Der Immomarkt wir gerade heftig gebeutelt und das drückt auf die Stimmung, wie eine Umfrage der IMMOunited zeigt: Zwei Drittel der über 500 Befragten geben an, dass es der Immobilienbranche derzeit nicht gut geht. Unter den Bauträgern bzw. Projektentwickler:innen sind es sogar 74 Prozent. Etwas positiver sind hingegen Personen aus dem Bankwesen gestimmt. Trotzdem empfinden zwei von drei Personen die Immobilienbranche trotzdem als (krisen)sicher. Und fast 90 Prozent bleiben der Branche auch in Zukunft "treu".
Die gegenwärtigen Herausforderungen haben aber mittlerweile spürbare Auswirkungen auf das Tagesgeschäft der Branche. Knapp 70 Prozent sagen, dass die Geschäfts- bzw. Auftragslage des Unternehmens dadurch negativ beeinflusst wird. Für zwei von drei Befragten ist außerdem der persönliche Arbeitsalltag schwieriger geworden. Eine Detailbetrachtung zeigt: Auf Geschäftsführungsebene sprachen mehr als 72 Prozent von einem erschwerten Arbeitsalltag. Unter Mitarbeiter:innen lag der Wert bei 59 Prozent. Auf die Frage, ob das Unternehmen aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bereits Maßnahmen wie z. B. Ressourceneinsparungen oder Projektverzögerungen getroffen hätte, antworten 48 Prozent mit (eher) ja. Dieser Wert variiert jedoch je nach Berufsfeld. Während Makler:innen mit knapp 53 Prozent etwas über dem Schnitt liegen, stimmen Bauträger / Projektentwickler:innen dieser Aussage zu 69 Prozent zu. Bei Personen aus dem Bankwesen waren es hingegen "nur" 36 Prozent. Kaum jemand geht davon aus, dass sich die aktuelle Wirtschaftslage in den kommenden Monaten bereits entspannen wird. 72 Prozent der Befragten schätzen, dass dies erst in zwei Jahren oder noch später passieren wird. Die kommenden Jahre könnten somit weiterhin zur Herausforderung werden: 68 Prozent der Befragten urteilen, dass es für ihr Unternehmen in den nächsten drei Jahren (eher) schwierig wird.
Trotz aller Schwierigkeiten empfinden zwei Drittel der Befragten die Immobilienbranche als (krisen)sicher. Auch das eigene Unternehmen sowie der eigene Arbeitsplatz werden von mehr als 80 Prozent als (eher) (krisen)sicher eingeschätzt. Allerdings gibt es hier einen Unterschied zwischen den Positionsebenen: Mitarbeiter:innen beurteilen die Unternehmenslage mit 88 Prozent (krisen)sicherer als ihre Kolleg:innen in der Geschäftsführung mit 78 Prozent. Etwas unterdurchschnittlich schneiden zudem die Makler:innen ab. Hier liegt die Zustimmung "nur" bei ungefähr 75 Prozent.
An die Stabilität der Branche glauben die Befragten auch weiterhin. Der Aussage "In drei Jahren werde ich immer noch in der / für die Immobilienbranche tätig sein" stimmen immerhin 89 Prozent aller TeilnehmerInnen (eher) zu. Besonders unter den Bauträgern / Projektentwickler:innen ist der Zuspruch groß. Hier sprechen sich fast 95 Prozent für einen Verbleib in der Branche aus.
Roland Schmid, Owner und CEO der IMMOunited fasst zusammen: "Dass die aktuelle Wirtschaftslage die Stimmung am Immobilienmarkt dämpft, war zu erwarten. Allerdings stimmen mich Teile der Umfrage durchaus zuversichtlich. Die Branche gilt nach wie vor als sicher und ich bin überzeugt, dass wir trotz aller Herausforderungen bald wieder positiv in die Zukunft blicken können."

In der Nähe des Wiener Hauptbahnhofs entstehen mit dem Buwog-Projekt Deck Zehn 229 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Geplant wurde das Wohnhaus in der Laxenburger Straße von BKK-3-Architekten. Mitte April konnte nun die Dachgleiche für Deck Zehn gefeiert werden.
