Mit einem Marktanteil von 40 Prozent am Mietwohnungssektor und 17 Prozent am Häuser- und Wohnungsbestand haben gemeinnützige Bauvereinigungen (GBVs) einen bedeutenden Einfluss auf den gesamten Wohnungsmarkt. Eine aktuelle Studie des Wirtschaftsforschungsinstituts (WIFO) gemeinsam mit dem wohnwirtschaftlichen Referat des Verbandes der gemeinnützigen Bauvereinigungen im Auftrag der MA 50 der Stadt Wien belegt erstmals wissenschaftlich die preisdämpfende Wirkung des gemeinnützigen Wohnbaus. "Wie groß diese Wirkung ist, hängt stark vom Marktanteil im jeweiligen regionalen Mietwohnungsmarkt ab. Im Durchschnitt zeigt sich, dass eine Steigerung des GBV-Marktanteils um zehn Prozent zu einem Rückgang der unregulierten Mieten um 30 bis 40 Cent pro m2 führt. Bei einer 70 m² großen Wohnung entspricht dies einer Ersparnis zwischen 250 und 340 Euro pro Jahr", erklärt Studienleiter Michael Klien vom Wirtschaftsforschungsinstitut WIFO.
"Wien zählt zu Recht zu den lebenswertesten Metropolen der Welt. Ein wesentlicher Faktor dabei ist die gelebte Tradition des sozialen Wohnbaus. Durch diese Studie wird der preisdämpfende Effekt des gemeinnützigen Wohnbaus auf den kompletten Wohnungsmarkt nun klar und empirisch belegt. Leistbarer Wohnraum bei möglichster hoher Lebensqualität ist das Credo von Wien. Wir werden uns davon nicht abbringen lassen und diesen Weg gemeinsam mit den Gemeinnützigen Bauvereinigungen weiter beschreiten." so die Wiener Vizebürgermeisterin und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál. Wie in einer vorherigen Studie bereits belegt wurde, lassen sich die direkten Effekte von GBV-Mieten mit einer Ersparnis von 1,2 Milliarden Euro für GBV-Mieter:innen beziffern. Die aktuelle Studie zeigt, dass neben diesen direkten Effekten auch indirekte Effekte, die durch die wettbewerbliche Interaktion zwischen for-profit und non-profit Unternehmen Preisvorteile entstehen, preisdämpfend wirken. "Die unregulierten Mieten sind aufgrund des Wettbewerbs mit unseren GBVs um durchschnittlich rund fünf Prozent günstiger, als dies ohne GBVs der Fall wäre", zeigt sich Verbandsobmann Klaus Baringer erfreut. In angespannten Wohnungsmärkten, wie dies etwa in den vergangenen Jahren der Fall war, ist der preisdämpfende Effekt zwar etwas schwächer ausgeprägt, die GBV-Mieten wirken aber stabilisierend. "Während die unregulierten Mieten sowohl regional als auch historisch ein hohes Maß an Volatilität aufweisen, zeichnen sich die kostenbasierten Mieten im gemeinnützigen Sektor durch ein hohes Maß an Stabilität und Kontinuität aus", betont Verbandsobmannstellvertreter Herwig Pernsteiner die Rolle der GBVs.
Die Studie zeigt auch, dass der preisdämpfende Effekt in Abhängigkeit vom Marktanteil und der jeweiligen regionalen Wohnungsmarktsituation stark schwanken kann. Regionen mit einem höheren GBV-Anteil am Mietwohnungsmarkt haben niedrigere Preisdifferenziale zu unregulierten Mieten. "Die unregulierten privaten Mieten liegen also näher an der Kostenmiete der GBVs und sind daher günstiger", so Wirtschaftsforscher Klien. "In Regionen, die einen stärkeren Zuwachs an GBV-Wohnungen erlebten, war die Entwicklung der unregulierten privaten Mieten merkbar vom gemeinnützigen Sektor gedämpft", so Studienleiter Klien weiter.
