Die CA Immo setzt ihren profitablen Wachstumskurs weiter fort und bilanziert ein operativ starkes erstes Quartal. Das Nettomietergebnis belief sich nach dem ersten Quartal auf 42,7 Millionen Euro (2017: 38,2 Millionen Euro), ein Zuwachs von 11,7 Prozent im Jahresvergleich. Ebenso stark gesteigert wurde das Verkaufsergebnis (inkl. Ergebnis aus Immobilienhandel und Bauleistungen) in Höhe von 8,1 Millionen Euro (2017: -0,8 Millionen Euro). Das Ergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) stieg als Folge dieser positiven operativen Entwicklungen signifikant um 40,6 Prozent auf 40,8 Millionen Euro (2017: 29,0 Millionen Euro).
Aufwertungsgewinne wie in den Vorperioden gab es hingegen keine, im Gegenteil: Das Neubewertungsergebnis brachte ein Minus von 0,6 Millionen Euro (2017 war es ein Plus von Millionen Euro). Das Ergebnis aus Gemeinschaftsunternehmen in Höhe von Millionen Euro (2017: Millionen Euro) reflektiert einen positiven Ergebniseffekt im Zusammenhang mit dem Verkauf des Tower 185 in Frankfurt, dessen Closing im ersten Quartal 2018 erfolgte. Das Ergebnis aus der Geschäftstätigkeit (EBIT) lag mit 56,6 Millionen 32,3 Euro Prozent über dem Vorjahresergebnis (2017: 42,8 Millionen Euro). Das Ergebnis vor Steuern (EBT) lag zum Stichtag bei 38,6 Millionen Euro, 26,5 Prozent über dem Vorjahreswert in Höhe von 30,5 Millionen Euro. Das Periodenergebnis stand mit 28,8 Millionen Euro um 24,5 Prozent über dem Vorjahreswert (2017: 23,2 Millionen Euro). Das Ergebnis je Aktie belief sich zum Bilanzstichtag auf 0,31 Euro (2017: 0,25 Euro je Aktie).
Andreas Quint, neuer CEO von CA Immo: "Unser operatives Geschäft läuft weiterhin sehr erfolgreich, wir konnten auch im ersten Quartal 2018 sämtliche Kennzahlen und somit den Unternehmenswert steigern. Mit dem KPMG-Gebäude in Berlin haben wir das erste von drei Projekten im Jahr 2018 bereits pünktlich fertig gestellt und voll vermietet in unseren Bestand übernommen. Gleichzeitig konnten wir durch den Ankauf eines noch in Bau befindlichen Bürogebäudes in Bukarest frühzeitig eine wesentliche strategische Zielsetzung des Jahres 2018 erfolgreich umsetzen."

Ende November 2016 luden die Moser Architects und die Bridge Group zum Spatenstich für das 1. Mooons-Hotel am Wiener Wiedner Gürtel. Anfang Dezember 2017 wurde der baldige Baustart in Aussicht gestellt, nun wird aber wirklich gebaut. „Es gab Unstimmigkeiten zwischen den Partnern über die Art der Ausschreibung und Vergabe“, erklärt Marius Moser. Er weiß, wovon er spricht, ist er doch zu 40 Prozent an der Entwicklung beteiligt und zugleich als Generalplaner und Generalunternehmer tätig. Die Mehrheit hält die Bridge Group. „Durch die Zusammenarbeit von Bridge Group und Moser Architects ist eine kosteneffiziente Entwicklung und Umsetzung des Konzeptes möglich. So sind wir in der Lage, Designhighlights und ausgewählte Luxuselemente zu integrieren und trotzdem unseren Gästen diesen Kostenvorteil weiterzugeben“, erklärt deren Geschäftsführer Michael Davidson versöhnlich. Ganz ohne Abstriche ist es aber nicht gegangen, das ursprünglich geplante zweite Tiefgaragengeschoss wird eingespart und die vor Ort verfügbare Fernkälte kommt auch nicht in das 170-Zimmer-Boutiquehotel. Gekühlt wird konventionell, die Abgabe von Kälte und Wärme erfolgt jedoch über Boden und Ecke. Am markantesten werden wohl die auffällige Fassade mit den runden nicht öffenbaren Panoramafenstern und die E-Mobile, die für Gäste zur Verfügung stehen werden. Photovoltaik und Solarthermie kommen aus Platzgründen nicht auf das Dach. Betrieben wird das Haus künftig von der Arcotel-Gruppe, die Eröffnung ist für Mitte 2019 geplant. Das Wiener Mooons ist Prototyp für weitere Häuser in anderen Städten Europas.

