Wer holt sich heuer den (erstmalig vergebenen) österreichischen „Prix d'Excellence“? Interessenten für den ersten FIABCI Prix d'Excellence Austria sollten mit einer Beteiligung jedenfalls nicht mehr zuwarten! Einreichungen sind nur noch bis 6. Juni 2018 möglich. „Wir suchen in ganz Österreich hervorragende innovative Immobilienprojekte, die wirtschaftlich und gesellschaftlich nachhaltig sind. Die Beurteilung erfolgt ganzheitlich nach interdisziplinären Kriterien. Von A wie Architektur bis Z wie Zukunftsperspektiven“, so Hannes Horvath. Er ist Jury-Vorsitzender und zeichnet für die organisatorische und inhaltliche Durchführung verantwortlich. Für den von ÖVI und FIABCI Austria ausgelobten Preis können neben den Eigentümern alle maßgeblich am Projekt Beteiligten einreichen, also Architekten, Projektentwickler, Investoren etc. Denn erstmals werden dafür österreichische Projekte in ihrer Gesamtheit und nicht nach Teildisziplinen oder Personen beurteilt.
Eine Bewerbung ist in diesen fünf Kategorien möglich: Wohnen/Neubau (inklusive Sonderwohnformen wie Studentenheime, betreutes Wohnen, etc), Büro, Hotel, Altbau (Bauen und Renovieren im Bestand) und Spezialimmobilien (sonstige betrieblich und eigengenutzte Immobilien, auch öffentliche Gebäude und Unternehmenszentralen.)
Eine zehn Personen umfassende unabhängige Expertenjury wird im September 2018 die drei ersten nominierten Projekte aus jeder Kategorie offiziell verkünden. Die feierliche Preisverleihung erfolgt im Rahmen eines festlichen Galadinners am 18. Oktober 2018 in der Grand Hall am Erste Bank Campus in Wien. Das jeweils beste Projekt der fünf Kategorien wird als Goldgewinner mit einer Siegertrophäe - gestaltet vom renommierten österreichischen Künstler Hans Weigand - ausgezeichnet. Diese Projekte haben dann auch die Chance auf internationale Aufmerksamkeit: Sie dürfen am internationalen FIABCI World Prix d'Excellence im Mai 2019 teilnehmen. Prominente Unterstützung findet der FIABCI Prix d'Excellence Austria durch zahlreiche Sponsoren wie Erste Bank, Generali Versicherung, ImmoUnited, Vestner Aufzüge, Baukonzern PORR, Willhaben und Vienna Immobilien. Medienpartner sind der KURIER und das Immobilien Magazin. Mehr dazu unter: www.fiabciprixaustria.at

Der Büromarkt in Wien hat ein starkes Anfangsquartal 2018 hingelegt. Die Vermietungleistung stieg verglichen mit dem 1. Quartal 2017 um 61 Prozent. Zu diesem Ergebnis kommt das Vienna Research Forum (VRF) nach der Auswertung der aktuellen Eckdaten des Wiener Büromarktes. Berücksichtigt werden vom VRF dabei nur moderne Büroflächen, die ab 1990 gebaut oder generalsaniert wurden und die gewisse Qualitätskriterien wie Klimatisierung, Lift oder IT-Standard erfüllen.
Die größte Vermietung fand mit rund 7.600 m² im Submarkt Wienerberg (Süden) statt. Sie entspricht rund 18 Prozent der Vermietungsleistung im 1. Quartal. Weitere größere Vermietungen wurden im Submarkt Wienerberg (Süden) mit ca. 4.200 m² bzw. mit rund 2.500 m² registriert, in dem in Summe rund 50 Prozent der Vermietungsleistung stattfanden. Insgesamt wurden im 1. Quartal 48 Vermietungen verzeichnet - das sind um zwei mehr als im Q1 2017. Im 1. Quartal 2018 betrug die Leerstandsquote im VRF-Bestand moderner Bürogebäude in Wien 5,2 Proznet und ist damit gegenüber dem Vorquartal (5,4 Prozent) weiter gefallen und liegt um 0,3 Prozentpunkte niedriger als im Vergleichszeitraum des Vorjahres (Q1 2017). Die niedrigste Leerstandsquote wurde mit 1,9 Prozent im CBD - Innere Bezirke registriert, die höchste mit 10,5 Prozent im Submarkt Norden.