Das Projekt wird Ein- bis Vierzimmerwohnungen von 37 m² bis 98 m² haben. Alle Wohnungen sind mit Freiflächen ausgestattet und über die Dachterrasse des 11-geschossigen Projekts haben die künftigen Bewohner:innen einen Rundumblick über die Stadt. Die Gemeinschaftsterrasse bietet Möglichkeiten für Urban-Gardening oder BBQ-Feste. Weiters gibt es ein Co-Working-Space, einen Saunabereich und eine Outdoor-Fitnesszone. Die Energieversorgung mittels Fernwärme und Bauteilaktivierung wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt. Das Objekt ist gut an öffentlichen Verkehrsanbindung durch den Hauptbahnhof angebunden. Für Autofahrer gibt es eine Tiefgarage mit 78 Stellplätze.

Im ersten Quartal des Jahres hat der österreichische Immobilieninvestmentmarkt mit einem Transaktionsvolumen von ca. 500 Millionen Euro eine nur mäßige Performance geliefert. Das geht aus dem EHL-Update "Österreichischer Immobilieninvestmentmarkt" für das erste Quartal 2023 hervor. Das Transaktionsvolumen lag damit mehr als 50 Prozent unter dem Vergleichswert des ersten Quartals 2022. Die Gründe für dieses historisch schwache Quartalsergebnis sind zwar komplex, jedoch eng miteinander verknüpft und treffen die Marktteilnehmer nicht nur hierzulande, sondern auf
europäischer bzw. globaler Ebene gleichermaßen in verschieden starken Ausprägungen. Ausgelöst durch die geänderte Zinspolitik der EZB, die Mitte letzten Jahres zur Bekämpfung der stark angestiegenen Inflation mit sehr schnell aufeinander folgenden Leitzinsanhebungen die Trendwende eingeleitet hat, sehen sich die Investoren mittlerweile mit einem völlig geänderten Marktumfeld konfrontiert. Als Konsequenz daraus wurden Finanzierungen nicht nur signifikant teurer, sondern sind für viele Marktteilnehmer auch deutlich schwieriger zu erlangen. In weiterer Folge hat dadurch auch ein starker Anstieg der Renditen bzw. Rückgang der Preise stattgefunden, der auch durch die inflationsbedingt gestiegenen Mieten nicht kompensiert werden kann. Vor diesem Hintergrund warten viele Investoren derzeit ab, wann und ob es zu einem Ende der Zinsanhebungen der EZB kommen wird. Aktuell sind mit knapp 80 Prozent vorrangig österreichische Investoren aus den Bereichen Spezialfonds, öffentliche Hand und Projektentwickler aktiv. Der historisch starke Einfluss von Investoren aus Deutschland ist durch die Marktverwerfungen auf knapp 16 Prozent zurückgegangen. Internationale, nicht deutschsprachige Investoren zeichneten für rund vier Prozent des Transaktionsvolumens verantwortlich. Der österreichische Immobilieninvestmentmarkt durchlebt derzeit also eine Phase des Abwartens. In den kommenden Monaten ist zu erwarten, dass die Liquidität und die Transaktionstätigkeit tendenziell auf einem niedrigeren Niveau verharren werden.

Die diesjährige Studie zum Wohnbarometer der VAV zeigt eine überraschend niedrige Neigung der heimischen Haushalte, eigenes Geld für nachhaltige Investitionen zu einer unabhängigeren Energiegewinnung in die Hand zu nehmen. Trotz breiter und intensiver Informationskampagnen sowie großflächiger Förderungen lehnen mit 49 Prozent fast die Hälfte der Befragten private Investitionen in eine netzunabhängige Energieversorgung ab. Lediglich 21 Prozent wollen "unbedingt" entsprechende Anschaffungen vornehmen, 25 Prozent "eventuell". Fünf Prozent haben sich noch keine Meinung gebildet. Menschen, die in Wohneigentum leben, sind eher geneigt zusätzliche Aufwendungen zu
tätigen. Sie sind zu 61 Prozent "unbedingt" oder "eventuell" dafür. Von den Mieter:innen können sich lediglich 31 Prozent eine solche Investition auch in einem kleineren Umfang, wie z.B. einem Balkonkraftwerk, vorstellen. Sven Rabe, Vorstandsvorsitzender der VAV: "Die genannte Bereitschaft ist derzeit nicht kompatibel mit dem engen Zeitplan der EU zur vollständigen Klimaneutralität bis 2050. Die notwenige Energiewende wird nur mit einer flächendeckenden öffentlichen Förderung und gesetzlichen Verpflichtungen möglich sein." Die Zustimmung korreliert stark mit dem persönlichen Einkommen. In der niedrigsten Einkommensklasse bis 1.500 Euro monatlich sind nur 27 Prozent für eine Investition oder können sich eine solche eventuell vorstellen. Mit steigendem Einkommen gewinnt die Bereitschaft zu einem finanziellen Engagement kontinuierlich an Gewicht und steigt bis 62 Prozent in der höchsten Einkommensklasse.
