Eine kürzlich veröffentlichte Studie des Kölner Instituts der Deutschen Wirtschaft zeigt, dass in manchen ländlichen Gebieten in Deutschland viel zu viel gebaut wird, obwohl die Bevölkerung in den Landkreisen schwindet. Die Folge sind sinkende Nachfrage, fallende Preise und steigende Leerstände. Auch in Österreich sorgt der vermehrte Bau von Einfamilienhäusern in der Peripherie für Probleme.
Viele Menschen in Österreich würden gerne in einem großen Einfamilienhaus leben, erklärt Erich Dallhammer, Geschäftsführer des Österreichischen Institut für Raumplanung. Um sich das leisten zu können, würden sie weiter weg von den Ballungszentren bauen, wo die Grundstückspreise günstiger sind. „Das Problem mit Einfamilienhäusern ist, dass ich viel Fläche für wenig Wohnraum brauche“, so der Raumplanungsexperte. Bei der geringen Dichte würde man es nicht mehr schaffen, in der Nähe Versorgungseinrichtungen, wie etwa Polizei, Schulen oder Geschäfte, zu errichten. Mit einer Siedlung im traditionellen Sinn habe das nichts mehr zu tun. Zudem würden die Mobilitätskosten in den peripheren Lagen oft unterschätzt werden. Dallhammer glaubt zwar nicht, dass es oft vorkommen wird, dass es kurzfristig zu einem Leerstand in einem neugebauten Haus kommt. Über eine Generation hinweg könne er sich das aber vorstellen. Dallhammer fordert deswegen eine Konzentration der Bautätigkeit in den Ortskernen. Zwar gibt es schon Ansätze bei der Wohnbauförderung, die Bauten in den Ortskernen besonders zu begünstigen, - in Burgenland etwa bekommt man 50 Euro pro Quadratmeter zusätzlich, in Kärnten sind es 5.000 Euro pro Projekt, in Salzburg wird mit einem Punktesystem die Bebauung der Ortskerne gefördert - Dallhammer fordert aber, das noch zu verstärken. Denkbar sei auch, dass man die Bautätigkeit in der Nähe von öffentlichen Verkehrsverbindungen besonders fördert. Die Regionalförderung hält Dallhammer für „durchaus sinnvoll“. Fraglich sei aber, ob jede Ortschaft einen teuren Kanal oder jeder Bauernhof eine 4,50 Meter breite asphaltierte Straße braucht, so Dallhammer. Tatsache ist, dass es auch in Österreich die Menschen in die Nähe der Ballungszentren zieht. Sinnvoll wäre, dass die Bautätigkeit und die Fördergelder da mitziehen.

Favoriten hat Ottakring bei der Anzahl der Anfragen für Mietimmobilien in Wien vom ersten Platz verdrängt. Das zeigt eine Analyse des Immobilienportals FindMyHome.at, dessen Experten über 700.000 Suchanfragen untersucht haben. Bei Eigentumsimmobilien sicherte sich die Region Wien-Umgebung Süd den ersten Platz.
„Die Preise in Favoriten sind niedriger als in anderen Bezirken, man bekommt somit mehr Quadratmeter für sein Geld“, so Bernd Gabel-Hlawa, Gründer und Geschäftsführer von FindMyHome.at, über das Ergebnis der Analyse. Zudem biete der zehnte Bezirk „einige Grätzl mit sehr hoher Lebensqualität, gute Infrastruktur und einen schnellen Anschluss an die Innenstadt“. Immobilien mit einer Größe zwischen 50 und 60 m² zählen in dem Bezirk zu den beliebtesten Objekten.
Auf dem zweiten Platz landete, wie schon im Vorjahr, Rudolfsheim-Fünfhaus. „Stetig zunehmende Lebensqualität, vorangetrieben von Sanierungsarbeiten und In-Gastronomie, sorgen für den stetigen Aufwärtstrend des Bezirks“, so Gabel-Hlawa. Bronze sicherte sich der Vorjahressieger Ottakring. Im 16. Wiener Gemeindebezirk sind vor allem 55 und 65 m² gefragt. Auch für die Zukunft sei zu erwarten, dass Ottakring weiterhin im Trend bleibt - seinen ehemals schlechten Ruf habe der Bezirk mittlerweile abgelegt und sich „als Top-Gegend mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis ausgezeichnet“, erklärt Gabel-Hlawa.
Die meisten Immobilienanfragen zum Kaufen verbucht Wien-Umgebung Süd, wobei vermehrt Anfragen nach Familienhäuser im Bereich von 170 bis 180 m² getätigt wurden. Neueinsteiger unter den Topregionen bei Kaufanfragen sind die Gemeinden in Wien Umgebung Nord. Beliebte Suchregionen gehen laut FindMyHome.at im Norden sogar über die Wiener Umgebung hinaus, weit in die Bezirke Korneuburg und Mistelbach, nach Osten hin auch nach Gänserndorf.