Die Warimpex kann sich durchaus über ein sehr positives Jahresergebnis 2017 freuen. Laut den vorläufigen Zahlen wurde im vergangenen Geschäftsjahr ein Gewinn von 41,5 Millionen Euro erwirtschaftet.
Wesentlicher Grund dafür sind, laut Warimpex, positive Büroimmobilienbewertungen sowie Verkaufsgewinne resultierend aus der Veräußerung von acht Hotelbeteiligungen im Mai des Vorjahres. Insgesamt wurden die Konzernverbindlichkeiten um rund 134 Millionen Euro reduziert und damit auch der Zinsaufwand im Konzern gesenkt. Auch die Eigenkapitalquote hat sich von 12 Prozent im Jahr 2016 auf 32 Prozent im Jahr 2017 verbessert. Auf der operativen Seite gingen durch den Wegfall der Hotelbeteiligungen die Umsatzerlöse im Hotelbereich von 51,9 Millionen Euro auf 27,5 Millionen Euro zurück. Teilweise kompensiert wird dieser Rückgang durch den Anstieg der Umsatzerlöse aus der Vermietung von Büroimmobilien von 8,6 Millionen Euro auf 13,2 Millionen Euro. Dies ist vor allem auf die Fertigstellung des voll vermieteten Multifunktionsgebäudes Bykovskaya in der Airportcity St. Petersburg zurückzuführen. Der Konzernumsatz verringerte sich von 62,2 Millionen Euro auf 42,4 Millionen Euro.
Die Warimpex will das Ergebnis für drei zentrale Punkte nutzen: Neue Developments, die teilweise bereits in Bau oder Planung sind, strategische Akquisitionen und eine entsprechende Dividende, die in der kommenden Hauptversammlung vorgeschlagen wird.

Ernst Vejdovszy, Vorstandschef der S Immo, ist für seine umsichtige (und auch sehr erfolgreiche) Unternehmensführung bekannt. Und nach dem Cäsar, den er im Vorjahr verliehen bekommen hatte, ist er jetzt mit dem Shareholder-Friendly Award, kurz IVA David, vom der Interessensverband für Anleger (IVA) ausgezeichnet worden. Laut IVA, die den Award verliehen hatte, ist Vejdovszky ein „Pionier der ersten Stunde, denn er ist einer der am längsten dienenden Vorstände einer österreichischen Immobilien-Aktiengesellschaft und hat diese zur derzeit wahrscheinlich erfolgreichsten Immobilien-AG geführt.“ Im Vorjahr feierte die S Immo das 30. Jubiläum und den Einzug in den ATX. Wilhelm Rasinger, Präsident des IVA, findet für den Ausgezeichneten lobende Worte: Mit seiner unkomplizierten und zurückhaltenden Art, die unter anderem sicher einen Teil seines großen Erfolges darstellt, hat Vejdovszky die S Immo zu einem soliden und starken Player am Markt entwickelt. Vor allem, weil er sich frühzeitig für die Interessen der Kleinanleger der S Immo eingesetzt hat, hat er die Auszeichnung zweifellos verdient."