Generell ist die Neigung zu einem Umstieg in der Energieversorgung am Land stärker verbreitet. In Gemeinden bis zu 5.000 Einwohner:innen wird zu 54 Prozent "unbedingt" oder "eventuell" gewählt. Auch der Beruf spielt eine Rolle. Freiberufler:innen und Selbständige signalisieren mit 41 Prozent "unbedingt" und 30 Prozent "eventuell" eine hohe positive Grundhaltung. Rabe: "Menschen, die tendenziell eher in Einfamilienhäusern leben und über ein ausreichendes Einkommen verfügen, sind naturgemäß eher zu Investitionen bereit."
An erster Stelle der vielfältigen Gründe für die Ablehnung eigener Investitionen werden finanzielle Hürden genannt, die trotz weitreichender Förderungen staatlicher Stellen weiter bestehen. So sind mit 56 Prozent mehr als der Hälfte der skeptischen Eigentümer*innen die Kosten einer Umstellung zu hoch; unter den Mieter:innen sind es immerhin 44 Prozent. 38 Prozent der mit "Nein" votierenden Eigentümer*innen ist der Umbau zu kompliziert. Die Mieter:innen liegen mit 39 Prozent unwesentlich höher. 31 Prozent der Mieter*innen und 15 Prozent der Eigentümer*innen halten einen Umbau aus technischen Gründen für nicht möglich, und 40 Prozent der Mieter:innen und 11 Prozent der Eigentümer:innen geben rechtliche Hindernisse an. 25 Prozent der Eigentümer:innen und 21 Prozent der Mieter:innen fühlen sich für eine positive Entscheidung zu wenig informiert, und 24 Prozent der Eigentümer:innen sowie 15
Prozent der Mieter:innen halten die spätere Energieeinsparung für zu gering. 24 Prozent der ablehnenden Eigentümer:innen sowie 13 Prozent der Mieter:innen sind von der technischen Seite der Angebote zur Energieautarkie nicht überzeugt. Rabe: "Die Ergebnisse der Studie weisen auf eine hohe Unsicherheit hin. Bei einer Entscheidung stehen nach wie vor erwartete oder tatsächliche Schwierigkeiten im Vordergrund, obwohl von einem
grundsätzlichen Verständnis der Notwendigkeit auszugehen ist."

Friedrich Gruber legt sein Vorstandsmandat bei der 6B47 vorzeitig zurück und wird dem Unternehmen bis zu seiner Pensionierung in beratender Funktion zur Verfügung stehen. Christian G. Polak und Christian Mayer werden in den Vorstand des Unternehmens berufen und bilden rund um CEO Sebastian G. Nitsch die neue Unternehmensspitze. Die 6B47 hat damit einen Generationenwechsel im Vorstand vollzogen.
Christian G. Polak (43), Geschäftsführer der 6B47 Group Austria, ist in Zukunft als Chief Operating Officer (COO) für die Projektentwicklung in Österreich, Deutschland und Polen verantwortlich.
Christian Mayer (34) wechselt aus seiner Funktion als Head of Finance in den Vorstand und wird die Position des Chief Financial Officer (CFO) bekleiden. Der Vorstand wird künftig funktional und nicht regional in allen Ländergesellschaften fungieren.
"Mit Christian Polak und Christian Mayer treten zwei herausragende 6B47-Führungskräfte in den Vorstand ein. Beide haben in den vergangenen Jahren ihre Managementqualitäten vielfach unter Beweis gestellt und wurden deshalb in der Aufsichtsratssitzung am 30. März 2023 für diese Funktionen bestellt. Der Aufsichtsrat gratuliert dem neu formierten Vorstandsteam herzlich und bedankt sich bei Friedrich Gruber für sein jahrelanges Engagement in der 6B47.", kommentiert Aufsichtsratsvorsitzender Arwed Fischer die Änderungen.