In Regionen mit einem hohen GBV-Mietmarktanteil, im locker besiedelten Raum und im Osten Österreichs, punkten GBVs tendenziell besonders stark durch ihren Qualitätsvorsprung dank eines relativ jungen Mietwohnungsbestands. Der private Mietwohnungsbestand ist meist zwar nur wenig teurer, jedoch tendenziell älter und von geringerer Ausstattungsqualität.
Je urbaner, je geringer der GBV-Marktanteil und je westlicher eine Region gelegen ist, desto stärker tritt der Preisvorteil der GBVs in den Vordergrund: GBVs stellen dort eine preisgünstige Alternative zum wesentlich teureren, wenn auch eher jüngeren privaten Mietwohnungsmarkt dar. Es handelt sich überwiegend um angespannte Märkte mit hoher Nachfrage und tendenziell rückläufigem GBV-Marktanteil. Die private Miete liegt deutlich über dem (kleinen) GBV-Bestand, weshalb die direkte Konkurrenz zwischen den Sektoren und die preisdämpfende Wirkung der GBVs dort als eingeschränkt anzunehmen ist.
Die Bundeshauptstadt Wien nimmt sowohl hinsichtlich der Siedlungs- und Wirtschaftsstruktur als auch nach wohnungswirtschaftlichen Kriterien eine Sonderstellung ein: Der Mietmarkt dominiert und dieser ist trotz zuletzt sehr starker Dynamik des gewinnorientierten Neubaus geprägt durch die hohe Bedeutung der kommunalen Miete und der privaten Altbaumiete. GBVs hatten hier über mehrere Jahrzehnte vorrangig die Aufgabe, die Wohn- und Ausstattungsqualität am Mietsektor zu leistbaren Konditionen zu erhöhen - sie hoben sich von der privaten Miete vor allem durch bessere Qualität ab. Erst in den jüngsten ein bis zwei Jahrzehnten ist der Preisvorteil das noch wesentlichere Unterscheidungsmerkmal geworden.

Für rund 3.200 Ballgäste wird es nächstes Jahr für die Immobilienbranche zum 18. Mal "Alles Walzer!" heißen. Kommende Ballsaison wird der Immobilienball jedoch nicht wie gewohnt an einem Freitag stattfinden, sondern ausnahmsweise am Dienstag, den 23. Jänner 2024. Seit vielen Jahren erfreut sich der Immobilienball großer Beliebtheit und zieht Besucher aus verschiedensten Ländern an. Der Veranstalter des Immobilienballs gibt nun eine wichtige Terminänderung bekannt: Aufgrund der kurzen Ballsaison im kommenden Jahr musste der ursprünglich geplante Termin angepasst werden. Der Immobilienball 2024 wird nun am Dienstag, den 23. Jänner 2024, in der Wiener Hofburg stattfinden. Der ursprünglich vorgesehene Freitagstermin im Jahr 2024 fällt in die Woche der Semesterferien, weshalb sich der Veranstalter epmedia Werbeagentur nun dazu entschieden hat, den Ball ausnahmsweise auf einen Dienstag zu verlegen. Diese Änderung wurde vorgenommen, um sicherzustellen, dass möglichst viele Partner:innen und Ballbesucher:innen teilnehmen können. "Trotz der Terminänderung, sind wir fest davon überzeugt, dass der Immobilienball auch an diesem Tag ein unvergessliches Erlebnis für unsere Ballgäste sein wird. Wir freuen uns schon jetzt darauf mit der Immobilienbranche, das Tanzbein zu schwingen!", so Iris Einwaller, Veranstalterin des Immobilienballs und Geschäftsführende Gesellschafterin der epmedia Werbeagentur.
Zu den diesjährigen Partnern zählen u.a. Arnold Immobilien, Immounited, JP Immobiliengruppe, Kurier Zeitungsverlag, Otto Immobilien, TPA Steuerberatung, Value One Holding, ViennaEstate Immobilien, VMF Immobilien, Willhaben, Fachgruppe Wien der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wiener Wirtschaftskammer uvm. Weitere Informationen sind auf der Webseite [url=https://www.immobilienball.at[/url] verfügbar.

