Die Family Offices von Franz Kollitsch, Erwin Krause und Hannes Kowar haben das Ekazent Hietzing erworben, wie der immoflash exklusiv in Erfahrung bringen konnte. Invester United Benefits, ein unabhängiger Entwickler und Betreiber von Immobilienprojekten, wickelte die Transaktion ab. Künftiger Center Manager wird die Ekazent Group GmbH sein.
Das Ekazent Hietzing verfügt über ca. 11.300 m² Nutzfläche und ist unter anderem an Wein&Co, Radatz, Stiefelkönig, Palmers und Libro vermietet. Das Ekazent Hietzing wurde von 1961 bis 1964 erbaut und im Jahr 1969 um einige Innen- und Außenbauten erweitert. Die Anlage besteht aus vier einzelnen Bauten. Zu dem Komplex zählen auch ein Drei-Stern-Hotel mit 46 Zimmern, eine eigene Tiefgarage mit knapp 70 Stellplätzen sowie in kleinerem Ausmaß Büro- und Ordinationsflächen. Das Ekazent Hietzing deckt rund 37 Prozent der Hietzinger Einzelhandelsflächen ab.
Franz Kollitsch, Sprecher von Invester United Benefits sagt: "Wir haben vor, das Objekt behutsam und nach allen Regeln der Kunst aufzupolieren. Die nicht ganz zufällige Namensverwandtschaft verpflichtet - das Center hat sozusagen nach Hause gefunden." Vermittelt wurde das Objekt von EHL Immobilien.

"Ich bin erfolgreich, weil ich nicht in meinem Silo sitze, sondern Synergien nutze. Synergien unternehmensintern, aber auch extern. Auf der re.comm gelingt dies durch die Vernetzung mit Branchenkollegen. So können auch gleich die Inputs des exzellenten Speakerboards besprochen und analysiert werden. Da entstehen neue Ideen und Anreize für mein Unternehmen."
Alles rund um die Anmeldung zum Gipfeltreffen der Immobilienwirtschaft und was Sie auf der re.comm 17 erwartet, finden Sie unter: www.recomm.eu.

Der deutsch-österreichische Assetmanager Atos wurde kurz vor dem zurückliegenden Wochenende an die Corestate verkauft. Der vollintegrierter Investmentmanager und Co-Investor mit Sitz in Luxemburg hat 100 Prozent der Anteile an der bislang eigentümergeführten Atos Gruppe übernommen. Atos, 2006 gegründet, ist ein inhabergeführtes Immobilienunternehmen mit Schwerpunkt im Asset-Management von Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich. Atos managt 215 Immobilien in mehr als 150 Städten mit einem Portfolio-Wert von ca. 2 Milliarden Euro. Atos hat in den vergangenen fünf Jahren ein Transaktionsvolumen von 2,1 Milliarden Euro realisiert. Das Unternehmen beschäftigt 65 Mitarbeiter an 12 Standorten in Deutschland und Österreich, der Hauptsitz befindet sich in Hamburg. Das verwaltete Vermögen (Assets under Management) der Corestate Gruppe umfasst somit Ende des Jahres 2017 ca. 22 Milliarden Euro. Die beiden Gründer von Atos, Udo Stocker und Michael Hermes, werden die Gesamtleitung und Koordination des Asset Management der Corestate Gruppe übernehmen. Udo Stocker verfügt über mehr als 20 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft, schwerpunktmäßig in den Bereichen Projektentwicklung und Asset Management. 1999 hat Udo Stocker gemeinsam mit Peabody das Management-Buyout der HPE übernommen und die Gruppe im Jahr 2005 an GE-Capital verkauft.

