Leistbaren Wohnraum zu schaffen wird für Projektentwickler, vor allem im freifinanzierten Bereich, immer schwieriger. Ein Grund sind auch die steigende Baukosten. Laut aktuellen Zahlen der Statistik Austria stiegen die Kosten für den Wohnhaus- und Siedlungsbau im Mai im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um drei Prozent an.
Die Statistik Austria sieht die neuen Kollektivvertragsabschlüsse einiger baurelevanter Branchen (z. B. Bau-, Zimmermeister- oder Malergewerbe), welche seit 1. Mai 2017 gültig sind, als eine wichtige Komponente für die Kostensteigerungen. Dazu gebe es auch „weitere Warenkorbelemente“, die im Vorjahresvergleich eine Preissteigerung aufweisen, wie etwa „Bituminöse Dichtungsbahnen“, „Bituminöses Mischgut“,„Stahl, Bleche, Träger“ oder „Aluminiumblech“.
Andreas Holler, Geschäftsführer Property Development Österreich bei der BUWOG, nennt aber auch ein weiteren Grund für das Ansteigen der Baukosten. „Die Nachfrage für das Bauen ist gestiegen. Die Auftragsbücher sind voll“, sieht Holler eine steigende Bautätigkeit, die auch von der Konjunkturstatistik der Statisitk Austria bestätigt wird. Die abgesetzte Produktion im Gebäudebau stieg demnach von etwa 8,8 Milliarden Euro im Jahr 2015 auf circa 10,3 Milliarden Euro im vergangenen Jahr. Subdienstleister im Baugewerbe würden diese Phase nutzen, um die Angebotspreise zu erhöhen, so Holler zum immoflash.
Doch nicht nur im Gebäudebau stiegen die Kosten im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Im Straßenbau (+4,3 Prozent) und im Brückenbau (+4,6 Prozent) erhöhte sich der Index sogar noch stärker. Der Siedlungswasserbau verteuerten sich um 2,2 Prozent.

Die Investmentbank Goldman Sachs macht im Angesicht des bevorstehenden Austritts Großbritanniens aus der EU jetzt ernst: Sie beginnt jetzt, die Banker, die in London tätig sind, sukzessive nach Kontinentaleuropa zu verlagern. Das hatte zumindest der Europa-Chef der Goldman Sachs, Richard Gnodde, der Frankfurter Allgemeinen Sonntagszeitung erklärt. Man könne nicht warten, ob der Brexit kommt oder nicht, die Bank geht davon aus, dass er kommt, so seine Argumentation. Für österreichische Entwickler - etwa die CA Immo, die in Frankfurt Büroobjekte im Portfolio oder in der Pipeline haben, eine äußerst positive Nachricht: Der Mitarbeiterstock in der Main-Metropole soll von derzeit 200 Bankern verdoppelt werden. Frankfurt habe nämlich den Vorteil, dass dort der Sitz der EZB ist.
Die CA Immo hat dort mehrere Büroobjekte, die dafür geeignet sind, darunter der Tower 185 und der kurz vor der Entwicklung stehende Tower One wie das Europaviertel. Auch andere europäische Städte könnten laut Goldman Sachs profitieren.

Nach der Übernahme der Internetplattform hood.de baut Signa Retail ihre Onlinehandelsabgebote weiter massiv aus. Jüngster Streich ist die Übernahme von 60 Prozent der Plattform Mybestbrands, Deutschlands größter Fashion Mall für Premium- und Luxusmode im Onlinesektor. Ein entsprechender Kaufvertrag ist am vergangenen Freitag unterschrieben worden. Die restlichen Anteile von 40 Prozent werden weiterhin vom Management um die Unternehmensgründer Jörg Domesle und Moritz Seidel gehalten. Mit dem Kauf will die Signa die engen Potenziale mit der KaDeWe Group weiter forcieren und sich auch im digitalen Bereich als größter Luxusartikelhändler positionieren. Mybestbrands ist für SIGNA Retail der siebte Zukauf innerhalb der letzten 14 Monate im Bereich des Online-Handels. Sie wurde durch die neu gegründete Signa Luxury Marketplace übernommen. Mybestbrands gibt es seit 2008 und konzentriert sich seit 2013 ausschließlich auf Modemarken des Premium- und Luxussegments. Ausgewählte Marken wie Burberry, Gucci oder Balenciaga treten mit eigenen Markenshops auf.