Die fast schon tot geglaubte Nachfrage Retail bekommt in diesen Monaten einen neuen Schub: Europäische Städte werden von internationalen Retailern bei deren Expansion eindeutig präferiert. 43 Prozent der neuen Retail Brands haben sich 2016 für Europa entschieden. Ein Grund dafür ist, dass sich europäische Einzelhändler vermehrt auf ihre Heimmärkte konzentrieren.
Auch wenn Europa der bevorzugte Kontinent ist, so blieb Hongkong mit 87 Neueintritten die beliebteste Stadt der Welt bei Retailern, gefolgt von London (65 Neueintritte, wobei hier der Anteil der amerikanischen Marken sehr hoch ist) sowie Dubai (59 Neueintritte). Paris erlebte 2016 eine Renaissance und firmiert mit 36 Neueintritten an siebter Stelle (2015: Platz 20) - der Großteil der Retailer, die sich in Paris niederließen, kommt aus dem Fashion-Bereich und konzentriert sich auf die Pariser Millennials. Moskau und Wien firmieren 2016 ebenso unter den Top 10 Städten der Welt mit 33 bzw. 29 Neueintritten.
„Aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Situation konzentrieren sich internationale Retailer primär auf traditionelle Retail-Märkte bzw. - Städte wie London, Hongkong oder Paris. Stores in bekannten und beliebten Städten sind auch eine strategische Entscheidung sowie ein Marken Statement“, so Walter Wölfler, Head of Retail CEE & Österreich bei CBRE.
Im Rahmen der Studie „How Global is the Retail Business“ wurden 166 Städte in 51 Ländern untersucht. Dabei stellte sich heraus, dass es in 89 Prozent der Städte zumindest einen internationalen Neueintritt gab und dass die Aktivitäten der Retailer gegenüber dem Vorjahr um 2 Prozent gestiegen sind.

Mit dem „Laend Yard Rush“ konnte JP Immobilien und Ideal Live Marketing beim Staatspreis Marketing den Sonderpreis Event Marketing einheimsen - und dabei sogar Mega-Events wie den Eurovision Song Contest und die FIA Prive Living Gala schlagen. Der vom Bundesministerium für Wissenschaft, Forschung und Wirtschaft ausgeschriebene und von der Austrian Marketing Confederation AMC organisierte Staatspreis Marketing findet im 2 Jahresrhythmus statt. Laut Eigendefinition ist er die höchste Auszeichnung der Republik Österreich für besonders nachhaltige und innovative Marketingleistungen. 2017 wurde zum ersten Mal der Staatspreis mit dem Sonderpreis Event Marketing ergänzt. Und bereits im ersten Jahr konnte sich der Sonderpreis als eine der meisteingereichten Kategorien etablieren.
Mit dem Laend Yard Rush hatte JP mit Ideal Live Marketing ein Festival mit Stadtsuche zur Bewerbung eines neuen Stadtteils, nämlich an der Erdberger Lände, geschaffen. Die breite Kampagne für das Festival kommunizierte das Immobilienprojekt, ohne dabei vordergründig Werbung zu sein, holte die avisierte Zielgruppe in ihrer Lebenswelt mit ihren Sprach- und Ästhetikcodes authentisch ab. Der Output: 4.000 Baustellen-Besucher; 445.000 Euro PR-Wert (exkl. Social Media und Online), bis zu 280.563 erreichte Facebook User täglich; etwa 700.000 Newsletter Empfänger, mehr als 16 Millionen free contacts alleine in den Printmedien, v.a. aber wurden so noch vor Baubeginn 60 Prozent aller Wohnungen bereits verkauft!

Der Immobilien-Investmentmanager Corestate Capital Holding darf die im Dezember 2016 erworbenen Anteile von 94,9 Prozent an der Hannover Leasing übernehmen. Die deutsche Finanzmarktaufsichtsbehörde BaFin hat den Deal genehmigt, es würden keinerlei Untersagungsgründe entgegenstehen. Das gab die Corestate via Aussendung bekannt. Damit kann Anfang Juli diese Transaktion geclosed werden. Verkäufer sind die Mehrheitsgesellschafter Landesbank Hessen-Thüringen Girozentrale (Helaba) und die Hessisch-Thüringische Sparkassen-Beteiligungsgesellschaft (HTSB). Erstere bleibt als Minderheitsgesellschafter mit den verbliebenen 5,1 Prozent an der Hannover Leasing Gruppe beteiligt.
Die Helaba und die Sparkassen in Hessen und Thüringen hatten die Fondsgesellschaft Mitte des Vorjahres an die Corestate verkauft, ein Kaufpreis wurde damals nicht genannt. Die Hannover Leasing beschäftigt rund 140 Mitarbeiter und verwaltet ein Vermögen von 14 Milliarden Euro, der Großteil davon sind Immobilien. Mit der Übernahme vervielfältigt die Corestate ihr verwaltetes Vermögen, das vor der Übernahme gerade einmal zwei Milliarden Euro umfasst hatte. Erst im Herbst des Vorjahres war die Corestate an die Börse gegangen.