Logistik wird das neue Retail. Das, was schon vor geraumer Zeit von vielen Experten prognostiziert wurde, dürfte mittlerweile eingetroffen sein. Zumindest, wenn man das Quartalsergebnis bei deutschen Investments von Colliers näher betrachtet. Diesem zufolge hat Logistik den Einzelhandel als zweitbeliebteste Assetklasse abgelöst. Damit liegt Logistik nur mehr hinter Büro, was die Beliebtheit anbelangt. Der Anteil von Logistik- und Industrieimmobilien am Gesamtvolumen erhöhte sich im Vergleich zum Vorjahr von neun auf aktuell rund 37 Prozent (676 Millionen Euro). Rund 1,2 Milliarden Euro bzw. 63 Prozent des Quartalsergebnisses entfielen auf Lager- und Logistikimmobilien. Den Löwenanteil stellten dabei großvolumige Portfolioübernahmen dar - so übernahm etwa Frasers Property aus Singapur mit dem Kauf einer Tochtergesellschaft der Alpha Industrial ein Portfolio bestehend aus deutschen und österreichischen Logistikimmobilien. Ebenfalls marktprägend zeigte sich der Verkauf des Azurite-Portfolios von Goodman an die Blackstone Group. Und es zeigte sich, dass vor allem Fonds- und Assetmanager die Marktlage nutzten, um Logistik- und Industrieimmobilien zu erwerben.
Peter Kunz, Head of Industrial & Logistics bei Colliers International: „Industrie- und Logistikimmobilien mischen den gesamtgewerblichen Immobilienmarkt trotz geringer werdender Produktverfügbarkeit weiterhin kräftig auf. Mit einem Marktanteil von derzeit 16 Prozent schaffte die Assetklasse Logistik sich auf Rang 2 zu positionieren und Einzelhandelsimmobilien, die sonst direkt nach dem langjährigen Spitzenreiter Büro im Fokus der Marktteilnehmer standen, auf den dritten Platz zu schieben (11 Prozent).“ Hubert Reck, Head of Industrial & Logistics bei Colliers International fügt aber hinzu, dass es an Top-Produkten am Markt fehle, weswegen immer mehr Investoren die Immobilien über Forward-Sales sicherten.

Die Wiener Stadtregierung hat vergagnenen Freitag den Entwurf einer Bauordnungsnovelle präsentiert. Mit dieser soll Bauland schneller mobilisiert, die gewerblichen Nutzung von Wohnungen eingeschränkt und historische Gebäude besser geschützt werden.
Zukünftig soll der Antrag auf Baulandumlegung bereits zulässig sein, wenn das Plandokument (Widmung „Bauland“) durch öffentliche Auflage kundgemacht wurde. Bei der Baulandumlegung werden zudem nicht nur Verkehrsflächen, sondern auch z.B. Wiesenstreifen der Gemeinde gegen Entschädigung zugewiesen werden können. Die Zuteilung der Entschädigungsfläche soll sich künftig nicht nach den Flächenausmaßen, sondern der wertmäßigen Beteiligung richten. Auch bei der Stellplatzverpflichtung soll es zu Erleichterungen kommen. Die Verpflichtung soll entfallen, sofern dies sachlich begründet werden kann. Ein Abstellplatz/100 m2 Wohnnutzfläche muss jedoch vorhanden sein. Für kleinere Bauführungen (Bauvorhaben im Gartensiedlungsgebiet sowie bei Bauvorhaben in der Bauklasse I (bebaute Fläche von max. 150 m²) soll es künftig ein vereinfachtes Verfahren geben.
Die gewerblichen Nutzung von Wohnungen von Wohnungen wird zudem erschwert. Es soll klargestellt werden, dass eine kurzfristige gewerbliche Nutzung für Beherbergungszwecke (z.B. Airbnb) „üblicherweise“ nicht in Wohnungen stattfindet und daher mit der Widmung „Wohnung“ nicht im Einklang steht. Auch der Schutz von historischen Gebäuden wird strenger. Die „technische Abbruchreife“ soll künftig nur dann vorliegen, wenn sich die Instandsetzung des Bauwerkes als technisch unmöglich erweist. Künftig können zudem auch einzelne Gebäude als Schutzzonen ausgewiesen werden. Für Abbruchtätigkeiten für Gebäude, die vor 1945 errichtet wurden, ist eine Bestätigung des Magistrats (MA 19), dass kein öffentliches Interesse am Erhalt des Bauwerks besteht, Vorraussetzung.
Ein Teil der Novelle soll auch für einen verbesserter Klima- und Umweltschutz sorgen. Bei Gebäudesanierungen etwa wird die Dämmung der obersten Geschoßdecke verpflichtend.
Nach Behandlung im Wohnbauausschuss muss die Novelle noch vom Landtag - voraussichtlich am 25. Oktober - beschlossen werden. Der Abschluss des Gesetzgebungsverfahrens wird somit voraussichtlich zum Jahreswechsel erfolgen.