CEO Sebastian G. Nitsch ergänzt: "Ein besonderer Dank gilt meinem Kollegen Friedrich Gruber, der seit 2011 mit seinen Ideen maßgeblich zum Erfolg des Unternehmens beigetragen hat. Seine Stärke in der Projektentwicklung zeigt sich in der Umsetzung einer Großzahl unserer Projekte - besonders in unserem Leuchtturmprojekt, dem ,Althan Quartier'. Wir danken ihm für seine Bereitschaft, den Weg für die jüngere Generation freizumachen."
"Ich möchte mich an dieser Stelle bei allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern der 6B47 für eine wunderbare Zeit bedanken. Gemeinsam konnten wir nicht nur in Österreich, sondern auch in Deutschland und Polen bemerkenswerte Immobilienprojekte realisieren. Es war mir immer eine große Freude, die Visionen der 6B47 voranzutreiben und seit 2011 als Vorstand unsere Ideen zu realisieren.", kommentiert Friedrich Gruber seinen Austritt aus dem Vorstand.

Der Markt für flexible Office Lösungen in Europa wächst - so das Ergebnis des aktuellen Berichtes von CBRE. Zurzeit werden in den europäischen Städten durchschnittlich rund zwei Prozent (Ausnahmen: London und Amsterdam mit rund fünf Prozent) des Office Bestandes für flexible Lösungen genutzt. Allerdings ist davon auszugehen, dass in den kommenden drei bis fünf Jahren der Anteil auf bis zu 10 - 20 Prozent steigen könnte. In Wien liegt der Anteil von flexiblen Office Lösungen am Gesamtbestand an Büros aktuell bei nur rund ein Prozent. "Wir stellen wachsendes Interesse und Potenzial bei Flex Offices in Wien fest und gehen davon aus, dass der Anteil in den kommenden Jahren zunehmen wird", so Patrick Schild, Head of Agency bei CBRE.
"Bisher divergierten die Erwartungshaltungen von Vermietern und Mietern sehr stark. Allerdings konnten wir in den letzten Monaten beobachten, dass einige Vermieter bereits angefangen haben, flexible Officelösungen in ausgewählten Märkten zu testen", so Schild von CBRE. Dadurch hat sich der Bestand an flexiblen Offices in Europa im Jahr 2022 um zehn Prozent erhöht gegenüber dem Jahr 2021.
Auf Seiten der Mieter ist das Interesse an flexiblen Offices kontinuierlich steigend und in den wichtigsten europäischen Städten liegen die Nachfrage bzw. auch die Vermietungsleistung wieder auf prä-pandemischem Niveau. 2022 wurden um rund ein Drittel mehr flexible Office Flächen in Europa angemietet als im Jahr davor. Diese Entwicklung spiegelt sich auch am Wiener Büromarkt wieder: während 2021 keine Vermietungen bei flexiblen Offices verzeichnet werden konnte, lag die Vermietungsleistung 2022 wieder bei ca. 6.000 m².
Viele Unternehmen in Europa wollen - laut CBRE Occupier Survey 2022 - den Anteil an flexiblen Offices in ihrem Portfolio erhöhen - auf bis zu zehn Prozent ihrer gesamt genutzten Büroflächen. "Vor allem der Technologiesektor in Europa greift auf flexible Offices zurück. Rund zwei Drittel der flexiblen Arbeitsplätze in Europa wurden von dieser Branche im Jahr 2022 genutzt", so Schild.
"Flexible Office Lösungen werden immer mehr zu "Mainstream" und sind längst nicht mehr nur ein Wunsch von rasch wachsenden Start Ups: auch etablierte, große Unternehmen fragen immer mehr nach Flex-Offices", stellt Patrick Schild von CBRE fest.
2023 sollte sich die Entwicklung der letzten Jahre fortsetzen, da Unternehmen mehr Flexibilität einfordern. Dazu kommt, dass es durch eine Reihe von digitalen Lösungen immer mehr Möglichkeiten gibt, Büros kurzfristig und für nur kurze Zeit anzumieten. "Für 2023 gehen wir aufgrund verschiedener Faktoren davon aus, dass auch die Preise für Flex-Offices steigen werden in Europa", so Schild abschließend.

