Deutsche Wohnimmos ziehen an

Die Verunsicherung lässt beim Nachbarn nach

von Elisabeth K. Fürst

Die Geschäfte mit Wohnimmos haben in Deutschland zugelegt.  © Adobe Stock Die Geschäfte mit Wohnimmos haben in Deutschland zugelegt. © Adobe Stock
Gute Nachricht aus Deutschland, das beim Zyklus einige Monate Österreich vorraus ist. Die Geschäfte mit Wohnimmobilien haben einer Studie zufolge im vergangenen Jahr laut Medienberichten deutlich zugelegt. Im Vergleich zu 2023 wurden um 26 Prozent mehr Eigentumswohnungen verkauft, wie das Kieler Institut für Weltwirtschaft (IfW) mitteilte. Bei Einfamilienhäusern habe es einen Zuwachs der Transaktionen von 23 Prozent gegeben, bei Mehrfamilienhäusern von 24 Prozent.
"Trotz dieser Entwicklungen liegt die Marktaktivität am Immobilienmarkt noch weit unter dem historischen Höchststand", so das IfW. Im Jahr 2024 wurden demnach um fast ein Drittel (-32 Prozent) weniger Eigentumswohnungen gehandelt als im Rekordjahr 2021. Bei Einfamilienhäusern waren es um ein Viertel und bei Mehrfamilienhäusern um ein Fünftel weniger. "Die Liquidität auf dem Immobilienmarkt legt langsam wieder zu, was darauf hindeuten könnte, dass die Verunsicherung bei den Marktteilnehmer:innen nachlässt", sagte IfW-Immobilienexperte Jonas Zdrzalek. "Aber von einem nächsten Boom ist noch nichts zu sehen."
Insbesondere bei Eigentumswohnungen wurde der Aufschwung zuletzt ausgebremst, der im Frühjahr 2024 eingesetzt hatte. Verglichen mit dem Vorquartal sanken die Preise für Eigentumswohnungen im Zeitraum Oktober bis Dezember sogar um 0,1 Prozent. Die Preise für Einfamilienhäuser legten um 1,8 Prozent zu und setzten damit "den mäßigen Preisaufschwung des Vorquartals fort", hieß es. Mehrfamilienhäuser verteuerten sich um 5,4 Prozent.
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Teufelsdorfer geht

Er verlässt mit Ende Mai die Signa Prime

von Elisabeth K. Fürst

Teufelsdorfer geht.  © Andreas_Jakwerth Teufelsdorfer geht. © Andreas_Jakwerth
Herwig Teufelsdorfer verlässt mit Ende Mai 2025 das Unternehmen Signa Prime Selection. Diese Entscheidung ist in beiderseitigem Einvernehmen zwischen der Insolvenzverwalterin des Unternehmens und Herwig Teufelsdorfer getroffen worden. Aufgrund der Änderung des Verfahrens auf ein Konkursverfahren mit 31.10.2024, der bisher erfolgten Verwertung der Immobilien bzw. der bereits eingeleiteten strukturierten Verwertungsprozesse des noch verbleibenden Immobilienportfolios haben sich die immobilienwirtschaftlichen Aufgabengebiete des Vorstandes in der Insolvenzabwicklung zuletzt reduziert.
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Erste Wohnungen in Liesing übergeben

Im Vincent ziehen die Ersten ein

von Elisabeth K. Fürst

In Liesing ziehen die Ersten ein.  © Rustler In Liesing ziehen die Ersten ein. © Rustler
Rustler hat bei seinem neuestes Wohnbauprojekt in Wien Liesing, die ersten Wohnungen an die neuen Eigentümer:innen übergeben. Das Projekt "Vincent" in der Perfektastraße 14-16, in Wien Liesing hat insgesamt 32 Wohnungen mit entsprechenden Freiflächen und einer Wohnfläche von 47 bis 97 m². Projektleiter Arthur Nissler: „Das Wohnbauprojekt überzeugt durch hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen, welche in einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet sind."
Der Wohnungsverkauf wird vom Vertriebsteam des Maklerunternehmens von Rustler betreut, welches auch für die bisherigen Projekte im Bezirk engagiert war.
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CA Immo beauftragt Strabag PFS