Wie aus dem Grundbuch ersichtlich ist wurden die Stiegl-Gründe in Salzburg, die als eine der letzten großen Baulandreserven der Stadt gelten und ein fünf Hektar große Areal umfassen, für 76,2 Mio. Euro verkauft.
Der Preis berechnet sich hauptsächlich aus dem Wert der voraussichtlich realisierbaren Bruttogeschoßfläche von insgesamt 29.842 m². Davon sind 10.519 m² für geförderten Mietwohnbau vorgesehen. Der Quadratmeterpreis für diese Fläche beträgt 833 Euro, während für die frei verwertbare Fläche für Wohnbau oder gewerbliche Nutzung ein Preis von 3.200 Euro pro m2 angesetzt wurde.
Die neuen Eigentümer des Areals, das sich nahe der Flughafen-Landebahn befindet, sind die Wohnbaugenossenschaft Bergland für den gemeinnützigen Teil und die Firmen Myslik Wohnbau und Spiluttini Bau für den gewerblichen Teil. Der Kaufpreis von 76 Millionen Euro ist noch nicht endgültig festgelegt. Falls die Stadt die Bebauungsdichte erhöht, würde der Kaufpreis mit jedem zusätzlichen m2 Nutzfläche steigen.

Der Logistikmarkt Linz ist in Bezug auf die Flächen der zweitgrößte in Österreich. Zurzeit wächst der Logistikmarkt Linz aber langsamer als die anderen Hotspots in Österreich. 2022 sind laut CBRE zu den bestehenden 1,8 Millionen m² Fläche lediglich 43.000 m² Neuflächen dazu gekommen - und das, obwohl gerade die Region um Linz und Wels sehr nachgefragt ist.
"Ein großer Teil des Bestandes in und um Linz ist veraltet, so entsprechen rund 58 Prozent der Flächen nur den Klassen B und C", analysiert Franz Kastner, Logistikimmobilienexperte bei CBRE, den Markt und weist darauf hin, dass diese Flächen nicht den modernen Standards entsprechen. "Vor allem in Bezug auf Nachhaltigkeit gibt es noch Aufholbedarf. Für all jene Nutzer, die aufgrund der EU-Taxonomie auf energieeffiziente Gebäude angewiesen sind, kann das zum Problem werden", so Kastner. "Die Energieeffizienz der Immobilie ist hier ein erster Anknüpfungspunkt, denn zurzeit entsprechen die meisten Gebäude wohl der Energieeffizienzklasse D oder sogar schlechter. Das Verbesserungspotential bei Gebäudehülle und Gebäudetechnik ist groß."
Im Jahr 2023 werden nur einige kleine neue Flächen auf den Markt kommen, mit größeren Projektentwicklungen im Logistikbereich ist erst wieder ab 2024 zu rechnen. Die Grundstückspreise für Neuflächen liegen im Umland von Linz zwischen EUR 100,00/m² und EUR 180,00/m², im Stadtgebiet von Linz ist mit EUR 200,00/m² bis EUR 450,00/m² zu rechnen. "Wir erhalten laufend Anfragen von potenziellen Mietern für Logistikflächen rund um Linz. Angesichts des aktuell noch beschränkten Angebotes müssen Interessenten mit einer längeren Suchzeit oder einer Ausweitung des Suchgebietes rechnen.", so Christoph Oßberger, Leiter des CBRE Büros Salzburg, das für die Region West zuständig ist.
