Seit dem Verkauf der BAI samt der BAR ist einiges in Bewegung gekommen - und so geht es derzeit weiter. Heute wurde immoflash bekannt, dass das gesamte Bewertungs-Team der BAR mitsamt dem überwiegenden Teil der Kunden zur ÖRAG wechselt. Das ganze geht schon in den kommenden Wochen, nämlich ab 1. Juni über die Bühne. Angeführt wird das alte BAR- und neue ÖRAG-Bewertungsteam weiter von Michael Buchmeier, der hier die Geschäftsführung übernehmen wird.
Dazu ÖRAG-Vorstand Stefan Brezovich: „Wir wurden in der Vergangenheit oft nach Bewertungen gefragt. Es ist für uns ein großer Erfolg, dass wir nun unsere Dienstleistungen für unsere Kunden, speziell für institutionelle Investoren, komplettieren können und vom Start weg mit erfahrenen und hoch qualifizierten Gutachtern auf den Markt treten. Wir freuen uns, dass wir für diese Aufgabe Michael Buchmeier samt seinem kompetenten Team gewinnen konnten.“ Michael Buchmeier, künftiger Geschäftsführer der ÖRAG-Bewertungs-Aktivitäten: "Unter dem Dach der etablierten ÖRAG-Gruppe können mein Team und ich unsere Expertise bestmöglich und langfristig entfalten. Die starke Marktposition der ÖRAG einerseits und die langjährige Erfahrung im Bereich der Immobilienwirtschaft andererseits bieten ein enormes Potential, das von der ersten Stunde an voll genutzt werden kann. Wir freuen uns auf einen erfolgreichen Start in der Herrengasse.
Dem Vernehmen nach soll absehbar auch noch ein BAR-Makler zur ÖRAG wechseln.

Die auch in Österreich stark tätige IMMAC hat 100 Prozent der DFV Deutsche Fondsvermögen AG übernommen. Die Deutsche Fondsvermögen wurde in 2008 als Emissionshaus gegründet und hat sich später auf Investments in Hotelimmobilien spezialisiert. IMMAC beabsichtigt, die DFV schon in 2017 auszubauen und mit der Marke das Investitionsvolumen im Hotelsektor deutlich zu steigern.
„Bei Hotels besteht eine große Nähe zu den Immobilien unseres Kerngeschäftes bei IMMAC. Es sind ebenfalls single tenant Immobilien, die über eine stark vergleichbare Architektur und Haustechnik verfügen“ sagt Thomas F. Roth, Vorstand der IMMAC. Die IMMAC ist das nach eigenen Angaben führenden Investmentunternehmen für Healthcare-Immobilien in Deutschland, aber auch in Österreich immer aktiver.
Noch in diesem Jahr plant die DFV den Einkauf von zwei bis drei weiteren Hotels im In- und Ausland. Auch die bestehende Auslandstochter der DFV wird hierbei erhalten und weiter ausgebaut werden. Die vollständige Integration der DFV in den IMMAC Konzern soll bis zum Jahresende 2017 abgeschlossen sein.
Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart.

Offenbar ticken Männer und Frauen beim Immobilienkauf doch anders: Während bei Männern die finanziellen Gründe im Vordergrund stehen, sind es bei Frauen vornehmlich emotionale Belange. Zu diesem Schluss gelangt der Immobilienbarometer von ImmobilienScout24, der eben veröffentlicht wurde und bei dem 2.548 Kaufinteressenten in Österreich und Deutschland befragt wurden. So würde nur jede siebte Frau - sprich 15 Prozent - eine Kaufimmobilie als krisensicher erachten, bei Männern ist es jeder Vierte (24 Prozent). Männer sind es auch, die die aktuellen Zinskonditionen bei Immokrediten positiver beurteilen als Frauen. 40 Prozent würden aufgrund des derzeitig vorherrschenden Niedrigzinsumfelds eine Immobilie erwerben, bei Frauen sind das nur 32 Prozent.
Was ebenfalls interessant ist: Fast ein Viertel der Frauen erhofft, im Eigenheim (endlich) ein Haustier halten zu können, bei Männern spielt das nur bei acht Prozent eine Rolle. Dafür fallen bei Männern emotionale Grüne wie etwa Unabhängigkeit vom Vermieter weniger ins Gewicht als bei Frauen. Dafür sind sich Frau wie Mann einig, dass eine Immobilie gut für die Altersvorsorge ist - das gaben 56 Prozent an, die Quote ist bei beiden Geschlechtern ziemlich gleich.
Auch bei den Altersgruppen gibt es Unterschiede: Jeder Dritte (38 Prozent) der Ü60 halten Immobilien für krisensicher, bei den 18-29-Jährigen ist das nur bei knapp jedem Achten der Fall. Tendenziell seien jüngere Menschen eher bereit, in andere Finanzprodukte zu investieren als ältere. In diese haben aber die Ü60 wiederum weniger Vertrauen, wie knapp ein Viertel bei der Umfrage angab. Dieses Misstrauen haben demnach nur sieben Prozent der 18-29-Jährigen.

