Aus einem geplanten Merger zwischen Immofinanz und der CA Immo wird - zumindest heuer - nichts. Der Aufsichtsrat und Vorstand der Immofinanz haben nämlich heute beschlossen, die Detailgespräche für einen möglichen Zusammenschluss mit dem Konkurrenten vorerst auszusetzen. Auch weitere strategische Optionen, wie etwa ein möglicher gewinnbringender Verkauf der rund 26-prozentigen CA-Immo-Beteiligung, werden im Sinne der Aktionäre geprüft, wie aus einer entsprechenden Adhoc-Meldung zu erfahren war.
Hintergrund ist der, dass zwar die Immofinanz ihr Russland-Portfolio vor Jahresende 2017 verkauft habe und damit die mehrjährige Neuausrichtung - eine Bedingung für den Merger - abgeschlossen habe. Allerdings wolle man abwarten, bis sich die Kennzahlen der Immofinanz wie erwartet verbessern, in den kommenden Monaten wolle man zudem die operative Entwicklung weiter verbessern und sich auf mögliche Vorteile aus der CA Immo-Beteiligung konzentrieren. Die verbesserten Kennzahlen sollen dann „bestmöglich in potenzielle künftige Verhandlungen mit der CA Immo eingebracht werden“. Der Vorstand und Aufsichtsrat geht aber aus heutiger Sicht nicht davon aus, dass der Zusammenschluss heuer erfolgen wird.
Die CA Immo erklärte auf immoflash-Nachfrage, dass man diese Entscheidung zur Kenntnis nehme und sich weiterhin auf das laufende Geschäft konzentriere.

Die EHL Immobilien Management darf sich über ein weiteres Mandat für das Property Management freuen. Wie der Liegenschaftsverwalter erklärt, übernehme man die Verwaltung des Österreich-Portfolios aus offenem Immobilien Spezial-AIF der HanseMerkur Grundvermögen AG. Die Gesamtnutzfläche beträgt 104.000 m², aufgeteilt auf 15 Gewerbeobjekte in ganz Österreich. Sechs Objekte befinden sich in Wien und Umgebung, drei in der Steiermark, zwei in Salzburg und je eines in Niederösterreich, Oberösterreich, dem Burgenland und Kärnten. Zu dem Portfolio gehören u.a. der Campus 21 in Brunn am Gebirge sowie ein Parkhaus im siebten Wiener Gemeindebezirk oder Fachmarktzentren in Oberwart und Liezen.
Sandra Bauernfeind, Geschäftsführerin der EHL Immobilien Management sagt: "Wir freuen uns, dass wir dieses bedeutende Mandat gewinnen und uns im Rahmen einer mehrstufigen Ausschreibung gegen renommierte Mitbewerber durchsetzen konnten. Wir haben in den vergangenen Monaten intensiv daran gearbeitet, unsere Dienstleistungen noch weiter zu verbessern und insbesondere im Bereich Digitalisierung zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, die sich sowohl in höherer Kosteneffizienz als auch in besserer Datenqualität für unsere Kunden niederschlagen. Diese innovativen Dienstleistungsangebote in Verbindung mit unserer Marktnähe durch eigene Büros in den Bundesländern tragen dazu bei, dass wir unseren Wachstumskurs weiter fortsetzen können."