Die Nachfrage nach Logistikflächen im Großraum Linz-Wels ist sehr groß. Die Umsetzung neuer Projektentwicklungen ist aufgrund der restriktiven und langwierigen Widmungs- und Baugenehmigungsverfahren allerdings sehr schwierig. Dies führt dazu, dass immer mehr Unternehmen nach Alternativen suchen. Aufgrund der angespannten Situation weichen Entwickler - und in weiterer Folge die Nutzer - mehr und mehr auf Flächen entlang der A1 wie etwa in Amstetten und Herzogenburg in Niederösterreich oder Salzburg Land aus.
Die Spitzenmiete pro Quadratmeter Logistikfläche lag per Ende des ersten Quartals 2023 im Großraum Linz bei 6,15/m²/Monat Euro und damit auf dem exakt selben Level des viel moderneren Grazer Logistikmarktes (zum Vergleich: Wien 6,60/m²/Monat Euro). "Wir gehen davon aus, dass aufgrund der angespannten Situation und der wenigen verfügbaren Flächen, die Mieten weiter steigen werden", so Kastner.

Gestern, Montag entschied die Kärntner Landesregierung, die Geldmittel für das Ziehen einer Call Option freizugeben, um den zum Teil in privater Hand befindlichen Airport vom Immobilienentwickler Lilihill wieder zurückzukaufen. Hinter Lilihill steht der österreichische Geschäftsmann Franz Peter Orasch. Vor zwei Wochen hatte die öffentliche Hand, bestehend aus dem Land und der Stadtgemeinde Klagenfurt, bereits eine Kapitalspritze geleistet, um die Mehrheitsanteile an dem stark in der Krise steckenden Regionalflughafen zu übernehmen.
Vor etwa fünf Jahren war Orasch mit seiner Firmengruppe beim Flughafen Klagenfurt eingestiegen und erwarb 74,9 Prozent der Anteile, während das Land und die Stadt Klagenfurt sich auf 25,1 Prozent (eine Sperrminorität) zurückzogen.
Lilihill kündigte daraufhin ehrgeizige Expansionspläne im Wert von mehreren hundert Millionen Euro an, die jedoch nie umgesetzt wurden. Die Passagierzahlen blieben auf dem Boden. Der Flughafen Klagenfurt ist weit entfernt von den versprochenen hunderttausenden Flugreisenden. Da er die Marke von 100.000 Passagieren nicht erreichte, war es laut der öffentlichen Hand möglich, die Call Option zur Rücknahme der zuvor privatisierten Anteile auszuüben.

Die CA Immo hat in den letzten Wochen in München über rund 40 Prozent (rd. 1.900 m²) der Flächen des Ärztehauses Nymphenburg im Gebäude Ambigon sieben Mietverträge abgeschlossen bzw. verlängert. Alle Mietverträge wurden langfristig mit einer Laufzeit von zehn Jahren abgeschlossen.
Eine Besonderheit ist, dass alle Mietverträge als sog. "Green Leases" abgeschlossen wurden. Darin verpflichten sich die Vertragspartner - neben den üblichen wirtschaftlichen Details - beidseitig auf weitreichende Maßnahmen zu einem möglichst nachhaltigen, ressourcen- und umweltschonenden Betrieb sowohl des Gebäudes als auch der Büroflächen. Dazu gehören u. a. Vereinbarungen zum Bezug regenerativ erzeugter Energie (Strom/Wärme), zum gegenseitigen Austausch der Verbrauchsdaten, oder auch dem Einsatz von ressourcenschonenden und umweltfreundlichen Materialien beim Ausbau der Mietflächen. Besonderes Augenmerk gilt dabei auch dem laufenden und transparenten Monitoring des Energiebedarfs durch den Einsatz sog. Smart Meter. Ziel dabei ist die Auswertung des individuellen Energieverbrauchs der Mieter und eine darauf aufbauende Beratung der Mieter, um so ggf. die jeweilige Energiebilanz optimieren zu können.
Bei der Neuvermietung war CBRE beratend und vermittelnd tätig. Mit dem Abschluss der Verträge ist das gemischt genutzte (Büro, Ärztehaus, Einzelhandel) Ambigon mit einer Gesamtmietfläche von rd. 15.400 m² voll vermietet.