Kürzlich erfolgte der Beschluss im Gemeinderat für die Flächenwidmung des Großprojektes MGC Plaza im Erdberger Mais im dritten Wiener Gemeindebezirk. 900 Wohnungen, davon 520 sozial leistbar, und eine Nettonutzfläche von insgesamt 220.000 m² sollen in den drei Wohntürmen mit einer Höhe von, 110, 112, und 125 Meter Höhe entstehen. Die Liegenschaften wurden bereits von der MGC Gruppe an vier Bauträger verkauft. Die gemeinnützige Bauträger „Neues Leben“ wird gemeinsam mit der Wohnbauvereinigung für Privatangestellte einen Turm errichten. Dazu kommt je ein Hochhaus vom Österreichischen Siedlungswerk und der Buwog.
„Durch den Gemeinderatsbeschluss wurde der Schlussstein für das Gesamtprojekt gesetzt“, freut sich Ariel Muzicant, Gesellschafter und Geschäftsführer der MGC Gruppe, bei einem Pressegespräch. Es sei „eine Genugtuung, so ein Projekt ohne Wirbel durchführen zu können“. „Wir arbeiten schon seit 17 Jahren an diesem Projekt“, erzählt Muzikant, der auch auf Schwierigkeiten, wie etwa die Entfernung und Entsorgung der Kühlhäuser hinweist: „Wir haben auch den Abfall der Stadt Wien entsorgt“.
Im dreistöckigen Sockel, der die drei Wohntürme verbindet, werden Nahversorger und auch ein Kindergarten entstehen. „Wir bieten nicht nur Wohnen, wir bieten auch die Infrastruktur“, so Muzikant. Ein hohes Logistikgebäude soll für eine Abschirmung zu der nahen Süd-Ost-Tangete sorgen. Laut Muzikant sind die Türme so geplant, dass sie sich „nicht gegenseitig im Weg stehen“. Gerade bei Wohntürmen sei eine freie Aussicht wichtig.
Der Baubeginn ist für Ende 2018 beziehungsweise Anfang 2019 vorgesehen.

Die Immofinanz hat in der polnischen Stadt Krosno ein weiteres Shopping Center ihrer Retail-Marke VIVO! fertiggestellt und eröffnet. VIVO! Krosno verfügt über rund 21.000 m² vermietbare Fläche und ist zu 100 Prozent vermietet. Damit umfasst das VIVO!-Portfolio der IMMOFINANZ zehn Standorte in vier Ländern mit einer vermietbaren Fläche von mehr als 314.000 m².
Rund 70 nationale und internationale Mieter sind im VIVO! Krosno vertreten, dazu zählen unter anderem H&M, Media Markt, CROPP, House, RESERVED, SiNSAY, FRAC, Pepco, JYSK, Deichmann, CCC, Martes Sport und Rossmann. Zudem bietet das Shopping Center ein Kino und rund 700 Parkplätze.
Krosno liegt im Süden Polens und hat ca. 50.000 Einwohner sowie niedrige Arbeitslosenzahlen. Das gesamte Einzugsgebiet beläuft sich auf rund 350.000 Einwohner. Für die Immofinanz ist VIVO! Krosno bereits die zweite Eröffnung einer Einzelhandelsimmobilie in diesem Monat: Erst vor rund zwei Wochen wurde in der serbischen Stadt Lazarevac ein Retail Park der Marke STOP SHOP mit rund 10.100 m² vermietbarer Fläche eröffnet. Dieser ist ebenfalls vollständig vermietet. Das STOP SHOP-Portfolio der Immofinanz umfasst damit nun 68 Standorte in acht Ländern mit einer vermietbaren Fläche von rund 466.000 m².

Die BIG ist 25 Jahre jung und feiert das im Rahmen ihrer BIG Time gleich neben ihrem neuen Firmensitz im modernen Viertel Zwei. Neben den vielen Kunden, Partnern und Mitarbeitern gaben sich dieses Jahr viele Rektoren aus den Universitäten ganz Österreichs genauso die Ehre, wie der Präsident des Stadtschulrates und Bundesminister für Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft Harald Mahrer. Nach dem offiziellen Teil der Veranstaltung öffnete die BIG die Pforten ihres neuen Standorts für alle neugierigen Besucher.