Bettina Maier-Ortner ist die neue Leiterin Marketing der Prisma Unternehmensgruppe. Prokurist Alexander Frischmann übernimmt die Bereiche Digitalisierung, IT, Wissensmanagement und Sustainability.
Maier-Ortner gestaltet in Zukunft als neue Leiterin des Bereichs Marketing in der Prisma Holding und den Tochtergesellschaften alle Agenden in den Bereichen Kommunikation, Branding, Design und Services für die Unternehmen der Prisma Unternehmensgruppe sowohl digital als auch analog. Sie wird auch das Team Marketing der Prisma Holding leiten.
Alexander Frischmann, der den Marketingbereich in den vergangenen 15 Jahren verantwortet und aufgebaut hat, wird in seiner Funktion als Prokurist künftig die Agenden Digitalisierung, IT, Wissensmanagement und Sustainability für die Prisma Unternehmensgruppe aktiv weiterentwickeln.

Wie im immoflash Morgenjournal berichtet haben Mödlings Bürgermeister Hans Stefan Hintner, Vizebürgermeisterin Silvia Drechsler und ARE Projektentwicklungsleiter Gerd Pichler gestern gemeinsam mit dem ARE Projektteam, Vertreter:innen der Stadt sowie der Baufirma Leyrer & Graf den offiziellen Grundstein für eine neue Betreuungseinrichtung gelegt.
Die Austrian Real Estate entwickelt im Mödlinger Neusiedlerviertel mit dem "Juwel im grünen Mödling" ein neues Stadtviertel. Während die Reihenhäuser der ARE, Wohnungen der EGW Heimstätte und der Stadtteilplatz "Fliegenspitz" bereits fertiggestellt sind, hat vor Kurzem der Neubau in der Technikerstraße 12 für ein multifunktionales Gebäude mit nachhaltiger Energieversorgung gestartet, in dem ein Nahversorger, Betreuungseinrichtungen für Senior:innen, Büro- und Ordinationsflächen Platz finden werden.
Der Bau gegenüber der HTL Mödling entsteht nach den Plänen von Franz & Sue Architekten. Er wird ein viergeschossiger, U-förmigen Neubau samt Tiefgarage. Im Erdgeschoß werden eine BILLA-Filiale mit einem Kundenparkplatz und eine weitere Gewerbeeinheit angesiedelt sein. Die 33 Betreuungseinheiten samt dazugehörigen Gemeinschaftsflächen wie einem Gemeinschaftsraum mit Küche, einem Therapieraum, Gemeinschaftsterrassen und Büros für den Betreiber finden im ersten und zweiten Obergeschoß Platz. Die Betreuungseinheiten bieten zwei bis drei Zimmer und sind zwischen 39 und 63 Quadratmeter groß. Alle verfügen zudem über eine private Loggia. Im dritten Obergeschoß sind bis zu sieben Büroeinheiten möglich, die je nach Anforderung der künftigen Mieter:innen zu größeren Flächen zusammengelegt werden können. Der Neubau wird überwiegend autark mit Energie versorgt. Dabei kommt die Energie für Warmwasser, Heizung und Kühle aus Erdwärme. 21 Sonden in jeweils 150 Metern Tiefe liefern die Wärme oder Kühle an die Wärmepumpen. Für ganzjährig angenehme Temperaturen im Inneren sorgt dann die in die Zwischendecke integrierte Bauteilaktivierung. Durch die gute Speicherfähigkeit von Beton kann hier Energie eingespart werden. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert einen Teil des benötigten Stroms. Für die Außenhaut kommt eine hinterlüftete Holzfassade aus heimischem Holz zum Einsatz.
Im Neusiedlerviertel entstehen bis 2025 in fünf Zonen unterschiedliche Wohnformen, ein Nahversorger, Gewerbe- und Büroeinheiten sowie ein Park mit Kinderspielplatz. Am Quartiersplatz "Fliegenspitz" finden regelmäßig Veranstaltungen wie ein Wochenmarkt statt. Während die Reihenhaussiedlung (Zone III) und die gemeinnützigen Wohnungen der EGW Heimstätte (Zone II) bereits fertiggestellt sind, wird jetzt die Zone I realisiert. Mit Zone V werden ab dem Jahr 2024 insgesamt 47 Eigentumswohnungen in vier Stadtvillen errichtet. Des Weiteren wird das Quartier mit rund 100 Wohnungen in Zone IV und dem Park komplettiert.