Die USA sind für professionelle Anleger ein Wachstumsmarkt, besonders für deutsche Anleger, die den Markt in den letzten Jahren für sich entdeckt haben. Auch für die Union Investment, die jetzt in Denver, Colorado, das Bürogebäude The Triangle im Lower Downtown erworben hat. Das Objekt geht in den Offenen Immobilien-Publikumsfonds UniImmo: Global über, der Kaufpreis betrug 154 Millionen US-Dollar, umgerechnet über 132 Millionen Euro. Erst vor wenigen Monaten erwarb die Union Investment in Seattle ein Hotel um 90 Millionen US-Dollar. Das 2015 errichtete Bürogebäude umfasst eine Mietfläche von 21.000 m². Mit seiner außergewöhnlichen Dreiecksform zählt das Objekt zu den markantesten Immobilien im Stadtteil Lower Downtown. Durch die zentrale Lage an der Haltestelle Union Station ist das zu 98 Prozent vermietete Gebäude in kurzer Zeit zu einem Wahrzeichen der Stadt geworden. Als Verkäufer fungiert die Union Station Development LLC.
„Mit Blick auf Lage, bauliche Qualität und Mieterstruktur erfüllt The Triangle nahezu idealtypisch die Kriterien, die wir für ein Büroinvestment in den USA ansetzen“, sagt Philip La Pierre, Leiter Investment Management Overseas bei Union Investment. „Denver ist bereits der sechszehnte Standort, an dem wir im US-Markt vertreten sind. Mit dem UniImmo: Global und dem UniImmo: Europa haben wir zwei starke Vehikel für weitere Investments.“

In Linz kommt Bewegung rein. Besonders Wohnimmobilien stehen im Fokus der Bauträger, die oberösterreichische Hauptstadt ist im Wachsen begriffen. Und das macht neue Wohnflächen erforderlich, besonders im leistbaren Bereich. Morgen etwa, um 11 Uhr, findet im Bereich Wiesenstraße/Holzweg die Grundsteinlegung für die Errichtung von 55 (geförderten) Wohnungen statt.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 55 m² und 87 m², die Mietpreise sind mit durchschnittlich 6.73 Euro/m² günstig. Die Gesamtinvestition beläuft sich auf ca. 6,7 Millionen Euro.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Niedrigenergiewohnhaus (EKZ 25 kWh/m²a), mit vielen Ausstattungsqualitäten. Alle Wohnungen werden bezugsfertig ausgeführt, den Erdgeschosswohnungen ist ein Mietergarten zugeordnet, alle anderen sind mit einem Balkon ausgestattet. Den Bewohnern der Häuser stehen insgesamt fünf Lifte, Kinderwagen- und Fahrradabstellflächen und eine genügende Zahl an KFZ-Parkplätzen zur Verfügung.
Die WS-O bietet den künftigen Mietern - abhängig vom Baufortschritt - die Möglichkeit der Mitplanung und somit die individuelle Gestaltung der Wohnung. Auch die Ausstattung kann über das Standardangebot hinausgehend im Rahmen der Sonderwunschabwicklung nach persönlichem Geschmack gewählt werden. Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für Herbst 2018 geplant.
Nach der Abwicklung von Projekten in Laakirchen und Freistadt ist dies nun ein weiteres Wohnhausprojekt, das die WS-O - ein Unternehmen im Firmenverbund der Wien-Süd - im Sozialen Wohnbau in Oberösterreich realisiert.

Viele Wohngebäude in Deutschland würden unzureichend mit Tageslicht versorgt. Zu diesem Ergebnis kommt eine von der Initiative GutesWohnen in Auftrag gegebene Studie, die jüngst in Berlin vorgestellt wurde. Demnach hinken die gesetzlichen Anforderungen an die Tageslichtversorgung von Gebäuden den Empfehlungen von Experten weit hinterher. Als Folge drohen den Bewohnern unter anderem gesundheitliche Beeinträchtigungen. In besagter Studie des Beratungsunternehmens Ecofys wurde untersucht, ob die geltenden Tageslichtanforderungen aus der sogenannten Musterbauordnung dem aktuellen Stand der Wissenschaft entsprechen. Die Verordnung schreibt vor, dass die Fensterflächen eines Raumes mindestens einem Achtel der Grundfläche betragen müssen. Das Ergebnis der Untersuchung ist ernüchternd: In einem typischen innerstädtischen Mehrfamilienhaus wird somit gerade einmal ein Drittel des von Experten empfohlenen Tageslichts erreicht. Bei einer typischen energetischen Sanierung verschlechtern sich die Werte zusätzlich um fast 30 Prozent. Daher sollten Bauherren bei anstehenden Sanierungsmaßnahmen unbedingt auf mangelhafte Tageslichtversorgung hingewiesen werden.