Der Immobiliensoftware-Anbieter onOffice hat in Kooperation mit Partner:innen ein neues Tool zur Erstellung von Texten mittels künstlicher Intelligenz (KI) entwickelt. Der AI-Writer ermöglicht es Nutzer:innen Texte schneller und effizienter zu erstellen. onOffice arbeitet dabei eng mit Marketplace-Partnern zusammen, um eine optimale Integration der künstlichen Intelligenz zu gewährleisten. Der AI-Writer wurde gemeinsam mit der Firma InnoBrain entwickelt.
Der AI-Writer nutzt modernste Technologien, um Texte automatisch zu erstellen. Dabei analysiert er die Bedürfnisse des Nutzers und passt den Text entsprechend an. So können Freitexte beispielsweise für die Darstellung auf der eigenen Website und im Immobilien-Exposé erstellt werden.
"Wir sind stolz darauf, unseren Kunden mit dem AI-Writer eine innovative Lösung zur Verfügung zu stellen, die ihnen Zeit und Arbeit spart", sagt Stefan Mantl, Inhaber der onOffice. "Durch die Zusammenarbeit mit unseren Marketplace-Partnern können wir unseren Kunden eine optimale Integration des AI-Writers in ihre Arbeitsprozesse bieten."
Neben InnoBrain stellen auch die onOffice Marketplace-Partner ImmoWriter, AreaButler, und PriceHubble ihre KI-Dienste zur Verfügung. Dabei liegt der Fokus auf intelligenter Text- und Bilderstellung, virtuellem HomeStaging und KI-Chatbots.

LIP Invest veröffentlicht im Rahmen seines quartalsweise erscheinenden Marktberichts "LIP UP TO DATE - Logistikimmobilien Deutschland" aktuelle Entwicklungen der stark nachgefragten Assetklasse Logistikimmobilien. Planbare Mieteinnahmen, inflationsgeschützte Mietverträge und Wertstabilität machen Logistik zu einem attraktiven Investment. Nach zinsbedingten Preisrückgängen ist die Chance auf künftige Wertsteigerungen in der Assetklasse Logistikimmobilien derzeit so hoch wie seit vielen Jahren nicht mehr. Auch ausländische Investoren lesen die Zeichen der Zeit und drängen wieder vermehrt in den deutschen Investmentmarkt.
Dennoch fiel das Transaktionsvolumen im ersten Quartal 2023 auf 925 Millionen Euro und damit auf den niedrigsten Stand der vergangenen fünf Jahre. Dies ist allerdings kein Vorbote für den restlichen Jahresverlauf: Das inzwischen stabilere Zinsumfeld und die im Vergleich zu anderen Assetklassen schnell angepasste Preislandschaft wird im Jahresverlauf wieder für steigendes Interesse institutioneller Anleger sorgen.
Auch weitere Faktoren - darunter die stabile Nutzernachfrage und die besondere Bedeutung der Logistikimmobilie an jeder Schnittstelle entlang der gesamten Wertschöpfungskette - werden den Investmentmarkt wiederbeleben, vor allem im Neubau-Bereich. Projektentwickler haben sich bereits auf die veränderten Marktbedingungen eingestellt, wohingegen der Markt für Bestandsimmobilien noch nicht so richtig anspringen will. Dies gilt insbesondere für Objekte mit ungünstigen Regelungen im Mietvertrag, wie zum Beispiel fehlender Indexanpassungen.
"Logistikimmobilien gelten inzwischen wie große Banken als systemrelevant. Die hohe Flächennachfrage vonseiten der Nutzer, eine rasche Marktanpassung der Kaufpreisfaktoren und die Unsicherheit in anderen Assetklassen, wie zum Beispiel Einzelhandel und Büro, lenken den Fokus vieler Investoren auf Logistikimmobilien. Trotzdem bleibt der große Run noch aus, weil viele institutionelle Investoren nach dem jahrelangen Aufbau ihrer Immobilienquoten derzeit Anleihen bevorzugen. Da die Inflationsraten in den nächsten Jahren wohl hoch bleiben werden, dürften inflationsgeschützte Anlagen mit Wertsteigerungspotential im zweiten Halbjahr wieder in der Gunst der Anleger steigen", schätzt Bodo Hollung, Gesellschafter und Geschäftsführer von LIP Invest.