Im Moment drückt die Union Investment in Wien richtig auf's Tempo. Nach dem vor wenigen Tagen nun auch offiziell bekannt gegebenen Erwerb des ebenfalls erst im Projektstadium befindlichen Studentenwohnprojektes „The Fizz“ am Wiener Hauptbahnhof (immoflash berichtete mehrfach) ist nun auch der Erwerb eines - ebenfalls erst im Projektstadium befindlichen - Wohn- und Geschäftshauses in trockenen Tüchern. Spannend daran ist, dass die Union damit in Österreich erstmals auch eine neue Assetklasse, nämlich Wohnen betritt. Das sogenannte „EHK 107“ (in der Erzherzog-Karl-Straße 105-107, im 22. Gemeindebezirk von Wien) wird eine Mietfläche von rund 9.700 m² bieten. Verkäufer ist der Projektentwickler, ein Tochterunternehmen der Wiener Haring Group. Der Ankauf erfolgt für das Portfolio des Offenen Immobilien-Publikumsfonds immofonds 1 und der Kaufpreis liegt bei rund 33 Millionen Euro. Die Fertigstellung des Wohn- und Geschäftshauses ist für Ende 2019 geplant. Auf Wohnen entfallen rund 8000 m², der Rest wird Einzelhandel und sonstige gewerbliche Anbieter beherbergen. „Nachdem der immofonds 1 im Jahr 2017 erstmals eine Logistikimmobilie erworben hat, erweitern wir das Spektrum der Nutzungsarten zusätzlich um den Bereich Wohnen in Österreich und Deutschland“, sagt Kurt Rossmüller Vorstand der Union Investment Real Estate Austria AG. „Weitere Ankäufe in diesem Bereich sind geplant. Infrage kommen sowohl Bestandsobjekte als auch Projektentwicklungen. Mit den Nutzungsarten Büro, Einzelhandel, Hotel, Ärztehäusern, Logistik und Wohnen ist der Fonds sehr breit diversifiziert. Das EHK 107 wird zur Fertigstellung eine starke Ergänzung für das Portfolio sein.“ Den neuen Ankauf des Projekts „EHK 107“ mit eingerechnet führt Union Investment aktuell 16 Objekte und Projekte am Standort Wien in den Beständen ihrer Immobilienfonds. Das Wien-Portfolio hat ein Gesamtvolumen von über 830 Millionen Euro, verteilt auf die Nutzungsarten Büro, Hotel und Wohnen.

