig. Erste berufliche Erfahrungen sammelte Mitterdorfer, dessen Vater schon sehr lange die Immobilienbranche prägt bei der Bank Austria Real Invest und der EHL.