UBM-Verkaufschef Michael Wurzinger gibt im Jahresendspurt noch richtig Gas: UBM Development hat jetzt den Verkauf eines großen Bestandsobjekts in Rumänien finalisiert. Der Chitila Logistics Park in Rumänien wurde für 17 Millionen Euro an die CTP Invest verkauft. „Auf dem Weg zum reinen Entwickler ist dieser Verkauf ein wichtiger Schritt in der Umsetzung unserer Strategie - der klare Fokus auf die drei Heimmärkte Deutschland, Österreich und Polen und die drei Assetklassen Hotel, Büro, Wohnen“, sagt Andreas Zangenfeind, Head of Transactions und Mitglied des Executive Committee der UBM Development AG.
Der Chitila Logistics Park (CLP), der von UBM im Zeitraum 2007 bis 2009 entwickelt wurde, befindet sich in der Nähe von Bukarest und ist fast vollständig vermietet. Mieter sind unter anderem das internationale Logistikunternehmen Schenker, der Zeitungsdrucker Ringier Print oder der Pharma-Händler Europharma. Die Immobilie umfasst eine Grundstücksfläche von 93.000 m² und bietet ein Neubau-LogistikSystem mit Mietflächen von 1.750 m² bis zu 45.000 m². Die Einheiten ermöglichen flexible Möglichkeiten für Lagerung, Vertrieb und leichte Industrie.
Der Chitila Logistics Park liegt strategisch günstig und sehr gut erschlossen westlich von Bukarest, direkt an der Ringstraße, nicht weit von den Autobahnen A1 (E81) oder DN1 (E60) bzw. 16 km vom Henri Coanda Flughafen Bukarest entfernt. Alle wichtigen Logistik-Gewerbegebiete befinden sich in unmittelbare Umgebung. Die relevanten Bahnterminals Chitila und Pajura liegen ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Transaktion wirkt sich bei Übergabe des Bestandsobjekts unmittelbar auf Nettoverschuldung, Gesamtleistung und Umsatzerlöse aus.

Die Wienwert AG, die Anfang des Jahres als Tochter der WW Holding gegründet wurde, hat ihre erste Halbjahreszahlen auf Basis eines ungeprüften UGB-Einzelabschlusses veröffentlicht. Das Ergebnis nach Steuern beläuft sich auf etwa -2.5 Millionen Euro. Grund für das Minus seien geplante Anfangsverluste, heißt es in einer Ad-hoc-Meldung der Wienwert. Der Bilanzverlust beläuft sich auf circa 2,82 Millionen Euro. Das Eigenkapital verringert sich damit auf etwa 2,15 Millionen Euro. Die Eigenkapitalquote ist aufgrund der Verluste sowie der Platzierung einer 5 Millionen-Unternehmensanleihe auf rund 31,7 Prozent gesunken.
Kürzlich wurde auch der Jahresabschluss 2016 der Wienwert Holding mit einem negativen Eigenkapital von 28,685 Millionen Euro veröffentlicht. Der Abschlussprüfer hat diesen erstmals nur mit einem eingeschränkten Bestätigungsvermerk versehen. Nicht bestätigen wollte der Prüfer die von externen Experten von PwC plausibilisierte positive Fortbestehungsprognose des Vorstandes.