Union Investment hat die Campusimmobilie Elements im Mannheimer Stadtteil Neckarau rund drei Kilometer südöstlich des Stadtzentrums erworben. Das Objekt mit 20.000 m² setzt sich aus sieben Gebäudeteilen zusammen, die in zwei Phasen 1994 und 2002 fertiggestellt wurden. Der Ankauf erfolgt für den Spezialfonds Urban Campus Nr.1, den Union Investment und Investa Capital Management (ICM) gemeinsam aufgelegt haben. Das Elements in Mannheim ist inzwischen das vierte Objekt im Fonds nach Ankäufen in Fürth, Nürnberg und Konstanz. Zum Zeitpunkt des Ankaufs liegt die Vermietungsquote laut der Union Investment bei 98 Prozent. Der Schwerpunkt der Mieterstruktur der zwei- bis dreigeschossigen Campusimmobilie liegt auf den Bereichen Dienstleistung und Bildung. Die zwei nach Fläche größten Mieter im Objekt sind die Medizinische Akademie mit rund 4.300 m² sowie die Techniker Krankenkasse mit mehr als 2.000 m²

Wenn es um Einzelhandel geht, werden immer mehr Investments in High Streets, also gut frequentierten Einkaufsstraßen investiert. Besonders Fonds reißen sich um solche Objekte. Der Investmentmanager Corestate etwa hat jetzt eine Kreditzusage der Landesbank Baden-Württemberg mit Sitz in Stuttgart (LBBW) in Höhe von 343 Millionen Euro für die Finanzierung eines Seed-Portfolios für den High-Street-Fonds der Bayerischen Versorgungskammer (BVK) erhalten. Seit Mitte des vergangenen Jahres liegt das Asset-Management-Mandat für das auf der Plattform von Universal-Investment aufgelegte Portfolio im Wert von 687 Euro Millionen Euro in den Händen von Corestate. Dieses besteht aus 90 Objekten in deutschen Städten, die Corestate zuvor als Teilportfolien im Rahmen ihres Club-Deal-Programms erworben hatte.
Der Kredit hat einen Festzinssatz und eine Laufzeit von 10 Jahren. „Wir konnten im gegenwärtig volatilen Kapitalmarktumfeld nicht nur einen attraktiven Zinssatz aushandeln, sondern zusätzlich das Zinsänderungsrisiko für die BVK aus dem Portfolio herausnehmen“, so Lars Schnidrig, CFO der Corestate, zur Finanzierung.
Insgesamt managt Corestate ein High Street Portfolio mit 200 Objekten und einem Gesamtwert von über zwei Milliarden Euro in deutschen Mittelstädten.

Der brasilianische Künstler Romero Britto gilt als einer der Stars der Neo-Pop-Art-Szene. Von diesem gibt es nunmehr die Skulptur „For You“ im Parndorf Fashion Outlet zu bestaunen. Gestern wurde das Kunstwerk im Beisein von den Eigentümern Franz Kollitsch und Erwin Krause sowie dem Bürgermeister Wolfgang Kovacs enthüllt. Im Anschluss zur feierlichen Enthüllung der Skulptur erfolgte auch der Spatenstich zur Neugestaltung des zentralen Vorplatzes. Dieser soll in den kommenden Monaten zu einem Wohlfühlplatz mit Grünflächen umgebaut werden, nach dem Umbau, der bis zum heurigen August abgeschlossen werden soll, wird dieses Kunstwerk das Herzstück bilden. Geschaffen wurde die Skulptur übrigens bereits vor 18 Jahren. Franz Kollitsch zeigt sich stolz ob der künstlerischen Prominenz: „Dass ein Kunst Superstar wie Romero Britto in das Parndorf Fashion Outlet kommt, zeigt die internationale Bekanntheit und die Bedeutung des Outlet Standorts Parndorf für die gesamte Region. Die Skulptur wird dem neuen Vorplatz einen besonderen Charakter verleihen und reiht sich in die weltweite Riege von Brittos öffentlichen Skulpturen in New York, London oder Berlin ein.“