Crowdinvesting nimmt innerhalb des Anlageportfolios einen immer größeren Stellenwert ein - das ist eines der Erkenntnisse einer aktuellen Umfrage der Immobilien-Crowdinvesting-Plattform dagobertinvest, an der rund 400 Investor:innen aus Österreich und Deutschland teilgenommen haben. "Angesichts der enorm hohen Inflation ist es sehr wichtig, einen Teil seines Geldes so zu veranlagen, dass entsprechend attraktive Renditen eingefahren werden können. Diesen Part trauen unsere Anleger:innen der Assetklasse Crowdinvesting offenbar verstärkt zu", kommentiert Andreas Zederbauer, Vorstand der dagobertinvest, das Ergebnis der neuen Umfrage. Denn während die Befragten im Jahr 2020 noch angaben, dass im Durchschnitt 20 Prozent ihres Kapitals in Crowdinvesting-Projekte fließen, so sind es aktuell bereits 25 Prozent. 30 Prozent der Umfrage-Teilnehmer:innen können ihre Investments bei einem monatlichen Netto-Haushaltseinkommen zwischen 1.500 und 3.000 Euro planen, 27 Prozent stehen über 5.000 Euro zur Verfügung und 24 Prozent kommen auf eine Summe zwischen 3.000 und 4.000 Euro netto pro Monat.
Spannend ist die Frage, wie Investoren auf die seit geraumer Zeit extrem hohe Inflation reagieren und was diese an ihrem Verhalten ändert. "Hier geben 44 Prozent der Befragten an, dass sie trotzdem immer noch ungefähr dieselbe Summe investieren", berichtet Zederbauer. 22 Prozent der Befragten haben ihre monatlichen Investmentausgaben angesichts der Teuerung minimal verringert, 18 Prozent sogar deutlich. Vier Prozent haben sie halbiert.
Welche Faktoren beeinflussen nun am meisten die Entscheidung, in welche Projekte verfügbares Kapital investiert wird? 93 Prozent finden es vollkommen oder zumindest manchmal entscheidend, dass der Emittent (Immobilienentwickler oder Bauträger) über mehrjährige Branchenerfahrung verfügt. Und ebenso viele erachten es als vollkommen oder manchmal zutreffend, dass eine hohe Verzinsung besonders wichtig ist.

Die historischen Residenza Grünwald im Herzen Venedigs, die seit Mai 2020 im Besitz von Signa Real Estate ist, wird zukünftig als Numa Residenza Grünwald Venice geführt werden. Sie liegt nahe dem künftigen Rosewood Hotel Bauer Venice, direkt am Canal Grande und unweit vom Markusplatz. Es wird nach der Fertigstellung über 19 Zimmer verfügen, davon zwei mit Altanas - einer für Venedig typischen Holzterrasse. Durch die eingeplanten Kochnischen sind die Zimmer auch für längere Aufenthalte geeignet. Die Umbauarbeiten erfolgen, basierend auf den Plänen des italienischen Architekten Alberto Torsello, parallel zu denen im nahe gelegenen Rosewood Hotel Bauer Venice. Die Inneneinrichtung wird von Numa als eine Mischung von Modernität und venezianischer Tradition geplant. Die Neueröffnung ist für 2025 vorgesehen. Signa strebt für die Immobilie die Nachhaltigkeitszertifizierungen LEED, Casa Clima und Greenpass an.
Dimitri Chandogin, Geschäftsführer der Numa Group: "Mit diesem exklusiven Standort in Venedig können wir unser Angebot an hochwertigen, vollständig digitalisierten Numa-Domizilen auch in Italien weiter ausbauen. Das Vertrauen von Signa bestätigt unser Konzept einer zeitgemäßen und nachgefragten Alternative zum klassischen Hotel, das von Veränderungen im Konsumverhalten als Megatrend profitiert."