Kein ein Verkehrsmittel wird derart oft benützt wie ein Aufzug. Alleine in Österreich gibt es 100.000 Aufzüge, die tatgäglich mehrere Millionen an Fahrgästen bewegen, 26.000 davon werden vom Aufzugshersteller Otis betreut. Dementsprechend hoch sind die Anforderungen an die Sicherheit. Wie hoch, das wurde kürzlich im Otis Trainingscenter in Wien-Liesing Journalisten demonstriert. Dort bekam man vom Field Engineer und Trainer Bernhard Brank Einblick in die verschiedenen Typen von Aufzugsanlagen, deren Funktionsweise und deren Wartung. Und er räumte mit gängigen Mythen auf. So könne ein Aufzug nicht abstürzen, aufgrund einer Fangvorrichtung. Unfälle geschehen da eher beim Ein- und Aussteigen und auch, wenn Monteure in ihrer Routine achtlos werden. „Zumeist kommt es zu Stürzen beim Ein- und Aussteigen“, sagt Brank. Sehr viele Unfälle geschahen auch in Zeiten, als es noch keine Kabinentüre gab und man daher am Schacht hängenbleiben konnte. Doch diese seien nicht mehr vorhanden, seit der Gesetzgeber verpflichtend Kabinentüren verordnet hat.
Allerdings seien Aufzüge auch nur dann sicher, wenn sie regelmäßig gewartet werden. Aus diesem Grund werden die Monteure entsprechend geschult, sämtliche technischen Neuerungen werden ebenfalls in Trainingseinheiten beigebracht. Zudem seien die Vorschriften unternehmensintern deutlich strenger als der Gesetzgeber es vorschreibt, heißt es bei Otis. Jeder neue Mitarbeiter bei Otis bekomme zudem in den ersten Tagen eine ganztägige Arbeitssicherheitsgrundschulung. Zusätzlich durchlaufe jeder Monteur in jedem Quartal ein Auffrischungstraining. Darüber hinaus gibt es Audits. Ein Vorgesetzter erscheint unangekündigt an einer Aufzugsanlage und stellt einem Monteur eine klar definierte Aufgabe, die dieser korrekt und sicher bewerkstelligen muss. Otis lege dabei Wert darauf, dass die Mitarbeiter mit dem modernsten Equipment arbeiten. Roman Teichert, Geschäftsführer bei Otis: „Je höher die Risikostufe ist, in der ein Mitarbeiter sich befindet, desto häufiger muss er auditiert werden. Das hat jedoch nichts mit dem Mitarbeiter persönlich zu tun, sondern hier geht es um die individuelle Sicherheit.“

Die ZIMA Unternehmensgruppe kann im Vorfeld der Expo Real den Verkauf des Wohn- und Geschäftshauses DAS GOETHE in München City vermelden.
Das Innenstadtprojekt DAS GOETHE wurde im Rahmen eines Forward Deals an eine europäische Versicherungsgruppe verkauft. Die Bauarbeiten für dieses Großprojekt im Herzen von München sind angelaufen. DAS GOETHE soll langfristig im strategischen Bestand der Versicherungsgruppe verbleiben. Hines war als Akquisitionsmanager tätig und übernimmt das Asset-Management. Über den Verkaufspreis wurde Stillschweigen vereinbart.
Es entsteht ein Wohnungsmix mit rund 74 Wohneinheiten mit attraktiven City-Wohnungen, sowie einzigartigen Loftwohnungen im Zentrum von München. Die Fertigstellung ist im Herbst 2020 geplant.
ZIMA hat aber bereits weitere Großprojekte in der Pipeline.

Das Berliner Sony Center wird ein weiteres Mal verkauft, geht aus Medienberichten von heute Nachmittag hervor. Konkret soll den Pensionsfonds Oxford Properties aus Kanada und den institutionellen US-Investor Madison International die Trophy-Immobilie am Potsdamer Platz übernehmen. Der bisherige Eigentümer, der südkoreanischer Pensionsfonds NPS hat das Objekt für rund die Hälfte des aktuellen Verkaufspreises von angeblich knapp 1,2 Milliarden Euro im Jahr 2010 erworben und somit mit der aktuellen Transaktion einen enormen Gewinn gemacht. Interessanterweise galt der Büro- und Entertainment-Komplex schon damals als weit überteuert und war daher jahrelang unverkäuflich - bis sich eben der südkoreanische Pensionsfonds gefunden hatte.
Laut immoflash vorliegenden Informationen von Oxford Properties soll Verkauf bis zum Jahresende abgeschlossen werden.
Das Sony Center besteht aus acht Bürohäusern mit 112.000 m² Mietfläche.

La Française Real Estate Partners International hat ein Bürogebäude im Berliner Stadtteil Mediaspree für einen offenen Immobilienfonds erworben. Das Bürogebäude in der Mühlenstraße 25 "M_Eins" umfasst 13.300 Quadratmeter vermietbare Büroflächen und eine 400 Quadratmeter große Dachterrasse. Verkäufer ist ein Joint Venture aus den Projektenwicklern OVG Real Estate und LBBW Immobilien, die das Objekt im zweiten Quartal 2017 fertiggestellt haben. Das mit DGNB Gold ausgezeichnete Gebäude ist zu 100 Prozent an dem Onlinemodehändler Zalando vermietet.
"M-Eins ist eine wundervolle Ergänzung zu unserem Portfolio, das nun 19 deutsche Objekte umfasst. Die Zusammenarbeit mit allen betroffenen Parteien funktionierte hervorragend und wir freuen uns auf eine langfristige Kooperation mit Zalando", lässt Jens Göttler, Managing Director für Deutschland bei La Française Real Estate Partners International, via Aussendung ausrichten.
Im April verkaufte die UBM in einem Forward-Deal das benachbarte Zalando-Hauptquartier für 196 Millionen Euro an den südkoreanischen Assetmanager Capstone Asset Management.