Aufgrund des positiven Geschäftsverlaufs im Vorjahr, dürfen sich die Eyemaxx-Aktionäre über eine Dividende von 20 Cent je Aktie freuen. Das wurde bei der gestrigen Hauptversammlung der Eyemaxx beschlossen. Damit wurde dem Vorschlag von Vorstand und Aufsichtsrat zugestimmt. Generell wurden von der Hauptversammlung sämtliche Tagesordnungspunkte mit mehr als 99,9 Prozent der Stimmen angenommen - darunter auch die Ermächtigung der Eyemaxx zum Erwerb und Verwendung eigener Aktien von bis zu zehn Prozent des Grundkapitals.
Erst vor wenigen Tagen hatte die Eyemaxx bekanntgegeben, mit dem Joint-Venture-Partner DIE Deutsche Immobilienentwicklung ein Großprojekt in der Gemeinde südlich von Berlin zu entwickeln. Rund 170 Millionen Euro ist das Wohn- und Büroimmobilienprojekt schwer, es umfasst 29.300 m² Wohnfläche und 23.400 m² Büroflächen. Eyemaxx ist am Joint Venture mit 50,1 Prozent beteiligt. Das gesamte Projekt, bei dem Eyemaxx mit einer Eigenkapitalrendite im mittleren zweistelligen Prozentbereich rechnet, soll schrittweise bis zum Jahr 2022 abgeschlossen sein.

In der Postgasse 8-10 im ersten Wiener Gemeindebezirk werden von der Soravia Group aus der Alten Post 80 Stilaltbauwohnungen sowie moderne Penthouses und von Wertinvest und Motto Group ein Hotel wie Restaurant unter dem Namen „Post Palais“ entstehen. Diese Wohnungen stehen ab sofort zum Verkauf.
Das Post Palais wird exklusiv von der IVV Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH vertrieben Der historische Gebäudekomplex hat eine lange Tradition als ehemaliges Hauptpostgebäude und wurde um 1852 an der Stelle des damaligen Hauptmautgebäudes durch den Architekten Paul Wilhelm Eduard Sprenger errichtet. Ab Herbst 2017 soll die behutsame Revitalisierung des Gebäudes in exklusiver Innenstadtlage starten. Die luxuriösen Apartments umfassen Flächen von 45 bis 450 m² und werden von einem Concierge-Service betreut. Zudem umfasst das Objekt über einen Fitness & Spa-Bereich und eine hauseigene Tiefgarage. Die Fertigstellung ist für Ende 2019/Anfang 2020 geplant.

Studenten sind - wenig verwunderlich - besonders online-affin. Die Wohnungssuche über das Internet wird bei Studenten immer beliebter. Mehr als die Hälfte aller Studierenden (52 Prozent) gab an, über Online- und Immobilienportale nach einer passenden Unterkunft gesucht zu haben. Diese verschaffen einen schnellen und umfassenden Überblick über den Wohnungsmarkt, liefern Fotos für den ersten Eindruck und bringen Anbieter und Interessenten direkt zusammen. Über Freunde, Familie und Kommilitonen wurden knapp ein Viertel (23 Prozent) und über das Studentenwerk (13 Prozent) der befragten Studenten fündig. Weniger beliebt bei der Recherche nach der geeigneten Unterkunft sind Annoncen in Tageszeitungen (5 Prozent), Social Media (4 Prozent) sowie die direkte Suche auf der Internetseite des Anbieters (3 Prozent).
Bei fast jedem zweiten Studenten (44 Prozent) vergehen mehr als vier Wochen bis zur Unterzeichnung eines Mietvertrages.
Zu teuer, zu viel Konkurrenz, zu weit draußen: Laut Ergebnis einer Studie von Uniplaces (einer website, die auf Studentenwohnen vor allem in Deutschland spezialisiert ist) sucht fast jeder zweite Studierende (44 Prozent) mehr als vier Wochen nach einer Wohnung. 33 Prozent werden innerhalb von einem Monat, mehr als ein Viertel (26 Prozent) jedoch erst innerhalb von zwei Monaten fündig. Fast jeder Vierte der Befragten hat aber auch Glück bei der Suche und unterzeichnet innerhalb weniger Tage einen Mietvertrag.