Die Städte entwickeln sich über die Zeit, zahlreiche neue Projekt erneuern das Stadtbild, vieles, was gewohnt ist, wird verworfen und stattdessen neu definiert. Was allerdings besonders auffällt: Sehr viele Stadtentwicklungsprojekte greifen massiv in die bestehenden Strukturen ein, Bestandsgebäude werden im Zuge solcher Projekte oftmals abgerissen und durch Neubauten ersetzt. Das jedoch mitunter auch, wenn der Lebenszyklus der Bestandsgebäude durchaus noch eine Nachnutzung erlauben würde. Beim IMMO FutureLab, das am 10. April im Reaktor in Wien stattfindet, sollen entsprechende Denkansätze zur Revitalisierung angesprochen werden. Denn, laut Gesine Thomson, Architektin und Stadtplanerin, hat die Tabula-Rasa-Methode mit Schleifung von Bestandsobjekten tiefgreifende negative Auswirkungen auf Städte und ihre Bewohner - und zwar auf sozialer, ökonomischer und ökologischer Ebene. Sie hält im Zuge der IMMO FutureLab, die von Delta, ÖGNI und der epmedia veranstaltet wird, ein Plädoyer für ein Umdenken. Statt Abreißen solle man lieber nach Konzepten für eine Nachnutzung von Bestandsimmobilien suchen. Und sie wird Beispiele aufzeigen, wo dieses Umdenken stattgefunden hat und wie bestehende Immobilien harmonisch in Stadtentwicklungsprojekte eingefügt werden.
Tickets für die IMMO FutureLab am 10. April im Reaktor Wien gibt es übrigens hier.

Die 29te MIPIM ist seit letzter Woche zu Ende. Erneut gab es Rekordtransaktionen wie schon in den Jahren zuvor, das Hoch der Branche kennt kein Ende. Und das ist gut so. Diesmal standen nicht die Spekulationen sondern möglichst sichere Veranlagungen am Programm. Mehr zur MIPIM im Videobericht.

Die Wiener Immobilienmesse, die vergangenes Wochenende über die Bühne gegangen ist, darf sich über einen Besucherrekord freuen. Wie der Messeveranstalter Reed mitteilen lässt, seien heuer um 35,2 Prozent mehr Besucher gezählt worden als noch im Vorjahr. Insgesamt fanden sich 6.505 Messebesucher bei der WIM ein. 113 Aussteller präsentierten in der Messe Wien ihre Projekte und Dienstleistungen, darunter auch zahlreiche Neuzugänge. Benedikt Binder-Krieglstein, Vorsitzender der Geschäftsführung bei Reed Exhibitions: „Zweifellos profitiert die WIM von der konstant ansteigenden Nachfrage nach Immobilien als führender Marktplatz Ostösterreichs und hat mittlerweile einen fixen Platz im Branchen- und Messekalender.“ Die hohe Wertschätzung der WIM durch die Messebesucher dokumentieren auch die Resultate der Besucherbefragung durch das Linzer market-Institut. So zeigten sich 86,9 Prozent der Befragten mit der Messe insgesamt sehr zufrieden (Schulnoten 1 u. 2; plus 3 = 97,2 Prozent), 85 Prozent wollen die WIM weiterempfehlen, und vier Fünftel (80,3 Prozent) gaben an, aus dem Messebesuch Nutzen gezogen zu haben. Auch die Aussteller zogen positive Bilanz: Nicole Rabl, Geschäftsführerin von Premium Immobilien Investment: „Heuer sind wir bereits zum vierten Mal dabei und sind wieder aufs Neue beeindruckt von der Professionalität der Stände; die Messe gewinnt so weiter an Qualität.“ Alexander Scheuch, Geschäftsführer von Rustler - Die Makler erklärt, dass in diesem Jahr noch nie so viel los war wie in den Jahren zuvor: „Es gab jede Menge interessierte Besucher, die sich über unsere Projekte informiert haben.“ Roman Ascherov, Geschäftsführer der Aira Development Group, meinte: „Mein Team und ich sind mit der Messe sehr zufrieden, es gefällt uns hier, alles ist toll organisiert. Wir sind sehr stolz, dass die Leute uns jetzt schon kennen - wir waren heuer das zweite Mal dabei.“

Die heutige Cäsar Jurorin, die sich vorstellt, ist Elisabeth Rohr - Vizepräsidentin des ÖVI: „Der Cäsar soll als Benchmark für alle Mitglieder der Immobilienbranche dienen. Wir sind daher immer bestrebt, die Qualität des Cäsar hoch zu halten und zu verbessern." Mehr dazu sehen Sie im Video.