Immer noch zieht der Speckgürtel zahlreiche Wiener an - obwohl in manchen Gemeinden die Grundstücke ebenfalls langsam knapp werden. Die Cuubuus architects ZT hat ein entsprechendes Grundstück an der Hauptstraße 43-45 sowie das Objekt Marienheim an der Hauptstraße 47 im Mödlinger Zentrum sichern können und wird dieses unter dem Projektnamen „Das Marien - lebens.wert.moedling“ generalsanieren bzw. um einen Neubau erweitern. 12 Wohnungen werden dort entstehen, vergangene Woche wurde der Spatenstich begangen. Im Neubau wird dann künftig eine Spar-Filiale einziehen, zudem werden 27 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Beim Neubau bzw. der Revitalisierung werde, so der Generalplaner Cuubuus und die Entwicklungsgesellschaft HS45 Projektentwicklungs GmbH, auf den historischen Altbestand Rücksicht genommen. Im Altbau werden künftig acht Wohneinheiten sowie Büroflächen entstehen, die Wohnungsgrößen im Gesamtprojekt reichen von 53 m² bis 231 m², im Dachgeschoss sind zwei Penthouses geplant. Insgesamt werden so - inklusive dem ebenfalls von Cuubuus konzipierten Benediktinerhof in Gumpoldskirchen - 28 Millionen Euro in die Region investiert
Der Vetrieb der Wohnungen wird von der PK Immobilien GmbH unter Patrizia Hunter übernommen, die bereits den Palais Schottenring in Wien vermarktet.

Neuzugang bei der Firmenzentrale von Vario-Haus: Irina Dirnberger (Foto) ist zur Leiterin des Bereichs Rechnungswesen an Bord geholt worden. Sie übernimmt die Agenden von Prokuristin Eva Lachner, die diese Position 30 Jahre lang innehatte und sich schrittweise aus dem Unternehmen zurückziehen wird. Zudem bekommt Vario-Haus mit David Markon einen neuen Verkaufs- und Marketingassistenten.
Dirnberger (41) ist Absolventin der Wirtschaftsuniversität Wien, wo sie sich auf die Schwerpunkte betriebswirtschaftliche Steuerlehre und BWL der Industrie konzentriert hat. Sie war zuletzt bei der Hightech-Firma Femtolasers Produktions GmbH tätig. David Markon (29) hat die HBLA Oberwart für Produktmanagement und Präsentation absolviert. Er verfügt über umfangreiche Kenntnisse in Medieninformatik, Grafik und SEO.

Eine Traumvilla auf dem tropischen Inselparadies im indischen Ozean Mauritius. Wer das nötige Kleingeld zur Verfügung hat kann sich den Traum schon bald erfüllen. Denn die derzeit mit 4,5 Millionen US-Dollar aufgeführte Villa Lunéa wird vom Auktionshaus Concierge Auctions ohne Mindestpreis an den Meistbietenden verkauft werden. Die Gebotsabgabe läuft vom 27 bis 30. April.
Die Villa Lunéa liegt im Anahita Golf and Spa Resort an der Lagune Île aux Cerfs. Dies ermöglicht dem Käufer nicht nur den unmittelbaren Zugang zu den Einrichtungen des Resorts, zu denen u. a. Privatstrand, Pool, Spa, Tennisplätze, Fitnesscenter und Restaurants zählen, sondern verleiht dem Eigentümer als Teil des integrierten Resort-Programms (Integrated Resort Scheme, IRS) auch das Recht, ihren ständigen Wohnsitz auf Mauritius zu haben. Das Grundstück mit Lagunen- und Meerblick erstreckt sich über 2.200 m². Die Villa selbst bietet 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier Schlafzimmer mit jeweils angeschlossenem Bad, ein Arbeitszimmer und eine Reihe von Wohn- und Unterhaltungsbereichen. Außen befinden sich eine Terrasse im 2. Stock, ein Landschaftsgarten, der von Königspalmen und endemischer Vegetation gesäumt ist, ein Essbereich im Freien und ein Infinity-Pool von 10 Metern. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage für zwei Autos, die viel Stauraum bietet. Der Zugang zur Villa erfolgt über ein privates Eingangstor. Der Sir Seewoosagur Ramgoolam International Airport liegt 45 Autominuten entfernt. Zu der Hauptstadt Port Louis und dem Handelszentrum, Ebène Cybercity, benötigt man eine Stunde.