GR Real ist nach über einem Jahrzehnt Firmengeschichte und fünf Jahren Ansässigkeit des Wiener Büros in der Johannesgasse 2 (Ecke Kärntnerstraße) in großzügigere Büroräumlichkeiten umgezogen. Zusätzlich wurden auch Teile des Badener Büros nach Wien übersiedelt.
Durch das erfolgreiche Wachstum des Immobilienportfolios und des Teams, in den vergangenen Jahren, sei der Bedarf an großzügigeren Büroflächen geweckt worden, heißt es vonseiten des Unternehmens.
Ein Jahr nach Beginn der Umbauarbeiten konnte das neue, von Architekten geplante, Büro bezogen werden; dieses befindet sich im historischen Palais Erdödy-Fürstenberg, in welchem einst Francesca Habsburg wohnte.
Die Büroräumlichkeiten sei eine perfekte Kombination aus Tradition und Moderne geziert mit vielen Jugendstilelementen, weshalb der Stil zu 100 Prozent die DNA des Unternehmens widerspiegle , heißt es von der GR Real weiter.

Auch heuer gibt es von DenkMalNeo die Aktion "Schmuckstück statt Schandfleck". Teilnehmen können Hinweisgeber:innen, vor allem jedoch private oder öffentliche Eigentümer:innen leerstehender Gebäude, die durch eine Restaurierung vom Schandfleck in ein Schmuckstück verwandelt werden sollen. Die Aktion startet mit dem Städtetag in Bad Ischl am 31. Mai 2023.
Bereits zum zweiten Mal, nach 2022, sucht DenkMalNeo Geschäftsführerin Helga Noack mit ihrem Team schutzwürdige Bauwerke die leer stehen und für die aktuell kein Nutzungskonzept existiert. Ziel der Aktion ist für einen Ort und seine Bewohner vielseitige Ideen zu entwickeln, um den Bereich mit einem wirtschaftlichen Konzept wieder zu beleben.
Wie schon letztes Jahr wählt DenkMalNeo unter allen Einreichungen ein Gebäude aus, für das eine kostenlose Machbarkeitsstudie erstellt wird. 2022 fiel die Wahl auf die Gemeinde Mönchhof im Burgenland. DenkMalNeo erstellte eine Machbarkeitsstudie für das denkmalgeschützte Granarium (Speicherbau), das lange als Schüttkasten und Weinkeller verwendet wurde. Seit dem Ankauf der Gemeinde Mönchhof im Jahr 1990 stand der Bau, dessen Substanz bis ins späte 16. Jahrhundert zurückgeht, teilweise leer.
Helga Noack: "DenkMalNeo hat den Anspruch zu pflegen und zu reparieren statt abzureißen und auszulöschen. Alte Gebäude sollen ihre Identität bewahren und kommenden Generationen ihre Geschichte unverfälscht erzählen können. Eines unserer Hauptanliegen ist die Verringerung der Leerstände in den Ortskernen durch Revitalisierung historischer Bausubstanz. Der dadurch entstehende soziale und identitätsstiftende Mehr-Wert ist ein relevanter Nebeneffekt."
Bewerbungen können direkt über https://www.denkmalneo.at/schmuckstueck eingereicht werden.
Einsendeschluss ist 30.06.2023.

Mit Blick auf die bevorstehende Marktphase und künftige Anforderungen verstärkt Accumalata die operativen Kompetenzen. Hierfür werden die Geschäftsbereiche Asset Management und Development unter dem Dach der Accumalata Real Estate Management vereint. Tobias Döscher wird neu in die Geschäftsführung berufen.