Für zehn Objekte in Deutschland

von Stefan Posch

Das ONE der CA Immo in Frankfurt. © CA Immo Klaus Helbig Das ONE der CA Immo in Frankfurt. © CA Immo Klaus Helbig
Strabag Property and Facility Services (Strabag PFS) hat mit CA Immo einen langfristigen Vertrag über die Erbringung umfangreicher technischer und infrastruktureller Facility Management Leistungen für zehn Objekte in München, Frankfurt, Düsseldorf und Köln mit einer Gesamtmietfläche von etwa 150.000 m² unterzeichnet.
Strabag PFS unterstützt CA Immo mit ESG- und Dekarbonisierungslösungen auf dem Weg zur CO2-Neutralität, insbesondere bei den nach Leed und DGNB zertifizierten Objekten. Darüber hinaus kommen neben dem klassischen Facility Management bei Bedarf auch projektbezogene Modernisierungsmaßnahmen zum Einsatz, für die Strabag PFS auf Bestand Beyond setzt.
Zu den vertraglich vereinbarten Leistungen gehören sämtliche Gewerke zur Instandhaltung der Gebäudetechnik im 24/7 Betrieb sowie die Sicherung von deren Höchstverfügbarkeit. Zudem beinhaltet die Zusammenarbeit infrastrukturelle Services wie Unterhaltsreinigung, Winterdienst und Sicherheit.
Seit mehr als drei Jahren bewirtschaftet Strabag PFS für CA Immo bereits das Büro- und Hotelhochhaus ONE in Frankfurt, das mit seinen 49 Etagen und einer Bruttogeschossfläche von 88.000 m². Alle Leistungen erbringt Strabag PFS zu fast 90 Prozent in Eigenleistung.
CA Immo setzt bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien zukünftig auf nur zwei strategische Partnerschaften und hat ihr deutschlandweites Immobilienportfolio an die Strabag PFS und Apleona vergeben.
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Ball verlässt Lünendonk & Hossenfelder

2 Kooperationspartner für Rechtsberatung und Real Estate übernehmen

von Elisabeth K. Fürst

Kooperationspartner Robert Oettl soll den Real Estate-Markt ausbauen. ©  Paul Knecht, München Kooperationspartner Robert Oettl soll den Real Estate-Markt ausbauen. © Paul Knecht, München
Thomas Ball bisher Partner der Marktforschungs- und Beratungsunternehmen Lünendonk & Hossenfelder hat nach fast zwölf Jahren das Unternehmen auf eigenen Wunsch verlassen, um sich einer neuen beruflichen Herausforderung zu stellen. Der 41jährige war für die Branchen Real Estate und Personaldienstleistung verantwortlich. Neben Lünendonk-Geschäftsführer Hossenfelder werden Stefan Schubert und Roman Steiger die Geschäfte weiterführen.
Dafür gibt es seit Jahresbeginn zwei neue Kooperationspartner: Götz Kümmerle und Robert Oettl stellen ihre Expertise projektbezogen zur Verfügung. So werden die bisherigen Lünendonk-Aktivitäten in den Segmenten Steuer- und Rechtsberatung sowie Asset und Property Management intensiviert.
Kümmerle war nach dem Studium der Islamkunde und seinem Berufsstart im Vertrieb von Tageszeitungen zunächst in der Personalberatung tätig. Seit über zehn Jahren konzentriert er sich ausschließlich auf die Steuer- und Rechtsberatungsbranche – erst als Headhunter für Industrie- und Beratungspositionen, dann als Steuerjournalist für ein Branchenmagazin. Seit vergangenem Jahr ist er als selbstständiger Kommunikationsberater tätig.
Robert Oettl ist seit mehr als 25 Jahren als Unternehmer im Planen, Beraten und Bewirtschaften von Immobilien tätig. Ferner fungiert er seit über zehn Jahren als Start-up-Investor, Interims-Manager und Senior Advisor, insbesondere bei PropTech- und GreenTech-Geschäftsmodellen. Zudem ist er in mehreren Beiräten, Gremien und Ausschüssen rund um Digitalisierung und nachhaltige Immobiliendienstleistung aktiv.
Ziel der Kooperation ist es, die Aktivitäten im Real-Estate- sowie Professional-Services-Markt auszubauen. Götz Kümmerle und Robert Oettl werden als Associate Partner fungieren.
Hossenfelder hierzu: „Wir freuen uns sehr auf die Zusammenarbeit mit den beiden neuen Partnern. Wir haben Potenziale in den jeweiligen Märkten identifiziert und treten bereits jetzt schon im Rahmen von ersten Projekten gemeinsam auf.“
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Schwab neue CEO der Liechtenstein Gruppe