Zum zehnten Mal analysiert Engel & Völkers im "Ferienimmobilien Marktbericht Deutschland 2023" die Preis- und Lageentwicklung der 42 wichtigsten Urlaubsregionen in Deutschland. Die Reiselust der Deutschen belebt den inländischen Tourismusmarkt, der 2022 maßgeblich von Erholung geprägt war. Mit 51,8 Millionen registrierten Übernachtungen in gewerblich vermieteten Ferienimmobilien wurde in diesem Marktsegment der bisherige Rekordwert von 2019 (48,1 Millionen Übernachtungen) übertroffen. Indes haben Ferienhäuser und -wohnungen ihren Stellenwert als präferierte Unterkunftsart und als wertstabile Anlageklasse zur langfristigen Vermögenssicherung weiter stabilisiert. Die Kaufnachfrage nach Ferienimmobilien übertraf das Angebot in den beliebten Urlaubsregionen in den vergangenen Jahren bei weitem. "Die stetige Erhöhung der Bauzinsen ab dem zweiten Quartal 2022 führte dazu, dass in den mittleren und einfachen Lagen einiger Ferienorte eine gewisse Kaufzurückhaltung einsetzte", konstatiert Till-Fabian Zalewski, CEO von Engel & Völkers für Deutschland, Österreich und die Schweiz, und erklärt weiter: "Die Auswirkungen der Zinsentwicklung sind jedoch deutlich geringer als im Erstwohnsitzmarkt, da Ferienimmobilien in der Regel mit hohem Eigenkapitalanteil und von einer finanzstarken Kundschaft erworben werden." Aufgrund der starken Kaufnachfrage bei gleichzeitig extrem limitierten Angebot wird eine Investition in Ferienhäuser und -wohnungen auch künftig attraktiv bleiben. "Solange die Zinsen weiter steigen, ist mit einzelnen weiteren Preiskorrekturen in einfacheren Lagen zu rechnen. Da viele Kaufinteressenten ihr Ferienimmobilieninvestment jedoch nur verschoben haben, ist auch dort, wo die Nachfrage etwas zurückging, mittelfristig mit einem Wiederanstieg der Preise zu rechnen. Im Premiumsegment ist weiterhin eine hohe Stabilität zu erwarten", sagt Till-Fabian Zalewski abschließend.

Die BVT Unternehmensgruppe startet den Vertrieb des Publikumsfonds "BVT Concentio Energie & Infrastruktur II" der Concentio Serie, die mittlerweile ein Gesamtinvestitionsvolumen von über 228 Millionen Euro erreicht hat. Als Dachfonds investiert der BVT Concentio Energie & Infrastruktur II in ausgewählte Sachwert- und Unternehmensbeteiligungen ausschließlich aus den Assetklassen Erneuerbare Energien und Infrastruktur. Im Investitionsfokus stehen institutionelle Zielfonds, die aufgrund von Eintrittsbarrieren für private Anleger sonst nicht zugänglich sind. Der geschlossene Alternative Investmentfonds bewirbt ökologische und soziale Merkmale nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung und ist für Anleger mit Nachhaltigkeitspräferenzen entsprechend der gesetzlichen Definition geeignet. Eine Beteiligung ist ab 10.000 Euro zzgl. Ausgabeaufschlag möglich. Der Fonds ist im Vertrieb der Baden-Württembergischen Bank sowie ausgewählter Sparkassen. Der BVT Concentio Energie & Infrastruktur II verfolgt in den Assetklassen Erneuerbare Energien und Infrastruktur eine mehrstufige Diversifikationsstrategie mit Streuung der Investitionen über mehrere Anlageklassen und Anbieter, zudem über unterschiedliche Länder und Währungen sowie zeitlich über unterschiedliche Konjunkturzyklen. Außerdem erfolgt eine Streuung über verschiedene Branchen und Sektoren. Der AIF bewirbt ökologische und soziale Merkmale nach Artikel 8 der Offenlegungsverordnung und berücksichtigt auch die UN Principles for Responsible Investments (UN-PRI) bei der Auswahl der Ziel-Investments. Dabei setzt man bei der BVT Unternehmensgruppe auf klare Ausschlusskriterien für Investitionen, die nicht mit dem Nachhaltigkeitsgedanken vereinbar sind. Der Fonds ist damit für Anleger mit Nachhaltigkeitspräferenzen nach den Vorgaben der Markets in Financial Instruments Directive (MIFID II) geeignet.
