Bis vor kurzem wurde in der Baulücke direkt bei der U-Bahn-Station Pilgramgasse noch mit Autos gehandelt. Jetzt plant JP Immobilien an der Rechten Wienzeile 87 einen Hotelbau, wie der immoflash in Erfahrung bringen konnte. Die Pläne wurden bei der Behörde schon eingereicht. JP kaufte das Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 4.227 m² schon im Jahr 2011 an, zusammen mit einer Werkstätte samt Nebengebäuden mit einer Fläche von 510 m², die an dem Grundstück anschließt. Der Kaufpreis belief sich damals laut Kaufvertrag auf etwa 4,8 Millionen Euro.
„Prinzipiell wird die Baulücke an der Wienzeile verbaut und stellt gewissermaßen das Tor zum Gesamtprojekt dar. Der größte Teil der Fläche wird zudem auf der ehemaligen Jeep-Werkstätte errichtet werden“, bestätigt Daniel Jelitzka, Geschäftsführer von JP Immobilien, dem immoflash. Das Haus wird laut Jelitzka je nach Kategorie zwischen 150 bis 220 Zimmer umfassen. Es wurden auch schon Gespräche mit Hotelbetreibern geführt. „Wir beabsichtigen dem geeignetsten Hotelbetreiber im September den Zuschlag zu erteilen“, kündigt Jelitzka an. Der Baustart wird voraussichtlich im Spätsommer 2019 erfolgen.
Doch die Hotelpläne von JP Immobilien sind um einiges umfassender. „Wir planen momentan ein Boutique-Hotel im 4. Bezirk mit rund 100 Zimmern und ein Hostel-Projekt an der Linken Wienzeile mit rund 50 Zimmern. Außerdem arbeiten wir gerade an einem Skihotel in der Schweiz“, so Jelitzka über weitere Hotelprojekte von JP Immobilien.

Seit Jahren sorgt der geplante Hotelbau beim Projekt Am Hafen in Neusiedl am See für Diskussionen. Nun wurde ein Schlussstrich gezogen und die Projektgesellschaft hat das Baurechtsgrundstück, auf dem der Hotelbau geplant war, an die Freizeitbetriebe Neusiedl am See, eine Tochter der Gemeinde, formell zurück gegeben. „Das Hotel war immer Auflage des Projektes. Von der Öffentlichkeit war es aber gewünscht, das Hotel an dieser Stelle nicht zu errichten. In Summe ist es für alle Beteiligten die richtige Entscheidung“, erklärt Wolfgang Gollner, Geschäftsführer der Neusiedl am See Projektgesellschaft im Rahmen einer Pressekonferenz.
Auch die alternative Finanzierung des Hotels sei kritisch gesehen worden. Geplant war, dass die Hälfte der Hotelzimmer verkauft werde. Eine Vermarktungsform, die laut Gollner, international bei 50 Prozent der neuen Hotelbauten angewendet wird. Die Planungskosten wurden nun als Gegenleistung für die Rückgabe des Baurechts an die Projektgesellschaft erstattet. „Es ist ein Nullsummenspiel“, so Gollner, der sich jetzt ganz der Fertigstellung der 22 Seevillen mit Bootsanlegeplatz und Terrassen widmen kann. „Wir sind jetzt in der schönsten Phase“, so der gelernte Bauingeneur. Sämtliche Rohbauarbeiten sollen noch vor Weihnachten fertig sein. Die Übergabe ist für Juni 2019 angedacht. Laut Gollner sind bereits fünf Häuser verkauft und fünf weitere verbindlich reserviert. „Objekte dieser Art werden in Österreich nicht mehr erwerbbar sein“, meint Gollner. Laut Georg Glerton, Geschäftsführer der Freizeitbetriebe Neusiedl am See, ist nun angedacht, am Grundstück auf dem das Hotel mit 80 Zimmern geplant war, einen Hafen zu errichten, wo auch die Segelschule beheimatet sein soll. Am Nebengrundstück steht das Hotel Da Marco. Dieses könnte revitalisiert oder auf der Liegenschaft auch ein neuer Hotelbau errichtet werden. So könnte die Stadt Neusiedl doch noch zu einem neuen Hotel kommen.

Toller Erfolg für die Wiener value one holding: Die erste vom Unternehmen begebene Unternehmensanleihe war binnen Rekordzeit platziert, was wohl auch ein Zeichen für das sichtlich hohe Ansehen der Unternehmensgruppe sein dürfte. Die Unternehmensanleihe hat ein Volumen von 30 Millionen Euro. „Diese Emission zeigt das große Vertrauen der Investoren in die Zukunft der value one. Mit dem Emissionserlös werden wir unsere Immobilienprojekte im In- und Ausland erfolgreich realisieren“, so Michael Griesmayr, Vorstand der value one holding.
Die Anleihe hat eine Laufzeit von zehn Jahren und ist variabel mit 12-MON-EURIBOR plus 4 Prozent verzinst, mit jährlicher Anpassung zum Zinstermin (02.09.). Ein Teil der Emissionserlöse wird zur partiellen Finanzierung von Projekten in Österreich sowie für Immobilienprojekte in Portugal verwendet werden. Die value one holding ist die Holding-Aktiengesellschaft einer Unternehmensgruppe mit den strategischen Geschäftsfeldern Immobilienentwicklung sowie Asset-/Facility Management & Consulting. Wesentliche Tochterunternehmen der value one holding sind IC Development (Immobilienentwicklung in Österreich), value one development international (internationale Immobilienentwicklung) und Milestone Operations (internationaler Betrieb von temporären, vor allem studentischen Wohnen).