Die Wohnungspreise steigen, die Reallöhne offenbar aber nicht: Das ist zumindest einer der Schlüsse, die das Immobilienportal ImmobilieScout24 in ihrem Erschwinglichkeitsindex EIMX zieht. Denn immer mehr vom Nettoeinkommen der Österreicher geht für das Wohnen drauf. Durchschnittlich muss man 35 Prozent des Nettoverdiensts für die Wohnkosten budgetieren, das sind vier Prozent mehr als noch 2014, als der erste EIMX erstellt wurde.
Und es sind nicht nur die steigenden Mieten und Kaufpreise, die die Schere zwischen Einkommen und Wohnkosten derart auseinanderklaffen lassen. Laut ImmobilienScout24 ist das Haushaltsnettoeinkommen in Österreich seit dem Erhebungszeitraum sogar um -2,2 Prozent gesunken und liegt bei derzeit rund 41.400 Euro pro Jahr. Dem gegenüber liegt der durchschnittliche m²-Preis einer gebrauchten Wohnung bei rund 3.590 Euro, bei einer Neubauwohnung bei 4.660 Euro. „Die Reallöhne können dem Anstieg der Wohnkosten nicht standhalten“, sagt Christian Nowak, Geschäftsführer ImmobilienScout24 Österreich.
Am teuersten ist Tirol, besonders die Tourismusgegenden um Kitzbühel. Dort liegt der Wohnkostenanteil bei 42 Prozent und damit weit über dem Bundesschnitt. Eine Neubau-Eigentumswohnung kostet dort etwa 7.050 Euro/m² - und damit mehr als im Wiener Nobelbezirk Döbling (6.590 Euro/m²). Auch in Zell am See liegt der Anteil am Nettolohn bei 41 Prozent. Damit auch im Verhältnis teurer als das teure Salzburg: Dort müssen zwischen 37 und 38 Prozent des Lohns für das Wohnen aufgewendet werden. Teurer wird es auch in Wien: Neben der Innenstadt ist der Wohnkostenanteil in Döbling (48 Prozent) und Währing (42 Prozent) überdurchschnittlich hoch. Während in Döbling 6.590/m² für eine Neubaufläche zu bezahlen sind, sind es in Währing mittlerweile 5.720 Euro/m². Auch die günstigeren Bezirke ziehen nach. Hernals, Ottakring und die Brigittenau haben einen Anstieg des Wohnkostenanteils um vier Prozent erfahren, in Simmering sogar um fünf Prozent. Im Durchschnitt liegt der Wohnkostenanteil in Wien bei 31 Prozent.
Günstiger ist es hingegen in der Steiermark, Oberösterreich, Kärnten und dem Burgenland. In der Steiermark sind durchschnittlich 23 Prozent des Einkommens für's Wohnen fällig, im Burgenland 24 Prozent, in Oberösterreich 27 Prozent und in Kärnten 28 Prozent.

Immer mehr neue Retailmarken treten in den österreichischen Markt ein. Das Boutique-Makler- und Bewertungsunternehmen Coore hat jetzt bekannt gegeben, die Vermittlung des ersten Österreich-Stores der Marke & Other Stories, welche zum H&M Konzern gehört, erfolgreich abgewickelt zu haben. & Other Stories, es ist das exklusivere Segment von H&M, wird im Herbst 2018 den Shop in der Größe von 600 m² auf drei Stockwerken in der Kärntner Straße 7 in Wien eröffnen. & Other Stories wurde im März 2013 gegründet und bietet Ready to Wear, Schuhe, Accessoires sowie Taschen für Damen an. Das Unternehmen betreibt bereits Stores in Ländern wie Belgien, Dänemark, Polen, Schweden, Südkorea, Spanien, UK, USA und vielen mehr.

„Viva Las Vegas“ hieß es bei der Findmyhome.at-Qualitätmaklergala. Denn verschiedene Highlights sorgten für eine eine Las Vegas-Stimmung. Unter dem Motto „Meet the Legends“ traf man auf der Bühne zahlreiche musikalische Legenden des vorigen Jahrzehntes. Nicht nur die Gewinner der Makler-Prämierung waren begeistert von der Veranstaltung. Mehr dazu im immoflash-Videobericht.

Der Einzelhandelsmarkt in Deutschland ist auch im Jahr 2017 gewachsen. Laut der Jahresbilanz 2017 der Deutsche Immobilien-Partner (DIP) wuchs der nominaler Umsatz um drei Prozent gegenüber dem Vorjahr auf rund 501 Milliarden Euro. Damit expandiert der Einzelhandelsmarkt seit 2010 ungebrochen. Die dynamische Entwicklung werde vor allem von einer positiven Einkommensentwicklung er Privathaushalte bei gleichzeitiger niedriger Sparquote und einer weiterhin niedriger Arbeitslosigkeit getragen, heißt es vonseiten der DIP. Ungeachtet der positiven Rahmenbedingungen stagnierte das Niveau der Einzelhandels-Spitzenmieten nach Analysen von DIP in den bedeutendsten deutschen Einzelhandelsmetropolen Berlin, Hamburg, München, Frankfurt/Main, Köln, Düsseldorf und Stuttgart („Big Seven“) bei rd. 310 Euro/m². Hintergrund für die Entwicklung: 2017 erhöhte sich die die Spitzenmiete lediglich in Köln (280 Euro/m²; 2016: 275 Euro/m²). Insgesamt reicht die Spanne innerhalb der Big Seven von 280 Euro/m² (Hamburg, Köln, Stuttgart) bis 380 Euro/m² in München.