Gemäß dem im Basisinformationsblatt dargestellten mittleren Szenario können Anleger des BVT Concentio Energie & Infrastruktur II eine prognostizierte durchschnittliche Rendite pro Jahr in Höhe von fünf Prozent (IRR nach Kosten und vor Steuern) auf ihr durchschnittlich gebundenes Kapital erzielen - unter der Annahme, dass sie ihren Anteil bis zum Ende der empfohlenen Haltedauer halten. Für den Fonds werden Gesamtausschüttungen zwischen 76 Prozent des Ausgabepreises (Stressszenario) und 220 Prozent des Ausgabepreises (optimistisches Szenario) prognostiziert. Im mittleren Szenario betragen die prognostizierten Gesamtausschüttungen 172 Prozent des Ausgabepreises. Die prognostizierten Gesamtausschüttungen beinhalten Kapitalrückzahlungen und Erträge über die empfohlene Haltedauer von 20 Jahren. Der Ausgabepreis beinhaltet den Ausgabeaufschlag von fünf Prozent der gezeichneten Kommanditeinlage. Die Laufzeit des Fonds ist bis 31. Dezember 2042 geplant.

Das Aluminium-Fenster-Institut promotet seine Leistungen derzeit aktiv, um durch neue Kooperationspartner die Kommunikationskraft ProAlu und ProMetall weiter zu stärken. Zum Impulstreffen Alubau am 24. Mai 2023 im Hotel Schloss Pichlarn in Aigen im Ennstal sind alle Alu-Fenster/Fassaden- und Metallbaubetriebe, Oberflächenveredler sowie System-, Glas- und Sonnenschutzanbieter, IT-Unternehmen, Geräte- und Maschinenhersteller, Werkzeuganbieter und viele mehr willkommen.
Der Vormittag (9:00 - 12:30 Uhr) ist den AFI-Lizenzpartnern gewidmet. Geschäftsführer Harald Greger präsentiert das ab 1. Jänner 2023 neu ins Leben gerufene Konzept "AFI-Zukunft" für Kooperationspartner der Gemeinschaftsmarke Alu-Fenster. Die AFI-Direktleistungen an Lizenznehmer sind die langjährig erworbenen Kompetenzen Networking, Marktforschung, Werbung, PR und Social Media. In einem Workshop werden gemeinsam mit den AFI-Vorstandsmitgliedern Thomas Sattler, Wilhelm Pichler und Anton Resch Inputs für die weitere strategische Institutsausrichtung gesammelt.
Beim Network-Lunch (12:30 - 14:00 Uhr) wird für alle Teilnehmer:innen - vom Vor- und Nachmittag - Kulinarisches vom Team rund um Küchenchef Gottfried Prall geboten.
Der Nachmittag (14:00 - 18:00 Uhr) ist als öffentliches Event für alle Interessierten ausgerichtet. Wie gut ist der österreichische Alu- und Metallbau in Richtung Nachhaltigkeit aufgestellt: Ökologie, Kreislaufwirtschaft, Cradle-to-Cradle, Taxonomie, Green Deal, Klimaziele und Nachhaltigkeit? Impulsreferate, Publikumsfragen und eine Podiumsdiskussion stehen am Programm.

Die Logivest hat im niedersächsischen Lehrte eine rund 19.000 m² große Logistikhalle an ein international tätiges Unternehmen vermietet. Das Objekt umfasst an die 18.750 m² Lager- sowie rund 200 m² Bürofläche.
Im Speckgürtel von Hannover, im Güterverkehrszentrum Lehrte, konnte die Logivest eine Logistikhalle anbieten, die den Anforderungen des Unternehmens entspricht. Die Immobilie punktet durch den Standort im Güterverkehrszentrum, das mit dem Kombibahnhof und der Verbindung zu den Seehäfen den Transport ermöglicht.
"Das GVZ Lehrte befindet sich in Toplage, direkt an der Autobahn A2, die Hannover und Braunschweig verbindet, sowie nahe der der Autobahn A7, die als Nord-Süd-Achse durch Deutschland führt. In dieser Region gibt es so kaum noch Bestandsimmobilien in dieser Größenordnung", so Marian Grün, Consultant Industrial & Logistics Letting bei der Logivest in Hannover. Für die Andienung stehen 18 Sektionaltore mit Überladebrücken sowie zwei ebenerdige Sektionaltore mit Zufahrtsrampen zur Verfügung. Der Bezug der Immobilie ist im zweiten Quartal 2023 geplant.