Der europaweit tätige Real Estate-Manager Triuva hat ein Portfolio aus neun italienischen High Street- Einzelhandelsimmobilien mit einem Volumen von 120 Millionen Euro für einen neuen niederländischen institutionellen Kunden von CBRE Global Investment Partners (CBRE GIP) gesichert. Triuva strukturierte den Kauf von RES / Beni Stabili mittels eines neuen Fonds, der von Savills Investment Management Italy aufgelegt und verwaltet wird.
Das Portfolio besteht aus High Street-Einzelhandelsimmobilien in den historischen Zentren der norditalienischen Städte Bologna, Padua, Vicenza, Cuneo, Pisa, Novara, La Spezia und Treviso. Einige der Gebäude stammen aus dem 19. Jahrhundert, drei stehen unter Denkmalschutz. Alle neun Objekte wurden kürzlich saniert. Mieter sind unter anderem große Modeketten wie Zara und H&M sowie die Luxusmarke LVMH.
Das erworbene Portfolio ist bereits das zweite Retail-Investment von TRIUVA in Italien innerhalb eines Jahres. Im Herbst 2016 erwarb das Unternehmen in Florenz die Flagshipstores von Apple und Moncler. Triuva profitiert dabei von seinem Netzwerk aus 15 Büros in ganz Europa, um die aktuell rund zehn Milliarden Euro verwalteter Assets weiter auszubauen. Das Unternehmen setzt auf Büro-, Handels- und Logistikimmobilien im Core-Segment.

Der allgemeine Rückenwind einer Immobilienbranche, die nach wie vor im Aufwind ist, mag ein Grund sein. Ein weiterer ist wohl auch die Konzentration auf besonders ertragreiche Assetklassen - unter anderem der boomenden Bereich der Gesundheits- und Sozialimmobilien. Was auch immer die Gründe aus dem wirtschaftlichen Umfeld sein mögen, jedenfalls hat die Corestate derzeit einen echten Erfolgslauf. Der vollintegrierte Investmentmanager und Co-Investor mit Sitz in Luxemburg, erhöht jetzt seine Prognose für den Konzernjahresüberschuss um 20 Prozent auf 36-37 Millionen Euro für das Geschäftsjahr 2017. Die Prognose berücksichtigt nicht Effekte aus dem Erwerb der Hannover Leasing Gruppe, dessen Vollzug noch unter dem Vorbehalt der Genehmigung der BaFin steht und derzeit bis zum Ende des zweiten Quartals 2017 erwartet wird.
Sascha Wilhelm, CEO der Corestate : "Ein starkes Wachstum unserer institutionellen Mandate, verbunden mit einem höheren Bekanntheitsgrad der gesamten Corestate Gruppe, lassen uns positiv vorausschauen."

Die SES Spar European Shopping Centers freuen sich. Nicht nur wegen des 10. Bestandsjubiläums, sondern auch über Preise: Beim ISCS, dem weltweiten Verband der Shoppingcenter-Industrie, konnten sie gleich mehrere Awards einheimsen. So habe es der Europark Salzburg - trotz starker Konkurrenz durch den Union Square Aberdeen oder dem Almada Fórun in Portugal - geschafft, in der Kategorie „Etablierte Shoppingcenter“ als Sieger hervorzugehen. Die Weberzeile in Ried wurde, ex aequo mit der Stadt Ried, mit dem Regeneration Award bedacht. Verliehen wurden die Preise im Rahmen der ICSC-Konferenz in Warschau, entgegengenommen hat sie SES-CEO Marcus Wild, der besonders die Urbanität als Erfolgsrezept erkannt hat: „95 Prozent der SES-Center sind in Städten angesiedelt.“ Besonders freut er sich über die Auszeichnung des Europark als Etabliertes Shoppingcenter: „Der diesjährige ICSC European Shopping Center Award 2017 ist einer der höchsten Preise, die der EUROPARK jemals erhalten hat.“ Denn die Kategorie „Etablierte Shopping Center“ ist die anspruchsvollste aller Kategorien: Hier nominiert ICSC nur Center, die bereits knapp nach ihrer Eröffnung mit einem ICSC Award ausgezeichnet wurden und seit mindestens zehn Jahren eine in allen Facetten erfolgreiche Historie aufweisen müssen.
ICSC (International Council of Shopping Centers) mit Sitz in New York hat über 70.000 Mitglieder in mehr als 100 Ländern, die sich aus Vertretern von Kommunen, Architekten, Entwicklern und Betreibern von Shopping-Centern sowie Einzelhändlern zusammensetzen.

Die Buwog darf sich über einen neuen Prokuristen freuen: Auf Vorschlag des Vorstands hat der Aufsichtsrat am 8. Mai 2017 den erfahrenen Bereichsleiter für Rechnungswesen und Steuern, Sven Frieske, zum Prokuristen bestellt.
Sven Frieske ist seit April 2016 bei der Buwog Group beschäftigt, wo er die Bereiche Rechnungswesen und Steuern verantwortet. Der studierte Betriebswirt verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. So war er zuvor Leiter der Bereiche Konzernrechnungswesen, Finanzen und Steuern sowie Prokurist bei der Unternehmensgruppe Becker & Kries in Berlin und als Bereichsleiter für Konzernrechnungswesen bei der GSW Immobilien AG im Einsatz