Kann man leistbares Wohnen zertifizieren? Dieser Frage gehen Andreas Köttl und Peter Engert von ÖGNI nach. In vier Teilen wird über das heikle Thema „leistbares Wohnen“ und die Möglichkeit gesprochen, ob in diesem Bereich Nachhaltigkeitszertifikate machbar oder sinnvoll sind. Mehr dazu sehen Sie in unserem Videobericht.

Einen Verkaufserfolg hatte die Eyemaxx zu vermelden: Wie das Unternehmen via Ad-hoc-Mitteilung verkünden lässt, konnte ein Teil des Großprojekts beim Postquadrat in Mannheim endgültig veräußert werden. Käufer ist die BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany, die die Häuser 3 und 4 im Rahmen eines Forward Sales für den von ihr verwalteten „Bayer Pensions Vehikel Fonds“ erworben hatte. Über den tatsächlichen Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart, es soll sich aber um einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag handeln, wie Eyemaxx mitteilt. Die Häuser 3 und 4 verfügen insgesamt über mehr als 10.000 m² Wohn- und Gewerbefläche. Die entstehenden Wohneinheiten und Geschäftslokale werden vermietet. Die Übergabe der Häuser ist für das Frühjahr 2020 vorgesehen.
Das Postquadrat in Mannheim stellt die bisher größte Entwicklung von Eyemaxx dar, das Gesamtvolumen wurde dabei auf über 170 Millionen Euro beziffert. Das Großprojekt Postquadrat in Mannheim wird zusammen mit einem nicht operativen Joint-Venture-Partner bis zum Jahr 2020 realisiert. Dabei werden auf einem rund 20.000 m² großen Areal Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt knapp 60.000 m² geschaffen Neben dem Postquadrat befinden sich überdies weitere Immobilienprojekte in der Umsetzung. Die Gesamtpipeline von Eyemaxx beläuft sich auf 760 Millionen Euro.

Bukarest, die Hauptstadt Rumäniens, ist für Investoren und Entwickler durchaus ein Standort mit viel Potenzial. Vor allem im Office-Sektor tut sich dort einiges, sehr viele österreichische Player sind in diesem Markt aktiv. So auch die Strabag: Der Baukonzern hat über seine rumänische Tochtergesellschaft den Auftrag für den Bau eines 110 m hohen Büroturms, dem Ana Tower, im Zentrum Bukarests erhalten. Die Auftragssumme beträgt circa 39 Millionen Euro Die Fertigstellung ist für Oktober 2019 geplant. Auf insgesamt 40.800 m² Nutzfläche entstehen 28 Geschosse. Das Bürogebäude „Ana Tower“ wird in der Nähe des Messegeländes Romexpo gebaut und über die U-Bahnlinie M6 direkt mit dem Flughafen verbunden sein. Die höchste LEED-Zertifizierung ist angestrebt.

Unterhalb des Schloss Amberg in Feldkirch in Vorarlberg plant die ZIMA ein Wohnbauprojekt auf einem rund 12.500 m² Grundstück, diesen Monat ist der Vertrieb gestartet. Der Baustart für die 62 Wohneinheiten, aufgeteilt auf sechs Baukörper, ist für den Herbst avisiert, Ende 2020 sollen die Wohnungen fertiggestellt werden. Geplant wurden die Wohnungen - es handelt sich um Garten-, Terrassen- und Dachgeschosswohnungen - von Johannes Kaufmann, der im Zuge eines zuvor ausgerichteten Architekturwettbewerbs als Sieger hervorgegangen war.
Bei dem Projekt handelt es sich um eine Hangbebauung. Diese erlaube, laut ZIMA, hochwertiges Panoramawohnen in unverbaubarer Lage. Die nähere Umgebung ist durch eine Ein- und Mehrfamilienhausbebauung geprägt, in die sich das geplante Quartier mit seinem Ensemble aus sechs Baukörpern in den Bestand einfügt. Das Investitionsvolumen für das Wohnprojekt beträgt rund 23,5 Millionen Euro.

Stefan Jausz, 52, verstärkt ab sofort die Geschäftsführung der Herz Energietechnik GmbH im burgenländischen Pinkafeld. Seit Anfang März ist er in diese Position bestellt worden, dort wird er die Geschäfte des Kessel- und Wärmepumpenspezialisten an der Seite von Morteza Fesharaki führen und die Bereiche Finanzen, Personal, Marketing und Vertrieb leiten. Zudem soll der gebürtige Kärntner den weltweiten Vertrieb des wachsenden Portfolios vorantreiben.
Jausz studierte Wirtschaft in Wien und Mailand. Vor der Berufung in die Geschäftsführung der HERZ Energietechnik war er Geschäftsführer der Griffner Fertighaus GmbH und der Ing. Ernst Roth GmbH (Wigo Haus). Davor war er als Leiter Finanz- und Rechnungswesen der Hobas Engineering GmbH für das weltweite Business Development der Hobas Gruppe zuständig