"Wenn der Heimmarkt Ingenieuren die Möglichkeit für Neues bietet, können sie auch im Ausland erfolgreich sein", erklärte der Unternehmer Hubert Rhomberg den Gästen der Geburtstagfeier des Verband der Ziviltechniker- und Ingenieurbetriebe VZI per Video-Botschaft. Rhomberg wünscht sich, dass es eines Tages vielleicht einen VZI für alle Ingenieure diverser Disziplinen gibt. Damit sie sich untereinander besser verstehen und die heute üblichen Schnittstellen-Reibungsverluste minimiert werden. Bis es soweit ist, muss sich die Branche noch anstrengen. Aber wie immer gibt es auch heute schon Vertreter, die sich um ein kollegiales und ergebnisorientiertes Miteinander bemühen. Und die wurden von VZI erstmals mit dem Construction Cunsulting Culture-, kurz CCC-Award ausgezeichnet.
Prämiert wurden: Renate Schraml von der Elisabeth von Thüringen GmbH, in der Kategorie "Bauherren". Leonidas Gerald Schafferer von bau.raum, in der Kategorie "Architekten, Planer & Projektsteuerer". Klaus Reisinger, Engie Gebäudetechnik, in der Kategorie "Ausführende" und Ulla Unzeitig, Open House Wien, in der Kategorie "Sonderbeteiligte". Als Trophäe erhielten sie eine Erdmännchen-Statue. Weil dieses Tier als Teamplayer mit hohem Organisationsgrad und diplomatischem Geschick gilt.

Zu teuer, zu klein, zu laut: Zu teuer, zu klein, zu laut: 47 Prozent der befragten Österreicher sind mit ihrer aktuellen Wohnsituation unzufrieden und damit auf der Suche nach Neuem.
27 Prozent sind mit der Wohnungsgröße oder der Raumaufteilung unzufrieden. Jedem 4. ist die Wohnung zu teuer - entweder, weil die Miete oder die monatlichen Raten für das Darlehen zu hoch sind.
Knapp jeder 5. unzufriedene Österreicher stört sich an der Ausstattung des eigenen Zuhauses, zum Beispiel an unschönen Fliesen, einem veralteten Bad oder zu wenig Steckdosen.
Auch Wohnungen ohne Balkon oder Terrasse kommen bei den Befragten nicht gut an: Ein fehlender oder zu kleiner Außenbereich ist für 17 Prozent der Unzufriedenen ein Ärgernis. Dass die aktuelle Bleibe zu hellhörig ist, stört insgesamt 15 Prozent.
Eigentümer sind mit ihrer Wohnung wesentlich zufriedener als Mieter. Während 63 Prozent der Mieter etwas an ihrer Wohnung auszusetzen haben, sind es bei den Eigentümern nur 37 Prozent. Wer sich durch einen Kauf langfristig an eine Wohnung bindet, prüft diese im Vorfeld offenbar genauer. Mieter hingegen können eine Wohnung schnell und unkompliziert wechseln und sind daher eher bereit, Kompromisse einzugehen. Außerdem haben Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung den eigenen Wünschen entsprechend zu gestalten. Mieter können dies nur bedingt oder scheuen Investitionen, da es sich nicht um ihr Eigentum handelt.
Das ergibt eine aktuelle Umfrage von immowelt.at.

Erst die conwert, dann die Buwog und jetzt demnächst (wenn es funktioniert) Victoria Park. Der deutsche Immobilienkonzern Vonovia ist im Übernahmefieber. Die Vonovia hat über ihre hundertprozentige Tochtergesellschaft Deutsche Annington Acquisition ein öffentliches Barangebot an die Aktionäre der Victoria Park zur Übernahme aller Aktien bekannt gegeben. immoflash berichtete über dieses Vorhaben bereits.
Die Annahmefrist des Angebots beginnt am 25. Mai 2018 und endet voraussichtlich am 18. Juni 2018. Die Abwicklung wird voraussichtlich am oder um den 28. Juni 2018 beginnen.
Vonovia will mindestens 50 Prozent der Anteile kaufen, 37 Prozent der Stimmrechte konnte sich der deutsche Konzern Buch zufolge bereits sichern.
Nach den zwei Übernahmen in Österreich gab es zuletzt auch eine strategischen Partnerschaft in Frankreich. Jetzt bietet der Konzern konkret nun umgerechnet 916 Millionen Euro für Victoria Park, das rund 14.000 Wohnungen in Stockholm, Göteborg und Malmö besitzt. Inklusive Schulden wird Victoria Park mit 1,6 Milliarden Euro bewertet.