Nachhaltiges Anlegen ist bisher ein vergleichsweise nachrangiger Faktor im Investment-Prozess institutioneller Anleger. Laut den Erkenntnissen der Schroders Institutional Investor Study 20181 dürfte die Relevanz zukünftig allerdings steigen.
Die Studie, an der 650 institutionelle Investoren mit einem Anlagevermögen von rund 24 Billionen US-Dollar teilgenommen haben, offenbart eine deutliche Diskrepanz: Auf der einen Seite messen Anleger der Nachhaltigkeit bei Geldanlagen zwar eine große grundsätzliche Bedeutung zu. Andererseits werden Nachhaltigkeitskriterien jedoch kaum im Investmentprozess berücksichtigt.
So gab annähernd ein Drittel der Befragten (32 Prozent) an, dass Überlegungen zur Nachhaltigkeit der Kapitalanlage wenig bis gar keinen Einfluss auf ihren Investment-Entscheidungsprozess besitzen. Ausschlaggebend sind dagegen Faktoren wie strategische Vermögensallokation, Erfolgsbilanz des Fondsmanagers, erwartete Rendite und die Risikotoleranz der Studienteilnehmer.
Investoren, die bereits großen Wert auf Nachhaltigkeit legen, tendieren zu einem längerfristigen Investmenthorizont und größerer Investitionssicherheit und priorisieren risikoadjustierte Renditen. Rund 32 Prozent der Befragten mit einer Haltedauer von mindestens fünf Jahren gaben an, der Aspekt Nachhaltigkeit habe einen wesentlichen Einfluss. Zum Vergleich: Unter Investoren mit einem kürzeren Investmenthorizont zwischen drei und fünf Jahren teilten 23 Prozent diese Ansicht.
Anleger, die stärker auf Nachhaltigkeit setzen, waren zudem deutlich zuversichtlicher, dass die Rendite ihre Erwartungen erfüllt. Weit mehr als die Hälfte (59 Prozent) dieser Befragten zeigte sich zuversichtlich, dass die Erwartungen erfüllt werden, verglichen mit 37 Prozent bei denjenigen Investoren, für die Nachhaltigkeit keine Priorität besitzt. Mit 66 Prozent setzte die erste Gruppe zudem stärker darauf, risikoadjustierte Renditen zu erzielen, verglichen mit 53 Prozent, für die Nachhaltigkeit weniger von Bedeutung ist.
Insgesamt gab eine deutliche Mehrheit der Investoren (74 Prozent) weltweit an, dass nachhaltiges Investieren in den nächsten fünf Jahren an Bedeutung zunehmen dürfte. Dies ist ein deutlicher Zuwachs gegenüber dem vergangenen Jahr. Damals teilten 67 Prozent der Befragten diese Ansicht. Etwas weniger als die Hälfte (47 Prozent) gab außerdem an, während der vergangenen fünf Jahre stärker in nachhaltige Investments allokiert zu haben.

Am 30. August diskutierten bei der speaker's lounge des Österreichischen Generikaverbandes Experten aus Politik, Medizin, Sozialversicherung und Patientenanwaltschaft unter anderem darüber, wie Generika therapeutische Innovationen fördern können und welche Rahmenbedingungen Generikaförderung braucht, um eine nachhaltige Versorgung der Patientinnen und Patienten gewährleisten zu können.

Im aktuell größten Wiener Bauvorhaben der Buwog, das Gesamtprojekt Rivus auf den ehemaligen Unilever-Gründen mit rund 500 Wohnungen, ist mit dem Rivus III ein weiterer Bauabschnitt fertiggestellt worden. 181 leistbare Mietwohnungen wurden im Rahmen der Wiener Wohnbauinitiative in Liesing gebaut.
„Rivus III ist ein ausgezeichnetes Beispiel für das gute Zusammenspiel der Stadt Wien mit der Buwog als privatem Bauträger. Die Wiener Wohnbauinitiative gibt uns die Möglichkeit, freifinanzierte und gleichzeitig leistbare Mietwohnungen zu errichten. Im Gesamtprojekt Rivus wird das Angebot durch freifinanzierte Eigentumswohnungen ergänzt. Dazu schaffen wir optimale Infrastruktur, wie etwa eine Schule und einen Supermarkt“, erklärt Buwog-Geschäftsführer Andreas Holler das Rivus-Konzept.