Die Warburg HIH Invest hat ein Multi-Tenant-Büroobjekt in der Düsseldorfer Airport City erworben. Die rund 4.700 m² Gesamtmietfläche umfassende Immobilie wurde für den offenen Immobilien Spezial AIF „TOP 7 Deutsche Metropolen Immobilien Invest“, der in Kooperation mit der Nord/LB Norddeutsche Landesbank für institutionelle Investoren aufgelegt wurde, angekauft. Über den Kaufpreis des Objekts wurden keinerlei Angaben gemacht.
Das 2008 errichtete Objekt, in fußläufiger Entfernung zum Terminalgebäude des Flughafens Düsseldorf, umfasst sieben Etagen sowie 103 PKW-Stellplätze (davon 89 in der Tiefgarage) und ist derzeit vollvermietet. Hauptmieter ist der Logistikflächenanbieter Prologis, der bereits seit zehn Jahren an dem Standort ansässig ist. Der offene Spezial-AIF „TOP 7 Deutsche Metropolen Immobilien Invest“ investiert in den relevanten Core-Büromärkten Deutschlands und hat ein geplantes Investitionsvolumen von rund 400 Millionen Euro.

Co-Living und Co-Working: Das könnte ein Szenario sein, wie wir in Zukunft wohnen und arbeiten werden. Immer mehr alternative Büro- und Wohnflächen entstehen. rent24, ein europäischer Anbieter für Co-Working und Co-Living, stellt nun über 2.200 m² flexible Übernachtungsmöglichkeiten für Start-Ups, Freelancer, Studenten, Business-Nomaden oder Vielreisende zur Verfügung. Das Angebot reicht von stylischen Boutique Hostels bis hin zu Mikroapartments für die Langzeitmiete. „Wir bieten ein Komplettpaket“, erklärt Robert Bukvic, Founder und CEO der rent24. „Wie im Coworking Space müssen sich auch die Mieter im Coliving Space keine Sorgen um das Drumherum, wie Ausstattung, Internet oder den Reinigungsservice machen. Auch zahlreiche Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnern zur Verfügung. Durch die gemeinschaftlichen Lounge- und Küchenbereiche haben Mieter die Möglichkeit, auf ungezwungene Weise Kontakte zu knüpfen, sich auszutauschen und schnell Anschluss zu finden“, erklärt Bukvic. Mit regelmäßig abgehaltenen Events oder gemeinsamen Sport- und Freizeitkursen soll die Community zusätzlich gefördert werden.

Der deutsche Zentraler Immobilien Ausschuss (ZIA) hat kürzlich das erste PropTech-Unternehmen als Mitglied aufgenommen. Die Online-Plattform 21st Real Estate trat dem Interessensverband bei. „Wir freuen uns, das erste PropTech im ZIA zu sein und gemeinsam mit namhaften Größen der Branche unsere Stimme und unsere Ideen einbringen zu können. Die Mitgliedschaft ermöglicht es uns, die Immobilienbranche aktiv gemeinsam mit den anderen Mitgliedern zu gestalten“, freut sich Nicolai Wendland, COO von 21st Real Estate. Die Immobilienbranche entwickle ein immer stärkeres Bewusstsein für digitalen Wandel und man möchten ganz konkret aufzeigen, dass es bereits heute schon Technologien gebe, die bestehende Prozesse effizienter machen und neue Geschäftsmodelle ermöglichen würde. Bei 21st Real Estate handelt es sich um eine Real Estate Online Trading-Plattform, die den gesamten Transaktionsprozess für Investitionsimmobilien digitalisiert und standardisiert. Dabei soll es sich um eine lernfähige Plattform handeln, damit Nutzer über durch Smart Data definierte Workflows die passenden Objekte finden, dokumentieren und bewerten können. Das soll die Transaktionsprozesse deutlich verkürzen, so die Vision von 21st Real Estate. Seit Ende des Vorjahres ist das Unternehmen am Markt