Sie ergänzt damit das neue Managementteam

von Stefan Posch

Marion Schwab  © Fotomanufaktur Grünwald Marion Schwab © Fotomanufaktur Grünwald
Die Liechtenstein Gruppe gibt die Ernennung von Marion Schwab zum Vorstandsmitglied und CFO bekannt. Schwab folgt Johanna Baumgartinger nach und ergänzt damit das neue Managementteam rund um Executive Director Stephan Langer und Managing Director Agriculture & Food Jorge Fernández Vidal.
Zuvor war Marion Schwab bei der Österreichische Beteiligungs AG (ÖBAG) im Bereich Finance & Controlling, sowie Investmentmanagement tätig und Beiratsvorsitzende der GKB-Bergbau GmbH. Von 2011 bis 2022 war sie in verschiedenen Funktionen bei VGN Medien Holding beschäftigt, zuletzt als stellvertretende CFO und Prokuristin. Ihre Ausbildung absolvierte die gebürtige Wienerin an der Wirtschaftsuniversität Wien und am Babson College Boston.
„Mit Marion Schwab konnten wir eine erfahrene Finanz- und Controlling-Expertin für die Liechtenstein Gruppe gewinnen. Sie wird uns auf unserem nachhaltigen Wachstumskurs in unseren Kernbereichen unterstützen. Ich freue mich sehr auf die Zusammenarbeit“, so Stephan Langer, Vorstand und Executive Director der Liechtenstein Gruppe.
„Ich freue mich sehr, Teil der Liechtenstein Gruppe zu sein und gemeinsam mit Stephan Langer, Jorge Fernández Vidal und dem gesamten Team die nachhaltige Entwicklung der Gruppe weiter voranzutreiben“, so Marion Schwab.
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Im Vincent ziehen die Ersten ein

Erste Wohnungen in Liesing übergeben

von Elisabeth K. Fürst

Rustler hat bei seinem neuestes Wohnbauprojekt in Wien Liesing, die ersten Wohnungen an die neuen Eigentümer:innen übergeben. Das Projekt "Vincent" in der Perfektastraße 14-16, in Wien Liesing hat insgesamt 32 Wohnungen mit entsprechenden Freiflächen und einer Wohnfläche von 47 bis 97 m². Projektleiter Arthur Nissler: „Das Wohnbauprojekt überzeugt durch hochwertige Materialien und großzügige Freiflächen, welche in einen ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet sind."
Der Wohnungsverkauf wird vom Vertriebsteam des Maklerunternehmens von Rustler betreut, welches auch für die bisherigen Projekte im Bezirk engagiert war.

Für zehn Objekte in Deutschland

CA Immo beauftragt Strabag PFS

von Stefan Posch

Das ONE der CA Immo in Frankfurt. © CA Immo Klaus Helbig
Strabag Property and Facility Services (Strabag PFS) hat mit CA Immo einen langfristigen Vertrag über die Erbringung umfangreicher technischer und infrastruktureller Facility Management Leistungen für zehn Objekte in München, Frankfurt, Düsseldorf und Köln mit einer Gesamtmietfläche von etwa 150.000 m² unterzeichnet.
Strabag PFS unterstützt CA Immo mit ESG- und Dekarbonisierungslösungen auf dem Weg zur CO2-Neutralität, insbesondere bei den nach Leed und DGNB zertifizierten Objekten. Darüber hinaus kommen neben dem klassischen Facility Management bei Bedarf auch projektbezogene Modernisierungsmaßnahmen zum Einsatz, für die Strabag PFS auf Bestand Beyond setzt.
Zu den vertraglich vereinbarten Leistungen gehören sämtliche Gewerke zur Instandhaltung der Gebäudetechnik im 24/7 Betrieb sowie die Sicherung von deren Höchstverfügbarkeit. Zudem beinhaltet die Zusammenarbeit infrastrukturelle Services wie Unterhaltsreinigung, Winterdienst und Sicherheit.
Seit mehr als drei Jahren bewirtschaftet Strabag PFS für CA Immo bereits das Büro- und Hotelhochhaus ONE in Frankfurt, das mit seinen 49 Etagen und einer Bruttogeschossfläche von 88.000 m². Alle Leistungen erbringt Strabag PFS zu fast 90 Prozent in Eigenleistung.
CA Immo setzt bei der Bewirtschaftung ihrer Immobilien zukünftig auf nur zwei strategische Partnerschaften und hat ihr deutschlandweites Immobilienportfolio an die Strabag PFS und Apleona vergeben.
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2 Kooperationspartner für Rechtsberatung und Real Estate übernehmen