Stefan Schillinger, Managing Partner der Accumalata, erklärt: "Die Zeiten, in denen die Wertsteigerung von Immobilieninvestments maßgeblich durch die positive Marktentwicklung erfolgt ist, sind vorerst vorbei. In den nächsten Jahren wird die Wertschöpfung nur durch die Umsetzung wertgenerierender Maßnahmen und der richtigen Strategien möglich sein. Der Markt verzeiht keine Fehler mehr."
Accumalata erwartet erosionsartige Veränderungen in der Immobilienbranche. Grund dafür seien zahlreiche vom Stranding gefährdete Assets, die kapitalmarktbedingte Abwertung von Objekten und der vermehrte Ausfall von Cashflows. Als Geschäftsführer der Accumalata Real Estate Management agieren künftig Markus Diegelmann, Stefan Schillinger und Tobias Döscher. Diegelmann wird weiterhin die Geschäftsbereiche technisches Development, technisches Asset Management, Innovation und Smart Solutions sowie als Co-Head den Bereich ESG leiten. Stefan Schillinger verantwortet weiter das kaufmännische Development und die Geschäftsentwicklung der Unternehmensgruppe, inklusive dem Aufbau neuer Geschäftsbereiche rund um das Thema "Stadt der Zukunft". Neu in der Geschäftsführung ist Tobias Döscher. Seit 2018 ist Döscher in führenden Positionen bei der Accumalata tätig, zuletzt als Prokurist und Head of Transaction Management. Künftig wird Döscher neben dem Bereich Investment auch den Bereich kaufmännisches Asset Management verantworten und somit für die laufende Performance der gemanagten Assets, von der Akquisition über den gesamten Investitionszeitraum, verantwortlich zeichnen.

Um auf die veränderten Ansprüche ihrer Kunden einzugehen, hat Ibis seinen drei Marken Ibis, Ibis Styles und Ibis Budget in den vergangenen Jahren ein modernisiertes Design-Makeover verpasst: Flexibel und ansprechend für Gäst:innen, aber auch für Eigentümer:innen und Partner:innen, denen so ein einfacher Netzwerkeintritt ermöglicht wird. Die jüngsten Openings und Renovierungen dienen als Showcases für den Rollout der neuen Marken-Konzepte in Deutschland, Österreich und der Schweiz.
Das klassische "rote" Ibis umfasst allein 76 Hotels in Deutschland, 9 Hotels in Österreich und 24 Hotels in der Schweiz. Nun wurde auch das Design der beliebten Marke angepasst: Die jüngste Generation der ibis-Häuser hat drei Designs zur Auswahl. "Plaza", "Square" und "Agora" nennen sich die Konzepte - letzteres stammt aus der Feder des österreichischen Design-Büros Innocad. Typisch für alle drei ist der moderne, flexible Aufbau der Zimmer und eine offene Lobby, die als Arbeitsplatz, Treffpunkt und erweitertes Wohnzimmer zugleich genutzt wird.
Bei ibis Styles geht Accor noch einen Schritt weiter: Jedes der gut 560 Hotels weltweit erhält eine Designgeschichte, oft im Zusammenhang mit dem jeweiligen Standort.
Auch mit der jüngsten Generation an ibis budget-Hotels möchte man sich klar vom Bild des Günstig-Kettenhotels lösen. "Reboost" heißt das neue Designkonzept, das Funktionalität mit smarter Raumaufteilung und einem modernen Auftreten verbindet. Verschiedene Farbvarianten, Zimmeraufteilungen mit Platz für bis zu sechs Personen und smartes Design waren bei der Entwicklung des neuen Designs entscheidend.