Normen betreffen die Immobilienwirtschaft besonders stark, besonders, was Bau, Sanierung und Haustechnik betrifft. Grundsätzlich kommen aber alle Menschen mit Normen in Berührung. Doch wer setzt sie fest? Ziviltechniker warnen jedenfalls vor einer "Parallelgesetzgebung" durch Normungsgremien. Was sie damit meinen? In einer Aussendung schreibt die Bundeskammer der Ziviltechniker, dass mit der Festlegung von technischen Standards sind nicht selten weitgehende gesellschaftspolitische Entscheidungen verbunden seien, für die Normenschaffende keine demokratische Legitimation besäßen. "So stehen zum Beispiel Anforderungen an Feuer-, Lärmschutz, etc. im Spannungsfeld mit der Abwägung zusätzlicher Kosten. Die Entscheidung, wann es nicht mehr wirtschaftlich ist, ein Sicherheitsrisiko weiter zu minimieren, ist keine technische. De facto nehmen Normengremien also gesellschaftspolitische Güterabwägungen vor, die eigentlich in demokratischen, staatlichen Prozessen zu machen wären. Dazu kommt, dass die Anwendung von Normen zwar grundsätzlich freiwillig ist, ihre Wirkung tatsächlich jedoch weit darüber hinausgeht: bei Rechtsstreitigkeiten werden sie oft als "Beweis" für den alleinigen aktuellen Stand der Technik herangezogen. Der Gegenbeweis ist oft kostspielig, schwierig und riskant. Um diese Risiken zu vermeiden, halten sich Anwender lieber freiwillig an die eigentlich unverbindlichen Normen. Normen werden damit faktisch in einem stärkeren Ausmaß befolgt, als manche Gesetze." Heikel sei aber vor dem Hintergrund die Zusammensetzung von Normungsgremien, da Industrieunternehmen eher ausreichende personelle Ressourcen hätten, die Normung zu dominieren, eine ausreichende Beteiligung von unabhängigen Experten, die Allgemeininteressen wahren wollen, sei durch Arbeitsaufwand und Reisekosten aber schwierig. Die Kammer fordert, dass die Interessen der Allgemeinheit und der Industrie in den Gremien gleichermaßen Gewicht finden und will in diesem Zusammenhang auch mehr Transparenz bei den Mitgliedern.
Dazu lädt die Bundeskammer der Ziviltechniker heute um 19 Uhr zur Veranstaltung "Wer macht die Normen? Ein internationaler Vergleich" ins Architekturzentrum am Museumsplatz in Wien. Die Vortragenden sind Christian Aulinger, Präsident der Bundeskammer für Ziviltechniker, Konrad Lachmayer, Professor für Öffentliches Recht an der Sigmund Freud PrivatUniversität, Martin Müller, Vizepräsident der Bundesarchitektenkammer in Deutschland und Elisabeth Stampfl Blaha, Direktorin Austrian Standards International.

Der Aufsichtsrat der Immofinanz hat den Vorstandsvertrag von Stefan Schönauer vorzeitig um zwei weitere Jahre bis zum 30. April 2021 verlängert. Schönauer ist im März 2016 zum Mitglied des Vorstands für die Dauer von drei Jahren bestellt worden und zeichnet seither für die Bereiche Rechnungswesen, Controlling, Konsolidierung, Steuern, Finanzierung, Cash Management, IT, Einkauf sowie Internal Audit verantwortlich. Davor war er seit Ende 2008 in führenden Positionen in der Immofinanz tätig.
Die Vorstandsverträge von CEO Oliver Schumy und COO Dietmar Reindl laufen bis Februar 2020 bzw. April 2021.

Die Delta Holding baut ihre Geschäftsführung um und Wolfgang Gomernik steigt auf. Wie Delta bekannt gab, wechselt Wolfgang Gomernik ab sofort als Geschäftsführer von der Delta Projektconsult Wien in die Delta Holding. Neben seiner Rolle als CEO der Delta in der Ukraine ist er ab jetzt als Geschäftsführer in der Delta Holding tätig.
Delta wolle sich damit sich noch zukunftsorientierter aufstellen und teilt in dem Zusammenhang die Rolle des Unternehmenssprechers in Österreich sowie CEE auf. Wolfgang Gomernik werde ab sofort gemeinsam mit Wolfgang Kradischnig die PR- Aktivitäten bei Delta leiten und für die CEE- Länder sowie für Allianzen & Partnering und Digitalisierung verantwortlich zeichnen.