Es muss nicht immer Wien oder Graz sein, was Bürostandorte betrifft. Auch kleinere Bezirksstädte können für Mieter durchaus interessant sein. Etwa für das internationale Entsorgungs- und Logistikunternehmen Brantner. Diese hat jetzt die letzten verbliebenen 400 m² Bürofläche im ehemaligen Eybl-Tower in Krems angemietet - die Immobilie ist damit vollvermietet, wie die Wirtschaftsagentur ecoplus vermeldete. Zudem habe sich die Brantner Gruppe verpflichtet, jede weitere in Zukunft freiwerdende Bürofläche ebendort zu übernehmen, bis Ende des Jahres sollen es dann gesamt 700 m² sein.
„Mit der Miete der Büroräumlichkeiten in unserer Heimatstadt Krems bleiben wir unserem Grundsatz treu, frühzeitig auf die Bedürfnisse einer sich ändernden Gesellschaft und einer sensibilisierten Umwelt einzugehen. Mehr Platz für unsere Mitarbeiter bedeutet auch gleichzeitig mehr Zufriedenheit“, so Geschäftsführer Bernd Brantner über den Firmenstandort Krems. Insgesamt ist die Brantner Gruppe in sieben Ländern mit insgesamt 64 Beteiligungen und über 2.500 Mitarbeitern tätig. Die Zukunft der Immobilie ist damit gerettet, erklärt man bei ecoplus. Nach dem Konkurs bei Eybl und dem damit folgenden Jobabbau konnte man mit dem jüngsten Mietvertrag doch noch eine 100-prozentige Auslastung für das Büroobjekt bewerkstelligen.

Erfolg für die Real I.S. Wie der zur BayernLB zugehörige Fondsdienstleister Montagvormittag bekannt gab, konnte der Publikumsfonds "Real I.S. Grundvermögen" geschlossen werden. Insgesamt 70 Millionen Euro an Eigenkapital sind dabei eingeworben worden. Das geschlossene alternative Investmentvermögen ist als Immobilienportfolio angelegt und hat ausschließlich in Deutschland in gewerblich genutzte Immobilien mit den Schwerpunkten Handel und Büro investiert. Für den Fonds wurden drei Immobilien in München, Bonn und Parsdorf erworben. "Die hohe Dynamik zum Ende der Platzierungsphase des ,Real I.S. Grundvermögen' spiegelt das weiterhin hohe Interesse von Investoren an hochwertigen und gut gemanagten Immobilien wider", sagt Jochen Schenk, Vorstand der Real I.S. AG, die sowohl das Fondsmanagement als auch das Assetmanagement der Immobilien verantwortet. Der Fonds kalkuliert mit einer durchschnittlichen Ausschüttung von 4,0 bis 4,5 Prozent pro Jahr über die Laufzeit - die Ausschüttung für die beiden bisherigen Geschäftsjahre entspricht dieser Kalkulation genau. Die geplante Fondslaufzeit endet zum 31. Dezember 2028.