Die Garbe Industrial Real Estate schafft weiteres Ansiedlungspotenzial in der Metropolregion Berlin/Brandenburg. In Oberkrämer (Landkreis Oberhavel) hat der Hamburger Projektentwickler begonnen, eine Logistikimmobilie mit einer Gesamtfläche von rund 21.000 m² zu errichten. Der Bau erfolgt perspektivisch ohne feste Mietzusagen. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal kommenden Jahres vorgesehen.
Das Objekt ist Teil eines Logistikparks, den Garbe Industrial Real Estate auf einem 146.000 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet "Vehlefanz" realisiert. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf insgesamt 70 Millionen Euro.
Im ersten Bauabschnitt entstand ein Logistikzentrum mit 15.000 m² Hallenfläche, das an Kühne + Nagel vermietet ist. Im zweiten Bauabschnitt wurde eine Logistikimmobilie mit 30.000 m² Hallenfläche errichtet, die inzwischen der Fulfillment-Dienstleister VAH Jager bezogen hat. "Der dritte Bauabschnitt, den wir derzeit mit unseren Partnern entwickeln, schließt den Logistikpark ab", betont Adrian Zellner, Mitglied der Geschäftsleitung von Garbe Industrial Real Estate.
Die Immobilie wird aus einer 20.000 m² großen Halle bestehen. Sie soll über 20 Überladebrücken und zwei ebenerdige Sektionaltore zur Be- und Entladung von Lkw verfügen. "Damit eignet sich der Neubau für logistische Dienstleistungen unterschiedlicher Art", erklärt Adrian Zellner. Hinzu kommen rund 1.000 m², auf denen Büros und Sozialräume untergebracht werden. Auf dem Außengelände des Logistikparks sind Stellplätze für insgesamt 60 Pkw und vier Lkw vorgesehen.

Savills Investment Management hat für seinen "European Food Retail Fund" (EFRF) ein Supermarktportfolio mit vier strategisch gelegenen Objekten in Portugal erworben. Der Kaufpreis lag bei rund 39 Millionen Euro. Das Portfolio des EFRF wächst mit diesem Ankauf auf ein Volumen von 470 Millionen Euro - mit Objekten in den Niederlanden, Irland, Dänemark, Großbritannien, Deutschland und nun Portugal. Die Kapitalzusagen institutioneller Investoren für den auf den Lebensmitteleinzelhandel fokussierten deutschen Spezialfonds liegen bei rund 370 Millionen Euro.
Die vier etablierten Supermärkte in Portugal befinden sich in Gulpilhares, Olhão, Castelo Branco und Nazaré. Die insgesamt 21.600 m2 Mietfläche sind vollständig und langfristig an Continente vermietet, Portugals führenden Lebensmitteleinzelhändler, der im Mehrheitsbesitz der Sonae Gruppe ist. Alle Objekte werden voraussichtlich nach BREEAM "Good" zertifiziert - die Zertifizierungsprozesse laufen bereits.
Kathrin Michalzik, Fondsmanagerin bei Savills Investment Management, sagt: "Die vier Supermarktimmobilien in Portugal bilden mit ihrer langfristigen Vermietung an den führenden Lebensmittelhändler Continente eine attraktive Ergänzung für das Portfolio unseres Savills IM European Food Retail Fund. Mit Bestandsobjekten in sieben Ländern ist das EFRF-Portfolio breit aufgestellt. Zur weiteren Diversifikation liegt unser Investmentfokus auf weiteren Supermarktportfolios sowie Nahversorgungszentren in allen europäischen Investmentmärkten, insbesondere in Spanien, Portugal, Italien, Großbritannien, Irland, Benelux und den Nordics."
Ian Jones, Director of Investment bei Savills Investment Management, ergänzt: "Mit unserer starken europäischen Investmentplattform konnten wir - auch in dem aktuell überaus herausfordernden Marktumfeld - vier weitere attraktive Objekte für den European Food Retail Fonds sichern. Der krisenresistente Lebensmittelhandel, für den stationäre Geschäfte auch in Zukunft von zentraler Bedeutung bleiben, bildet weiterhin eine attraktive Investmentalternative für Investoren."