Was in New York oder Berlin bereits seit vielen Jahren gelebte Wirklichkeit ist, hat in den vergangenen zwei Jahren auch in Wien vermehrt Einzug gehalten: der Trend zur Nutzung von flexiblen und servicierten Büroflächen.
In Europa - so das Ergebnis des aktuellen CBRE Occupier Survey 2018 - liegt der Anteil von Unternehmen, die „teilweise oder zu einem beträchtlichen Teil“ flexible und servicierte Büroflächen mieten würden, derzeit bei 30 Prozent. Dieser Anteil wird - gemäß der Umfrage - in den nächsten 3 Jahren auf 45 Prozent ansteigen.
Ein innovatives und sehr beliebtes flexibles Büronutzungskonzept sind die sogenannten Co-Working Spaces, die sich auch in Wien wachsender Nachfrage erfreuen - vor allem bei Start-Ups und EPUs. Wer eine Mitgliedschaft in einem Co-Working Space erworben hat, kann auf eine funktionierende, mit anderen Office-Nutzern gesharte Büro-Infrastruktur zurückgreifen und gleichzeitig von den Vernetzungsmöglichkeiten profitieren, die sich in der Co-Working Community ergeben.
Da sich die Anbieter von flexiblen servicierten Büroflächen auf bevorzugte Bürolagen konzentrieren, liegen die Mieten dafür auch über dem Durchschnitt - zurzeit bei ca. 17 Euro/m²/Monat.
Mit der Eröffnung des Spaces Orbi Tower im Juni 2018 sowie weiterer angekündigter Neueröffnungen von flexiblen servicierten Bürokonzepten wird der Gesamtbestand bis zum Frühjahr 2019 auf etwa 80.000 m² anwachsen. Dies bedeutet ein Plus von ca. 30 Prozent innerhalb eines Jahres. Das stärkste Flächenwachstum ist auf Anbieter von Co-Working-Flächen zurückzuführen, die das Angebotsspektrum am Wiener Büromarkt mit international bereits erprobten Konzepten erweitern. Neben den Markteintritten von „Spaces“ im Orbi Tower im Juni und „Talent Garden“ im 9. Bezirk im Herbst 2018 wird Anfang nächsten Jahres ein weiterer „Spaces“ Standort am Hauptbahnhof eröffnet. Die bevorzugten Lagen in Wien sind der 1., 3., 10. sowie der 7. Bezirk. Jeder der Standorte bietet unterschiedliche Vorzüge: im 1. und 3. Bezirk zählen die gute Erreichbarkeit und zentrale Lage, im 10. Bezirk ist vor allem die hohe Flächenverfügbarkeit attraktiv, während im 7. Bezirk, wo bisher primär lokale Co-Working Anbieter aktiv sind, die kreative Atmosphäre geschätzt wird.

Im Rahmen seines internationalen Geschäftsausbaus ist Aengevelt mit seinem Düsseldorfer Standort seit Anfang September Mitglied des globalen Immobiliennetzwerkes Corfac International.
Verantwortlicher Ansprechpartner ist Max Aengevelt als Head of International Desk Aengevelt Immobilien,, der sich mit seiner immobilenwirtschaftlichen Ausbildung in London gezielt auf diese Aufgaben vorbereitet hat.
Andy Jaffe, Präsident von Corfac International, zeigt sich erfreut: „Wir freuen uns, unser wachsendes Netzwerk globaler Immobiliendienstleister um so ein starkes Unternehmen erweitern zu können“.
Im Rahmen der Internationalisierung der Immobilienmärkte hat sich Aengevelt auf die Betreuung ausländischer Investoren und Nutzer eingestellt. Schwerpunkte dabei sind die gewerblichen und Investment- und Vermietungsbereiche, auf die seit Jahren konstant ein Drittel aller Honorarumsätze entfallen. Von der Mitgliedschaft im Corfac Verbund erwartet Max Aengevelt einen weiteren Ausbau des internationalen Marktanteils. „Im Rahmen unserer Partnerschaft werden wir neue wertvolle Geschäftsbeziehungen aufbauen und uns in eine Organisation einbringen, die unsere Wachstumsstrategien unterstützt. So können wir unseren Kunden weitere internationale Vermarktungsmöglichkeiten für ihre Immobilien erschließen.“

Die wohngut Bauträger errichtet in Wien Donaustadt 128 freifinanzierte Wohnungen. Kürzlich wurde die Gleichenfeier für das „DUO22“ genannte Projekt begangen, laut Geschäftsführerin Barbara Modliba seien bereits fast alle Wohnungen verkauft, lediglich zwei Wohnungen seien noch übrig.
Die Wohnhausanlage, nahe der U1-Station Rennbahnweg gelegen, besteht aus zwei Baukörpern unterschiedlicher Höhe. Begrünte Dächer und Freiflächen im Hofbereich seien ebenfalls ausreichend vorhanden. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Gärten, Balkone oder Terrassen. Ein Gemeinschafts- sowie ein Fitnessraum und jeweils eigene Spielflächen für Kinder und Jugendliche komplettieren das Angebot. Die Wohnungen werden im kommenden Frühjahr den neuen Besitzern übergeben.