Crowdinvesting zahlt sich aus. Zumindest war das beim BrickVest Fund Harvest 1 LLP der Fall. Der erste Investitionsausstieg der Berliner Plattform brachte 31 Prozent Rendite nach 18 Monaten Laufzeit. Der Ausstieg wurde ursprünglich im vierten Quartal 2020 erwartet. BrickVest ist die einzige europaweite Online-Crowdinvestiting-Plattform, die es der Investoren-Community ermöglicht, direkt investieren zu können und ihre Investitionen in institutionelle Vermögenswerte zu tätigen. Die Investitionsmöglichkeit umfasste ein umfangreiches deutsches Einzelhandelsportfolio von 23 Vermögenswerten. „Die Stärke der Renditen spricht für die Qualität der Investitionen, die BrickVest für seine Plattform auswählt“, lässt Thomas Schneider, Mitgründer und Chief Investment Officer von BrickVest, via Aussendung mitteilen. Man konzentriere sich ausschließlich auf institutionelle Investitionen, bei denen die Investoren neben führenden Immobilien-Investment-Managern investieren. „Zum ersten Mal können private Investoren auf dieselben Investitionsmöglichkeiten wie große institutionelle Investoren wie Pensionskassen und Versicherungsunternehmen zugreifen“, so Schneider weiter.

Das Vorarlberger Seilbahnbauunternehmen Doppelmayr hat kürzlich nach zweieinhalbjähriger Bauzeit die neue Firmenzentrale in Wolfort im Ortsteils Rickenbach eröffnet. Zuvor war der Standort auf verschiedene Bürogebäude in Wolfort verteilt. Knapp 450 Mitarbeiter sind nun in das moderne Bürogebäude mit etwa 27.000 m² Bruttogschossfläche eingezogen. Das Investitionsvolumen betrug laut einer Aussendung circa 55 Millionen Euro.
Die neue Zentrale liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Werk Hohe Brücke, der größten Produktionsstätte der Doppelmayr Gruppe. Damit würden „die Fäden wieder zusammengezogen, die internen Abläufe vereinfacht und die Kommunikation noch weiter optimiert“ werden, heißt es vonseiten Doppelmayr. „Unser neues Haus ist eine schöne Hülle, die von uns gefüllt wird: mit Leidenschaft für Seilbahnen, mit Jahrzehnten von Erfahrung und Kompetenz und dem unbedingten Ziel, für unsere Kunden weltweit Höchstleistungen zu erbringen“, kommentiert Vorstand Michael Doppelmayr den Umzug. Entworfen wurde die neue Firmenzentrale von dem Wiener Architekturbüro AllesWirdGut.

Die CEOs von großen Unternehmen sind derzeit pessimistischer, was das weltweite Wirtschaftswachstum betrifft, als noch im vergangenen Jahr. Nur 65 Prozent rechnen laut der Studie „Global CEO Outlook Survey“ des Beratungsunternehmens KPMG mit einem Wachstum der Weltwirtschaft in den nächsten drei Jahren. 2016 waren es noch 80 Prozent. Grund für die aktuell geringere Zuversicht seien geopolitische Faktoren und Cyberrisiken.
Mehr als die Hälfte der CEOs (52 Prozent) glaubt, dass geopolitische Faktoren einen größeren Einfluss auf ihr Unternehmen haben, als dies in den vergangenen Jahren der Fall war. Aber auch Cyberattacken und deren Auswirkungen führen dazu, dass das Vertrauen in ein Wachstum geringer eingeschätzt wird. Aber fast 70 Prozent haben bereits darauf reagiert, indem sie neue Experten in das Führungsteam geholt haben, um potenzielle Gefahren besser erkennen zu können.
Rund ein Drittel (31 Prozent) der CEOs erwartet zudem, dass protektionistische Maßnahmen ihres Landes in den nächsten drei Jahren zunehmen werden. Zwei Drittel der Befragten (67 Prozent) gehen außerdem davon aus, dass die Steuersätze in ihrem Land zukünftig steigen werden. Das wirkt sich anscheinend auch auf die Bereitschaft aus, neue Mitarbeiter anzustellen. 2016 gingen noch 73 Prozent aller befragten Unternehmen davon aus, die Zahl der Mitarbeiter innerhalb von drei Jahren um mindestens 6 Prozent zu erhöhen, aktuell sind dies nur mehr knapp die Hälfte (47 Prozent). KPMG befragte für die Studie 1.300 Vorstandschefs von großen Unternehmen in zehn Ländern.