Ball verlässt Lünendonk & Hossenfelder

von Elisabeth K. Fürst

Kooperationspartner Robert Oettl soll den Real Estate-Markt ausbauen. © Paul Knecht, München
Thomas Ball bisher Partner der Marktforschungs- und Beratungsunternehmen Lünendonk & Hossenfelder hat nach fast zwölf Jahren das Unternehmen auf eigenen Wunsch verlassen, um sich einer neuen beruflichen Herausforderung zu stellen. Der 41jährige war für die Branchen Real Estate und Personaldienstleistung verantwortlich. Neben Lünendonk-Geschäftsführer Hossenfelder werden Stefan Schubert und Roman Steiger die Geschäfte weiterführen.
Dafür gibt es seit Jahresbeginn zwei neue Kooperationspartner: Götz Kümmerle und Robert Oettl stellen ihre Expertise projektbezogen zur Verfügung. So werden die bisherigen Lünendonk-Aktivitäten in den Segmenten Steuer- und Rechtsberatung sowie Asset und Property Management intensiviert.
Kümmerle war nach dem Studium der Islamkunde und seinem Berufsstart im Vertrieb von Tageszeitungen zunächst in der Personalberatung tätig. Seit über zehn Jahren konzentriert er sich ausschließlich auf die Steuer- und Rechtsberatungsbranche – erst als Headhunter für Industrie- und Beratungspositionen, dann als Steuerjournalist für ein Branchenmagazin. Seit vergangenem Jahr ist er als selbstständiger Kommunikationsberater tätig.
Robert Oettl ist seit mehr als 25 Jahren als Unternehmer im Planen, Beraten und Bewirtschaften von Immobilien tätig. Ferner fungiert er seit über zehn Jahren als Start-up-Investor, Interims-Manager und Senior Advisor, insbesondere bei PropTech- und GreenTech-Geschäftsmodellen. Zudem ist er in mehreren Beiräten, Gremien und Ausschüssen rund um Digitalisierung und nachhaltige Immobiliendienstleistung aktiv.
Ziel der Kooperation ist es, die Aktivitäten im Real-Estate- sowie Professional-Services-Markt auszubauen. Götz Kümmerle und Robert Oettl werden als Associate Partner fungieren.
Hossenfelder hierzu: „Wir freuen uns sehr auf die Zusammenarbeit mit den beiden neuen Partnern. Wir haben Potenziale in den jeweiligen Märkten identifiziert und treten bereits jetzt schon im Rahmen von ersten Projekten gemeinsam auf.“

Sie ergänzt damit das neue Managementteam

Schwab neue CEO der Liechtenstein Gruppe

von Stefan Posch

Marion Schwab © Fotomanufaktur Grünwald
Die Liechtenstein Gruppe gibt die Ernennung von Marion Schwab zum Vorstandsmitglied und CFO bekannt. Schwab folgt Johanna Baumgartinger nach und ergänzt damit das neue Managementteam rund um Executive Director Stephan Langer und Managing Director Agriculture & Food Jorge Fernández Vidal.
Zuvor war Marion Schwab bei der Österreichische Beteiligungs AG (ÖBAG) im Bereich Finance & Controlling, sowie Investmentmanagement tätig und Beiratsvorsitzende der GKB-Bergbau GmbH. Von 2011 bis 2022 war sie in verschiedenen Funktionen bei VGN Medien Holding beschäftigt, zuletzt als stellvertretende CFO und Prokuristin. Ihre Ausbildung absolvierte die gebürtige Wienerin an der Wirtschaftsuniversität Wien und am Babson College Boston.
„Mit Marion Schwab konnten wir eine erfahrene Finanz- und Controlling-Expertin für die Liechtenstein Gruppe gewinnen. Sie wird uns auf unserem nachhaltigen Wachstumskurs in unseren Kernbereichen unterstützen. Ich freue mich sehr auf die Zusammenarbeit“, so Stephan Langer, Vorstand und Executive Director der Liechtenstein Gruppe.
„Ich freue mich sehr, Teil der Liechtenstein Gruppe zu sein und gemeinsam mit Stephan Langer, Jorge Fernández Vidal und dem gesamten Team die nachhaltige Entwicklung der Gruppe weiter voranzutreiben“, so Marion Schwab.
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