CBRE ist - so das Ergebnis des jährlichen Euromoney Real Estate Awards - das Top Immobilienberatungsunternehmen der Welt - und Österreichs. Der Immobiliendienstleister hat nicht nur auf globaler Ebene Top-Ergebnisse erzielt, sondern auch auf fast allen Kontinenten - und in vielen Ländern der Welt.
So belegt CBRE zum zweiten Mal in Folge auch in Österreich den ersten Platz und gilt laut Euromoney Ranking als bestes Immobilienberatungsunternehmen des Landes. Auch in einzelnen Kategorien wurde der Marktführer top gereiht: Bewertung sowie Research konnte CBRE bei den diesjährigen Euromoney Awards ebenfalls für sich entscheiden.
CBRE Österreich wurde 1991 von Andreas Ridder gegründet, der das Unternehmen weiter entwickelt und zum Marktführer ausgebaut hat. Heute beschäftigt CBRE Österreich - nach wie vor unter der Leitung von Andreas Ridder - rund 140 Mitarbeiter.

Wohnen in WGs ist keine wirklich kostengünstige Billigalternative zu Studentenappartements mehr: Je nach Lage, Qualität und Größe der Wohnung gibt es große Unterschiede, was ein Zimmer in einer WG in Wien kosten kann. Das ergibt eine Analyse von willhaben, die heute mittag veröffentlich worden ist.
Beispielsweise wird in Mariahilf, am Alsergrund, in Ottakring, Hernals und Währing der Quadratmeter in der Regel zwischen 13 und 15 Euro bepreist. Daraus ergeben sich Richtwerte, wobei ein Zimmer in einer 80 m² großen Dreier-WG im Studentenbezirk Alsergrund - bei jeweils gleichen Anteilen - zwischen rund 350 und 480 Euro kosten kann.
Teurer wird es in Leopoldstadt, Wieden, Margareten, Neubau und Josefstadt sowie in Döbling oder Donaustadt. Hier liegt der Durchschnittsangebotspreis für Wohnungen mit drei Zimmern oder mehr bei über 15 Euro pro Quadratmeter. Das bedeutet WG-Beiträge können hier über 500 Euro pro Person liegen, vor allem bei kleineren Wohngemeinschaften.
Die wenigen günstigsten Angebote findet man für größere WGs in Bezirken außerhalb des Gürtels, wie beispielsweise in Simmering, Favoriten, Penzing oder Rudolfsheim-Fünfhaus. Jedoch sind Wohnungen mit fünf Zimmern oder mehr kaum vorhanden und so liegt auch in diesen Bezirken der durchschnittliche Mietpreis noch immer bei rund 12 Euro pro Quadratmeter.
Mehr als die Hälfte der analysierten Wohnobjekte haben drei Zimmer und würden so bis zu drei Schlafzimmer bieten, neben Küche, Bad, Vorraum etc. Ein weiteres Viertel der Anzeigen bietet Wohnungen mit vier Zimmern an. Freie Mietwohnungen mit einer höheren Zimmeranzahl sind aktuell in Wien eher die Ausnahme als die Regel.
willhaben schafft mit dieser Infografik einen Überblick, wieviel Mietwohnungen, die sich für eine Wohngemeinschaft (WG) eignen würden, im Durchschnitt kosten. Mehr als 2.000 Wohnungsanzeigen in Wien - ab drei Zimmern und mit einer Mindestgröße von 50 m² - hat willhaben dafür im September 2017 unter die Lupe genommen.